房地产经纪职业导论题库

2024年房地产经纪人之职业导论题库与答案单选题（共45题）1、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（）。

A.权属有争议的房地产B.尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房【答案】 C2、一般而言，经纪人是以()为主要资源为客户服务的。

A.房地产B.资金C.设备D.信息【答案】 D3、各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是( )。

A.直线一参谋制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.矩阵制组织结构形式D.网络制组织结构形式【答案】 B4、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务【答案】 D5、房地产经纪人员接待客户，最好( )。

A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁【答案】 A6、MLS系统运行的基础是( )。

A.独家代理制度B.业必归会制度C.参与代理制度D.共同代理制度【答案】 A7、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。

A.在合同签订前B.在合同签订时C.在合同签订后D.随时【答案】 A8、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务B.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务C.住宅经纪业务和商业房经纪业务D.房地产代理业务和房地产居间业务【答案】 D9、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是（）。

A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市【答案】 C10、下列不属于房地产经纪信息的是( )。

2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共50题）1、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。

A.仲裁B.行政复议C.司法诉讼D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解【答案】 B2、房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和（）两种形式。

A.店内集中管理B.行业集中管理C.店内分散管理D.行业分散管理【答案】 A3、根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务的分类包括( )。

A.土地交易法律咨询B.房地产融资法律咨询C.商品房交易法律咨询D.存量房地产交易法律咨询【答案】 B4、违约责任的免责事由包括( )。

A.阻却违法性事由B.约定免责事由C.受害人过错D.正当防卫【答案】 B5、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的( )服务，并收取委托人佣金的行为。

A.代书B.媒介C.咨询D.议价【答案】 B6、房地产经纪机构采取不正当竞争手段争取市场业务，违反了（）原则。

A.公平B.平等C.回避D.保密【答案】 A7、下列经济活动中，属于房地产经纪的是( )。

A.房地产开发B.房地产测绘C.房地产代理D.物业管理【答案】 C8、如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（）承担。

A.房东B.房地产经纪机构C.承租人D.出租人与承租人共同【答案】 A9、下列选项中，( )是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向。

A.财务预测B.财务决策C.理财目标D.财务计划【答案】 C10、房地产经纪人可以在( )范围内执业。

A.全国C.市级D.县级【答案】 A11、房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。

A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息【答案】 C12、房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。

A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息【答案】 C13、对于大型房地产经纪机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同，常常需要按区域分片设置常设性管理部门，并通过这些部门来整合各职能部门的人员，这样就诞生了（）的组织结构形式。

2024年房地产经纪人之职业导论通关题库(附带答案)单选题（共45题）1、连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（）和特许加盟连锁经营模式。

A.单店模式B.多店模式C.直营连锁经营模式D.有店铺模式【答案】 C2、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。

A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库【答案】 D3、房地产经纪信息的多维性体现在( )上。

A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间【答案】 C4、房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是( )。

A.成立协会B.业必归会C.人必归业D.政府支持【答案】 B5、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。

A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一【答案】 B6、侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。

侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。

侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。

后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。

A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进【答案】 A7、行纪与自营行为是有区别的，主要区别在( )。

A.经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作关系B.经纪人是否取得交易房的所有权C.经纪人是否以自己的名义与第三方交易D.经纪人是否承担法律责任【答案】 B8、房地产经纪机构的激励机制不包括( )。

A.目标激励B.薪酬激励C.情感激励D.尊重激励【答案】 B9、二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（）m半径距离内的同业门店进行调查。

(2008年真题)A.500B.1000C.1500D.2000【答案】 A10、房地产经纪活动存在的原因不包括（）。

(2010年真题)A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性【答案】 A11、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（）。

2023年房地产经纪人之职业导论题库及精品答案单选题（共40题）1、房地产经纪机构主要依靠人力资源和（）进行运作，经营效益更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。

A.信息资源B.经济资源C.制度资源D.科技资源【答案】 A2、在房地产代理合同中，当事人没有对解决争议的方式做明确选择的，则应通过( )解决合同纠纷。

A.仲裁B.诉讼C.协商D.民事调解【答案】 B3、凡取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，必须经过（）才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动。

A.考核B.会审C.鉴定D.登记【答案】 D4、在签订房地产经纪服务合同过程中，错误的做法是（）。

A.房地产经纪人员隐瞒身份充当交易方B.在签订合同前，房地产经纪机构将各种交易风险如实告知委托人C.房地产经纪机构对已经查看的房地产权属证书复印留存D.委托人提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托【答案】 A5、无店铺经营的房地产经纪机构，通常（）。

(2012年真题)A.没有固定的办公场所B.业务主要来自个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公【答案】 A6、张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。

王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。

在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。

张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。

王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。

A.居间服务项目B.居间的后续服务项目C.代理服务项目D.咨询服务项目【答案】 B7、房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。

A.一名房地产经纪人协理B.两名房地产经纪人C.三名房地产经纪人D.一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理【答案】 D8、下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（）。

2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（基础题）单选题（共40题）1、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以( )分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素人手。

A.假设B.间接C.因果D.市场【答案】 C2、经纪企业是服务性企业，（）是其最重要的资源。

A.人力资源B.经济资源C.信息资源D.管理水平【答案】 A3、房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内，应当（）。

(2007年真题)A.到土地管理部门备案B.到房地产管理部门或其委托的机构备案C.到银行开立房地产交易资金专用存款账户D.交纳房地产经纪职业风险保证金【答案】 B4、（）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

A.房屋承租经纪服务合同B.房屋承购经纪服务合同C.房屋出租经纪服务合同D.房屋出售经纪服务合同【答案】 B5、房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。

A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府【答案】 C6、房地产经纪机构的（），是指企业针对外部环境的变化对品牌造成的影响所进行的维护品牌形象、保持品牌的市场地位和品牌价值的一系列活动的统称。

A.品牌维护B.品牌塑造C.品牌建设D.品牌创新【答案】 A7、房地产经纪机构可以开设门店的标准是，销售额达到计划期内的（）加同时间的正常利润。

A.经营成本B.门店租金C.人员工资D.办公费用【答案】 A8、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务【答案】 C9、门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（）对门店的客流量有很大影响。

A.方位B.地势C.与客户的接近度D.临路状况【答案】 D10、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”这说明经纪活动具有( )。

2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共40题）1、21世纪是信息化、网络化的世纪，房地产经纪信息的( )管理是必然趋势。

A.网络化B.系统化C.集中化D.规模化【答案】 A2、新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

A.项目签约B.项目研究与拓展C.销售执行D.项目信息开发与整合【答案】 C3、目前，（）在房地产经纪行业的业务总量中已占据一半以上。

A.新建商品房经纪业务B.存量房经纪业务C.住宅经纪业务D.商业房地产经纪业务【答案】 B4、负责房地产经纪服务收费管理的部门是（）。

A.人力资源和社会保障主管部门B.建设（房地产）主管部门C.工商行政管理部门D.价格主管部门【答案】 D5、房地产经纪服务的市场立场是()。

A.信用性B.服务性C.中介性D.专业性【答案】 C6、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是( )。

A.房地产估价知识B.经济知识C.法律知识D.文化修养【答案】 D7、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（）。

A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制【答案】 C8、按照《国民经济行业分类》，中国的国民经济被划分为20个门类，其中房地产业作为一个单独的大类，即第（）类。

A.JB.KC.LD.G【答案】 B9、房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

A.房地产经纪行业自律组织B.房地产经纪行业主管部门C.房地产经纪机构和房地产经纪人员D.房地产经纪业务委托人【答案】 C10、由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域（）。

A.选择性B.特殊性D.管理性【答案】 C11、土地( )是土地所有权的派生权利之一。

A.使用权B.收益权C.处分权D.占用权【答案】 A12、房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及（）方面。

A.职业资格、职业责任感和执业理念B.职业良心、职业资格和执业理念C.职业良心、职业责任感和职业资格D.职业良心、职业责任感和执业理念【答案】 D13、在( )模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。

2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（基础题）单选题（共45题）1、存量房经纪业务洽谈的首要环节是( )。

A.达成委托意向B.倾听客户的陈述C.告知房地产经纪执业规范的所有事项D.做好律师友好沟通【答案】 B2、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。

甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。

该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。

该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

A.××房地产经纪股份有限公司B.绿源房地产事务所C.××房地产经纪有限责任公司D.为民房地产经纪事务所【答案】 D3、关于房源发布信息化的作用的表述，错误的是（）。

A.为客户提供全方位信息获取平台B.交易成功率提高C.信息发布速度提高D.降低信息发布的成本【答案】 B4、人力资源配置的基本原理是( )。

A.能级层序原理B.同素异构原理C.适应原理D.量能原理【答案】 A5、在我国，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（）。

A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁【答案】 D6、（）指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

A.地产经纪B.房屋装修C.地产开发D.物业管理【答案】 D7、房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的（）。

(2010年真题)A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.服务性管理【答案】 B8、在美国，房地产经纪人运作方式最常见、用得最多的一种是( )。

2024年房地产经纪人之职业导论通关题库(附答案)单选题（共45题）1、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是设立房地产经纪人员职业资格的（）认证制度。

A.一级B.二级C.三级D.四级【答案】 C2、房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于（）。

A.房地产咨询服务B.房地产经纪基本服务C.房地产交易保障服务D.房地产交易相关手续代办服务【答案】 D3、房地产经纪机构的工作主要是代理()出售、出租或购买、租用物业。

A.买方B.卖方C.买方、卖方D.买方、卖方、买卖双方【答案】 D4、贷款银行收到申请人的资料后，进行贷款审查的方面不包括( )。

A.个人的信用B.贷款的金额C.抵押物的价值D.贷款的条件【答案】 B5、房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为( )。

A.事业部制B.直线-职能制C.分部制D.网络制【答案】 D6、二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。

(2007年真题)A.信息服务B.房地产查验C.房地产交验D.售后服务【答案】 D7、“中介性是房地产经纪服务的市场立场”，这意味着（）。

A.只有房地产居间业务才是真正意义上的房地产经纪业务B.房地产经纪服务的全部内容就是向买卖双方提供信息C.房地产经纪机构或个人盈利的途径是低价买入高价卖出D.房地产经纪机构或个人的经营活动不能是取得或出让房屋所有权的买卖活动【答案】 D8、房地产经纪机构利用（），企业可以根据客户分析的结果，全面了解和把握企业的营销质量是否有显著的提高。

A.客户分析系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持系统【答案】 D9、从世界主要国家来看，从事房地产经纪活动的人员都要取得职业资格，这说明房地产经纪服务属于（）。

A.中介服务B.专业服务C.有偿服务D.交易服务【答案】 B10、目前在我国，采用（）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

2023年房地产经纪人之职业导论考试题库单选题（共100题）1、小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。

招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。

房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。

A.依法取得营业执照B.具有规定数量的取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员C.具有办公场所D.到人民政府办理【答案】 A2、下列各项属于承担违约责任方式的是（）。

A.停止侵害B.返还财产C.恢复名誉D.损害赔偿【答案】 D3、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

(2011年真题)A.居间B.包租转租C.行纪D.代理【答案】 D4、下列关于房地产中介的表述中，错误的是（）。

(2007年真题)A.房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务B.房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委托合同C.房地产中介委托合同的主要事项包括违约责任和纠纷处理方式D.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，房地产中介服务机构可以免责【答案】 D5、委托人隐瞒房产真相或有欺诈行为时，经纪人()。

A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务【答案】 D6、下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是（）。

A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征B.潜在客户类型C.房产类型D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征【答案】 A7、下列选项中，( )是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向。

A.财务预测B.财务决策C.理财目标D.财务计划【答案】 C8、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。

在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。

2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共45题）1、房地产行政主管部门自受理房屋权属登记申请之日起( )日内应当决定是否予以登记。

A.3B.5C.7D.10【答案】 C2、重视（），就是要通过房地产经纪信息管理，一是保证房地产经纪信息的完整性，二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性，三是对房地产经纪信息的及时更新和维护，以保证时效性。

A.整体性B.统一性C.系统性D.大局性【答案】 C3、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。

A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构【答案】 A4、减少合同纠纷的措施不包括( )。

A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式【答案】 B5、李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。

随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。

A.将李四可承受的最高购买价告诉张三B.将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三C.将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四D.将张三的房屋存在租赁情况告诉李四【答案】 A6、房地产经纪机构以（）为主要资源。

A.人力B.财力C.信息D.关系【答案】 C7、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。

假如你是小王，请回答以下问题：A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用D.该经纪公司为小王报销800元费用【答案】 B8、就法律责任而言，房地产经纪人员在履行自己职责的过程中，因违反合同或不履行其他法律义务，侵害国家集体财产，侵害他人财产、人身权利的，应承担相应的( )。

A.经济责任B.民事责任C.道德责任D.行政责任【答案】 B9、下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是（）。