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商品房网上合同备案登记证明书商品房网上合同备案登记证明书一、商品房合同备案登记的法律依据根据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》有关规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上房地产主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
可以确定备案机关的权利为：有权对所辖地区的商品房预售合同进行备案登记；有权要求并督促房地产开发企业将已签订的商品房预售合同送至备案机关进行备案。
根据《城市房地产管理法》和《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》有关规定，可以确定备案机关的义务为：对备案信息进行收集整理及统计、发布；协助法院或有关部门对备案信息进行查询；按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书对已备案的房屋办理协助执行事项。
二、合同备案业务的流程开发商或业主持商品房买卖合同及有关材料（附件一）备案窗口申请，工作人员查档录入合同信息，誉表登记发放备案证明合同归档。
三、解除合同备案业务的流程业主本人持商品房合同备案申请表及有关材料（附件二）来备案窗申请，工作人员审核资料收件，工作人员查档后录入信息，审批表登记，发放撤销合同。
四、合同备案的主要业务（一）商品房合同备案登记（二）解除商品房合同备案登记（三）经开发企业申请对已进行网上登记备案的合同，打印并发放备案证明（四）配合产籍科查询有关商品房合同备案信息（五）每月定期将合同整理归档（六）将《购买商品房屋产权证明书》进行出售登记（七）统计商品房备案信息（八）备案证明遗失补办五、手工备案时限：为十个工作日，目前合同备案及解除合同备案都是免费办理。
六、常见问题：1、常有法院判决过户的商品房前来申请备案到过户后的名下，一般都不受理此类的'要求。
因为如果未符合办理条件的，法院只能先办理该套房屋的查封事项，而不能将备案的名字凭判决书直接更改，应等该房屋符合办理产权证的条件后，再由法院下达协助执行书将该房过户，新的房主可执法院判决书及相关证件材料直接申办房产证，按法院判决的证件类型办理。
购房证明样本购房证明是购房者在购房后向单位或个人证明自己是合法购房者的一种证明。
其作用在于为公民提供保障和便利，保障公民购买合法住房的权利和合法权益，是房地产交易的重要组成部分。
什么是购房证明？购房证明是购房者在购房后向单位或个人证明自己是合法购房者的一种证明。
购房证明通常由开发商、房屋中介、物业管理公司等房地产交易相关机构出具。
购房证明一般包括以下信息：•购房人的身份信息，如姓名、身份证号码、电话号码等；•房屋的基本情况，如所在楼盘、房屋户型、面积、楼栋号、房屋编号等；•购房合同的签订日期及金额；•购房者已支付的款项和购房的方式；•开发商或物业公司的章，以及出具证明的日期和联系方式等。
购房证明是购房者的一种重要凭证，具有保障公民购买合法住房的权利和合法权益。
购房证明的用途比较广泛，可以用于以下几个方面：•资产证明。
购房证明可以用于证明财产状况，为购房者提供一份重要的资产证明凭证。
•贷款申请。
购房证明也可以用于向银行等金融机构进行贷款申请。
•子女上学。
购房证明还可以用于证明购房者在某个学区内有房，方便子女上学。
购房证明样本以下是一份购房证明的样本：购房证明兹证明，A先生/女士，身份证号为xxxxxxxxxxxxxxxxx，是一名合法购买房屋的个人。
A已于20xx年xx月xx日与开发商签订《商品房买卖合同》并支付购房款，购买位于xx xx小区x幢x楼的x室房产。
特此证明。
开发商：xxxx开发公司（盖章）日期：20xx年xx月xx日联系电话：xxxxxxxxxxx总结通过购房证明的样本，我们了解到了购房证明的作用和重要性，也了解了购房证明的部分内容。
在购房后，购房者应该及时索取购房证明，并保存好证明，以便今后使用。
同时，购房者在签订购房合同时，也应注意合同的内容和条款是否合法、可行，避免出现纠纷。
**市商品房买卖合同（网上签约）登记备案申请表
**市房屋交易中心印制
一、申请事由：商品房买卖合同登记备案收件编号：
二、房屋座落：**区xx路xx小区1楼101
出卖人：（签章）买受人：（签章）
1、本申请表应从网上下载、打印，不得涂改。
手写、复印无效。
2、本申请表打印后，**市房地产主管部门就已受理以上房屋交易信息的登记申请。
房地产主管部门仅对
以上所列数据进行登记备案，不包含合同其它条款。
3、本申请表所附合同为MF-2007-01版本，交易双方必须在本申请表打印后30日内，持商品房买卖合同及本申请表
**市房屋交易中
心进行登记确
认。
4、本申请表获登记确认后，加盖“商品房合同登记备案专用章”后方可生效。
首次购房证明(精选多篇)首次购房证明本人配偶身份证：.本人今购买房屋,此套房为本人首次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产。
特此证明.（社区签章）（夫妻双方签名）年月日首次购房证明样本办理流程如下：1到房产交易中心三楼档案室查档室一号窗口领号(为什么不是取号？请接着看……)，需出示本人身份证明、房屋预告登记证明、购房原件，工作人员会询问单价，符合条件后，工作人员取号给你(取号机不是给你用滴，你只能领号)，同时还给你一份首次购房查询申请表。
2、等着叫号的间隙赶紧填表。
出门有一填表处，桌上贴有范本，参照填表，等待假设干时间。
3、叫号系统很奇怪，设置了6个窗口，叫号时居然没说到哪个窗口，四处转悠，人山人海，等待期间发现原来是第5号窗口专门办理首购证明(没标5号，倒数第二个窗口)。
4、5号窗口工作人员要求出示身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件，并交上身份证、预告登记证明复印件及查询申请表，工作人员敲击键盘n次之后，输出一份登记受理单(一式两份，中间夹了张复写纸，不知道什么是复写纸？回家问你爸妈……)，签字，收回一干原件及一份登记受理单。
5、3个工作日后15天内持受理单、身份证件到窗口缴费领取首购证明，费用100元。
(本人尚未领取，此条有待证实)无购房证明兹有，性别：男，身份证号：，配偶，身份证号：，在本房管所无房无产权登记记录,现本人(及家庭成员长子，次子陈)名下无其他房产。
特此证明！夫妻双方签名：盖章：双牌县房产管理局xx年8月1日办理首次购房证明可享优惠契税广东省购房优惠契税政策暂执行到今年12月31日近日，有读者向本报反映，按照相关政策，个人首次购买普通住房可以享受契税减免的优惠，但一些开发商在交楼时仍按照1.5%的标准预收。
“现在搞装修，正是需要用钱的时候，为什么要多收我们钱？”一些市民忿忿不平。
同时，由于广东省的契税优惠政策暂定执行至xx年12月31日，不少市民担忧优惠政策即将到期，是否应该提前去交纳契税？优惠手续又应该如何去办理？带着这些问题，记者近日走访了局部市民、开发商和相关政府部门。
房屋权属证明书范本
房屋权属证明书范本
一、房屋基本信息
楼盘名称： [填写楼盘名称]
楼栋号： [填写楼栋号]
单元号： [填写单元号]
门牌号： [填写门牌号]
建筑面积： [填写建筑面积]
使用性质： [填写使用性质，如住宅、商业等]
二、产权人信息
产权人姓名： [填写产权人姓名]
[填写]
[填写]
三、房屋权属证明
根据中国法律法规规定，经查验核实，现将该房屋的权属状况予以证明：
1. 该房屋位于[填写楼盘名称]，楼栋号为[填写楼栋号]，单元号为[填写单元号]，门牌号为[填写门牌号]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，使用性质为[填写使用性质]。
2. 根据相关登记记录，该房屋的产权人为[填写产权人姓名]，为[填写]，为[填写]。
3. 房屋权属证明有效期为五年，即自签署之日起算，有效期至[填写有效期截止日期]。
四、附注
1. 本房屋权属证明书仅用于证明房屋权属状况，不得作为其他法律行为依据。
2. 若有房屋权属变更或其他相关事项变更，产权人应及时通知相关部门进行变更登记，否则由此产生的法律责任由产权人承担。
3. 其他事项详见相关法律法规。
五、盖章和签字
出具单位： [填写出具单位名称]
法定代表人（签字）： [填写法定代表人姓名]
盖章： [出具单位名称章]
以上内容真实有效，特此证明。
[出具单位名称] [出具单位地质]。
房屋买卖登记表1. 买卖双方信息：1.1 卖方信息：- 姓名：- 身份证号码：- 联系方式：- 地址：1.2 买方信息：- 姓名：- 身份证号码：- 联系方式：- 地址：2. 房屋信息：2.1 房屋基本信息：- 房屋地址：- 建筑面积：- 套内面积：- 使用性质：- 房屋类型：- 建筑年代：- 房屋结构：2.2 房屋权证信息：- 房屋所有权证号：- 颁发日期：- 房屋登记类型：- 土地使用权证号：- 土地使用年限：- 颁发日期：2.3 房屋历史交易信息：- 上次交易日期：- 上次交易价格：- 上次交易方式：- 上次交易产权证号：- 上次交易时间所记载的土地使用年限：3. 买卖交易信息：3.1 交易条件：- 交易总价款： - 首付款金额： - 贷款金额：- 贷款机构：- 预计贷款期限： 3.2 付款方式：- 首付款：- 金额：- 支付方式： - 收款方：- 结余款项：- 金额：- 支付方式： - 收款方：3.3 交易流程：- 签署买卖合同日期：- 缴纳定金日期：- 签署正式买卖合同日期：- 办理产权过户日期：3.4 其他约定事项：- 购房各方的权利和义务：- 房屋交付时间和验收标准：- 房屋交付前需解决的问题：- 房屋交付后需要办理的手续和补充信息：4. 签署人声明：4.1 卖方声明：- 房屋没有异议或纠纷：- 房屋所涉及的全部权利归属于卖方：- 房屋没有因违反法律法规而受到限制：- 房屋没有被司法机关查封、冻结等情况：4.2 买方声明：- 已充分了解并接受房屋的现状、使用性质、产权情况等：- 清楚了解并认可房屋的历史交易记录：- 承诺按时支付房屋款项并办理产权过户手续：以上是房屋买卖登记表的主要内容，按照此格式填写可以准确记录买卖双方信息、房屋信息以及交易条件和流程。
签署人声明部分则是为了确保双方对房屋交易的合法性和真实性做出声明和承诺。
在填写时，双方应当仔细核对信息的准确性，并遵守相关法律法规。
