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建筑装饰工程分户验收方案一、总则1.1 本方案适用于建筑装饰工程分户验收，主要目的是对建筑装饰工程质量进行检查验收，确保装饰工程质量满足相关技术标准和规范要求，保障施工质量和工程安全。
1.2 分户验收是指在装饰工程施工完成后，由建设单位或委托的第三方质量验收单位对建筑装饰工程的各个分户进行验收，确认分户工程质量符合设计文件和相关规范要求的程序。
1.3 本方案所提到的建筑装饰工程包括但不限于室内装修、外墙装饰、屋面装饰等。
1.4 分户验收依据《建筑工程质量验收规程》，《建筑装饰装修工程验收规范》和相关技术标准及规范要求执行。
二、验收范围及内容2.1 室内装修分户验收范围及内容包括但不限于以下方面：- 墙面装饰及涂料；- 地面装饰及材料；- 天花装饰及吊顶；- 门窗及五金件；- 石材贴面；- 壁纸；- 木工及家具；- 塑料制品；- 玻璃幕墙；- 厨房、卫生间、橱柜等家具设备。
2.2 外墙装饰分户验收范围及内容包括但不限于以下方面：- 砖石幕墙；- 金属幕墙；- 玻璃幕墙；- 外墙涂料；- 防水保温；- 铝合金窗；- 塑钢窗；2.3 屋面装饰分户验收范围及内容包括但不限于以下方面：- 防水层；- 保温层；- 装饰面层；- 天沟、天沟制品；- 幕墙及附属设施。
三、验收程序3.1 建设单位应在工程竣工前组织分户验收工作。
3.2 分户验收由建设单位质量部门负责组织实施，可委托第三方质量验收单位进行。
3.3 分户验收应邀请相关施工单位及设计、监理、施工单位代表参加。
3.4 分户验收由验收人员依次对分户工程逐一进行检查，针对每一项验收内容进行仔细查验，并依据相关技术标准和规范要求进行评定。
3.5 分户验收人员应当对分户工程的验收情况进行书面记录，包括验收结论及存在的问题及整改要求。
3.6 分户验收结论经建设单位负责人签字确认后，方可作为验收依据。
四、验收标准4.1 室内装修分户验收标准可参照《建筑装饰装修工程验收规范》。
装修分户验收方案装修分户验收方案一、前期准备1.明确验收标准：根据国家相关规定和小区物业管理要求，明确装修验收标准，包括装修材料、施工工艺、安全防护等方面。
2.制定验收流程：制定详细的验收流程，包括验收时间、验收人员、验收内容、验收标准等。
3.通知业主：提前通知业主验收时间和验收标准，确保业主能够按时到场配合验收。
二、验收内容1.装修材料：检查装修材料是否符合国家相关标准，如地板、涂料、墙纸等。
2.施工工艺：检查施工工艺是否符合国家相关标准，如墙面处理、电线敷设、水电管道等。
3.安全防护：检查施工现场是否设置安全防护措施，如安全网、警示标识等。
4.环保要求：检查装修过程中是否存在环境污染问题，如噪音、粉尘等。
5.其他要求：根据小区物业管理要求，检查其他相关要求，如施工时间、施工人员资质等。
三、验收标准1.装修材料：装修材料应符合国家相关标准，如地板应符合E1级别标准，涂料应符合GB18582-2008标准等。
2.施工工艺：施工工艺应符合国家相关标准，如墙面处理应符合GB50210-2015标准，电线敷设应符合GB50052-2009标准等。
3.安全防护：施工现场应设置安全防护措施，如安全网应符合GB/T 5725-2008标准，警示标识应符合GB2894-2008标准等。
4.环保要求：装修过程中应注意环境保护，如施工时间应在小区规定时间内，施工现场应设置粉尘防护措施等。
5.其他要求：根据小区物业管理要求，业主应按规定时间进行装修，施工人员应具备相应资质等。
四、验收流程1.业主提前预约验收时间，验收人员应按时到场。
2.验收人员对装修现场进行全面检查，记录存在的问题。
3.验收人员与业主进行沟通，解释存在的问题，并提出整改要求。
4.业主按照整改要求进行整改，验收人员进行复查。
5.验收人员对整改后的装修现场进行再次检查，确认无问题后签署验收意见书。
6.业主将验收意见书交给物业管理处，物业管理处进行备案。
分户验收方案范文
一、分房验收方案
1.分房验收要求
（1）验收范围：范围包括对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性的验收。
（2）验收内容：验收包括细部的设计、材料的选择、工程的施工和设备的安装等。
（3）验收标准：验收将按照国家标准的规定要求，严格要求质量、安全和美观等要求。
2.验收程序
（1）首先，责任人将根据验收要求，对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性进行全面验收。
（2）其次，检查细节，确定问题，要求及时整改和修复。
（3）最后，对住宿房屋的外部形象进行检查，包括门外的外观以及墙壁和地面等，如有问题，要及时改进和修复。
3.验收结论
（1）验收中要根据验收要求、验收标准、国家法律法规，对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查，如发现有重大且存在危险的缺陷，应当及时进行整改和修复。
（2）验收完成之后，将编写验收报告，说明所有住宿房屋的质量和功能，以及验收过程中发现的问题和整改情况。
本分房验收方案主要就以上内容拟定，以便更好的对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查。
目录一、编制依据二、工程概况1、工程建设概况2、建筑装修设计情况三、准备工作1、技术准备2、资料准备3、成立分户验收领导小组四、分户验收的目的、内容及要求1、分户验收的目的2、分户验收的概念3、分户验收的相关要求4、分户验收的内容5、分户验收的数量、方法及处理6、分户验收的组织7、分户验收表格的填写8、强调做好分户验收的五个结合9、分户验收记录表要求五、分户验收检测项目及内容1、检验批：墙面一般抹灰工程质量分户验收2、检验批：防水隔离层质量分户验收3、检验批：地面水泥砂浆面层质量分户验收六、水电分户验收的项目及内容1、给排水分户验收的项目2、电气分户验收的项目3、检验批：室内给水管道及配件的安装质量分户验收4、检验批：各户型室内排水管道及配件的安装质量分户验收5、检验批：普通灯具安装质量分户验收6、检验批：开关、插座安装质量分户验收7、检验批：建筑物等电位联结质量分户验收8、检验批：建筑物照明通电试运行质量分户验收七、空间净空尺寸测量1、验收内容2、质量要求3、检查方法八、公共部分走道和楼梯间墙面净距九、保温层厚度十、厨房、卫生间通风一、编制依据(1)施工合同及精装设计施工图(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013(3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011(4)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010(5)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007(6)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002(7)《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006(8)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002(9)《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008(10)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002(11)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001(12)《室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量》GB18580-2001(13)《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物体限量》GB18581-2001(14)《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001(15)《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001(16)《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584-2001(17)《室内装饰装修材料建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001(18)《建筑材料放射卫生防护标准》GB6566-2000(19)《建筑材料燃烧性能分级方法》GB8624-1997(20)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010(21)《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50210-2002(22)《建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准》GB50224-95(23)《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003(24)《成品住宅装修工程质量验收规范》DBJ50-114-2010(25)《成品住宅装修工程技术规程》DBJ50-113-2010(26)《重庆市保障性住房装修设计标准》DBJ50-111-2010二、工程概况1、工程建设概况经开区江南水岸公租房一组团工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村，茶涪路南侧地块。
精装房分户验收细部检查标准（2013最新版）一、精装房土建部分：（一）橱柜部分：1、门、抽屉、柜体（1）验收检查内容：翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度等。
（2）验收检查质量要求：形状和位置偏差应符合下表：2、人造石台面（1）验收检查内容：不平整度、表面外观、粘结缝、缺陷等。
（2）验收检查质量要求：①台面前缘不做挡水边，但应制作滴水线，须距离门板或箱体侧板至少1cm，确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部。
②台面后挡水相对于台面高度不得低于50mm，后挡水与墙体瓷砖接缝处使用国产或进口硅酮胶粘结（硅酮胶品牌在投标前确定）。
③后挡水与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致。
④后挡水与墙面之间距离应≤4.0mm。
3、拉手（1）验收检查内容：牢固度、表面外观、垂直度等（2）验收检查质量要求：①拉手安装应该牢固，无晃动;②拉手的安装应与门板垂直或平行;③拉手表面不允许有划痕，缺陷。
4、水槽柜（1）验收检查内容：牢固度、表面观感、开孔角等。
（2）验收检查质量要求：①水槽安装应该牢固，在水槽底部中央加10Kg的重物，加载时间1小时，检查水槽与台面连接处，不得有拉裂的痕迹，水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过3mm。
②水槽内不允许有划痕、锈迹、缺陷。
③水槽台上安装，人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，使用木方对开孔四周进行加固。
④如水槽采用台下安装，则技术要求如下：人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。
5、炉灶柜（1）验收检查内容：开孔角、通风等。
（2）验收检查质量要求：①炉灶柜部分人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。
②炉灶柜门必须注意有通风设计，防止煤气泄漏在柜体内积聚，并有考虑与下方消毒柜的关系，防止烹调污物流淌污染。
装修工程分户验收专项方案一、前言为了确保装修工程质量，保障业主的权益，规范施工行为，特制定此分户验收专项方案。
本方案适用于小区装修分户验收工作，同时也可供其他场所的装修工程验收参考。
二、分户验收范围1. 验收范围：业主自行购房的装修项目，包括墙面、地面、天花板等内部装修及相关设备安装等，不包括公共区域的装修项目。
2. 验收内容：在装修完工后，需要对质量、工艺、规范及安全等方面进行检查验收。
三、验收流程及要求1. 提前通知：业主需提前通知装修队长或相关工程负责人，确保验收时有相关人员在现场。
2. 分户验收时间：分户验收时间应与装修完工时间保持一致，确保验收结果的准确性。
3. 业主自行验收：业主自行对装修质量、工艺进行初步验收，如有问题及时沟通。
同时，业主应了解相关装修验收标准及规范，避免出现一些常规性问题。
4. 业主验收结果：业主对装修工程提出质量问题应及时与装修队长或工程负责人沟通，尽快解决纠纷，确保验收结果公正。
五、分户验收标准1. 墙面：墙面平整度、涂料厚度、粗糙度、色差等与验收规范相符。
2. 地面：地砖铺贴平整度、勾缝、地砖表面平整度、色差等与验收规范相符。
3. 天花板：平整度、涂料厚度、粗糙度、色差等与验收规范相符。
4. 门窗：门窗尺寸、材质、颜色、安装牢固等与验收规范相符。
5. 设备安装：水电管道、空调、热水器、抽油烟机等设备的安装位置、牢固度、使用功能正常等与验收规范相符。
六、验收结果处罚规定1. 如果装修工程不符合验收标准，业主可以要求装修队重新改正，直至符合验收标准为止。
2. 如果装修队长或工程负责人对业主提出的问题不予理睬，可以报请相关主管部门进行处理，并要求停止工程直至问题解决为止。
3. 在验收结果出现纠纷时，可以向相关行业协会或物业管理处求助，寻求帮助解决问题。
七、验收后的维护保养1. 业主在装修验收合格后，需妥善保养装修工程，避免划伤、磕碰等损坏。
2. 定期检查装修工程，及时处理一些小问题，保证装修质量。
精装交楼验收标准一、室内交楼验收标准（一）精装交楼1、地面砖：粘贴应牢固，无裂缝，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边10mm以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、纹理方向一致，无明显划痕、破损、污染，踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一致，与墙体间不露缝；接缝高低差≤0.5mm，接缝宽度≤2mm，接缝直线度≤2mm，表面平整度≤2mm。
墙地砖控股部位示意图墙砖明显掉瓷地砖与墙体间存在较明显露缝地砖勾缝不饱满地砖接缝直线度不平齐地砖表面平整度不平地砖局部轻微大小头地砖接缝存在较明显高低差地砖接缝宽度过大2、墙面砖：粘贴应牢固，无裂缝、脱落，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边10mm以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、划痕、破损、污染，纹理方向一致；接缝高低差≤1mm，接缝宽度≤1mm，接缝直线度≤2mm，墙面垂直度≤2mm，表面平整度≤3mm，阴阳角方正≤3mm。
墙砖明显划痕墙砖勾缝不饱满墙砖接缝存在较明显高低差墙砖接缝宽度过大墙砖接缝直线度不平齐墙面垂直度存在偏差墙面平整度存在偏差墙砖阴阳角方正存在偏差3、石材铺装：石材无明显断裂、色差、缺损、空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边10mm以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%）、划痕、大小头，无泛碱、污染；立面垂直度、表面平整度、接缝宽度、接缝直线度、墙裙及勒脚上口直线度允许偏差≤2mm;接缝高低差内墙面允许偏差≤1mm，地面砖饰面层允许偏差≤0.5mm；接缝宽度允许偏差≤1mm。
门槛石明显裂纹门槛石存在轻微划痕盥洗台面石存在轻微划痕门槛石存在轻微大小头推拉门门槛石接缝宽度稍偏大拉门门槛石接缝高低差稍偏大4、木地板：木地板表面平整度≤3mm，板面标高低于门槛石面3～5mm；木地板间采用密拼；颜色均匀一致，无明显色差；铺设牢固、平整，无起拱、起灰、受潮、发霉发黑，无明显划痕、钉眼、破损、变形、掉漆；踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合要求、均匀一致，接缝严密平顺，与墙体间不露缝、无污染。
精装修分户验收方案1. 引言本文档旨在为精装修分户验收提供一个全面的方案，以确保精装修工程的质量符合预期并满足客户需求。
通过严格的验收过程和标准，可以保证每个户型装修的质量和一致性，使客户对装修结果满意，并提高整体的品牌形象。
2. 验收前准备工作2.1 确定负责人每个分户的验收需要指定一个负责人，负责验收工作的组织和协调。
2.2 验收标准制定制定详细的验收标准，包括装修质量、施工工艺、材料选用等方面的要求。
验收标准应根据相关行业规范和法律法规进行制定。
2.3 准备验收工具准备必要的验收工具，如测量工具、验收记录表格等，以便对装修项目进行详细记录和评估。
3. 验收流程3.1 工程验收3.1.1 安全验收检查装修项目是否符合安全规范，包括消防安全、电气安全等方面的要求。
3.1.2 结构验收评估装修项目的结构完整性和稳定性，确保建筑结构没有任何缺陷或安全隐患。
3.2 室内装修验收3.2.1 地面验收检查地面装修是否平整、无裂缝、无渗漏等问题。
3.2.2 墙面验收评估墙面装修的平整度、涂料是否有起皮、色差等问题。
3.2.3 天花板验收检查天花板的平整度、油漆是否有斑点、水印等问题。
3.2.4 门窗验收评估门窗的安装质量、密封性能和操作是否流畅。
3.2.5 室内设施验收检查室内设施如灯具、开关插座、空调等的安装质量和使用功能。
3.3 配套设施验收3.3.1 电气设施验收对电气设施进行详细检查，包括线路的接地是否良好、电器插座的正常工作等。
3.3.2 水暖设施验收评估水暖设施的安装质量和使用功能，包括水管是否漏水、水表是否正常等。
3.3.3 通风设施验收检查通风设施的通风效果和噪音情况，确保通风系统正常运行。
4. 验收记录与整改4.1 验收记录对每个分户的验收结果进行详细记录，包括合格项和存在问题的描述。
4.2 整改要求根据验收记录，制定整改要求，明确整改时间和责任人，并跟踪整改过程。
4.3 复验对整改后的问题进行复验，确保问题得到解决并符合验收标准。
精装修分户验收方案一、方案背景1.1精装修是指对房屋的室内装修和设备设施进行全面升级，包括墙面、天花板、地板、门窗、厨卫设备等的装修工程。
1.2精装修分户验收是指在精装修工程完工后，对每个单元房屋的装修质量、建筑安全等进行检查和评估，确保房屋符合相关要求。
二、验收方案概述2.1精装修分户验收的目的是保证装修工程的质量、安全和合规性，确保房屋能够满足居住者的生活需求。
2.2精装修分户验收工作应由相关部门、业主代表和装修公司等共同参与，形成多方共同监督的机制。
三、验收内容与标准3.1装修工程质量验收：对墙面、天花板、地板等，应检查是否平整、无粉刷不均匀、开裂或其他明显缺陷，满足相应的装修等级要求。
3.2电气设备验收：对安装的电线、开关、插座、灯具等，应检查是否完好、齐全，无漏电、电流过大等问题，符合相应的电气安全要求。
3.3水暖设备验收：对安装的水管、热水器、洗手盆、马桶等，应检查是否安装正确、无渗漏和堵塞等问题，符合相应的水暖工程要求。
3.4空调设备验收：对安装的空调室内外机，应检查是否安装正确、无异响、无漏水等问题，符合相应的空调工程要求。
3.5门窗验收：对安装的门窗，应检查是否安装妥当、无变形、漏风等问题，符合相应的门窗工程要求。
3.6安全防护验收：对安装的消防设备、防盗门窗等，应检查是否安装到位、无损坏、完好，符合相应的安全防护要求。
四、验收流程与责任4.1验收的流程包括：通知验收、现场勘察和检查、验收记录和报告的编制以及验收合格的确认等。
4.2相关部门负责通知和协调，业主代表对工程质量和符合要求进行检查，装修公司提供相关工程资料和解决问题的方案。
4.3验收记录和报告由验收组织者负责编制，相关各方参与确认。
五、验收结果的处理5.1若验收发现存在问题，应由装修公司在规定时间内进行整改，并重新组织验收。
5.2若装修质量达到要求，相关部门应颁发相应的合格证明，并记录在档案中。
5.3若存在严重的质量问题或安全隐患，应责令装修公司进行整改，并由相关部门对其进行处罚。
---------------------考试---------------------------学资学习网---------------------押题------------------------------住宅工程质量分户验收方案1、编制依据1.1横塘河西路西侧竹林北路北侧地块2#楼装饰装修施工图。
混凝土结构施工及验收规范BG50204-2015 1.2建筑工程施工质量验收统一标准1.3BG50300-2013江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32TJ103-2010）1.42、工程概况1.5工程名称：大和房屋龙洲伊都项目2#楼精装修工程建设地点：横河塘西路西侧竹林北路北侧地块1.6建筑面积：18893㎡1.7建筑规模：建筑层数为地下2层、地上1.824层建设单位：大和房屋（常州）房地产开发有限公司 1.91.10设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司1.11质量等级：合格3、分户验收的条件：一、施工单位已提交工程竣工报告，并已完成建设工程设计和施工合同约定的工作量。
二、工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格。
三、工程质量控制资料完整。
四、有关安全和功能检测资料完整。
注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。
4、分户验收划分原则以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划分检验批。
当每户检验批具备条件时，可以验收。
4.1 公共部分的验收划分一、公共部位划分原则：因质量问题经常影住户正常使用的公共部位。
（二）公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯前室）。
（三）公共部位检验批划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯前室）按每一楼层划分为一个检验批。
（四）检查数量的确定：公共部分走道和楼梯间墙面净距各抽查2个点。
楼地面、墙面和顶棚质量按楼梯间、走廊划分为两个检查区域。
墙体抽查2面，顶棚、地面（楼板）抽查为1块。
4.2 住宅部分的验收划分：以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录（异形房间不做户内净距检查）。
5、分户验收的组织和程序5.1 分户验收准备5.1.1 技术准备：熟悉施工图纸，了解各户型建筑尺寸，绘制抽查点布置图，准备好验收需要的相应技术文件资料；分户验收记录表；向验收组人员进行技术交底。
5.1.2 人员准备：建设单位、监理单位、施工单位、分包单位相关技术、质量负责人均到位。
5.1.3 机具准备分户验收组织、6由建设、施工、监理单位共同组成分户验收工作领导小组，下设各专业组成6.1的验收检测组。
制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。
验收检测组要求三方共同组成，物业部门也可参加检测组，禁止一方人员分户验收领导小组名单组成。
检测组数量可根据工程量自行确定。
6.2 各方职责6.2.1 建设单位责任（一）组织施工单位编制分户验收方案。
在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位审批/审查。
（二）组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。
组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员资金等问题。
（三）与施工、监理、物业单位有关人员工共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章（四）住宅工程交付使用时《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
《住宅质量保证书》所列事项：1）、保修范围和保修期限2）、施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。
3）、物业公司名称、电话。
4）、工程质量保修程序和处理时限。
5）、建设单位工程质量保修监督电话。
上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个月。
6.2.2 施工单位责任（一）编制分户验收方案1）各方职责：参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。
2）根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
3）根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。
4）根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。
（二）配备足够的质量检查人员和检查测量工具。
质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。
根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。
（三）按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。
（四）分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。
6.3.3 监理单位责任（一）审查施工单位编制的分户验收方案（二）参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。
（三）配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。
（四）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容参照户型做法表和抽查分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格处置记录，签署验收意见并签名。
7、分户验收合格的评价7.1 分户验收合格的评价分户验收项目应符合住宅工程质量分户验收规程的规定，每一个检查单元计量检验的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的1.2倍以内。
7.2 分户验收不合格的处理一、由建设单位组织施工和监理单位进行返工或制定处理方案进行处理，然后对返工或处理部位重新组织分户验收，直至分户验收全部合格。
二、当返工或处理确有困难，在满足安全及使用功能要求的情况下，为了避免社会财富的更大损失，可按技术处理方案和协商文件通过分户验收，建设单位应在《住宅工程质量分户验收表》中明确告之用户，并积极与用户协商处理。
8、分户验收项目8.1 楼地面、墙面和顶棚8.1.1 普通混凝土楼地面一、质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓，面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
二、检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向每间隔400~500 mm 均匀布点，逐点敲击。
（注：空鼓面积不大于400cm 2 ，且每自然间（标准间）不多于2 处可不计）三、检查数量：对所有布点全数检查。
8.1.2 室内楼梯一、质量要求：室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm。
二、检验方法：尺量检查。
三、检查数量：全数检查。
8.1.3 墙面及顶棚抹灰一、质量要求：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘按牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
二、检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。
三、检查数量：全数检查。
8.2 门窗安装:8.2.1 外窗台高度一、质量要求：外窗窗台完成面高度低于0.9m时，应有防护措施。
低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算。
二、检验方法及数量：尺量全数检查8.2.2 门窗开启性能一、质量要求：门窗开启方向应符合设计要求；门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘。
二、检验方法及数量：观察、手扳检查；开启和关闭全数检查。
8.2.3 门窗配件一、质量要求：门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠的防锈措施。
二、检验方法及数量：观察、手扳检查；开启和关闭全数检查。
8.2.4 门窗的橡胶密封条一、质量要求：门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不应脱槽。
二、检验方法：观察、手扳全数检查。
8.2.5 门窗的排水及窗周的施工质量一、质量要求：有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。
窗台流水坡度，滴水线（槽）设置符合要求。
二、检验方法及数量：观察、手摸全数检查。
8.2.6 进户门质量一、质量要求：进户门的种类、性能应符合设计要求，开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤和划痕。
二、检验方法及数量：检查质保书及检测报告，观察、开启全数检查。
8.3 栏杆、扶手质量8.3.1 栏杆安装一、质量要求：栏杆安装必须牢固二、检验方法及数量：手扳全数检查8.3.2 栏杆高度、栏杆间距一、质量要求：栏杆高度必须满足设计要求。
当设计无要求时，阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m。
楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。
防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。
二、检验方法：尺量检查。
8.3.3 防攀爬措施一、质量要求：栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造。
二、检验方法及数量：全数观察检查8.3.4 栏板玻璃一、质量要求：承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度在5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
二、检验方法及数量：观察检查玻璃上的安全认证标识；尺量检查；全数检查。
8.4 防水工程8.4.1 屋面一、质量要求：屋面工程不应有渗漏和积水现象；天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。
二、检验方法：平屋面分块蓄水，蓄水深度不得小于20mm，24小时后目测观察检查户内顶棚，天沟、管道根部，不应有渗漏现象；坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，不应渗漏。
8.4.2 厨卫间、开放式阳台一、质量要求：排水坡向正确，排水通畅，不应有渗漏和积水现象。
二、检验方法：采用蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。
8.4.3 外墙一、质量要求：外墙面不应有渗漏现象。
二、检验方法：进户目测观察检查；在做完外窗淋水后进户目测观察检查。
8.4.4 外窗一、质量要求：外窗水密性、气密性应由经备案的检测单位进行现场抽检合格；门窗框与墙体之间采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直无裂缝；外窗及周边不应有渗漏。
二、检验方法：外窗的现场抽样检测报告；主楼每4层设置一条横向淋水带，淋水时间不小于1小时后进户目测观察检查，对户内外门、窗发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查、处理情况作出详细书面记录。
8.5 室内主要空间尺寸8.5.1 套内空间一、质量要求：房间内平行墙面之间允许偏差控制在±10mm以内，允许极差控制在15mm以内，室内净高允许偏差控制在-10以内，允许极差控制在15mm以内。
二、检验方法：激光测距仪铺以钢卷尺检查，墙面之间净距测点距墙角约500mm处。
三、检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每两平行墙面之间各测2点；室内净高起居室和卧室测5点，4角点加1中点。
