(完整版)建设工程施工合同(-综合单价)

建设工程施工合同综合单价1. 引言建设工程施工合同综合单价是指按照一定的计算方法，综合考虑各项工程量、工作内容、工程质量要求、劳动力成本、材料价格等因素，计算出的一个综合单价。

该综合单价在建设工程施工合同中起到了至关重要的作用，对于确保工程质量、合理控制工程造价具有重要意义。

2. 综合单价的计算方法综合单价的计算方法一般采用以下步骤：2.1 确定工程量根据建设工程的设计图纸和技术要求，确定各项工程量，包括土方工程量、混凝土工程量、砌筑工程量、钢筋工程量等。

2.2 确定工程内容根据工程的设计要求，确定各项工作内容，包括施工技术要求、施工方法、施工工艺等。

2.3 评估工程质量要求根据工程的设计要求和工程质量标准，评估各项工程质量要求，包括抗压强度、抗震性能、防水性能等。

2.4 估算劳动力成本根据工程量和工程内容，估算出所需的劳动力数量，并结合当地的劳动力成本，计算出劳动力成本。

2.5 估算材料价格根据工程量和工程内容，估算出所需的材料数量，并结合当地的材料价格，计算出材料价格。

2.6 计算综合单价根据确定的工程量、工程内容、工程质量要求、劳动力成本、材料价格等因素，利用综合计算方法，计算出综合单价。

3. 综合单价的作用建设工程施工合同综合单价在工程施工过程中具有以下作用：3.1 工程预算依据综合单价作为施工合同的重要组成部分，能够提供工程预算的依据，帮助建设单位合理核定工程造价。

3.2 工程变更控制在工程施工过程中，如果遇到工程变更，综合单价可以作为参考依据，用于控制工程变更造成的成本增加。

3.3 工程支付依据在工程施工过程中，根据实际完成的工程量和工程进度，可以根据综合单价计算出应支付的工程款项。

4. 综合单价的影响因素综合单价的计算受到以下因素的影响：4.1 劳动力市场劳动力市场的供求关系、劳动力成本的波动等因素会直接影响综合单价的计算。

4.2 材料市场材料市场的供求关系、材料价格的波动等因素会直接影响综合单价的计算。

建设工程施工合同(-综合单价)1. 引言建设工程施工合同是建设项目中非常重要的合同类型之一。

施工合同是由业主和承包商之间签订的，用于明确工程的执行方式、工程的质量要求、工程的进度要求、工程的付款方式、合同解除等事项的法律文件。

本文将介绍建设工程施工合同中综合单价的相关内容。

2. 定义综合单价是建筑施工合同方式中的一种计价方式，它是指按照合同约定的工程量项目以及其承包范围内所有工程的数量，按照约定的价格单价进行计算，并由此得出项目总价款的计算方法。

3. 综合单价的编制•工程量的划分：将整个工程按照各项工程量进行划分，例如土方工程、砌筑工程、混凝土工程等。

•单位工程量的划分：根据实际情况，将各项工程量进一步细分为单位工程量，例如土方开挖、土方填筑等。

•单位工程量的计算：对于每个单位工程量，根据实际的施工情况和工程要求，计算出相应的单价并填入综合单价表格中。

•综合单价的审核：由专业人员对编制好的综合单价进行审核，确保其准确性和合理性。

•综合单价的修订：如果在工程施工过程中发生了变化，导致综合单价需要进行修订，需要及时更新综合单价表格，并进行审核。

4. 综合单价的应用•付款计算：施工过程中，根据实际完成的工程量和相应的综合单价，计算出应付款项。

•工程变更：如果在工程施工过程中发生了变更，需要根据实际变更的工程量重新计算综合单价，并使用修订后的综合单价进行支付。

•工程结算：工程完工后，根据实际完成的工程量和相应的综合单价，计算出最终的结算款项。

•合同评审：在建设工程施工合同签订之前，业主和承包商可以通过综合单价对合同进行评审，以确保合同的合理性和公平性。

5. 注意事项•准确性：综合单价的编制需要确保数据的准确性，避免因为错误的数据导致工程成本的不正常增加或减少。

•公平性：综合单价的编制需要公平合理，不能偏向任何一方，以保障业主和承包商的利益。

•可行性：综合单价需要具备可行性，即在实际工程施工中可以得到正确的应用和计算结果。

建房施工单价合同范本甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：____________工程地点：____________建筑面积：____________（以最终确定面积为准）二、工程承包范围承包范围：根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，包括但不限于土建、抹灰、外墙粘贴、屋面瓦粘贴、防水、外墙铝合金门窗、室内给排水管道安装、电气穿线管预埋、管内穿线、开关、插座、白炽灯安装等工程。

三、承包方式1. 乙方承担承包范围内用于项目自身的建筑材料、全部人工费用、周转材料、机械设备、模板及其辅助性材料等。

2. 乙方负责工程的质量和进度管理，确保工程按时按质完成。

四、合同价款1. 工程合同单价按建筑面积每平方米____________元计价（大写：________________元整）。

2. 合同总价款为____________元（大写：________________元整，最终总价以竣工结算为准）。

五、工程款（进度款）支付和时间1. 甲方在乙方施工进场后预付____________元作为工程款。

2. 乙方完成工程进度达到约定的比例后，甲方应按照实际完成的工程量支付相应的工程款。

具体支付时间和比例由双方在补充协议中约定。

3. 工程验收合格后，甲方应支付剩余的工程款。

六、质量保证乙方承诺按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。

工程验收不合格的，乙方应负责无偿修复，直至验收合格。

七、工期乙方承诺按照双方约定的工期完成工程施工。

如乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方相应的违约金。

八、违约责任1. 乙方未按照约定质量完成工程的，甲方有权要求乙方无偿修复或赔偿损失。

2. 乙方未按照约定工期完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金。

建设工程施工合同综合单价1. 引言建设工程施工合同综合单价是在建设工程施工过程中，为了统一工程量计算、合同报价和结算支付等工作而确定的一个基础单价。

在建设工程中，不同工种、不同材料和不同工程量都有不同的单价，而综合单价则将这些因素全部综合考虑进去，使得各类工作能够在一个单价下进行核算和结算。

2. 综合单价的计算与确定综合单价的计算与确定是一个比较复杂的过程，需要综合考虑多个因素。

一般情况下，综合单价的确定需要经过几个步骤：2.1 工程量测算在确定综合单价之前，首先需要对建设工程的各项工程量进行测算。

工程量测算是指根据工程设计图纸和规范要求，对各项工程量进行计算。

工程量测算是综合单价确定的基础，只有准确的工程量才能得到准确的综合单价。

2.2 单价分析在工程量测算完成后，需要对各项工程量进行单价分析。

单价分析是指将工程量按照不同的工种、不同的材料进行分类，然后根据市场行情和实际情况，确定各项工程的单价。

单价分析时需要考虑材料价格、人工费用、机械设备费用等因素。

2.3 综合单价计算在完成单价分析后，需要对各项工程的单价进行综合计算。

综合计算是将各项工程的单价按照对应的工程量进行加权平均，得到最终的综合单价。

综合单价的计算需要综合考虑各个工程量的权重和实际情况，以保证计算结果的准确性和合理性。

3. 综合单价的应用与意义建设工程施工合同综合单价在建设工程中具有重要的应用价值和意义。

其主要应用和意义体现在几个方面：3.1 合同报价在建设工程施工合同中，综合单价是确定合同报价的基础。

合同报价是指承包方根据工程量和综合单价，计算出的合同金额。

综合单价的准确性和合理性直接影响到合同报价的准确性和合理性，也关系到施工企业的盈利和风险控制。

3.2 结算支付在建设工程施工过程中，承包方根据实际完成的工程量和综合单价，进行结算支付。

结算支付是施工企业与业主之间进行的工程款项结算和支付过程。

综合单价的准确性和合理性对于结算支付的准确性和合理性具有重要的影响。

工程单价施工合同范本甲方（全称）：（以下简称“业主”）乙方（全称）：（以下简称“承包商”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行工程施工的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、工程概况1.1 工程名称：（以下简称“本项目”）1.2 工程地点：1.3 工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。

1.4 工程规模：根据甲方提供的工程量清单及设计图纸，工程总量为_____（以下简称“工程总量”）。

1.5 工程质量标准：符合国家及行业现行相关标准、规范要求。

二、工程单价2.1 本工程的单价为综合单价，包括但不限于人工、材料、设备、机械、管理、利润等各项费用。

2.2 工程单价为：（详细列出工程单价构成，如人工费、材料费、机械使用费等）2.3 工程量的计算和确认：双方按照甲方提供的工程量清单和设计图纸进行计量，如有争议，双方可共同委托具有相应资质的第三方进行测量，测量结果为准。

2.4 工程量的增减：如工程量发生变化，乙方应按照实际工程量进行施工，并按照本合同约定的单价进行结算。

三、合同价款及支付3.1 合同总价：本工程合同总价为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。

3.2 支付方式：甲方按照乙方实际完成的工程量，按照本合同约定的单价进行支付。

3.3 支付周期：甲方在每个支付周期结束后的10日内，向乙方支付该周期内完成的工程量的价款。

3.4 支付条件：乙方完成本合同约定的工程内容，并按照甲方要求进行验收，验收合格后支付相应价款。

四、工程质量及保修4.1 乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范要求进行施工，保证工程质量。

4.2 工程验收：甲方应在工程完成后进行验收，乙方应按照甲方的要求提供相关资料，配合验收。

4.3 保修期限：自工程验收合格之日起，保修期限为____年。

五、合同的解除、终止和违约责任5.1 在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并按照法律规定追究违约责任。

建设工程施工合同综合单价建设工程施工合同综合单价1. 引言2. 定义建设工程施工合同综合单价是指在建设工程施工合同中约定的，以某个特定单位工作量或单位面积来计算的综合费用。

综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费等各项费用。

3. 组成建设工程施工合同综合单价一般由以下几个方面的费用组成：3.1 人工费人工费是指施工人员的工资、福利和社会保险等费用。

人工费的计算一般根据当地的劳动力市场情况和工种的不同进行调整。

3.2 材料费材料费是指建设工程所需要的各种材料的费用，包括原材料、辅助材料、燃料和润滑油等费用。

材料费的计算一般根据当地的市场价格和工程需要量进行调整。

3.3 机械使用费机械使用费是指建设工程所需要的各种机械设备的使用费用，包括租赁费、耗损费和维修费等。

机械使用费的计算一般根据机械设备的类型、规格和使用时间进行调整。

3.4 管理费管理费是指施工合同的管理费用，包括项目管理人员的工资、差旅费、办公费等费用。

管理费的计算一般根据工程的规模、工期和管理要求进行调整。

4. 计算方法建设工程施工合同综合单价的计算方法一般根据建设工程的性质和规模来确定。

常见的计算方法有以下几种：4.1 直接费用法直接费用法是根据建设工程的直接成本来计算综合单价，包括人工费、材料费和机械使用费等。

直接费用法的计算简单直观，适用于工程规模较小、施工操作较简单的情况。

4.2 额定值法额定值法是根据建设工程的额定值来计算综合单价，包括人工额定值、材料额定值和机械额定值等。

额定值法的计算更为精确，适用于工程规模较大、施工操作较复杂的情况。

4.3 统计学方法统计学方法是根据历史数据和统计模型来计算综合单价，包括建设工程的人工、材料和机械等费用。

统计学方法的计算依赖于大量的数据和专业的统计分析工具，适用于工程规模较大、历史数据较为丰富的情况。

5. 约定与支付建设工程施工合同综合单价一般通过施工合同的约定来确定，包括单价的计算方法、调整机制和支付方式等。

建设工程施工合同综合单价【目录】1. 引言1.1 项目背景1.2 文档目的1.3 读者对象1.4 文档结构2. 合同概述2.1 合同订立目的2.2 合同主要条款说明2.3 合同范围和工程规模2.4 工程指标和技术要求2.5 施工工期及里程碑3. 综合单价的定义和作用3.1 综合单价的概念3.2 综合单价的编制依据3.3 综合单价的计算公式3.4 综合单价的应用范围4. 综合单价的组成4.1 人工费4.1.1 人员结构与数量4.1.2 人工工资标准4.1.3 劳务费用4.2 材料费4.2.1 材料定额与价格4.2.2 材料损耗与回收利用4.2.3 材料采购和储存4.3 设备费4.3.1 设备使用量与时间4.3.2 设备折旧与维护4.3.3 设备租赁与购置4.4 机械费4.4.1 各种机械设备使用量4.4.2 机械费用计算方法4.5 其他费用4.5.1 施工管理费4.5.2 税金与保险费4.5.3 难易程度和风险费5. 综合单价的审批和调整5.1 综合单价的审批程序5.2 综合单价的调整原则5.3 综合单价的调整程序5.4 综合单价调整的影响和责任6. 附件6.1 工程图纸及相关文件6.2 施工合同附件6.3 综合单价报价表【注释】1. 综合单价：指在一定施工条件下，完成单位工程的全部工作所需的综合投入。

2. 工程指标：对建设工程质量、进度、安全等方面的要求。

3. 技术要求：规定建设工程施工过程中所需遵守的技术规范、工艺流程等。

4. 人工费：用于支付工程施工人员工资、保险及福利待遇等。

5. 劳务费用：支付从事工程施工外包的劳务人员及机构的费用。

6. 材料费：用于购买工程施工所需的各种材料。

7. 设备费：用于购买或租赁工程施工所需的各种设备。

8. 机械费：支付使用各种工程机械设备的费用。

9. 施工管理费：用于支付工程施工过程中的管理人员工资及相关费用。

【全文结束】本文档涉及附件：附件1：工程图纸及相关文件附件2：施工合同附件附件3：综合单价报价表本文所涉及的法律名词及注释：1. 综合单价：建设工程施工合同中的一项价款，在合同签订时约定，用于计算工程费用。

（GF—2017—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

建设工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201（GF-2013-0201）建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：。

2.工程地点：。

3.工程立项批准文号：。

4.资金来源：。

5.工程内容：。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：。

二、合同工期计划开工日期：年月日。

计划竣工日期：年月日。

工期总日历天数：天。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准工程质量符合标准。

四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）(￥元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）(￥元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）(￥元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）(￥元)；（4）暂列金额：人民币（大写）(￥元)。

2.合同价格形式：。

五、项目经理承包人项目经理：。

六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

(完整版)建设工程施工合同(-综合单价)一、合同的缔结甲方：（甲方名称）（以下简称甲方）乙方：（乙方名称）（以下简称乙方）根据《合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：二、工程项目概况工程名称：（工程名称）地点：（工程地点）规模：（工程规模）工期：（工程工期）合同价款：（合同价款）三、合同的内容1. 总承包内容根据工程项目概况，乙方承担完成以下总包工程：（具体总包工程内容）2. 施工范围乙方应按照图纸和技术要求，完成以下施工范围：（具体施工范围）3. 综合单价本合同的合同价款为综合单价合同，请参照附件中的综合单价表。

4. 工期计算与修改（工程工期计算和修改的规定）5. 工程款支付方式（工程款支付方式的约定）6. 工程质量要求（工程质量要求的约定）7. 工程安全与环保乙方应按照国家及相关法律法规的要求，保证施工过程中的安全和环保。

8. 管理与监理（管理与监理的约定）9. 合同变更和解除（合同变更和解除的约定）10. 违约责任（违约责任的约定）11. 法律适用及争议解决（法律适用和争议解决的约定）四、合同的履行与完工验收1. 合同履行本合同自双方盖章/签字之日起生效，至工程完工及验收合格后终止。

2. 完工验收工程完工后，双方应进行验收。

合格后，甲方应支付剩余尾款。

五、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同如有未尽事宜，双方应通过友好协商解决。

甲方（盖章/签字）：_____________________乙方（盖章/签字）：_____________________。