房地产经纪职业导论题库

B经纪服务的质量
C是否使委托人与交易相对人达成了交易
D经纪服务的交易额
10.唐代专事田宅交易的经纪人开始被称为（）
A、庄宅牙人B、驵侩
C房牙D、官房牙
11.在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现 了经纪的（）特性。
A、专业性
C服务性
B、中介性
D、后验性
4.房地产经纪人（）以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。
A、市场分析技能B、产品分析技能
C促成交易技能D、供需搭配技能
23.房地产经纪人员的义务不包括以下哪一项（）
A、向委托人披露相关信息B、不得进行不正当竞争
C接收相关部门的监督检查D1、要求委托人提供与交易有关资料的权利
24.除非（），房地产经纪人员决不能泄露客户隐私以及商业机密，更不能以此牟利，应该 替客户严守秘密。
《房地产经纪职业导论》题库
单项选择题
第一章
1•“经纪”是“中介”中的一种特定活动，其服务收入的基本形式是（
A、信息费B
C佣金D
2.一般而言，经纪服务最主要的方式有居间、
A、代理B
C委托D
3.一般而言，经纪服务最主要的方式有（
A、居间B
C委托D
4.房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供
18.房地产经纪服务活动中出现违约行为的，以下哪项不能作为免责事由（）
A、不可抗力B、受害方自己的过失
C经纪人员过失D、合同约定的免责事由
19.房地产经纪服务活动中出现侵权行为的，以下哪项不能作为免责事由（）
A、正当防卫B、紧急避险
C经纪人员的过失行为D、不可抗力
20.房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。
A、收入证明B［、身份证明
C家庭人口D、其他房屋情况
21.房地产经纪服务的报酬由（）收取。
A、房地产经纪人B、房地产经纪机构
C门店D、财务
22.某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判 断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了 经纪人员的哪一种职业技能（）
A、市场分析技能B1、产品分析技能
C人际沟通技能D、供需搭配技能
27.房地产经纪人继续教育的主要方式是（）
A、参加继续教育B、参加相关活动
C攥写发表房地产经纪专业文章D［、以上三个选项均正确
28.（）是指房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时所应尽的义务，以及因自己在职业活 动中的违纪、违约、违法甚至犯罪行为而应承担的行政和法律责任。
C自营买卖D、行纪
7•目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。
A、住宅、房屋B、工业用房、商业用房、写字楼
C二手住房和新建商品住房D、房地产开发用地、房地产开发项目
8.（）是起源最早的房地产经纪方式。
A、房地产代理B［、房地产居间
C房地产行纪D、房地产报销
9.经纪服务最终是否能够获得佣金取决于（）
A、经纪服务的数量
13.房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第二要义是（），即诚
实的向客户告知自己的所知。
A、真诚B1、坦诚
C诚实D、守信
14.市场经济以优胜劣汰为基本原则，以下哪种方式不属于不正当竞争（）
A、互相合作B、虚假宣传
C诋毁同行D、恶意削价
15.房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的，由县级以上地方人民政
A、客户涉及违法B、领导要求
C交易相对人要求D、同行请求
25.（）是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市 场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。
A、市场分析技能B、产品分析技能
C人际பைடு நூலகம்通技能D、供需搭配技能
26.（）是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、 区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易 价格范围的能力。
业活动所共同认可并拥有的思念观念、情感和行为习惯的总和。其中，（）是最能显示职业
道德状况的层面。
A、思想观念B［、行为习惯
C职业良心D、职业荣誉感
12.房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种 修养，它主要通过（）来约束房地产经纪人员
A、法律手段B、行业管理手段
C行政手段D［、良心和舆论
D、5千元以上1万元以下
17.房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内
容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管
部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。
A、3万元B、2万元以上5万元以下
C1万元以上3万元以下D、5千元以上1万元以下
房地产居间、代理等服务并收取（）的行为。
A、工资B、奖金
C服务费D［、佣金
5.在经纪服务中，经纪人不作为任何一方的代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息
并撮合双方成交的经纪方式是（）
A、居间B、代理
C包销D、行纪
6.经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于（
A、居间B［、代理
A、不能B、能
C不一定能
5.对于受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）
A、违法情节不严重的应当执行B、执行，后果由经纪机构和委托人承担
C是否执行取决于具体情况D［、拒绝
6. 房地产经纪人不得同时受聘于（）房地产经纪机构执行业务。
9•对于犹豫不决的客户，经纪人员小张坚决果断地以专家的理性论据帮助客户尽快的做出 了决定，使客户心服口服。此处小张运用了经纪人员的哪一种职业技能（）
A、市场分析技能
C人际沟通技能
B、产品分析技能
D、供需搭配技能
10•商品房销售代理经纪人小王，在售楼处接待了一组来访客户，经过交谈了解把握了客
户的需求，并推荐了恰当的房源，此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能（）
A、市场分析技能B、产品分析技能
C人际沟通技能D1、供需搭配技能
11.房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职
府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以（）罚款。
A1万元B、2万元
C3万元D、5千元
16.房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的，由县级
以上地方人民政府建设 （房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机
B、2万元以上5万元以下