卓达集团太阳城项目介绍

财富太阳城，给你一生无尽的创富机会一、项目总体前景介绍：1、卷首主题：太阳城、理想国、新城市、新生活2、卷首语：“太阳城”创意源于意大利哲学家康帕内拉的《太阳城》和希腊哲学家柏拉图的《理想国》，它的发展目标是“产业发达、经济繁荣、社会有序、人口适度、文化社区、精神家园”。

卓达集团本着探索解决“三农”问题的实践精神，遵循“产业造城，兴业安居；集约利用，成片开发”的建设理念斥巨资建设太阳城，规划了以文化产业千米长廊、万米街市为龙头，专业市场与高档休闲娱乐为核心，辅以产业园区、物流配送、高档住宅、文化教育、市政园林等多功能配套齐全的新城市，一座产业之城、教育之城、文化之城、创新之城和生活之城正在省会东南方蓬勃升起。

太阳城总一期规划600万㎡，其中包括近100万㎡的商业区、100万㎡的产业基地、300万㎡高档住宅区以及100万㎡的各种市政配套设施，从而创造一个新城市的样板。

目前，太阳城100万㎡商业已完成了20万㎡的卓达.中国名优特产品专业市场与大型物流集散基地、10万㎡的顶级高档休闲会所、10万㎡的大型世界名犬博览园等项目的谋划，并已进入实质招商阶段，卓达太阳城商业地产，一个已经扬帆远航的商界传奇。

一版卓达宏图，给你机缘无数；财富太阳城，将给你一生无尽的创富机会。

3、开发商卓达集团简介、卓达太阳城简介。

4、图片：卓达集团战略布局图、太阳城远景效果图。

二、太阳城位置介绍、项目内容介绍1、主题：宏图太阳城2、内容：在河北省会石家庄市东南方向，紧邻京珠高速栾城收费口与308国道交叉处，一座能容纳约50余万人的新城——卓达太阳城正在蓬勃兴起；正在紧张施工将于2007年全线通车的石市三环路与她贴肩而过，更增添了她的勃勃生机；另一条青银高速出口就象一个热情的主人张开她的双臂，欢迎着来来往往西进东出忙碌的客人；一个商机无限的太阳新城正日渐成形。

在这个新城区黄金地段，拥有冒着浓烟隆隆驶近的古老蒸汽火车、展示世界名犬的世界名犬博览园、国际骑士俱乐部、顶级休闲会所及国际大型物流集散中心和名优特产品专业市场等项目。

走在时代前列的卓达集团2011年11月底，由国家统计局固定资产投资统计司提供数据支持，中国行业企业信息发布中心正式公布了2010-2011年度全国房地产领先企业前100名的名单，卓达集团凭借雄厚的实力再次位列中国房地产业百强之列，公布数据显示：卓达集团竣工面积位居第20名，位列河北房地产企业综合实力榜首。

卓达集团简介卓达集团创建于1993年7月，现总资产500多亿元，净资产420亿元。

企业员工达4000余人，已发展为全国知名的大型城市运营商。

卓达集团以房地产业为龙头，业务涵盖港口建设、市政建设、工业园区、现代商贸、会议会展，文化教育、五星级酒店、大型餐饮、物业管理等产业领域，项目遍布河北、北京、天津、山东、内蒙古、海南等地，并正以强劲发展势头进军全国。

在石家庄，一个投资30亿元，年产值200亿元的新型材料厂已经完成立项，老厂已从固安迁往藁城，新厂选址高新区，世界领先的技术，使产品已风行中东、南非、俄罗斯等国家，目前已有订单上百亿美金。

在石家庄，近200万平方米太阳城正全力打造民政部和中国老龄基金会的中国养老样板区，总二期300万平方米及新民居建设已启动。

在天津，卓达集团积极推进京东卫星城的建设，与民政部合作建设规划总建筑面积达1000万平方米中国养老样板区。

同时开发总规划面积达1000万平方米的国家文化产业示范园区第一期已交付使用。

1000万平方米的京东温泉镇正建设中。

在山东，在国家蓝色半岛经济大特区，卓达张家埠30万吨级国际大港、规划4000万平方米蓝硅谷临港园区、规划2000万平方米香水海旅游商住新城三大项目正全力推进。

在海南，建筑面积60万平方米的卓达东方巴哈马，一期、二期已全部入住，三期A组团即将于今年年底交房，三期B组团年底开工；超大规模的国际健康养生城正在快速推进；五指山卓达山水青城一期超11万平方米的新项目已全面启动。

在湖北，与湖北省联投集团正式签署战略合作框架协议，在武汉城市圈范围内进行市政基础设施项目、城市综合配套设施项目及其他相关新城建设项目的合作开发。

卓达·太阳城(一期项目)策划总案2004年3月策划前言——土地是财富之母。

选择房地产业，无疑是明智之举；建筑，不仅是房子，更是一种文化现象，智慧的结晶；——经典建筑符号，构成美仑美奂建筑景观；环境园林，经形象、色彩、光影和体块空间艺术整合；组成人文生态不可或缺的景观空间；而21世纪知识经济时代的引领，建筑更应是伟大的思想信息空间！在给人们提供房子的同时，别忘了，我们还要给人们提供更丰富的希望！第一部分背景分析一、石家庄市概况与经济发展状况1、石家庄市总体概况石家庄素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称，占有环京津、环渤海的优越地理位置和丰富的自然资源、人文资源优势，是全国重要的交通枢纽和商品物资集散地。

石家庄下辖23个县(市)、区，西部为太行山区，东部为华北平原。

辖区总面积15848平方公里。

国务院对石家庄市城市规划功能定位的要求是：●河北省的省会城市，全省的经济技术和文化信息中心；●我国医药工业的生产基地；●华北地区重要商埠。

目前石家庄市政府正对此定位要求，进行对石家庄市产业优势、发展环境和前景的深度分析，确定在当前和今后一个时期要集中力量做大做强以以医药、纺织、商贸流通、特色农业、高新技术为五大主导产业，把石家庄市建设成为“中国药都”、“全国纺织基地”、“华北重要商埠”、“北方特色农业区”。

石家庄城市综合竞争力位于全国第34位，居民人均收入和劳动生产率与国内发达城市相比仍然较低。

环境竞争力很差，位居第45位。

城市污染比较严重，环境质量不容乐观，环境舒适度不佳，需要在城市人工环境营造方面下工夫。

文化竞争力方面，也位居末尾。

需要培育积极拼搏的价值取向、创业精神和创新氛围。

（《中国城市竞争力报告》研究评估）2、石家庄市经济发展状况【国内生产总值】石家庄市2003年全市生产总值实现1376.6亿元,按可比价格计算,增长12.5%,较上年增速提高2.6个百分点，增速高于全省0.9个百分点、高于全国3.4个百分点。

太阳城项目总体介绍太阳城项目概况“太阳城”项目是卓达集团在河北省会石家庄开发的又一大型综合性房地产项目。

太阳城项目选址于省会石家庄市栾城县冶河镇，西侧紧邻京深高速公路出口及308国道，距石家庄市火车站12公里，距市政府10公里，距开发区市政广场8公里，距栾城县城7.5公里。

因为毗邻新市区及东开发区，可以通过高速及城市主干道与市区连接，使其成为石家庄市的重要组成部分。

同时石家庄市做为中国沟通南北的枢纽中心，具备了成为商品集散地的基础条件，也就有了吸引全国的消费人口进行消费的能力，再者做为北京的南大门，也就具有了与国际交流的可能性。

所以，“太阳城”应当是面向华北、面向全国、面向世界的教育城、旅游城、商贸城、卫星城 。

太阳城远期规划总用地面积约3万亩，形成人口近50万，近期规划规模4500亩，其中1355亩作为一期启动用地。

该项目总投资100亿元人民币，其中一期投资15亿元。

一期投入估算如下：征地1355.85亩 1.5亿元建筑面积90万平方米 9亿元（平均建筑单价1000元/平方米）设备费用 1亿元（高科技演示、娱乐）污水供热折算 1亿元一期路网投入 1亿元（一期路网占地397亩）广场绿化、水景营造 1.5亿元（一）该项目开发定位为：1、大规模造城：规划定位：以4500亩现有建设用地为基础，向北、向东展开，形成中期一万亩的规模，并逐步向北发展，与开发区、裕华区联成一个整体，成为市区的一部分。

目标定位：“太阳城”最终将发展成为一座以教育产业为基础的、高科技含量很高的、集农工商为一体的、最适宜人居住的绿色生态环保新城区。

2、大范围规划在明确一万亩的中期目标后，一期市政工程设计时，应以一万亩规模进行设计，施工时采取分阶段建设，一期以满足4500亩设计为宜。

3、以“业”兴城的开发定位。

（二）该项目的核心定位为：根据对“太阳城”的名称诠释，只有教育才能培养出新人，而有了新一代的人才有了新文化，创造出新生活，才有了全新的“太阳城”。

卓达太阳城项目概况一、背景简介石家庄市作为省会城市，其城市规划功能定位不仅是全省的经济技术和文化信息中心，而且还将发展成为华北地区重要商埠。

2003年，上海同济大学、南京大学、中国城市规划设计院对石家庄市的未来发展进行了宏观规划，明确提出了城市中心东移，以现高速公路(规划改造为城市快速路)加上两侧的城市森林为核心，形成城市中心轴线，并南接窦妪工业区中心和栾城组团中心，成为中心城区的发展轴的发展思路。

栾城县委、县政府根据省、市领导提出了加速发展“龙型”经济的要求，结合区域经济实际，与卓达集团签订了全面开发冶河工贸区的合作协议。

卓达太阳城项目就是在这样背景下应运而生的。

卓达太阳城项目位于栾城县冶河工贸区，该区位于石家庄市东南方向的新城区范围内，北接建设中的市区南三环路，并通过城市快速路与省会东南分区紧密相连，与老城区的体育大街、谈固大街、建设大街、东岗路、槐南路等“五横六纵”11条道路互相呼应，交通便利、前景广阔，必将成为省会经济发展提供强劲动力。

二、项目简介太阳城项目充分利用了当地的优势，是卓达集团迄今为止开发的最大的综合性造城项目。

1、交通条件石家庄市具有贯穿全国的大交通优势。

太阳城项目西侧紧邻京深高速公路南出口与308国道。

308国道由起点青岛至石家庄段，横跨经济发达的山东全省和河北南部，并可辐射整个华北。

京深高速、石太高速、石黄高速、银青高速在石家庄交汇，并形成了一个辐射全国的高速公路网。

石家庄还是全国三大铁路枢纽城市之一，而太阳城距石家庄最繁忙的铁路货物运输站南货场只有10分钟车程，距石家庄国际机场只需要30分钟车程。

2、位置优势太阳城位于省会石家庄东南，未来城市重点发展区域之一，远离老城区，具备了形成新型全国大型商品集散地的基础条件。

石家庄目前拥有南三条、湾里庙和青年街三大全国著名批发市场，年交易额度近200亿，但均位于老城区内。

随着近年来城市的发展，以新兴的产业基地成为城市经济新的经济增长点成为可能，太阳城产业基地的出现将缓解老城区的交通压力，为商家构建更为广阔的发展空间。

中国物业管理RO RTY M N G M NT 6【政策导航】P OLIC YLEADING等养老机构合作，根据老年人需要，配套建成了医院、社区会所、乐龄餐厅等硬件设施，为开展社区养老服务奠定了基础。

1.太阳城医院建设医疗是保障老年人养老服务的第一要求，卓达物业与石家庄市人民医院合作，设立了石家庄市人民医院太阳城分院。

目前，医院建设和装修工作基本完成，医院为全科设置，配有病床105张、120急救站、康复治疗等，可满足老有所医119项内容。

2.社区会所的充分使用社区会所作为太阳城的配套项目，可以用来为老年住户提供集休闲、娱乐、健身等为一体的多功能活动场所，卓达物业重点在社区会所打造包括老年大学、乐龄大舞台、老年图书阅览室、老年健身会所、老年康乐中心、老年创业办公室、老年陶艺馆、基督教堂、佛堂、儿童活动中心在内的多板块配套设施，而且各板块均配备了专人负责，各项活动都在有序开展中。

3.开办乐龄养生餐厅步入老年，在饮食的搭配、选择上尤为重要，卓达物业在老年人集中居住的区域，开办了老年餐厅，为老人提供订餐、送餐、零点、自主烹饪、入户做餐等服务，同时餐厅还根据老年人不同体质和身体状况，提供相应的营养套餐。

■文/徐青山在今年的全国人民代表大会上，温家宝总理在政府工作报告中提出要大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业。

近年来，各级民政部门发挥和利用社会资源，大力推进社会化养老，并取得了一些成绩；中国物业管理协会谢家瑾会长多次在行业内倡导物业管理与社区养老服务相结合，对物业服务企业参与养老事业起到了积极的促进作用。

卓达物业作为全国首批开展社区养老服务的物业服务企业，经过几年的实践，对社区养老服务与物业服务相结合的转型模式进行了积极探索。

现以卓达太阳城为例，就物业服务企业在打造精品化养老社区方面的实践与大家分享，以飨同仁。

卓达太阳城位于河北省石家庄市东南，是河北省老龄委建立的首个养老示范基地，小区规划面积2000万平方米，现入住面积200万平米。

鸡蛋深加工项目建议书一、项目介绍1、项目名称：卓达太阳城国际鲜鸡蛋深加工产业基地2、项目容：以新鲜鸡蛋为原料，通过临界CO2提取方法，去除胆固醇、卵油三脂及其卵黄蛋白，提纯得到蛋黄卵磷脂、蛋白粉、蛋黄油、卵黄蛋白、蛋壳粉，年设计生产能力吨。

二、项目背景我国禽蛋资源丰富，品种多样，是生产和消费大国。

特别是近几年来，伴随中国经济发展的脚步，家禽养殖业、禽蛋、加工业也轻舒猿臂、展翅腾飞。

2003年我国禽蛋产量占世界总产量的43.1%，其中鸡蛋产量1988万吨，占世界总产量的37.9%，位居世界第一位，全国蛋鸡场达到1250个，增长17.9%，其集约化程度达30%；2004年，我国禽蛋总产量为2570.4万吨，人均占有量为18.13公斤；2005年我国禽蛋产量为2560.7万吨，占世界总产量的43%，人均占有量达 20公斤。

自1985年我国禽蛋产量跃居世界第一位以来，已连续20年保持世界了第一产蛋大国的地位，人均占有量也大大超过了世界平均水平，禽蛋的消费也超过了世界平均水平。

蛋品工业在我国工农业生产中开始扮演着重要的角色。

世界上加工鸡蛋的历史已有130多年，生产总量在75万t以上，主要生产国为美国、英国、加拿大、日本、法国等国家，生产能力约占总产量的2／3。

发达国家蛋制品的比重已达30％-50％，品种多达60余种，将来其蛋制品的比重将提高到50％，对鲜蛋和蛋制品的要求也更加严格，并在饲料、添加剂、蛋黄、蛋壳色泽及包装形式上大做文章，以刺激和提高蛋的消费。

中国的鲜蛋消费占到蛋品产量的95%以上。

目前，中国蛋品深加工企业不到400家，大部分企业都在初级加工后就上市销售，有的甚至不加工就销售。

以我国省和位于中国东北地区的省为例，一年能产鲜蛋约200万公斤，但几乎没有一家深加工企业，大部分是以鲜蛋的形式销往外地，产品附加值几乎没有。

我国的蛋品加工业，大多是从家庭的、手工作坊式的小企业发展起来的，人员少，规模小，力量弱，经不起风吹雨打。

“1年与俄罗斯做6000亿元生意”的卓达,正被核查2015年11月5日，《卓达新材百亿融资术》发表后，引起投资者的高度关注。

6日，河北省金融办综合处处长游明泉表示，已经关注到此事，河北省金融办已经让石家庄市政府进行核查，调查清楚情况。

此事涉及多方面的监管，需要石家庄几个相关部门配合起来进行核查。

此事归属地管理，具体情况目前还没上报。

此外，卓达集团11月6日在官方网站挂出《关于不实报道的回复》中宣称：“截至目前，卓达新材已收获逾2万亿元（RMB）订单，卓达正在加足马力生产，为全世界建设绿色、低碳、环保的健康建筑与家居。

”这一数字曾多次出现，比如，在《燕赵晚报》2015年9月17日的C02版“专题报道”中也宣称：“在海外，卓达新材还热销俄罗斯、迪拜、马来西亚、毛里求斯、智利、刚果等国家和地区。

截至目前，卓达新材已收获逾2万亿元订单……”这“2万亿元订单”包括哪些？卓达集团的“回复”称：“与俄罗斯签的每年约6000亿人民币新材供应”。

这一数字已经超过去年中俄双边贸易的总和。

根据中国海关总署2015年1月21日披露的数据，中国对俄罗斯联邦2014年的进出口总值是5851.88亿人民币，其中，出口总值3297.35亿元人民币。

卓达集团的“回复”中说：“8月18日，有‘非洲心脏’之称的刚果民主共和国[下称刚果（金）]总统约瑟夫？卡比拉委托将军Brown Bonges Ifale、驻华广州领事馆总领事陈秀锐等人，来到卓达新材威海生产基地进行全面考察，并签署合作协议。

根据协议：刚果民主共和国将使用卓达新材建设13.5万套政府民生保障住房，其中首都金沙萨建1万套，其他25个省，每个省建5000套，总计13.5万套，总规模达到1350万建筑平米，合同总金额达到81亿美元，约合人民币486亿。

”卓达集团微信公众号相关截图。

该图片说明文字称，右二为刚果（金）驻华广州领事馆总领事陈秀锐，左二为Brown Bonges Ifale将军。