房地产经纪职业导论题库

2024年房地产经纪人之职业导论题库与答案单选题（共45题）1、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（）。

A.权属有争议的房地产B.尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房【答案】 C2、一般而言，经纪人是以()为主要资源为客户服务的。

A.房地产B.资金C.设备D.信息【答案】 D3、各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是( )。

A.直线一参谋制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.矩阵制组织结构形式D.网络制组织结构形式【答案】 B4、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务【答案】 D5、房地产经纪人员接待客户，最好( )。

A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁【答案】 A6、MLS系统运行的基础是( )。

A.独家代理制度B.业必归会制度C.参与代理制度D.共同代理制度【答案】 A7、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。

A.在合同签订前B.在合同签订时C.在合同签订后D.随时【答案】 A8、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务B.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务C.住宅经纪业务和商业房经纪业务D.房地产代理业务和房地产居间业务【答案】 D9、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是（）。

A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市【答案】 C10、下列不属于房地产经纪信息的是( )。

2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共50题）1、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。

A.仲裁B.行政复议C.司法诉讼D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解【答案】 B2、房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和（）两种形式。

A.店内集中管理B.行业集中管理C.店内分散管理D.行业分散管理【答案】 A3、根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务的分类包括( )。

A.土地交易法律咨询B.房地产融资法律咨询C.商品房交易法律咨询D.存量房地产交易法律咨询【答案】 B4、违约责任的免责事由包括( )。

A.阻却违法性事由B.约定免责事由C.受害人过错D.正当防卫【答案】 B5、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的( )服务，并收取委托人佣金的行为。

A.代书B.媒介C.咨询D.议价【答案】 B6、房地产经纪机构采取不正当竞争手段争取市场业务，违反了（）原则。

A.公平B.平等C.回避D.保密【答案】 A7、下列经济活动中，属于房地产经纪的是( )。

A.房地产开发B.房地产测绘C.房地产代理D.物业管理【答案】 C8、如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（）承担。

A.房东B.房地产经纪机构C.承租人D.出租人与承租人共同【答案】 A9、下列选项中，( )是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向。

A.财务预测B.财务决策C.理财目标D.财务计划【答案】 C10、房地产经纪人可以在( )范围内执业。

A.全国C.市级D.县级【答案】 A11、房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。

A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息【答案】 C12、房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。

A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息【答案】 C13、对于大型房地产经纪机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同，常常需要按区域分片设置常设性管理部门，并通过这些部门来整合各职能部门的人员，这样就诞生了（）的组织结构形式。

2024年房地产经纪人之职业导论通关题库(附带答案)单选题（共45题）1、连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（）和特许加盟连锁经营模式。

A.单店模式B.多店模式C.直营连锁经营模式D.有店铺模式【答案】 C2、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。

A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库【答案】 D3、房地产经纪信息的多维性体现在( )上。

A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间【答案】 C4、房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是( )。

A.成立协会B.业必归会C.人必归业D.政府支持【答案】 B5、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。

A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一【答案】 B6、侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。

侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。

侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。

后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。

A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进【答案】 A7、行纪与自营行为是有区别的，主要区别在( )。

A.经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作关系B.经纪人是否取得交易房的所有权C.经纪人是否以自己的名义与第三方交易D.经纪人是否承担法律责任【答案】 B8、房地产经纪机构的激励机制不包括( )。

A.目标激励B.薪酬激励C.情感激励D.尊重激励【答案】 B9、二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（）m半径距离内的同业门店进行调查。

(2008年真题)A.500B.1000C.1500D.2000【答案】 A10、房地产经纪活动存在的原因不包括（）。

(2010年真题)A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性【答案】 A11、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（）。

2023年房地产经纪人之职业导论题库及精品答案单选题（共40题）1、房地产经纪机构主要依靠人力资源和（）进行运作，经营效益更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。

A.信息资源B.经济资源C.制度资源D.科技资源【答案】 A2、在房地产代理合同中，当事人没有对解决争议的方式做明确选择的，则应通过( )解决合同纠纷。

A.仲裁B.诉讼C.协商D.民事调解【答案】 B3、凡取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，必须经过（）才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动。

A.考核B.会审C.鉴定D.登记【答案】 D4、在签订房地产经纪服务合同过程中，错误的做法是（）。

A.房地产经纪人员隐瞒身份充当交易方B.在签订合同前，房地产经纪机构将各种交易风险如实告知委托人C.房地产经纪机构对已经查看的房地产权属证书复印留存D.委托人提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托【答案】 A5、无店铺经营的房地产经纪机构，通常（）。

(2012年真题)A.没有固定的办公场所B.业务主要来自个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公【答案】 A6、张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。

王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。

在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。

张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。

王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。

A.居间服务项目B.居间的后续服务项目C.代理服务项目D.咨询服务项目【答案】 B7、房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。

A.一名房地产经纪人协理B.两名房地产经纪人C.三名房地产经纪人D.一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理【答案】 D8、下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（）。

2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（基础题）单选题（共40题）1、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以( )分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素人手。

A.假设B.间接C.因果D.市场【答案】 C2、经纪企业是服务性企业，（）是其最重要的资源。

A.人力资源B.经济资源C.信息资源D.管理水平【答案】 A3、房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内，应当（）。

(2007年真题)A.到土地管理部门备案B.到房地产管理部门或其委托的机构备案C.到银行开立房地产交易资金专用存款账户D.交纳房地产经纪职业风险保证金【答案】 B4、（）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

A.房屋承租经纪服务合同B.房屋承购经纪服务合同C.房屋出租经纪服务合同D.房屋出售经纪服务合同【答案】 B5、房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。

A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府【答案】 C6、房地产经纪机构的（），是指企业针对外部环境的变化对品牌造成的影响所进行的维护品牌形象、保持品牌的市场地位和品牌价值的一系列活动的统称。

A.品牌维护B.品牌塑造C.品牌建设D.品牌创新【答案】 A7、房地产经纪机构可以开设门店的标准是，销售额达到计划期内的（）加同时间的正常利润。

A.经营成本B.门店租金C.人员工资D.办公费用【答案】 A8、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务【答案】 C9、门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（）对门店的客流量有很大影响。

A.方位B.地势C.与客户的接近度D.临路状况【答案】 D10、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”这说明经纪活动具有( )。

2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共40题）1、21世纪是信息化、网络化的世纪，房地产经纪信息的( )管理是必然趋势。

A.网络化B.系统化C.集中化D.规模化【答案】 A2、新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

A.项目签约B.项目研究与拓展C.销售执行D.项目信息开发与整合【答案】 C3、目前，（）在房地产经纪行业的业务总量中已占据一半以上。

A.新建商品房经纪业务B.存量房经纪业务C.住宅经纪业务D.商业房地产经纪业务【答案】 B4、负责房地产经纪服务收费管理的部门是（）。

A.人力资源和社会保障主管部门B.建设（房地产）主管部门C.工商行政管理部门D.价格主管部门【答案】 D5、房地产经纪服务的市场立场是()。

A.信用性B.服务性C.中介性D.专业性【答案】 C6、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是( )。

A.房地产估价知识B.经济知识C.法律知识D.文化修养【答案】 D7、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（）。

A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制【答案】 C8、按照《国民经济行业分类》，中国的国民经济被划分为20个门类，其中房地产业作为一个单独的大类，即第（）类。

A.JB.KC.LD.G【答案】 B9、房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

A.房地产经纪行业自律组织B.房地产经纪行业主管部门C.房地产经纪机构和房地产经纪人员D.房地产经纪业务委托人【答案】 C10、由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域（）。

A.选择性B.特殊性D.管理性【答案】 C11、土地( )是土地所有权的派生权利之一。

A.使用权B.收益权C.处分权D.占用权【答案】 A12、房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及（）方面。

A.职业资格、职业责任感和执业理念B.职业良心、职业资格和执业理念C.职业良心、职业责任感和职业资格D.职业良心、职业责任感和执业理念【答案】 D13、在( )模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。

2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（基础题）单选题（共45题）1、存量房经纪业务洽谈的首要环节是( )。

A.达成委托意向B.倾听客户的陈述C.告知房地产经纪执业规范的所有事项D.做好律师友好沟通【答案】 B2、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。

甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。

该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。

该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

A.××房地产经纪股份有限公司B.绿源房地产事务所C.××房地产经纪有限责任公司D.为民房地产经纪事务所【答案】 D3、关于房源发布信息化的作用的表述，错误的是（）。

A.为客户提供全方位信息获取平台B.交易成功率提高C.信息发布速度提高D.降低信息发布的成本【答案】 B4、人力资源配置的基本原理是( )。

A.能级层序原理B.同素异构原理C.适应原理D.量能原理【答案】 A5、在我国，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（）。

A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁【答案】 D6、（）指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

A.地产经纪B.房屋装修C.地产开发D.物业管理【答案】 D7、房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的（）。

(2010年真题)A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.服务性管理【答案】 B8、在美国，房地产经纪人运作方式最常见、用得最多的一种是( )。

2024年房地产经纪人之职业导论通关题库(附答案)单选题（共45题）1、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是设立房地产经纪人员职业资格的（）认证制度。

A.一级B.二级C.三级D.四级【答案】 C2、房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于（）。

A.房地产咨询服务B.房地产经纪基本服务C.房地产交易保障服务D.房地产交易相关手续代办服务【答案】 D3、房地产经纪机构的工作主要是代理()出售、出租或购买、租用物业。

A.买方B.卖方C.买方、卖方D.买方、卖方、买卖双方【答案】 D4、贷款银行收到申请人的资料后，进行贷款审查的方面不包括( )。

A.个人的信用B.贷款的金额C.抵押物的价值D.贷款的条件【答案】 B5、房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为( )。

A.事业部制B.直线-职能制C.分部制D.网络制【答案】 D6、二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。

(2007年真题)A.信息服务B.房地产查验C.房地产交验D.售后服务【答案】 D7、“中介性是房地产经纪服务的市场立场”，这意味着（）。

A.只有房地产居间业务才是真正意义上的房地产经纪业务B.房地产经纪服务的全部内容就是向买卖双方提供信息C.房地产经纪机构或个人盈利的途径是低价买入高价卖出D.房地产经纪机构或个人的经营活动不能是取得或出让房屋所有权的买卖活动【答案】 D8、房地产经纪机构利用（），企业可以根据客户分析的结果，全面了解和把握企业的营销质量是否有显著的提高。

A.客户分析系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持系统【答案】 D9、从世界主要国家来看，从事房地产经纪活动的人员都要取得职业资格，这说明房地产经纪服务属于（）。

A.中介服务B.专业服务C.有偿服务D.交易服务【答案】 B10、目前在我国，采用（）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

2023年房地产经纪人之职业导论考试题库单选题（共100题）1、小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。

招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。

房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。

A.依法取得营业执照B.具有规定数量的取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员C.具有办公场所D.到人民政府办理【答案】 A2、下列各项属于承担违约责任方式的是（）。

A.停止侵害B.返还财产C.恢复名誉D.损害赔偿【答案】 D3、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

(2011年真题)A.居间B.包租转租C.行纪D.代理【答案】 D4、下列关于房地产中介的表述中，错误的是（）。

(2007年真题)A.房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务B.房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委托合同C.房地产中介委托合同的主要事项包括违约责任和纠纷处理方式D.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，房地产中介服务机构可以免责【答案】 D5、委托人隐瞒房产真相或有欺诈行为时，经纪人()。

A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务【答案】 D6、下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是（）。

A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征B.潜在客户类型C.房产类型D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征【答案】 A7、下列选项中，( )是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向。

A.财务预测B.财务决策C.理财目标D.财务计划【答案】 C8、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。

在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。

2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共45题）1、房地产行政主管部门自受理房屋权属登记申请之日起( )日内应当决定是否予以登记。

A.3B.5C.7D.10【答案】 C2、重视（），就是要通过房地产经纪信息管理，一是保证房地产经纪信息的完整性，二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性，三是对房地产经纪信息的及时更新和维护，以保证时效性。

A.整体性B.统一性C.系统性D.大局性【答案】 C3、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。

A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构【答案】 A4、减少合同纠纷的措施不包括( )。

A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式【答案】 B5、李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。

随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。

A.将李四可承受的最高购买价告诉张三B.将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三C.将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四D.将张三的房屋存在租赁情况告诉李四【答案】 A6、房地产经纪机构以（）为主要资源。

A.人力B.财力C.信息D.关系【答案】 C7、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。

假如你是小王，请回答以下问题：A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用D.该经纪公司为小王报销800元费用【答案】 B8、就法律责任而言，房地产经纪人员在履行自己职责的过程中，因违反合同或不履行其他法律义务，侵害国家集体财产，侵害他人财产、人身权利的，应承担相应的( )。

A.经济责任B.民事责任C.道德责任D.行政责任【答案】 B9、下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是（）。

2024年房地产经纪人之职业导论考试题库单选题（共45题）1、关于房源发布信息化的作用的表述，错误的是（）。

A.为客户提供全方位信息获取平台B.交易成功率提高C.信息发布速度提高D.降低信息发布的成本【答案】 B2、职业道德虽然不如法律、法规和行业规则那样具有很大的( )，但它一旦形成，则会从房地产经纪人员的内心深处产生很大的约束力。

A.法制性B.严谨性C.执行性D.强制性【答案】 D3、房地产经纪的（）是根据交易标的金额的一定比例来确定的。

A.销售收入B.经营收入C.信息费D.佣金【答案】 D4、在实际工作中，（）较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。

A.供需搭配技能B.人际沟通技能C.收集信息技能D.市场分析技能【答案】 A5、美国、加拿大采用的MLS系统类型是( )。

A.全国性的MLS系统B.企业内部的MLS系统C.企业之间的MLS系统D.独家代理的MLS系统【答案】 A6、因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态，是( )缺失的表现。

A.道德B.诚信C.法律知识D.专业知识【答案】 B7、房地产经纪服务合同的签订方是（）。

A.房地产经纪机构和房地产经纪人员B.房地产经纪人员和第三方C.第三方和委托人D.房地产经纪机构和委托人【答案】 D8、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（）。

A.佣金制B.奖金制C.固定薪金制D.固定薪金和佣金提成混合制【答案】 D9、中介服务的提供方为交易的顺利进行不仅提供关于买方或卖方的信息，而且还撮合双方成交但又不作为任何一方的代理人的活动，这类活动就是经纪活动中的( )活动。

A.行纪B.代理C.居间D.经销【答案】 C10、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（）同意。

(2012、2010年真题)A.房地产主管部门B.业务委托人C.承办业务的房地产经纪人D.协办业务的房地产经纪协理【答案】 B11、在下列二手房居间业务的基本流程中，与二手房代理业务的基本流程的操作不同的是()。

2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共100题）1、取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的( )。

A.基本环节B.首要目标C.必备条件D.核心内容【答案】 C2、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。

甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。

甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

A.项目签约B.项目执行企划C.销售准备D.销售执行【答案】 B3、下列不属于房地产指示居间行为的是（）。

(2006年真题)A.为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信息B.告知委托人委托房地产所属市场的交易行情C.向委托人介绍委托房地产所属类别的交易方式D.为委托人提供订约媒介服务【答案】 D4、在我国房地产市场存量房买卖中，( )相互混淆的现象比较普遍。

A.房地产交易行为与经纪行为B.服务标准与收取佣金标准C.居问行为与代理行为D.经纪服务合同的权利义务【答案】 C5、通过制定MLS系统内( )以及系统运行规则，明确房地产经纪人的职业规范和工作程序，提高了整个工作过程的透明度。

A.资源共享B.信息共享C.管理模式共享D.管理流程共享【答案】 B6、法制社会对房地产经纪行业的管理应以国家法律为基本依据，应避免政府超出法律许可范围实施管理，更要避免不同政府部门从( )的角度出发制定互不衔接的行政法规和政策。

A.各自管辖B.各自局限C.各自条款D.各自调控【答案】 B7、在房地产经纪机构客户资料中，最重要的表格是（）。

A.房源登记表B.销售进度登记表C.客户登记表D.房价信息表【答案】 C8、经纪合同署名中，不包括（）内容。

A.经纪机构法人代表的住址B.经纪机构备案证号C.经纪人名称D.经纪人注册号【答案】 A9、房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着（）关系。

2024年房地产经纪人之职业导论题库及精品答案单选题（共45题）1、张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自A.张某是王某的代理人B.张某是李某的代理人C.张某是居间方，不是任何一方的代理人D.甲机构是李某的代理人【答案】 D2、刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。

袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。

然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.房地产行纪业务【答案】 B3、房地产经纪人员不随意“跳槽”或“脚踩数条船”所体现的职业道德是（）。

A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争【答案】 C4、对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，在销售现场明显位置应明示（）的有关证明文件。

A.房地产经纪机构合法经营B.商品房销售委托书C.批准销售商品房D.商品房销售委托书和批准销售商品房【答案】 D5、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和（）。

(2010年真题)A.灵活机智B.信息公开C.热情周到D.尽职尽责【答案】 D6、房地产经纪信息计算机管理系统中，（）系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策的提供基础数据支持。

A.流程控制B.客户服务C.数据管理D.辅助决策【答案】 D7、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（）。

A.佣金应当在签订经纪合同时收取B.佣金只能在完成经纪服务后收取C.佣金应当在完成经纪服务前收取D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定【答案】 D8、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用（）组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

2023年房地产经纪人之职业导论题库及精品答案单选题（共30题）1、在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷。

A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼【答案】 D2、房地产经纪机构通过经纪门店，将各业务团队固定在各自特定的客户开发范围内，使业务人员确实了解各自所在商圈内的各种重要资讯及房源行情，精耕服务，提升客户服务水准，被称为（）。

A.区域精耕B.客户开拓C.拓展房源D.商圈经营【答案】 D3、临街商铺适合作房地产经纪门店的原因不包括（）。

A.临街商铺租金低B.临街商铺具有顺畅的交通C.临街商铺具有良好的展示性D.临街商铺容易获取充足的客源和房源【答案】 A4、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的( )服务的。

A.保存B.增值C.交换D.利用【答案】 D5、下列不属于房地产指示居间行为的是（）。

A.为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信息B.告知委托人委托房地产所属市场的交易行情C.向委托人介绍委托房地产所属类别的交易方式D.为委托人提供订约媒介服务【答案】 D6、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至( )。

A.2006年5月31日B.2007年5月31日C.2008年5月31日D.2009年5月31日【答案】 B7、下列业务中，（）主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。

A.房地产卖方代理业务B.房地产买方代理业务C.房地产居间业务D.房地产行纪业务【答案】 B8、宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。

该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。

李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140 m2左右的住房。

于是宋某向李某推荐了A花园。

李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。

2024年房地产经纪人之职业导论题库及精品答案单选题（共45题）1、房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有（）。

A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性【答案】 C2、房地产经纪机构最主要的收入来源是( )。

A.佣金B.押金C.代理费D.保证金【答案】 A3、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是( )。

A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户【答案】 B4、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）原则确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

A.保密B.回避C.公平D.诚信【答案】 C5、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但（）除外。

(2011年真题)A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事人同意的C.经公证机构公证的D.有合法委托手续的【答案】 B6、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。

甲机构指派经纪人王某负责此项业务。

合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。

代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。

王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。

王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。

在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。

因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

A.甲机构B.给张某贷款的银行C.张某D.王某【答案】 C7、企业实行（）的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。

A.佣金制度B.薪酬制度C.激励机制D.生涯规划【答案】 C8、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。

2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共45题）1、侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（）。

A.无侵权行为和无免责事由B.有侵权行为和无免责事由C.有侵权行为和有损害事实D.有损害事实和有免责事由【答案】 B2、在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是客户资料中最重要的报表。

A.客户登记表B.进度表C.销售价格表D.业绩表【答案】 A3、张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担（）。

(2007年真题)A.行政责任B.刑事责任C.违约责任和侵权责任D.违约责任或侵权责任【答案】 D4、下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是（）。

(2009年真题)A.无店经营模式B.单店经营模式C.多店经营模式D.连锁店经营模式【答案】 D5、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人进行交易的相对人，这体现了经纪特性中的（）。

A.活动内容的服务性B.活动地位的中介性C.活动范围的地域性D.活动主体的专业性【答案】 B6、对于社会公众来说，可以依据（）评判房地产经纪服务的好坏，鉴别房地产经纪机构和房地产经纪人员服务能力的高低。

A.社会规范B.执业规范C.道德规范D.技术规范【答案】 B7、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺不当引起的风险D.资金监管不当引起的风险【答案】 B8、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。

A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易【答案】 B9、房地产经纪机构的主要岗位中，案场销售经理的主要工作包括( )。

A.项目前期做好市场调查分析，配合相关部门制定合理的企划计划与销售计划B.主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作C.认真做好客户登记并确保资料的准确性D.认真填写各类表单，确保内容及数据的准确性【答案】 A10、向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（）。

2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共50题）1、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。

A.仲裁B.行政复议C.司法诉讼D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解【答案】 B2、( )就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。

A.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播【答案】 B3、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是( )。

A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力D.房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员【答案】 D4、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。

甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。

甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

A.项目签约B.项目执行企划C.销售准备D.销售执行【答案】 D5、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。

经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。

后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。

并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

A.房地产买方代理合同B.房地产指示居间合同C.房地产媒介居间合同D.房地产卖方合同【答案】 B6、根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员的（）的技能。