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PLOT 1 MIXED-USE DEVELOPMENT FACADE , COMMERCIAL TOWER & LANDSCAPE LIGHTING CONCEPT DESIGN筑外立面及景观灯光概念设计PLOT 1 MIXED-USE DEVELOPMENTFAÇADE&LANDSCAPE LIGHTING CONCEPT DESIGN2015年建筑外立面及景观灯光概念设计04月16日 16,April, 2015 上海长风一号地商业&办公综合项目03 June 2015FACADE LIGHTING CONCEPT DESIGNEAST ELEVATION - LIGHTING TREATMENTSLINEAR LED PROFILE TO HIGHLIGHTTEXTURED WALL FROM ABOVEFLOODLIGHT TO ILLUMINATE SIGNATE OR SIGNAGE TO BE INTERNALLY ILLUMINATED INTERIOR LIGHT GLOW TO CREATE GLOWING LANTERN DURING THE NIGHTHALO LIGHT BEHIND MALL SIGNAGEINTERNALLY ILLUMINATED SIGNAGELED GRAZER ON BOTH SIDES TO HIGHLIGHT FEATURE WALLLED MEDIA SCREENINGROUND UPLIGHT ON PATHWAYTO ILLUMINATE TREESACCENTS AT ENTRY DOOR TO CREATE WELCOMING FEELING SURFACE MOUNTED ACCENT TO UPLIGHT ON TRELLIS SCREENLIGHTING CONCEPT | FACADE, COMMERCIAL BUILDING & LANDSCAPE LIGHTING DESIGN | 03 JUNE 2015EAST ELEVATION - LIGHTING TREATMENTSSURFACE MOUNTED ACCENT TO UPLIGHT ON TRELLIS SCREENHALO LIGHT BEHIND MALL SIGNAGEFLOODLIGHT TO ILLUMINATETEXTURED WALL WITH INTERNALLY ILLUMINATED LOGOLINEAR LED INTEGRATED INTO FRAME STRUCTURE TO UPLIGHTFEATURE PANELSFLOODLIGHT TO HIGHTLIGHT TEXTURED WALLINGROUND UPLIGHT ON PATHWAYTO ILLUMINATE TREESACCENTS AT ENTRY DOOR TO CREATE WELCOMING FEELING INTERIOR LIGHT GLOW TO CREATE GLOWING LANTERN DURING THENIGHTHALO LIGHT BEHIND MALLSIGNAGE SURFACE MOUNTED ACCENT TO LIGHT DOWN THE TRELLIS SCREENSURFACE MOUNTED ACCENT TO UPLIGHT THE TRELLIS SCREENLIGHTING CONCEPT | FACADE, COMMERCIAL BUILDING & LANDSCAPE LIGHTING DESIGN | 03 JUNE 2015NORTH ELEVATION - DAYTIMELIGHTING CONCEPT | FACADE, COMMERCIAL BUILDING & LANDSCAPE LIGHTING DESIGN | 03 JUNE 2015NORTH ELEVATION - LIGHTING TREATMENTSHALO LIGHT BEHIND SIGNAGEINTERIOR LIGHTINGLINEAR LED INTEGRATED INTO FRAME STRUCTURE TO UPLIGHTFEATURE PANELSACCENTS AT ENTRY DOOR TO CREATE WELCOMING FEELINGHALO LIGHT BEHIND MALLSIGNAGE SURFACE MOUNTED ACCENT TO UPLIGHT THE TRELLIS SCREENLED GRAZER ON BOTH SIDES TOHIGHLIGHT FEATURE WALLHALO LIGHT BEHIND MALLSIGNAGELIGHTING CONCEPT | FACADE, COMMERCIAL BUILDING & LANDSCAPE LIGHTING DESIGN | 03 JUNE 2015THE LIGHTING OF THE TOWERS IS TO CREATE AN URBAN LANDMARK THAT COMPLEMENTS THE ARCHITECTURAL GEOMETRY. HENCE, COOL WHITE (6000K) IS PROPOSED FOR THE COMMERCIAL TOWER, TO CREATE A STRONG CONTEXT TO THE LOWER RETAIL BLOCK.LIGHTING IS SUBTLE YET CONSISTENTLY STRIKING FOR ONE TO NOTICE IT FROM THE MAIN STREET DUE TO THE LOWER MASS OF BUILDINGS SURROUNDING.LIGHT TO COMPLEMENT BUILDING LINES, CREATINGA VERY DYNAMIC BUILDING RELATIONSHIP BETWEENTHE TWO COMMERCIAL BLOCKSLIGHTING TO HIGHLIGHT THE DIFFERENTSURFACES AND TEXTURES OF BUILDINGLANDSCAPE LIGHTING CONCEPT DESIGNSTREET LAMPS PROVIDING GLOW ON THE PERIPHERY OF THE DEVELOPMENTLIGHTING TO ALFRESCO DINING LIGHT SPILL FROM MALL ATRIUMLIGHTING TO SUNKEN PLAZAABLIGHTING TO OUTDOOR F&B LIGHT GLOW FROM GLASS SKYLIGHTENTRANCE TO MALLA VIEW AT SUNKEN PLAZAVIEW AT SUNKEN PLAZA ATYPICAL PERSPECTIVE ALONG STREET FRONT BTYPICAL PERSPECTIVE ALONG STREET FRONT BLANDSCAPE - REFERENCE IMAGELIGHTING CONCEPT | FACADE, COMMERCIAL BUILDING & LANDSCAPE LIGHTING DESIGN | 03 JUNE 2015。
建筑立面设计具有高度的统筹性，它集合并统一了建筑美学、建筑构造以及建筑功能三方面的知识，建筑设计师需要利用材质、色彩、形状、比例、尺寸以及这些元素的若干组合，并利用韵律、节奏、次序性、几何形以及差异对比等方式来实现建筑外观美感和里面美感。
浅析大型商业综合体外立面设计从上世纪90年代开始，商业设施的集聚效应随着经济的发展，在我国逐步显现。
从最初的商业网点演化成购物型的商场，再从购物型商场衍生出集购物、餐饮、娱乐、酒店甚至展演功能于一体的大型商业综合体。
只要我们对身边的商业综合体稍作观察，便会发现，他们的外观正随着功能的转化以及受众的需求，发生着极大的改变：由原来分散独立的商业形象，发展到兼容多种功能的丰富多彩的外形。
要讨论大型商业综合体的外立面设计，先要认识一下什么是“商业综合体”。
图一上海IFC购物中心（作者自拍）一．商业综合体定义1. “城市综合体”“城市综合体”是指一个多功能、高效率的现代城市片区，它将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多项城市功能空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。
2.“商业综合体”特指“城市综合体”中的商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的组合。
其功能带有较强的服务色彩。
二．立面需求1.满足商业建筑特色的需求大型商业综合一般地处重要城市的重要地段。
集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。
设计者需要充分了解商业建筑特性，充分调研已建成的优秀项目，了解项目特性，并据此进行设计。
同时，甲方的企业文化和风格喜好也是设计者需要充分了解并加以提炼的内容。
2.满足使用功能的需求应充分了解商业建筑、办公建筑、酒店建筑等外立面形象展示的特别需要。
结合平面功能进行外立面设计。
同时根据外立面设计的需要对建筑平面进行调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等。
3.满足成本控制的需求成本对商业建筑外立面造型起到控制作用。
大悦城商业创新分为产品创新、服务创新、数据创新、营销创新和文化创新五个维度。
中粮置地总经理韩总表示，大悦城经过八年发展，产品与品牌的综合实力正进入螺旋式上升阶段，正在完成从传统的商品消费中心到生活方式中心的形态转变。
他指出：“2013 年，大悦城在电商喧嚣的场域里树立起体验经济的王牌标杆，2014年，从“客户价值创造”的角度出发，大悦城回归商业本质，将目光聚焦创新经营，希望在不断地积累、升华中优化经营管理，形成亮点，升级运营;同时更注重拥抱新技术、新理念带来的突破式飞跃，表达主张，实现引领。
通过产品、服务、数据、营销、文化五个维度的创新变革，为大悦城的发展注入强劲动力，成为重塑都市生活，书写商业秘辛的重要试验。
”产品创新：建筑升级，业态重构最新的行业数据显示，至2015年，中国商业地产开发量将达到5.64亿平米，购物中心总数或达4000座，开发量过剩、同质化竞争的趋势愈发明显，商业“红海”说甚嚣尘上。
与此同时，电商发展也为实体商业带来了严峻的挑战，就在刚刚过去不久的双11购物狂欢节中，淘宝的总成交额突破571亿，又一次刷新了历史。
人们消费观念和行为方式的转变，促使经营者们通过打造精品、创新模式等不断探索商业多样化的可能性。
大悦城的商业创新首先从最基础的产品层面入手，用产品思维策划现代商业地产，试图赋予“逛商场”一种超越购物的全新体验。
建筑空间的形态升级与业态品牌的多元化、体验化和新鲜度是产品创新的两大关键。
大悦城强调，用地标式建筑设计和创意尽显的室内创意街区塑造固化的吸客引擎;引入创意零售、家居生活、文化艺术、美食餐吧、音乐咖啡、展览空间等体验式店铺，同时通过品类间的有机组合，构建区域化个性商业氛围。
建筑升级案例一：上海大悦城摩天轮景观2014年5月10日，上海地铁12号线正式通至上海大悦城，8号线、12号线在大悦城曲阜路站呈十字交汇。
仅在12号线曲阜路站开通后的首个周末，上海大悦城的客流环比就增长了近30%，销售环比提升25%，地铁效应初见成效。
沪商游记——上海商业综合体考察参观记上海，中国大陆第一大城市；四大中央直辖市之一；中国大陆经济、金融、贸易、航运中心；上海，一个闪耀全球的国际化大都市，其商业综合体的规划建设发展已经站在国际前沿，成为内陆城市商业发展的楷模。
上海商业综合体开发的成功秘诀是什么？有哪些可鉴之处？商业综合体的的空间尺度、规划格局是否有迹可循？带着以上疑问，佩西建筑一组于3月底，实地参观上海一些著名商业综合体。
并对其中几个商业综合体作重点考察分析。
一、中粮大悦城项目简介：上海大悦城地处苏河湾地区，毗邻南京东路商圈。
是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，节约资源，高效运营城市综合体。
项目整体开发超过40万平米，规划包括大型时尚购物中心、临水豪宅、高品质酒店式公寓、甲级写字楼及步行商业街，打造海派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质生活第一选择。
本次参观调研参观为大悦城一期。
项目设计亮点：1）飞天梯：中粮大悦城是个集约型商业，整个商业做到11层，而受到人们消费习惯的影响，商业的价值随着层数的提高呈逐步下降的趋势。
商业价值随层高递减如何将人们快捷的导入到更高的楼层上去，将高层商业的价值最大化的发掘出来是大悦城成功的关键。
为使人流快速到达高处商业，项目在3层设置2部直达7层的飞天梯，在7层设置2部直达10层的飞天梯。
通过飞天梯的设置，快速的把人导入到上部楼层，减少人们购物的疲劳感。
同时，飞天梯本身也作为标志性的景观，吸引更多人来体验参观。
飞天梯2）单一流线：如图,中粮大悦城采用外方内圆的体系，即围绕中间的核心中庭采用环形单一流线。
大悦城将主要购物空间设置于3-6层，餐饮功能设置于7-10层。
通过飞天梯将购物者直接带至7层餐饮区，餐饮者可继续向上。
大悦城采用围绕核心中庭跌落的形式，购物者则可围绕核心中庭直接步行至3层。
3）展示中庭：中粮大悦城人气之所以保持还行，最大的成功之处就在于设置于3层的展示中庭。
大悦城设计标准(综合体标杆第一部分总体规划一、规划要求1.建筑退线要求商业综合体的城市道路退线应在满足自身商业开发需求的同时,尽量符合当地城市规划技术要求关于该地块的建筑退线规定,确有困难之处应通过集团相关部门积极进行协调解决。
商业综合体的城市道路退线还应以满足消防要求及对周边建筑的视线间距和日照遮挡距离为前提。
应根据地块周边道路等级状况确定建筑退线距离,沿高等级城市道路的退线距离应大于低等级道路的退线。
高层部分道路退线距离应多于多层部分,高层建筑退线最低不应少于8米,多层不应少于5米。
二、功能分区根据城市综合体总体定位及策划报告布局大悦城购物中心、大悦城公寓、办公楼(大悦广场、大悦城酒店式公寓及住宅(大悦悦府。
要考虑购物中心、办公楼、酒店的可达性、住宅私密性。
1.总平面功能分区大悦城城市综合体在总平面规划中基本分为以下几个大的功能分区:酒店功能区,商务区,高级写字楼功能区、酒吧街区、商业休闲购物餐饮文化娱乐区、特色商业服务区,室内步行街、高档居住区、文教服务区、公寓办公区和城市广场区等等功能区。
项目必须依照集团提出的开发要求详细确定好各功能区的内容组成和规模,并根据地块的城市规划条件和成本技术条件考虑适合的建筑体量和形状。
确定综合体主次面、主要人行车行出入口和城市广场区的位置,必须符合城市规划的需求,对应地块周边情况和道路人流特点,满足综合体商业经营和未来更新的需要。
各功能区规划应围绕室内步行街这一核心部分展开,首先确定符合城市商业人流规律的步行街走向和形式,然后根据其他功能区的使用特点沿步行街加以有机的组合衔接。
酒店区与高级写字楼功能区,宜尽量沿主要城市干道于显要位置独立设置,以突出其城市标志作用和物业的高档性;商业休闲购物餐饮文化娱乐区由多个主力店沿步行街组合而成,与步行街形成商业综合体的主体部分;公寓办公区一般作为商业主体上部的高层建筑群出现(插蜡烛,应尽量沿商业主体的边缘布局。
各个功能区的规划布局应符合大悦城成熟的商业综合体内在规律,有机联系、相辅相成,同时要考虑城市空间和建筑体量的合理搭配,形成科学、高效、协调的商业综合体。
注：因规划持续调整，建筑面积最终可能超过42万平方米。
地理位置示意图区域规划轨道交通●轨道交通M8号线（2007年建成通车）&轨道交通12号线（规划中）●周围各条道路均为城市交通干道，轨道交通M8 线及规划中的轨周围各条道路均为城市交通干道轨道交通M8道交通12号线在小区设有曲阜路站。
注：因规划持续调整，建筑面积最终可能超过42万平方米。
新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城的规划设计目标是建设一个集休闲、购物、娱乐、办公、高级居住于新梅太古城的规划设计目标是建设个集休闲购物娱乐办公高级居住于一体的现代商业综合圈。
人们在这里不仅仅可以获得更多、更方便的挑选、购买的机会，还可以获得休闲、娱乐、交往的身心放松的体验。
体验经济已逐渐成为继服务经济之后的第四个经济发展阶段，越来越多的消费者渴望得到体验，他们希望在购物的同时，可的第四个经济发展阶段越来越多的消费者渴望得到体验他们希望在购物的同时可以体验到热闹、繁华、丰富和交往。
新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明期购物中心规划一期购物中心规划●新梅太古城（期）位于七浦路商圈，是新梅太古城总体规划的新梅太古城（一期）位于七浦路商圈是新梅太古城总体规划的一部分。
●新梅太古城（一期）基地占地约9434平方米，拟建设总建筑面积约6.58万平方米的大型商业购物中心，案名为“新梅卡玛卡玛广场”。
●项目已于05年底动工，目前接近结构封顶，预计09年10月1日开业。
基地面积9434平方米总建筑面积约6.56万平方米其中地上建筑面积46900平方米汽车停车量136辆•西起西藏北路，东到热河路，南起为曲阜路，东至七浦路．•轨道交通8号线沿西藏北路地下经过基地西侧，轨道交通２号线经过西侧轨道交通号线沿曲阜路地下经过基地南侧，两条地下轨道线在西藏北路／曲阜路交叉口形成十字上下换乘的轨道交通换乘站。
