建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨 扈斌

建筑工程地下室防渗漏施工技术探析发布时间：2021-08-26T11:07:38.423Z 来源：《工程管理前沿》2021年第10期作者：姬耀鹏[导读] 作为建筑工程结构的主要组成部分，地下室在自然环境及人为因素的影响下，经常会出现地面积水及地下水渗透与侵蚀的情况姬耀鹏中国建筑第二工程局有限公司华东公司上海 200000摘要：作为建筑工程结构的主要组成部分，地下室在自然环境及人为因素的影响下，经常会出现地面积水及地下水渗透与侵蚀的情况，可以说渗漏问题并不鲜见，普遍存在。

地下室渗漏问题不仅影响着建筑的形象，而且还影响建筑的使用功能和工程质量。

关键词：地下室;外墙;渗漏;防水卷材;防治措施;1 当下地下室渗漏状况地下结构的施工质量对结构的安全有较大的影响。

据调查显示，我国地下室渗漏情况严重，出现渗漏情况的住宅高达57.51%。

地下室渗漏问题在防水施工过程中应特别重视，一旦出现质量问题，无论施工阶段还是后续保修阶段都将付出大量代价，并严重影响其使用功能和工程质量。

地下室漏水一般都是局部漏水，根据地下室所处的地理环境不同，设计及施工不同，其漏水形式和部位也是不相同的，呈现出多种多样的形式。

1.1 地下室常见开裂及渗（洇）水位置 1.1.1 底板虽无无明显裂缝与渗水部位，但大面积潮湿。

1.1.2 地下结构构件（基础底板、挡土墙、顶板）施工（冷）缝位置。

1.1.3 局部严重渗水。

1.1.4 后浇带两侧接茬部位开裂渗水。

1.1.5 地下室挡土墙导墙开裂渗水。

1.1.6 电梯井与集水井（坑）内渗水。

1.1.7 后浇带封闭后，结构荷载验算较小处开裂渗水。

1.1.8 地下室挡土墙预留套管处渗水。

1.1.9 地下室出地面结构周边渗水。

1.1.1 0 地下室挡土墙穿墙止水螺杆处渗水。

1.2 渗（漏）水形式渗（漏）水的表象与结构形式的设计、场区地质条件及所属地气候、季节有关，主要有以下几种表现: 1.2.1 涌水：受地下水水压影响，渗水的水流加大，致使渗水不断上涌。

建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨嵇国辉发表时间：2019-08-27T17:28:55.407Z 来源：《城镇建设》2019年第12期作者：嵇国辉[导读] 为了提升建筑物整体质量，保证建筑物的使用安全与使用寿命，摘要：为了提升建筑物整体质量，保证建筑物的使用安全与使用寿命，在工程设计与施工阶段要重视技术参数与技术要点，与此同时，要充分结合工程的施工环境及工程特点，做好地下室防水工程的施工部署，为建筑物的综合利用率与安全性能的实现做好充分的技术保障。

关键词：地下室；防水施工；施工工艺一、建筑地下室的防渗漏现状目前地下室防水施工的基本流程是：首先对建筑物基础所在位置的地质情况进行现场勘察，尤其是对于一些勘察的重点部位要严格执行相关标准，例如地下水位高度、土壤类别以及地下水的质量等进行认真勘察以及时校核前期勘察报告；结束考察工作后，要根据勘察报告的结构选择及安排适当的施工方案并注重防水材料的选择，施工技术交底等，从源头处把好防水抗渗工程质量。

但是根据目前已建好和在建工程的地下室防水工程的数据发现，地下室渗漏的现象也并不鲜见。

例如，有些工程在施工阶段就发现渗漏，可以及时采取措施对渗漏部位进行返工返修，但是由于防水工程是隐蔽工程，返工返修会在一定程度上影响承包商的施工计划，因此，一些施工单位对其不够始终，从而引发一系列的质量问题，影响建筑物的后期使用，反而增加了建造成本。

还有些工程是在建设完成后的使用过程中发现地下室渗漏现象，这不仅会造成运维成本升高，同时也会降低建筑物的寿命期，所以对建筑地下室的防渗漏施工，要重视项目的早期阶段，按照相关规范进行设计与施工，从而有效避免地下室在建设、运维阶段的渗漏问题。

二、地下室渗漏的原因分析1、侧墙与底板漏水，主要是结构混凝土本身存在疏松、蜂窝等缺陷引起；2、变形缝（包括沉降缝、温度缝和抗震缝等）渗漏现象，主要原因有：止水带埋设不当；设置了止水带，混凝土施工质量不好，土不密实，造成漏水；止水带本身材质不合格；3、施工缝引起的漏水，由于在地下室混凝土浇筑过程中留下施工缝和冷缝产生；4、后浇带引起的漏水，在设计指定的位置预留一定宽度的后浇带。

《建筑施工中防水防渗施工技术探讨》发表时间：2020-07-30T15:38:20.830Z 来源：《建筑实践》2020年39卷第7期作者：李奎远、付国良、池红莲[导读] 随着我国社会经济的快速发展，城市化进程不断加快，摘要：随着我国社会经济的快速发展，城市化进程不断加快，建筑工程事业既迎来了发展机遇，同时也面临着新的挑战。

随着我国综合国力不断增加，人民物质基础日益夯实的背景下，逐渐提高对于生活质量的要求，建筑工程作为公众生活与生产的主要场所，在新时期下，不仅需要具备遮风挡雨的基础功能，还应当为内部业主提供安全舒适的生活环境，所以本文针对建筑施工中的防水防渗技术进行分析。

关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术引言建筑工程渗漏问题会直接影响建筑的安全性、耐久性、舒适性，并且渗漏也是常见质量问题之一，如何做好建筑工程防水防渗施工是需要重点考虑的问题。

本质上说，钢混结构的建筑受到客观因素影响，容易产生裂缝情况，提升了渗漏概率，虽然结构裂缝在所难免，但可以提升结构整体的防水性能，科学使用防水防渗施工技术，可以避免水体渗漏到室内环境，减少对建筑本体的影响。

这就需要综合分析工程渗漏原因，针对性采取防水防渗施工技术，充分发挥施工效益。

1建筑防水防渗施工技术的概念随着我国市场需求量逐步提高，现代建筑工程事业不断取得新的突破和新的发展，但由于社会公众对于建筑工程的要求也在逐渐提高，而我国建筑工程事业的发展相比于发达国家起步较晚，所以在实际施工当中依然存在一定问题，需要不断创新改良。

从实际角度来看，现代建筑工程企业虽然对项目施工开展逐渐加强监督与管理力度，但在工程竣工交付使用后，依然存在一定质量问题，其中渗漏问题最为常见，也是对于建筑内部业主产生影响较大的主要因素之一，一旦在建筑的使用过程中，由于外界气候因素变化，在雨雪天气当中，难免会对建筑产生影响，不仅造成建筑美观性下降，更加会导致建筑内部管道锈蚀、损坏，造成业主生活受到影响，并且在渗漏情况发生期间，需要物业及时前往现场进行调查和维修，由于人力和物力资源的投入，也会产生额外管理和维护成本支出。

房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究发布时间：2022-07-20T00:57:57.751Z 来源：《城镇建设》2022年第5卷3月5期作者：宋斌[导读] 现如今国民素质水平的提升促使对建筑工程质量要求越来越高。

宋斌身份证：******************摘要：现如今国民素质水平的提升促使对建筑工程质量要求越来越高。

当前建筑工程建设中，最为常见的一种现象就是渗漏问题，这也是困扰相关企业的一大难题。

虽然经过多年的发展和改进优化，建筑防渗漏施工技术和材料都得到了显著的改善，但是渗漏问题仍然是施工中需要重点关注和处理的问题。

为了进一步提高建筑工程的防水性能，工作人员需要明确常见渗漏部位以及造成渗漏的原因，并且针对不同部位采取针对性的处理技术，降低发生渗漏水的概率。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术1、建筑工程施工中产生渗漏的原因1.1设计方面因素在施工前需要合理设计防水系统，如果设计阶段没有合理选用防渗漏技术那么会导致建筑容易发生渗漏水情况。

在设计阶段，有的工作人员没有细致地调查当地的气候环境情况和建筑具体位置，对实际水文地质等信息数据没有充分掌握，进而导致设计合理性不足。

设计时在施工计划和进度统筹方面如果没有合理安排也会引发不同程度的渗漏水问题。

例如在厨卫设计中没有详细地规划进水管和排水管施工工作，那么在实践中可能出现管道施工冲突等问题，进而导致管道连接紧密性不高，增加了水管发生爆裂问题的概率。

1.2施工方面因素由于施工人员的专业水平和专业能力相对有限，没有认真细致地执行设计方案，防水施工不够规范，相关操作流程没有按照既定的流程标准和既定步骤进行操作。

例如，现浇混凝土的浇筑存在问题，没有精心维护，钢筋混凝土存在裂缝等常见质量问题，危及防潮特性，或使用非标准防水材料等。

对于屋顶与防水材料之间连接的缝隙，也成为房屋漏水问题引起的原因。

此外，施工的安全意识低下，粗糙的工程施工，甚至暴力行为的工程施工等都是造成建筑渗漏的因素，例如，过于大力的放置工程材料或设备时，对道路和墙壁产生明显的振动和冲击，对建筑物结构的隐藏性损坏，并在外表面留下坑洼和孔洞等。

关于地下室防渗漏施工技术探讨作者：索全升来源：《中国新技术新产品》2009年第16期摘要：随着高层建筑的增多，地下室的利用越来越受到重视。

然而地下室部位在实施了防水层后仍存在渗漏问题，且地下室部位的渗漏也是众多渗漏位置中最关注最难根治的地方。

因此，本文通过分析地下室渗漏的原因，针对施工过程中混凝土裂缝控制及如何确定混凝土配合比问题进行探讨，并提出在防水堵漏过程中应注意的几个技术问题。

关键字：地下室；渗漏；施工；混凝土；防水1 地下室渗漏的原因1.1 设计原因1.1.1 伸缩缝的间距过大《混凝土结构设计规范》(GBJ50010-2002)规定现浇钢筋混凝土墙板伸缩缝的最大间距为20m (露天)～30m(室内或土中)，超过此规定必须采取构造处理措施。

但实际工程中墙、板长度还有超过此规定的现象，而地下室墙、板的水平钢筋仍按构造配置，没有进行收缩变形计算，因而，极易产生收缩裂缝。

1.1.2 不按规范要求进行细部构造处理有些单位工程设计仅考虑混凝土的自防水，没有按地下工程防水等级标准进行必要的防水层设计或防水层设计等级偏低。

1.2 施工原因1.2.1 混凝土施工质量差原材料质量不良、配合比不当、使用过期的UEA微膨胀剂和坍落度大、混凝土养护不良等因素导致混凝土收缩增加而开裂。

由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松、狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。

1.2.2 构造处理措施不力随意留设施工缝、没有按设计要求留设后浇带或后浇带施工质量差。

1.2.3 防水材料质量差工程施工中使用了不合格的防水材料，或没有按规范要求进行防水施工，或施工完的防水层没有进行必要的保护。

1.2.4 地下室墙长期暴露这类薄而长的结构对温度、湿度变化较敏感，在实际施工中，很难做到墙板完成后立即回填土和完成顶盖，因此，地下室墙体常因附加的温度收缩应力导致开裂。

1.3 伸缩缝(变形缝)原因地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。

地下室抗裂防渗施工关键技术研究摘要：目前，高层建筑对地下空间的开发和利用已日益凸显，因地下停车场和地下人防工程的需求，地下室多为体量大、面积大，如果其砼裂缝导致渗漏水发生，不仅影响了建筑物的使用功能，还给今后的补救处理工作带来一定的难度，甚至会严重降低建筑的结构安全和耐久性。

为此，本文结合多年的实际工作经验，对地下室砼工程施工中的抗裂防漏问题进行详细分析，并提出相关的技术措施。

关键词：地下室；裂缝问题；抗裂；防渗；措施前言钢筋混凝土结构是当下地下室工程主要选用的结构形式，施工时，砼在浇筑和成型硬化过程中极易受到多方面的影响，如人员素质、施工方法、机械性能、外界环境以及材料质量等，任何一个环节都不能出现偏差，否则会导致麻面、蜂窝、裂缝、露筋等出现，一直是建筑工程棘手的质量问题，也是遭投诉最多的问题。

所以，应本着以预防为主，时刻把好质量关。

1、分析地下室施工中易产生裂缝的因素（1）混凝土强度偏高造成收缩性裂缝。

对于设计高层建筑方面，根据施工等因素考虑，通常设计柱砼强度会大些，地下室的柱砼强度与板墙砼强度相同，板墙砼强度一般小于C40。

对于施工方来讲，如果设计时砼强度偏高，施工过程中就会较难控制砼配合比，而且浇筑时，比设计砼的强度会高好多，致使砼因强度增加从而出现收缩性裂缝。

（2）浇筑时间管理缺乏科学性形成结构性沉降裂缝施工中的后浇带通常可分为两种：其一是出现超长结构时，设计的可伸缩的后浇带；一种则是为了避免不均匀沉降设置的沉降型后浇带。

但是在进行前期设计时，由于未对此进行专门的区分，所以会导致施工人员混淆。

该种情况下则极有可能出现结构性沉降。

通常情况下，伸缩后浇带的浇筑时间为2个月左右，其发生沉降后浇带浇筑的时间则是在整个主体构造完成封顶之后，根据沉降情况确定浇筑时间。

（3）后浇带保护措施失位构成安全隐患后浇带保护缺失有两种情况：第一种，是未对后浇带部位的梁板加装保护措施，因为后浇带属于二次浇筑，所以在浇筑完成后该部位有可能存在预应力集中的情况，此时如果未对其进行加固处理就会导致该部砼内部生产较大拉力，这也是使其形成裂缝的主要因素，此外，部分施工企业缺乏对于已经完成浇筑结构的后期养护，使得混凝土结构中的钢制材料长期曝露与空气之中，如果环境较为潮湿则会发生腐蚀钢结构的情况；第二种，表现在拆除后浇带模板的时间选择不当，由于对于后浇带部位的认识不准确，其进行模板拆除时，会将其按照普通悬臂的拆除方法，当其强度达到100%后便开始对底部用于固定的模板进行拆除，部分施工人员为了方便甚至在拆除支撑材料的后浇带上放置各种建设材料，该种情况极易导致结构尚未完全稳固的后浇带出现裂缝，如果堆放物品过重甚至会出现坍塌情况。

建筑工程防渗漏问题及施工防治技术探讨发布时间：2022-09-06T02:23:27.906Z 来源：《科技新时代》2022年4期作者：张颖[导读] 渗漏问题一直以来都困扰着人们的生产生活。

由于建筑工程在人民的生活中具有举足轻重的作用，因此建筑工程质量张颖浙江万坚建设有限公司浙江杭州 310000摘要：渗漏问题一直以来都困扰着人们的生产生活。

由于建筑工程在人民的生活中具有举足轻重的作用，因此建筑工程质量对于社会的安全和稳定具有重要影响。

在建筑工程中，为提升建筑工程的防水防渗性能相关技术得到广泛运用，其作为建筑施工的主要技术之一，不仅能促进建筑质量，还能有效地促进建筑行业的发展。

由此可知，在建筑工程中运用防水防渗技术能够有效地促进建设工程的施工质量，为其安全性进行高效保障。

本文从防水防渗实用技术的重要意义进行着手分析，并对建筑工程渗漏成因简要分析，以此为基础对防水防渗施工技术在建筑工程中的运用进行探究，旨在为日后相关人员对其进行研究提供参考性建议。

关键词：建筑工程；防渗漏问题；施工防治技术引言当前人们有了更高的住房建设的要求。

尤其是关乎整体的住房质量的各种工艺技术，以及人员、资金、设备等多方面的因素。

但长时间以来，整个建筑行业都没能完全克服建设工程中的漏水问题。

而出现房屋渗漏，不仅可能严重破坏住房的基本功能，同时也会导致其外观受损，进而导致业主的生活受到严重影响。

因此，如何有效解决房屋建设中的防渗漏问题是许多施工单位务必攻克的问题。

1防渗漏技术概述在房屋建筑施工过程中，施工所用的部分材料以及应用到的技术有所不同。

在施工准备阶段，为了确保施工中防渗漏施工质量，必须尽快引进符合标准的建筑材料和相关技术。

在住宅项目中，渗漏对建设项目整体质量有很大影响，比如，雨水的流入会影响建筑物的结构功能和建筑物的使用功能。

因此，在住宅建设中，为了有效解决排水渗透问题，需要重点关注防渗漏施工技术、施工设备、施工标准和相关建筑材料的有效利用。

浅谈地下室防水施工技术作者：覃坚来源：《企业科技与发展》2018年第05期【摘要】在当前楼体渗水的过程中，最难解决的就是地下室的防水施工。

由于地下室空间不大而且相对密封，因此需要很高的技术支撑才能解决问题。

造成地下室渗水的原因有很多，如混凝土的质量不达标、柔性防水的质量不好等。

在建设地下室时，一定要全方位、多方面地做好地下室的防水工作，从防水材料的选择到施工，任何细节都不能有一丝马虎，整体防水要全面，特殊部位的防水要细致。

【关键词】地下室；防水；施工技术；应用【中图分类号】TU943.1 【文献标识码】A 【文章编号】1674-0688（2018）05-0123-02随着我国人民生活质量的日益提高，人们对交通工具的需求已经不仅仅停留在出行方便的层面。

据统计，现今我国私家车的拥有量已经超过了70%，在城市几乎每家都会拥有自己的私家车，因此建筑商在建设建筑物时，必然会建造地下室以满足住户停放私家车的需求。

对于地下室建筑，防水工作是其施工过程中的重点所在。

在解决地下室防水施工中存在的问题时，需要着重注意两点：{1}在材料选取上，要选择质量高的防水材料，为防水工程打下坚实的基础，确保能延长地下室的使用寿命；{2}在施工队伍的选择上，一定要选择高水平、经验足的团队，在施工的过程中做好对建筑物特殊部位的防水工作。

1 防水类型（1）刚性防水。

刚性防水是最基础的防水阶段，是由楼体的钢筋混凝土构架和其他相关技术组成的基础防水体系。

这种防水工程最大的要害就是裂缝。

随着时间的推移，楼体本身难免会因为内部结构变形、地基不规则下陷及温差造成材料变形等问题而造成楼体出现裂缝。

地下室一旦出现裂缝就会因为其所处的地下环境而造成渗水情况。

由于地下室通风和干燥效果都很差，所以一旦渗水就会侵蚀钢筋混凝土的结构，长此以往裂缝会变得越来越大，渗水情况也会越来越严重，地基的结构也会因为渗水的侵蚀而出现刚性脱落变形，进而造成地基下陷，危及整个楼体的安全。

施工技术地下室剪力墙防渗漏施工技术探究修涛福建京源建设工程有限公司摘要：地下室承受着房屋的全部载荷，并将荷载传递到地基中去，所以地下室的安全可靠性等问题需要关注，尤其是地下室剪力墙防渗漏施工问题应重点关注。

施工实践证明，设计合理，施工规范的工程可以达到地下室剪力墙防渗漏施工的。

以预防为主，加强关键部位的施工管理可以实现预期下室剪力墙防渗漏施工的目的。

关键词：地下室；剪力墙；防渗漏；施工规范1引言地下室剪力墙防渗漏是整个高层建筑中最重要的部分之一，地下室剪力墙防渗漏施工的好坏是将直接影响整个建筑的层次水平以及使用寿命，现在人们越来越认识到建筑中地下室剪力墙防渗漏施工技术的重要性，通过相应的技术手段来改善我们当前工程中存在的不足和弊端，但取得的效果并不理想，使得建筑整体质量不能达到预期要求。

前人开展了相关研究，但研究较少，因此，探索地下室剪力墙防渗施工技术具有重要意义。

2工程概况三明市宁化县宁化客家慈恩文化园B地块（滨江壹号），本工程八栋十六层至十八层高层住宅楼，一栋商业，一栋幼儿园及地下停车库组成。

总建筑面积101002.46㎡，地上建筑面积80318.67㎡，地下建筑面积20683.79㎡，计容建筑面积72245.09㎡，不计容建筑面积28757.37㎡，结构为框架剪力墙结构。

3工程特点本工程地下室设计平时为地下停车库，设备用房，战时为常六级乙类二等人员掩蔽所及常六级乙类人防物资库，地下室耐火等级为一级。

4防水工程质量对于地下室剪力墙的重要意义通常情况下，高层建筑以及超高层建筑中的地下室剪力墙防水要求都要比上层建筑要求高，也更加严格，地下室剪力墙防渗漏施工严格按照设计标准进行，地下室对居民生活中卫生环境和建筑的使用寿命有影响，所以地下室剪力墙防渗漏对于建筑有着极其重要的影响。

高层建筑以及超高层建筑在进行地下室施工时，必须充分考虑防水以及防潮两个方面的关键措施控制裂缝。

首先控制混凝土地下室的剪力墙结构，防止漏水裂缝，导致渗漏，这最主要是由于混凝土收缩强度的问题。

地下室防渗漏施工技术的探讨作者：寇愿超来源：《环球市场》2018年第10期摘要：作为一项系统性工程，地下室防渗漏施工质量直接决定了建筑物的使用寿命及使用性能，为此，必须重视地下室防水施工。

本文结合工程实际情况，在充分了解地下室渗漏水原因的基础上，对防渗漏施工技术要点进行了分析，要求进一步规范施工工艺，做好防水施工，建立及完善建筑物地下室防水体系，只有这样才能有效解决渗漏水问题，才能提高工程质量。

关键词：地下室；防水施工；施工工艺；注意事项作为建筑工程的重要组成部分，地下室位于地面下方，长期以来，因自然因素及人为因素等多种因素的制约，往往会出现地下室地面积水或地下水渗透与侵蚀等问题。

由此可见，地下室设计及施工防水作用至关重要，并对整个建筑的稳固性及使用性能影响巨大。

为此，施工企业必须对地下室防水施工技术要点进行准确把握，只有这样才能有效提高建筑工程的质量，才能实现工程建设的社会效益与经济效益。

一、地下室渗漏水原因分析地下室渗漏与否，重点在于施工质量。

从施工方案的编制，材料的选择到施工段的划分、施工程序等各个环节，如控制不好都可能造成渗漏。

施工单位不重视特殊工程应采取特殊措施，没有针对地下室防水功能要求编制专项施工措施方案，仍按一般结构工程组织施工；关键工序质量控制不严，致使地下室结构防水性能达不到应有的效能。

（一）施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验（只作强度试验），抗渗混凝土配合比不合理，影响实际抗渗性能。

（二）混凝土浇注前未进行供料速度（产量）与施工浇注需求速度关系的计算，造成因供不应求而不能连续浇注，致使前后浇注混凝土之间（尤其加早强剂）形成冷缝，从而产生渗漏通道。

施工缝留设不合理，出现凹搓；凿毛不规范，槽内清理不干净；二次浇灌时又不事先铺浆等。

均造成抗渗性能下降而引起渗漏。

（三）钢筋密集处或预埋件集中处，未作坍落度调整并采用细石砼，仍用一种粗骨料和坍落度，导致下料困难，振捣不及或振捣不实，引起这些部位出现蜂窝、孔洞，形成抗渗的薄弱部位。

建筑工程项目地下室防渗施工技术要点探讨摘要：本文结合工程实例对建筑工程项目地下室出现渗漏的原因及防渗施工技术要点进行了探讨，以供参考。

关键词：建筑工程项目；地下室；渗漏原因；防渗施工；技术要点一、前言近年来，随着我国城镇化建设的不断推进，城市人口的不断增加，用地资源紧缺的现状，使得建筑工程项目地下空间利用越来越高。

但由于地下室位置特殊，在对地下室进行实际施工的过程中，防水、防渗成为相关施工部门和施工人员所必须关注的问题，在实际的施工工作中要对地下室防渗为题给予高度重视。

某建筑工程项目，地上32层，地下一层地下室，整个楼层为框架剪力墙结构，由于地下室得结构和用途决定了地下室防水的复杂性。

下面就对该建筑工程项目地下室防渗施工技术要点进行探讨，以供参考。

二、地下室出现渗漏的常见原因分析建筑工程项目地下室工程是一个系统、复杂的独立工程，施工环节众多且渗漏影响因素繁杂，主要可分为以下几点内容：一是设计因素影响。

部分设计人员受自身专业知识水平影响，可能在设计过程中，未曾考虑到一些因素，而导致地下室工程渗漏问题，具体包括后浇带设计不规范等；二是防渗施工过程中出现的系列问题。

在建筑工程项目地下室防渗施工过程中会出现许多问题，如在混凝土的运用中会出现一些难题，由于地质本身的原因，沙石中含有大量的泥，造成混凝土中所含的水分较多，在后续对混凝土进行养护时难度过大，且没有及时制定科学、合理的养护方法。

亦或在混凝土进行振捣时力度不够均匀，使得混凝土各处受力不均，造成混凝土凝固后的缝隙较大钢筋方面的问题，在地下室进行施工时，钢筋选择不合理就很容易出现渗水问题，高层建筑的结构复杂、重力大，地下室的承受力更是比普通建筑的地下室要大，所以钢筋所承受力也比较大，当地下室的施工选择的钢筋较粗时，钢筋之间的缝隙就变得比较大，很大程度上降低了对混凝土伸缩性的约束，容易出现墙体裂缝问题，裂缝会直接导致地下室渗水情况出现。

因此，导致建筑工程项目地下室易渗的因素有很多，找到原因，从根源上进行解决，为后期施工和保障建筑的安全性提供一个良好的条件。

建筑工程防渗漏施工技术要领分析芦滨摘要：在新的时代背景下，我国经济实力的不断提升，不仅使建筑行业获得了蓬勃的发展，也使行业之间的竞争变得日趋激烈。

一个企业想要在激烈的市场竞争中提高自身的核心竞争力，则需要加强对建筑工程质量的重视程度。

近年来，尽管我国的建筑工程事业取得了重大的成就，但是与此同时，也存在着或多或少的质量问题，这不仅会影响到整个建筑工程的经济效益，同时也会对人们的生活带来一定的影响。

渗漏问题作为建筑工程中常见的问题之一，如果得不到有效的解决，则会带来严重的后果。

如今，防渗漏施工技术的广泛应用，不仅提高了建筑工程的质量及水平，同时也满足了人们生活居住的要求。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术1建筑出现渗漏的原因分析1.1外界因素造成建筑出现渗漏的外因，简单的说就是建筑在建设或者使用过程中，受到人为因素的影响，使得原有的建筑墙体或者管道受到应力性的打击出现不同程度的形变或者裂痕，如：在对建筑进行装修时，仅仅对管道进行了简单的处理，而没有对一些给排水管道的接口、转角进行科学的防水、防渗漏处理，使得一些排水位置或者墙角出现不同程度的渗漏、漫水问题；再或者在建筑的使用过程中，由于建筑的外墙、墙体、地基以及给排水管道的外侧，都会受到腐蚀、挤压、碰撞等外力的影响，使得墙体变薄、管道受损出现裂痕，久而久之就会出现不同程度的渗漏问题，严重影响了建筑的使用。

1.2内部因素在实际的建筑物建筑过程中，对于造成建筑物出现渗漏的内部因素，基本上说的就是一些设计、施工工艺以及施工环节等原因引发的问题。

这里包含材料选择质量的不合格、设计缺陷、工程加固不到位、防水设计简单、隐蔽工程密封不合理等等，这些无论是施工前，还是施工过程中的问题都会引起建筑出现这些环节，无论是哪个环节出现问题都可能会造成建筑出现渗漏问题，对于详细的分析主要包含如下几点：1.2.1设计原因在实际的工程建造过程中，造成出现渗漏的问题基本上都是在于对工程进行接本的设计时，很多的设计者对于建筑材料质量的抽样检测、墙体加固、防水工程以及隐蔽性管道没有建立在严密的计算之上，仅仅是依据日常的经验进行，这样的缺乏安全意识的设计，往往都会造成建筑整体的防水、防渗漏功能相对较差，进而出现不同程度的渗漏问题。

建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨薛建华摘要：随着我国城市化建设的不断加快，人们的生活水平逐渐提高，对住房的需求也日益扩大，这就使得我国土地资源的利用率逐年减少，为了缓解我国土地资源用地紧张的现象，我国建筑行业逐渐向高层建筑发展，并且充分利用了其地下空间形成了地下室，在对地下室进行施工时，要将施工重点放在地下室的防渗漏管理上，进而有效的提高建筑工程的整体质量，延长建筑物的使用寿命。

由此可见对高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理进行探讨具有重要的现实意义。

关键词：建筑地下室；防渗漏；施工技术；要点探讨引言地下室渗漏原因复杂，通过调查分析，归纳了一些常见原因；概括了当前常用的几种渗漏处理方案；提出避免地下室渗漏的根本措施在于预防，应抓好结构阶段的自防水施工质量，加强柔性防水施工过程质量管理和做好细部节点处理；并对各个具体部位的渗漏预控措施进行了介绍。

1地下室渗漏的成因1.1设计环节由于高层住宅的设计环节能够有效地保证地下室不渗漏，因此高层建筑工程应注重设计环节，但我国高层建筑设计过程中仍存在一些问题，导致高层住宅地下室渗漏问题。

NGS。

高层住宅建筑设计中存在的主要问题是：（1）为了节约高层建筑的造价，高层建筑施工单位在进行防水层作业时，不进入防水部分。

全封闭作业提高了高层建筑地下室渗漏的概率；2）高层建筑施工企业忽视了引起结构裂缝的外部因素，只对结构进行防水作业，造成外部因素引起的裂缝，最终导致地下室渗漏；3）高层建筑施工时离子企业选择防水等级和防水立面，不结合高层住宅。

因此，高层建筑的防水措施不能起到有效的作用。

1.2施工环节在地下室施工环节，施工过程不具有规范性，具体表现在以下几方面，一是在高层建筑地下室中墙面套管与管孔之间存在空隙，我国在进行地下室施工时，难免要进行复杂的穿墙管孔工作，穿墙管孔工作之间存有缝隙，就会使墙体出现渗水的现象，进而损坏地下室的墙体。

二是，施工单位在防水层施工环节，在对涂层、卷材、水泥砂浆等材料进行铺设时，没有注意其铺设的平整性与拐角和搭接处的合理性，使得防水层产生裂缝，防水性能无法得到体现。

工民建中的防渗漏技术要点分析杜斌摘要：随着我国国民经济的不断发展，建筑工程项目的需求也在日益扩大，工业与民用建筑行业得到了日新月异的发展。

同时随着城市化步伐日益加快，居民对城市住宅居住环境的要求越来越高，人们更加趋重于追求高舒适化的居住环境，这对工民建中防渗漏建设质量提出了更高的要求。

然而建筑工程施工过程中渗漏等质量时有发生，这一现象的出现严重影响住宅的居住舒适度，并且给人们的正常生活带来了一定的困扰。

因此，防渗漏施工技术在房屋工民建施工中有着十分重要的现实作用，本文主要对工民建工程施工中防水防渗施工技术进行了探讨。

关键词：工民建；防渗防漏；技术应用前言：工民建工程施工过程中，渗漏问题是一个主要问题，也是工程施工的一大挑战。

容易出现渗漏问题的地方有很多，像门窗、外墙、地下室、洗手间等等。

这些渗漏问题一旦出现，不仅会削弱建筑的功能、效用，还会大大缩减建筑的使用寿命。

目前，由于我国在工民建中防渗漏技术比较落后，发展不够完善，在实际应用过程中，还存在一些技术问题。

因此，我们必须加强防渗漏技术的引进与使用，明确渗漏出现的原因，针对渗漏成因采取科学的防渗漏技术，从而提高防渗漏技术水平，确保建筑工程质量。

1.关于工民建中渗漏问题的分析1.1工民建工程中出现渗漏问题的原因工民建工程由于受到多种因素的影响，很容易出现渗漏问题，具体原因包括以下方面。

外界条件影响，我国地域辽阔，不同地区的地理环境条件不同，在高寒地区，气温过低时，建筑外墙很容易出现裂缝问题，从而导致渗漏问题的出现；而在高温的南方地域环境中，受到台风、暴雨以及炎热等气候的影响，建筑物常承受巨大压力，容易出现渗漏现象。

另外建筑物表面的腐蚀、风化、破砰都可能引发建筑物的渗漏问题。

不合理的材料利用，工民建工程中，所用材料类型与质量会直接影响到工程建设质量，部分企业为节省成本，选择质量不达标、防渗漏性能较差的施工材料，导致建筑工程墙体、屋面等无法承受来自于外界条件的影响，出现墙体裂缝、墙皮渗水、脱落等问题，甚至导致建筑物局部发生变形、错位，从而造成严重的渗漏问题。

建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨纪献江摘要：地下室建筑工程是所有建筑工程中的重要组成部分，地下室的位置是处在地面的下方，长久的居住会因为自然因素和人为因素等的多种因素的出现，使地下室出现地面积水和地下渗水等非常严重的问题。

由此可以看出，地下室的设计和在施工的方面都是非常重要的，不可忽视的，而其设计与施工又对整个建筑的稳定性和使用行有着巨大的影响。

所以，在对地下室进行施工的企业必须要对地下室的防渗漏技术做出精确的设计与精确的把握，只有做到精确的处理才能有效的提高地下室建筑工程的质量，也能更好的实现地下室工程建设的经济效益与社会效益。

关键词：建筑地下室；防渗漏；施工技术建筑工程的防渗漏问题，看似不影响整体结构安全，却对建筑的使用效果有着重要的影响。

从已有的建筑渗漏问题上看，其原因主要出自两个方面：在建筑防水设计时，未对结构的承载与周围环境影响进行充分的考量，使得结构在使用过程中由于沉降、蓄水等问题而产生裂缝，出现渗漏；在施工时，由于施工人员疏忽大意或工艺水平不达标，对需要进行严格防水处理的位置并没有落实到位，使其成为渗漏问题的源头。

1地下室建筑防漏的现存状态地下室是地下建筑工程的重中之重，在进行地下室的防水施工中，主要的流程是勘察和设计施工的方案。

先来说勘察的位置，将建筑物的基础所当做具体位置先来进行勘察，在此过程中一定要严格的按照建筑的施工标准做出勘察结果。

其中，地下水的高度是勘察的重点，在地下室中如果水位过高会影响室内潮湿，对人的健康也会产生不良影响。

更重要的是在勘察结束时做好结果和记录，并整理出来留作施工方案。

还要对勘察的结果选择出该施工的材料，重要的是要有防水效果，还有一些施工中的交底工作，并要保证其施工的质量问题。

在目前看来，从已经建好的地下室工程中可以发现，地下室建筑中出现的渗漏的现象不是非常的常见。

其中的一些工程在进行施工的过程中会根据出现的渗漏现象做出及时的补救措施并对渗漏的部位做出及时的返工操作，在对工程的返修时其中的防水工程也是非常的隐蔽，而在返修的过程也会对返修商的施工计划造成相应的影响，所以在一些施工单位对防水工程的建设也不是非常的完善，从而导致了一些列的工程上的施工质量问题，从而使后期的施工和使用造成影响，并在此之上也是增加了建造成本。

建筑施工中防水防渗施工技术分析陆斌摘要：随着我国建筑行业的飞速发展，施工方面也出现了很多问题渗漏问题一直是建筑施工的薄弱环节，相应的危害性也比较严重。

如果建筑工程施工中出现了渗漏问题，那么会严重破坏建筑结构，影响其承载性、可靠性和稳定性，容易影响建筑施工质量和安全性，所以必须要高度重视建筑施工中的防水防渗管理。

因此，强化防水防渗施工技术管控具有重要意义。

关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术一、建筑施工中的防水防渗施工技术研究的必要性建筑工程施工项目是一项具有高度综合性的工作，这就意味着建筑工程施工单位往往需要考虑到众多的因素，因为这些众多的因素将会决定最终的建筑工程施工项目的质量，而防水防渗施工技术则是其中的关键影响因素之一。

换而言之，如果建筑工程施工单位在开展建筑工程施工项目的过程中没有切实发挥出防水防渗施工技术的重要作用，那么整个建筑工程施工项目安全稳定性以及使用寿命将会受到严重的影响。

除此之外，一旦建筑工程施工项目出现渗漏问题，那么将会对用户的日常生产生活产生较为严重的影响。

为此，我们有必要大力推进建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究工作。

二、建筑施工中的防水防渗技术1、外墙1.1小砌块渗透。

作为干收缩性较强的材质小砌块需在投入建设前进行养护管理，如加气砼块，必须出厂后经过28天的陈伏期才能使用，使用前必须打水湿润，同时需做好小砌块建材运输、保存、调配工作，砂浆配比、搅拌时间、搅拌质量需达标，降低小砌块墙体裂缝现象发生几率。

1.2混凝土墙板。

混凝土墙板作为良好的防渗防水材料，其相关技术在建筑施工中较为常见，需建筑企业从混凝土施工的全过程做好质量管理工作，严格依据混凝土浇筑、振捣、养护等标准施工，提高混凝土墙板自防水能力。

例如加强模板的验收，合模前的清理，砼的结浆处理等的控制，降低混凝土墙板“烂根”现象发生几率，在浇筑后需反复检查混凝土板面，针对裂缝、孔隙等问题进行修补，适当加入膨胀剂，提高混凝土板面填充质量及其密实程度.2、屋面施工首先，在屋面防水施工之前，施工单位必须要确保全体施工人员具有正确的防水防渗施工意识，强化他们对于防水防渗施工技术的理解和掌握，具体就是要通过组织全体施工人员开展施工前培训来为后续屋面防水防渗施工奠定坚实基础。

房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨柴西宁摘要：房屋建筑防渗工程作为工程后期施工的重要内容，很多居民评定房建工程的标准就是其渗透性能，在施工之前，需要认识到建筑工程容易出现渗漏的部位和因素，主要包括墙面、门窗、厨卫、地下室等位置，针对实际渗漏部位特点针对性提出防渗技术，保证防水材料质量、控制施工工艺，这样即可全面提高房屋建筑工程的防渗性，提高建筑工程整体的施工质量。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；具体应用引言随着当前我国社会经济水平的全面提升，科学技术也得到了发展，房屋建筑的防水问题也在此种背景下逐渐呈现多元化的表现形式，所以这对于建筑工作也有了更高的要求。

渗漏问题作为当前房屋建筑工程中最突出的质量通病，将对房屋建筑的质量、美观程度造成直接影响，对于房屋建筑功能性的发挥也有着十分不利的影响。

所以在实际工作中进一步加强房屋建筑工程的防渗漏处理也是一项十分必要的工作。

在进行建筑工程的建设环节中应该充分加强对技术和管理工作的改进，特别是工程管理人员和施工技术人员更要加强对质量通病的关注，从而及时提出应对方案和策略。

1房屋建筑中常见的渗漏区域1.1 门窗部位外墙渗漏更多是表现在门窗部位，门窗安装过程中需要与外墙窗框相结合，再加上门窗和墙体之间存在着一定缝隙与落差，在实际施工当中会产生较大的集中力，窗框水泥和衔接处会产生裂缝问题，特别是在连续雨天的情况下，水会顺着裂缝直接渗入到墙体当中，进而产生渗漏问题。

与此同时，当今室内装修都会采用大理石美化门窗，这些装饰也会造成一定的渗漏问题，主要表现在与门窗和墙体之间多了一层装饰层，如果装饰层施工中存现了裂缝问题，就会造成渗漏问题，所以需要重点关注门窗周围的施工质量问题，保证防水质量。

1.2 屋面和屋顶屋面渗漏最为严重，屋面防水施工作为防水工程中的重要一环，特别是屋面四个边角位置，是渗漏、返潮的重点区域。

对于屋面渗漏来说，其影响因素包括施工材料和施工技术等。

如果钢筋混凝土施工存在钢筋变形、混凝土裂缝、浇筑不均匀等，都会造成屋面渗漏。