个人住房公积金贷款明细表

公积金贷款借款合同公积金贷款借款合同。

公积金贷款借款合同范文一抵押权人： (以下简称甲方)抵押人： (以下简称乙方)为保证甲方与 (以下称借款人)签订的年字第借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意承受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。

抵押担保的范围、年限第一条乙方以抵押物清单(附后)所列之财产设定抵押。

并保证对该抵押物享有处分权。

第二条乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写) 元，贷款期限，从日至，贷款用处为购、建住房。

第三条本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。

抵押物的使用、保管及费用第四条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款制止或排除的任何方式或目的。

第五条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何本质性构造改变。

因乙方违背本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。

第六条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。

由此引起甲方的任何损失，均由乙方承当责任。

第七条抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时承受甲方的监视检查。

由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承当责任。

第八条本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方承当。

乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

抵押物的保险第九条乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。

保险的赔偿范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损;投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额;保险期限与借款合同期限应一致，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的义务，乙方应继续购置保险，直至借款合同项下贷款本息全部归还完毕止。

1.个人住房政策性贷款相关业务?2.贷款办理流程（抵押物位于瓦房店）3.商品房贷款材料明细表（抵押物位于瓦房店）?4.存量房贷款材料明细表（抵押物位于瓦房店）5.商品房贷款费用明细表（瓦房店）？6.存量房贷款费用明细表（瓦房店）？1.个人住房政策性贷款相关业务?(1)贷款条件借款人必须同时具备以下条件：①按时、足额缴存住房公积金一年以上，且个人住房公积金帐户设立一年以上(从贷款申请日向前推算)；②本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，除转住房公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内；③有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；④具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；⑤提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押；⑥法律、法规和规章规定的其他条件。

提示：对借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。

借款人办理担保或为抵押物办理保险的，还需办理相关手续。

(2)贷款额度①借款人一方申请贷款，纯公积金贷款最高贷款额度为28万元。

②借款人双方申请贷款，纯公积金贷款最高贷款额度为47万元。

提示:购买商品房的，纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的80%；组合贷款所贷额度不得超过房款总额的70%。

购买现住房的，纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的70%。

购买无房屋所有权房、二手房的，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%。

(3)贷款利率利率按中国人民银行规定执行，期限1至5年的，年利率为4.0%；期限6至30年的，年利率为4.5%。

(4)贷款期限公积金贷款的期限为1～30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄（男职工为55周岁或60周岁，女职工为50周岁或55周岁）。

(5)还款方式公积金贷款需按月偿还，借款人可在等额本息法和等额本金法两种方式中任选一种方式还款，。

2022年湖北公积金档位明细表根据国务院《住房公积金管理条例》及《xx住房公积金管理条例》有关规定，现将调整度xx地区职工住房公积金月缴存基数有关事项通知如下：一、住房公积金月缴存基数（一）住房公积金月缴存基数计算口径缴存单位应按职工上一年度月平均工资总额调整当年职工住房公积金缴存基数。

度职工住房公积金月缴存基数应按20xx年度职工本人月平均工资（即职工20xx年度工资总额÷12）核定。

职工工资总额计算口径应按《国家统计局关于认真贯彻执行<关于工资总额组成的规定>的通知》（统制字[1990]1号）执行。

（二）住房公积金月缴存基数标准1、根据湖北省人民政府《关于调整全省最低工资标准的通知》（鄂政发〔2017〕44号）规定，度xx地区中心城区在岗职工的住房公积金最低月缴存基数不得低于1750元，新城区不得低于1500元。

2、根据xx市统计局6月25日公布《关于20xx年劳动工资统计数据的公告》，20xx年xx市城镇非私营单位在岗职工平均工资为88327元。

3、住房公积金缴存基数原则上不得高于上一年度xx地区在岗月平均工资的3倍。

4、中央在汉企事业单位缴存基数参照xx地区缴存政策标准的同时，也可参照总部标准执行。

二、公积金档位明细住房公积金缴存比例政策，企业单位可在5%至12%区间内，自主确定缴存比例；非企业单位缴存比例均不得低于8%；有条件的单位可以根据各自实际情况提高缴存比例，但最高比例均不得超过12%。

职工和单位的住房公积金缴存比例一致。

三、降低住房公积金缴存比例或缓缴缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，经xx住房公积金管理中心审批后，可以阶段性适当降低住房公积金缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，应当恢复到正常的缴存比例或者补缴缓缴款。

四、公积金档位明细其他事项（一）各缴存单位应根据本单位职工上一年度月平均工资，调整职工当年住房公积金月缴存基数。

公积金缴存基数和贷款额度对照表
公积金缴存基数和贷款额度对照表的具体数值因不同地区和政策要求而有所不同，以下为常见的数值范围供参考：
缴存基数：
-最低缴存基数：一般为当地最低工资标准的20-30%。

-最高缴存基数：一般为当地最高工资标准的2-3倍。

贷款额度：
-首套房贷款额度：一般为购房总价的80-90%。

-二套房贷款额度：一般为购房总价的70-80%。

-商业贷款额度：一般为购房总价的70-80%。

需要注意的是，不同地区和具体政策要求可能会有所不同，以上仅为参考。

同时，还需要注意的是在申请公积金贷款时，还需要符合相关的条件和要求，如个人缴存时间、还款能力等。

合同编号：年行号XX市住房公积金管理中心个人住房借款资料申请人：工作单位：申请金额：申请期限：联系电话（手机）：（座机）：配偶：联系电话（手机）：家庭住址：抵押人：工作单位：联系电话（手机）：（座机）：家庭住址：咨询电话：XX市住房公积金管理中心制填写须知1、本资料内容及表格借款人须认真审读后填写，一经填写和签名即为确认；2、本资料需借款人填写的内容由借款人亲笔填写；需借款人提供的复印件，借款人须同时提供原件供管理中心对照审查；3、本资料须客观、真实、准确填写，如调查发现不实，即取消申请人贷款资格；4、借款人及配偶在本资料中签名和按指纹须当着管理中心贷款经办人员面进行；5、授权人及其配偶在本资料中的签名，须当着管理中心经办人员面进行；6、保证人及其配偶在本资料中的签名须当着管理中心经办人员面进行；7、本资料中标“□”的为选择项目，选定的在“□”中打“√”，未选定的在“□”中打“×”；8、本资料中的管理中心可以是各县（市、区）管理部；9、本资料须用钢笔、签字笔或碳素水笔填写。

个人住房公积金贷款客户谈话笔录尊敬的先生/女士：您好！欢迎您到我单位办理个人住房公积金贷款业务，为便于我们为您提供更好的服务，按照我单位规定，您需要回答以下问题，请您给予大力支持。

1、您所购房屋位于，是建设（或自建），建筑面积平方米，房屋单价元/平方米，总房价万元。

2、您购买房屋准备用于□自住□其他3、您是否已支付首付款：□是□否您已支付了万元首付款，分次交齐。

4、您准备向我单位借款万元，期限年，年利率 %，还款方式为□等额本息5、您是否结婚？□已婚□未婚6、您的配偶在工作，是否缴交住房公积金□是□否7、您是否在了解了借款人的权利、责任和义务的前提下，自愿向我单位申请个人住房公积金贷款？□是□否8、您及有关抵押人（或质押人）提供的身份证件、收入证明、首付款证明、购房合同资料及《XX市住房公积金中心个人住房借款资料》上填列和粘贴的信息是否属实？并对其真实性承担相应的法律责任。

公积金贷款申请书和申请表一、申请人基本信息姓名：（填写申请人的真实姓名）性别：（填写性别，例如：男/女）身份证号码：（填写申请人的身份证号码）联系电话：（填写申请人的联系电话）家庭住址：（填写申请人的家庭住址）二、贷款类型选择请选择申请的公积金贷款类型（根据实际情况选择其中一项）：•[ ] 购买首套住房贷款•[ ] 购买二手住房贷款•[ ] 自建房贷款•[ ] 装修贷款•[ ] 其他（请具体说明）：三、贷款金额及期限申请贷款金额：（填写申请的贷款金额，单位：万元）贷款期限：（填写贷款的期限，单位：年）四、还款方式选择请选择还款方式（根据实际情况选择其中一项）：•[ ] 等额本息还款•[ ] 等额本金还款•[ ] 利随本清还款•[ ] 其他（请具体说明）：五、申请理由请简要描述您申请公积金贷款的理由和用途，包括但不限于：•购房安家•子女教育•创业投资•偿还其他贷款•医疗费用•其他（请具体说明）：六、资金用途请详细描述您申请公积金贷款所需资金的具体用途，并注明所需金额。

七、还款能力分析请提供您的还款能力分析，包括但不限于：•个人收入情况•家庭收入情况•其他负债情况八、附加材料清单请提供以下附加材料（如适用），并注明提供的材料数量：•身份证复印件•户口本复印件•结婚证复印件•房产证复印件•购房合同复印件•工作单位证明•收入证明•银行流水•其他（请具体说明）：九、申请人声明本人声明以上填写的信息真实无误，并承诺按时还款，如有任何虚假陈述或违约行为，愿意承担相应的法律责任。

申请人签名：（申请人亲笔签名）日期：（填写签名日期）以上是公积金贷款申请书和申请表的模板，请申请人根据个人实际情况填写相关信息，并如实提供所需的附加材料，以便顺利进行贷款审批流程。

如有任何疑问或需要进一步咨询，请联系相关部门或银行客户服务中心。

每月还款明细：第1月1970.83元第2月1966.54元第3月1962.24元第4月1957.94元第5月1953.65元第6月1949.35元第7月1945.05元第8月1940.76元第9月1936.46元第10月1932.16元第11月1927.86元第12月1923.57元第13月1919.27元第14月1914.97元第15月1910.68元第16月1906.38元第17月1902.08元第18月1897.79元第19月1893.49元第20月1889.19元第21月1884.9元第22月1880.6元第23月1876.3元第24月1872.01元第25月1867.71元第27月1859.11元第28月1854.82元第29月1850.52元第30月1846.22元第31月1841.93元第32月1837.63元第33月1833.33元第34月1829.04元第35月1824.74元第36月1820.44元第37月1816.15元第38月1811.85元第39月1807.55元第40月1803.26元第41月1798.96元第42月1794.66元第43月1790.36元第44月1786.07元第45月1781.77元第46月1777.47元第47月1773.18元第48月1768.88元第49月1764.58元第50月1760.29元第51月1755.99元第52月1751.69元第53月1747.4元第54月1743.1元第55月1738.8元第56月1734.51元第57月1730.21元第58月1725.91元第59月1721.61元第60月1717.32元第61月1713.02元第62月1708.72元第63月1704.43元第64月1700.13元第65月1695.83元第66月1691.54元第67月1687.24元第68月1682.94元第69月1678.65元第71月1670.05元第72月1665.76元第73月1661.46元第74月1657.16元第75月1652.86元第76月1648.57元第77月1644.27元第78月1639.97元第79月1635.68元第80月1631.38元第81月1627.08元第82月1622.79元第83月1618.49元第84月1614.19元第85月1609.9元第86月1605.6元第87月1601.3元第88月1597.01元第89月1592.71元第90月1588.41元第91月1584.11元第92月1579.82元第93月1575.52元第94月1571.22元第95月1566.93元第96月1562.63元第97月1558.33元第98月1554.04元第99月1549.74元第100月1545.44元第101月1541.15元第102月1536.85元第103月1532.55元第104月1528.26元第105月1523.96元第106月1519.66元第107月1515.36元第108月1511.07元第109月1506.77元第110月1502.47元第111月1498.18元第112月1493.88元第113月1489.58元第115月1480.99元第116月1476.69元第117月1472.4元第118月1468.1元第119月1463.8元第120月1459.51元第121月1455.21元第122月1450.91元第123月1446.61元第124月1442.32元第125月1438.02元第126月1433.72元第127月1429.43元第128月1425.13元第129月1420.83元第130月1416.54元第131月1412.24元第132月1407.94元第133月1403.65元第134月1399.35元第135月1395.05元第136月1390.76元第137月1386.46元第138月1382.16元第139月1377.86元第140月1373.57元第141月1369.27元第142月1364.97元第143月1360.68元第144月1356.38元第145月1352.08元第146月1347.79元第147月1343.49元第148月1339.19元第149月1334.9元第150月1330.6元第151月1326.3元第152月1322.01元第153月1317.71元第154月1313.41元第155月1309.11元第156月1304.82元第157月1300.52元第159月1291.93元第160月1287.63元第161月1283.33元第162月1279.04元第163月1274.74元第164月1270.44元第165月1266.15元第166月1261.85元第167月1257.55元第168月1253.26元第169月1248.96元第170月1244.66元第171月1240.36元第172月1236.07元第173月1231.77元第174月1227.47元第175月1223.18元第176月1218.88元第177月1214.58元第178月1210.29元第179月1205.99元第180月1201.69元第181月1197.4元第182月1193.1元第183月1188.8元第184月1184.51元第185月1180.21元第186月1175.91元第187月1171.61元第188月1167.32元第189月1163.02元第190月1158.72元第191月1154.43元第192月1150.13元。

编号：个人住房公积金贷款申报资料申请人：张三贷款金额：20W贷款期限：经办人：住房公积金管理中心填报须知欢迎您申请本中心个人住房公积金抵（质）押担保贷款，帮助您解决住房问题是本中心的宗旨。

为使您的申请能顺利批准，请您在填写本表之前认真阅读以下内容：1、根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》有关规定，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行及其所属县（市）分支机构为住房公积金个人住房贷款受托银行。

2、用黑色或蓝黑墨水钢笔清楚并完整填写申请表，不得涂改已填报内容，不得漏填。

3、请用正楷简化字填写，属于选项的请打“√”。

4、填写之前请认真阅读《住房公积金个人住房贷款实施细则》及有关文件。

5、联系电话必须是能随时找到本人的电话、手机等号码。

6、有补充资料可粘在其他资料粘贴处（有价证券复印件、其他收入证明等）。

7、公积金中心有权对申请人提交的资料进行审核，如有需要可要求申请人补充除该申报资料未注明的其它资料，审核发现资料不符合规定或申请人不愿提供的，公积金中心有权拒绝发放贷款。

8、请根据表格要求提供相应的证明材料，随填写完整的申请表一并交本中心。

本申报资料一式一份，由公积金中心保管。

注：用第七条所购现房作抵押时，第八条无须填写。

九、借款人资料附件注：借款人婚姻状况为未婚或离异则②处为空白，身份证需为有效身份证或有效身份证明。

注：借款人为未婚则粘贴未婚证明原件，已婚则粘贴结婚证复印件（或户口），离异则需粘贴离婚证明复印件和未再婚证明原件，婚姻状况证明上姓名、出生日期需与身份证一致。

（三）抵押人、配偶身份证复印件（借款人与抵押人为同一人时，此处无需再提供借款人及配偶资料，但产权证上有除借款人及配偶之外的第三人时，需提供第三人注：抵押人婚姻状况为未婚或离异则②处为空白，身份证需为有效身份证或有效身份证明。

注：抵押人为未婚则粘贴未婚证明原件，已婚则粘贴结婚证复印件（或户口），离异则需粘贴离婚证明复印件和未再婚证明原件，婚姻状况证明上姓名、出生日期需与身份证一致。

公积金贷款借款合同公积金贷款借款合同1借款人姓名：____________________贷款发放银行：____________________借款人编号：____________________中央国家机关住房资金管理中心北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心合同编号：________第一条本合同有关当事人及贷款基本信息借款人、抵押人：________身份证明编号：________住所：________邮编：________手机：________电话：________贷款人（抵押权人）：________有权签字人：________________邮编：________电话：________表一：住房公积金贷款明细表贷款资金按照本合同的约定，划付到以下账户：户名：____________，开户行：________，账号：________，即为借款人收取了贷款。

表二：住房公积金贷款购置及抵押房屋概况此处签章为签约各方对本合同第一页和第二页内容的认可和确认。

借款人、抵押人贷款人（抵押权人）（夫妻双方签字）（公章）有权签字人（签字）第二条总则根据《北京住房公积金贷款办法》及有关法律、法规，经合同各方协商一致，贷款人受中央国家机关住房资金管理中心（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心，以下简称国管中心）委托向借款人提供贷款。

为明确各方责任，恪守信用，签订本合同以兹共同遵守。

第三条贷款金额、期限、利率一、贷款人按本合同第一条表一所列贷款金额、还款期限、利率向借款人发放住房公积金贷款（以下简称本贷款），用于借款人购买自住住房。

购买自住住房具体描述见本合同第一条表二。

借款人不得将贷款挪作他用，不得改变用途，贷款人有权监督贷款的使用（即监督贷款准确划入合同约定的收款账户）。

二、借款人不可撤销地授权贷款人将贷款款项直接划入售房人的售房款账户（见本合同第一条表二）。

三、本贷款自借款人收取之日开始计息，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇国家调整个人住房公积金贷款利率，仍执行合同约定利率；贷款期限在1年以上的，遇国家调整个人住房公积金贷款利率，于下年1月1日开始；按当日相应期限档次的个人住房公积金贷款利率执行，不再另行通知合同各方。