XXX商场商户装修管理规定
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1.吊顶主龙骨为轻钢60MM龙骨,间距小于等于800MM,副龙骨为50MM龙骨,间距小于等于300MM。
主副龙骨采用双挂件并反扣在主龙骨上;吊筋大于等于8MM,间距小于等于900MM;吊顶必须为可上人吊顶
2.吊顶需采用阻燃材料,当需要造型使用木质材料时需刷防火涂料。
吊顶高度应当平于或高于玻璃橱窗顶端。
3.不吊顶喷涂装修,严禁采用油漆,需采用阻燃涂料;
4.内墙或间隔墙面采用木板做展示架时,需贴防火板或铝塑板;
5. 地面由商户根据装修风格自行铺设,装饰完成面须与公共区域地面持平,且在接缝处须
要有嵌条收边。
木地板必须是防火阻燃材料;
6.内设灯箱或灯具需刷防火涂料和开散热孔;道具表面需贴防火板或铝塑板;灯箱内有木质材料,需刷防火涂料。
7.外部店招架要求采用钢材焊接,禁止使用木质架框;
8.在空调阀门、消防排烟阀、给水管阀门和消防卷帘电机处需开设不小于500*500mm的上人检修口。
《国粹苑》商户装饰装修管理办法为保证商户装饰装修工程的质量和安全,维护公共安全和公众利益,加强对商户装饰装修工程的管理,根据有关法律、法规,制定本管理办法。
一、总则(1)在国粹苑内,商户对本人承租的店铺进行的装饰装修活动,管理部门对店铺装饰装修活动的管理,均遵照本管理办法。
(2)国粹苑经营部、安保部、物业部共同负责商户装饰装修的管理工作。
二、基本要求:(1)装修人应是该店铺承租人,在该店铺装修工程开始前,应向国粹苑经营部申报登记。
(2)申报登记时应提交下列材料:店铺承租的有效证明;装修人的身份证明和联系方式;装饰装修图纸及方案。
(3)装修人在装饰装修方案得到批准,签署了商户装饰装修管理协议并缴纳装修押金,办理完施工人员的出入证件后,领取施工许可证,开始装修施工。
三、店铺装饰装修活动禁止发生下列行为:(1)改变、损伤建筑主体和承重结构;(2)损坏或者改动建筑设备设施;(3)消防设备的改动和遮挡等影响或降低其使用功能的行为,堵塞消防通道;(4)损坏或占用、挪用公共设备和公共设施;(5)损坏相邻商铺设施,侵占相邻商铺面积,影响相邻商铺正常经营;(6)使用非环保或国家明令淘汰的建筑装修装饰材料;(7)野蛮或不按技术规范、安全规定施工。
四、店铺装饰装修活动未经批准不得进行下列活动:(1)改变商铺外立面;(2)改变商铺内电线线路,增大用电负荷;(3)动用明火,使用电焊、气焊设备;(4)在公用场所和公用通道堆放装修材料;(5)在准许时间外进行装饰装修活动。
五、装饰装修队伍由装修人自行组织,装饰装修队伍行为造成各种后果均由装修人负责。
六、违反本办法处理规定:(1)违反本办法第三条第一、二款者:无明显后果,停止装修,并处罚违约金贰仟元,责任人负责修复,经批准后恢复施工;后果严重,除处罚违约金外,可酌情清除出场。
(2)违反本办法第三条第三款者:处罚违约金壹仟元,并立刻整改。
(3)违反本办法第三条第四、五、六、七款者:处罚违约金伍百元,并限期改正。
商场商铺管理制度
商场商铺管理制度是商场为规范商户经营和保护商场秩序,维护商场品牌形象的制度。
以下是商场商铺管理制度的相关内容:
1. 商户的基本规范
商场要求商户必须遵守商场的各项规章制度,并且必须要保证商品的质量,保障顾客的权益,承担相应的法律责任。
2. 经营类别规划
商场会根据经营区域的特点和商户的经营类型,将商户分为不同的经营类别。
商户在经营时要按照规定的经营范围和方式进行经营,禁止发生交叉营销。
3. 装修规定
商户在装修时必须遵循商场的规定装修标准,并且不得在装修过程中影响其它商户和商场的正常经营,同时在施工过程中,应注意安全和环保。
4. 违规处理办法
商场会对商户违反规定的行为进行违规处理,并且给予相应的处罚。
比如,对于没有缴纳物业费的商户,在规定的时间内无法进入商场经营;对于违反商场规定的商户,商场有权采取封店、暂停合作、解除合作等措施。
综上所述,商场商铺管理制度是为了建立合法、公平、诚信、安全、和谐的商场经营环境而制定的规定和制度。
汇景购物广场商户管理守则2011年1月1日汇景购物广场商户管理守则前言尊敬的商户:为把汇景购物广场建成一个繁荣、安全、文明、整洁、环境优美的购物购物广场,本公司将高标准、高质量的做好汇景购物广场的各项服务及管理工作。
本公司特编制《汇景购物广场商户管理守则》,供各商户执行。
敬请各位商户务必仔细阅读《汇景购物广场商户管理守则》内容,明确双方的权利、责任与义务。
并向汇景物业管理有限公司签订承诺书,共同遵守执行。
衷心希望在我们对您的服务中能得到您的鼎力支持和通力合作,并对我们的管理工作予以客观评价,以进一步提高汇景购物广场的服务质量和管理水平,如有不足之处,请各位商户提出宝贵的意见。
厦门汇景物业服务有限公司2011年 1 月 1日目录1服务指南 (4)2定义 (5)3汇景购物广场经营和办公秩序的管理规定 (6)4消防管理规定 (8)5安全使用管理规定 (11)6电梯使用管理规定 (13)7环境卫生管理规定 (14)8宣传广告管理规定 (15)9汇景购物广场营业管理规定 (17)10汇景购物广场出入治安管理规定 (21)11—承诺函 (22)服务指南汇景物业服务有限公司(下称管理公司)除履行各商户与管理公司签订的租赁合同中各项职责外,并提供如下服务:1、日常咨询服务;2、受理业主各项咨询;3、商场活动安排咨询;4、有偿服务(个别制作、店内设施更换、户外广告等);5、提供全天候24小时的保安服务及闭路电视监控服务;6、每天清洁和定期清洁服务(指公共区域);7、公共场所(照明)供电设备、空调、电梯及其维修服务;8、消防设备的维修、保养服务;9、供水服务(公共洗手间);10、广告宣传推广服务。
定义公约中除文意另有所指需另作解释外,下列用语所指意义如下:1、公共地方——指在物业范围内,由开发商根据物业的规划设计所指定的公共地方,其中包括各出入口、行人道、通道、大堂、绿化区、车道、电梯、消防通道、走廊、公共卫生间、发电机房、泵房、中央空调设备机房、配电房、消防控制室、电梯机房及为该物业业主、使用人及访客而设立共用的其它地方或范围等,但不包括任何业主拥有独立的使用权的地方及开发商保留的地方。
商铺管理规定为了规范**物业各商铺经营管理,保障各商户的共同利益,同时也给广大客户创造一个舒适、安全、卫生的工作环境,特制订《商铺管理规定》,请各商铺业主及经营人员遵守以下规章制度。
一、商铺广告、招牌管理:为保证大厦外墙面的统一性、整洁性和美观度,对各商铺广告及招牌制作做如下规定:1、设立楼顶、墙体、地面等处的大型广告招牌,因体积与重量大,且设立于户外需具有防台风、防锈蚀等功能,此类广告招牌安装选址及材质均需细致考虑和核算,设计图纸及施工方案须经有资质的相关单位审核盖章后,提前五个工作日报物业服务中心客服部,经审核同意后方可实施安装方案。
2、各商铺的门面招牌样式、尺寸、大小、安装位置以及商铺装修方案,请提前三个工作日提交给客服部,经由物业服务中心审批后方可进行施工。
3、商铺门面招牌制作材料:框架及固定框架用的配件(包括膨胀螺栓在内的所有螺丝)都必须采用不锈钢材质;不锈钢框架采用304标号、型材制作;面板根据现场风格使用物业服务中心指定的材料。
4、商铺门面招牌规格及安装:按现场统一规格制作,按服务中心指定安装位置:,安装稳固。
5、广告招牌灯箱照明要求采用LED节能灯光源、阻燃电线,要求照度均匀不得有暗区出现。
6、广告招牌安装时应小心操作,注意不得损坏幕墙玻璃及大理石墙面,如在施工过程中对商铺的设施设备或给第三方造成损害、损失的,概由造成损害的商铺或责任人承担法律责任。
7、若日后广告所在位置的玻璃损坏,更换玻璃时商户须无条件拆除广告牌。
8、商铺玻璃不允许张贴或直接喷绘大面积彩色文字与图案,包括装修时为遮盖装修现场所进行的喷绘和珍珠棉等粘贴物在装修后也必须拆除,不得作为广告使用。
商铺内面亦不允许摆、挂大型灯箱广告,特殊情况必须张贴图纸或摆、挂灯箱的,须向物业服务中心提交书面申请,经审批同意后方可实施。
二、商品经营及相关证照1、各商户需自行到有关部门办理营业所涉及的证件(照),并将《营业执照》、《税务登记证》、《卫生许可证》等相关证件挂在明显位置以备待查;开业后及时将相关的证照资料及商铺管理人员资料交到物业服务中心登记、存档,以便于联系与管理。
商铺外立面管理制度第一章总则第一条为规范商铺外立面管理,保障商铺外观整洁,维护商场形象,提升商场品牌形象和商户经营环境,制定本管理制度。
第二条商铺外立面管理制度是商场对商铺外立面管理的规范行为准则,适用于商场内所有商铺的外立面管理。
第三条商铺外立面管理制度应遵守国家法律法规、商场规章制度和相关规定,同时参照商铺租赁合同和商铺使用规定进行管理。
第四条商铺外立面管理制度的制定、解释和修改由商场管理部门负责。
商场管理部门应当制定相应的管理办法,对商户进行宣传教育,指导商户依法合规经营。
第五条商铺外立面管理制度包括商铺外立面的装修、门窗、招牌、广告、灯光及其他相关设施的管理要求。
第二章商铺外立面管理的基本要求第六条商铺外立面装修材料应具有防火性能,符合环保标准,并经商场管理部门审核确认后方可进行装修。
第七条商铺外立面的门窗应保持干净整洁,不得贴野广告、张贴乱贴物品,严禁私搭乱建。
第八条商铺外立面的招牌应统一规格、颜色,不得超过设定尺寸,招牌内容应真实准确,不得虚假宣传。
第九条商铺外立面广告宣传应遵守商场管理部门的相关规定,不得擅自设置广告牌、拉条幕、张贴广告等,不得影响商场整体形象。
第十条商铺外立面的灯光应合理设置,不得造成夜间污染,不得对他商铺产生影响。
第三章商铺外立面管理的具体措施第十一条商铺外立面管理实行目录登记制度,商铺外立面所有设施均应登记在册,备案管理。
第十二条商铺外立面管理实行巡查制度,商场管理部门应每日定期巡查商铺外立面,发现问题及时整改,防止影响商场形象。
第十三条商铺外立面管理实行自查制度,商户应自觉遵守商铺外立面管理制度,定期对商铺外立面进行自查,确保安全无隐患。
第十四条商铺外立面管理实行管控制度,商场管理部门应设置专人负责商铺外立面管理,保证管理措施的执行。
第十五条商铺外立面管理实行奖惩制度,对于维护商场形象、执行管理制度良好的商户给予表扬和奖励,对于违规行为的商户给予警告、处罚甚至终止合作。
物业装修管理规定装饰、装修程序为了使业主/商户(以下简称业户)顺利进行商铺装修,避免在装修过程中出现违规现象,损害商铺内自用设施、公共设施和他人利益。
为此,安东.易连谷物业管理有限公司根据中华人民共和国建设部[ XX ]第 110 号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《城市居住区物业管理条例》等法规,特制定本装修管理规定:商管公司物业部将严格执行建设部[ XX ]第 100 号令,对无《资质证书》的装修企业,禁止承接家庭居室装饰装修工程,禁止私自装修。
⑴装修申报①购房有效证件。
②申请人身份证。
③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。
④装饰装修方案。
包括:◆施工图纸(平、立面图)。
◆地面设计资料。
◆给排水系统设计图。
◆电器施工图。
⑤装修期限。
⑥增加楼面荷载,应向原设计单位提出并得到批准。
⑦详细填写装修申请表。
⑵签订《房屋装饰、装修管理协议》⑶交纳装修管理费、垃圾清运费等费用:各项费用如下:①、业户交纳装修安全管理费:1000元/户(50平米以下),大于50平米的收2000元/户。
(不违反装修管理规定的,装修完毕后予以全额退款。
)②、装修施工许可证工本费:10元/证。
施工人员临时出入证工本费:10元/证。
住户缴纳装修垃圾清运费:2元/每平米⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证:①、身份证原件(复印留底)。
②、壹寸证件照每人2张。
⑸装修过程中物业管理员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查,以确保按照装修规定或装修申报进行。
⑹处罚:装修过程中有违章行为发生,装修施工审核不符合要求的,水电消防、等改动部分有异常问题,商管公司物业将对装修公司进行5000-10000元处罚。
装饰、装修规范一、装饰、装修注意事项:1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构,上下水管道、电路等,如确需改动,应提出书面申请,经商管公司物业审定批准后方可施工。
2、不得随意封闭阳台、广告牌或其他伸出物。
展位水暖、电、消防安装规范及验收标准一、强电部分1、商户进场办理装修施工手续时,应向物业电工班申报电器设备容量,用电负荷每平方米小于40W,电路图形设计,附有照明、插座平面布置图,经物业部门审核通过后方可施工。
2、电气线路敷设安装必须严格执行国家标准。
敷设于棚中或空中的导线应穿KBG镀锌钢管且固定可靠,横平竖直。
展柜、灯箱内的导线必须穿金属软管。
穿金属软管时管口应套绝缘管防止导线损坏。
3、严格按照图纸施工,做到一灯一盒,一个钢管只穿1个回路,导线连接缠绕6-7圈,导线接头必须挂锡焊接,焊锡后用高压绝缘胶布包二层后,再用黑胶布包绕。
插座回路:ZR-BV3×4 KBG20,照明电路ZR-BV 3×2.5 KBG20。
4、地柜、背柜、灯箱所使用日光灯一律采用雷士直管型T5荧光灯管。
节能筒灯,卤灯必须选择国家名牌产品。
灯杯应有防护罩,各类灯具安装必须便于维修,安装时应注意通风散热,不准将灯具直接固定在可燃顶棚或板壁上,可采用瓷垫、防火板、石棉板做隔热处理。
5、施工用的绝缘导线,KBG钢管,镀锌接线盒,开关、插座、照明灯具必须是国标的,伪劣假冒产品不准进入现场,装修用的铜芯塑料线需选择天州牌电线,KBG钢管壁厚≥1.2mm。
6、每一照明回路的钢管与接地线做可靠连接,接地线截面不小于4m㎡铜芯线,接线盒与两侧钢管用活节固定后用4m㎡铜导线将接线盒与两侧钢管做连接。
7、插座安装高度距地0.3米,照明开关安装高度距离地面1.3米。
每一个照明回路不超过25盏灯具,功率小于1.2KW。
8、电消防设施不得随意拆除、改动,如拆除或改动需上报物业审核并由商场专职电工完成。
9、商铺棚顶有预埋电消防管线,沿管线涂有油漆记号。
禁止在棚上打吊筋,特殊情况需打吊筋必须经物业部门批准,吊筋离预埋管两侧各10cm以上,防止打断电消防线路,否则按相关制度从重处罚。
10、装修不得遮挡通讯(信号盒)等弱电设备,非商场专职人员禁止对通讯设施进行改造和私自串(并)联电话。
商户进场及装修管理手册商户进场及装修管理手册目录一、商户进场手册二、商户进场手册附件三、装修手册四、装修手册附件一、商户进场手册1.目的明确对商户的进场及装修管理实施操纵的职责、方法与要求,以确保商户顺利而有秩序的进场及装修。
2.适用范围适用于所有窗户的进场及装修管理。
3.职责3.1招商部负责进场管理中的组织与协调工作。
3.2财务部负责收取所发生的有关费用。
3.3工程部负责进场、装修有关工程方面的监督管理等。
3.4保安部负责对进场、装修的人员物品的出入管理及消防、安保的管理等。
4.工作流程4.1鉴定《商业、物业管理公约》收取商户的有关证明及资料,确认无误后,与商户签定《商户、物业管理公约》,并填写《商户进场登记表》,并根据《商户进场登记表》上的要求,收取商户提交的有关合法有效证件的复印件(营业执照、税务登记证、法人代码证书、卫生许可证、法人委托书等),复印件上需商户加盖公章,以备物业公司留档存查。
4.2向商户发放《缴费通知书》、《进场手续书》等。
4.3预交费用商户持《缴费通知书》、《进场手续书》在规定期限内来我公司财务部预交物业管理费(一年)、商品保证金、等有关费用。
财务部留存《缴费通知书》。
4.4至招商部领取《装修手册》、《装修申请表》等,留存《进场手续书》。
4.5房屋交接验收招商部、工程部、保安部人员与商户一起交接其所承租区域,登记水、电、气三表底数,双方在交接表上签字确认。
4.6商户二装的管理及流程具体内容参见运作规程《装修手册》。
二、商户进场手册附件1、商户进场登记表2、进场手续书3、缴款通知书4、商户装修申报资料清单5、装修区域开工之前交接表三、装修手册第一章装修程序所有窗户在商业中心的装修工程开始前,务必按照本公司物业部装修程序办理有关的手续,在通过物业部审核,并经书面批准后方可按审批盖章签字后的方案施工。
商户须指定设计单位及装修公司负责其室内装修,方案外的增补与修改工程须通知物业部并得到书面批准后方可施工。
XX大厦客户装修手册欢迎您选择在XX大厦进行装修。
为了保证施工质量和安全性,请您仔细阅读以下装修手册,遵守相关规定并积极配合我们的工作。
一、装修前准备1.1 提交装修方案在开始装修前,客户必须将装修方案提交给XX大厦物业管理处审批,同时需符合装修规范和安全要求。
1.2 签订施工协议客户和装修公司必须在装修前签订施工协议,并缴纳相应保证金。
装修公司需提供合法身份证明和相关执照。
1.3 获取批准文件经过审批后,客户需到物业管理处领取施工许可证等相关批准文件,方可开始施工工作。
二、施工规范2.1 安全保障在施工过程中,装修公司需按照安全规范操作,避免任何损害和安全事故的发生。
施工现场必须设置安全防护设施,如安全网、脚手架等,确保施工人员的安全。
2.2 施工时间施工时间需遵守XX大厦的相关规定,如不得在夜间施工、不得在节假日进行装修等,以免影响其他业主的生活和工作。
2.3 清洁卫生施工时必须保持工地清洁卫生,如遇到施工垃圾和建筑材料需通知物业公司及时清理处理。
2.4 装修噪音为了避免影响他人,施工时应注意噪音控制,如可在白天施工,减少机器轰鸣声。
2.5 施工人员装修公司必须对施工人员进行管理和培训,遵守相关法律法规以及XX大厦的相关规定。
2.6 施工监管物业管理处将会对装修进行监管并定期检查工程质量、验收工作并保障您权益顺利维护。
三、装修完成验收装修完成后,客户应按装修合同及相关标准验收,如发现问题及时提出,并要求装修公司立即整改完善。
四、准备入驻在装修完成后,客户必须再次提交相关证明材料到物业管理处,以便办理入驻手续,享受物业优惠服务。
4.1 办理入驻手续客户需提供营业执照、税务登记证、企业代码证等相关证明材料,办理入驻手续。
4.2 缴纳物业费客户入驻后,需按照物业管理处的相关规定缴纳物业管理费、公共维修金等相关费用。
五、联系方式如您有任何关于装修的疑问或建议,请及时与我们联系。
我们将竭诚为您服务。
物业管理处电话:+86-XXX-XXXXXXX装修公司联系人:XXX装修公司电话:+86-XXX-XXXXXXX以上就是XX大厦客户装修手册,请认真阅读,如有任何问题请及时联系我们。
专柜装修申报表商户名称专柜号联系人、电话装修队名称联系人、电话装修时限1、所有进场维修的工作人员必须办理出入证后方可入场装修。
2、不得损坏商场现有的装修及公用设施,不得私接水电。
3、场内严禁吸烟。
专柜装修设计时,请参考本层专柜色彩要求:首层:强调浓烈的现代气息,大气、宽敞、舒适,专柜以象牙白为主体色,边角可配深绿色,超市部分则以象牙白为主体色,做到整洁、清闲、各类标识明了,光线充足,视觉感受明亮。
二层:以象牙白为主体色,绿色、浅绿和相互搭配,做到整洁、清新。
三层:女装以象牙白为主体色,营造柔和、温馨、浪漫的购物氛围,男装则以深杏色为主体色,强调庄重、沉稳,富于力度的氛围,床上用品、皮鞋、皮具以白榉木为主体色。
四层:以深绿、深兰为主体色,可和银灰、浅灰、浅绿搭配,突出时空感。
五层:以象牙白为主体色,配黄、绿、红色带点缀,强调动感和活力。
二、主柱的使用要求:专柜的立柱面不能破坏,可用于靠挂立柜、货架及试衣间。
如需在柱面制作灯箱广告,请在装修设计图纸上注明,并配柜面设计色彩稿一份,注明材料色调,标明灯箱广告位的规格、制作方式,交xxx百货企划部审图,经批准后方可进行装修。
供应商反馈表各供应商:在您与我公司签订合同后,请认真阅读以下文件,按要求设计贵公司在xxx百货的专柜图纸,并于前将图纸及反馈表交到我司商场招商处。
文件包括:1、《供应商反馈表》2、《专柜设备明细表》3、《供应商家私制作要求及进场施工条件》4、《xxx百货专柜装修要求》5、《xxx百货广告管理规定》6、《xxx百货楼层主体色彩要求》反馈表1、贵司在xxx百货使用专柜图纸(平面图、施工图、所用材料及颜色),图纸上应盖有贵公司图章及负责人签字。
2、按以上要求设计平面图纸时,需与所在专柜楼层负责人协调以下事项:是否与商场总体布局协调是否与相邻专柜布局协调3、拟安装灯箱个,灯箱尺寸(长、宽、高),灯箱内日光灯瓦支,合计用电量。
●平面图上应标明灯箱位置。
尊敬的商户:您好!为了更好地提升商场的整体形象和客户体验,经商场管理部门决定对商场进行装修和改造。
现将装修相关事项告知如下:一、装修时间商场装修计划于(具体日期)开始,预计装修周期为(具体天数)。
在此期间,商场将暂停对商户的正常经营活动。
请商户合理安排自身经营计划,并提前做好备货和调整工作。
二、装修范围商场装修主要涉及公共区域、通道、大堂、扶梯等场所,以及部分商户内部。
具体装修范围将根据实际情况确定。
商户的店铺内部装修是否需要参与将另行通知,请商户提前做好准备。
三、装修安全与环境保护1. 商户在装修过程中应严格遵守相关安全规定,确保施工过程安全,防止火灾、电器事故等安全隐患。
2. 商户应遵守环境保护法律法规,不得私自排放污水、废弃物等。
如有需要,商场将提供相应的污水处理和垃圾清理设施。
四、装修规范与要求1. 商户在装修过程中应遵守商场的装修规范和要求,包括但不限于施工时间、噪音控制、施工区域划分等。
2. 商户应通过商场管理部门申请装修许可证,并按照许可证规定的时间和要求进行装修施工。
3. 商户应委托具备相应资质和施工经验的装修公司进行装修工作,确保施工质量和安全。
五、装修费用和费用分摊商场将承担公共区域的装修费用,商户需要承担自身店铺内部的装修费用。
具体费用分摊和支付方式将与商户进行协商,并签订相应的装修合同。
六、装修期间的经营调整在商场装修期间,商户的正常经营活动将暂时中断。
商场将协助商户进行经营调整,如临时店铺的安排、经营活动的转移等。
具体调整方式将与商户进行沟通和协商。
七、装修后的运营支持商场将在装修完成后,提供相关的运营支持和宣传推广,以帮助商户恢复正常经营活动,并更好地推广商户品牌和产品。
请商户务必遵守以上装修告知事项,积极配合商场的工作安排。
如有任何疑问或需要进一步协商,可随时与商场管理部门联系。
祝商户生意兴隆,装修顺利!商场管理部门敬上日期:。
商场给商户的告知函范文商场通知函尊敬的商户:您好!感谢您一直以来对我们商场的支持和合作。
为了提升商场形象和服务质量,我们将进行一系列的改进和调整。
特此通知您相关事宜,请您务必注意以下内容:一、商场开放时间调整鉴于市场需求的变化,商场开放时间将做出相应调整。
从即日起,商场开放时间调整为早上9点至晚上9点。
请您合理安排营业时间,以确保正常经营。
二、商铺装修管理规定为了维护商场整体形象和经营秩序,商户在进行装修时,需遵守以下规定:1.装修时间:商铺装修时间为商场闭店后至开店前,不得影响商场正常运营。
请合理安排施工进度,减少对其他商户的影响。
2.装修材料选择:请合理选择装修材料,确保符合环保要求。
禁止使用有害物质和易燃易爆材料,确保安全施工。
3.施工管理:施工期间请严格遵守安全规范,确保施工现场整洁有序。
禁止乱堆乱放材料和垃圾,确保施工期间不影响商场其他区域的正常使用。
三、商场门店形象管理商场门店形象是影响顾客购物体验的重要因素。
为了提升整体形象,商户需遵守以下规定:1.门店外观:请保持门店外观整洁有序,无乱堆乱放现象。
不得私自增设摊位或堆放商品,确保门店周边环境整洁卫生。
2.招牌标识:门店招牌标识应清晰可见,字体大小适宜,且不得遮挡门窗或影响其他商户的正常经营。
3.橱窗陈列:请合理橱窗陈列,避免过度堆放商品或使用过多的促销标识,以保持良好的视觉效果。
四、商场安全管理为了确保商场内顾客和商户的人身安全,商场加强了安全管理措施。
请商户遵守以下规定:1.消防安全:商户需定期检查和保养消防设施,确保消防通道畅通,灭火器、喷淋系统等消防设备功能正常。
2.防盗防抢:商户需加强货品防盗防抢工作,确保货品安全。
请定期检查监控设备,确保正常运行。
3.应急预案:商户需制定应急预案和逃生路线图,做好应急准备工作。
请各位商户务必严格遵守以上规定,配合商场的管理工作。
如有违规行为,商场将采取相应措施进行处理。
感谢您对商场的支持和理解。
1 XXX商场 商 户 装 修 管 理 规 定 2
目 录 1.0 商户装修资料准备 ............................................................................................................................. 2
2.0 装修进场手续办理 ............................................................................................................................. 3
3.0 费用标准 ............................................................................................................................................... 4
4.0 装修现场管理规定 ............................................................................................................................. 4
5.0 违反装修管理规定的项目及处理办法 ........................................................................................ 6
6.0 装修验收标准 ...................................................................................................................................... 7
7.0 验收不合格项限期整改办法 ........................................................................................................ 12
8.0 办理装修押金退款流程 ................................................................................................................. 12
9.0 附件 ...................................................................................................................................................... 12
9.1 ........................................................................................................................... 营业期间装修申请表 ................................................................................................................... 12
9.2 ........................................................................................................................... 装
修竣工验收单 ................................................................................................................................ 12
9.3 ........................................................................................................................... 商
户装修隐蔽工程验收申请 ............................................................................................................ 13 3
1.0 商户装修资料准备 1.1 装修前需提交资料明细 资料名称 备注 商户装修图纸 一式四份,加盖商户公章(个人主体商户按手印) 建设工程消防设计审核意见书 一式两份,加盖商户公章(个人主体商户按手印) 装修单位企业法人营业执照复印件 须加盖装修公司公章 装修单位(建筑企业)资质证书 须加盖装修公司公章 施工人员身份证复印件 须加盖装商户、修公司公章 施工人员每人2张1寸免冠彩照 须加盖装商户、修公司公章 施工人员登记表 须加盖装商户、修公司公章 装修进度表 一式三份,加盖装修公司公章 装修工程一切险合同复印件 加盖装修公司公章 1.2 XXX营运部发放资料明细:
资料名称 备注 収铺通知书 収铺通知书回执加盖商户公章返还 装修缴费通知单 商户装修管理规定 取消临时用水/电申请表 装修许可证 装修管理服务协议 须装修单位签字盖章后三日内返还 隐蔽工程承诺书 须装修单位签字盖章后三日内返还 高空作业承诺书 须装修单位签字盖章后三日内返还 注:请各位商户认真核对运营部提供资料名称,并按要求及时提供须盖章返还的资料。 1 提交消防报建资料明细
资料名称 备注 商户法人身份证复印件 加盖商户公章(个人主体商户按手印) 商户营业执照复印件 加盖商户公章(个人主体商户按手印) 施工单位营业执照、资质证书。 加盖施工单位公章 建设工程消防验收意见书 加盖商户公章(个人主体商户按手印) 公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证
餐饮、娱乐、建筑面积大于2000平米以上商户提供,
加盖商户公章(个人主体商户按手印),取得建设工程消防验收意见书后十二个工作日提交
2.0 装修进场手续办理 (装修公司缴纳装修费用,需提供品牌商户出具的委托书,加盖商户公章(个人主体商户按手印)。) 4
1) 商户对接人引导装修负责人,持品牌商户出具的授权书及本规定1.1条要求准备的材料,至礼宾部办理装修手续。运营部收取纸质图纸、装修进度表各一份,建设工程消防设计审核意见书一份。 2) 营运部根据商户施工需求,提供本规定1.2中资料,开具装修施工收费通知单(装修押金及工牌等费用)。 3) 商户持单至财务部缴费,并持财务部开具的收据至礼宾部办理施工证。 4) 商户至礼宾部办理入场手续时,商户需向营运部提供审批通过的电子版图纸。 5) 施工完毕,商户申请验收,验收合格后,施工负责人统一回收施工证返还礼宾部,礼宾部申报退装修押金及工牌押金流程,审批完成后,礼宾部通知商户至财务部办理。 6) 施工过程中,如有特殊情况,须安排临时人员入场,由施工负责人持施工方委派函及临时入场人员身份证复印件至礼宾部填写《临时施工证申请》,由礼宾部办理临时证件。临时证件每日入场领取,离场退还。有效期为1-3日。施工人员尽可从事申请工作内容,不得私自施工,否则依据5.0条中1)情况处理。
3.0 费用标准 项目 标准 应收费用
装修押金收取标准 建筑面积100平方米以下(含100平方米) 10000元 建筑面积100-300平方米(含300平方米) 20000元 建筑面积300-500平方米(含500平方米) 30000元 建筑面积500-1000平方米 50000元 建筑面积1000平方米以上 100000元
施工证费用 押金50元/个(可退),工本费5元(每证5元/个,不退费用) 55元/个
临时电源接驳 30A 100元
100A 300元
300A以上 另议 装修临时用水 仅限当天使用 50元/次 装修用水费 根据水表读数(商户须自备水表) 7元/立方 装修垃圾清运费 按建筑面积计算(当次装修期) 16元/平方米 装修用电 / 1.5元/KWh 消防喷淋放水 / 500元/区/次 消火栓放水 / 800元/区/次 5
4.0 装修现场管理规定 4.1 商户封铺标准 4.1.1围挡平面设计: 1) 除已注册的繁体字商标外,凡出现中文字体均需使用简体中文; 2) 画面不得出现非本商场联系电话、通讯地址及人员招聘信息等; 3) 围挡画面为品牌的宣传图片,围挡右下角应有XXX商场LOGO; 4) 背胶喷绘画面需要覆哑膜,打印精度不低于360dpi; 4.1.2结构及材质: 1) 如利用店铺现有玻璃门、玻璃隔墙、橱窗做围挡画面支撑结构,围挡画面需使用可移背胶进行制作(限未开业的项目); 2) 如在店铺外部加围板材做围挡换面支撑结构,装修围挡材料主架用轻钢龙骨(间距不得大于40cm),封面用石膏板且不得有过大的缝隙,喷绘需清晰、干净、平整。轻钢龙骨、石膏板作骨架,转角用有型木线条包边,木线条规格:5*50mm,颜色可根据画面颜色进行搭配,抛光刷亮漆,地面垫石膏板、地毯保护地砖,防滑,装置球形手锁。围挡内地面先铺设地毯,店铺设石膏板保护地面板材; 4.1.3画面设计: 1) 一个店铺围挡画面只允许设计一个LOGO,LOGO单体字高500mm。设计需要考虑左右各600mm侧板,画面依据实际张贴位置做布局; 2) 文字需与画面整体设计吻合,突出主题,不允许出现招聘广告语及打段文字描述; 3) 开门位置不允许破坏画面主题和LOGO,画面整体必须到顶; 4) 背胶喷绘画面需要覆哑膜,打印精度不低于360dpi; 4.1.4围板施工: 1) 围板施工沿商铺租赁区域外沿封铺; 2) 石膏板应竖向错缝排列,接缝处贴穿孔胶带,腻子刮平,刷白色乳胶漆; 3) 选用隐形门锁,避免正面突出造型; 4.2 现场人员施工装修管理规定 1) 施工人员(包括施工管理人员)出入现场须佩带《施工人员出入证》,否则劝离XXX。 2) 装修期间在XXX内行走必须保持着装整齐,佩戴安全帽。 3) 严禁赤膊、赤脚、穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。 4) 施工现场照明灯具须加装防爆灯罩,严禁使用碘钨灯。 5) 施工现场内严禁吸烟及大小便。 6) 严禁在电梯井口、管道井口及楼梯井倒垃圾扔杂物,防止落物伤人。 7) 严禁在施工现场生火、做饭。