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物业服务合同范本格式5篇篇1甲方（物业服务公司）：______________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________营业执照号码：______________________开户银行及账号：______________________乙方（物业业主或使用人）：______________________地址：______________________联系方式：______________________身份证明文件类型及号码：______________________房屋产权证明或租赁协议编号：______________________鉴于甲方同意向乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方的物业服务并支付相应的服务费用，双方经友好协商，达成如下协议：甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业安保服务、物业维护服务、环境卫生服务、绿化服务及其他双方书面约定的服务项目。
乙方所居住的物业类型及用途具体适用于本合同所涵盖的物业服务范围。
甲方应当根据合同约定提供相应的服务内容。
二、服务期限及收费标准篇2甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 物业服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元人民币。
2024年物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______乙方（物业服务公司）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业的保安、保洁、绿化、公共设施维护等。
2. 具体服务内容包括但不限于日常维护管理、紧急事故处理、公共区域保洁及垃圾处理、公共绿化养护、停车场管理、安保值班等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按______（月/季度/年）结算，具体金额根据服务内容和物业面积确定。
甲方应按照约定的时间和方式支付费用。
2. 乙方在收到款项后，应提供相应的发票和费用明细清单。
甲方应按期支付，如有延迟，应按合同规定支付滞纳金。
3. 如发生额外费用或非常规维护费用，乙方应及时通知甲方确认并结算。
四、服务质量标准与保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
具体标准详见附件。
2. 为保证服务质量，乙方应配备合格的专业人员，建立严格的管理制度和服务流程。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
2020物业服务合同范本甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方需要物业服务，乙方愿意提供相应的物业服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方应按照本合同约定，向甲方提供以下物业服务：（1）公共区域的清洁卫生服务；（2）公共设施的维护与管理；（3）安全保卫服务；（4）绿化养护服务；（5）其他经双方协商一致的服务。
第二条服务标准2.1 乙方提供的物业服务应达到以下标准：（1）公共区域的清洁卫生应符合国家及地方相关卫生标准；（2）公共设施的维护与管理应保证设施正常运行，及时响应维修需求；（3）安全保卫服务应确保甲方财产和人员的安全；（4）绿化养护服务应保证绿化区域的美观和生态平衡。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：（1）服务费用总额为人民币（大写）__________元（￥__________）；（2）支付方式为__________（如：按月支付、按季度支付等）；（3）支付时间为每月/季度的第__________日前。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
5.2 甲方应按时支付物业服务费用。
5.3 甲方应配合乙方进行物业服务工作。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
6.2 乙方应保证服务质量，满足甲方的服务需求。
6.3 乙方应接受甲方的监督，并根据甲方的合理意见进行改进。
第七条违约责任7.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按未付款项的__________%支付违约金。
7.2 如乙方未能提供符合约定标准的服务，应承担相应的违约责任。
第八条合同的变更与解除8.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（具体费用根据甲方实际情况约定）。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法，以确保服务质量的持续改进。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施，防止损坏和浪费。
5. 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理区域内的秩序。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
上海物业服务合同（2020版）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1【上海物业服务合同（2020版）】第一章总则第一条依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
第二条物业服务提供方应当具备相关资质和能力，提供合规、规范、高效的物业服务；物业服务需满足国家有关标准和规定。
第三条业主应当按照物业管理规定，配合物业服务提供方的日常工作。
第四条物业服务提供方应当保护业主的合法权益，维护物业设施的正常使用。
第五条物业服务提供方应当按照签订的合同及约定，提供相应的物业服务项目。
第六条物业服务提供方应当依法纳税，合规开展业务。
第七条业主应当支付物业服务费用，并按照合同约定的时间及金额进行支付。
第二章物业服务内容第八条物业服务提供方应当负责小区内的日常保洁、绿化养护、环境卫生管理工作。
第九条物业服务提供方应当负责小区内设施设备的维护、保养、修缮工作。
第十条物业服务提供方应当负责小区内的安全管理工作，确保业主的人身和财产安全。
第十一条物业服务提供方应当负责小区内的停车管理工作，保障车辆停放秩序。
第十二条物业服务提供方应当负责社区活动的组织和管理，加强业主之间的沟通与交流。
第三章物业服务费用第十三条物业服务费用根据小区的实际情况和服务内容进行确定，业主需按照约定的时间和金额进行支付。
第十四条物业服务费用的调整应当提前通知业主，并经相关部门的批准。
第十五条物业服务费用应当专款专用，不得挪作他用。
第十六条物业服务费用的欠缴将影响物业服务的正常运转，业主应当及时缴纳费用。
第四章违约责任第十七条任何一方未履行本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并依法承担法律责任。
第十八条如因一方的原因导致另一方受到损失的，应当赔偿相应的经济损失。
第十九条若物业服务提供方存在违反法律法规的行为，业主有权解除合同，并要求其承担相应的法律责任。
第五章合同的解除与终止第二十条本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的期限届满终止。
2020物业服务合同范本甲方（业主方）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、服务内容1. 物业管理区域内的房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。
2. 共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、给排水系统、供电系统、消防设施等。
3. 环境卫生的清洁、保洁，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、垃圾收集与处理等。
4. 绿化养护与管理，确保物业管理区域内的绿化景观美观。
5. 秩序维护，包括但不限于安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理等，保障物业区域内的安全秩序。
6. 协助甲方处理物业使用中涉及的公共事务和纠纷。
7. 提供物业档案资料的管理服务。
8. 甲方要求的其他合理物业服务事项。
二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满前，双方如需续签合同，应提前____个月协商并另行签订书面协议。
三、服务费用及支付方式每月/每季度/每年度人民币____元（大写____元整）。
物业服务费用应在每月/每季度/每年度的第____个工作日之前支付。
2. 甲方如有逾期支付物业服务费用的情况，应按照逾期金额的____%向乙方支付滞纳金。
（1）因甲方物业使用产生的水、电、燃气等能源费用；（2）其他应由甲方承担的费用。
四、双方权利与义务甲方权利：1. 监督乙方物业服务工作的执行情况。
2. 对乙方的服务提出合理的建议和要求。
3. 依据本合同约定享受乙方提供的物业服务。
甲方义务：1. 按时缴纳物业服务费用及其他应由甲方承担的费用。
2. 协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件。
2020年物业合同一、甲方（业主/住户）与乙方（物业管理公司）的基本信息。
甲方：姓名：[具体姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：公司名称：[物业管理公司名称]公司地址：[办公地址]联系电话：[客服电话]二、物业基本情况。
甲方所居住/使用的物业位于[具体小区名称]，[楼号]楼，[单元号]单元，[房号]室，房屋建筑面积为[X]平方米。
三、服务内容。
1. 房屋共用部位的维护和管理。
咱这房子啊，公共的地方可多了，像楼道啊、外墙啥的。
乙方得负责这些共用部位的维修、保养和管理呢。
要是楼道的墙皮掉了一块，或者是屋顶有点漏水影响到公共区域了，那物业就得赶紧来处理，可不能让这些小毛病变成大问题，您说是不？2. 共用设施设备的运行、维护和管理。
小区里的那些设施设备，像电梯啦、路灯啊、健身器材之类的，都是大家共用的。
乙方得保证这些东西都能正常运行。
电梯得定期检查维护，可不能出故障把大家困在里面，那多吓人呀。
路灯要是坏了，晚上大家出门都不方便，物业就得尽快修好，让小区一直亮堂堂的。
3. 环境卫生管理。
小区的卫生可重要啦。
乙方要负责打扫小区的公共区域，像楼道要扫得干干净净的，垃圾要及时清理。
还有小区的花园啊、停车场啊，都不能有垃圾乱扔。
夏天的时候垃圾要是不及时清，那味道可难闻了，还容易滋生细菌呢。
4. 绿化养护管理。
小区里那些花花草草的，可都是美化环境的小天使。
物业得好好照顾它们，该浇水浇水，该修剪修剪。
看着那些漂亮的花花草草，大家心情也舒畅呀。
5. 公共秩序维护。
保安人员得在小区里巡逻呢，保证大家的安全。
不能随便让陌生人进小区，要是有可疑的人在小区里晃悠，保安就得上去问问。
还有车辆的停放管理也很重要，不能让车子乱停乱放，把路都堵住了。
四、服务费用。
1. 甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费，每月应支付的物业服务费为[具体金额]元。
2. 物业服务费的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付等]，支付时间为每个月的[具体日期]之前。
2020最新物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（物业服务接受方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为具有合法资质的物业服务企业，乙方为需要物业服务的业主或业主大会，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下合同，以资共同遵守：第一条物业服务内容甲方应向乙方提供以下物业服务：1.1 公共区域的清洁与卫生维护；1.2 公共设施设备的维护与管理；1.3 公共安全秩序的维护；1.4 绿化养护与管理；1.5 交通秩序的维护；1.6 其他经双方协商一致的服务内容。
第二条物业服务标准甲方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规规定的标准，并不低于以下标准：2.1 清洁服务：公共区域应保持整洁，无明显垃圾和污渍；2.2 设备维护：公共设施设备应定期检查和维护，确保正常运行；2.3 安全管理：应有专人负责监控和巡逻，确保小区安全；2.4 绿化养护：应定期修剪、施肥、浇水，保持绿化区域美观；2.5 交通管理：应确保小区内交通顺畅，无乱停乱放现象；2.6 其他服务：应符合双方约定的服务标准。
第三条物业服务费用3.1 乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：- 住宅物业服务费：_______元/平方米·月；- 商业物业服务费：_______元/平方米·月；- 其他物业服务费：_______元/项。
2020物业服务合同范本第一章总则第1条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称：xxx业主委员会代表人：业主委员会主任xxx联系电话：受委托方（以下简称乙方）：企业名称：xxx公司法定代表人：联系电话：根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。
自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务（一）甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益；2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算；6.查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）；7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况；8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
编号：________2020 年物业服务合同范本甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日第 1 页 共 10 页甲方：2020 年物业服务合同范本法定代表人：地址：邮政编码：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：邮政编码：电话：邮箱：为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使 用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华 人民共和国合同法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自 愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、 一体化的物业管理订立本合同。
第 2 页 共 10 页风险提示： 服务合同的特点是服务方提供服务，可能会涉及到劳动方 面的纠纷。
在服务合同中，应该明确约定服务人员的劳动保护和工作安全及 生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷等均由服务方负责，与委托方无关。
如 委托方因此而受损或支出任何费用，服务方应当承担赔偿责任。
一、物业项目基本情况 1、物业项目基本情况名称：_________________。
2、类型：____________________________________。
3、坐落位置：________________________________。
4、建筑面积：________________________________平方米。
区域四至：东 至：_________________；南至：_________________；西至：_________________； 北至：_________________。
风险提示： 合作内容应载明具体的服务内容与质量等条款。
但是很多 合同约定服务优质等比较笼统，这样的约定形同虚设，因此在约定服务质量 条款时最好能有明确的量化标准或者评判标准，比如约定投诉低于 xx，客 户满意率达到 xx 等。
二、甲方的权利义务 （一）甲方的权利 1、审定乙方编制的年度物业工作计划、物业管理制度、服务方案、人员编 制、费用预算，明确物业服务质量目标，监督乙方物业服务工作。
第 3 页 共 10 页2、对乙方的服务实施监督、检查，每年进行一次全面的考核评定。
如因乙 方服务不善，造成重大经济损失或服务失误，有权要求乙方赔偿损失。
3、甲方有权参与乙方选聘保安、保洁等一切外包服务单位，并有监督和建 议的权利。
4、法律法规规定的和合同约定的其他权利。
（二）甲方的义务 1、与乙方商定年度服务计划、费用概预算、决算报告。
2、按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
3、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的服务和经营活动。
4、自合同生效之日起_________天内，向乙方办理完物业交接验收手续。
5、甲方对乙方配备的在岗人员有异议时，应提前_________日以书面形式通 知乙方。
6、甲方应协助乙方做好物业服务的宣传教育工作，有义务教育职工爱护公 用设施，保持环境卫生清洁，积极配合乙方进行物业服务。
7、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方 工作。
8、配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。
9、按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金。
10、在乙方办理入住日前，提供符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约 平方米，位置为。
第 4 页 共 10 页三、乙方的权利义务（一）乙方的权利1、乙方对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，经甲方书 面同意后可另行委托有相应资质的第三方承担，委托第三方的相关合同、计划、 方案、服务费用明细等须交甲方备案。
委托的工作内容仅限于物业服务的分项内 容，整体管理服务项目不得转让给第三方。
2、乙方有权根据有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度和服 务方案，自主开展各项服务、经营活动，但不得损害甲方的合法利益，获取不当 利益。
3、乙方有权按合同约定收取物业服务费或物业服务酬金。
（二）乙方的义务1、负责编制物业年度服务方案，维护、养护计划和大中修方案，经甲方审 批后，由乙方负责组织实施。
2、积极配合甲方对物业服务工作的监督和考核，听取甲方的意见和建议， 及时改进并不断完善和提高服务。
3、对本物业的公共设施不得擅自改变用途，如需扩建或完善配套项目，须 经甲方同意方可实施。
4、若乙方负责本物业的保卫和消防安全工作，负责监督和管理本物业的消 防设施维修保养，则须承担相应的安全考核责任。
5、若相关国家部门对乙方承担维护保养的设备有定期检测或检验的强制性 规定的，乙方应负责按时办理相关定期检测或检验的手续。
检测、检验费用由第 5 页 共 10 页______方承担。
6、参照国家、地方物业服务收费指导价格，按合同内容，测算服务收费标 准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准取费，不得擅自加价， 不得只收费不服务或少服务。
7、乙方应在合同终止时，向甲方移交各类物业服务档案、技术资料、公共 区域、公共部位、设施设备、资产以及财务的交接等，并保证其完好及正常使用。
8、甲方房屋自用部位（房屋内部）、自用设施及设备的维修、养护，在当事 人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
9、乙方应在承担承包业务人员进驻前一周将人员名单报甲方备案；乙方需 调换原配备人员时，应提前_________日书面通知甲方并征得甲方同意后方可更 换。
10、乙方人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方对其职责内工作的指挥， 不得影响甲方正常工作。
11、合同期内，甲方提出增加服务内容，应由双方协商并追加服务费用。
12、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为 业主的个人资料信息保密。
13、对业主和物业使用人违反本合同的行为，采取告知、劝说和建议等14、法律法规规定的和合同约定的其他义务。
四、物业服务相关费用1、物业服务费用按建筑面积计算，物业服务费标准为人民币_________元/ 平方米/月，计每月（大写）_________元整（¥_________元），每年（大写）_________第 6 页 共 10 页元整（¥_________元）。
2、乙方收取的物业服务费应专款专用，并用于本合同项下物业服务支出，不得挪用。
3、物业服务费用主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （4）物业管理区域绿化养护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业管理企业固定资产折旧； （8）物业公共场所、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）物业公共部位、公共设备设施的能源费、排污费、卫生清洁费、环保费等； （10）法定税费及乙方的企业利润； （11）乙方履行法律法规规定的和合同项下全部义务所需费用。
五、物业服务费用的支付 1、物业服务费按照_________（每月/每季/每半年）方式支付，甲方于_________（每月/每季/每半年）的_________日前，将应付物业服务费用支付到第 7 页 共 10 页乙方指定的账户。
2、甲方向乙方支付物业服务费前，乙方应向甲方提供甲方所在地税务部门 认可的正规等额发票，否则甲方有权据实顺延支付合同价款，但乙方仍应按照本 合同约定履行义务。
若乙方因违约需向甲方支付违约金或赔偿损失的，甲方有权 从任何一期合同应付款项中予以扣除。
3、乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质 量标准提供服务，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要 求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
风险提示：违约责任应规定的具体明确，要避免笼统地说“如一方违约，则向对 方承担违约责任”等条款。
为了有效行使自己的权利，应将具体的违约情况 罗列清楚。
此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉 求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商 榷。
六、违约责任1、乙方不履行本合同义务或者履行义务不符合约定的，甲方有权要求乙方 承担继续履行、赔偿损失和支付违约金等违约责任。
2、乙方未按合同约定提供物业服务，或未按合同约定履行合同义务，经甲 方催告在限定时间内仍未纠正的，甲方有权要求乙方退回全部或者部分合同价 款，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的_________%向甲方支付违 约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失，且甲方有权解除合同。
第 8 页 共 10 页3、乙方迟延履行合同义务，每逾期_________天，乙方应当按照当年度物业 服务费或物业服务资金的_________%向甲方支付违约金；逾期超过_________日 的，甲方有权解除合同，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的 _________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失。
4、乙方未经甲方同意，擅自将合同项下全部或部分物业服务工作转包或分 包的，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的_________%向甲方支付 违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失，且甲方有权解除合同。
七、适用法律适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法 律。
八、合同期限本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期限自 _________年_________月_________日止。
九、争议解决因合同及合同有关事项发生的争议，双方应本着诚实信用原则，通过友好协 商解决。
经协商仍无法达成一致的，提交__________________仲裁机构仲裁，按 照申请仲裁时该仲裁机构有效的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方 均有约束力。
十、合同生效1、本合同经双方法定代表人（负责人）或其授权代表签署并加盖双方公章 或合同专用章之日起生效。
签订日期以双方中最后一方签署并加盖公章或合同专第 9 页 共 10 页用章的日期为准。
2、本合同签订前，乙方按照甲方要求已为甲方完成的本合同范围内的工作包括在本合同内，具体内容以本合同约定为准。
3、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，经双方签字盖章后生效，具有相同的法律效力。
甲方（签章）： 日期：_________年_________月_________日 乙方（签章）： 日期：_________年_________月_________日第 10 页 共 10 页。
