(最新)池州市城市总体规划、池州城市简介(doc-7页)

池州经济开发区规划图池州城市控制性详细规划通则池州城市控制性详细规划通则第一章总则1.1制定目的为了加强城乡规划管理，保证城乡规划实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》及有关法律、法规和规范，结合本市实际，特制定《池州城市控制性详细规划通则》（以下简称《通则》）。

1.2适用范围在本市城市规划区范围内城乡规划编制、城乡规划管理及各项建设工程设计在满足有关法律、法规和规范的同时，还应符合本通则要求。

本市各县（区、风景区）可参照执行。

1.3通则审批控规通则是对城乡建设开发的整体性控制与引导，本《通则》经池州市人民政府批准后，是池州市规划区范围内规划编制和城乡规划管理的重要依据，凡依法批准的地块控制性详细规划（图则），应及时向社会公布，凡涉及城乡建设的行为都应遵守本通则的相关规定。

1.4管理维护在执行过程中，如《通则》参照的相关法律、法规、规范、技术标准等有相应调整，应及时进行修正。

第二章建设用地2.1用地分类用地分类划分，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）的规定执行，包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分。

城市建设用地适建范围和规模控制应按表2.1.1、2.1.2执行。

表2.1.1城市建设用地适建范围表类别代码类别名称内容适建比例适建范围大类中类小类R居住用地住宅和相应服务设施的用地R1一类居住用地设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地居住类建筑面积合计不低于总建筑面积的80%。

（计容面积）住宅、居住型公寓、幼儿园（托儿所）、商业设施、可附设的市政设施、交通设施、其他配套辅助设施R11住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地R12服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地R2二类居住用地设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地R21住宅用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附属道路、停车场、小游园等用地R22服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地R3三类居住用地设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地居住类建筑面积合计不低于总建筑面积的75%。

（一）池州市位于中国安徽省西南部，北临浩荡长江，南接雄奇黄山，是长江南岸重要的滨江港口城市和省级历史文化名城，也是安徽省"两山一湖"（黄山、九华山、太平湖）旅游区的重要组成部分。

现辖贵池区、东至县、石台县、青阳县和九华山风景区，总面积8272平方公里，总人口154万。

全市生态环境良好，经济与人口、环境协调发展，是中国第一个国家生态经济示范区。

文化积淀深厚。

自唐武德四年（公元621年）设立州府建制以来，池州已有1380多年历史，其间人文荟萃，佳话连篇。

唐代大诗人李白曾经三上九华、五游秋浦，写下了数十首赞美池州山水的不朽诗篇；晚唐诗人杜牧在任池州刺史时写下的《清明》诗，被后人称作千古绝唱，也使池州杏花村名播青史、蜚声中外；此外，还有陶渊明、白居易、苏轼、王安石、包拯、文天祥、岳飞、朱熹、陆游、李清照等许多文人雅士也曾徜徉在池州山水之间，留下了数千首脍炙人口的诗作，被称作"千载诗人地"。

以佛教文化为特色的九华山，千百年来，古刹林立，飞阁流丹，香烟缭绕，修持佛法，享有"莲花佛国"之称。

始于母系社会的贵池傩戏被誉为"戏剧活化石"。

生态环境优美。

池州地处暖温带与亚热带的过渡带，气候温和湿润，年平均气温16℃左右，年降雨量约1500毫米；山川秀丽，地形多样，南部是丘陵山区，北部是长江冲积平原，襟江带湖，江河湖泊错落有致，山光水色天然成趣。

境内有二处国家级自然保护区，一处是被誉为"中国鹤湖"的亚洲重要湿地自然保护区升金湖，一处是有着"华东动植物基因库"之称的国家级野生动植物自然保护区牯牛降，此外，还有九华山国家森林公园以及多处省级自然保护区和省级风景名胜区。

全市森林覆盖率达到56%以上。

区位交通良好。

池州境内有长江黄金水道160公里，沿江达海，承东接西，是长江经济开发带的重要组成部分。

紧邻长江三角洲，有利于承接经济发达地区的产业转移。

池州市都市总体规划（-2030年）纲要公示作者：市规划局点击数：27发布日期：-1-15一、公示内容池州市都市总体规划（-2030年）纲要公示一、上轮规划回顾1、都市总体规划要点2、上轮规划实行过程中局限性1）对池州市经济和城乡化迅猛发展预计局限性，都市规模、城乡化水平和GD P已接近或超过远期（）水平，因而对后来发展已失去指引意义。

2）原有规划采用在老式社会经济条件下均衡发展方略，但随着沿江开发和大型区域性基本设施建设，规划对池州市迅速空间集聚过程考虑局限性，缺少对中心都市和沿江产业带迅速崛起应对方略。

3）随着科学发展观确立，区际协调、城乡统筹、资源和生态保护等方面内容尚需进一步深化。

二、规划背景国家层面：科学发展观（增长方式转变城乡统筹发展）中部崛起战略和二次产业转移省域层面：皖江都市承办产业转移示范带构建皖南国际文化旅游生态示范区地方层面：迅速工业化和生态建设矛盾都市化迅速发展和空间集聚区域性大型基本设施平台三、规划原则1、以科学发展观为城乡规划指引思想，坚持以人为本，构建和谐社会。

2、以生态建设、环境和谐、资源节约为前提，为发展循环经济、建设生态低碳都市创造条件，实现都市可持续发展。

3、以城乡统筹发展、区域一体化发展为目的，突出池州都市特色、地区文化，保护和合理运用人文资源，走健康城乡化、特色城乡化道路。

三、规划期限本次规划期限为-2030年近期为-远期为-2030年。

四、规划范畴市域城乡体系规划范畴为市域行政管辖范畴，涉及一区三县，面积8272k m2。

依照都市建设发展需要，规划划定中心城区总体规划规划区范畴，涉及池阳、秋浦、江口、里山、马衙、墩上、梅龙、秋江八个街道办事处和涓桥镇，其中涓桥镇作为近郊城乡与中心城区具备较密切联系而划入规划区范畴。

规划区总面积为1080k m²。

五、规划重点1、根据城乡统筹原则，分析市域城乡空间格局，拟定市域城乡体系和支撑系统规划。

将市域视为一种整体，统筹考虑居民点布局、产业布局、交通组织、资源和生态环保，在此基本上拟定市域城乡体系构造和相应支撑系统规划。

池州经济开发区规划图池州城市控制性详细规划通则池州城市控制性详细规划通则第一章总则1.1制定目的为了加强城乡规划管理，保证城乡规划实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》及有关法律、法规和规范，结合本市实际，特制定《池州城市控制性详细规划通则》（以下简称《通则》）。

1.2适用范围在本市城市规划区范围内城乡规划编制、城乡规划管理及各项建设工程设计在满足有关法律、法规和规范的同时，还应符合本通则要求。

本市各县（区、风景区）可参照执行。

1.3通则审批控规通则是对城乡建设开发的整体性控制与引导，本《通则》经池州市人民政府批准后，是池州市规划区范围内规划编制和城乡规划管理的重要依据，凡依法批准的地块控制性详细规划（图则），应及时向社会公布，凡涉及城乡建设的行为都应遵守本通则的相关规定。

1.4管理维护在执行过程中，如《通则》参照的相关法律、法规、规范、技术标准等有相应调整，应及时进行修正。

第二章建设用地2.1用地分类用地分类划分，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）的规定执行，包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分。

城市建设用地适建范围和规模控制应按表2.1.1、2.1.2执行。

表2.1.1城市建设用地适建范围表类别代码类别名称内容适建比例适建范围大类中类小类R居住用地住宅和相应服务设施的用地R1一类居住用地设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地居住类建筑面积合计不低于总建筑面积的80%。

（计容面积）住宅、居住型公寓、幼儿园（托儿所）、商业设施、可附设的市政设施、交通设施、其他配套辅助设施R11住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地R12服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地R2二类居住用地设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地R21住宅用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附属道路、停车场、小游园等用地R22服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地R3三类居住用地设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地居住类建筑面积合计不低于总建筑面积的75%。

池州市主城区规划范围
一、规划的期限
本次规划期限为2013-2030年，近期为2013-2015年，远期为2016-2030年。

二、规划层次与范围
本规划范围分为四个层次，即市域、城市规划区、中心城区和主城区。

（1）市域城镇体系规划的范围为池州市行政管辖范围，包括一区三县（贵池区、东至县、青阳县、石台县）及九华山风景区，总面积约8399km2。

（2）城市规划区城乡统筹规划范围包括池阳、秋浦、杏花村、清风、清溪、江口、里山、马衙、墩上、梅龙、秋江等11个街道办事处和涓桥镇行政管辖范围，占地总面积1046km2。

（3）中心城区：长江以南、池州九华河以西、铜九铁路和芜大高速公路以北，秋浦河以东的区域，占地总面积约200km2，其中城市建设用地面积为60 km2。

（不含九华河以东的集中区，包括开发区、站前区、贵池高新区、高教园区）（4）主城区：长江以南、牧之路以西、铜九铁路和芜大高速公路以北，秋浦河以东的区域，占地总面积约150km2，其中城市建设用地面积为40 km2。

（不含九华河以东的集中区、牧之路以东的贵池高新区和高教园区，包括开发区、站前区）
2015年9月6日。

池州市总体城市设计暨5处重点区域（地段）城市设计采购需求书一、项目概况根据省住房和城乡建设厅转发关于《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发〔2016]6号）、《安徽省人民政府办公厅关于印发城市工作“五统筹”实施方案的通知》（皖政办〔2017]15号）精神，我市积极组织2018年城市设计(双修)试点城市申报工作并成功入选。

为打造绿色池州、创新池州、幸福池州，建设宜居、宜游、宜业的滨江特色城市，我市拟先行开展总体城市设计工作，重点围绕保护山水格局、优化城市形态、明确开敞空间、塑造风貌特色、传承历史文化、创新管理制度等方面进行，并就如何在建设管理中落实城市设计目标、意向和控制要求进行探索和创新，为城市空间规划提供基础研究和技术支撑。

项目内容：编制《池州市总体城市设计暨5处重点区域（地段）城市设计》预算费用：450万元；以现执行的《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》为合作项目测算设计费用标准，具体项目费用根据项目性质研究确定。

二、服务期：约180 天1、现状资料收集、分析与整理：2019年6月，主要进行背景与要素调查及分析与综合。

2、中间检查：2019年7月中旬，设计单位在现状调研分析的基础上，提交成果的初步框架，并对主要研究内容的工作和技术思路做详细说明；2019年8月中旬，设计单位提交初步成果，市自然资源和规划局组织相关部门进行讨论。

3、成果论证。

2019年9月底，设计单位按照要求，提交规划成果论证稿，由市自然资源和规划局组织专家及各相关部门对规划成果进行论证，设计单位根据专家评审意见修改完善成果。

4、修改报批。

2019年10月底，按法定要求，对规划成果进行公示后，修改完善成果，形成规划报批稿，2019年12月底前上报市政府审批。

三、供应商资格条件（必填）1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；2、本项目不接受联合体投标；3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；（2）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；（3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；（4）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的（需提供承诺函）；（5）供应商在2017年1月份以来存在合同违约的。

第二章区域概况地理位置池州市位于安徽省西南部,北与安庆市隔江相望,南接黄山市,西南与江西省九江市为邻,东和东北分别与芜湖市、铜陵市、宣城市接壤;主城区位于池州市北部,北隔长江与安庆市相望;其中东北的江口区属于江口镇的一部分,东邻梅龙镇；主城中信片区东隔白沙毗邻马衙镇,西隔秋浦河与高岭镇、乌沙镇相邻；火车站地区的城南片区属于里山镇的一部分,西南靠近涓桥镇;贵铜公路从东北向进城,318国道在城区南部包绕而过;图2-1 池州地理位置示意图气象条件池州市地处亚热带北缘,属温暖湿润的亚热带季风气候,四季分明,气候湿润,雨量充沛,雨热同季,植物生长期长;气候条件有利于农业经济的发展;年均日照时数：1730~2100小时之间;年平均气温：℃;年内气温以1月份最低,为~℃,7月份达到最高值,为~28;7℃;极端最低气温为-16℃,极端最高气温为℃;平均年无霜期：220天;最长286天,最短189天;年均降水量：1400--2200mm,大多数年份超过1000mm;地形地貌池州市地貌变化较大,分为丘陵与圩区两种地貌类型;主城中心片区的西侧与城南片区均为堆积港岗地,秋浦河水系呈脉络状延伸其间,地形较破碎,中心片区东侧白洋河以西地区地形相对完整,有微坡起伏,白洋河以东主要为圩区;东部经济园片区为冲击平原,地势平坦,海拔小雨50米,相对高差小于10米,建设条件良好,水利条件优越;水文池州市水资源比较丰富,主要是以地表水资源为主;（1）地表水该市地表水资源主要由长江过境径流量、区域内各支流径流量、湖泊和水库四部分组成;•河川径流该市多年平均径流深500~1000mm;东南部高山区森林覆盖率高,径流系数在60%以上,多年平均径流深1000mm以上；沿江圩区及丘陵径流系数45%,500~800mm;径流的年际变化大,干旱年径流深为300~500mm,78年大旱径流深平均为400mm;丰水年径流深可达900~1400mm;经流年内分配极不平均,4~7月份汛期径流500~600mm;占全年的50~70%,而8~9月份为高温耕水期,径流深只有50~170mm,占全年的10%左右,供需卖盾尖锐,易形成秋旱;特别是山区,遇旱河水断流,又无地下水可取,旱情更为严重;圩区在汛期受江水和内河水顶托,圩内积水无法自排,易形成内涝;该市多年平均径流量亿m3,人均5273m3,亩均573m3,均高于全国平均水平;境内河流较多,十大河流横跨三大水系,直接入江的河流6条,流入青戈江的河流3条,流入鄱阳湖的河流1条;流域面积8542km2,河道总长;七条主要河流龙泉、尧渡、黄盆、秋浦、白洋、九华、青通集水面积7389km2,占该市总面积的%;除龙泉河流入江西鄱阳湖外,其余均流入长江;•湖泊、水库池州境内湖泊较多,全市共有中型湖泊2个升金湖、太泊湖,其中太泊湖与江西彭泽县共有,小型湖泊6个白沙湖、天生湖、西岔湖、马料湖、十八索湖、庆丰圩;多年平均水面面积；库容亿m3,已围垦面积;全市共兴建水库378座,蓄水塘坝885座,总蓄水量约亿m3;众多的湖泊、水库及塘坝为该市远江地区提供了充足的水资源;目前池州市已建设完成城区水系整治工程,城区内水系已全部联通;•长江长江干流自西南向东北流经该市160km,梅埂站多年平均径流量9000亿m3,平均流量28540m3/s,最小日平均枯水量6300m3/s;（2）地下水池州市的地下水储量尚未探明,据现有成井水质化验结果,水中含砷量较高;池州水生动植物资源水生植物资源池州市地处亚热湿润气候,亚热带典型植物群落类型在这里都很齐全,且生长发育得很好;其中属国家三级保护的有中华水韭Isoetessinensis一种,属安徽省重点保护的有莼菜Braseniaschreberi、水蕨Ceratopteristhalictroides、莲Nelumbonucifera、野菱Trapaincisa四种;常见的单子叶植物有竹叶眼子菜、眼子菜Potamogetondistinctus、菹草Potamogetoncrispus、苦草Vallisineriaspiralis、水鳖Hydrocharisdubia、浮萍等;双子叶植物相对较少,主要为莲、芡实Euryaleferox、细果野菱Trapamaximowiczii、菱Trapajaponica等;蕨类植物以苹Marsileaquadrifolia、槐叶苹Salvinianatans、满江红Azollaimbricata为主,除中华水韭只分布于日本与我国长江以南地区,其余都是世界广布种,其中水蕨广布热带和亚热带,粗梗水蕨Ceratopterispteridoides分布于东南亚、印度东部和中南美洲,苹、槐叶苹、满江红都广布全球;苔藓类有叉钱苔Ricciafluitans、浮苔Ricciocarpus、柔枝水藓Fontinalishypnoides三种,都是世界广布种,其中浮苔常与紫萍混生;种类组成中,仅有一属为水生的科较多,如金鱼藻科、水马齿科、香蒲科、黑三棱科、角果藻科、水麦冬科、花蔺科等;苔藓与蕨类水生植物的每一属都分属一科;还有一些科仅有少数种为水生,如胡麻科、毛茛科等;因此,水生植物的种类既简单,彼此亲缘关系又较远;表1 池州市主城区现有水生植物资源调查结果类别名称类别名称挺水植物荷花Nelumbo nucifera滨水植物垂柳Salix babylonica菖蒲Acorus calamus Linn旱柳Salix matsudana香蒲Typha orientalis枫杨Pterocarya stenoptera .黄菖蒲Iris pseudacorus乌桕Sapium sebiferum茭白Zizania latifalia Griseb.Stapf枫香Liquidambar formosana Hance 芦苇Phragmites australis三角枫Acer buergerianum Miq.莎草Cyperus microiria重阳木Bischofia polycarpa灯心草Juncus effustts夹竹桃Nerium oleander水蜈蚣Kyllinga brevifolia Rottb.丝绵木Euonymus bungeanus蓼Polygonum caespitosum Bl.木芙蓉Hibiscus mutabilis浮叶植物睡莲Nymphaea alba湿地松Pinus elliottii菱Trapa Bicornis云南黄素馨Jasminum mesnyi芡实Euryale ferax DC野蔷薇Rosa multiflora Thunb.水花生Alligator Altermanthera Herb银杏Ginkgo biloba L.荇菜Nymphoides peltatum Gmel. O. Kuntze水杉Metasequoia glyptostroboides Hu& W. C. Cheng漂浮植物凤眼莲Eichhornia crassipes池杉Taxodium ascendens绿萍Azolla imbricata Roxb.Nakai醉鱼草Buddleja lindleyana Fortune 紫萍Spirodela polyrhizaL．Schleid．Lemnapolyrhiza L杜鹃Rhododendron simsii Planch.槐叶萍Salvinia natansL.All.水杨梅Geum aleppicum沉水植物金鱼藻Ceratophyllum demersum L.丛枝蓼Polygonum caespitosum黑藻Hydrilla verticillata楼梯草Elatostema involucratum苦草Vallisneria natans Lour. Hara千屈菜Lythrum salicaria L.虎杖Polygonum cuspidatum Zucc.水芹Oenanthe javanica Blume DC据调查,池州市城区的水生植物种类总体偏少,其中景观水生植物使用率偏高的有观花类的黄菖蒲,荷花、千屈菜、睡莲、荇菜、芦苇等,观叶类的菖蒲、香蒲、茭白,莎草、水蜈蚣、灯心草、芡实、水花生、菱,还有浮萍、紫萍、槐叶萍等小型浮叶植物以及金鱼藻、黑藻、苦草、狐尾藻等沉水植物;高等水生维管束植物池州市水生维管束植物包括部分常见沼生、湿生植物共有一百多种,主要有凤眼莲、浮萍、芦苇、两栖寥、金鱼藻、栖草、水蓼、大马蓼等;高等水生动物池州市主要鱼类品种有：鲢鱼、鳙鱼、鲤鱼、鲫鱼、鳊鱼、草鱼、青鱼、刀鲚、巴西鲷、餐鲦、翘嘴红鲌、蒙古红鲌、胡子鲶、黄鳝、泥鳅、中华鲟等110种;还有鳖、巴西龟、鳄龟等爬行类动物,还有青虾、草虾、螃蟹等甲壳类动物;。

池州概况池州市农业发展情况简介池州市位于安徽省西南部，北临长江，南接黄山，是长江南岸重要的滨江港口城市和省级历史文化名城，也是安徽省“两山一湖”旅游区的重要组成部分。

现辖贵池区、东至县、石台县、青阳县和九华山风景区，总面积8272平方公里，总人口154万。

池州地处暖温带与亚热带的过渡带，气候温和湿润，山川秀丽，地形多样，南部是丘陵山区，北部是长江冲积平原，襟江带湖，境内有亚洲重要湿地自然保护区升金湖和国家级野生动植物自然保护区牯牛降，还有九华山国家森林公园以及多处省级自然保护区和省级风景名胜区，全市森林覆盖率达到56%。

一、池州农业基本情况池州是传统的农业地区，自古就有“鱼米之乡”之称，盛产水稻、棉花、油料、竹木、茶叶、蚕茧、中药材等农产品，是国家重要的商品粮、优质棉、出口红茶、茧丝绸和速生丰产林基地，特种水产品养殖和畜禽养殖也初具规模。

全市现有耕地220万亩，其中水田164万亩，旱地53万亩，林地515万亩，牧草地45万亩。

自1988年池州复建以来，历届党委、政府经过对市情的不断深化认识，对国内外发展趋势的深入研究，作出了“以青山清水为本，走绿色现代化之路”的发展决策，1996年12月26日，国家环保局批准池州为我国第一个国家生态经济示范区，1997年11月11日，经国务院同意，国家计委、科委批准池州为实施《中国21世纪议程》地方试点地区。

近年来，围绕着农村改革与农业发展，我市以生态优势为依托，大力推进农业结构战略性调整，积极发展农业产业化经营，努力促进农业增效、农民增收，池州农业得到长足发展，农业综合生产能力不断提高。

2003年，全市农林牧渔业总产值31.76亿元，按可比价格比上年增长1.9%，粮、棉、油总产分别达到50.4万吨、1.36万吨、5.87万吨；肉、蛋、水产品总产分别达到6.16万吨、1.92万吨、8.61万吨，全市农民人均纯收入达到2385元，增长5%，位居全省第八。

茶叶、秋浦花鳜、皖南土鸡、山野菜、花卉苗木、食用菌等优势农产品初具规模，天方、美思佳、九华冷冻、官港市场等一批龙头企业竞争力、带动力明显增强；生态家园富民工程建设步伐加快，安全绿色有机农产品市场竞争优势逐步显现，农村基础设施和生态环境建设进一步改善，统筹城乡配套改革取得明显进步。

目录第一部分规划概要 (3)一、规划编制的指导思想 (3)二、规划范围 (3)三、规划期限 (4)第二部分市域城镇体系规划 (5)一、市域城镇现状 (5)1．市域概况 (5)2．城镇体系现状 (5)二、市域城镇体系规划要点 (7)1．城镇体系规划概要 (7)2．人口、城镇化水平预测与规划 (8)3．城镇体系发展战略 (15)4．城镇体系空间结构规划 (18)5．城镇体系规模结构规划 (21)6．城镇职能结构规划 (21)7．池州城市发展规划 (22)8．城镇经济区规划 (25)第三部分池州市主城区总体规划 (26)一、池州市主城区总体规划要点 (26)1、城区现状概况 (26)2、城区现状土地使用 (26)3、发展优势和制约因案 (28)4、城市性质 (29)5、城区规模 (29)6、发展用地的选择 (30)7、规划布局 (30)8、市政基础设施规划 (31)9、规划实施 (32)二、主城区规划方案说明 (32)1. 综合方案规划说明 (32)2．比较方案一特色说明 (38)3．比较方案二特色说明 (38)三．历史文化名城保护规划要点 (39)1．保护原则 (39)2．保护内容和保护层次 (40)3．市域历史文化保护规划 (40)4．古城历史文化保护规划 (40)四、城区经济开发区规划要点 (42)1．现状 (42)2．开发区发展前景分析 (42)3．开发区建设原则 (43)4．发展布局 (43)五、池州市景观规划要点 (44)1．概述 (44)2．存在问题 (44)3．规划思想与模式 (44)4．途径 (45)第一部分规划概要一、规划编制的指导思想·依据《中华人民共和国城市规划法》，贯彻“三个代表”思想的精神，结合池州市的自然条件、历史条件和经济社会条件，促进经济、社会和环境的协调发展。

·根据《安徽省城镇体系规划》所确定的池州市在安徽省城镇体系中的地位和职能，根据国家、安徽省城镇建设的方针政策及有关法规和技术规定，结合市域各城镇的现状条件和发展潜力，逐步完善市域城镇体系，优化产业结构，促进生产力和人口的合理分布，提高市域城镇化和现代化水平。

安徽池州资料范文地理环境1、位置境域池州位于安徽省南部，地处东经116°38′至118°05′，北纬29°33′至30°51′。

东接铜陵、芜湖、宣城，南邻黄山，西、北与安庆、铜陵枞阳县隔江相望，西望庐山，与江西九江、景德镇、上饶市毗邻。

总面积8399平方千米。

2、地形地貌池州东南部以九华山、牯牛降为主体构成南部山区骨架，是皖南山区的组成部分，中部为岗冲相间的丘陵区，西北部沿江地带为洲圩区，地势低平，河湖交错。

池州大地构造上位于扬子地台东北部，根据地层、构造、岩浆活动的差异，可分别归属于三个次级构造单元，即东至县南部为江南台隆；贵池区和青阳县以北为下扬子台坳；中部为皖南浙台坳。

在地壳运动影响下形成一系列褶皱与断裂，地层发育齐全，自太古界至新生界均有出露。

池州市内印支期、燕山期岩浆活动强烈，导致一系列基底断裂发生，频繁的岩浆侵入活动，形成了以构造岩浆岩带为主干的成岩成矿系列。

3、气候条件池州市气候温暖，四季分明，雨量充足，光照充足无霜期长，属暖湿性亚热带季风气候。

年平均气温16.5°C，年均降水量1400--2200mm，年均日照率45%，年均无霜期220天，最长286天。

自然资源1、水资源池州市域地形为东南高、西北低，自南向北呈阶梯分布，江河湖水面348.4平方公里，占总面积的4%。

长江流经池州145km，岸线长162km，上起江西省彭泽县接壤的东至县牛矶，下讫铜陵市交界的青通河口。

境内有三大水系十条河流，长江水系有尧渡河、黄湓河、秋浦河、白洋河、大通河、九华河；青弋江水系有清溪河、陵阳河、喇叭河；鄱阳湖水系有龙泉河。

流域面积在500平方公里以上的有七条河流，河长618km，其中秋浦河为境内流域中最长的一条河，流域面积3019平方公里，河长149km。

池州市地表水资源丰富，池州市水资源总量为103.05亿立方米，占安徽省水资源总量的11%，人均水资源量7506.60立方米，分别是安徽省和全国平均水平的4倍和2倍。

池州市长江岸线资源开发总体规划长江岸线是亟待开发的稀缺性重要战略资源,它具有极强的经济功能，是市委、市政府“打好长江牌，争创新优势”战略思想的最重要依托；也是池州新一轮大发展、快发展得天独厚的优势所在.池州市长江岸线总长162公里，有三分之一岸线岸坡稳定，水陆域建港条件优越,池州港已被列入全省重要港口名录，因此，必须利用临江适宜布局大运输量、大吞吐量、高耗水量、大进大出产业的资源优势和全省重要港口的政策优势，把开发岸线、打造产业、依托港口、振兴水运，作为池州加快开放、加快发展的重大举措,要以长江为纽带、岸线为依托、产业为支撑，以比较优势和后发优势来实现交通、市场、产业、旅游及各生产要素与“长三角”的全方位、多层次对接，从而真正做到融入“长三角”、接轨“大上海”。

根据市委、市政府的部署，我局拟分层次编制《池州市长江岸线资源开发总体规划》和《池州市港口总体规划》，前者是后者的编制依据,后者是前者的一个专项规划。

鉴于岸线资源开发、利用和保护的现实需求，我局在收集整理大量有关资料和相关专项规划并历经数月实地详细踏勘的基础上，先行编制完成了《池州市长江岸线资源开发总体规划》.《池州市长江岸线资源开发总体规划》在充分调查研究并占有大量资料的基础上，依据长江流域综合治理规划、长江航道规划、安徽省内河航运发展规划、《池州市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》和“十一五”规划思路、池州市城镇建设、旅游发展、土地利用与矿产资源、交通发展、水利防洪、环境保护、开发区建设等相关专项规划以及军事岸线利用规划，在《长江池州港辖区河势分析报告》的基础上进行编制，以2004年为基期，近期规划至2010年，远期规划至2020年，重点解决岸线资源开发问题，明确岸线资源开发的目标、任务，并与产业规划、城镇规划、旅游规划、矿产规划、交通规划、水利规划和环境保护规划等专项规划相协调，是岸线资源开发的指导性文件。

第一章岸线开发基础与目标第一节开发基础一、区位条件:池州市地理位置优越,依江近海，处于皖江经济带的西南部，东临“长三角”城市经济圈，西接华中经济协作区。

目录第一章总则 (2)第二章发展战略和城市规模 (4)第三章市域城镇体系规划 (5)第四章规划区城乡统筹规划 (32)第五章中心城区空间结构与功能布局 (42)第六章中心城区公共设施用地规划 (46)第七章中心城区工业与仓储用地规划 (51)第八章中心城区城市综合交通规划 (52)第九章中心城区绿地系统规划 (58)第十章历史文化名城保护规划 (62)第十一章中心城区居住用地与住房建设规划 (68)第十二章中心城区生态与环境保护规划 (71)第十三章中心城区城市景观风貌规划 (76)第十四章中心城区市政基础设施规划 (80)第十五章中心城区综合防灾减灾规划 (86)第十六章主城区空间结构及功能布局 (89)第十七章近期建设规划与远景设想 (91)第十八章政策建议与实施保障 (94)第十九章附则 (97)第一章总则第1条规划编制背景近年来，池州的城市建设稳步推进，城乡面貌显著改善。

随着皖江城市带承接产业转移示范区、皖南国际文化旅游示范区、长江经济带建设等宏观政策的相继出台，池州市面临新的发展机遇。

为适应城市社会经济发展需要，规范、引导和控制城市各项建设活动，依照国家和安徽省的相关法规规范要求，编制完成《池州市城市总体规划（2013~2030年）》（以下简称本规划）。

第2条指导思想与原则（1）深入落实科学发展观，抓住皖江城市带承接产业转移示范区建设和皖南国际文化旅游示范区建设的战略机遇，围绕加速长江经济带开放开发、依托长江黄金水道打造经济升级版，以创新发展、全面健康发展为核心，以构建社会主义和谐社会为城市建设发展的总目标。

（2）坚持生态优先和可持续发展的理念，以资源节约、环境友好的生态文明建设原则为指导，积极开展低碳生态城市的规划建设探索。

坚持以人为本的原则，重视改善民生和发展社会事业，塑造宜居宜游的城市空间环境。

（3）坚持城乡统筹发展和区域一体化发展，突出池州自然生态环境和地域文化特色。

充分考虑城市的发展阶段和资源环境特点，优化人口、城镇、产业布局，走新型城镇化发展道路，全面提升城镇发展质量和效益，实现城乡统筹协调协调发展。

一、总则第1条池州市（主城区）城市绿地系统规划是依据《池州市城市总体规划》（2001-2020年）编制的专业规划，是指导池州市城市内绿地建设活动的指导性文件，在城市规划区内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应按照《中华人们共和国城市规划法》、《城市绿化条例》的规划执行本规划。

第2条规划依据1.《城市绿化条例》（1992年国务院100号令）2.《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2002）3.《国务院关于加强城市绿化建设的通知》（国发[2001]20号）4.《城市绿化规划建设指标的规定》（1993年建设部784号）5.《国家园林城市标准》（建城[2000]106号）6.《城市绿地系统规划编制纲要（试行）》（建城[2002]240号）7.《池州市城市总体规划（2001-2020年）》8.池州市相关专业部门（园林、林业、水务等）规划或计划第3条规划期限近期：2005-2010年；远期：2011-2020年。

第4条规划范围规划以主城区为重点，结合城郊和部分市域绿地进行城市绿地系统的规划布局安排。

第5条规划指导思想本着建立良好的城市绿化生态和人居生活环境，突出战略性和超前性，构筑适应城市未来发展要求的绿地系统格局。

第6条规划原则1.实现城乡绿化一体化2.体现自然山水和地域特色3.突出生态优先和生态安全4.强调因地制宜和可操作性二、规划目标与指标第7条规划目标通过绿地系统的合理布局，以城郊森林和城区绿地相结合的形式，建立良好的城市生态环境和优美的城市绿化景观，把池州市建成为“两河穿城过、绿水青山满城廓”的具有良好人居环境的“绿色山水城”。

第8条规划指标1．人均公园绿地面积（远期）：25平方米/人2．城市绿地率（远期）：40%3．绿化覆盖率（远期）：45%三、城市绿地系统生态规划构想第9条生态目标1.绿地系统的生态还原功能2.确立城市绿化的产业地位3.提高城市绿化的社会价值第10条生态结构1.自然生态结构1.1保护并恢复城市生物多样性1.2疏通城市绿脉。

城市规划管理结课论文——简述池州市发展历史及规划管理中国矿业大学力学与建筑工程学院姓名：任课老师：课程题目：城市规划管理时间：目录一、城市发展历史 (2)1、城市简介 (2)2、历史沿革 (2)3、建制沿革 (2)4、文化艺术 (4)二、规划管理介绍 (6)1、池州市城乡规划局 (6)2、池州市城乡规划纲要 (7)3、发展战略 (7)4、未来池州 (9)参考文献 (10)一、城市发展历史1、城市简介池州市即池州。

池州市，位于安徽省西南部，北与安庆市隔江相望，南接黄山市，西南与江西省九江市为邻，东和东北分别与芜湖市、铜陵市、宣城市接壤，是长江南岸重要的滨江港口城市、省级历史文化名城、皖江城市带承接产业转移示范区城市、全国双拥模范城、全国旅游竞争力百强城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家森林城市、中国人居环境奖、中国金融生态城市，也是安徽省“两山一湖”（黄山、九华山、太平湖）旅游区的重要组成部分，皖南国际文化旅游示范区核心区域，全市生态环境良好，经济与人口、环境协调发展，是中国第一个国家生态经济示范区。

2013年9月24日，在南京召开的2013年中国城市森林建设座谈会上，池州荣获“国家森林城市”称号。

2014年1月28日，住房和城乡建设部公布2013年中国人居环境奖获奖名单，全国5市县获殊荣，池州市名列其中。

2、历史沿革境域变迁宋、元、明、清时期，池州地区境域，至明代基本定型。

据明嘉靖二十四年（1545）《池州府志·舆地志》，池州府的疆界，府东以青阳县荆山为界150里接宁国府。

西以东流县方家庄为界240里接九江府。

南以贵池县兴孝乡为界200里接徽州府。

北以贵池县清溪口江北干为界15里接安庆府。

东北以石埭县沓口铺为界200里接宁国府。

东南以建德县昭潭为界320里接饶州府。

东北以铜陵县荻港为界200里接太平府。

西北与北同。

全区广390里，袤400里。

自池州府城（贵池县城）至南京陆行500里，水行550里；到达京师（北京，1421年自南京迁）陆行2800里，水行4050里。

第一章现实基础与制约因素一、基本概况（一）地理位置与行政区划池州市位于安徽省西南部的长江南岸，东与铜陵、芜湖两市交界，东南是黄山山脉与九华山山脉的结合地带，西南同江西省接壤，西北濒临长江，与安庆市隔江相望。

国土面积8272平方公里，占全省国土面积的6.2%。

2004年，人口155万，占全省总人口的2.41%。

现辖贵池区、东至县、石台县、青阳县和九华山风景区。

（二）自然条件池州市地势东南高西北低，东南部是中低山区，中部为低山丘陵区，北部为沿江平原区，山区占全市总面积的85%。

池州市属亚热带季风气候区，气候温和，雨量充沛，光照充足，四季分明，无霜期长，年平均气温约16.5℃，年平均降水量为1500mm，集中在5-10月份，年均日照率约45%，年均无霜期达227天。

池州市地表水系主要由长江干流及其支流组成，长江池州段自西南向东北流经本市145公里，从北部边缘通过，多年平均径流量9000亿立方米。

香隅河、尧渡河、秋浦河、白洋河、九华河、青通河等河流直接注入长江，黄湓河经升金湖注入长江，龙泉河流入鄱阳湖通长江，市域河流年平均径流量达71.9亿立方米。

全市有8个中小湖泊，377座中小水库和上万个蓄水塘坝（参见附图：池州市地表水系分布图）。

池州市土壤类型多样，在江心洲和沿江的滩地上，以石灰性潮土为主；在沿江冲积平原和湖滨平原上，多分布各种类型的水稻土；在岗丘地和山区广泛分布黄棕壤、石灰土、紫色土和红壤等地带性土壤。

生物资源丰富，全市共有乔木1100余种，其中国家重点保护树种达26种；共有陆生脊椎动物430余种，其中国家保护的珍稀野生动物69种；共有药用植物280多科1300多种，其中名贵药材几十种。

有林地达413556公顷，林木蓄积量为1430万立方米，森林覆盖率达57％。

池州市矿产资源丰富。

据普查勘探，已发现矿产资源40余种，矿床、矿点、矿化点351处，查明工业储量产地233处。

主要金属矿有金、银、铜、铅、锌、锰、钨、钼、锑、铌、钽等，非金属矿有硫铁矿、石灰石、大理石、花岗石、白云石、石英石、瓷土、硅石、石膏等，其中金、银、铜、锌、钼、锰、硫铁矿、石灰石、白云石、花岗岩等矿产资源尤为丰富。