工程项目管理手册(doc 26页)
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项目管理手册(完整版)中交第一公路工程局有限公司项目管理手册编号:FHEC-XMGL-2021 第四版第0 次修改共页 1. 目的为进一步加强和规范项目经理部的各项管理工作,贯彻落实局各项规章制度,增强项目的执行力,提高项目的创效水平,确保工程质量、进度、安全、环保、成本等达到预期目标,特制定本手册。
2. 适用范围本手册适用于局各项目经理部各项管理工作。
3. 术语和定义(专用名词)3.1 工程材料:指用于工程中的钢筋、预应力钢材和锚具、水泥、砂、石、石灰、粉煤灰、沥青、矿粉、外加剂等材料。
3.2 职业安全卫生与环境管理计划:针对特定的产品、项目或合同,规定专门的职业安全卫生与环境管理措施、资源和活动顺序的文件。
3.3 单位工程:在建设项目中,根据签订的合同,具有独立施工条件的工程,可以单独作为成本计算对象的工程。
3.4 分部工程:在单位工程中,应按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务划分为若干个分部工程。
3.5 分项工程:在分部工程中,应按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等划分为若干个分项工程。
3.6 关键过程:对工程质量和工期有重大影响,施工难度大、工艺新、质量易波动并起关键作用的过程,如软基处理、台背回填、基础工程、路基排水、路面工程、模板支架、砼拌制、砼浇筑养生、支座安装、控制测量、施工放样等。
3.7 特殊过程:指该过程的施工不易或不能通过其后的检验或试验而得到充分验证的过程。
常见的有预应力张拉、孔道压浆(后张法)、钢筋焊接、钻孔灌注桩等。
3.8 重点工程:指局内年度确定为监管重点的工程。
3.9 安全重点工程:指局内年度确定为安全监管重点的工程。
3.10 投标施工组织设计:是指根据招投标文件要求,结合施工单位的实际编制1中交第一公路工程局有限公司项目管理手册编号:FHEC-XMGL-2021 第四版第0 次修改共页的文件。
是施工单位对投标工程重点采用的施工方案、施工技术和为完成工程所配备的设备、人员、资金、组织机构以及进度计划的策划。
工程项目管理手册(打印版)概述本工程项目管理手册旨在为项目团队提供实用的指导和方法,以确保项目能够按时按质按量地完成,满足相关要求和客户需求。
在项目管理过程中,大家要始终遵循“以用户为中心、以质量为核心、以时间为依托、以成本为支撑”的管理理念。
项目管理流程1.立项阶段•研究项目的可行性,确定项目目标、范围、时间、成本、质量、资源和风险等,编制项目依据;•成立项目组织结构,确定组织职责、权利和义务;•编制项目计划,包括工作分解结构(WBS)、网络计划图、时间表和资源分配表等,并编制初步预算。
2.计划阶段•进一步完善项目计划,包括制定更加详细的工作任务、时间、成本和资源计划等;•制定风险管理计划,识别和评估项目风险,并制定应对预案;•制定质量保证计划,包括制定质量要求、检查标准和过程控制方法等。
3.执行阶段•开始按照项目计划执行工作任务;•实施项目质量保证计划,确保工程项目按计划规定的质量要求进行;•实施项目风险管理计划,避免或减少潜在风险的影响,并处理突发事件和危机事件。
4.监督与控制阶段•监督项目的进行情况,跟踪项目进度和成本等;•对项目的质量和进展进行检查,确保完成的工作达到质量标准和客户要求;•处理项目的变更请求,保证项目的落实。
5.收尾阶段•确认项目的工作任务全部完成,验收并审批验收结果;•整理项目文档手册,归档并存档;•分析项目各阶段的工作过程和成果,汇总项目总结和经验教训。
项目管理工具1.甘特图:展示项目工作计划,包括各项任务和工作时间,方便团队成员跟踪和管理;2.WBS表:将项目任务分解为可管理的、具体的可控和计划的工作单元,分阶段完成任务;3.PERT图:用于确定特定任务的时间和进度计划,可绘成网络图。
项目管理规范1.确保项目目标和质量标准:项目成员应始终将客户利益放在首位,保证项目按照计划标准实施;2.保持良好沟通:项目团队成员之间要求协调、合作,及时沟通和交流工作进展;3.精益求精,持续改进:项目完成后,成员要对过程进行总结评估,分析成果,汲取经验教训,推进项目管理规范化;4.按规章制度执行:项目成员应遵守公司的各项规章制度,确保项目工作安全有序进行。
建筑工程项目管理手册1. 引言本文档旨在提供一个全面的建筑工程项目管理手册,以帮助项目管理人员在各个阶段有效地规划、组织和控制建筑项目。
本手册将涵盖以下方面内容:•项目概述•组织结构与职责•项目规划•进度管理•成本控制•质量管理•风险管理•沟通与协作•变更管理•结束与总结2. 项目概述在这一部分中,我们将介绍建筑工程项目的背景和目标,包括项目的规模、预算、地点以及关键干系人等。
我们还将讨论该项目的重要性以及所需资源的评估。
3. 组织结构与职责在这一部分中,我们将详细描述建筑工程团队的组织结构,并指定各个成员的职责和权限。
我们还将介绍不同角色之间的沟通流程,以确保信息传递的准确性和透明度。
4. 项目规划在这一部分中,我们将讨论如何进行全面而详尽的项目规划。
具体内容包括但不限于:•制定项目目标和可交付成果•划定工作范围和任务分解结构(WBS)•确定关键路径和里程碑•制定时间计划表和甘特图•分配资源和制定预算5. 进度管理本节将重点介绍如何有效地管理建筑工程项目的进度。
我们将讨论以下内容:•进度控制与监测•建立有效的进度报告机制•处理潜在的延迟因素•使用合适的工具和技术进行进度管理6. 成本控制在这一部分中,我们将介绍如何有效地控制项目的成本。
内容包括但不限于:•预算编制与控制•成本估算与核对•变更管理与成本影响评估•盈亏分析与效率改进7. 质量管理质量是建筑项目成功的重要因素之一。
在这一部分中,我们将讨论如何实施全面而系统的质量管理。
具体内容包括:•制定质量策划和目标•设定质量指标与检查标准•实施质量保证和质量控制活动•校准和改进质量管理系统8. 风险管理在这一部分中,我们将详细介绍如何识别、评估和应对建筑工程项目中的风险。
我们将探讨以下内容:•风险识别与分类•风险评估与优先级排序•制定风险应对计划•实施风险监控与控制措施9. 沟通与协作良好的沟通与协作是确保项目成功的关键因素之一。
在这一部分中,我们将介绍如何建立有效的沟通渠道和合作机制,以促进项目团队之间的良好互动和信息共享。
目录第一章:工程项目管理概述1.1 工程项目管理的定义1.2 工程项目管理的目的1.3 工程项目管理的特点1.4 工程项目管理的原则第二章:工程项目策划与启动2.1 工程项目策划的重要性2.2 工程项目策划的内容2.3 工程项目启动程序2.4 项目启动会议的组织与实施第三章:工程项目组织与管理3.1 工程项目组织结构3.2 项目管理团队的角色与职责3.3 项目管理人员的选拔与培训3.4 项目管理制度的建立与执行第四章:工程项目进度管理4.1 工程项目进度管理的概念4.2 工程项目进度计划的编制4.3 工程项目进度控制的方法与工具4.4 进度调整与风险应对第五章:工程项目成本管理5.1 工程项目成本管理的目标5.2 工程项目成本预算的编制5.3 成本控制的方法与措施5.4 成本变更与成本效益分析第六章:工程项目质量管理6.1 工程项目质量管理的原则6.2 工程项目质量计划的编制6.3 质量控制的方法与流程6.4 质量问题的分析与解决第七章:工程项目合同管理7.1 工程项目合同的概念与类型7.2 工程项目合同的签订与履行7.3 合同变更与争议解决7.4 合同管理的风险防范第八章:工程项目风险管理8.1 工程项目风险管理的概念8.2 工程项目风险的识别与评估8.3 风险应对策略与措施8.4 风险监控与评估第九章:工程项目沟通与协调9.1 工程项目沟通的重要性9.2 沟通渠道与方式9.3 协调机制与流程9.4 沟通与协调的技巧第十章:工程项目收尾与评价10.1 工程项目收尾工作10.2 项目评价体系与方法10.3 项目评价结果的应用10.4 项目总结与经验教训第一章:工程项目管理概述1.1 工程项目管理的定义工程项目管理是指运用现代管理理论、方法和手段,对工程项目从策划、启动、实施到收尾的全过程进行系统、有序、高效的管理活动。
它涉及项目策划、组织、进度、成本、质量、合同、风险、沟通等多个方面。
1.2 工程项目管理的目的工程项目管理的目的是确保项目按预定的时间、成本、质量等目标顺利完成,实现项目预期效益。
工程项目管理手册二零一零年月目录工程项目管理手册 -------------------------------------------------------- 11 总则 ----------------------------------------------------------------- 1 1.1 目的 ---------------------------------------------------------------------------- 1 1.2 适用范围 ------------------------------------------------------------------------ 1 1.3 职责 ---------------------------------------------------------------------------- 1 2 工程项目管理的组织与职责 ---------------------------------------------- 1 2.1 工程项目部组织 ------------------------------------------------------------------ 1 2.2 工程项目管理职责 ---------------------------------------------------------------- 2 2.3 项目经理职责 -------------------------------------------------------------------- 2 3 工程项目管理程序 --------------------------------------------------------- 3 3.1 工程项目管理流程 ---------------------------------------------------------------- 3 3.2 施工准备------------------------------------------------------------------------ 5 3.3 项目实施 ------------------------------------------------------------------------ 73.4 项目验收与决算 ------------------------------------------------------------------ 8 3.5 工程档案管理 -------------------------------------------------------------------- 9 3.6 售后服务 ------------------------------------------------------------------------ 9 4 工程项目质量管理 --------------------------------------------------------- 9 4.1 质量控制原则 -------------------------------------------------------------------- 9 4.2 质量控制过程 ------------------------------------------------------------------- 10 5 工程项目技术管理 -------------------------------------------------------- 13 5.1 图纸自审 ----------------------------------------------------------------------- 13 5.2 图纸会审 ----------------------------------------------------------------------- 14 5.3 施工实施细则的编制 ----------------------------------------------------------- 15 5.4 施工作业指导书的编制 ----------------------------------------------------------- 16 5.5 技术核定和设计变更 ----------------------------------------------------------- 16 5.6 技术交底与复核 ----------------------------------------------------------------- 16 5.7 工程施工记录 ------------------------------------------------------------------- 17 5.8 项目总结 ----------------------------------------------------------------------- 1815.9 技术标准化管理 ----------------------------------------------------------------- 18 5.10 工程资料档案管理 --------------------------------------------------------------- 18 6 工程项目成本管理 -------------------------------------------------------- 196.1 成本管理原则 ------------------------------------------------------------------- 19 6.2 成本预算----------------------------------------------------------------------- 19 6.3 成本控制 ----------------------------------------------------------------------- 19 7 工程项目材料管理 -------------------------------------------------------- 20 7.1 材料的质量管理 ----------------------------------------------------------------- 20 7.2 材料的入库管理 ----------------------------------------------------------------- 21 7.3 材料的出库管理 ----------------------------------------------------------------- 22 7.4 材料的库存保管 ----------------------------------------------------------------- 227.5 工地现场零星采购物资规定 ------------------------------------------------------- 22 7.6 设计变更需采购物资规定 --------------------------------------------------------- 23 7.7 剩余材料的处理 ----------------------------------------------------------------- 23 7.8 工地设备维修规定--------------------------------------------------------------- 23 8 工程项目的安全与现场管理 ------------------------------------------------ 24 8.1 开工准备阶段安全与现场管理规定 ------------------------------------------------- 24 8.2 施工阶段安全与现场管理规定 ----------------------------------------------------- 24 8.3 调试阶段安全与现场管理规定 ----------------------------------------------------- 26 8.4 施工现场考勤管理--------------------------------------------------------------- 26 8.5 施工现场例会 ------------------------------------------------------------------- 26 8.6 施工现场文件资料管理 ----------------------------------------------------------- 27 8.7 安全与现场管理处罚规定 --------------------------------------------------------- 27 9 附则 -------------------------------------------------------------------- 27 10 参照文件 --------------------------------------------------------------- 27 项目管理目标责任书 -------------------------------------------------------- 28 技术人员目标责任书 -------------------------------------------------------- 312工程项目管理手册1 总则1.1 目的为了加强公司的工程项目管理,规范工程项目管理行为,降低工程项目成本,使工程项目管理日益制度化、规范化,确保各项工程项目的顺利实施,依据国家有关法律法规,结合公司实际情况,特制订本手册。
项目管理手册(完整版)导言项目管理手册是项目管理的指南性文档,对项目管理流程、组织架构、资源管理、风险管理、质量管理和沟通管理等方面进行细致的阐述,指导项目管理团队和成员进行项目管理工作,确保项目在规定范围、时间、成本和质量之内完成。
本手册为项目管理团队提供了标准化和系统化的项目管理流程和方法论,是项目管理的重要参考依据。
项目管理流程项目启动阶段项目启动阶段是项目管理的起点,是确定项目目标和可行性的关键期。
为确保项目顺利开展,需要完成以下工作:•确定项目目标和范围•制定项目管理计划•定义项目角色和职责•确认项目资源和预算•确定项目风险和机遇项目规划阶段项目规划阶段是项目管理的主要工作阶段,涉及到项目的时间、成本、质量、范围等方面的制定和协调工作,为接下来的项目实施阶段提供指导性、决策性和协调性的依据。
具体工作包括:•制定详细的项目计划•评估和决定项目风险•确认项目资源和预算•制定质量管理计划•制定项目沟通计划项目实施阶段项目实施阶段是项目管理的核心阶段,实际上是完成项目目标和项目交付的阶段。
基本工作包括:•实施项目管理计划•组织项目资源•管理项目进度和质量•监控和评价项目风险•决策和协调项目变更项目收尾阶段项目收尾阶段是项目管理的最后阶段,是完成项目目标后的和归档阶段,关键工作内容如下:•做好项目验收工作•编制项目报告•归档项目文档和资料•评估项目管理过程并学做经验•撤销项目组织结构组织架构项目组织架构是项目成功的关键,包括项目管理团队、项目执行委员会、项目组织结构等。
所以项目组织架构必须符合企业组织管理模式,体现合理分工、高效协作和权责明确。
组织架构的主要角色如下:项目管理团队项目管理团队是项目管理的核心组成部分,也是保证项目成功完成的关键。
项目管理团队必须由具有项目经验和实践能力的成员组成。
•项目经理:负责项目管理团队的组织和管理,指导项目流程和计划管理,负责项目的各个方面的协调和控制。
•项目助理:协助项目经理,负责项目管理的日常事务,协调好内外部项目资源和信息的交流。
工程项目管理手册简介工程项目管理手册是一个公司或组织用于规范项目管理的基础文档。
本手册旨在提供一套明确的工程项目管理流程和标准,以确保项目的成功实施。
本文档包括项目管理的各个阶段和步骤,以及各个相关方的职责和规定。
项目管理流程1. 项目立项项目立项是由公司或组织开始的,用来确定项目的目标和目的,同时还要确定实施人员和实施的时间表。
在这个阶段,应该制定一个完整的项目计划,明确各个步骤和每个人的职责。
2. 项目策划在此阶段,项目经理应制定一个详细的项目计划和所有相关细节。
此时需要明确完成目标所需的资源,确定可行性和管理风险。
3. 项目执行在此阶段,项目经理需要监督整个项目的执行,确保它们落实到实际行动中。
需要协调资源并监督实施过程。
4. 项目监控在项目实施的同时,需要进行跟踪和监控,以确保项目顺利进行。
在此阶段,需要进行调整和协调,以满足项目的特定需求。
5. 项目结束在此阶段,项目经理应该完结项目,评估别的阶段的成功和失误,以及加以。
此时需要准确记录本项目的收益和成就,并进行处理。
项目管理指南1. 项目经理的职责项目经理是负责实施项目的管理人员,他需要确保项目顺利进行,并及时处理计划外出现的事件。
项目经理的职责包括:•确定项目的目标和目的•制定项目计划和时间表•利用资源进行项目实施•监控项目的执行•和其他相关部门或者人员进行协作2. 项目管理流程项目管理流程是有很多注意事项的,我们需要对其进行详细的分析和理解:•项目立项阶段:要确认项目跟本公司的战略是否相一致,并进行权衡成本、时间、安全等方面的风险。
•项目策划阶段:制定由各成员完成的工作计划;并为解决出现的难点提供方案。
•项目执行阶段:执行上一阶段中的工作计划,并及时处理出现的问题;并及时与上级进行沟通协商。
•项目监控阶段:就是对执行进程实时进行跟踪,最大领略项目的现状。
•项目结束阶段:对项目进行处理,以便于以后的改进工作。
3. 项目管理的技术工具在项目管理中,通常会使用一些技术工具来进行协调和监控工作。
一、中标后项目班子的组建1、管理人员配备原则根据工程项目的规模、结构复杂程度、专业特点、人员素质等因素,由公司各部室和项目经理部共同拟定人员组成项目管理班子,担负该项目的全面管理职责。
根据项目性质、规模、难易程度等相关情况,项目部管理人员应作出相应调整,鼓励提倡项目管理人员一人多岗,在满足管理任务要求的前提下,严格控制项目管理人员数量。
项目管理人员实行弹性管理,公司根据施工进展情况随时调进或调出。
项目经理部人员配备原则上由项目经理部提出意见,公司审核后确定。
但项目部的核心班子人员、安全总监、质量负责人、安全员、预算员必须由公司正式员工担当。
2、岗位的设置项目经理部原则上共设十七个岗位:项目经理、项目总工、生产经理(执行经理)、现场安全总监、项目副总工、安全员、安装技术负责人、现场技术负责人、质量负责人、材料负责人、资料负责人、部门副职、部门科员、技术员(包括高级技术员、中级技术员、初级技术员、实习技术员)、电工、信息化负责人。
3、岗位人员职责(1)项目经理岗位职责认真贯彻国家和上级有关方针、政策、法律法规以及公司制定的各项规章制度,自觉维护企业形象和职工的权益,确保公司下达的各项指标全面完成。
对项目管理内的各分项工程的工作进度、质量、安全、扬尘治理和文明施工等进行全面负责。
组织制定工程项目的施工组织设计,包括工程进度计划和技术方案,制定安全生产和质量保证措施,并组织实施。
组织编制季(月)度施工计划,包括劳动力、材料构件和机械设备的使用计划,在实施中随时调配。
科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资,协调分包单位之间的关系,及时解决施工中出现的问题。
组织制定项目经理部各类岗位人员的岗位职责、权限和各类管理规章制度并监督实施。
搞好与各业务部门的关系,积极迎接上级各职能部门对本项目工程的各类检查。
(2)项目总工岗位职责在项目经理领导下,认真贯彻执行国家的有关法律标准、规范及技术性文件。
组织检查技术管理责任制的落实,负责项目部的技术性工作,承担技术领导责任。
工程管理手册公布日期:年月日前言工程工程管理是施工企业管理工作的中心。
为加强工程工程管理工作,把工程管理纳入科学化、标准化、法制化的轨道,公司在总结先进企业工程管理先进经验根底上,结合本企业的实际情况,本着先进、可行的原那么编制了保信四公司【工程管理手册】。
本手册是保信四公司工程管理的标准性文件。
手册的核心就是要充分表达工程经理部作为本钱控制中心,在企业法人授权下实施工程管理;企业作为经济利益的主体对工程实施全面控制的原那么。
本手册的指导思想是全面贯彻落实企业提出的“精品工程战略〞和“低本钱战略〞,工程管理工作中,一切要围绕着建精品工程,创名牌企业和降低制造本钱,这两条主线。
工程管理手册的贯彻须通过一定筹划过程,要充分表达企业和工程整体管理水平。
公司管理层要对工程的实施及其目标进行精心的筹划,将预控指标下达给工程经理部。
工程经理部根据公司下达的预控指标,精心组织,精心管理,精心施工,圆满地完成各项预控指标。
本手册编制中考虑了目前企业工程管理的现状与开展水平,所以本手册并未完全表达工程管理工作的最高要求。
另外,由于时间匆促,手册中还存在有待完善之处,希望各工程经理部在执行过程中,能及时总结经验,并向公司提出改良意见,以趋完善。
本手册由公司各相关业务处室负责解释。
企业宗旨、文化、道德标准、行为准那么企业宗旨力争为社会提供最好的效劳,创造最好的社会效益和最大的经济效益。
企业文化无时不在的危机意识和永不满足的进取精神。
企业道德标准⑴全心全意为社会效劳。
把科学组织施工,交用户满意产品,完善的效劳保修视为自己的天职。
⑵遵纪守法,积极为国家做奉献,保证按规定上交利润和税收。
⑶认真核算,处处节约,降低本钱,提高效益。
⑷在保平安、保质量、保凝聚力、保开展的前提下,求效益。
企业行为准那么⑴在对自己的要求上:以做有思想、有道德、有抱负、识大体、顾大局、成大器的高尚人为荣;以意志消沉、目光短浅、只顾个人、只顾眼前利益为耻。
施工中国建筑*****第一篇项目部的组织机构及职责 (7)第一章工程项目类型划分的规定 (8)第二章工程项目的组织实施 (9)第三章局(公司)和区域公司(分公司)在项目管理中的权限和权责 (13)第四章项目部经理的任务、职责和权限的规定 (15)第五章组建项目部的程序 (17)19222628353740424357第三章项目部目标责任基数测算表57第四章项目部施工工长的管理规定 (58)第五章项目管理目标责任的考核 (62)第六章项目管理目标责任的兑现 (64)第三篇项目部施工过程的控制 (65)第一章项目部的施工生产管理程序 (66)第二章项目部的技术管理制度 (75)第三章局(公司)直营项目部的技术管理制度 (93)117124147156171184185190192193第五章项目索赔工作中五种方式的比较194第六章项目反索赔工作中的规定 (195)第七章项目索赔中应注意的事项 (198)第五篇项目部的成本管理 (201)第一章项目部成本计划的规定 (201)第二章项目部成本控制的规定 (206)第三章项目部成本核算的规定 (211)第四章项目部成本审核的规定 (215)219223226227230231234236239244第六章项目部的信息控制制度 (247)第七章项目经理部印鉴管理 (254)第八章项目部图表的使用管理 (255)第九章项目部办公财产的管理 (257)第十章项目部现场违纪处罚的规定 (260)第八篇项目部的保卫工作 (263)第一章项目部保卫工作规定 (263)第二章项目部的消防管理规定 (268)273276279281282296301311321321第二章《特小型项目管理目标责任书》 (327)第三章《项目部工长目标责任书》 (333)第四章《项目部治安管理目标责任书》 (339)第五章《项目部施工人工费承包合同》 (342)第六章《项目部土方工程施工班组承包合同》 (347)第七章《项目部钢筋工程施工班组承包合同》 (348)第八章《项目部模板工程施工班组承包合同》 (350)第一篇项目部的组织机构及职安装单项工程合同造价为500—1000万元;装饰单项工程合同造价为200—500万元。
中环阳光星苑项目管理手册中环阳光星苑项目指挥部二〇一四年八月编制说明一、根据公司对本项目进行“规范、监控”的要求,《项目管理手册》本着“部门职能专业化”和“业务流程规范化“的项目管理原则,编制本管理手册。
在工程建设项目进行时真正做到管理规范化,透明化,完善沟通渠道,提高工作效率,提高工程质量,确保本项目在保证“三保"(保安全、保质量、保进度)的前提下顺利完成。
二、《项目管理手册》是本项目建设过程中的指导性文件,是规范项目各级管理机构的依据。
在实际管理过程中如需完善管理机制、优化管理流程,需要对管理手册进行补充说明的,会以书面通知的形式下发各级管理机构,并在今后手册修订时进行补充完善。
三、管理手册分为四章:1、工程口部门职责、岗位职责、工作流程;2、工程建设管理工作指引;3、工程管理制度及标准;4、公司工程口各部门标准表格、台账;5、《监理规划》及《监理实施细则》为本管理手册的组成部分,并作为管理要求一并纳入总包及专业分包合同中;五、《项目管理手册》内容的解释权属于“中环阳光星苑项目指挥部”.中环阳光星苑项目指挥部二〇一四年八月目录第一章工程口各部门职责、岗位职责、工作流程 (1)一、工程部部门职责、岗位职责、主要工作流程 (1)(一) 工程部部门职责、岗位职责 (1)(二) 主要工作流程及控制要点 (6)二、工程技术部工作职责、岗位职责、主要工作流程 (29)(一)工程技术部部门职责、岗位职责 (29)(二)工程技术部主要工作流程 (33)三、综合计划部部门职责、岗位职责、主要工作流程 (36)第二章工程建设管理工作指引 (39)一、前期准备阶段 (39)(一)................................................................................................................... 现场查勘39(二)围蔽 (39)(三)清表 (40)(四)........................................................................................................................... 详勘40(五)................................................................................................................... 临水临电41(六)三通一平 (42)(七)大型土石方施工 (42)(八)招标立项与合同交底 (43)(九)编制施工组织设计 (43)(十)图纸会审 (44)(十一)........................................................................................... 与政府相关部门对接44二、开工模式 (45)(一)开工标准 (45)(三)........................................................................................................... 抢工措施概述45三、开盘模式 (45)四、工程管理基本机制 (45)(一)................................................................................................................... 样板先行45(二)隐蔽验收 (46)(三)旁站监理 (46)(四)维权取证(索赔反索赔) (46)(五)工程建设交流会 (46)(六)现场协调会 (47)五、±0。
工程项目管理手册2011年6月目录前言 (3)第一部分《工程项目管理手册》说明 (4)1. 手册的框架说明 (4)2. 文件体系说明 (4)3. 文件控制 (5)第二部分质量方针和质量目标 (7)1. 质量方针 (7)2. 公司质量目标 (7)3. 质量目标测量要求 (7)第三部分工程管理文件说明 (8)1. 适用范围 (8)2. 规范目的 (8)3. 规范内容 (8)第四部分工程系统管控说明及部门职能和岗位说明书 (9)1. 总则 (9)2. 总部与项目公司管控说明 (10)3. 项目公司工程系统部门职能 (14)4. 项目公司工程系统岗位职责 (20)4.1. 工程技术部经理岗位职责 (20)4.2. 工程技术部土建工程师岗位职责 (23)4.3. 工程技术部给排水工程师岗位职责 (25)4.4. 工程技术部电气工程师岗位职责 (27)前言品质致远,持之以恒规范、专业、品质是津滨新形势下大发展的一个重要保障。
专业化管理、精品化建造,是津滨树立核心竞争力、实现长期经营发展目标的重要努力方向。
津滨又开始了新一轮快速拓展,作为上市公司,股东给管理也提出了更高的要求。
在快速发展中如何保证新设立的项目公司不走样,保证产品品质,并保有津滨的全部属性?如何避免扩张中不再出现过去曾经发生的问题?如果在快速扩张前不解决这些问题,我们就无法保证高质量的快速发展和股东的要求。
而规范化、高品质是成功复制津滨管理模式的有效途径,即建立和健全一整套标准化的管理制度,通过一套可以复制的标准化开发流程,保证津滨所有项目公司都能在一个完整的框架内运作,从而保证为客户提供满意的产品。
所以加强品质管理成为津滨地产工程管理工作的重要内容。
房地产品质涉及津滨的许多部门,本次我们从规范化和专业化角度对工程专业作了系统优化,形成的成果内容包括:津滨的业务流程图、管理规程、各节点工作要求、操作指引、管理表单、示范文本等,我们将这些成果称为津滨《工程项目管理手册》。
为了加强上海五冶广东韶钢项目工程管理部综合管理能力,提高自身综合素养,编制上海五冶广东韶钢工程项目管理部员工手册,望各部门人员遵照执行。
执行日期从 2004 年 4 月 1 日开始。
编制员工手册的指导思想要求项目部人员建立以围绕工程施工为中心,以最终经济结算、核算为核心,以创工程品牌与经济效益,辐射周边市场为宗旨的指导思想开展一切工作。
编制员工手册所表达的管理理念给我一个空间,我就能求实、创新,充分散发管理能量。
编制员工手册的目的:完成如下管理过程建立散发性思维管理→收缩性节点界面管理→标准程序化管理。
遵守、执行国家与工程所在地政府有关法律、法规及政策,执行公司各项管理制度及建设单位的有关规章制度,认真执行项目部颁发的各项管理办法,作好管理办法中涉及各不满人员的工作。
项目部各人员均以围绕工程施工为中心,以最终经济结算、核算为核心;以创工程品牌与经济效益,辐射周边市场为宗旨的指导思想开展一切工作。
项目部各人员认真严格履行各自职责,各自处理好有关管理界面衔接问题。
各部门、各岗位办事人员任何时候不得推诿,主动作好有关补台管理工作。
各岗位工作均有有关质量记录。
项目部各岗位人员按时、准确地完成其工作,需涉及有关人员的配合工作,相互之间均有互相监督、考核的权利。
考核结果每月 30 日前报各主管领导。
在工作上,提倡各岗位人员建立认真思考,不找客观原因,多找主观原因,如何努力将工作做得更好的思想;在工作收入方面做到不相互攀比,以检查自己工作是否到位、完善为准绳。
涉及对外经济活动的人员,本着廉洁、节约、把握好层次、分寸,以最少的支出获得最大限度的效果。
材料、机具、维修等询价采购,应由办公室组织一人协助办理。
项目部印章管理使用项目经理授权委托专人管理,其他人员使用印章进行登记。
项目部各人对项目部的无形资产及经济情况均有权利与义务进行保密,并有相应的保密措施。
各人自身严明纪律,做到有事外出请假。
管理人员外调,到办公室主动办理办公用品、借阅的规范、标准、资料退还手续、工作资料移交手续及调动会签手续后,才得离开。
属技术员归口管理的资料工程施工、工程技术质量纪录归口技术员,随交工资料交甲方。
属工长归口管理资料工程施工记录,其中的施工日记部份由工长整理归口至技术员,随交工资料交至甲方。
属质检员归口管理的资料所有质量管理资料及记录,试验配合比资料,公司质量认证文件。
所有来文来函、设计图纸归口到质检员处,由其下发到有关部门与人员。
属安全员归口管理资料所有安全管理资料及有关记录。
属材料员归口管理的资料各工号负责人(工长或者技术员)提出的材料计划及分包单位经工号负责人审核后的材料计划;有关材料质量记录。
属机电设备、机具管理员归口管理的资料各工号负责(工长或者技术员)提出的设备、机具计划及分包单位经工号负责人审核后的机具使用计划;有关机具使用质量记录。
属计划员归口管理的资料所有工程施工进度计划,作业完成计划及有关计划完成的措施资料。
属于予、结算员归口管理的资料所有合同文件,包含分承包及材料、机械设备租赁合同归口到结算员处,由其下发至有关部门人员。
所有现场签证,施工员办好后,归口结算员处;有关理赔的资料与涉及经济的报告或者工程联系单均由各施工员提出交结算员处,结算员登记编号后,结算员交甲方。
进行内容确认与价格费用确认,并要求甲方签收回执 1 份留底。
所有结算资料。
属财务、成本员归口管理资料各工程会计凭证、财务报表及有关分析资料归口财务管理员管理。
经定额员整理、评审后的材料耗用、机具费用、劳动力耗用资料及各自经济指标资料、分析资料由成本员归口评审管理。
属劳动人事、定额员归口管理的资料所有劳动力计划,管理人员、工人的教育培训,各类资格证、操作证有关质量记录归口人事员管理。
岗位人员各自管理的有关材料、机具费用、劳动力耗用资料及各自管理的经济指标资料、分析资料归口定额员管理,总结、评审后交成本员归口总结评审。
属办公室归口管理的资料公司下发的各类文件及工程所在地有关部门所发文件归口办公室,由办公室存档后,下发有关人员;质量认证文件下发质量认证员。
项目部下发的各类管理办法、通知均由办公室办理并存档。
各类归口管理质量纪录、统计报表(包含进度、质量、安全、文明施工的操纵措施、考核措施,财务报表、经济指标报表等)属施工管理方面的归口报施工经理,属技术质量管理方面报项目总工程师,属财务、经济管理方面的报项目经理。
资料经各分管领导评审总结后,由各提交人员移交办公室档案管理。
标准图集、规范、标准归口办公室,需用人员借阅登记。
韶钢项目部的施工员是指同时具备工长与技术员职责的管理人员。
贯彻执行国家与工程所在地政府有关法律、法规与政策,执行企业的各项管理制度。
自觉主动保护企业与职工利益,确保公司下达的各项经济技术指标的全面完成。
组织制定项目部各管理人员的职责权限与各项规章制度。
搞好与公司机关各职能部门的业务联系与经济往来,定期向公司经理汇报工作。
负责组织合同交底工作、项目策划工作,负责组织项目总结工作。
对项目合同范围内的各单位工程及室外有关工程,组织对外发包,并对发包工程的进度、质量、安全、成本、形象等进行监督、考核、验收,全面负责。
负责组织签订材料、外委构件、机械设备的采购及租赁合同,组织有关合同评审工作。
保证履行与公司经理签订的承包合同,提高综合经济效益,圆满完成任务。
严格财经制度,加强财务、预算管理,作好项目部资金有效运转工作,推行多种形式承包责任制,正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。
寻求提高项目部无形资产措施,创建工程品牌,辐射周边市场。
综合项目管理各项经济指标,加强项目部管理评审工作,分季度、半年度、年度三阶段评审,提出加强薄弱环节管理的有效措施,作好有关记录。
贯彻执行国家与工程所在地政府有关法律、法规与政策,执行企业的有关管理制度。
负责项目部所承担工程项目的进度操纵、施工质量操纵及安全、文明施工操纵、施工成本操纵、综合治理管理工作。
是此项工作的第一管理责任人。
参与组织并编制合同交底、项目策划,参与分承包合同的签定,负责组织制定承包履约与分承包方能履约的措施。
参与施工组织设计及施工方案的讨论、确定工作;负责施工技术措施、安全技术措施,新技术、新工艺的实施工作。
负责组织材料、机具采购验收工作。
负责各分包单位、施工队与甲方与业主的关系协调,对其施工质量、进度、安全、文明施工进行监督、考核,情况上报项目经理。
负责搞好公司机关及上级主管部门的业务对口工作,涉及有关经济往来上报项目经理,负责组织公司内部及第三方关于施工质量、安全文明施工、综合治理的检查工作。
负责工程施工过程质量操纵,负责组织好有关施工操纵程序记录工作,负责组织工程中间交接工作,组织分部、单位工程的实体质量验收及办理工程实体竣工交工交接手续。
负责组织提高项目部无形资产措施的实施。
组织安排工程施工耗用、额定耗用的比较,有关经济指标上报项目经理。
负责处理施工质量、安全事故,并负责落实整改措施。
参与工程技术质量、安全技术措施隐患、事故的分析、处理、整改。
参与组织项目总结工作,负责项目总结施工组织及计划部分内容。
贯彻执行国家工程所地在政府有关法律、法规与政策,执行企业的有关管理制度。
负责项目部所承担工程项目的技术质量、安全技术措施管理工作。
是此项工作的第一管理责任人。
参与组织并编制项目策划、合同交底工作,参与组织制定承包履约与分承包方能履约的措施。
负责项目部各项认证工作与全面质量管理工作,编制项目工程质量规划。
负责组织施工设计图纸会审,施工图纸的技术问题处理工作;负责组织施工组织设计及施工方案的编制工作,负责新技术及新工艺的开发与施工的技术指导工作。
负责组织材料的进场检验、施工的材料配合比及构件试验工作;负责组织特殊材料、特种机具的性能检验工作。
负责组织公司有关部门的业务对口工作,负责组织公司内部及第三方工程质量检查工作。
负责组织分部、单位工程的质量验收,交工资料整理、交接工作。
负责组织工程的技术质量事故分析、处理、整改工作;参与工程的施工质量,安全事故分析、处理、整改。
负责组织安排管理人员、工人的技术培训、教育工作。
负责施工组织设计方案的经济评审工作,确定其技术经济性、科学性程度,并作好资料;完善组织设计、施工方案编制科学性。
负责提高项目部无形资产的开发与实施指导工作。
负责项目总结工作。
负责公司下发文件及项目部有关管理办法、通知等及其归档工作,负责项目部的有关管理资料的归档、存档工作。
是此项工作第一责任人。
负责办公用品、设施的管理及保护工作。
办公用品采购多方询价,选择质优价廉的供应商,并建立信誉档案。
负责搞好本公司有关部门的业务对口工作。
组织参与公司及第三方单位有关工作的检查工作。
建立项目部人员的工作简历与业绩档案。
办公室负责项目部《员工手册》中各项内容与项目部各项管理办法的落实,监督并检查各部门各人员岗位职责的执行情况与效果,作好记录,每两个月一次提交项目经理。
对各部门有关岗位考核的工作质量负有监督责任,收集整理有关部门考核资料,每月 30 日前交项目部领导审定,审定后的资料分类归档。
负责项目部党、团工作。
负责项目部管理人员后勤工作。
负责认证的计量工作。
负责标准图集、规范、标准的归口管理。
遵守国家有关法律法规,遵守公司规章,信守合同,进行工程预(结)算、商务谈判及有关经济活动。
负责项目部所承担工程的预、结算工作,对其工作质量负责。
负责编制并进行承包合同与分承包合同的交底,制定承包履约与分承包方能履约的措施。
负责编写承包、分包合同,参与对分包合同、分包商合格评价及动态管理等项工作的操纵。
设计图纸到后,一周内完成一个分部工程量计算; 10 天内完成套价工作,并上报各项预控经济指标。
负责组织现场签证工作,对工长的签证内容负有指导、检查、审核责任;对现场情况与合同条件不吻合处,图纸变动与合同条件不吻合处,及时提出有关报告及记录,交至合同甲方,并要求回执 1 份;整理资料在合同条件期限内进行商务谈判,谈判进程情况及结果,及时报告项目经理。
分单位工程建立经济台帐,台帐内容包含实际耗用(或者实际单价) 与预算或者合同单价进行比较,计算比较经济指标,以分部工程为界线,上报项目经理及副经理,工程完工 30 天内上报单位工程的上述报表及有关分析、建议加强管理措施资料。
在规定时间内向合同甲方与公司主管部门上报本月施工完成计划及下月施工形象进度计划,并向公司提交每月实际完成与计划比较的网络计划(要求用前峰线表示)。
遵守国家有关法律、法规及公司有关规章进行财务活动运转。
负责项目部财务管理及工程成本工作,每月上报财务报表给项目经理,按月建立项目部货币收支实际台帐及各分包队伍资金使用台帐。
编制每月资金使用计划。
认真进行费用处理工作。
工作中,既要符合财务原则,同时又要结合国家与工程所在地有关法律、政策,做到费用处理的合理性、科学性。