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辽宁东戴河新区辽宁东戴河新区地理位置辽宁东戴河新区区位独特、交通便捷，是辽宁沿海经济带的起点，地处东北和华北两大经济区的结合部，具有承接两大经济区双向辐射的先天优势，是环渤海经济区的核心，京-津-冀-辽-鲁渤海城际圆心（距离北京298公里，距沈阳300公里，3个小时车程）。
“1空，3路，1轨，1高速，1海”的海陆空立体交通网络，2小时交通便达，覆盖首都经济圈-华北经济圈-东北经济圈。
京沈铁路、秦沈客运专线、京沈高速公路、102国道和滨海公路均经过经济区。
距天下第一关山海关5公里。
1空：离秦皇岛国际机场12公里，10分钟路程。
3路：102国道、渤海大道、滨海大道。
1轨：北京至沈阳的动车轨道，途经山海关站。
北京至山海关全程2小时15分钟，未来规划高铁1小时达北京1高速：京沈高速，从京沈高速万家出口直行仅3分钟即可到达。
1海：距秦皇岛港25公里，与正在建设的山海关港区2个3.5万吨级通用码头零距离，东接绥中石河亿吨综合港区。
区内的绥中港、36-1油码头分别可停靠5,000吨级货轮和3万吨级油轮。
秦皇岛港直达大连、青岛。
气候宜人“北纬37°海岸，拥有最适宜人类居住的气候条件A——文明之源。
在地球上大约90%的古文明发源地，70%古建筑遗迹。
（味蕾上的城市——波尔，西方文明的摇篮——雅典，高尔夫球运动的天堂——首尔，前沿科技之城——旧金山。
）B——最宜人气候。
处北温带位置在北纬37°。
夏无酷暑，冬无严寒，多年平均气温10.7℃。
相比三亚热带海洋，这里是避暑的圣地，夏天在东戴河，夜晚不用开空调。
专享4公里北中国最高生态等级海岸线【海】渤海湾唯一未经开垦环抱式内海，鱼群遨游风平浪静，洁白沙滩延绵31公里，纯净国度【山】燕山余脉，角山、连峰山、长寿山等国家级森林公园，千万亩天然森林氧吧【河】北方阡陌，关外江南，九江河、金丝河交汇入海，纯自然水岸景观【湖】近千亩原生内湖，纯自然湖景【湿地】近百种海鸟栖息的天堂东戴河经济区拥有近30公里浪碧沙白、滩缓无礁、没有任何污染的原生态海滩。
海天翼整体讲解XX先生/XX女士您好！欢迎来到海天翼项目体验中心，我是您的职业顾问XXX。
很荣幸为您服务。
下面由我为您介绍一下我们项目的详细情况。
您这边请--------------。
我们海天翼所在的位置正是现在东戴河最赤手可热的一片热土。
而且位于东戴河开发区最中心的位置，紧邻东戴河最繁华的旅游区域。
海河环抱，景致尽收眼底。
而且我们将要建设东戴河最具人气的商业区。
（交通）东戴河新区是辽宁沿海经济带的起点，地处东北和华北两大经济区的结合部，具有承接两大经济区双向辐射的先天优势。
经济区交通网络四通八达，畅通快捷。
京沈铁路、秦沈客运专线、京沈高速公路、102国道和滨海公路均经过经济区。
这里到北京298公里、到沈阳300公里，3个小时车程，距秦皇岛国际机场12公里，10分钟车程。
距秦皇岛港25公里，与正在建设的山海关港区2个3.5万吨级通用码头零距离，东接绥中石河亿吨综合港区。
区内的绥中港、36-1油码头分别可停靠5,000吨级货轮和3万吨级油轮。
你是从XX过来的吧，走京哈高速特别便利，就在我们项目北侧，从万家高速出入口到我们项目十公里，东戴河高铁站已建成投入使用，每天往返共6趟车次，仅需2小时。
而且随着东戴河区域的发展，即将会通更多的火车。
在海天翼可谓是1分钟下海，10分钟上天，一点都不夸张。
这也是海天翼水陆空立体化交通的一个缩影。
滨海新城发展，交通先行。
为支持新城的发展，高铁，滨海大道都在紧张的建设当中。
滨海大道也是承载着环渤海经济圈的重要任务，连接华北东北纽带，全长1440公里，沿海岸线要到达三亚，环渤海地区以京津两个直辖市为中心，大连、青岛、烟台、秦皇岛等沿海开放城市为扇面，以济南、沈阳、太原、石家庄、呼和浩特等省会城市为区域支点，构成了中国北方最重要的集政治、经济、文化、国际交往和外项型、多功能的密集的城市群落。
在全国和区域经济中发挥着集聚、辐射、服务和带动作用，有力地促进了本地区特色经济区域的发展。
佳兆业集团控股有限公司香港联交所上市企业：1638一、集团概况二、集团业务三、集团项目一、集团概况……企业历程20112007-2011连续五年中国房地产百强企业2011年度最具投资价值地产上市公司大奖2011中国房地产上市公司综合实力五十强2011中国城市综合体标杆运营商2011中国华南房地产公司品牌价值TOP102011中国蓝筹地产企业企业架构人力资源佳兆业员工90%以上都具有大学本科以上学历，充满竞争力的知识型团队让企业充满活力。
战略合作•优化建筑质量与成本控制•共同发现新的投资于发展机会•租赁物业与商业物业的发展与收购•提供专业化建议•共同成长的合作伙伴价值增长佳兆业不断追求突破与创新，自2007年至2010年，集团的总资产实现了超过152%的增长，集团销售收入的增长亦突破了279%。
2010年，佳兆业集团销售收入突破百亿，晋级中国地产百亿军团。
企业责任佳兆业致力于公益事业，是佳兆业践行企业公民的责任表现。
2011年5月佳兆业基金会的成立，意味着佳兆业不仅是慈善公益事业的实践者，更是倡导者、推动者。
2010年4月，佳兆业捐赠200万元启动“玉树新校园援助计划;2010年12月，佳兆业捐赠500万元港币给广东省普宁市，用于整治当地的城市环境，打造城市新形象；2011年3月，佳兆业先后捐赠2300万元参与“我为大运种片林”活动；2011年9月16日，佳兆业集团向布吉街道捐赠500万元人民币。
……二、集团业务佳兆业集团地产业务于1999年6月建基于深圳，经历十多年的发展，逐步扩展至珠三角区域、延伸至长三角区域、成渝地区、华中地区以及环渤海地区等中国经济最繁荣地区的主要城市。
集团目前共有60个项目，位于24个城市。
截至2011年11月30日，集团拥有超过2400万平米的土地储备，其中发展中物业总建面约770万平方米，已成为全国性的房地产企业。
沈阳、营口、鞍山、葫芦岛、本溪、盘锦、辽阳、潍坊环渤海地区长三角地区华中地区成都、南充上海、江阴、太仓、常州、杭州长沙、株洲、武汉成渝地区广州珠三角地区深圳东莞惠州珠海顺德大深圳区域佳兆业商业经营管理有限公司成立于2004年7月，为集团成员企业之一。
东戴河新区道路景观规划设计作者：廖晶来源：《绿色科技》2016年第05期摘要：以东戴河新区的渤海大街为例，遵循“以人为本、生态优先”的规划理念，提出了渤海大街道路景观设计应遵循安全、和谐、生态效益的原则。
通过推动绿色发展、循环发展、低碳发展，因地适宜、适地适树，以打造各具特色，极富识别性的城市景观廊道。
关键词：东戴河新区；道路景观；景观设计中图分类号：TU997文献标识码：A 文章编号：1674-9944（2016）05-0131-021 引言辽宁东戴河新区西起辽冀交界处，北靠京哈铁路、102国道和京哈高速公路，南临渤海湾，滨海公路从这里穿行而过，区位优势可谓得天独厚。
省政府把这里的建设方向定位为“海岸中关村、生态新城区”，全力打造以高新技术产业为支撑，集旅游、休闲于一体的现代化生态宜居新城。
周边规划用地性质多为商业居住、医疗卫生、教育科研、行政办公等公共基础设施，属城市人流密集区，对道路的交通疏导功能和景观生态效益均有较高需求。
2 项目概述及设计理念渤海大街的景观规划设计范围从东戴河大街至规划十路，全长约3.7 km，是滨海经济区内的一级道路。
道路分割方式可以使机动车和非机动车均分成上下行，互不干扰，保证行车安全的同时也提高了通行效率，着重体现了景观的律动感。
坚持节约资源和保护环境基本国策，推动绿色发展、循环发展、低碳发展，遵循“以人为本、生态优先”的规划理念，因地制宜、适地适树，旨在打造各具特色，极富识别性的城市景观廊道。
3 规划设计依据及设计原则设计依据参考《城市道路绿化规划与设计规范》与《城市绿化工程施工及验收规范》。
城市环境优美、宜人的道路绿化景观是人们对一个地区、一座城市的第一印象。
城市道路绿化不仅具有景观效果，而且是改善城市道路生态环境的一项重要的基础设施，是一座城市可持续发展战略的一项重要内容，东戴河新区道路景观设计应遵循以下原则。
3.1 安全原则渤海大街的景观规划设计在车行道绿带设置计，每通过一段间距的植物颜色和种类的变化，达到视线的跳跃，缓解行车过程中的疲劳，使道路更具有方向感和增强行车过程的安全性。
东戴河四大沙滩介绍东戴河是中国北方著名的海滨旅游胜地，拥有壮丽的海岸线和美丽的沙滩。
在这片海滨风光中，东戴河的四大沙滩是最受游客欢迎的地方。
这四大沙滩分别是金沙滩、银沙滩、玛瑙沙滩和白石滩。
下面将对这四大沙滩进行详细介绍。
金沙滩位于东戴河的中心地带，是这里最繁华的沙滩之一。
沙滩上的沙质细腻，呈金黄色，因此得名金沙滩。
金沙滩的海水清澈见底，沙滩上有许多休闲设施，游客可以在这里尽情享受阳光和海浪的沐浴。
此外，这里还有许多餐馆和商店，供游客购物和品尝美食。
银沙滩位于东戴河的东南部，是一个宽阔而幽静的沙滩。
银沙滩的沙子细软，呈银色，给人一种纯净和温柔的感觉。
这里的海水清澈透明，可以看到海底的各种鱼类和海洋生物。
银沙滩周围还有茂密的海滨植被，给人一种原始自然的感觉。
游客可以在这里散步、游泳或者进行其他水上活动。
玛瑙沙滩位于东戴河的西南部，是一个风光旖旎的沙滩。
玛瑙沙滩的沙质细腻，呈玛瑙色，给人一种神秘的感觉。
这里的海风温和，海水清凉宜人，非常适合游泳和玩耍。
玛瑙沙滩周围还有一些奇特的岩石和海藻，增添了海滩的美丽和特色。
在这里，游客可以享受阳光，欣赏大海的壮丽景色。
白石滩位于东戴河的北部，是一个宽广而洁净的沙滩。
白石滩的沙子洁白如玉，给人一种洁净和美丽的感觉。
这里的海水清澈见底，可以看到海底的各种珊瑚和鱼类。
白石滩周围还有一些独特的白色石头，给人一种美丽和神秘的感觉。
游客可以在这里尽情游泳、沐浴阳光，还可以探索海底世界的奥秘。
总结起来，东戴河的四大沙滩各具特色，分别是金沙滩、银沙滩、玛瑙沙滩和白石滩。
无论是金黄色的金沙滩，还是银色的银沙滩，亦或是玛瑙色的玛瑙沙滩和洁白如玉的白石滩，都给人一种不同的美丽和享受。
在这里，游客可以尽情感受大海的壮丽，享受阳光的温暖，留下美好的回忆。
无论是休闲度假，还是海滨娱乐，东戴河的四大沙滩都会给您带来无与伦比的体验。
东戴河滨海新区房地产对经济的影响新区房产现状据悉，东戴河新区目前重点打造的新城已初具雏形，17个综合地产类项目建设开发迅速，综合地产开发面积达到438万平方米。
而作为环渤海区域最后的一块未经开垦的处女海，东戴河水质清澈，白沙细腻。
位于京津冀辽城际圆心，东戴河离北京298公里，沈阳300公里，海陆空立体交通网络，2小时即可到达北京、沈阳、唐山、石家庄等多个大城市，这些得天独厚的环境和地理资源使其有望成为未来中国滨海旅游的首选度假休闲胜地。
新区房产未来规划根据规划，未来10-20年内，东戴河新区将被建设成一座人口规模达50万人、财政收入达100亿元、生产总值达1000亿元的生态宜居新城，将开启产业与环境和谐发展的滨海经济新时代。
新区房产特点及优势滨海新区陆域面积2270平方公里，其中城镇建设用地360平方公里。
其中滨海新区有114平方公里盐碱荒地，其中大部分为不宜耕种的湿地。
在充裕的土地供应基础上，滨海新区房价仍处于起步阶段，具有广阔的发展前景。
与以往纯旅游景区的单一发展模式不同的是，佳兆业东戴河以泛旅游功能与住宅产品，形成北中国集旅游、休闲、度假、旅居合一的滨海度假胜地。
在这种条件下，金钥匙国际联盟被引入到东戴河。
相关资料2012年8月4日，一场地产行业高规格的论坛“对话东戴河——中国国际滨海旅游新区发展趋势高峰论坛”在佳兆业东戴河售楼中心启幕。
来自住建部、国家旅游局、辽宁省政府、葫芦岛市政府等众多区域领导、业内著名专家学者多方齐聚一堂，共同把脉中国滨海旅游业发展趋势。
这是一次由葫芦岛市政府、东戴河新区管委会、佳兆业集团主办的高端论坛。
据悉，在此次论坛现场，与会专家对东戴河的发展给予高度认可和期许，他们认为东戴河极有希望发展成为环渤海经济圈内的价值高地，成为继南北戴河之后环渤海全新旅游度假胜地。
嘉宾讨论有关人士对滨海地产的分析一、滨海新区房价尚处起步阶段据调查，2006年上半年塘沽区商品房住宅销售均价为4755元/平方米，开发区销售均价为6637元/平方米。
第一章概论一、项目概况土福湾位于陵水县英州镇的南面，它的东南面有晓乐岛，西南面有蜈支洲岛，与三亚市的亚龙湾并称姐妹湾，与三亚市海棠湾接壤，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。
土福湾位于东经109°北纬18°，属于中国三亚热带海滨旅游圈，地块位于土福湾中部，距三亚国际机场60km左右，距离三亚市区及陵水县城约30km。
土福湾与海棠湾一脉相承，受行政界线分隔成为两个部分，项目属于陵水县管辖范围，与三亚凤凰机场距离约为1小时，项目南部有高速公路，通行时间缩短为30分钟，连接三亚与海口的东线高速从项目南侧东西穿越，距离本项目不足1公里。
二、上位规划指导《土福湾控制性详细规划局部修改(解放军医院后勤保障基地片区)》由中元国际（海南）工程设计研究院有限公司编制完成，并于2015年12月11日通过专家评审会。
(一)上位规划依据：1.法规、规范及上位规划《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）《海南省城乡规划条例》（2009年10月）《海南省城乡总体规划（2005-2020）》（2005年编制）《陵水黎族自治县土福湾控制性详细规划调整》（2009年编制）《陵水黎族自治县城市总体规划（2001-2020）》（2001年编制）《陵水海滨风景名胜区总体规划（2005-2020）》（2005年编制）《英州镇村镇体系规划》《陵水县英州镇总体规划修编（2010-2020）》《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见（国发〔2009〕44号）》《海南国际旅游岛建设发展规划纲要(2010—2020)》2.政府文件、批文（1）陵水黎族自治县人民政府关于报送中国人民解放军总医院海南陵水后勤保障基地项目建设的函(陵府函【2013】73号)（2）海南省政府公文呈批单（办文编号0979）（3）陵水黎族自治县住房和城乡建设局关于解放军总医院海南分院陵水后勤保障基地拆迁安置项目基础设施工程用地选址的复函（陵建函【2015】71号）（4）关于解放军总医院海南分院陵水后勤保障基地拆迁安置项目基础设施工程用地预审意见的复函（陵土环资函【2015】67号）（5）陵水黎族自治县发展和改革委员会关于解放军总医院海南分院陵水后勤保障基地拆迁安置项目基础设施工程可行性研究报告的批复（陵发改审批【2015】173号）(二)上位规划原则：1、生态优先——协调处理好旅游开发与生态环境的关系，统筹安排土福湾生态资源的保护和利用，以生态经济的理念发展旅游，实现经济发展与自然生态的和谐共生。
佳兆业东戴河建别墅与高尔夫球场项目多处违规一个占地达１１平方公里的超级房地产项目，正在热火朝天建设中，多数的海景公寓已经竣工，公寓之间夹杂的别墅项目也即将完工，更多的项目还在进一步的建设中，三年之间，原来的农田、海岸湿地被高楼大厦、别墅和高尔夫球场所取代，尤其是高尔夫球场项目或对渤海生态造成严重破坏，这一场景发生在辽宁省东戴河新区的渤海沿岸。
这个超级大盘项目的主人为香港佳兆业集团——一个以改造烂尾楼起家、目前位列中国地产15强的房地产开发企业，佳兆业东戴河项目是其进军北方旅游地产的第一个项目，北京最大烂尾项目之一长安8号，刚刚被其收购。
国家早在2004年就已经明令禁止建设高尔夫球场项目,2006年再次将高尔夫球场别墅项目列入禁止供地目录,2011年4月份,国家11部委联合下文整顿清理违规高尔夫球场项目,明确要求禁止建设一切新上项目。
佳兆业东戴河项目明确包含一座18洞高尔夫球场和一座练习场，目前练习场即将完工，18洞球场正在前期土地平整中，而多个别墅项目均已经封顶，并对外销售，在国家如此严令之下，佳兆业缘何敢于置国家禁令于不顾？当地政府及相关部门为何对佳兆业的违规行为无声纵容？中国环境观察对此进行了调查。
违建高尔夫球场、别墅项目沿着滨海公路进入东戴河新区，佳兆业东戴河项目格外扎眼，几栋灰白相间的海景高层公寓树立在渤海之滨，远远望去，在海洋的衬托下，显得格外挺拔，类似的风格在北方并不常见。
待走近时，映入眼帘的是一片庞大的工地，万余亩的土地被围起来，里面各种机械在忙碌着，滨海公路南侧的项目已经接近完工，路北的项目还在施工中，更多被圈起来的土地则仍在等待开发。
公开资料显示，佳兆业东戴河项目总投资为500亿元，项目占地面积为16500亩，共分为五个区块，分别为养生度假岛、精彩多元岛、生态体育岛、尊贵运动岛和低碳科技岛，目前正在建设的为养生度假岛区块。
养生度假岛共分为8期，目前前四期项目已经基本完工，第五期项目也已经开始对外销售，目前已经建成5530户高层公寓、96套别墅，配套的超级商场、娱乐会所、海鲜城和滨海教堂已经对外开放，华清池和高尔夫球场练习场也即将建成投入使用。
