监理实测实量细则(汇编)

目录一、工程基本情况二、监理工作依据三、监理人员及仪器配置四、施工测量监理的过程控制点及主要措施施工测量是决定工程质量的关键工作，为有效实施监理质量监控工作，并加强对工程地基基础、结构、装修等实体质量验收的实测工作，特编制本监理实施细则，与本工程其它监理实施细则配套使用。

一、工程基本情况1.工程概况2.工程施工测量监理工作的特点与难点：⏹本工程施工场区面积大，施工测量精度要求高；⏹本工程主体结构复杂；基础标高变化多；主体结构内有错层、夹层；存在斜向、异型构件及空间曲面；预留洞口及埋设件多。

⏹变形监测项目多，直接涉及施工及结构安全；⏹实施总承包及专业分包，测量的统一管理极为重要；⏹大跨度、高大空间的测量有一定作业难度及安全隐患；二、监理工作依据1.《中华人民共和国计量法》2.《工程建设标准强制性条文》3.经审批的设计文件4.测量起始依据文件⏹钉桩成果单编号：----；⏹工程定位图类别：----，编号：----，版号：----，出图日期：----；⏹设计变更编号：----；5.监理合同文件6.《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）7.《建筑工程资料管理规程》（DB11/T695-2009）8.《建筑工程施工技术管理规程》（DBJ01-80-2003）9.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）10.《建筑基坑工程监测技术规范》（GB50497-2009）11.《工程测量规范》（GB50026-2007）12.《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）13.《建筑施工测量技术规程》（DB11/T446-2007）三、监理人员及仪器配置1.人员配置为保证本工程施工测量监理工作的水平、充分发挥监理单位专职测量监理机构—测量检测部的作用，监理单位测量检测部的专业测量人员常驻项目监理机构。

由专业测量人员及项目土建监理工程师共同协助项目总监理工程师实施施工测量监理。

需使用测量仪器实测的测量监理项目，由专业测量人员完成操作及记录、或指导项目土建监理人员完成操作及记录。

XXXX万达广场工程实测实量监理细则审批：编制：XXXX工程咨询有限公司XXXX万达广场项目监理部二○一五年四月目录一、工程概况 (3)1.1、项目名称 (3)1.2、建设地点 (3)1.3、超高层结构及规模 (3)1.4、项目主要参建单位 (3)1.5、主要工程内容 (3)二、编制依据 (3)三、编制目的和监理目标 (4)3.1编制目的 (4)3.2监理目标 (4)四、监理部组织框架、人员分工及主要测量仪器 (4)4.1监理部组织框架 (4)4.2人员分工 (5)4.3主要仪器设备 (8)五、检查内容、方法以及控制指标 (8)5.1混凝土结构工程 (8)5.2砌体工程 (10)5.3抹灰工程 (12)5.4设备安装 (15)5.5涂饰工程 (18)5.6饰面砖（石材）工程······································ 1错误!未定义书签。

5.7地面饰面砖（石材）工程 (20)5.8吊顶工程 (21)5.9木地板安装工程 (22)5.10室内木门安装工程 (23)5.11铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (25)5.12防渗漏工程 (26)5.13防空鼓、开裂工程 (28)5.14实测实量数据、水平基准线上墙 (32)六、测量资料数据管理要求 (33)七、测量设备管理要求 (33)XXXX万达广场工程实测实量监理细则一、工程概况1.1、项目名称XXXX万达广场工程1.2、建设地点XX市XX区中部核心区南侧，东邻红河大道，西邻星光大道，北邻三星路，东南侧邻一环路。

工地实测实量监理实施标准细则.docx 工地实测实量监理实施标准细则第一章：引言1.1 目的本文档的目的是为了规范工地实测实量监理工作的标准，确保监理工作的准确性和可靠性。

1.2 适用范围本标准适用于所有工地实测实量监理工作，包括但不限于土地勘测、施工现场监测等。

第二章：监理责任2.1 监理单位监理单位负责全面组织、监督和指导工地实测实量监理工作。

2.2 监理人员监理人员应具备相关专业知识和执业资格，能够熟练操作监测设备并准确、可靠地进行实测实量工作。

第三章：工地实测实量要求3.1 测量设备工地实测实量应使用符合国家标准的测量设备，确保测量结果的准确性和可靠性。

3.2 测量方法根据具体工地的实际情况和要求，选择合适的测量方法进行实测实量工作，确保测量结果的准确性和可靠性。

3.3 测量频次根据工地的不同阶段和需要，确定测量频次，并及时更新测量数据。

第四章：数据管理与分析4.1 数据采集监理人员应及时采集实测实量数据，并保证数据的准确性和完整性。

4.2 数据分析监理人员应对采集到的实测实量数据进行分析，及时发现和解决问题，并提出相应的处理措施。

第五章：监理报告与记录5.1 监理报告监理人员应根据工地实测实量数据，撰写监理报告，详细记录工地实测实量的情况，并提出相应的建议和改进建议。

5.2 监理记录监理人员应及时记录工地实测实量的过程和结果，并保留相关的监理记录，以备将来参考和查阅。

5.3 监理总结监理人员应定期总结工地实测实量的工作情况，发现问题和不足，并提出相应的改进措施。

附件：1. 实测实量设备清单2. 监理报告模板法律名词及注释：1. 监理：指对施工过程中工程质量、进度、安全等方面的监督和检查工作。

2. 实测实量：指以测量方法对现场进行实际测量和量化的过程。

3. 执业资格：指从事特定职业所必需的专业知识和能力，并经过有关部门认可和注册的资格。

工地实测实量监理实施规范细则第一章：引言1.1 目的本文档旨在确立工地实测实量监理的实施规范，保障监理工作的科学性和规范性。

兴隆社区项目实测实量监理细则编制：审核：审批：陕西华茂建设监理咨询有限公司兴隆社区项目监理部二○一三年七月一、工程概况：监理Ⅲ标段工程项目由2#地块（7栋高层和一所社区医院）、3#地块（7栋高层和一所幼儿园、一所村委会）、4#地块为中学、5#地块为小学及地下车库及走廊组成的安置小区。

本工程项目总建筑面积28.6778万ｍ2，其中居住面积26.03万ｍ2。

居住总户数1904户。

本工程项目所有单体建筑耐久年限均为50年，抗震烈度为7度；地下室耐火等级为一级，防火等级为Ⅱ级，地下人防防护等级为六级，地下车库耐火等级为一级。

二、实测实量工作依据1、国家现行规范、标准、规程：《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）;《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）;《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）;《建筑工程大模板技术规程》（JGJ24-2003）；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑排水用硬取乙氯烯管道工程技术规范》CJJ/T29-98《建筑给水硬聚丙烯（PP-R）工程技术规程》DBJ/CT501-99《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002《利用建筑物金属体作防雷及接地装置安装》86SD566《建筑物构筑物防雷设施安装》99D562《电气竖井安装》90SD180《建设工程监理规范》GB50319—2000、2、施工图等设计文件；3、该工程有关施工合同、文件、技术资料；4、紫薇地产工程质量实测实量有关规定；三、实测实量组织施工、监理单位均各设实测实量小组，两单位人员对接，具体实施此项工作。

我项目监理部实测实量小组组成人员：组长：苏杰组员：吴振东马守俊（二号地块）周光辉邓泽文（三号地块）安全文明施工：曹汉生张晓明《紫薇地产工程质量实测实量操作指引》（实行版）【兴隆社区】项目实测实量分户档案。

现场实测实量工作监理实施细则（请参考以下内容编制现场实测实量监理实施细则）第一节主要分部的监理检查验收流程一、基础工程放线→场地内地貌标高移交→土方开挖、验槽→放线→垫层→放线→钢筋帮扎→模板→砼浇注→砼拆模后验收二、主体工程钢筋混凝土主体工程：放线→柱筋→柱模板（包括砼施工缝打凿清理）→梁板模板（包括砼施工缝打凿清理）→梁板钢筋→砼浇注→砼拆模后验收砌体工程：放线（包括标高线）→墙下清理干净（厨房、卫生间则包括凿毛处理）→构造柱钢筋预先绑扎柱筋（上下与板筋焊接）→砼坎浇注→拉结筋→下部砌体→顶砖→构造柱、过梁、窗台板钢筋及墙体内预埋构造柱拉结筋→构造柱、梁、窗台板模板→构造柱、梁、窗台板砼浇注→砌体、过梁、构造柱砼成品验收（包括穿墙套管埋设高度、及同类套管上下一线）三、装饰装修分部涂料内墙：砌体、砼基层验收、钉钢丝网、打灰饼、楼梯扶手→砼表面甩浆→底层抹灰→面层抹灰（抹灰砂浆配比）→基层清理、弹线→刮腻子、打磨、阴阳角找顺直→第一遍乳胶漆→第二遍乳胶漆面砖内墙：砌体、砼基层验收、钉钢丝网、打灰饼→砼表面甩浆→底层抹灰→内墙面砖涂料外墙：砌体、砼基层验收、钉钢丝网、打灰饼、吊线、阳台栏杆预埋件埋设、对拉螺栓孔、脚手架穿墙管孔处理→砼表面甩浆→底层抹灰→面层抹灰（其中有面砖外墙）→基层清理→刮腻子→外墙涂料底油→骨浆喷点→外墙第一遍面油→第二遍面油瓷砖外墙面：砌体、砼基层清理、钉钢丝网、打灰饼、吊线→底层抹灰→面层抹灰→清理、贴瓷砖涂料室内顶棚：砼基层清理→顶棚弹周遍高度线→表面甩浆→抹灰水泥砂浆楼地面：基层清理、弹标高线、打灰饼→砂浆找平，铺地砖、木地板厨房、卫生间地面工程：吊洞后试水→基层清理、弹标高线、打灰饼→防水施工→试水→地砖→试水，铺墙面瓷砖和地砖四、屋面工程结构封顶后砼成品验收→屋面砼结构试水→砂浆找平→防水涂膜→试水→防水保护层→屋面保温层→屋面面层施工（瓦屋面则包括顺水条和挂瓦条的验收）→屋面竣工清理→脚手架、防护设施拆除第二节、房屋建筑过程检查及初验检查验收标准第三节工序检查一览表第四节、实尺实量篇1.混凝土结构工程1.1.基本原则1.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。

实测实量监理实施细则监理在工程建设中起着至关重要的作用，它可以保障工程质量、提高施工效率、控制成本，并促进工程的可持续发展。

实测实量监理作为监理工作的一项重要内容，更是确保工程质量和安全的关键环节。

本文将介绍实测实量监理的基本原则和具体细则，并对其实施过程进行详细阐述。

一、基本原则实测实量监理是依据实际状况对工程进行测量和检测，以确保设计和施工符合规范和要求。

在实测实量监理中，需要遵循以下基本原则：1.准确性：实测实量监理必须准确无误，测量设备和技术必须科学可靠。

2.及时性：实测实量监理应随时随地进行，尽早发现问题，及时纠正。

3.全面性：实测实量监理应涵盖工程的各个方面，包括结构、质量、工期等。

4.可追溯性：实测实量监理应有完整的记录和报告，以便追溯和评估。

二、具体细则实测实量监理的具体细则根据不同类型的工程和监理标准而有所不同。

以下是一些常见的实测实量监理细则：1. 结构监测：对于建筑工程而言，结构监测是至关重要的一环。

包括建筑物的承重墙、柱、梁、地基等部分的测量和检测，以确保其安全可靠。

2. 施工质量监测：对于各种工程的施工质量进行监测，包括土建工程的强度、混凝土浇筑质量、钢筋质量等方面的测量和检测。

3. 环境监测：对于环境敏感工程或需要保护环境的工程，需要进行环境监测，包括噪音、震动、空气质量等方面的测量和检测。

4. 安全监测：工程建设中的安全问题是非常重要的，实测实量监理可以通过测量和检测来排除安全隐患，保障人员和设备的安全。

5. 工期监测：实测实量监理可以通过对工程进度的测量和检测，及时发现偏差并提出调整方案，确保工程按计划进行。

三、实施过程实测实量监理的实施过程分为以下几个步骤：1. 测量设备准备：选择适当的测量设备和仪器，并确保其准确性和可靠性。

2. 实际测量：根据监理计划和要求，对工程进行实际测量，包括各项指标的测量和检测。

3. 数据处理和分析：将测量数据进行处理和分析，得出结论和建议，以供监理工作参考。

实测实量监理细则第一章编制依据1、《XX监理规划》2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2001)3、《建筑装饰装修工程质量验收规程》(GB50210-2001)第二章工程项目概况及监理特点第一节工程项目概况一、主要参建单位建设单位:XX公司质监单位:XX全监督站安监单位:XX全监督站设计单位:XX公司监理单位:XX公司施工单位:XX公司二、工程概况XXXX项目由XXX公司投资开发，建设地点位于XX，总建筑面积XXM2。

防火等级:地下室防火分类为1类，防火等级为一级;人防等级:核6级;抗震烈度:七度;地下室防水等级:一级;屋面防水等级1级;结构类型: 1#、2#、4#高层结构形式为剪力墙;其中1#、4#楼二三单元基础形式为桩基+承台、2#、4#楼一单元为筏板基础。

程抗震烈度为7度，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。

第二节工程内容与特点一、工程内容简述:1、土建工程包括:土方工程、地基基础工程、主体及围护工程(含混凝土结构、砌体结构、围墙等)、楼地面工程(含室外大面积地面工程)、屋面、门窗、装饰装修(含阳台栏杆制安、空调百页制安)、防水工程、销售配合的样板房和销售氛围工程、室外道路及园建工程等。

2、安装工程包括:给水系统、排水系统、通风系统、防排烟系统、消防系统、人防系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、燃气系统、智能化系统、强电系统和电梯安装、销售配合的安装与地下管线工程。

3、小区室外配套工程包括:小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程(含通讯及智能化系统等弱电项目)、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程。

4、项目用地范围内甲方委托的其它工程，按实际情况确定。

二、建筑工程特点1、高层住宅楼底层为架空层或部分商业用房，公共配套用房布置于架空层。

2、外墙、窗工程在防渗、成品保护等方面的质量要求高。

3、楼房交楼标准不毛坯交房，室内精装修由业主自行装修。

.遂宁金科·美湖湾项目B地块主体结构监理实施细则编制 :审核 :重庆建新建设工程监理咨询有限公司遂宁金科·美湖湾项目监理部2015年10月12日.目录一、工程概况............................... 错误！未定义书签。

二、编制依据 (3)三、工程质量目标 (4)四、实测测量的实施 (4)（一）目的 (4)（二）实测测量 (5)（三）工程资料样板及组织架构 (6)五、实测测量的主要内容 (9)（一）混凝土结构工程操作细则 (9)（二）砌筑工程操作细则 (14)（三）墙抹灰工程（重点） (21)（四）地面工程（找平抹灰工程） (30)（五）户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） (32)（六）防水工程 (35)（七）外墙保温 (37)（八）安装工程实测 (37)（九）实测实量管理 (37)（十）质量锤 (42)六、实测实量操作、交底及计划 (40)七、实测实量中出现的问题处理及分析 (46)实测实量监理实施细则1、工程概况1.1、工程名称：遂宁·金科美湖湾项目1.2、工程地点：遂宁市河东新区五彩南路1.3、工程内容及规模：B地块（具体楼栋号为1-12号楼）总建筑面积约52100㎡，其中12号楼为独立商业面积约4100㎡,1-4号楼、7-11号楼为洋房面积约34000㎡,5#、6#楼为叠拼别墅面积3663.33㎡，以上楼栋共涉及地下室约11000㎡。

1.4、工程特点：联排叠拼。

1.5、工程各参建单位：1.5.1、建设单位：遂宁金科东峻房地产开发有限公司1.5.2、质检单位：遂宁市河东新区建筑工程质量安全监督管理站1.5.3、设计单位：成都惟尚建筑设计有限公司1.5.4、勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司1.5.5、监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司1.5.6、施工单位：重庆华硕建设有限公司1.6、建设工期：约900天二、编制依据1.《中华人民共和国建筑法》2.《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）3.国家及地方政府建设行政主管部门颁发的相关规范、文件、规定4.与本工程相关的标准、设计文件、技术资料5.由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《监理规划》6.经各方批准的《施工组织设计》7.金科股份实测实量实施细则8.金科安全文明积分办法9.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201110.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-201111.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200112.金科股份工程质量过程实测记录表三、建筑实测事例监理方案1、目的1）为了保证本项目质量符合规范、设计、业主要求。

实测实量监理细则随着建筑工程的日益复杂化和建设质量的不断提高，监理在工程建设中的作用愈发重要。

实测实量是监理的一项重要任务，通过准确测量和记录工程施工中的各项参数，以保障工程施工的质量和安全。

一、实测实量的目的实测实量是指监理工程师根据设计图纸和规范要求，采用专业测量仪器和方法对工程项目进行测量的过程。

其主要目的是：1.确保工程施工符合设计要求。

通过实地测量，监理工程师能够准确掌握工程施工的实际情况，与设计图纸进行对比，及时发现和解决工程质量问题。

2.保障工程的安全性。

通过实测实量，监理工程师能够及时发现工程问题和安全隐患，并采取相应的措施加以解决，确保工程施工的安全可靠。

3.提供有力的证据和依据。

实测实量的测量数据和记录是监理工程师提供维权和评估工程质量的有力证据和依据，能够有效地保护建设单位和业主的合法权益。

二、实测实量的方法与步骤1.确定测量内容和要求。

监理工程师应根据建设项目的具体情况和设计要求，明确需要进行实测实量的内容和要求，如土方工程的开挖深度、建筑物的水平面高度等。

2.选择合适的测量仪器和方法。

根据测量内容的不同，监理工程师应选择合适的测量仪器和方法进行测量，如经纬仪、水平仪、测距仪等。

3.执行测量任务。

监理工程师应按照测量的内容和要求，准确地执行测量任务，保证测量数据的准确性和可靠性。

4.记录和整理测量数据。

监理工程师应及时、准确地记录和整理测量数据，确保数据的安全和完整性。

5.处理测量结果。

监理工程师应对测量结果进行分析和评估，及时发现和解决存在的问题，并向建设单位和业主提供相应的意见和建议。

三、实测实量中存在的问题和解决方法1.测量数据的可靠性问题。

由于各种因素的干扰，测量数据可能存在误差。

监理工程师应通过提高测量仪器的准确性和灵敏度，采取恰当的测量方法，以及严格的质量控制措施来提高测量数据的可靠性。

2.测量过程的安全性问题。

实测实量需要监理工程师进入工地进行测量，存在一定的安全风险。

施工测量监理工作实施细则1.总则1.1本细则适用于江西洪屏抽水蓄能电站工程。

1.2本细则的编制依据是：（1）施工监理合同书（合同编号：************）（2）施工承包合同（3）《水利水电工程施工测量规范》SL52-93(4)《水电水利工程施工测量规范》DL/ T /5173-20032.施工测量的监理工作2.1监理中心在开工前，必须对业主单位提供的测量成果全面熟悉、复核、检查，发现问题及时与业主单位联系，要求给予核实，修正或补充。

2.2监理中心应在施工单位进场后7天内，邀请业主单位给施工单位进行现场交桩，并办理正式移交手续，同时要求和监督施工单位对这些测量标桩进行保护。

2.3在测量工作开始前，必须完成对施工单位报送的“施工测量技术方案”的审查。

若发现施工单位在测量技术力量、仪器配备及施测进度安排等方面不能满足测量质量和进度要求时，应通知施工单位采取补充措施，待符合要求后，方可进行测量作业。

2.4对于在合同项目范围内布设的控制网点的测量、重要断面测量、重要部位的放样测量等，监理中心可采取旁站监理方式，或由监理中心的测量工程师对测量成果进行抽查复测。

若发现任一测点不符合规范或设计要求，则应责成施工单位进行检查校核或复测。

监理中心并进行复核检查。

2.5对施工单位提交的原始断面测量成果，要进行100%的内业核查，并应在现场进行抽查复测。

复测的点数不少于总测点数的5%。

还要把所有的断面与1/500地形图进行对照检查，若有矛盾，则应会同施工单位测量人员实地核查，若地形图有问题时，应对经核实的断面测量成果予以认可，并将核实成果报告业主单位。

2.6对施工单位的收方测量，可采取100%的旁站监理，也可采用部分旁站监理和抽查复测相结合的方法。

复测点数不应少于测点总数的30%。

对于每月工程量的计算，要进行100%的内业复核，并核算累计完成工程量和剩余工程量。

2.7监理中心应会同或指示施工单位，配合地质人员对施工中发现地质条件有较大变化的部位和地质缺陷部位进行测绘，并将测绘成果及时报监理中心。

引言2024全新实测实量监理实施细则（二）是为了提高工程质量和施工效率，在现有监理制度的基础上进行调整和完善的一项重要规定。

本文将从五个大点进行阐述，包括监理范围与职责、监理人员资质要求、监理方式与工具、监理过程中的问题处理、监理报告与总结等内容。

概述工程建设是一个复杂而庞大的系统工程，质量监理的作用至关重要。

2024全新实测实量监理实施细则（二）的出台，旨在更好地推动监理工作的优化和规范，进一步提高工程建设的质量和安全水平。

本文将详细分析该细则的具体规定，指导监理工作者在实际工作中的应用。

正文1.监理范围与职责大点1.1监理范围的界定小点1.1.1工程阶段的划分小点1.1.2监理范围的确定方法大点1.2监理职责与义务小点1.2.1施工方面的监理职责小点1.2.2质量控制方面的监理职责小点1.2.3问题处理方面的监理职责2.监理人员资质要求大点2.1技术背景与能力小点2.1.1工程领域的知识与经验小点2.1.2监理工具与技术的熟练运用大点2.2专业素养与职业道德小点2.2.1严守监理规程和法律法规小点2.2.2秉持公正客观的原则3.监理方式与工具大点3.1实测实量技术的应用小点3.1.1功能与优势小点3.1.2性能与特点大点3.2数据采集与分析方法小点3.2.1数据采集仪器的选择与使用小点3.2.2数据处理与分析的方法大点3.3监理软件与平台的使用小点3.3.1智能化监理平台的搭建与应用小点3.3.2监理软件的功能与特点4.监理过程中的问题处理大点4.1问题的识别与记录小点4.1.1监理人员的观察能力和经验小点4.1.2问题记录的要求和标准大点4.2问题的分析与解决小点4.2.1原因分析的方法与工具小点4.2.2解决方案的制定与实施大点4.3问题的跟踪与总结小点4.3.1问题解决的效果评估小点4.3.2经验总结的方法与价值5.监理报告与总结大点5.1监理报告的编写要求小点5.1.1报告的格式与内容小点5.1.2报告的语言与表达方式大点5.2监理总结的意义与方法小点5.2.1项目总结的作用和目标小点5.2.2总结方法的要求与技巧总结2024全新实测实量监理实施细则（二）的出台对推动工程建设质量的提高起到了重要作用。

实测实量监理细则目录一、项目概述？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？2.编制依据？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？2三、实际计量组织人员？？？？？？？？？？？？？？？？？3四、实际计量的内容和方法？？？？？？？？？？？？？？？？3.数据要求？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？十七-1-一、项目概述：1.1工程名称和工程建设参与主体：工程名称：工程地点：建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：施工单位：1.2建筑概述：二、编制依据国家、地方工程建设方面法律、行政法规工程建设监理规范现行国家建筑工程施工质量验收规范和技术标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001本工程委托监理合同有关条款约定、建设单位对实测实量的要求为加强施工过程质量控制，及时发现质量问题，对不合格的现象及时得到处理，确保工程实体质量；圆满顺利地达到交房条件。

为认真履行监理合同的有关内容，维护业主良好的社会信誉，严格科学的项目管理，优良的工程质量，本工程监理机构本着诚信、守法、科学、公正的基本原则，认真履行监理合同范围内的工作，不得越权失职，现制定《计量实时监理实施细则》。

实测实量是监理在审查施工单位100%自检基础上进行的。

监理按25%比例进行独立实测实量复核，并保存原始实测数据档案。

-2-三、实测实量组织机构人员为做好实际计量工作，完善实际计量组织，落实实际计量工作，建设单位、监理单位和施工单位分别成立了三方监督工作组。

监督机构如下：监理单位组织机构杨松陈建新四、实测实量检测内容及方法土木工程（一）土建主体结构混凝土工程1、模板工程（事前控制）混凝土浇筑前，检查模板系统，检查被测柱、墙、梁、楼板模板及其支撑系统的安装情况。

由施工单位的实际计量人员进行检查，施工和监理费用为25%-3-王毅、李承波、于德、耿浩、冯洋、杨志文抽查，存在问题必须在砼浇筑前整改完成。

复查未整改完不符合要求不得签字浇筑砼。

实测实量监理细则一、概述1.1 需求背景实测实量监理是指监理机构对建设项目建筑主要构配件的制作和安装质量进行全过程监督和检查，及时发现施工过程的质量问题并提出处理意见，保证建设项目的质量符合相关标准和要求。

1.2 监理目的通过实测实量监理，确保建设项目建筑主要构配件质量符合相关标准和要求，促进建设项目质量提高，确保项目的安全、可靠、经济。

1.3 监理方式实测实量监理应使用专业的监理仪器设备，对建设项目建筑主要构配件进行全过程实测实量，监理人员应经过专业培训和考核合格后方可进行监理工作。

二、实测实量项目2.1 根据建设项目的具体情况，实测实量监理应包括以下项目：1.土建结构实测实量，包括地基工程、桩基工程、基础工程、结构工程等；2.建筑装饰材料实测实量，包括墙体材料、地面材料、吊顶材料、橱柜材料等；3.周边环境影响因素实测实量，包括环境噪声、大气污染、光污染等；4.建筑外观及室内装饰实测实量，包括建筑立面、门窗玻璃、室内装饰等；5.装饰施工质量实测实量，包括电器安装、瓷砖施工、涂料涂装等。

2.2 实测实量监理的具体内容：1.监理人员应负责检查每个工序的完成情况，核实工艺标准、材质规格和数量等；2.对建筑主要构配件进行实测实量，比对测量数据和建设工程规范要求；3.对施工单位确保施工质量，发现施工过程中的问题及时提出整改意见；4.制作实测实量监理报告，对每次实测实量结果进行记录，不合格项目及时整改。

三、实测实量监理流程3.1 签约阶段在监理合同时，应明确实测实量监理的具体范围和检查标准，并在监理合同中明确实测实量监理相关事宜。

3.2 施工前阶段1.制定实测实量监理计划；2.对项目的设计方案进行审核，确定建筑主要构配件的质量要求和规范；3.对施工单位进行资质审查，确保施工单位具备必要的资质和能力；4.制定实测实量监理的工艺标准和检查标准。

3.3 施工过程阶段1.监督施工单位按照质量标准和工艺要求开展实测实量工作；2.对工程建设过程进行全程监控，发现问题及时进行整改；3.进行实测实量检查，比对监理计划中的规范要求和施工单位的质量标准；4.制作实测实量监理报告，记录实测实量结果，发现的问题及时提出整改意见。

实测实量方案主要内容：一、实测实量目的二、总体要求三、检查总则四、砼结构工程五、砌筑工程六、设备安装工程七、抹灰工程八、支持性文件九、质量实测记录表一、实测实量目的1、规范产品质量实测过程中的程序、测量操作、数据处理等具体步骤和要求；2、提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

3、为产品质量评估提供依据。

4、以便后续工作控制质量。

二、总体要求1、施工单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；2、每周由项目部组织对一周来所做实体进行一次全面检查，可邀请监理方、甲方参加，并对检查结果进行分析、讨论，促进质量管理3、监理公司对施工单位实测数据进行抽查三、检查原则确保实测数据的真实性和完整性，为全面质量控制和改进提供依据。

四、砼结构工程＜混凝土结构工程施工质量验收规范＞GB5024-20024.1、选取原则：每户、每个房间，图示实测单元（尾页附图）4.2、图例演示砼结构工程实测内容4.2.1 截面尺寸偏差【合格标准】截面尺寸偏差[－5，8]mm【测量工具】5M钢卷尺【图形演示】4.2.2表面平整度（砼结构）【合格标准】[0，8]mm【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺【图例演示】4.2.3垂直度（砼结构）【合格标准】[0，8]mm【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺【图例演示】4.2.4 楼板厚度偏差（砼结构【测量工具】5米钢卷尺）楼板厚度在混凝土浇筑过程中严格控制，浇筑完成，从水电预留洞、混凝土构建边口进行测量检查，检查点位置根据现场实际确定。

4.2.5 施工控制线设置（砼结构阶段【合格标准】每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、线管定位控制线、水平标高控制线。

【测量工具】5M钢卷尺五、砌体工程＜砌体工程施工质量验收规范＞GB5023-20025.1、选取原则：每户、每房间，图示实测单元划分（尾页附图）5.2、图例演示砌体工程实测内容5.2.1 表面平整度（砌筑工程）【合格标准】[0，8]mm【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺【图形演示】5.2.2 垂直度（砌筑工程）【合格标准】[0，5]mm【测量工具】2米靠尺【图例演示】5.2.3外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）【合格标准】[0，5]mm【测量工具】5米钢卷尺或激光测距仪【图例演示】5.2.4 现浇构件（砌筑工程【合格标准】现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥60mm现浇构造柱：采用化学植筋，底部4根，顶部2根（交叉型），砼一次浇注至梁板底；洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。

实测实量监理细则一、实测实量监理的目的和原则1.目的：2.原则：（1）科学性原则：实测实量监理应基于科学的方法和技术，确保监测数据的准确性和可靠性。

（2）客观性原则：实测实量监理应客观、公正地对待各方利益相关者的要求和问题。

（3）全面性原则：实测实量监理应覆盖施工的各个环节和关键节点，全面监控工程质量。

（4）时效性原则：实测实量监理应及时进行监测和反馈，确保问题能够及时解决。

二、实测实量监理的内容和方法1.内容：（1）土方工程量的测量和控制；（2）混凝土和钢筋工程的测量和控制；（3）结构施工中的质量监测；（4）建筑安装工程的质量控制；（5）地基与基础工程的质量检测；（6）施工土方回填及路基工程的质量控制；（7）室内装饰和设备安装等工程的验收和消防监管。

2.方法：实测实量监理的方法主要包括运用现代测量仪器和设备进行实测、实量、实控，例如全站仪、测距仪、激光测量仪等先进设备进行施工现场的测量工作；通过现场监控系统对施工过程进行实时监测和记录；对施工材料进行抽样检验等。

三、实测实量监理的流程与要点1.流程：（1）确定监理单位、监理人员和监控设备；（2）制定实测实量监理计划；（3）实行实测实控计划；（4）记录和分析监测数据；（5）制定监督整改措施；（6）对整改措施进行核验和评估。

2.要点：（1）选择合适的测量方法和设备，确保测量数据的准确性和可靠性；（2）对施工的关键节点进行重点监测和控制，及时发现和解决施工问题；（3）建立完善的监测数据管理系统，方便对数据进行分析和比对；（4）制定详细的监督整改措施，确保整改工作的有效性；（5）及时编制监测报告和评估报告，反馈给利益相关者和相关部门。

综上所述，实测实量监理细则主要包括了监理的目的和原则、监理的内容和方法、监理的流程与要点等方面。

通过实测实量监理，可以有效提高建筑工程的质量，保障工程的安全与可持续发展。

番禺万博CBD商业广场实测实量监理细则编写：审批：广州珠江工程建设监理有限公司二○一二年五月十六日目录一、工程概况及参建单位----------------------------------------------2二、编制依据--------------------------------------------------------3三、建筑实测实量监理方案 -------------------------------------------41.目的----------------------------------------------------------42.取样总则------------------------------------------------------43.混凝土工程----------------------------------------------------44.砌筑工程------------------------------------------------------85.设备安装------------------------------------------------------106.抹灰工程------------------------------------------------------137.涂饰工程------------------------------------------------------228.墙面饰面砖工程------------------------------------------------269.地面饰面砖工程------------------------------------------------2910.室内门安装工程-----------------------------------------------3211. 铝合金（或塑钢）门窗安装工程--------------------------------3612. 木地板安装工程----------------------------------------------39一、工程概况及参建单位广州番禺万达广场位于广州市番禺区华南板块，迎宾大道以东，北侧临绿地，东南与汉溪大道紧邻，交通便利。