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2017年上半年房企业绩总结及下半年展望作者：张宏伟来源：《中国房地产·市场版》2017年第07期综合多方面消息显示，2017年上半年龙头房企销售业绩仍然光鲜亮丽，碧桂园、万科、恒大、保利地产、绿地、中海、融创等7家房企销售金额已经突破千亿，其中，碧桂园、万科销售金额突破2500亿。
从千亿房企数量来看，2017年上半年“千亿军团”房企的数量比去年上半年的5家有突破，增加了2家。
预计2017年全年千亿房企数量将在20家左右，其中，碧桂园、万科或许也将成为今年的两匹黑马杀入6000亿的军团。
总的来看，2017年上半年“千亿军团”不断强化竞争优势，市场进一步向品牌品牌房企集中，品牌房企与中小房企分化发展格局愈加明显。
一、市场集中度增加，规模化惯性驱动房企继续盲动扩张从今年上半年龙头房企变化特征来看，虽然楼市已经进入下半场，楼市规模化的发展时代已经过去，楼市也进入新一轮的市场调整期，但是，今年上半年龙头房企的销售规模不但没有下降，反而利用今年一线城市、部分二线城市楼市进入市场调整期重新洗牌市场，进一步实现销售业绩快速增长，出现“大者恒大”市场集中度不断提高的局面，甚至仅仅上半年就出现7家1000亿销售规模的房企，其中，3家房企销售规模突破2000亿，同时，500亿以上销售规模的房企突破了15家，100亿以上销售规模的房企也突破了75家。
另外，从今年上半年销售金额TOP10房企尤其是已经达到2000亿规模以上的房企来看，在一二线城市楼市调控从严的市场背景下，三四线城市迎来了放量的窗口期，今年上半年三四线城市对于这些房企的销售贡献度普遍较高，这是区别于去年的房企销售业绩大幅提升的一个非常重要的原因。
从今年上述部分房企全年业绩目标来看，销售金额直指2000亿以上，甚至有的房企内部销售目标为6000亿。
这并不是企业继续规模化扩张的个案。
据笔者了解，企业规模化的发挥惯性仍然驱动房企继续盲动扩张。
从品牌房企发展目标来看，在制定“十三五”发展计划之时，规模化仍然是大部分TOP50甚至TOP100房企的目标。
地产股迎绝佳配置时期！超20亿资金再入7股券商：大机会！（名单）连续两日，房地产板块迎来吃饭行情，板块个股连续大涨。
其中，泰禾集团、沙河股份、荣安地产、绿地控股、万科A等股票股价狂飙，泰禾集团股价近9个交易日涨逾80%。
消息面上最新发布的2017年年度房地产公司销售排行显示，碧桂园、万科和中国恒大分别位于前三，销售金额分别为5500亿元、5239亿元和5131亿元，同比分别增长78%、44%和37%，前三门槛已经突破5000亿元。
而排名第四至第十的房企分别是融创中国、保利地产、绿地集团、中海地产、龙湖地产、华夏幸福、华润置地，前十大房企销售金额门槛已经突破1500亿元。
业内认为，各大房企高销售增幅没有悬念，成绩单发布将进一步出发市场对于龙头房企行业集中度持续提升的预期，过程中，龙头房企整体估值水平仍有提升空间，股价也具备较大的向上弹性。
房地产个股遇资金哄抬大单抢入7股近几日资金大幅流入房地产板块，流入资金居各大板块之首。
据越声理财数据梳理显示，个股绿地控股、华夏幸福、万科A资金流入位列前茅，具体流入金额分别为4.43亿元、3.77亿元、3.57亿元。
其余，苏宁环球、中南建设、招商蛇口、保利地产等资金流入同样居前。
年度业绩亮眼 6股净利润变动超10倍！截至1月8日，房地产板块共有23家公司公布了年报业绩预告，其中，19股净利润变动增长，占比超80%。
世荣兆业、东方银星、京汉股份、万业企业、中洲控股等超6家公司净利润变动超10倍以上。
另外，目前已有22家上市房企公布2017全年销售业绩。
碧桂园以5508亿元的合同销售额，首次问鼎年度销售冠军；万科及恒大则以5298.8亿元和5009.6亿元分列二、三位。
总体来看，22家上市房企2017年合计销售达2.92万亿元，增长52.54%。
板块中仍有18股估值较低后市或暴涨数据显示来看，目前板块中仍有18股股价仍被低估，其中万业企业、华联控股、南京高科等估值仅为0.25、0.37左右。
772018年9月2018年中期业绩纷纷出炉。
年6月30日，共有138家房地产企业销售金额超家超100亿元，7家迈入千亿元门槛。
年中，跻身全国TOP10榜单2017年全年TOP10榜单，4位，现排名第9位，上年排名第9位1-6月，全国房地产开发投资555319.7%；房企到位资金79287亿元，同比增长大型房企表现如何，又如何未雨绸缪，早做安排？2018年中期业绩销售额、房企中期业绩发布，大体呈现四大特点：：在房地产行业，“原材料”至为重要。
4家120%，其中恒大净利润达530.3亿元，融创净利3700元/平方米。
宗土地同时荣居拿地排行榜首，以往相而保利、绿地、小庞21世纪商业评论78开发和物业服务之后，如今，再将租赁住宅确立为核心业务，“万科致力于成为全球领先的租赁住宅企业。
”年初，万科董事会主席郁亮明确表态，地产企业不能再奢望以不动产价格上涨来赚钱，而需要将自己看成制造业、服务业，“非常明确地说，中国房价单边快速上涨时代已经结束了。
”在其看来，面对大时代和行业的变化，谁能引领变化谁才是领先企业，不能再沿袭传统的规模思维。
2018年，万科将租赁住宅确立为核心业务，截至6月30日，长租公寓业务已覆盖30个主要城市，累计获取房间数超16万间，累计开业超4万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92%。
例如，万科、龙湖在长租公寓领域持续发力，打造自有长租公寓品牌；碧桂园、恒大、绿地等斥巨资投入创新科技领域；国资背景的中海地产和华润置地，提出了“地产+”多项业务助力模式。
上半年，龙湖地产更名为龙湖集团，为多元化布局“正名”的房企再添一员。
碧桂园延续2017年登顶第一房企的势头，2018年上半年，碧桂园(02007.HK)各项指标增速依然不减。
集团总收入约为1318.9亿元，同比增长69.7%；净利润约为163.2亿元，同比增长94.9%；实现合同销售额人民币4124.9亿元，同1792018年9月利开始在三四线城市增加布局，新拓展的土地面积占比由25%上升至37%。
地产天机榜之——营销最绝Top10之前写过人力，应读者要求，接下去会陆续写各个板块，以供大家参考。
今天就写营销板块的11家各具特色的房企，合称十绝，有好有坏。
本文所列房企，均为天机奇谈系列中的百强房企。
文末有彩蛋。
壹Top1：黄市没错，天机对黄市以前那绝对是真爱，谁知道它现在变渣了。
2017年之前，黄市之绝，绝在口碑出奇的好，基本上不怎么需要打广告，咱们老业主自己圈内口口相传，都能给他把新项目的房源扫光了。
可以说，把业主圈层和口碑做到最极致的一家，这种需要质量和服务都过硬，大多数房企根本没有这个机会。
以前的黄市项目，案名听起来都别具江南文人的风情，宣广文案更是一绝，调性十足，恰似江南苏杭才情满腹的温婉女子。
软性营销做到极致，堪称一绝。
靠的，恰恰是过硬的质量和服务品质。
如今的黄市大股东，是央企，真mmp的渣，不仅弄丢了黄市的灵魂，连肉体都搞得一股腐朽味，业主处处维权。
之前几年积累下来的口碑，迅速垮塌。
贰Top2：陋室苦陋室苦，大量的土储和项目集中在海南，属于重仓区。
海南本土没什么客户，大量的购房客都来自于岛外，几年前房价较低时，东北和北三县的购房客，占比接近70%，其次是西南和华北。
那时的陋室苦，在海南做了一个成名的超级大盘，主要靠的，就是分销渠道导客。
到海南岛看房，买房报销机票和餐旅费等，:没买的话，就当旅游呗。
大量的大叔大妈组团蜂拥南下，直接把海南岛变成了东北的后花园。
就靠着分销渠道这么一个个团拉来的大批量客户，陋室苦迅速打开了在海南的局面，库存一扫而空。
而且，给渠道的分销佣金还比同行低，神奇。
分销渠道的极致，陋室苦。
Top3：鸟厂说到营销，鸟厂是绕不过去的。
以前的房地产行业，营销是很有调性的，策划、销售都不是凡俗，坐销嘛。
后来的鸟厂，异军突起，在短短七年内，搅动行业风云。
那时行业人员觉得，鸟厂的营销很土、很累，很没品位，谁知道七年后，大家都变得跟鸟厂差不多了。
行业终究被同化了。
人海战术、地推、强拓，X销一体化，开盘乌七八黑的人头，都是鸟厂跨城市（区域）调来的销售。
2017的五只“黑天鹅”作者：罗振宇来源：《通信产业报》2017年第02期作为创业者，时间战场、服务升级、智能革命、认知迭代以及后真相等趋势与变化是在2017年不应忽视的“具体的处境”，它们将产生2017年的五只“黑天鹅”。
作为创业者，以下趋势与变化是在2017年不应忽视的“具体的处境”，它们将产生2017年的五只“黑天鹅”。
时间战场2016年，我提出了一个概念：国民总时间，GDT（Gross Domestic Time）。
未来，时间是绝对刚性约束的资源，一分一秒也多不出来。
三年来，人均每周上网时长变化趋于平缓，稳定在每周26.5小时。
算到极限，有10亿网民，每天花5个小时。
互联网可以开采的国民总时间，大概为18250亿小时。
这将带来商业上的巨变。
第一，时间会成为商业的终极战场。
再也没有什么行业边界了，每个消费升级的行业都在争夺时间。
电影、视频、游戏、休闲、度假、直播，在时间维度上，它们都是竞争对手。
时间战场，变成了特别重要的一只黑天鹅。
第二，消费者花的不仅仅是钱，他们为每一次消费支付时间。
2016年初，中国电影银幕是3万块；到年底飙升到4万块。
但整个电影票房从去年的440亿元仅仅只涨到了今年的450亿元。
除了行业补贴停止之外，更重要的一个原因是，电影是一个要支付时间的消费品。
所有行业都须警觉，索取了过多的用户时间，大家就付不起了。
第三，商机从空间转向时间。
这一轮消费升级提供的不是炫耀品，而是体验品。
所有的体验，本质上都是时间现象。
未来有两种生意的价值变得越来越大。
一种是帮助用户省时间。
那省下时间干什么？这就是第二项生意——帮助用户把时间浪费在美好的事情上。
服务升级时间是新的战场，也是新的货币。
在这个处境里，商业有两个获得用户的办法：一个是让他上瘾，拖住他的时间。
一个是提供服务，优化他的时间。
今日头条每个月为1.5亿用户提供服务，每天有7000万人上瘾一般花76分钟在上面看新闻。
用户要什么，你就给什么，甚至他们没说出来你就猜到了。
随着我国经济的快速发展，房地产行业已经成为国民经济的重要支柱产业。
在这个行业里，涌现出了许多优秀的地产公司，它们凭借卓越的品质、良好的信誉和专业的服务，赢得了广大消费者的信赖。
在此，我谨向您推荐以下十家具有较高实力的地产公司，希望对您的购房决策有所帮助。
一、万科企业股份有限公司成立于1984年，万科是我国最大的专业住宅开发企业之一，以“城市配套服务商”为战略定位，致力于打造高品质住宅和商业地产项目。
万科以“以人为本”的理念，为客户提供优质的产品和服务，赢得了广泛的市场认可。
二、恒大地产集团成立于1997年，恒大是我国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业之一。
恒大秉持“质量第一、客户至上”的原则，致力于为客户提供高品质的住宅和商业地产项目，年销售额超4000亿元。
三、碧桂园控股有限公司成立于1992年，碧桂园是我国最大的房地产开发企业之一，以“给你一个五星级的家”为理念，为客户提供高品质的住宅和商业地产项目。
碧桂园采用集中及标准化的运营模式，年销售额超3000亿元。
四、保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，保利地产是我国大型国有房地产企业，旗下业务涵盖住宅、酒店、写字楼等。
保利地产以“诚信、创新、共赢”为经营理念，为客户提供优质的产品和服务。
五、绿地控股集团有限公司成立于1992年，绿地控股是我国领先的房地产企业之一，业务涵盖住宅、商业地产、金融、能源等多个领域。
绿地秉持“以人为本、追求卓越”的企业精神，为客户提供高品质的住宅和商业地产项目。
六、中国海外发展有限公司成立于1979年，中国海外发展是我国最具实力的房地产开发企业之一，业务涵盖住宅、商业地产、酒店等多个领域。
中国海外发展以“诚信、创新、共赢”为经营理念，为客户提供优质的产品和服务。
七、世茂房地产控股有限公司成立于1994年，世茂房地产是我国领先的房地产企业之一，业务涵盖住宅、商业地产、酒店等多个领域。
世茂房地产以“以人为本、追求卓越”的企业精神，为客户提供高品质的住宅和商业地产项目。
十大房地产商房地产业一直是中国的重要产业，房地产商也是中国经济领域的巨头之一。
据统计，2019年我国房地产开发企业销售收入达到19万亿元；其中，万科、恒大、碧桂园、保利、中国金茂、华润置地、绿地、华夏幸福、龙湖、华通石油等房地产企业居于行业前几强。
以下是对于十大房地产商的介绍。
1.万科万科地产是中国规模最大的房地产开发商之一，创始人王石曾被誉为“商界孔夫子”。
万科自创立以来一直致力于“让人居更美好”，始终坚持“以质量为生命，以创新为源泉”的经营理念，成为中国房地产业的领导者之一。
目前，万科旗下拥有一系列细分的产品线，从住宅、商业和办公楼宇到文旅、物业管理等多个领域。
2.恒大恒大地产是一个以地产运营为核心的企业集团，全面涉及地产、金融、农业等多个领域。
恒大地产的主营业务是房地产开发和销售，总部位于广东省广州市。
恒大地产的产品线覆盖高端住宅、城市综合体、文旅地产等多个领域，被誉为中国“地产界苹果”。
3.碧桂园碧桂园地产是中国颇具知名度的房地产开发商之一，于1992年创立，总部位于广东省佛山市。
由于该品牌房地产项目一直重视“宜居”的理念，因此被认为是中国房地产业里做最好、做最美、做最有品的企业之一。
4.保利保利地产是中国综合性大型房地产集团之一，主要从事房地产开发与销售、房地产金融、物业管理、体育等多种业务。
保利地产于2003年以其颇具特色的工业领域背景，进入地产行业，由此成为中国地产行业中的佼佼者。
5.中国金茂中国金茂地产是中国最具有品牌价值与影响力的房地产品牌之一，主要从事房地产开发与销售、物业服务、商业运营、酒店管理等方面的业务。
作为中国最早涉足国际高档地产市场和全球知名城市地标建筑领域之一的房地产开发商，中国金茂已经成为华人企业领域的领头羊。
6.华润置地华润置地是中国最大的国有房地产开发商之一，隶属于国有集团企业华润集团，成立于1994年。
它是中国大型综合性企业之一，发展全方位城市化、现代化服务、扶贫帮困、文化教育等多项事业，同时在房地产行业中占有一席之地。
2017房企10大黑马，5个已经实现业绩翻番2017的楼市风起云涌，政策频出，市场转向，可以说是承上启下非常关键的一年了。
越是关键时期，越考验企业的定力和抗风险能力。
随着十一月份销售排行榜单公布，各房企今年的业绩情况基本上大局已定。
一方面我们可以看到行业集中度越来越高，榜单越往下排名激荡程度越剧烈，业绩萎缩跌出百强的房企不在少数；另一方面，一批年度明星房企也在熠熠闪光，在动荡之中逆势而上表现亮眼，前11个月实现增长率超过100%！明源君今天就来给大家盘点一下2017年房企中的十大年度黑马！01碧桂园重仓三四线赶上丰收年?今年首次登榜世界500强的碧桂园，其实很难说是黑马了，从过去几年的增长情况来看，这个巨头房企的登顶其实可以说是早已经剧透，并不算意外。
今年上半年，碧桂园合同销售额就再创新高，同比增长131%至2889.1亿元人民币，跃居行业第一。
11个月提前完成年度计划，全年销售额接近6000亿，碧桂园今年可以说是大丰收了。
逆势而上，一方面依赖广泛布局，虽然多数房企都受到热点城市延续性的“四限政策”影响，但是碧桂园广泛均衡的布局和丰富的产品线，有效的对冲了风险，因此受到政策的影响非常有限。
另一方面，由于今年三四线城市市场的持续发力，重仓三四线的碧桂园收益也非常明显。
碧桂园坚持“有人的地方都要去”，从目前的拿地情况来看，加强三四线城市的布局的战略非常明显。
11月份碧桂园拿地积极，补仓的土地储备达到663万平方米，拿地总价达334亿元，居40家之首，其中在三四线城市的拿地总量占比近9成！随着明年货币化棚改的持续高位，三四线城市市场热度值得期待。
作为历史上首个五千亿房企，碧桂园代表的是整个行业的认知，中国房地产市场的天花板到底在哪里？中国房企的规模极限在哪里？期待碧桂园回答这个问题。
02融创聚光灯下的并购之王?要数一下今年房地产行业的大事情，今年7月19日，融创以438.44亿元的价格收购万达13个文旅项目91%的股权，绝对榜上有名。
藉此，融创一举新增5897万平米建面的土储，土储排名由2016年末的第六飙升至第三！事实上，早在2015年，融创就开始了大举并购，通过并购拿地的比例超过六成，可以说是先人一步。
通过娴熟的收并购操作，获得廉价土地，融创优化了土地储备结构（一二线热点城市的布局已达总货值的84%，远超其他千亿房企），也坐拥了充足且高质量的可售资源，而且由于地价低，为实现销售业绩和利润的持续快速增长奠定了基础。
根据克而瑞的数据，今年前11个月，融创的（流量）销售金额为2973.1亿元，同比暴增141.7%，仅其一家增长的1743亿销售额，就够干掉十几个百强（今年前11个月，销售额排100名的信达地产销售额为125.1亿元）。
都说现在土储的总量和结构，决定了几年之后的销售业绩和江湖地位。
自2015年起就开始买买买的融创，是不是快且稳，这波操作我们拭目以待。
03龙湖千亿军团的“稳健型”代表?作为百亿规模阶段学习的标杆，龙湖在前五六年的时间里，发展没有那么迅猛，但是近两年的表现却非常亮眼。
2016年实现了61.6%的增长率，今年仅上半年，就以922.5亿元的销售额超越了去年全年。
而根据最新的数据，今年前11个月，龙湖销售金额达到1484.1亿元，排名从去年的13名跃升至第8，再次挤进前十，进入千亿军团！相较融创，龙湖可以说是“稳健型”的代表。
全国布局平滑周期，但也不参与火爆城市的高价地争夺，控制土地成本；同时，稳健的业绩、精准的投资及健康的财务状况，让龙湖地产赢得了境内外评级机构的认可。
标准普尔和穆迪对其的评级常年处于正面或展望稳定；大公国际、中诚信证评及新世纪更是给予AAA的最高评级！到今年上半年，龙湖的综合融资成本下降至4.7%，成为民营开发商中融资成本最低的企业之一！能大量借入便宜的钱，让龙湖能够一边冲刺业绩，一边发力扩张，相较其他冲千亿的房企来说，可以说是具备了非常良好的先发优势。
审慎理性，也算是整个行业的一股清流了。
04阳光城跨越500亿质变的潜力股?今年前11个月，阳光城销售金额达到769.3亿元，同比2016年391亿的销售额几乎翻倍，向冲千亿的目标不断逼近。
在500亿左右军团当中是非常有冲劲的一个。
早在年中的时候，明源君就专门分析过阳光城。
此前，阳光城3年10倍的奇迹还来源于“股+债”的核动力。
要高增长就要敢负债，恒大就是很好的例子。
可是，负债太多就像高空走钢丝，很危险，但是阳光城采取的是“股+债”的模式，相对安全的放大财务杠杆，迅速做大规模。
500亿之后，战略的布局、城市的进入都需要时间，而阳光城恰好提前布局了，大量的优质土地储备+城市布局好（“3+1+X”布局，长三角、珠三角、京津冀+大福建+战略城市点），将有限的资源投到产值最高的地方，完整的赶上了这一波行情，可以说实现了跨越式的发展。
但是从500亿到1000亿，是从质变到量变的过程，500亿之下的增长，靠量的积累和成长惯性，但500亿之上管控逻辑和体系完全不一样，非简单地扩大规模就能行。
阳光城如何实现3年3000亿的雄心壮志，还值得期待。
05泰禾重仓核心城市群的院子?泰禾近几年的发展也可以说非常迅猛，2016年销售额仅400亿，今年1-11月销售额就已经突破700亿，同比增长达到134.4%！不得不说，高溢价的产品体系成熟之后，进入到快速复制阶段的泰禾，确实展现了很强的市场号召力，也表现出来非常大的野心。
一方面，泰禾深耕一二线核心城市和热点城市（聚焦以北京为中心的京津冀地区、以上海为中心的长三角地区、以深圳为中心的珠三角地区外，并适时进入部分强势热点城市，如太原、济南、武汉、合肥、郑州等）价格空间充足，另一方面产品具有很强的价值支撑。
以泰禾“院子”、“大院”系列为核心品牌的高端住宅产品，拥有很强的品牌溢价能力。
前不久明源君给大家分享过，北科建泰禾·丽春湖院子9个月单盘卖了80个亿，在北京别墅市场占据了15%的市占率，相当于一个标杆房企区域公司一年的销售额！但是随着一二线城市的严厉调控持续，“限购”“限价”两把剑架在脖子上，快速扩张的泰禾如何降低风险，及时“补血”，可能会变成一个更加重要的课题。
06中梁阿米巴模式的成功样板?中梁作为一家深耕三四线的开发商，2014年还偏居温州，2015年开始发力，至今已进入全国11个省，业绩更是连年翻番，排名一路飙升。
根据目前的数据，中梁前11个月销售金额达到672.2亿元，同比增长近130%，今年剑指700亿，可以说是中型房企中绝对的黑马！中梁高层认为，中梁之所以发展的快，得益于中梁阿米巴生态经营理念下，以激励机制为核心的管控理念（成就共享、项目跟投等多层级事业合伙激励机制和充分授权、管头管尾的管控体系）。
说到底就是人才，抢到了行业稀缺的优秀人才，就等于抢到了地和钱。
2014年大家都在裁员，中梁却拼命招人，为15年的崛起储备了人才。
人才招进来之后只干一件事——培训学习，打造组织能力，比如研究学习标杆企业的构架、制度、投资拿地及管理上的创新、激励机制、业务突破等。
这些人才储备为2015和2016年的爆发做好了准备，也直接影响了今年的持续高速增长。
阿米巴模式下独特的激励机制，则成功的留住了人才。
“事业合伙”、“费用包干”、“成就共享”、“项目跟投”和“专项激励”等，如此丰富、多层次的激励体系，对整个公司活力和斗志的刺激作用很明显。
有人，才有未来。
明源君认为，这个以人为本的房企，后劲依然很大！07蓝光规模与利润并重的产品主义者?作为中型房企中的黑马，2016年销售额仅339亿的蓝光，今年11个月的销售成绩已经突破608.6亿，同比增长率近94%，挤进30强的行列！并且远超年初定下的500亿目标。
一方面，蓝光由于2016年在投资布局上有效把握了南京、苏州、合肥等热点城市迸发的结构性市场机遇，原本布局川渝的蓝光，东进的战略取得了显著成效，正式成为一家全国性的房企，因此实现了跨越式的增长。
另一方面，2017年蓝光坚持改善型产品的战略转型，“产品主义”的产品观在市场上得到了验证。
蓝光总裁张巧龙在海南三亚举行的“2017年博鳌房地产论坛”上说，“聚焦改善型住宅产品”战略的成功，让蓝光更加坚定的走“产品主义”路线，坚持用产品力打造企业核心竞争力。
随着房地产市场进入改善时代，市场细分、产品细分，是近两年各大开发商所形成的共识。
聚焦细分市场，逐渐沉淀下来你自己的品牌标签，坚持产品主义的蓝光，有可能成为下一个绿城吗？08祥生深耕主场的区域黑马?祥生2015年109亿，到今年11个月销售金额已经达到464.1亿，连续三年进入全国50强。
强势进入第二梯队的祥生，更是发出了在2018年冲击1000亿的口号。
祥生深耕华东区域，并且今年80%的销售额都来自这个区域的三四线城市。
在今年调控的背景下，环上海，环杭州附近经济产业基础坚实的三四线城市，承接一线城市溢出需求，市场优势明显。
可以说选择华东区域作为主战场，选择三四线城市作为布局重点，是祥生今年突飞猛进的关键因素。
之前明源君也专访过祥生总裁赵卫红，他认为，祥生未来，计划把三四线根据地做到20个，按每个每年30亿来计算，就可以达到600亿。
再加上上海、杭州等一二线的布局，就可以实现千亿目标。
深耕去化速度快，流动性好的三四线城市，把所在的城市发展成为根据地，这对于在2018年这个“小年”内要发力“1000亿”目标的祥生来说，是非常重要的布局策略。
09美的厚积薄发的小房企标杆?最近几年，有一个越来越明显的趋势——20强开发商增长速度快于50强的，50强的又远快于100强的……对于50强往下的百亿规模房企来说，生存的难度越来越大，TOP50-100几乎每年都是大换血。
作为一个百亿规模的房企，逆流而上进入50强，11个月销售额突破400亿，同比增长率达到105%，美的可以说是当之无愧的小房企标杆！从2010年美的开始走出广东，用5年时间快速完成了华南、西南、华中、华东、华北和东北6大区域的全国化布局。
这一波二三线城市去库存政策的影响范围，和美的多年在华东区域，西南区域和湖南等区域二三线城市广泛布局的策略合上了拍，也许是这一轮业绩高速增长的主因。
对于未来，美的地产总裁赫恒乐说，美的地产在乎的重点不是排名的变化，而是对标地产10强甚至是前3强，并制定了2020年冲击千亿规模的目标。
同时，美的也在积极拿地，仅今年上半年就斥资144亿元，在佛山、中山、苏州、邯郸和徐州等地获取规划建筑面积272万平方米土地储备，土地成交金额位列房企前20强。
10俊发单一市场城市更新的巨无霸?2017年1-11月，俊发销售总额为342.5亿元，同比2016年同期140亿的销售额，增长率高达143%！而300多亿的业绩里，至少有80%的业绩是由昆明市场创造，在单一市场做到近300亿的规模，可以说是巨无霸了。
