分户验收检查项目及标准(电气)

建筑工程分户验收内容及标准The manuscript was revised on the evening of 2021建筑工程分户验收内容及标准分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。

那么分户验收到底有什么验收条件呢验收哪些项目呢检查方法及验收标准又有哪些呢本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。

一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。

2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。

3、工程质量控制资料完整。

4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。

5、有关安全和功能的检测资料应完整。

二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。

2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。

3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。

4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。

5、确定检查单元。

6、建筑物外墙的显着部位镶刻工程铭牌。

三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师(项目经理)、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。

四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。

2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的倍以内。

3、分户验收记录完整。

五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。

2、分户验收结束后应按附录B 填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。

住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内部分二、公共部位部分附件2：住宅工程质量分户验收记录（户内部分）附件3：附件4单位工程名称净高推算值开间推算值进深推算值L1室内空间尺寸分户验收记录表L2H1H2H3 H4验收部位（户号）实测值室内空间尺寸示意图g 实测房间，不合格建设单位（项目）负责人:附件5单位：mm净高最大H5L1-1L1-2L2-1L2-2偏差套型图贴图区（标注房间编号）房间，需整改处理房间编号:监理单位总监:专业监理工程师:计算值开间进深最大偏差最大极偏差差施工单位项目经理:质量检查员:住宅工程分户验收汇总记录表填表说明：1、本表填写须在建设单位组织分户验收的基础上，由监理单位填写汇总，相关单位及人员签章。

2、本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，其余三份建设、监理、施工各执一份。

3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。

4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。

5、每户验收项目是分户验收记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，逐项验收填写。

6、公共部位指楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯候梯间等，主要检查相关几何尺寸如楼梯踏步宽高、栏杆的高度及形式、通道及候梯间的宽度等。

7、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。

应对每户试验情况进行描述。

8、物业单位验收指物业单位是否参加验收，如参与，应填写物业公司名称及验收意见。

9、验收结论是指符合要求或不符合要求。

物业分户验收内容分户验收应以单位工程中每套住宅为基本检查单元，以工程观感质量和使用功能质量为主要验收对象，以相应分部分项工程的检验批为主要验收内容。

主要包括以下检查内容：室内地面、室内墙面、顶棚抹灰、空间尺寸、门窗、护栏和护手、玻璃、防水、给水管道、排水管道、室内采暖系统工程、卫生器具工程、电气工程、空调预留洞、智能化工程。

1、室内地面（1）普通水泥楼层地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼层地面）面层粘结质量。

验收内容：水泥楼层地面面层粘结质量质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓。

检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击。

检查数量：对所有布点全数检查。

（2）外观质量验收内容：面层观感质量。

质量要求：水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。

检验方法：俯视地坪观察检查。

检查数量：逐间检查。

室内普通水泥地面验收（3）板块（瓷砖、大理石、花岗岩石、木地板等）楼层地面面层外验收内容：板块楼层地面面层外观质量。

质量要求：板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。

检验方法：检查板块面层外观质量缺陷，俯视地坪。

检查数量：全数检查。

（4）板块楼层地面面层粘贴验收内容：板块面层粘贴质量。

质量要求：板块面层上下层应结合牢固、无空鼓。

检验方法：用小锤轻击检查。

检查数量：对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。

2 、室内墙面（1）室内墙面验收内容：室内墙面外观质量。

质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝。

阴阳角应顺直。

检验方法：距墙800mm—1000mm处观察检查。

检查数量：全数检查。

（2）室内墙面面层与基层粘结质量。

验收内容：室内墙面面层与基层粘结质量。

质量要求：抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺检验方法：在可击范围内用小锤轻击，均匀布点，逐点敲击。

检查数量：全数检查。

3 、室内顶棚（1）室内顶棚粘结质量室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用顶棚砂浆抹灰时，需检查顶棚抹灰层与基层的粘结质量。

分户验收标准分户验收是指在房屋交付使用之前，由相关部门对房屋进行检查、验收，确认其符合相关标准和规定，具备安全、舒适、环保等条件，可以交付给购房者使用。

分户验收标准是指在进行分户验收时，需要按照哪些标准和规定进行检查和验收，以确保房屋的质量和安全性。

下面将详细介绍分户验收标准的相关内容。

首先，分户验收标准包括建筑结构、装修装饰、给排水、电气设备、消防设施等多个方面。

在进行分户验收时，需要对这些方面进行逐一检查，确认是否符合相关标准和规定。

比如，在建筑结构方面，需要检查房屋的承重墙、楼板、柱等是否存在裂缝、变形等情况，确认其结构安全性；在装修装饰方面，需要检查墙面、地面、天花板等装修材料和工艺是否符合相关标准，是否存在开裂、脱落等情况；在给排水和电气设备方面，需要检查水管、下水道、电线、插座等设施是否安装牢固，是否存在漏水、漏电等安全隐患；在消防设施方面，需要检查疏散通道、消防器材等是否设置齐全，是否符合消防安全要求。

其次，分户验收标准还包括环保和舒适性方面的要求。

在进行分户验收时，需要检查房屋的环保性能和舒适性条件是否符合相关标准和规定。

比如，需要检查房屋的隔热、隔音、通风等性能是否达标，确认房屋在使用过程中能够提供良好的室内环境；同时，还需要检查房屋的环保材料使用情况，确认是否存在甲醛、苯等有害物质超标的情况，以保障购房者的健康和安全。

最后，分户验收标准还包括相关规定和标准的执行要求。

在进行分户验收时，需要严格按照相关规定和标准进行检查和验收，不得有任何偏离和放松。

同时，还需要对验收结果进行记录和报告，确保验收工作的全程可追溯和可控制。

同时，还需要对验收结果进行公示和告知，让购房者了解房屋的验收情况，确保房屋的质量和安全性。

综上所述，分户验收标准是确保房屋质量和安全性的重要环节，需要严格按照相关标准和规定进行检查和验收，确保房屋可以安全、舒适地交付给购房者使用。

希望相关部门和施工单位能够严格执行分户验收标准，确保房屋的质量和安全性，为购房者提供一个安心、舒适的居住环境。

分户验收的条件一、工程按设计要求全部完成，各分项、分部工程已按验收合格，施工单位已自检合格并向建设〔开发〕单位提交了竣工验收报告。

二、工程已通水、通电，窗明地净，设备运转正常。

三、工程各专业质量操纵资料经监理工程师检查应完整。

四、各专业隐蔽工程差不多监理工程师验收合格并在验收记录中签字认可。

五、各专项工程检测及功能性检测合格并通过验收。

分户验收前的预备工作一、依据工程特点制定分户验收方案，参加验收人员应具有相应资格。

验收方案应包括以下内容：工程概况、分户验收组的人员组成及分组情况、验收依据、验收时刻、验收前的预备工作、验收方式、住宅户内实体状况等。

二、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，分户验收所使用的仪器和计量工具应计量检定合格。

三、做好屋面蓄〔淋〕水、卫生间等有防水要求房间的蓄水等试验的预备工作。

四、初装修工程在室内地面、墙面、顶棚上标识好暗埋水、电、热管线的走向和室内空间尺寸测量的操纵点、线，配电操纵箱内电气回路标识清楚。

住宅工程质量分户验收方案机构报送一份。

分户验收组组长：：联系人：：分户验收程序流程图一、验收内容：净开间、净进深和净高的测量。

二、质量要求：每一检查单元计量检查的工程中有90%及以上检查点在准许偏差范围内，最大偏差不超过准许偏差的1.2倍。

室内净高准许偏差为±20mm，极差不超过20mm。

室内净开间、净进深准许偏差为±20mm，极差不超过20mm。

三、检查方法：空间尺寸检查前应依据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。

1、室内净高。

使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间〔除厨房、卫生间外〕抽测5点〔其中距墙、柱四角500mm处各测一点，中间测一点〕，在测量点用彩笔划“＋〞字作记号，便于复查时有可比性。

2、室内净开间、净进深。

使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间〔除厨房、卫生间外〕抽测4点〔距墙、柱四角500mm处各测一点〕，无墙体那么测柱间净距〔距柱子边各测一处〕在测量点用彩笔作出记号。

房屋分户验收标准房屋分户验收是指在房屋建设完成后，对房屋进行分户验收，确认各户房屋的结构、设施等是否符合相关标准和要求的过程。

分户验收是保障购房者权益、维护房屋质量的重要环节，也是房屋建设的最后一道关口。

因此，对于房屋分户验收标准的制定和执行，必须严格按照相关规定和要求进行，确保验收的公正、公平和严谨。

首先，房屋分户验收标准应包括以下内容：1. 结构验收，对房屋的结构进行检查，确保房屋的承重结构、外墙、内墙、屋面等符合设计要求，不存在裂缝、渗漏等质量问题。

2. 设施验收，包括水电气等设施的验收，确保管道、线路等设施安全可靠，符合相关标准。

3. 环境验收，对房屋周边环境进行验收，确保周边环境整洁、安全，无噪音、污染等影响居住的问题。

其次，房屋分户验收标准的执行应该注意以下几点：1. 严格按照相关规定执行，执行分户验收标准时，必须严格按照国家相关规定和标准进行，不能随意变动或忽视某些要求。

2. 公正公平，验收过程中必须保证公正公平，不得因为其他原因影响验收结果，确保购房者的利益不受损害。

3. 严谨细致，验收人员应该认真细致地进行验收工作，对每一个细节都要进行认真检查，确保房屋质量符合标准。

最后，对于房屋分户验收标准的重要性，我们应该充分认识到：1. 保障购房者权益，分户验收标准的严格执行，可以保障购房者的合法权益，避免因为房屋质量问题而导致的纠纷和损失。

2. 维护房屋质量，分户验收标准的执行可以促使开发商和施工单位严格按照标准要求进行施工，提高房屋质量，减少质量问题的发生。

3. 促进房地产市场健康发展，严格执行分户验收标准可以促进房地产市场的健康发展，增强购房者的信心，提升行业的整体形象。

总之，房屋分户验收标准的制定和执行对于保障购房者的权益、维护房屋质量、促进房地产市场的健康发展具有重要意义。

我们应该高度重视分户验收标准的执行，确保其严格执行，维护购房者的合法权益，推动房地产市场的良性发展。

分户验收检查表室内电气工程DOC一、前言本文档详细介绍了分户验收检查表室内电气工程DOC的内容和要求。

该文档适用于建筑工程中的室内电气工程验收。

二、简介2.1 文档目的本文档的目的是为建筑工程中室内电气工程的施工和验收提供指导性意见，确保工程的准确可靠。

2.2 文档范围本文档适用于所有的室内电气工程的验收，包括但不限于电源系统、配电系统、输配电线路、照明及插座系统、通信、安全等电气设备安装、使用、检查和验收。

2.3 参考标准本文档所涉及的电气设备的验收应严格按照国家相关标准和规定执行，如《中华人民共和国电工法》、《中华人民共和国电器安全法》等相关法律法规。

三、分户验收检查表3.1 检查内容分户验收检查表室内电气工程DOC内容应包括以下方面，需要仔细核对：1.电源系统–电源线路是否正确接地。

–电源开关是否坚固可靠。

–电源线路与其他设备的距离是否满足安全要求。

2.配电系统–配电线路是否正确接地。

–配电线路是否正确接入到电源线路上。

–配电柜是否坚固可靠。

–各级保护是否正常。

3.输配电线路–输配电线路是否正确接地。

–输配电线路与其他设备的距离是否满足安全要求。

4.照明及插座系统–照明及插座的规划是否合理。

–照明及插座位置是否符合要求。

–照明及插座的使用是否方便。

–照明及插座是否坚固可靠。

5.通信–电话线路及插座是否符合要求。

–网络线路及插座是否符合要求。

6.安全–电气设备是否符合下列安全要求：•是否有安全保护措施。

•是否坚固可靠。

•是否加装灭火设施。

•安全标志是否醒目，是否易于辨认。

3.2 检查流程1.核对水电图纸与现场情况是否一致。

2.按照检查内容逐条核实。

3.对于检查中发现的问题，做好记录，并及时处理。

4.所有问题解决后再进行验收。

四、分户验收检查表室内电气工程DOC是建筑工程中室内电气工程的重要验收标准，通过按照此文档的要求进行验收可以确保工程的准确可靠。

建议在施工前认真阅读本文档，并酌情考虑是否需要进行修改或补充。

电气验电合格
电气验电合格的标准主要包括以下几个方面：
1.检查电线是否完全在穿线管或接线盒里，不能有任何部分直接暴露在空气中。

这是为了确保电线的安全和防止触电事故。

2.在验收过程中，应确定配电箱里的所有开关都可以正常合闸。

合闸后需要观察
24小时，如果没有跳闸现象，那么这部分就可以判定为合格。

3.对于灯具的安装，需要测试控制开关是否能正常开启和关闭灯具。

如果是双开
或多开开关（两个或多个开关共同控制一盏灯），应分别测试每一个开关是否都能正常工作。

以上信息仅供参考，具体的验收标准可能会因地区、项目或设备类型而有所不同。

因此，在进行电气验电时，建议遵循相关的标准和规定，或者咨询专业的电气工程师以确保安全和质量。

住宅工程质量分户验收内容及要求一、外观质量验收1.墙体外观：检查墙体受损、裂缝、掉层、起鼓等情况。

2.门窗质量：检查门窗的开启灵活度、密封性和窗框固定情况。

3.屋面质量：检查屋面平整度、排水情况和防水层是否完好。

4.排水系统：检查地下管道的安装是否规范，是否存在堵塞或渗漏等问题。

5.道路和停车场：检查道路是否平整，停车场是否规划合理。

6.围墙和绿化：检查围墙是否完好，绿化是否满足要求。

二、室内装修验收1.墙面装饰：检查墙面是否平整、无破损、无空鼓。

2.地面装饰：检查地板是否平整、无破损、无起鼓、无裂缝。

3.天花板装饰：检查天花板平整度、无漏水、无斑、无裂缝。

4.门窗安装：检查门窗的开闭灵活度、密封性和门窗框固定情况。

5.卫生间装修：检查卫生间防水是否合格、无渗漏、无异味。

6.厨房装修：检查管道布置是否合理、是否通畅、无渗漏。

三、设备设施验收1.电气线路：检查电线接地是否合格、安装是否规范、电箱是否固定牢固。

2.给排水设备：检查水管是否漏水、下水道是否通畅、水龙头、水阀是否正常使用。

3.暖通空调设备：检查空调安装是否牢固、是否通风良好、是否能正常供暖或供冷。

4.煤气设施：检查煤气管道是否安全、煤气灶、热水器是否安装牢固。

四、安全隐患验收1.消防设施：检查消防器材是否齐全、安装是否合格。

2.安全出口：检查安全出口是否畅通、标识是否清晰。

3.防盗设施：检查门窗是否安装防盗装置、其他强盗防备措施是否到位。

五、质保期验收1.确认质保期限：核实住宅工程质量保修有效期限。

2.验收材料：确定施工单位提供的各项材料齐全，与质保期限相符。

以上所列为住宅工程质量分户验收的一般内容及要求，具体验收内容和要求还应参考国家和地方的相关规范和标准。

在验收过程中，购房人和住宅工程施工单位应相互配合，共同确保住宅工程质量符合相关标准和规定。

分户验收方案要点一、检查项目1.结构安全性：包括房屋的基础、墙体、梁、柱等结构部分的稳定性和承载能力。

2.抗震性能：房屋的抗震性能是否符合国家相关标准和要求。

3.火灾安全性：包括消防设备的安装、避难通道的设置和疏散能力等。

4.电气安全性：电气线路的布置、开关插座的安装和接地情况等。

5.水电安全性：包括水管、水龙头、下水道等的安装情况和是否存在漏水、渗水等问题。

6.门窗密封性：检查门窗的密封性，防止水、风等外界物体进入室内。

7.厨房、卫生间安全性：包括燃气管道的安装、通风设施的合理性和水电设备的操作是否便捷等。

8.室内装修：检查室内装修材料的选择是否符合标准和相关政策要求。

二、验收流程1.编制验收计划：根据房屋的交付进度和相关政策要求，制定详细的验收计划，包括验收时间、地点、检查项目等。

2.召开验收会议：邀请相关部门、业主代表和开发商代表参加验收会议，明确验收目的、方法和要求。

3.实地检查：组织验收人员对房屋进行实地检查，检查过程中记录相关问题和意见。

4.填写验收报告：根据实地检查的情况，填写验收报告，包括房屋的整体评价、存在的问题及整改要求等。

5.验收结果公示：将验收报告向业主公示，接受相关问题和意见的反馈。

6.整改和复验：开发商根据验收报告中的整改要求，对存在的问题进行整改，并邀请相关部门进行复验。

7.验收合格发证：经复验合格后，相关部门发放验收合格证书，标志着房屋可以进行分户销售。

8.监督检查：验收合格后，相关部门将对该住宅小区进行定期的监督检查，确保房屋质量的长期稳定性和安全性。

三、注意事项1.验收人员应当具备相关的专业知识和经验，对相关标准和要求熟悉。

2.验收过程中应当注重细节，做到全面、公正、严谨。

3.验收报告中的问题和整改要求应当明确具体，便于开发商进行整改。

4.相关部门应加强对开发商的监管，确保其按照验收报告要求进行整改和复验。

5.验收合格证书的发放应当及时、准确，避免给业主和开发商带来不便。