精华!西安市报建指南-市建委-1建筑工程施工许可证

《建设工程项目报建》工作手册
一、事项简介
（一）事项名称：建设工程项目报建
（二）收费情况：不收费
（三）法定及办理依据
《工程建设项目报建管理办法》（建建［1994］482号）第九条
二、审批要求
（一）办理阶段：在施工许可阶段，办理施工许可证时办理
（二）审批权限：市城乡建委办理城六区新建、扩建、改建的房屋建筑；各开发区及郊三区、四县在各自区域独立审批。

三、申报材料及准备要求
1.立项计划批文
①由市发改委出具；
②审核原件留复印件。

2.建审总平图
①由市规划局、市园林局、市环保局、市消防支队、市人防办先审核，加盖审核部门公章；
②审原件留复印件。

3.建设方法人委托书
①由申请单位法人代表出具；
②委托书为原件，加盖单位公章。

4.建设工程项目报建表
①报建表在市政务中心市建委窗口领取；
②加盖申请单位公章。

四、办理程序及流程
（一）办理时限：1个工作日
（二）办理程序
1、申请人在市政务中心导办台抽号后，到市建委窗口申报材料。

窗口人员对材料进行初审，材料初审合格后予以受理；材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人。

2、审查合格后办理。

3、申请人凭受理通知书在建委窗口领取办理结果。

（三）办理流程图
五、附件
（一）法规依据
《工程建设项目报建管理办法》（建建［1994］482号
（二）申报材料范本
1、立项计划批文
2、建设方法人委托书
3、建设工程项目报建表。

建筑工程中的建筑施工许可证办理要点建筑施工许可证是在中国建筑工程领域中，进行施工活动所必须的许可证件，它是对建筑工程进行监管、保障施工质量和安全的重要手段。

本文将介绍建筑工程中办理建筑施工许可证的要点。

一、获取申请表格申请建筑施工许可证的第一步是获取申请表格。

一般来说，申请表格可以在相关的建设主管部门或者官方网站上下载。

二、填写申请表格填写申请表格时需要注意几个要点。

首先，确保填写内容准确无误，此为办理过程中的关键。

其次，在填写资料时要按照规定格式进行，比如填写单位名称、法定代表人、项目地址等。

最后，填写完毕后请仔细核对，确保没有遗漏或错误。

三、提交申请材料提交申请材料时，需要整理齐全必要的文件和证明材料。

通常包括但不限于以下内容：身份证明、企业法人营业执照、项目建议书、设计文件、土地使用证、施工组织设计文件等。

确保材料完整，并按要求进行盖章、复印等处理。

四、缴纳申请费用申请建筑施工许可证通常需要缴纳一定的费用。

请根据相关规定缴纳应付的费用，并妥善保留缴费凭证，以备将来查询或证明。

五、监督审查申请提交后，相关建设主管部门会对申请材料进行审查。

审查的内容主要包括工程质量和安全管理方案、施工组织设计、施工图纸等。

在此阶段中，申请人应积极配合并提供必要的补充材料。

六、领取许可证经过审查合格后，申请人可领取建筑施工许可证。

领取时请务必核对证件上的信息是否准确无误，如发现问题及时提出更正。

七、施工过程中的注意事项在获得建筑施工许可证后，施工单位需要按照许可证上的规定进行施工。

同时需要注意施工期间的质量、安全、环境保护等方面的管理，严格遵守施工许可证的要求，确保施工质量和安全。

总结：办理建筑施工许可证是建筑工程中至关重要的一环，它对于规范建筑工程施工、保障工程质量和安全起到了至关重要的作用。

申请人在办理许可证过程中，需要注意填写申请表格、整理齐全申请材料、缴纳费用以及及时配合审查部门的要求。

同时，在施工过程中必须严格遵守许可证的规定，做好质量、安全等管理措施，确保建筑工程的顺利实施。

1 市地震局一般建设工程抗震设防要求备案办事指南一、项目概述1、项目名称：一般建设工程抗震设防要求备案2、受理窗口：市政务中心市地震局窗口3、受理范围：全市新建、改建、扩建的一般建设工程4、承诺时限：2 个工作日5、窗口电话：86785121二、收费名称、依据、标准：不收费三、法定依据1、《中华人民共和国防震减灾法》（2008 年修订）第三十五条；2、《陕西省防震减灾条例》第三十五条、第三十九条；四、办理程序1、申请人在导办台抽号后，在地震局窗口申报材料。

窗口人员对材料进行初审，材料初审合格后予以受理，发放受理通知书；材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人；2、首席代表签署意见；3、申请人在窗口领取备案确认书。

五、申报材料1、建设项目申请文件1 份；2、建设场地岩土工程勘察报告1 份（核原件，收复印件）；3、《西安市建设工程抗震设防要求审核备案登记表》 2 份。

4、拟建工程项目选址平面图、建设工程场地位置图 1 份。

六、备注1、《西安市建设工程抗震设防要求审核备案登记表》可在市政务服务中心地震局窗口领取，亦可在市政务服务中心或市地震局的门户网站上下载。

2、复印件要求加盖单位公章。

七、办理流程（2个工作日）1、符合受理条件，窗口受理，出具《受理通知书》。

（0.5 _____________________个工作日）责任人：张蕊涛 电话：867851213、窗口制作审批文件，通知申请人领取。

（ 0.5个工作日）责任人：张蕊涛电话：86785121申报材料不齐全或 不符合法定形式 的，当场出具《补 正材料通知书》，告 知需要补正的内 容。

申请人补正申 请材料。

不符合申报条 件，出具《不予 受理通知书》， 说明不予受理 的理由。

2 市地震局重大建设工程地震安全性评价报告审定（初审）办事指南一、项目概述1、项目名称 ：重大建设工程地震安全性评价报告审定（初审）2、受理窗口：市政务服心市地震局窗口3、受理范围：全市重大建设工程和可能发生严重次生灾害的建设工程（详见附件）4、承诺时限： 4 个工作日5、窗口电话： 86785121二、收费名称、依据、标准： 不收费 三、法定依据1、《中华人民共和国防震减灾法》 （2008 年修订）第三十五条；2、《地震安全性评价管理条例》 （中华人民共和国国务院令第 323 号）第 11 条；3、《陕西省防震减灾条例》第三十五条、第三十六条、第三十九条；4、《建设工程抗震设防要求管理规定》 （中国地震局令第 7 号）第三条、第四条；5、《陕西省工程建设场地地震安全性评价管理办法》第八条。

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西安市高新区规划建设局建设项目审批业务流程一、非产业项目基建立项审批所提交文件：1、可行性研究报告2、基本项目立项申请报告（如为园区项目，需持管理办审核意见）二、建设项目用地审批所需提交文件：1、用地合同三份，加盖单位公章。

2、项目入区批复或基建立项批文三份3 1：1000地形图10份办理：1、建设单位填写《西安市建设用地核定表》并加盖公章2、经办人绘制用地定点图3、审核通过后盖用地定点审核章三、核发《建设用地规划许可证》所需提交文件：1、西安市勘察测绘院征地成果表办理：、由经办人填写《建设用地规划许可证》及存根表注：《建设用地规划许可证》办理完后，发给建设单位建设项目规划设计规定表四、总平面及单体审批所需提交文件规划方案图包括：总平面图，设计说明，单体各层平面图及单体立面、剖面，人防设计方案，单体渲染图，鸟瞰图。

1、由经办人根据《建设羡慕规划设计规定表》内容初审方案，未满足规划要求的返回建设单位，修改后再报；符合要求的报建审会审查。

2、建审会审查未通过的方案，由经办人在1日内告知建设单位建审会审查意见，修后再报。

3、建审会审查通过的方案由建设单位提交总平面图十二分，单体图三份，经办后初签后报消防审批；同时建设单位填写《建设工程规划许可证申请书》三份，加盖公章后报规划局。

4、经办人在消防审批同意的总图上加盖“总图规划审批专用章”及“建筑审批专用章5、领取“定验线单”三份送市测绘院验线6、领取建设项目收费通知单注：关于单体在15000以上的建筑的说明，咱们的好象没有不说了吧六、核发《建设工程规划许可证》所提交文件1、土地使用证2、单体施工图3、西安市勘测院实测成果表4、缴费凭证5、中标通知书办理：由经办人填写《建设工程规划许可证》副本及存根表，审核后发放。

七、建筑施工设计文件审查八、道路管线审批九、高程审批十、建设项目工程报建所需提交材料1、规划建设审批手续完备，已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》办理：由经办人填写《建设工程项目报建表》加盖规划局公章十一、建设工程招标监督管理注意：这个是建设单位的招标！！！按照规划局的要求这个时候才能招标！！！十二、质量监督申报办理：施工单位填写《工程质量监督申报书》，并按规定交纳工程质量监督费用。

西安市开发项目报建流程1. 前言随着经济社会的发展，越来越多的开发项目出现在我们的生活中。

这其中，报建流程是极为重要的一个环节。

西安市开发项目报建流程如何呢？本文将详细介绍西安市开发项目报建的流程。

2. 建设项目申报在开始项目之前，你需要向相关单位进行建设项目申报。

建设项目申报主要包括以下几个环节：2.1 建设项目预可行性研究报告的编制在开始建设项目之前，你需要编制一个预可行性研究报告。

预可行性研究报告是指在开始项目建设前，进行初步研究，对项目的前景、技术、经济、环境等因素进行预估和评价，阐述项目的可行性和必要性的报告。

预可行性研究报告中需要包括如下内容：•项目名称和类型•项目背景、必要性和依据•项目的重要性和优势•项目可行性论证•项目实施的技术路线和主要技术指标•项目的投资、经济和社会效益分析•项目的环境影响评价和防治措施•建设项目的组织、管理和保障2.2 建设项目可行性研究报告的编制建设项目可行性研究报告是指在预可行性研究报告的基础上，对建设方案做出评估、论证和选择，说明实施项目的可行性、经济效益、社会效益以及环境保障工作的报告。

建设项目可行性研究报告应当包括以下内容：•项目从事的主要内容，建设规模、性质和产能•项目建设的必要性、可能的经济效果、社会效果、技术水平和环境影响•建设项目的建设进度计划、建设条件和资源保障•建设项目的建设方案、设计方案和安全保障措施•建设项目的预算和资金来源•建设项目的投资评估标准和分析•建设项目的生产管理及其组织措施•建设项目的环境保护工作2.3 获得建设项目立项批准证书当你完成了预可行性研究报告和可行性研究报告的编制工作后，你需要向相关市、县、区发出的投资主管部门提交项目申报材料。

相关部门将会审核和审批你的申报材料，如果符合相关规定，你就可以拿到建设项目立项批准证书。

3. 开工报告及相关手续办理在获得建设项目立项批准证书后，你需要提交开工报告。

提交开工报告后，你需要完成以下相关手续办理：3.1 用地手续办理在《土地管理法》中，规定土地的出让、划拨、调拨等均需经过相应的手续审批，并获得相关土地使用证。

陕西建筑工程施工条件规范一、总则为了加强建筑工程施工管理，保障施工质量，确保施工安全，保护环境，节约资源，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，结合陕西省实际情况，制定本规范。

二、施工许可1. 建设单位在开工前，应依法向有关部门申请办理施工许可证。

2. 施工许可证的申请材料应包括：施工许可证申请表、建筑工程规划许可证、建筑工程施工图设计文件审查合格证明、施工单位资质证书、施工合同、施工现场安全条件审查合格证明、施工组织设计等。

3. 施工许可证的办理时限为20个工作日。

三、施工单位1. 施工单位应具备相应的资质等级，并在其资质等级范围内从事建筑施工活动。

2. 施工单位应建立健全质量、安全、环保、资源节约等管理制度，确保施工活动的顺利进行。

3. 施工单位应按照施工组织设计施工，确保施工质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

四、施工现场管理1. 施工现场应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和施工人员的安全生产职责。

2. 施工现场应设置必要的安全防护设施，保障施工人员的人身安全。

3. 施工现场应严格执行环保、节能、质量等规定，确保施工活动的顺利进行。

4. 施工现场应建立健全工程质量管理制度，加强对工程质量的监督检查。

五、工程质量1. 施工单位应按照施工图设计文件和施工技术标准施工，确保工程质量。

2. 施工单位应加强对工程质量的监督检查，及时发现和处理质量问题。

3. 施工单位应建立健全工程质量验收制度，确保工程质量符合规定要求。

六、安全生产1. 施工单位应建立健全安全生产管理制度，加强对施工现场的安全生产管理。

2. 施工单位应定期组织安全生产培训和演练，提高施工人员的安全生产意识和技能。

3. 施工单位应严格执行施工现场的安全操作规程，防止生产安全事故的发生。

七、环境保护1. 施工单位应遵守环境保护法律法规，加强施工现场环境保护。

2. 施工单位应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、扬尘、废水等污染。

陕西省建筑工程报建手续工程建设项目前期手续办理程序及所需资料目录一、工程项目建设流程二、建设工程相关手续办理说明1、项目建议书2、选址意见书3、可行性研究报告4、用地规划许可证5、规划设计要点6、国有土地使用证7、固定资产投资核准证8、招标与不招标方案核准表9、岩土地勘、初步设计10、施工图设计11、工程规划许可证12、施工、监理、分包13、质监、安监报建14、施工许可证15、质量监督报告、安全备案登记证16、竣工验收备案一、工程项目建设流程二、建设工程相关手续办理说明一、项目建议书1.1应具备的条件及文件1）项目建议书编制单位委托合同；2）项目立项申请及项目建议书；1.2批准文件1）项目建议书批复（即立项批复）二、选址意见书2.1应具备的条件及文件1）申请人申请文件（说明申请项目的基本情况、拟选地块基本情况和其他需要特别说明的事项）2）填报《建设项目选址意见书申请表》3）经批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告和其他上报计划文件4）申请人与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见5）如属工业项目和其他周围环境有特殊要求的项目及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目应加送一下资料：a.有关工艺的基本情况，对水、陆运输、能源和市政、公用配套要求（包括电力、给排水、道路、煤气和通讯）的基本要求。

b.项目建成后可能对周围地区带来影响意见建设项目对周围地区建设有制约的控制要求c.有关环境保护（三废排放量及排放方式）、卫生防疫、消防安全的资料d.其他特殊要求6）大中型建设项目应附送有相应资质的规划设计单位作出的选址论证7）必要时提供有关部门（如环保、消防、文物保护、供水、供电等）的审批意见或协议书；8）其他需要说明的图纸文件等2.2批准文件1）建设项目选址意见书三、可行性研究报告3.1所需附件及组成文件1）法人责任制2）城市规划部门选址意向书（规划部门）3）土地使用预审意见（国土部门）4）节能评估报告批复（发改部门）5）建设用地地质灾害评估报告和是否覆盖重要矿藏报告审查意见6）环境影响报告书/环境影响报告表/环境影响登记表（环保部门，需委托由资质第三方机构编制）7）环境影响报告批复意见（环保部门）8）取水许可证、水土保持审查意见、防洪安全评价（环保部门，水土保持需委托由资质第三方机构编制）9）抗震设防审批意见（地震局）10）咨询机构评估意见11）电力、供水、供气、供暖等配套意向书（《建设项目市政接口通知单》---规划部门）3.2批准文件1）可行性研究报告批复四、用地规划许可证4.1所需附件及组成文件1）建设用地规划许可证申请表2）建设单位申请文件3）选址意见书及市政接口通知单4）土地部门审查意见5）其他需要说明的图纸、文件等4.2批准文件1）建设工程用地规划许可证五、规划设计要点5.1所需附件及组成文件1）建设项目规划、建筑设计条件申请（1份，盖有申请人印章）；2）建设项目批准文件（1份）或主管部门意见；3）A:选址意见书、或者出示国土管理部门的拍卖土地的中标通知书的原件，提供复印件1份；B:建设用地规划许可证（附图）、《国有土地使用权证》或权属证明；C:道桥/ 管线工程需要提供路径走向说明，以及现状地下管网现状资料；4）相应资质的规划测绘单位提供的现势地形图（1/500——1/5000）1份(附电子光盘)；5）其他相关资料及图文等5.2批准文件1）规划设计要点六、国有土地使用证6.1所需附件及组成文件1）人民政府批准用地文件《国有土地划拨决定书》（原件1份）；2）建设用地批准书（复印件1份）；3）征地红线图；4）总平面布置图；5）征（拨）用地补偿协议书；6.2批准文件1）国有土地使用证七、固定资产投资核准证7.1所需附件及组成文件1）由具备相应工程咨询资格的机构编制的项目申请报告一式3份；2）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；3）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；4）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；5）由项目所在地的区县发展改革部门出具关于项目核准的初审意见；6）其他应提交的材料。