下载文档原格式
商户装修管控要点商户装修是一个重要的环节，它不仅影响到商户的形象和经营环境，还直接关系到商户的销售额和顾客体验。
为了确保商户装修的顺利进行，以下是商户装修管控的一些要点。
1.设立装修管理团队：商户应设立装修管理团队，由专业人士组成，负责整个装修过程的统筹和协调工作。
他们需要了解装修项目的目标和要求，并与设计师、施工队等各方进行沟通和协商，确保装修工作按照计划进行。
2.制定装修计划和预算：在装修前，商户需要制定详细的装修计划和预算。
装修计划应包括具体的施工工序、时间节点和相关责任人，以确保装修工作按时完成。
预算要合理分配各项费用，包括设计费、施工费、材料费等，并预留一定的备用金以应对可能的变动和意外情况。
3.选择合适的设计方案和施工队伍：商户应根据自身定位和需求选择合适的设计方案和施工队伍。
设计方案应与商户的品牌形象和经营理念相符，能够吸引目标客户群体。
施工队伍应具备专业的技能和经验，能够按时保质完成装修工作。
商户可以通过招标或推荐等方式来选择设计方案和施工队伍。
4.定期巡查和督促施工工作：商户应定期巡查和督促施工工作，确保施工符合要求。
巡查时要注意施工的质量和安全问题，及时发现并解决问题。
商户还可以要求施工队伍提供进度报告和施工记录，了解施工进展情况。
5.协调相关请示和审批事项：商户装修过程中，可能涉及到相关请示和审批事项，如建筑许可证、消防审批、环境保护审批等。
商户必须提前了解相关要求和流程，并及时向相关部门提交申请。
同时，商户还需要密切与相关部门的沟通和协调，确保审批事项顺利进行。
6.关注装修材料的选择和使用：商户应关注装修材料的选择和使用，确保材料符合国家和地方标准，并能满足商户的需求。
商户应选择具有环保、耐久、易清洁等特点的材料，以确保商户的装修材料安全和长久使用。
7.监督装修工程交付和验收：商户必须对装修工程进行严格的交付和验收。
在交付前，商户应与施工队伍共同检查工程质量和部位是否符合要求。
安全培训装修装潢行业安全生产培训《装修装潢行业安全生产培训》旨在全面提升员工的安全意识，使员工掌握基本的安全生产知识与技能，熟悉岗位安全操作规程及应急措施，为企业的安全生产奠定坚实基础。
1. 提升员工安全生产意识（1）使员工认识到安全生产的重要性，树立“安全第一”的观念，将安全生产贯彻到日常工作中。
（2）提高员工对安全生产法律法规的认识，使员工自觉遵守国家及地方安全生产法律法规。
（3）培养员工主动发现安全隐患、及时报告并采取措施防范事故发生的意识。
2. 掌握基本的安全生产知识与技能（1）使员工了解装修装潢行业的安全风险特点，掌握常见事故类型及其预防措施。
（2）教授员工基本的急救知识，如触电、中毒、创伤等意外伤害的急救方法。
（3）培训员工掌握安全防护设备的使用方法，如安全帽、安全带、防护眼镜等。
（4）提高员工对消防设备的操作技能，确保在火灾等突发事件中能够迅速、有效地进行扑救。
3. 熟悉岗位安全操作规程及应急措施（1）使员工掌握本岗位的安全操作规程，降低因操作不当导致的安全事故。
（2）教授员工在突发事件中的应急处理方法，提高员工应对突发事件的能力。
（3）让员工熟悉企业安全生产规章制度，确保在工作中严格遵守。
（4）通过案例分析，使员工了解违反安全操作规程可能导致的严重后果，增强员工的安全责任感。
二、培训内容1. 安全生产基础知识（1）装修装潢行业安全生产法律法规及标准规范。
（2）装修装潢行业的安全风险类型及其特点。
（3）事故案例及原因分析，事故预防措施。
（4）安全防护设备的使用、维护及检查。
2. 岗位安全操作规程（1）各类设备、工具的安全操作方法。
（2）高处作业、电气作业、动火作业等特殊作业的安全操作要求。
（3）施工现场安全设施的设置及使用。
（4）岗位安全操作规程的遵守与落实。
3. 风险识别与隐患排查（1）装修装潢过程中可能存在的安全隐患识别方法。
（2）隐患排查的基本流程和注意事项。
（3）建立隐患排查治理制度，提高员工参与隐患排查的积极性。
装修管理培训1、目的规范装修管理手续办理、现场监管的流程，确保园区装修有序进行。
2、范围适用于物业服务中心装修申请受理、手续办理、现场巡查监管、装修验收等操作流程管理。
3、职责、3.1物业服务中心负责人审批装修备案登记、保证金退还。
3.2客服前台负责备案手续以及相关问题协调。
3.3工程维修部负责装修图纸的审核、监督装修现场施工等。
3.4秩序维护部负责核查装修人员、装修材料的进场、放行，负责检查现场安全消防器材、人员问询等。
3.5楼宇管理员负责装修现场巡查，发现问题及时处理。
4、方法和过程控制4.1装修申请4.1.1物业服务中心客服前台须核实前来办理装修备案登记手续的业主身份，如备案登记人为非业主的，需提供业主同意其进行装修的书面授权托及业主与受委托人身份证复印件，必要时还需用录音电话进行核实。
4.1.2客服前台核实业主身份或装修授权无误后，指导备案登记人填写《装修备案登记表》，并向备案登记人收集如下资料：4.1.2.1装修合同。
4.1.2.2装修设计方案（如更改水电线路需提供水电线路图）。
4.1.2.3加盖公章的施工单位营业执照和施工单位资质证书。
4.1.2.4施工负责人身份证复印件及联系电话。
4.1.3客服前台对备案登记人提出铺地板、墙避表面粉刷、贴墙纸等简单装修的，核实无误后，可由业主提出自行装修的书面申请，只需提供施工负责人身份证复印件及联系电话等相关资料。
4.1.4装修申请项目不得改变建筑物主体或承重结构，如因特殊确需改变的，由业主或政府相关部门申请。
4.2装修备案登记手续办理4.2.1物业服务中心客户服务部、工程维修部负责人对业主提交的《装修备案登记表》内的装修内容进行审核，出具审核意见，对于涉及拆墙及水电改装的项目，工程维修部还需到现场进行查看。
4.2.2对装修过程有装修材料及垃圾进出的，须要求施工单位对公共通道及电梯进行成品保护。
4.2.3相关部门及物业服务中心负责人须在申请人提交装修备案登记申请后3个工作日内审批完毕，客服前台在审批完毕后当日将审批结果通知申请人及装修施工负责人。
商业广场购物中心装修交底培训要点1、不得私自改动消防栓（箱），烟、温感探测器，喷洒头，风机盘管等设备设施。
不得遮挡消防箱，烟、温感探测器，喷洒头，风口等设备设施。
不得私自拆除、改动、遮挡背景音乐等原有弱电设备设施。
对已安装甲方设备（烟感、喷淋、风机盘管等）进行成品保护。
2、根据消防规范要求凡进场的材料必须符合防火等级要求，消防改造须提前将改造计划及明细提报至物业部并经备案后方可施工。
3、电源总开关及设计容量不得超过预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分段。
4、装修临时用电：从总配电箱到商铺分配电箱必须使用护套电缆，需满足负荷载流量要求，商铺内分配电箱单独固定，箱体下边离地最小距离0.8米，箱内必须设有总漏电保护开关，并且每台施工设备配一个漏电开关，杜绝一个漏电开关带2台用电设备。
5、设计、施工的商户，在选用灯具时使用照明：雷士、欧普、飞利浦、TCL、欧司朗、松下、佛山、三雄极光等一线照明品牌；禁止使用小太阳灯、碘钨灯和无产地、无合格证的灯具及光源。
6、商铺根据用电设备增大配电箱尺寸, 预留备用开关，配电箱须封堵严实并留有足够操作空间，配电箱内线路须排列整齐。
7、商户开关系统图设计的微型断路器（空气开关）建议为ABB、梅兰日兰、正泰、施耐德品牌的相关型号。
8、商户所有冰箱应使用匹配漏电保护器控制单独回路，不允许与其他设备共用回路，鱼池使用匹配漏电保护器控制单独回路，不允许与其他设备共用回路，水晶卷帘门使用匹配漏电保护器控制单独回路，不允许与其他设备共用回路，应急灯与应急疏散指示使用匹配空开单独控制。
9、商铺配电箱不能安装在独立密闭空间内，必须安装在实墙上，上下端做好封堵，留有足够的操作空间。
10、根据消防规范要求，电线必须套金属铁管（KBG）管敷设，2米以内允许采用包塑金属软管；吊顶上方布线须整齐，穿镀锌金属铁管，线管末端应加装护套，电线接头处加装接线盒并加盖。
线路须吊装在吊顶吊筋上15-20cm处。
