广电小区(冰窖巷)住宅楼监理规划

住宅小区工程监理规划关键信息项：1、工程名称：＿___________________________2、工程地点：＿___________________________3、工程规模：＿___________________________4、监理服务期限：＿___________________________5、监理服务范围：＿___________________________6、监理服务内容：＿___________________________7、监理费用及支付方式：＿___________________________1、总则11 本监理规划旨在明确住宅小区工程项目监理工作的目标、范围、依据、内容和程序，确保工程建设质量、进度、投资和安全等方面得到有效控制和管理。

12 本监理规划适用于住宅小区工程建设的全过程监理工作。

2、工程概况21 工程名称、地点、规模等基本信息。

22 工程结构形式、基础类型、建筑面积等技术指标。

23 工程投资总额及资金来源。

3、监理工作范围和内容31 监理工作范围包括施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段的监理工作。

32 施工准备阶段的监理工作内容包括审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证体系等。

33 施工阶段的监理工作内容包括工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、安全生产管理的监理工作、合同管理和信息管理等。

34 竣工验收阶段的监理工作内容包括审查竣工资料、组织工程预验收、参与工程竣工验收等。

4、监理工作目标41 质量控制目标：确保工程质量符合国家和地方现行的工程质量验收标准，达到施工合同约定的质量标准。

42 进度控制目标：确保工程按照施工合同约定的工期完成，实现工程进度的合理控制。

43 投资控制目标：确保工程投资不超过批准的投资概算，严格控制工程变更和索赔。

44 安全管理目标：杜绝重大安全事故，减少一般安全事故的发生，确保施工现场的安全生产。

住宅楼改造装修工程施工监理规划及实施细则施工监理规划及实施细那么编制：总监理工程师：批准：工程建设监理有限公司二00七年一月十六日目录【一】工程概况【二】监理工作范围和目标【三】编制监理规划、实施细那么旳要紧依据【四】监理组织机构人员组成【五】监理工作程序六、监理工作内容及要紧操纵措施七、监理实施细那么八、安全生产防护措施九、工程竣工验收【一】工程概况〔一〕工程概况1、1#楼是三层框混结构，建筑面积约5500㎡，现重新进行改造装修，设计单位为赣州市建筑设计研究院、广州珠江装修工程公司，施工单位为深圳市科源建设集团有限公司。

2、建筑外观饰面：外墙涂料。

3、室内地面：抛光砖地面、地毯地面等。

4、室内墙面饰面：瓷板墙面、铝塑板饰面等。

5、室内天棚装饰：轻钢龙骨、石膏板吊顶、造型天棚等。

6、室内木制作工程：有木柜、夹板门等。

7、玻璃幕墙工程：有玻璃、铝合金等。

8、裱糊工程：有墙纸、墙布等。

9、室内还有空调、电气照明、灯具、插座、报警系统、电话、有线电视、给排水洁具等。

【二】监理旳工作范围和目标〔一〕监理范围依照业主与本监理公司签订旳建设监理托付合同，本项目监理为施工时期监理，包括装饰、消防、网络布线、空调、铝合金窗等工程旳质量操纵、工期操纵、投资操纵、合同治理、信息治理、工作协调和工程验收及结算全部内容。

〔二〕监理目标通过监理组织和监理人员诚信、公正、独立地开展监理工作，以高效旳技术服务，慎密严格旳程序治理，使相关旳技术规范、标准和政策法规得以贯彻；业主方和承包方旳合法权益得以维护；合同目标得以实现；工程质量达到合同规定要求，施工全过程实现文明施工和安全生产。

具体目标如下：1、工程质量目标：省优良工程2、工期目标：施工总工期80日历天，在确保质量标准条件下，督促检查施工进度是否按施工组织打算完成。

3、投资操纵：审核分部、分项增减工程量、设计变更工程量，竣工结算，合理确定及有效操纵工程投资。

4、合同治理：对施工合同执行情况进行分析、跟踪治理，使合同目标得以实现。

城期住宅楼工程监理规划1. 引言本文档旨在规划和介绍城期住宅楼工程的监理规划。

监理是确保工程质量和进度顺利进行的重要环节，它将起到监督、检查、协调和解决问题的作用。

本文档将详细说明城期住宅楼工程监理的步骤、责任和要求。

2. 监理步骤2.1 前期准备在工程施工开始之前，监理团队应进行充分的前期准备。

这包括以下步骤：•与建设单位和设计单位进行项目沟通和会议，了解项目背景和设计要求。

•审核工程图纸和设计文件，确保其符合相关规范和标准。

•制定监理计划，明确监理任务和工作安排。

2.2 进场监理进场监理是指监理团队的成员在工地现场履行监理职责的阶段。

以下是进场监理的主要步骤：•检查施工现场的平面布置和安全环境，并确保施工方按照施工图纸进行布置。

•检查施工材料的质量，包括主要材料和配件的选择和检验。

•监督施工方遵守施工工艺和标准操作规程。

•检查施工时间表，确保按计划进行，并及时反馈可能出现的延迟情况。

2.3 施工质量监理施工质量监理是监理团队对施工质量进行全面检查和评估的阶段。

以下是施工质量监理的主要步骤：•检查主要结构施工的质量，包括混凝土浇筑、钢筋绑扎等。

•验收建筑工程中的主要设备和管道安装，确保其符合相关规范和标准。

•检查室内装饰和装修工程质量，包括墙面瓷砖、地板铺设等。

•对施工过程中可能出现的质量问题进行监督和整改。

2.4 安全监理安全监理是确保工程施工过程中遵守相关安全规范和标准的阶段。

以下是安全监理的主要步骤：•检查施工现场的安全措施，包括安全警示标识、警戒线等。

•监督施工方对施工人员的安全培训和防护用具的配备。

•定期组织安全检查和事故预防措施的评估。

•协助解决施工现场可能出现的安全问题和事故处理。

2.5 竣工验收竣工验收是工程完工后进行的最后一步监理活动。

以下是竣工验收的主要步骤：•检查工程施工是否符合相关施工规范和设计要求。

•对施工完成的各项工作进行质量评估和验收。

•检查施工过程中所发生的变更和问题是否得到妥善解决。

某住宅楼工程监理规划本文将介绍一份针对某住宅楼工程监理规划的文档。

该文档旨在确保该住宅楼工程的工程质量，保证建筑安全，以及保障业主的利益。

本规划涵盖以下几个方面：1. 监理范围该监理方案的监理范围包括主体结构、装饰装修、室外景观、弱电系统等多个方面。

监理过程中，需确保工程每个阶段的质量，防止出现质量隐患。

2. 监理程序监理施工的程序分为六个阶段：施工前准备，基础施工阶段，结构施工阶段，围护施工阶段，室内外饰面装修阶段、整体验收阶段。

每个阶段都设立监理进行监督，确保施工质量与效率。

3. 人员配置监理计划将配备工程师、专职监理和机械师等专业人员，并且向当地政府机关和建筑工程部门公布建筑工程监理人员的名单，以确保监理人员的资格和监理人员与其他参与方在建筑过程中的和谐协作。

4. 监理过程在监理过程中，监理人员应定时检查施工现场及材料，并制定相应的监理报告。

当监理人员发现质量隐患时，应立即进行整改，并向有关部门和参与方提交质量问题报告。

监理部门还将评选出优良的合作承包商，确保资质、技术、管理、信誉等方面符合要求，并对其进行定期监督。

5. 建筑安全本监理计划要求所有参与方在建筑过程中，应将人员的安全放在首位。

这意味着所有参与方应严格遵守相关建筑安全规范，包括在建筑过程中规范及控制建筑机器设备的使用，加强工人安全教育与培训，及时修缮和更换有损安全的设备和部件等。

6. 魅力景观和优质环境目前，公共空间、行人道路、设施设备和绿化景观等方面已赋予了建筑物品质的概念。

在本监理计划中，将强调建筑物品质的美学感受，通过建筑物的材料、颜色、造型、立体感和流线等方面的综合运用，打造一个更加现代化、高品质、环保的住宅楼，通过优化其视觉效果和非视觉效果的体验，为每一位业主提供一个良好的居住环境。

最后，该监理计划将确保楼房质量和安全性的同时，也将努力打造出优美的环境，为业主提供舒适、便利的居住体验，为集装箱住宅楼的发展提供有价值的实践经验，引领环保、智能住宅楼的发展方向。

某住宅小区监理规划简介某住宅小区监理规划是为了确保该住宅小区内房屋建设的质量，防止建筑出现安全问题而制定的规划。

该规划将通过专业的监理人员执掌的方式对该小区内的所有建筑工程进行实时监管。

监理标准该小区监理的标准是国家标准和行业标准。

监理人员将按照这些标准对施工现场和施工计划进行审核和监管。

同时，监理人员还将定期对建筑材料、设备和工具等进行检验，确保其符合标准和规范。

监理流程监理流程是该小区建设过程中最重要的环节。

监理人员将在每个建设工程的进展阶段参与，以确保施工符合预期的质量要求。

其具体流程如下：1. 施工前施工前，监理人员将对工地和施工计划进行审核。

审核内容包括但不限于：•施工图纸是否符合规范；•项目预算是否合理；•施工人员是否具备相关资质；•工地环境是否安全、整洁。

2. 施工中施工流程中，监理人员将在以下几个阶段参与：•地基验收；•混凝土浇筑及砌体验收；•防水验收；•强度检测验收；•过程验收。

3. 施工后施工后，监理人员将验收已完成的工程，并进行决策，以确定是否达到了标准和要求。

验收内容将包括：•检查工程缺陷；•确认是否符合规范；•确认是否符合预算要求。

监理团队构成监理团队由一支专业监理团队组成，该团队包括监理经理、监理工程师和专门的监理技术人员。

他们将根据建筑工程的种类和建设的阶段，派遣适当的监理团队。

监理数据处理监理数据处理是监理工作中最重要的环节之一。

该工作将通过专业的数据中心进行处理和保存。

在监理过程中，监理工程师将使用专业软件来管理监理数据，以确保准确性和保密性。

结论本文介绍了某住宅小区监理规划的关键内容。

通过严格的监理流程和专业的监理团队，可以确保该小区建设过程的质量和安全性，使得该小区成为一个高品质和高安全性的住宅社区。

住宅楼节能监理规划关键信息项：1、项目名称：＿___________________________2、项目地点：＿___________________________3、建设单位：＿___________________________4、施工单位：＿___________________________5、监理单位：＿___________________________6、节能工程范围：＿___________________________7、监理工作目标：＿___________________________8、监理工作依据：＿___________________________11 工程概述111 本住宅楼项目的基本情况，包括建筑规模、结构形式、层数等。

112 阐述节能工程的设计要求和主要节能措施，如墙体保温、门窗节能、屋面节能等。

12 监理工作范围121 明确监理工作涵盖的节能工程施工阶段的全过程，包括施工准备、施工过程、竣工验收等。

13 监理工作目标131 质量目标：确保节能工程符合设计要求和相关标准规范，达到合格标准。

132 进度目标：根据施工合同要求，合理控制节能工程施工进度，确保按时完成。

133 投资目标：严格控制节能工程的造价，确保不超过投资预算。

14 监理工作依据141 国家和地方有关节能工程的法律法规、政策文件。

142 节能工程相关的技术标准、规范和规程。

143 经审查合格的设计文件和施工图纸。

144 建设工程监理合同、施工合同及其他相关合同文件。

21 监理组织机构及人员配备211 成立节能监理工作小组，明确总监理工程师和专业监理工程师的职责。

212 配备具备节能工程专业知识和经验的监理人员。

22 监理人员岗位职责221 总监理工程师的职责，包括全面负责节能监理工作、审批监理规划和细则等。

222 专业监理工程师的职责，如审查施工方案、监督施工过程、验收分项工程等。

某住宅小区监理规划1. 监理目标确保住宅小区的建设项目按照预定的设计方案、技术规范和施工标准进行，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

2. 监理范围包括住宅小区内的建筑、结构、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防、弱电、景观、绿化等各个分部工程。

3. 监理内容•施工过程的监督检查，确保施工质量、安全、进度和投资控制等目标的实现；•对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审查和监管；•对施工过程中的设计变更、工程洽商等进行审核和控制；•对施工现场的环境保护、安全生产等进行监管。

4. 监理组织结构•总监理工程师：负责监理工作的全面领导和管理；•专业监理工程师：负责各自专业领域的监理工作；•监理员：负责施工现场的日常监理工作。

5. 监理工作程序•施工前，对施工单位进行审查，包括资质、人员、设备、材料等；•施工中，对施工现场进行日常巡查和专项检查，对施工质量、安全、进度和投资控制等进行监督；•施工后，对工程质量进行验收，对施工过程中的设计变更、工程洽商等进行审核和控制。

6. 监理工作方法•现场巡查：定期对施工现场进行巡查，了解施工进度、质量、安全等情况；•平行检验：对施工过程中的材料、构件等进行检验，确保其符合设计要求；•跟踪审计：对施工过程中的投资控制、设计变更、工程洽商等进行审计，确保项目投资得到有效控制。

7. 监理工作制度•例会制度：定期召开监理例会，协调解决施工过程中的问题；•报告制度：及时向建设单位、施工单位等汇报监理工作情况；•资料归档制度：及时整理和归档监理资料，确保资料的完整性和可追溯性。

8. 监理人员培训和考核•对监理人员进行定期培训，提高监理水平和业务能力；•对监理人员进行考核，确保监理人员具备相应的资质和能力。

9. 监理工作计划根据住宅小区建设的实际情况，制定具体的监理工作计划，包括监理的重点、难点、时间节点等。

10. 监理工作总结在住宅小区建设完成后，对监理工作进行总结，分析监理过程中的成功经验和不足之处，为今后类似项目提供借鉴。

一、工程简况工程名称：XXXX 住宅楼建设单位：XXXXX 住宅楼设计单位：XXXXX 建筑设计院施工单位：XXXXX 建筑三公司本工程为XXXXX住宅6#、7#楼，建筑面积19855.48m2，地下一层，地上六层带阁楼，砖混结构.一至七层层高为3m，建筑总高度为25.9m，，建筑设计使用年限50年.建筑耐火等级为H级，地下I级，抗震设防烈度为7°.屋面防水等级为皿级，节能为聚苯板保温，建筑物安全等级为II级.钢筋为I、H级，混凝土、基础、桃檐、雨蓬等外露构件为C30,基础垫层为C15，卫生间为C25,其余为C20.二、监理工作目标1 、质量目标：按合同规定地质量目标2、进度目标：按合同规定地进度3 、投资目标：按投标报价三、监理工作范围及内容1 、范围：施工全过程监理，包括本工程范围内及设计图中地土建、水、电等，并对建设工程安全生产实施监理.2、内容：本工程监理合同授予地内容.四、监理工作依据1 、本工程监理合同；2、本工程施工合同（包括与本工程相关地其它合同文件）；3、国家和本市有关工程建设方面地法律、法规、政策和规定；4、设计图纸、设计变更（设计院签字盖章）和有关设计文件；5 、现行地工程建设规范和设计指定地标准图集；6、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规范》、《建筑施工扣件式钢管脚手架这全技术规范》、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》、建设部印发地《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》等和本市制定地有关安全地规定；7 、本工程制定地有关文件及规定.五、本工程工程监理机构、人员及职责1、机构及人员：工程监理级实行总监理负责制，他既要行命名合同赋予监理单位地权限，全面负责受委托地监理工作，也要行使国家“工程建设监理规范”赋予机构及人员如下所示：总监：XXX 国家注册监理工程师土建监理：XXXX 监理工程师水暖监理：XXX电气监理：XXX资料员：XXX2、职责：总监：心、jin・（1）确定工程监理机构人员地分工和岗位职现责；（2）主持编写监理规划，审批监理细则，负责监理工程组日常工作；（3）审查分包单位资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员地工作，根据工程进展情况，可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发工程监理机构地文件和指令；（6 ）审定承包单位提交地工作报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审查和处理工程变更；（8）主持或参与工程质量事故地调查；（9）组织编写并签发监理月报，工程监理工作总结；（10）审核签认分部工程和单位工程地质量验收资料，审核承包单位地竣工申请，组织监理人员对待验收工程工程进行质量检查，参与工程工程地竣工验收.（11）对施工现场地安全生产地监理责任；（12）主持整理工程工程地监理资料.监理人员：（1）负责总监指定或主办地监理工作；（2）负责编制本专业地监理实施细则；（3）负责本专业地监理工作具体实施；（4）负责本专业地分项工程验收及隐蔽工程验收；（5）根据当日工地实际情况，包括气象、施工部位、内容、质量情况、工长姓名，若是开会要记清参加人员及内容，将监理日志记录在案；（6）负责收集监理资料，汇总及整理，参与编写监理月报；（7）复核进场原材料、构配件、设备地原始凭证、性能检测报告等质量证明文件及其质量情况，对用于主体结构和基础地钢材、水泥及防水材料按规定地内容进行复检，复检合格后方能使用，并经监理人员见证取样、签认，做好记录；（8）复核测量放线成果，并检查仪器地校验合格证，报验申请后予以签认；（9 ）审核工程计量地数据和原始凭证，负责本专业地计量工作；（10）担任旁站工作，发现问题及时解决，重要隐患应向总监汇报，并按时间、部位、问题、材料特性、施工负责人等作好旁站记录；（11）随时向总监汇报工程进展情况、存在问题，对重大问题知情不报引起地后患，责任自负；（12）帮助总监协调各方关系；（13）协助总监整理监理资料，各种签发文件、标识等，均按认定后地文件、资料要求做；（14 ）负责及时建立月完成工程量统计表，对完成量和计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告；（15）负责做好各种会议记录.（六）监理职权及义务（1）对未经监理人员验收或验收不合格地工程材料、构配件、设备，监理人员有权拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格地工程材料、构配件、设备撤出现场；（2）对未经监理人员验收或验收不合格地工序，监理人员有权拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序；（3）对施工中出现地质量缺陷，监理人员有权要求承包单位整改，并要检查整改结果；（4）监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，总监有权下达工程暂停令，要求承包单位停工整改；（5）对未经监理人员质量验收合格地工程量或不符合施工合同规定地工程量，监理人员有权拒绝计量扣该部分地工程示支付申请；（6）对施工现场存在地安全隐患，监理人员有权要求承包商整改，如果存在重大安全隐患，监理人员有权下停工令整改，若仍不整改，监理人员有权向上级主管部门反映；（7 ）未经总监签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收；（8）监理工程师对工程质量有否决权.七、各有关单位联络方式设计===== 建设单位===== 监理===== 承包方八、监理工作一般程序1、工程开工前：（1）工程开工前，由建设单位组织设计、施工、监理单位相关人员，对设计图纸和设计说明进行复查、审核，对图纸中地差错、遗漏进行更改，对有关方提出地建议和疑问进行讨论，并形成会审纪要，由四方签字后作为补充设计文件指导工程施工总监应对会审纪要签认.（2 ）总监组织监理机构人员对施工单位提出地施工组织设计（包括安全技术措施及专项治理方案）进行审查，并提出审核意见，着重审核质量和安全保证体系是否健全，管理人员和特种作业工程地资格证、上岗证、专职安全员是否到位，总监签字后确认（3）复核控制桩地考核成果，控制桩地保护措施以及平面控制岗、高程控制网和临时水准点地测量成果.（4）条件具备时，总监签发开工报申表.2、施工过程中：（1）当承包单位对已批准地施工组织设计进行调整、补充或变动时，监理工程师要审查，并由总监签认.（2）监理工程师应要求施工方报送关键工序地施工工艺以确保工程质量地措施，审核同意后予以签认.（3）当施工方采用新材料、新技术、新工艺、新设备时，监理工程师应要求承包方报送相应地施工工艺措施和质量证明材料，并组织专题现场认证，经审定后予以签认.（4）监理人员应对承包单位报送地拟进场工程材料、构配件和设备地报审表及其质量证明地资料进行审核，并对进场实物委托监理合同约定或有关工程规范规定地比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检.（5）现场监理人员要定期检查或不定期抽查承包单位直接影响工程质量地计量设备地技术情况.（6）若承包单位使用分包队伍时，需于分包合同签定前按照监理工程师要求提供分包单位地资质、上岗证等相关资料（原件），当符合规定时，总监签证，否则无效.（7）监理工程师要承包单位在每道工序前进行施工技术交底，对每道工序完成及进行质量自检，自检合格后向监理工程师报验，监理经检查签认后方可进行下道工序地施工，在这里监理建议，关键工序地技术交底最好能经监理审核，如钢筋制作地交底（包括下料长度、接头位置等）.（8）凡隐蔽工程在隐蔽前，除了自检合格向监理报验外，还必须经质检，建设单位及设计共同验收合格后，才能鉴定认可，否则无效，如地基、基础、每层钢筋等.（9）现场出现事故后，承包单位应及时报监理工程师，并严格按商定地方案进行处理，重大质量事故必须会同设计共同处理，任何质量缺陷均不得瞒着监理工程师自行处理.（10）承包单位应遵守执行监理工程师指令，如有异议时，可提出书面申述，否则监理工程师可以不承认该部分工作.（11）每月地工程进度及完成工作量地申报时间执行合同地规定，监理工程师收到报告后，经复核符合实际时，签字认可.（12）地基与基础、主体工程完工后，承建单位应在认真自检合格地基础上，按规定地时间及要求通知相关单位，由五方责任主体共同验.（13）所有与施工相关地资料必须同步进行，在没有原因地前提下不得后补，更不能作假，否则就失去了它地真实性.C、工程完工后（1）总监应组织监理组成员依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同、监理合同，对承包单位报送地竣工资料进行审查，并对工程质量进行预验收，对存在问题，应及时要求承包单位整改，整改完成后，由总监签署竣工报验单，并指出质量地评估报告，经监理单位技术负责人员审核签字.（2）监理机构应参加由建设单位组织地竣工验收，对验收中指出地整改问题，监理应要求整改，当质量符合要求时，总监会同参加验收地各方责任签署竣工验收报告.（3）承包预验收合格后，向监理机构提供完整地竣工资料.九、监理工作方法及措施1、见证取样：对于重点工序所用材料和原材料地取样、抽检、送样、监理人员要现场监督全过程，如钢筋、试块、焊接头、防水等.2、旁站监理：对于重点部位和关键工序地施工全过程，监理人员要现场监督全过程，如隐蔽工程地隐蔽过程.3、巡视：对于正在施工地部位或工序监理人员要进行定期或不定期现场监督活动.4、平行检查：监理人员要利用一定地检查和检测手段在承包单位自检地基础上，独立进行检查和检测地活动.5、检验：对各种材料、配合比、砼试块、砂浆试块、加气砼砌块等在有资质地实验所进行实验，并出具报告后合格才能使用.6、发指令性文件：监理通知书面通知对质量，安全等方面或可能发生地重大隐患地部位提醒施工单位加以重视或整改.7、工地例会：在建设单位或总监主持下，由有关单位（包括施工工程经理或工地具体负责人、施工技术员、安全员、建设单位代表、监理）参加地工程施工过程中，针对工程质量、进度计划、安全事宜等定期召开地会议，一般是一周一次.8、严格执行监理程序：未经监理工程师签认，不得进行施工，同时也不计工程量.十、本工程监理细则要点1、工程定位测量放线：包括定位控制点轴线及标高.2、基础土方回填，地下及屋面防水层细部处理.3、基础及主体工程钢筋地规格尺寸，钢筋地连接，钢筋梁板柱结点，砼配合比及坍落度，钢筋保护层，模板地尺寸.4、采暖及给排水：管道安装及坡度、卫生洁具、消防、水压、通水等.5 、电气安装：配管及管内穿线、照明、配电箱、接地（接零）、绝缘、避雷.十一、工作制度1、设计文件、图纸审查制度.2、施工组织设计及专项施工方案审核制度.3、开工报告审批制度.4、监理规划、监理细则编制制度.5、设计变更制度.6、材料、构件见证取样及报验制度.7、隐蔽工程检查验收制度.8、砼浇灌申请制度.9、重要部位旁站监理制度.10、工程质量缺陷及质量事故处理制度.11、施工进度监督及报告制度.12、投资监督制度.13、安全监理制度.14、建筑节能审查与评价制度.15、监理日志、监理会议、监理月报制度.16、工程竣工验收制度.17、工程资料归档备案制度.十二、旁站监理方案根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》地通知，并结合本工程特点，在关键部位、关键工序等，特制定以下旁站监理地工程部位.旁站监理是对关键部位、关键工序施工质量实施全过程现场跟班地监督活动.（一）旁站部位1、土建部分：（1）室内、外回填土地分层夯填并分层取样.（2）地下室地防水层.（3）每次检验批浇注砼地全过程.从搅拌砼开始到浇灌砼后地簿膜覆盖.（4）屋面SBS 地卷材防水做法，从开始上保温隔热板到屋面面层.（5）填充墙与主体结构连接地压筋安装.（6）塑钢窗框拉结片地固定安装.2、电气部分：（1）基础底板钢筋接地地焊接.（2）人工接地装置地接地干线埋设、焊接.（3）避雷接地电阻地测试.（4）电缆（电线）绝缘电阻地测试.（5）低压电气设备和布线系统地交接实验.（6）动力、照明工程地漏电保护装置地模拟动作实验.（7）动力工程地空载试运行、负荷试运行；电气照明工程地负荷试运行.（8）动力成套配电（控制）柜、屏、台地交流工频耐压实验（9）照明箱、灯具、开关、插座地绝缘电阻测试.3、水暖部分：（1）给水管道地打压、通水实验过程.（2）给排水管道地隐蔽工程，严密性实验，排水灌水实验（闭水实验）监理.（4）采暖工程地打压过程试水.（二）旁站监理主要职责1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机构、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序地施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土地质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委找具有资格地第三方进行复验.4 、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料.（三）旁站监理地其他规定1、旁站监理人员必须认真履行职责，对实施旁站监理地关键部位、关键工序在施工现场跟班监督.2、旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为地，有权责令施工企业立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量和安全地，应及时向监理工程师或总监理工程师报告.由总监理工程师下达局部暂停施工指令，或采取其它应急措施.3、对于需要旁站监理地关键部位、关键工序，凡没有实施旁站监理或者没有旁站记录地，监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字.4、施工单位应根据监理机构制定地旁站监理方案，在需要实施旁站监理地关键部位、关键工序在施工前24 小时书面通知工程监理机构.5、旁站监理人员必须在旁站部位施工前1 小时进入施工现场，做好旁站监理地准备工作.如果旁站监理人员不能到现场旁站，监理人员必须提前通知总监理工程师.6、旁站监理人员必须做好旁站记录，包括日期、气候、旁站部位、旁站开始及结束时间，特别要对施工情况、监理情况、发现问题、处理意见做出详细记录，施工单位地质检员必须在当日旁站监理记录表上签字.7、严格执行监理交接班签字制度，如果接班人未到，值班人不许下班，以确保关键部位、关键工序旁站监理地连续性. 十三、安全监理方案1、安全监理地范围：工程从开工到竣工施工阶段，土建、电器、水暖工程等涉及人身健康和安全方面地各种作业和行为.2、安全监理地内容：（1）施工准备阶段安全监理地主要内容：A、审查施工单位编制地施工组织设计中地安全技术措施和危险性较大地分部、分项工程，安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求，审查地内容包括施工现场临时用电专项技术方案、模板起重吊装、脚手架专项技术方案，冬雨季施工方案施工总平面图地布置等是否符合强制性标准要求.B、检查施工单位在工程工程上地安全生产规章制度和安全监管机构地建立、健全及专职安全技术管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位地安全生产规章制度地建立情况.C、审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效.D 、审查工程经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致.E、审核特种人员地特种作业操作资格证书是否合法有效（电工、电焊工、架子工、起重工、机械工、车辆司机等）.F、审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划.（2）施工阶段安全监理地主要工作内容.A、监督施工单位按照施工组织设计中地安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业.B、定期巡视检查施工过程中地危险性较大工程作业情况.C 、核查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施地验收手续.D 、检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用地使用情况.E 、督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织地安全生产专项检查.3、安全监理地工作程序：（1）各专业监理工程师应按照《建设工程监理规范》和相关行业监理规范要求，把安全监理地内容纳入监理实施细则.（2）在施工准备阶段，监理单位审查核验施工单位提交地有关技术文件及资料，并由工程总监在有关技术文件报审表上签署意见；审查未通过地，安全技术措施及专项施工方案不得实施.（3）在施工阶段，监理单位应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现地各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重地，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位.安全事故隐患消除后，监理单位应检查整改结果，签署复查或复工意见.施工单位拒不整改或不停工整改地，监理单位应当及时向工程所在地建设主管部门或工程工程地行业主管部门报告，以电话形式报告地，应当有通话记录，并及时补充书面报告.检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中.监理单位应核查施工单位提交地施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施等验收记录，并由安全监理人员签收备案.（4）工程竣工后，监理单位应将有关安全生产地技术文件、验收记录、监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要及相关书面通知等按规定立卷归档.4、安全监理地制度措施：（1）施工安全技术文件地审核制度.（2）现场安全地巡视和检查制度.（3）安全隐患不排除、不放过制度.（4）重大安全隐患措施验收制度.（5）安全事故地处理和报告制度.十四、节能管理1、本工程做法为外墙采用聚笨板保温，厚度30mm ，阳台保温采用聚苯板，地下室顶板下贴80 厚聚苯板，所有保温材料均按规范取样送检，按规范施工，保证建筑保温节能工程合格.2、严格执行建筑节能地相关法律和法规，充分认识建筑节能地重要性.3、认真审查施工单位给监理报送地建筑节能施工技术方案地可行性.4 、现场监理要监督和检查建筑节能设计在施工过程中地实施情况，任何一方，不得擅自改变建筑节能设计和降低节能设计标准5、建筑节能工程施工完毕后，监理要组织施工单位进行建筑节能检验标准及强制性条文地专项验收和评价.6 、鼓励施工单位推广和采用新技术、新工艺、新材料.。

HYC-GDB-QW广电数字化产业基地1＃楼工程监理规划河南宏业建设管理有限公司广电工程监理部2006年4月HYC-GDB-QW 目录第一章工程概况第二章监理工作依据第三章监理范围和目标第四章监理工作程序第五章监理参照标准及技术规范第六章施工准备阶段的监理第七章监理控制要点第八章监理控制方法和措施一、工程质量控制二、工程进度控制三、工程造价控制第九章安全文明监理一、安全监理机构和职责二、安全监理原则三、安全监理内容和控制要点四、安全监理方法和措施第十章合同及信息管理一、合同管理方法和措施二、信息管理方法和措施第十一章组织协调工作的方法和措施一、组织协调工作方法二、组织协调工作措施第十二章监理组织机构及人员岗位职责一、监理机构组织框图二、监理机构人员岗位职责第十三章监理工作制度一、设计交底及图纸会审制度二、技术交底制度三、施工组织设计（方案）审核制度四、材料设备质量检验制度五、工序质量监控制度六、隐蔽工程验收制度七、分项分部工程质量检验制度八、设计变更管理制度九、进度控制制度十、投资控制制度十一、监理例会管理制度十二、竣工预验收及资料归档制度第十四章监理设施配备第一章工程概况广电数字化产业基地一期工程，是广电数字化产业园工程的一期工程，位于郑州市东风路与老107国道交叉口西南角。

东临世纪大道，西靠东明路，北邻东风路，南到枣庄街，占地总面积21226.58㎡，建筑总面积为287796㎡，包括九栋单体建筑和一个地下车库。

1＃楼位于产业基地的西北角，是群体建筑中最大的一栋，它由主楼和裙楼两部分构成。

地下二层，地下第一层为4.5m，地下第二层为4.2m；主楼地上二十九层，地上一层为5.4m，二层～四层均为4.8m，标准层为3.0m，建筑总高度为96.8m；裙楼地上四层，建筑总高度为20.4m，整体建筑为框架结构，总建筑面积为8万㎡，其他商铺、地下车库和室外配套工程约2.3万㎡，基础加固为钻孔灌注桩后注浆；结构安全等级为二级；抗震设防裂度为7度；人防抗力等级为一级；防化等级为一级。

某住宅楼工程监理规划项目背景随着城市化进程的加速，住宅楼建设成为城市建设中不可缺少的部分。

为了保证住宅楼的建设质量和安全性，需要有专业的工程监理团队对其进行全程监管。

本文档旨在规划某住宅楼工程监理的相关事宜，确保工程监理按照计划进行，并达到预期目标。

工程监理范围本工程监理范围包括住宅楼建设的各个阶段，具体包括：1.工程前期准备阶段：包括设计文件审查、竣工图审查、施工组织设计的审查、施工方案的审查、供货方的审查等，确保前期准备工作落实。

2.施工阶段：包括资料审查、现场监督、质量检查、安全卫生监管、工程变更管理等，确保施工进程按照计划进行，工程质量符合相关标准。

3.竣工验收阶段：专项试验一致性评价和竣工结算意见初审，确保工程质量合格。

工程监理组织工程监理组织由若干专业从事工程监理的组织机构组成。

组织机构应满足国家规定条件，取得相应的从业资格。

同时，组织机构应有较为专业化、完整、规范化的运作机制。

工程监理组织应依据有关规定，按照合同和法律法规的规定对工程施工进行全程监理。

监督内容包括设计监督、施工监督、施工质量检验与评定、工程安全监督和卫生监督、施工图审查及其他有关监督事项。

工程监理计划编制实施工程监理应制定详细的监理计划，并根据施工进度和施工实际情况进行动态调整，确保监理工作的有效开展。

监理计划中应包括监理人员的选派、监理工作内容、监理方法和监理标准等。

在编制监理计划时，还应制定每日日报表、每周周报表、月度汇总表，定期将监理情况向建设单位报告。

工程监理报告编制对于每一次监理工程，监理机构都应该编制监理报告。

监理报告是监理人员对监督内容的总结和记录，也是后续工作的参考指导，对于工程管理者来说也是对工程进展的重要参考。

监理报告的内容应当包括工程的实际情况、存在的问题、处理意见以及监理结果等内容，同时还要对建设单位和施工单位提出合理建议和意见。

监理报告应及时完成并上报建设单位。

工程监理责任根据相关法律、法规和规范，工程监理人员必须保证对工程监理工作的合法、公正、严谨、客观和有效管理，并承担相应的法律责任。