二手房屋买卖合同书通用版范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲方拥有某处房屋的合法所有权，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚信的基础上，经友好协商，达成以下二手房屋买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于：_________________。
2. 房屋类型：_________________。
3. 房屋面积：_________________。
4. 房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。
乙方已核实上述证明文件真实有效。
二、交易条款1. 交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币_____元整（大写：_____________________）。
2. 交易税费：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担相关税费。
3. 交易支付方式：乙方应按照约定支付定金、首付款及尾款等款项。
具体支付时间和金额如下：（详细支付计划表）4. 产权过户：甲方应在合同生效后办理房屋产权过户手续，乙方应配合提供相关材料。
三、房屋交付1. 甲方应于_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同对房屋进行验收并签署验收报告。
2. 交付前，甲方应以书面形式告知乙方房屋内的设施及附属物品情况。
如有损坏，应在交付前修复。
否则，乙方有权从应支付的款项中扣除相应金额作为修复费用。
四、违约责任及解决争议方式1. 若甲方未能按照约定交付房屋或办理产权过户手续，视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
违约金为交易价格的百分之二十（20%）。
若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。
2. 若乙方未能按照约定支付款项或未能履行其他合同义务，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
违约金为未支付款项的百分之二十（20%）。
若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。
双方发生争议时，应首先协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
