施工合同计价方式全总结

施工合同支付计算是建筑工程中非常重要的一环，它涉及到工程款的支付、结算以及纠纷的处理等多个方面。

在施工合同中，支付计算的准确性直接影响到双方的利益，因此，掌握施工合同支付计算的方法和原则至关重要。

一、施工合同支付计算的方法1. 按工程进度支付：根据工程实际完成的进度，按照合同约定的比例支付相应的工程款。

这种支付方式可以激励施工方加快工程进度，确保工程按时完成。

2. 按固定总价支付：在合同中约定一个固定的总价，工程完成后按照实际完成的工程量进行结算。

这种支付方式适用于工程量较小、工程周期较短的项目。

3. 按实际工程量支付：根据施工方实际完成的工程量，按照合同约定的单价进行计算，从而确定应支付的工程款。

这种支付方式适用于工程量较大、工程周期较长的项目。

4. 按约定的单价支付：合同中约定各分部分项工程的单价，施工方完成相应工程后，按照实际完成的工程量计算总价，从而确定应支付的工程款。

二、施工合同支付计算的原则1. 公平合理原则：支付计算应保证双方的利益平衡，避免一方利益受损。

在合同中应明确支付计算的方法、标准和条件，确保施工方按照合同要求完成工程。

2. 实际完成原则：支付计算应以施工方实际完成的工程量为依据，确保工程款的支付与工程实际进展相符。

3. 合同约定优先原则：在支付计算中，应以合同约定的内容为准。

合同中明确了支付计算的方法、标准和条件，双方应严格遵守。

4. 变动调整原则：在施工过程中，如遇工程变更、调整等因素，应根据实际情况对支付计算进行调整，确保工程款的支付合理。

三、施工合同支付计算的注意事项1. 明确支付计算的方法和标准：在合同中应明确支付计算的方法、标准和条件，避免施工过程中因支付计算问题产生纠纷。

2. 严格履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保工程按照约定的质量和进度完成。

3. 加强工程变更管理：工程变更时，应及时调整支付计算，确保工程款的支付与工程实际进展相符。

4. 做好工程量签证工作：施工过程中，双方应共同参与工程量的签证，确保签证数据的准确性和真实性。

合同价是指在建筑施工合同中约定的，完成合同约定的工程量清单及工程变更所发生的工程造价。

合同价是建筑施工合同的重要组成部分，是双方当事人履行合同义务、支付工程款和结算工程价款的依据。

在签订建筑施工合同时，合同价的确定非常重要，需要双方当事人仔细阅读合同条款，明确工程量清单，合理预测工程变更，确保合同价的合理性和准确性。

一、合同价的确定方式1.固定单价合同：固定单价合同是指在合同约定的范围内，工程量清单项目的单价固定不变，工程总价按照实际完成的工程量乘以单价计算。

这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较小的项目。

2.固定总价合同：固定总价合同是指在合同约定的范围内，工程总价固定不变，无论工程量发生多少，合同总价都不予调整。

这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更可能性较大的项目。

3.变动单价合同：变动单价合同是指在合同约定的范围内，工程量清单项目的单价根据工程变更和市场行情变化进行调整，工程总价按照实际完成的工程量乘以调整后的单价计算。

这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较大的项目。

4.成本加酬金合同：成本加酬金合同是指工程总价根据实际发生的工程成本加上一定的酬金计算。

这种方式适用于工程周期特别长、工程风险较大的项目。

二、合同价的组成1.直接费用：直接费用是指直接用于工程建设的费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费、措施费等。

2.间接费用：间接费用是指为完成工程所需的非直接施工费用，包括企业管理费、规费、利润等。

3.税金：税金是指按照国家税收政策应缴纳的税费，包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

4.其他费用：其他费用是指合同约定的不属于直接费用、间接费用和税金的费用，如工程质量保证金、履约保证金等。

三、合同价的调整1.工程变更：工程变更导致合同价发生变化时，合同双方应当按照合同约定的方式对合同价进行调整。

2.市场行情变化：合同履行期间，材料价格、人工工资等市场行情发生变化，影响合同价时，合同双方可以根据合同约定对合同价进行调整。

二建施工合同计价方法施工合同计价方法是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。

这种合同计价类型通常适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。

本文将详细介绍二建施工合同的两种主要计价方法：单价合同和成本加酬金合同。

一、单价合同单价合同是指以工程项目的各个分部分项工程为单位，按照预定的单价进行计价，最后汇总得出整个项目的总价。

单价合同的优点是单价优先，有利于控制成本和进度。

根据是否允许调整单价，单价合同可分为固定单价合同和变动单价合同。

1. 固定单价合同固定单价合同是指在合同执行过程中，无论发生哪些影响价格的因素，都不对单价进行调整。

固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

承包商在签订合同时需要准确计算工程量，并承担因工程量变化导致的价格风险。

2. 变动单价合同变动单价合同是指合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整。

变动单价合同适用于工程量较大、变化幅度较小的项目。

在这种合同中，承包商的风险相对较小。

二、成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包人按实际发生的成本加上约定的酬金进行计价。

这种合同的优点是酬金根据实际成本进行调整，有利于激励承包人降低成本。

根据酬金的计算方式，成本加酬金合同可分为以下几种类型：1. 成本加固定酬金合同成本加固定酬金合同是指承包人按实际发生的成本加上固定的酬金进行计价。

这种合同适用于工程量较大、成本较高，但实施期间变化较小的项目。

2. 成本加变动酬金合同成本加变动酬金合同是指承包人按实际发生的成本加上根据成本变化幅度调整的酬金进行计价。

这种合同适用于工程量较大、成本变化较频繁的项目。

3. 成本加绩效酬金合同成本加绩效酬金合同是指承包人按实际发生的成本加上根据项目绩效指标调整的酬金进行计价。

这种合同有利于激励承包人提高项目质量和进度。

总结：二建施工合同的计价方法有单价合同和成本加酬金合同两种。

施工合同设备计价是指在施工合同中，对所需使用的设备进行价格核算和确定的过程。

设备计价是施工合同中的重要内容，涉及到合同双方的经济利益，因此，准确、合理地进行设备计价对于保证施工合同的顺利履行具有重要意义。

本文将从施工合同设备计价的基本原则、计价依据、计价方法等方面进行详细阐述。

一、施工合同设备计价的基本原则1. 公平原则：设备计价应当公平合理，确保合同双方在经济利益上达到平衡。

2. 诚实信用原则：设备计价过程中，合同双方应遵循诚实信用原则，如实提供设备相关信息。

3. 客观公正原则：设备计价应依据客观实际，确保计价结果的公正性。

4. 风险合理分配原则：设备计价时，应合理分配合同双方在设备使用过程中的风险。

二、施工合同设备计价的依据1. 合同文件：包括合同协议书、中标通知书、投标文件等，这些文件中包含了设备计价的有关条款。

2. 设备采购清单：详细列出了所需设备的名称、型号、数量、技术参数等信息。

3. 设备价格清单：列出了设备的价格，包括单价和总价。

4. 设备采购合同：设备采购过程中签订的合同，其中包含了设备价格、交货期等重要信息。

5. 相关法律法规：如《合同法》、《招投标法》等，对设备计价行为进行规范。

三、施工合同设备计价的方法1. 固定单价计价法：设备的价格在合同签订时已经确定，合同履行过程中，设备的价格不发生变化。

这种计价方法适用于设备价格波动较小的项目。

2. 变动单价计价法：设备的价格根据市场行情或其他因素在合同履行过程中进行调整。

这种计价方法适用于设备价格波动较大的项目。

3. 成本加酬金计价法：设备的价格由成本和酬金两部分组成。

成本包括设备的采购成本、运输成本、安装成本等，酬金则根据设备的使用年限、性能等因素确定。

这种计价方法适用于设备性能要求较高、使用年限较长的项目。

4. 综合单价计价法：设备的价格包括设备本身的价格、运输费用、安装费用、维修费用等。

这种计价方法适用于设备采购、运输、安装等环节均涉及的项目。

施工合同计价方式分类一、引言施工合同是工程建设中最为重要的合同之一，是明确建设方和施工方权利义务关系的法律文件。

施工合同的计价方式直接关系到工程造价的确定和控制，影响着双方的利益。

因此，了解和掌握施工合同的计价方式对于建设方和施工方都具有重要意义。

本文将对施工合同的计价方式进行分类和详细介绍。

二、总价合同1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人根据自身技术和管理水平、市场行情等因素，计算出工程总造价，并与发包人协商一致后确定的合同价格。

在合同执行过程中，除非合同约定或者发生了合同变更、工程量增减等特殊情况，一般情况下合同价格不会发生调整。

固定总价合同的特点是价格固定，风险分担明确。

对于发包人来说，可以在合同签订时明确工程总投资，有利于投资控制；对于承包人来说，则需要准确计算工程量和成本，承担价格波动的风险。

2. 可调总价合同可调总价合同是指在合同签订时，合同价格不是固定不变的，而是根据合同约定的调整因素和调整方法，在合同执行过程中可能发生调整的合同价格。

可调总价合同的价格调整因素通常包括材料价格波动、汇率变动等。

可调总价合同的特点是价格相对灵活，能够一定程度上减轻价格波动对双方的影响。

但是，合同调整的条件和方法需要在合同中明确规定，以保证合同执行的公平性和合理性。

三、单价合同1. 固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人填报单价，并按照实际完成的工程量计算合同价格的合同。

在合同执行过程中，除非合同约定或者发生了合同变更、工程量增减等特殊情况，一般情况下单价不会发生调整。

固定单价合同的特点是单价固定，工程量的变化会影响合同总价。

对于发包人来说，可以明确工程总投资，有利于投资控制；对于承包人来说，则需要准确计算工程量和成本，承担价格波动的风险。

2. 变动单价合同变动单价合同是指在合同签订时，单价不是固定不变的，而是根据合同约定的调整因素和调整方法，在合同执行过程中可能发生调整的单价。

施工合同的计量估价是工程建设过程中的一项重要工作，它涉及到工程质量、工程进度、工程投资等多个方面。

本文将从计量和估价两个方面，详细介绍施工合同如何进行计量估价。

一、工程计量工程计量是指对施工过程中完成的工程量进行测量和计算。

工程计量的准确性直接影响到工程质量和工程投资控制。

在施工过程中，工程师应当对完成的工程量进行定期计量，以确保工程进度和工程质量的符合合同要求。

1. 计量方法施工合同中的计量方法通常包括体积计量、面积计量、长度计量等。

工程师应当根据合同条款和工程实际情况，选择合适的计量方法。

在计量过程中，应当遵守国家相关法律法规和行业标准，确保计量的准确性和公正性。

2. 计量过程施工过程中，承包商应按照工程师的要求，提供工程量测量所需的资料和设备。

工程师在进行计量时，应当通知承包商代表到场，以便及时解决计量过程中出现的问题。

计量结束后，工程师应当出具计量报告，并将计量结果通知承包商。

3. 计量争议的处理在工程计量过程中，如出现争议，双方应当按照合同约定解决。

如合同中没有约定，可以协商解决或按照相关法律法规处理。

二、工程估价工程估价是指对施工过程中发生的工程变更、现场签证等事项进行价格评估。

工程估价的准确性直接影响到工程投资控制和合同履行。

1. 估价方法施工合同中的估价方法主要包括单价法和总价法。

单价法是指根据工程量清单中的单价，对完成的工程量进行计算；总价法是指按照合同总价，对工程变更和现场签证进行价格调整。

2. 估价过程施工过程中，如发生工程变更或现场签证，承包商应当及时向工程师提交估价报告。

工程师接到报告后，应当按照合同约定进行估价，并将估价结果通知承包商。

3. 估价争议的处理在工程估价过程中，如出现争议，双方应当按照合同约定解决。

如合同中没有约定，可以协商解决或按照相关法律法规处理。

总之，施工合同的计量估价是工程建设过程中的一项重要工作。

准确的计量和合理的估价，有利于保障工程质量、控制工程投资、维护双方的合法权益。

施工合同计价是建筑行业中非常重要的一个环节，它涉及到合同双方的经济利益和工程质量的保障。

计价方式的合理性和准确性对于合同的履行和工程的成功实施起着决定性的作用。

本文将从施工合同计价的概念、计价方式、计价依据、计价过程和计价风险等方面进行详细探讨。

一、施工合同计价的概念施工合同计价是指在建筑工程项目中，根据工程量清单、工程图纸、合同条款和工程实际情况等因素，通过计算和确定工程项目的总价款的过程。

它是合同双方在合同签订前对工程项目的费用进行明确约定的重要环节。

二、施工合同计价方式1. 固定单价合同：固定单价合同是指在合同中确定一个固定的单价，承包人根据工程量清单中列明的工程量计算出总价款。

这种计价方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更较频繁的项目。

2. 变动单价合同：变动单价合同是指在合同中确定一个基准单价，根据工程量的实际发生情况，对单价进行调整，从而计算出总价款。

这种计价方式适用于工程量变化幅度较大、工程周期较短、工程变更较少的项目。

3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是指承包人按照实际发生的成本加上约定的酬金计算总价款。

这种计价方式适用于工程复杂、工程量难以确定、工程周期较长或者工程变更频繁的项目。

三、施工合同计价依据1. 工程量清单：工程量清单是施工合同计价的基础，它列明了工程项目中各个分部分项的工程量和综合单价。

工程量清单的准确性和完整性对于合同计价的准确性至关重要。

2. 工程图纸：工程图纸是施工合同计价的依据之一，它详细展示了工程项目的结构和尺寸，是计算工程量和确定工程价格的重要参考。

3. 合同条款：合同条款中包含了工程项目的范围、工程质量要求、工程进度要求、合同价格等内容，对于合同计价具有重要的指导作用。

4. 工程实际情况：工程实际情况包括施工现场的条件、工程环境、工程变更等因素，这些因素会对合同计价产生影响，需要在计价过程中进行合理考虑。

四、施工合同计价过程1. 编制工程量清单：根据工程图纸和工程实际情况，编制工程量清单，列明各个分部分项的工程量和综合单价。

国内工程合同结算方式工程合同结算是指在建设工程项目中，根据合同约定，对已完成的工程量进行价值评估，并据此支付工程款项的过程。

结算方式的选择直接关系到资金的流动和项目的进度，因此，选择一个公正合理且符合双方利益的结算方式至关重要。

一、结算方式的选择在国内工程项目中，常见的结算方式包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同以及单位价格合同等。

每种结算方式都有其适用的场景和特点。

1. 固定总价合同：适用于工程量可准确预估的项目，总价一经确定，除非有设计变更或双方另有约定，否则不予调整。

这种方式简单明了，有助于控制成本。

2. 可调总价合同：适用于工期较长或市场价格波动较大的项目，合同总价可以根据实际工程量的变化和市场价格的调整而变动。

3. 成本加酬金合同：适用于工程内容复杂、难以预估成本的项目。

按照实际成本加上约定的酬金进行结算，有助于激励承包商控制成本。

4. 单位价格合同：适用于工程量难以一次性确定，但可以按单位工程量计价的项目。

按照实际完成的工程量乘以合同约定的单位价格进行结算。

二、结算流程一个标准的工程合同结算流程通常包括以下几个步骤：1. 工程量的确认：由承包商提供完成的工程量报告，经过监理工程师或业主方的核实确认。

2. 结算资料的准备：包括工程量清单、设计变更单、材料设备进场记录等相关文件。

3. 结算申请的提交：承包商根据确认的工程量和合同约定的价格，编制结算申请书，提交给业主方。

4. 结算审核：业主方或指定的第三方机构对结算申请书进行审核，确保计算无误，价格合理。

5. 结算支付：审核通过后，业主方按照合同约定的支付条件和期限，向承包商支付相应的工程款项。

三、注意事项在进行工程合同结算时，应注意以下几点：1. 严格按照合同约定执行，任何变更都应有书面记录并得到双方确认。

2. 结算过程中应保持透明公正，避免因误解或不信任导致争议。

3. 及时处理结算中的争议，必要时可寻求第三方调解或仲裁。

4. 确保所有结算资料的真实性和完整性，以备后续可能的审计或核查。

建设工程施工合同的计价方式一、总价合同总价合同是指承包商按照合同约定的总价完成全部工程任务。

这种合同方式适用于工程量较小、工期较短的项目。

1.1 固定总价固定总价是指在合同中约定一个固定的总价，无论实际工程量如何变化，都不影响合同价格。

这种方式适用于工程量明确、风险较小的项目。

1.2 可调总价可调总价是指在合同中约定一个基础总价，根据实际工程量的变化进行调整。

这种方式适用于工程量不确定或风险较大的项目。

二、单位价格合同单位价格合同是指承包商按照合同约定的单位价格和实际完成的工程量计算工程款。

这种合同方式适用于工程量较大、工期较长的项目。

2.1 固定单位价格固定单位价格是指在合同中约定一个固定的单位价格，无论实际工程量如何变化，都不影响合同价格。

这种方式适用于工程量明确、风险较小的项目。

2.2 可调单位价格可调单位价格是指在合同中约定一个基础单位价格，根据实际工程量的变化进行调整。

这种方式适用于工程量不确定或风险较大的项目。

三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商按照合同约定的成本和酬金计算工程款。

这种合同方式适用于工程量不确定或风险较大的项目。

3.1 固定成本加固定酬金固定成本加固定酬金是指在合同中约定一个固定的成本和一个固定的酬金，无论实际工程量如何变化，都不影响合同价格。

这种方式适用于工程量明确、风险较小的项目。

3.2 可变成本加可变酬金可变成本加可变酬金是指在合同中约定一个基础成本和一个基础酬金，根据实际工程量的变化进行调整。

这种方式适用于工程量不确定或风险较大的项目。

施工合同计价方式是建筑市场中的一种重要合同形式，它是指在施工过程中，施工队与业主之间就工程项目的价格、工程量、工期等方面达成的一种协议。

合理的计价方式能够确保双方的权益，避免因价格波动等原因导致的合同纠纷。

本文将详细介绍几种常见的施工合同计价方式。

一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，结合当时的材料价格、人工费用等因素，由施工队和业主共同确定一个完成工程所需的固定总价。

在施工过程中，除非合同约定可以调整的部分，否则总价不予变更。

这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。

固定总价计价方式的优点是：能够在合同签订时明确工程总价，有利于业主控制投资预算；施工队承担了价格波动的风险，有利于激发施工队提高施工效率。

但这种方式也存在一定的缺点：如材料价格大幅波动、设计变更等原因可能导致施工队亏损或业主支付额外的费用。

二、变动总价计价方式变动总价计价方式是指在合同签订时，确定一个基准总价，并根据工程量的增减、材料价格波动等因素，按照合同约定的调整公式对总价进行调整。

这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、材料价格波动不大的项目。

变动总价计价方式的优点是：能够在一定程度上降低业主和施工队因价格波动带来的风险；根据工程量的变化调整总价，有利于双方合理分摊工程风险。

但这种方式也存在缺点：如调整公式制定困难、双方在调整过程中可能产生纠纷等。

三、成本加利润计价方式成本加利润计价方式是指业主按照施工队实际发生的成本支付，并在此基础上给予一定的利润。

这种方式适用于工程量复杂、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。

成本加利润计价方式的优点是：能够确保施工队合理收益，激发施工队降低成本、提高施工效率；业主可以根据实际发生的成本进行支付，有利于控制投资预算。

但这种方式也存在缺点：如业主对施工队成本的审核难度较大、双方在成本核算过程中可能产生纠纷等。

四、综合单价计价方式综合单价计价方式是指根据工程量清单，结合当时的材料价格、人工费用等因素，制定出各分部分项工程的综合单价，再将各分部分项工程的综合单价乘以实际工程量，得出总价。

建设施工合同材料计价是建设施工合同中的重要内容之一，它涉及到建设材料的价格、数量、质量等多个方面。

在合同中明确材料计价条款，有利于保护甲乙双方的合法权益，确保工程质量和进度。

本文将从建设施工合同材料计价的概念、要素、方法等方面进行探讨。

一、建设施工合同材料计价的概念建设施工合同材料计价是指在建设施工合同中，对所需材料的价格、数量、质量等方面进行明确和约定的过程。

材料计价是合同价款的重要组成部分，关系到工程造价和甲乙双方的利益。

合理的材料计价能够确保工程资金的合理使用，降低工程成本，提高工程效益。

二、建设施工合同材料计价的要素1. 材料种类：合同中应明确列出所需材料的种类，包括主要材料、辅助材料等。

2. 材料质量：合同中应明确材料的质量要求，包括材质、规格、性能等。

3. 材料数量：合同中应明确材料的数量，根据工程设计和实际需求进行约定。

4. 材料价格：合同中应明确材料的价格，包括市场价格、优惠价格等。

5. 价格调整机制：合同中应明确价格调整的条件和方式，如市场波动、政策调整等。

6. 材料供应时间：合同中应明确材料的供应时间，包括交货期限、紧急需求等。

7. 材料验收方式：合同中应明确材料的验收方式，包括质量检验、数量验收等。

三、建设施工合同材料计价的方法1. 固定单价法：合同中明确材料单价和数量，根据实际使用情况进行计算。

2. 综合单价法：合同中明确材料单价和综合费用，根据实际使用情况进行计算。

3. 成本加利润法：根据材料成本和合同约定的利润率进行计算。

4. 市场价法：根据市场行情和合同约定进行材料计价。

5. 招标采购法：通过公开招标的方式确定材料供应商和价格。

四、建设施工合同材料计价的风险防范1. 明确计价条款：合同中应详细明确材料计价的相关条款，避免产生歧义。

2. 风险分担：合同中应约定风险分担方式，如市场波动、政策调整等。

3. 动态调整：合同中应明确价格调整机制，以应对市场变化。

4. 验收把关：加强材料验收环节，确保材料质量符合合同要求。

施工合同单价部分一、定义和解释1. 施工合同单价：指承包商完成合同范围内工程量清单中某一项工程量所需支付的金额，通常以工程量清单中的项目为单位进行计算。

2. 工程量清单：指施工图纸、设计文件及相关技术规范中明确列出的工程项目的数量和质量要求。

3. 单价合同：指合同价格按照工程量清单中的项目单价乘以实际完成的工程量计算，工程量清单中的单价是承包商投标时提交的，经发包人批准后作为合同单价。

4. 承包商：指中标并签订合同的施工企业。

5. 发包人：指委托承包商进行工程施工的法人或其他组织。

二、合同单价的形式和内容1. 综合单价：指包含了完成工程所需的人工、材料、设备、施工机具使用费用等各种直接费用，以及管理费、利润等间接费用的单价。

2. 单价组成：合同单价由直接费用和间接费用两部分组成。

直接费用包括人工费、材料费、设备费、施工机具使用费等；间接费用包括管理费、利润等。

3. 单价调整：合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等因素，可能导致直接费用发生较大变化，合同单价可以根据实际情况进行调整。

调整方式可以采用固定单价、变动单价或成本加酬金等方式。

4. 工程量计量：合同单价是根据实际完成的工程量计算的，因此，工程量的准确计量是合同执行的关键。

工程量的计量应按照施工图纸、设计文件及相关技术规范进行，由承包商和发包人共同确认。

三、合同单价的风险和责任1. 承包商风险：承包商在投标时提交的价格，应当考虑市场价格波动、政策调整等因素，合理预测工程成本。

如因承包商原因导致合同执行过程中成本大幅上升，承包商应承担相应责任。

2. 发包人责任：发包人应当提供准确的设计文件和工程量清单，确保施工图纸的完整性和准确性。

如因发包人原因导致工程量计量不准确，发包人应承担相应责任。

3. 价格波动：合同执行过程中，如遇市场价格波动，合同单价可以根据实际情况进行调整。

调整的方式和幅度应当在合同中明确规定。

4. 政策调整：如遇国家政策调整，影响工程成本的，合同单价可以根据实际情况进行调整。

施工合同计价方式主要有以下几种：固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同和可调价格合同。

一、固定总价合同固定总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。

该合同的主要特征是：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

固定总价合同适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。

对于发包人来说，该类合同风险较小；而对于施工方来说，要承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险。

二、固定单价合同固定单价合同是指发包方承担工程量变化的风险，施工方承担报价的风险。

在这种计价方式下，工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。

固定单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。

固定单价合同的特点是，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，这使得施工方存在一定的风险。

而变动单价合同则在工程量发生较大变化或通货膨胀达到一定水平时，可以对单价进行调整，从而降低承包商的风险。

三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。

由于在签订合同时不确定一个具体的合同价格，发包方承担了工程造价的全部风险。

为防止工程造价不可控的风险，双方可以在合同中约定一个目标价位，如果超出目标价位，对施工方进行一定的处罚。

成本加酬金合同适用于工程项目的设计深度不足、工程施工技术先进或工程施工工期的紧迫程度较高的情况。

四、可调价格合同可调价格合同主要要对可调价格的因素及调整方法进行明确约定，工程竣工后据实结算。

这种合同方式既可以保证发包方的利益，又能让施工方在面临工程量变化、材料价格波动等风险时得到一定的补偿。

可调价格合同适用于工程项目的复杂程度较高，难以事先准确计算工程量和价格的情况。

综上所述，施工合同计价方式有固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同和可调价格合同四种。

不同的计价方式适用于不同类型的工程项目，发包人和施工方应根据实际情况选择合适的计价方式，以降低合同风险，确保工程项目的顺利进行。

施工合同计价方式种类记性口诀以下是为您生成的十个关于施工合同计价方式种类的口诀：口诀一：一叫总价很固定，工程内容全分明。

价格风险业主承，承包商呀心不惊。

二是单价细分明，工程量呀不确定。

综合单价早约定，结算方便又公平。

三为成本加酬金，业主风险担责任。

成本实报有分寸，酬金计算按规准。

口诀二：一讲总价没商量，量价风险业主扛。

二说单价灵活样，量变价定心不慌。

成本酬金要细想，三种方式不一样。

成本实报不能忘，酬金计算有良方。

固定总价少动荡，可调总价也登场。

目标成本加奖赏，计价方式记心房。

口诀三：一瞧总价模式强，一口价儿定端详。

业主风险多担当，承包轻松施工忙。

二看单价较周详，量有变动心不惶。

单价固定把钱量，最后结算不会茫。

三探成本加酬偿，成本实报有保障。

百分比或固定数，酬金确定有方向。

口诀四：一论总价定如山，合同总价不再变。

二谈单价灵活转，量价分开好结算。

成本酬金分三块，成本实报要记载。

百分比或固定额，酬金规则别出差。

总价稳定少麻烦，单价调整也不难。

成本酬金巧安排，计价方式记心间。

口诀五：一曰总价一口价，早早定好无变化。

二言单价按件搭，工程量变不害怕。

成本酬金分三家，成本支出如实画。

酬金计算有方法，比例固定随你抓。

总价安心承包商，单价灵活业主夸。

成本酬金细谋划，清楚明白乐开花。

口诀六：一话总价很干脆，价格固定不反悔。

二讲单价较实惠，量变价稳有经纬。

成本酬金巧搭配，成本实报别虚伪。

酬金方式多类别，选对才能不吃亏。

总价稳定少是非，单价灵活不狼狈。

成本酬金要学会，施工计价不难背。

口诀七：一说总价很简单，合同价儿不再变。

二聊单价挺方便，量变价定好核算。

成本酬金细分辨，成本实报不欺骗。

酬金计算有条款，合理确定心才安。

总价稳定风险担，单价灵活把钱赚。

成本酬金搭配全，计价清楚笑开颜。

口诀八：一讲总价定全局，工程价格早确立。

二说单价随量移，量价分离有逻辑。

成本酬金有妙计，成本实支要明晰。

酬金多少有依据，计算规则要牢记。

总价模式少忧虑，单价调整顺心意。

标题：二建施工合同计价方式探讨摘要：本文主要对二建施工合同的计价方式进行分析和探讨，详细介绍了固定单价合同和成本加酬金合同的计价方式及其适用场景，以期为建筑工程领域的从业者提供有益的参考。

一、引言在建筑工程领域，施工合同计价方式是确保工程顺利进行、维护双方合法权益的重要环节。

合理的计价方式能够有效降低工程风险，提高项目投资效益。

本文将针对二建施工合同的计价方式进行深入分析。

二、固定单价合同计价方式1. 定义及特点固定单价合同是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。

这种合同计价方式适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。

2. 优点（1）简化合同管理，减少合同纠纷。

（2）明确工程总价，有利于项目投资控制。

（3）承包商在报价时能够充分考虑工程风险，有利于激发承包商的积极性。

3. 适用场景固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

例如：住宅小区、办公楼等一般性建筑工程。

三、成本加酬金合同计价方式1. 定义及特点成本加酬金合同是指工程项目的实际成本加上一定的酬金作为工程价款。

这种合同计价方式适用于工程内容、范围、数量不清或难以界定的项目，以及项目风险较大、情况紧急的需要立即开工的工程。

2. 优点（1）有利于降低工程风险，提高投资效益。

（2）能够充分调动承包商的积极性，提高工程质量。

（3）灵活性较高，适用于工程变更频繁的项目。

3. 适用场景成本加酬金合同适用于以下场景：（1）新型工程，难以准确预估工程量和成本。

（2）工程内容、范围、数量不清或难以界定。

（3）项目风险很大，如高耸构筑物、特殊结构工程等。

（4）情况紧急，需要立即开工的工程，如抢险救灾等。

四、结论在二建施工合同中，选择合适的计价方式对于保障双方权益、降低工程风险具有重要意义。

固定单价合同适用于工程量相对固定、风险较小的项目，而成本加酬金合同适用于工程内容复杂、风险较大、难以准确预估的项目。

施工中的支付方式与计价规则施工项目在进行过程中，支付方式和计价规则起着至关重要的作用。

合理的支付方式和计价规则可以确保工程顺利进行，同时也能够保护双方的权益。

本文将探讨在施工过程中常用的支付方式和计价规则，并分析其适用性和注意事项。

一、支付方式1. 阶段性支付阶段性支付是指根据工程进度和达到一定的里程碑进行支付的方式。

根据合同约定，工程方在施工完成一定的任务后，可向业主方提交申请，并提供相应的施工进度证明材料，以便获得支付。

这种方式可以确保工程进行顺利，并根据实际完成情况支付相应的费用。

同时，阶段性支付也促使施工方按时完成相应的任务。

2. 存量支付存量支付是指在施工过程中根据实际完成的工作量进行支付的方式。

施工方根据实测的工作量填写相关的支付申请表格，并提交给业主方进行审核。

存量支付方式强调的是依据实际完成的工作量进行支付，保证了支付的准确性和公正性。

但是，存量支付方式对工程进度的要求相对较高，可能会加大施工方的压力。

3. 临时支付临时支付是指在施工过程中，根据需要进行的支付方式。

这种方式下，如果施工方需要临时采购材料或者进行紧急修复等情况，可以向业主方提出支付申请，并提供相应的证明材料。

临时支付方式可以提供经济保障，确保施工方可以及时应对各种突发情况。

但是，为了避免滥用临时支付方式，双方需要在合同中明确该支付方式的限制和要求。

二、计价规则1. 固定总价固定总价是指在施工合同中明确约定了项目的总价款。

根据合同约定，业主方在施工工程完全竣工后一次性支付全部金额给施工方。

固定总价计价规则适用于工程比较稳定，且预算相对准确的情况下。

但是，施工方需要在预算的基础上提前做好成本控制和风险评估，以避免因工程变动而造成的经济损失。

2. 单价合同单价合同是指将工程按照预先确定的单位以及单位价格进行计价的方式。

施工方根据实际完成的工作量，按照合同中规定的单价计算费用，并向业主方提出支付申请。

这种计价规则可以确保支付的准确性，同时也保护施工方的利益，因为施工方可以根据实际工作量获得相应的费用。

分段计价归纳总结在工程施工领域，分段计价是一种常见的合同报价方式。

它采用将工程划分为若干个独立的部分，每个部分都有一个独立的价格。

分段计价的优点是可以对工程进度进行有效控制，同时也能够合理分配资源和风险。

下面将对分段计价的特点、优势以及应用范围进行归纳总结。

1. 分段计价的特点分段计价即将一个大的工程项目划分为若干个相对独立的部分进行计价。

每个部分都有其独立的工作量、材料、设备和工期等要求，因此可以对每个部分进行独立的合同订立和付款。

这种形式的合同能够在不同阶段完成付款，减轻了承包商的经济压力，并且能够促使工程按照既定的进度有序进行。

2. 分段计价的优势a. 经济灵活性：分段计价允许根据工程进展情况和实际需求进行合同的调整和改变。

如果发现某个部分工作进展较快，可适当加快支付进度，以保证承包商的正常施工。

相反，如果某个部分进展缓慢，可适当调整进度并调整支付比例，以督促承包商提高工作效率。

b. 风险分散性：分段计价能够将工程的风险分散到不同的阶段和部分中。

如果发生某个部分施工质量不合格或其他问题，只影响该部分的施工和付款，而不会对整个工程产生较大影响。

这就为项目的顺利进行提供了保障。

c. 提高合作效率：分段计价使承包商能够根据具体工作量和进度来安排人力、材料和设备资源。

他们可以更加高效地组织工艺和施工顺序，提高施工效率，同时也有利于监理单位进行质量控制和技术指导。

3. 分段计价的应用范围分段计价适用于各类工程项目，尤其是大型的复杂工程。

特别是在建筑工程、设备安装工程、市政工程等需要按照特定次序进行施工的项目中，分段计价能够更好地适应工序的要求。

此外，对于时间较为紧迫的工程项目，分段计价也可以减少合同支付压力，帮助项目高效推进。

综上所述，分段计价是一种灵活且能够提高合作效率的合同报价方式。

它能够有效控制工程进度、合理分配资源和风险，并且适用于各类工程项目。

在实际应用中，我们应根据具体情况合理划分分段，并灵活调整支付进度和比例，以确保工程的顺利进行。

固定价施工合同结算范文根据双方签订的固定价施工合同，工程价款为人民币XX万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），以下简称工程价款。

一、工程款支付1. 双方确认，工程预付款为工程价款的30%，即人民币XX万元整（大写：人民币贰佰玖拾玖万元整）。

发包人应在合同签订后的7个工作日内向承包人支付预付款。

2. 工程进度款支付：按照双方确认的工程进度，发包人应按照实际完成工程量的70%支付工程进度款。

工程进度款的支付周期为每个支付周期结束后的14个工作日。

3. 剩余工程款支付：工程验收合格后，发包人应在验收合格证书签发后的7个工作日内支付剩余的30%工程价款。

二、工程质量保证1. 承包人应按照合同约定的质量标准完成工程施工，并承担相应的质量责任。

2. 工程验收不合格的，承包人应按照发包人的要求及时整改，并承担整改期间的工程费用。

三、合同解除1. 在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2. 合同解除后，承包人应按照合同约定完成剩余工程的施工，并承担相应的工程费用。

四、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2. 诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

五、其他约定1. 合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2. 合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 双方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

发包人（盖章）：承包人（盖章）：签订日期：XX年XX月XX日。

湖南建设工程包工包料合同计价方法说实话湖南建设工程包工包料合同计价方法这事，我一开始也是瞎摸索。

我最开始接触的时候，就只想着按照材料成本加上人工费用一算就完事儿了。

结果发现完全不是那么回事儿。

比如说材料成本，我光算了购买价格，但是运输费、仓储费啥的都没考虑进去，就这一块就搞得我后面差点亏大了。

这才发现简单的相加根本对付不了包工包料合同计价。

后来呢，我就学着把计价分得更细。

在材料这一块儿，我不只是考虑购买价格了，就像我前面说的运输费和仓储费全都详细估算进去。

而且呢，材料是有损耗的。

我记得有一次干个工程，没考虑材料损耗这一块，最后自己多亏了好些钱。

就像搬砖，路上不小心摔碎几块，运输的时候丢几块，没算进去就只能自己吃亏。

这损耗得根据工程的实际情况，估计个合理的比例加进去，像比较粗糙的工程可能损耗少一点，复杂精细的工程损耗就肯定要多考虑。

人工这块也复杂着呢。

不是说就按照每人每天的工资算总数就得了。

这里面还得考虑工期，要是工期紧，可能要给工人加班，那加班费用得算进去吧。

还有不同工种的人工费差别也大，木工和小工的工资肯定不一样，得分别计算然后汇总。

关于合同计价，还有一种总价包干的方法。

我试过一次，想着这样简单，定个总价就得了。

但是施工过程中一旦有变更就麻烦了。

有一次甲方要求加个小项目，这总价是固定的，一下子就打乱了计划。

所以总价包干得把可能的变更情况也考虑进去，在合同里写清楚变更后的计价方式。

再就是单价合同计价。

这个是按照完成的工程量乘以单价来计算总价的。

这个方法我觉得比较灵活，但是工程量的计算就要很准确了。

就像盖房子，你砌一堵墙，墙的长度、高度、厚度这些尺寸一点都不能弄错，不然钱就不对了。

每次算工程量的时候，我都得反复核对，就怕错了。

另外呢，我还知道有成本加酬金的计价方法。

这种方法一般是甲方比较信任施工方的时候采用。

施工方只要把成本实报实销，然后再加一定的酬金。

不过呢对于施工方来说，也不能乱用材料，成本也得控制好，否则甲方看到成本过高肯定不乐意，就得在质量和成本之间找到平衡。

二建施工单位合同价是指在建筑市场中，承包商和建设单位在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过协商一致，确定的工程项目的承包价格。

合同价是建筑市场交易的核心内容，是承包商承担工程建设的经济责任，也是建设单位支付工程款的依据。

在二建施工单位合同价中，主要包括以下几个方面：一、工程总价工程总价是指承包商承担的全部工程任务所需的费用总和。

在合同中，工程总价通常以货币形式表示，并分为固定总价和变动总价两种形式。

固定总价是指在合同签订时，双方确定的工程总价，在合同执行过程中，除非合同另有约定，否则不得调整。

变动总价是指在合同签订时，双方确定的工程总价，在合同执行过程中，由于工程量、工程变更、材料价格变动等原因，可能导致工程总价的调整。

二、工程量清单工程量清单是指承包商按照建设单位提供的工程图纸、技术要求等资料，详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、工程量和工作内容，并据此计算出的工程费用。

工程量清单是合同价的重要组成部分，是双方确认工程费用和支付工程款的基础。

三、综合单价综合单价是指单位工程量工程所需费用的总和，包括直接费用和间接费用。

直接费用包括人工费、材料费、施工机具使用费等，间接费用包括企业管理费、利润等。

综合单价是确定工程总价和计算工程量清单的关键。

四、合同价款支付方式合同价款支付方式是指建设单位支付给承包商工程款的方式和时间。

常见的支付方式有进度付款、竣工付款和结算付款等。

进度付款是指根据工程进度，按照约定的比例支付工程款；竣工付款是指工程竣工后，按照约定支付剩余的工程款；结算付款是指工程竣工后，双方根据实际完成的工程量和合同约定，计算出工程总价，然后进行支付。

五、合同价款调整合同价款调整是指在合同执行过程中，由于工程量、工程变更、材料价格变动等原因，导致合同价款的变动。

合同价款调整应按照合同约定进行，一般需要双方协商一致。

六、合同违约责任合同违约责任是指在合同执行过程中，一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。