消防系统维修保养规程

消防设施操作和维护保养规程内容包括室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、防火分隔设施等操作和维护保养规程。

一、室内消火栓系统操作规程（一）操作规程：发生火灾时，应迅速打开消防箱门，紧急时可将玻璃门击碎。

按下箱内控制按钮，启动消防水泵。

取出水枪，拉出水袋，同时把水袋接口一端与消火栓接口连接，另一端与水枪连接，在地面拉直水袋，把室内栓手轮顺开起方向旋开，同时双手紧握水枪，喷水灭火。

灭火完毕后，关闭室内栓及所有阀门，将水袋冲洗干净，置于阴凉干燥处晾干后，按原水袋安置方式置于栓箱内。

将一碎控制按钮玻璃清理干净，换上同规格玻璃片。

检查栓箱内所配置的消防器材是否齐全、完好，如有损失及时修复或配齐。

（二）保养规程：室内消火栓系统应定期进行检查维护。

检查项目有：（1）室内消火栓、水枪、水袋、消防截止阀是否齐全完好，有无生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺，并进行放水检查，检查后及时擦干，在消防栓阀杆上加润滑油。

（2）消防水泵在火警后能否正常供水。

（3）报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，五故障。

（4）检查消火栓箱及箱内配装消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱内玻璃是否完好无缺，（5）对室内消火栓的维护，应做到各组成设备经常保持清洁、干燥，防锈蚀或无损坏。

为防止生锈，消火栓手轮丝杆处等转动部位应经常加注润滑油。

设备如有损坏，应及时修复或更换。

（6）日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应及时进行清除。

二、自动灭火系统操作规程（一）操作规程：1、系统设置 1.1消防报警控制器设置在“手动”状态。

1.2消防报警控制器“消防泵控制钮”设在常开状态。

1.3消防泵控制箱设置在“自动”状态。

1号泵启用，2号泵备用。

（二）保养规程:1、维修报警阀组维修方法：1.1 水力警铃转轮不灵活、距水力警铃3.0m远处声压级小于70dB或警铃排水不畅通时，应拆下警铃盖，检修转动部件，必要时更换，铃盖紧固螺栓不应安装过紧；1.2 水力警铃频繁断续报警时，如试验放水时警铃进水管的小孔阀未出水，可使用直径不大于3mm的钢丝等疏通小孔阀，如仍未解决应打开报警阀体，清理报警阀底座的环形槽、连接管孔洞、橡胶密封圈、阀座密封面，使阀瓣充分闭合，如橡胶密封件老化应更换；1.3 非报警状态下，发现水力警铃泄水管连续出水时，如通过开启报警阀排水阀放水使报警阀快速动作并复位后仍未解决，应在准备好适合的密封法兰垫片后开启阀体盖板，检修阀座、阀板密封面并全面清理阀腔内部后，恢复阀体，仍未能解决宜更换报警阀；1.4 如压力开关不报警或频繁误报警，排除压力开关引出线断路、短路情况后，对微动开关可调的压力开关可在放水试验过程中调整调节螺丝维修，不可调节的应更换压力开关；1.5 控制线路正常但电磁阀启闭不灵活或渗漏，应更换电磁阀并清理过滤器；1.6湿式报警阀系统侧和水源侧的压差超过0.01MPa或水源侧压力低于0.14MPa，应检修稳压泵、气压给水装置等给水设施及按设计要求重新设定电接点压力表启停压力值，如系统侧压力过低应检修系统管网、阀门、喷头等，不应存在异常渗漏；1.7预作用报警阀、雨淋报警阀、干式报警阀的阀前稳压值应符合设计要求且不低于0.25MPa，否则应检修稳压泵、气压给水装置等给水设施及按设计要求重新设定电接点压力表启停压力值；1.8 压力开关连线裸露，应使用不燃性套管保护到位；1.9 报警阀体轻微锈蚀，应打磨光亮后施涂油漆。

2024年消防系统维修保养规程第一章总则第一条目的和依据为了提高消防系统的可靠性和保障安全，规范消防系统的维修保养工作，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规程。

第二条适用范围本规程适用于各类建筑物、场所的消防系统的维修保养工作。

第三条定义1.消防系统：指用于火灾自动报警、火灾自动灭火、火灾音响报警、疏散控制和消防电气设备等功能的设施系统，包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消防水系统、自动泡沫灭火系统、气体灭火系统等。

2.维修保养工作：指对消防系统进行检查、维护、保养、故障排除等操作。

第二章维修保养责任第四条维修保养责任人1.建筑物、场所的责任人应当聘请具备相应资质的企业、机构进行消防系统的维修保养工作。

2.消防系统的维修保养责任人对系统的正常运行和安全性负有直接责任。

第五条维修保养计划1.维修保养责任人应根据消防系统的类型、规模、使用情况等因素，制定年度维修保养计划。

2.维修保养计划应包括各项维修保养工作的内容、频次和周期。

第六条维修保养记录1.维修保养责任人应当做好维修保养记录，记录维修保养工作的时间、内容、结果等。

2.维修保养记录应保存至少5年，供相关部门监督检查。

第三章维修保养内容第七条火灾自动报警系统维修保养1.每月对火灾自动报警系统进行一次检查，包括探测器、报警主机、联动设备等的正常性能、灵敏度等的测试。

2.每年对火灾自动报警系统进行一次全面的检修，包括对探测器、报警主机、联动设备等进行维护、清洗和更换等。

3.每年对火灾自动报警系统进行一次演练和测试，确保系统的可靠性和灵敏度。

第八条自动喷水灭火系统维修保养1.每月对自动喷水灭火系统进行一次检查，包括喷头、阀门、泵等的正常性能、流量等的测试。

2.每年对自动喷水灭火系统进行一次全面的检修，包括对喷头、阀门、泵等进行维护、清洗和更换等。

3.每年对自动喷水灭火系统进行一次喷水测试，确保系统的正常喷水能力。

第九条消防水系统维修保养1.每季度对消防水系统进行一次检查，包括水源、水泵、管道、水枪等的正常性能、流量等的测试。

消防系统保养规程1. 引言本规程旨在确保消防系统处于正常运行状态，提高火灾防护能力，保障人员生命财产安全。

2. 保养周期消防系统的保养工作按照以下周期进行：- 每月保养：对消防设备进行一次全面检查，包括消防水泵、灭火器、喷淋头等。

- 每季度保养：对消防设备进行清洗、润滑、校准等维护工作。

- 每年保养：对消防控制面板、自动喷水灭火系统等进行全面检修。

3. 保养工作内容3.1 检查消防设备- 确保消防水泵正常运转，检查水压、供水管道等。

- 检查灭火器的压力、有效期，更换过期或失效的灭火器。

- 检查喷淋头的喷水效果，清除堵塞物。

3.2 清洁和润滑设备- 对消防水泵进行清洁，清除水垢和杂物。

- 对喷淋头进行清洗，确保喷水效果良好。

- 对控制面板等电气设备进行清洁，防止灰尘积累。

3.3 校准设备- 检查消防控制面板的指示灯、声光报警器等是否正常工作。

- 校准自动喷水灭火系统的灵敏度，确保能够及时响应火灾。

4. 保养记录与报告每次保养应做好相应的记录，包括保养时间、保养内容、发现的问题及处理情况。

保养记录应妥善保存，并定期编制保养报告，上报给相关负责人。

5. 员工培训为保证保养工作的有效实施，应定期对相关员工进行消防设备保养培训，提高其操作技能和维护意识。

6. 紧急情况处理发生紧急情况时，保养人员应立即报告，并按照应急预案进行处理，确保消防系统及时响应并有效工作。

7. 监督与检查相关部门应定期对消防系统保养工作进行监督和检查，确保规程的执行情况和保养质量。

8. 后记本规程的实施要求由消防部门负责监督，根据实际情况可进行适当调整和优化，以确保消防系统保养工作的有效性和可持续性。

消防系统维修保养规程范本1. 维修保养工作的执行标准1.1 维修保养的目的维修保养是为了确保消防系统的正常运行和安全性能，及时发现和排除存在的隐患，保障人员生命财产安全，维护设备的可靠性和稳定性。

1.2 维修保养的原则1.2.1 安全第一在维修保养过程中，必须始终坚持安全第一的原则，确保维修保养工作的安全进行，不得因为时间紧迫而牺牲安全。

1.2.2 预防为主维修保养工作应以预防为主，及时检测和排除故障隐患，避免出现突发情况，减少事故发生的可能性。

1.2.3 规范操作在维修保养过程中，必须按照相关规范和操作规程进行操作，不得随意更改操作方式，保证操作的准确性和一致性。

1.2.4 及时响应在接到维修保养任务后，必须及时响应并开始工作，确保维修保养工作按时完成。

2. 维修保养工作的组织与管理2.1 维修保养计划的编制2.1.1 维修保养计划的制定依据维修保养计划的制定应依据相关法律法规和技术标准，并结合消防设备的实际情况进行制定。

2.1.2 维修保养计划的内容维修保养计划应包括维修保养任务的安排、执行时间、执行人员、所需工具和材料等内容。

2.1.3 维修保养计划的审核和批准维修保养计划应由相关部门进行审核，并由主管部门进行批准后方可执行。

2.2 维修保养工作的分工与协作2.2.1 维修保养工作的分工根据不同的消防设备类型和维修保养内容，对维修保养工作进行合理的分工，明确各个工作人员的职责和任务。

2.2.2 维修保养工作的协作在维修保养过程中，各个工作人员应进行有效的沟通和协作，共同完成维修保养工作。

3. 维修保养工作的具体内容3.1 设备巡检设备巡检是维修保养工作的重要环节，包括消防设备的外观检查、主要部件和连接件的检查、功能检测等。

3.2 设备清洁设备清洁是保证消防设备正常运行的重要措施，包括设备表面的清洁、内部零部件的清洁、通风口的清理等。

3.3 设备润滑设备的润滑工作是维护消防设备正常运行的重要环节，包括设备轴承的润滑、传动部件的润滑、密封部件的润滑等。

消防系统维修保养规程第一章总则第一条为了提高消防系统的可靠性和使用寿命，确保火灾安全，制定本规程。

第二条本规程适用于消防系统的维修保养工作，包括但不限于消防设备、消防器材、消防通道等。

第三条维修保养应遵循预防为主、维护保养与检修并重的原则。

第四条维修保养工作应按照计划进行，定期检查，并填写维修保养记录。

第五条进行维修保养工作的人员应具备相应的资质和技能，并接受相关培训。

第二章维修保养计划第六条消防系统的维修保养工作应有专门的计划，明确维修保养内容、时间和责任人。

第七条维修保养计划应根据系统的运行状况、设备的技术性能指标和使用寿命等因素进行调整。

第八条维修保养计划应包括但不限于以下内容：1. 对设备进行定期巡检和检测，确保设备的正常运行；2. 对设备进行润滑、清洁、紧固等常规维护；3. 对设备进行故障排除和修复；4. 定期更换和维修老化、损坏的部件；5. 对系统进行功能检测和试验。

第三章维修保养工作流程第九条维修保养工作应按照以下流程进行：1. 审查维修保养计划，明确工作任务；2. 准备维修保养工具和材料；3. 进行设备巡检和检测，发现问题及时记录；4. 对设备进行维护和修复；5. 对设备进行功能检测和试验，确保设备正常；6. 整理工作记录和维修保养报告。

第十条维修保养工作应确保安全，维修保养人员应遵守相应的操作规程，并配备必要的个人防护用品。

第四章维修保养记录和报告第十一条维修保养工作应填写维修保养记录，记录维修保养的时间、内容和结果等。

第十二条维修保养记录应密切与维修保养计划和工作实际相结合，有利于问题的追踪和数据的分析。

第十三条维修保养记录应保存至少一年，并及时提供给有关单位进行审查。

第十四条维修保养工作完成后应编制维修保养报告，总结维修保养的情况和存在的问题，并提出改进意见。

第五章维修保养的质量控制第十五条维修保养工作应建立质量控制体系，明确各项工作的标准和要求。

第十六条维修保养人员应进行定期培训，提高维修保养的技术水平和业务素质。

1范围本标准规定了消防设备的维修保养流程、方法和工作要求，适用于指导对消防系统中消防主机、火灾探测报警设备（光感、烟感、温感、可燃气体探测、湿式报警阀、水流指示器、手报、集中/区域报警器等）、消防通讯设备（消防广播设备、消防电话插口等）、各控制功能模块等设备的维护保养及联动信号的测试。

2编制依据/引用文件2.150116 火灾自动报警系统设计规范2.250166 火灾自动报警系统施工及验收规范2.3设备操作手册及安装说明2.4设备使用说明书2.5消防自动报警系统竣工图纸3维保及检测周期3.1机房设备检修周期为每半年一次。

3.2整体联动试验每年一次。

3.3光感、烟感、温感、可燃气体探测等火灾探测器、消防电话插口、手报等报警设备探测、报警状态检测，每年检测一次，可分批进行，全年覆盖系统全部。

3.4灭火设备（消防泵、喷淋泵、各类风机、卷帘门等）单项启停试验每季度一次。

4工作流程、工作内容及技术质量要求5维修保养流程图6作业标准/要求6.1消防报警系统主要技术参数要求系统主信号电压、联动设备控制信号电压符合设计说明要求。

6.2中控室设备保养内容及要求6.2.1检查消防主机内交流电源是否正常，备电电池是否正常，系统模块主信号电压是否符合要求，、、各连接板插座是否松动、打火，工作指示灯显示是否正常，要求供电电源输出电压稳定，接线紧固可靠。

6.2.2检查消防主机的热敏打印机工作是否正常，要求能够实时打印报警记录并且字迹清楚。

6.2.3检查消防主机屏蔽故障，对发现的问题及时处理解决，保证屏蔽/故障数不大于该主机总设备数的5%。

6.2.4检查消防联动柜电源开关状态是否正常，电压、电流表显示是否正常，开关电源输入、输出电压是否正常，要求供电电源输出电压稳定，指示仪表正常。

6.2.5清理联动柜内部设备卫生，紧固各级端子。

查看中继器、继电器连接线是否有松动、有无打火现象，继电器等设备是否有烧蚀等现象，要求端子紧固牢靠，卫生干净整洁。

消防系统维修保养规程1.0目的规范消防设备设施的维修保养，确保消防系统设备各项性能良好，保证安全运行。

2.0适用范围适用于本物业所辖的消防系统设备设施的维修保养工作。

3.0职责3.1工程部维修人员负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养，对消防设备故障进行处理，对外委维修保养工作的监督检查。

3.2工程主管部负责对消防设备维修保养计划的制定并对工作进行组织、指导、检查监督及对外委托维修的联系工作。

3.3保安部负责楼宇及室外消防设备设施的检查工作。

4.0内容4.1火灾自动报警系统保养4.1.1对消防火灾报警控制器进行自检功能检查；4.1.2对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；4.1.3公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否整洁完好；4.1.4每次随机抽取不低于5的烟感或温感，喷烟或加热后检查报警是否正确;4.1.5手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；4.1.6每次随机抽取不低于5的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；4.1.7对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好；4.1.8对联动控制柜上的按钮每次按10的比例进行功能试验，控制功能正常；4.1.9对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。

线路松动，进行紧固。

对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查4.2风机及防火阀保养4.2.1断开主电源，挂上标示牌，检查电机接线是否良好。

4.2.2紧固各部分松动的螺丝及联轴器。

4.2.3检测电机的绝缘电阻，检查主回路接触点。

4.2.4调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。

4.2.5检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。

4.2.6清洁电机及风滤器和机壳内部。

4.2.7向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性与稳定性。

4.2.8检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。

4.2.9手动开机检定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。

消防系统委外维修养护工作规程1）消防维护管理人员按委托合同的项目内容及技术要求，定期对委外专业性服务企业的维保工作进行跟踪检查、监督记录。

2）消防维护管理人员认真向专业性服务企业的技术人员学习，要求其提供技术指导，确保能正确使用负责的消防设施设备系统，并掌握一般维修方法。

3）消防值班人员如发现系统某部位有故障时，应立即与专业性服务企业联系，其技术人员须在规定时间内赶到现场处理故障，若遇当时无法处理的，应确定处理日期，交由维护管理人员跟踪监督。

4）专业性服务企业的工作内容：A.定期对“自动报警系统”进行保养检测，记录监测情况及故障处理情况，检测项目含主机、感烟、感温探测器、模拟盘、警铃及按钮、火灾应急广播扬声器和火灾警报装置等。

B.定期对“消防水泵”进行检查和养护，记录检查情况及故障处理情况，检查项目含外观检查、防锈处理、添加润滑油、转动灵活及密闭、手自动转换正常等。

C.定期对“水泵控制柜”进行检查和养护，记录检查情况及故障处理情况，检查项目含外观、控制电器及线路、二次回路各项控制功能等。

D.定期对“湿式报警阀”进行检测，记录检测情况及故障处理情况，检测项目含压力、水力警铃、延时器、阀门、压力开关等。

E.定期对“水泵启动”进行试验，记录实验情况及故障处理情况。

试验项目含水泵运行情况、抽水压力情况等。

F.定期对“消防控制室联动柜远程控制”进行试验。

记录试验情况及故障处理情况，试验项目含感烟主机、手动控制各水泵的启动、运行、停止以及各水泵状态的指示等。

G.定期对“管网排水泄压”进行试验，记录试验情况及故障处理情况，试验项目含湿式阀动作报警、压力开关动作联动喷淋泵启动、按钮联动消火栓泵启动及停止、恒压泵在设定压力范围启动及停止等。

H.定期对“气体灭火系统”进行检查，记录检查情况及故障处理情况，检查项目含气体管网、气瓶压力状况及失重报警等。

I.定期对“供水管网几个闸阀”进行检查，记录检查情况及故障处理情况，检查项目含防锈情况、闸阀开关润滑情况、各项标志牌及消火栓内配件情况等。

消防系统维护保养运行操作规程消防系统维护保养和运行操作规程一、消防系统设备维修保养及工作流程1.维护保养工作应符合公安消防安全管理规范条例。

维护保养标准应遵循消防公司提供的消防系统设备维护保养合同和细则。

这些细则包括《自动喷淋灭火系统维修保养细则》、《防火卷帘、防排烟系统维修保养细则》、《火灾自动报警系统维修保养细则》、《气体灭火系统维修保养细则》、《消防栓系统维修保养细则》和《消防中心联动控制系统保养》。

2.工程设备管理人员应每日巡查消防系统设备运行状况。

如果发现问题，应及时通知消防公司维修人员进行维修，并做好相关记录。

消防系统带故障运行是严禁的。

3.消防公司应按合同约定对消防系统设备进行维护保养，并及时提交相应的维保工作报告。

4.工程设备管理人员和经理/主管应督促消防公司按合约规定进行维护保养，并跟进核实其维修保养质量和工作进度。

有关情况应记录于《设备维修记录表》、《风机保养记录表》、《防火卷帘保养记录表》、《气体灭火设备保养记录》上。

5.当消防自动报警系统产生报警信号时，值班人员应认真核查情况。

如果确定非火灾情况，应恢复主机状态，消除报警信号并做好记录。

6.消防公司负责在完成维护保养工作后，提供相关的维护保养工作报告。

二、消防系统维修保养工作的检验1.每次消防公司进行维护保养工作时，工程人员和经理/主管应进行检查，并填写《设备维修记录表》。

2.重要保养和维修由工程经理/主管及服务中心经理组织人员进行检验，以此考核消防公司的服务质量。

3.消防公司应协助服务中心通过各项消防安全检查和考评。

4.消防公司在对消防系统设备进行维修前，应事先通知服务中心，并呈递书面报告。

工程经理/主管经认真核查后，逐级上报。

经审批同意后，组织专人跟进消防公司的维修工作。

5.对有关项目维修检验后，工程值班人员应将情况填写在《设备维修记录表》上。

属主机系统设备应将更换维修部件的情况记录于《机电设备台帐》上。

三、消防设备运行与人员工作要求1.设备运行人员应每日对消防系统设备运行状况进行巡查，并将运行状况记录于《安防系统日巡查表》、《消防自动报警系统日巡查表》上。

2023年消防系统维修保养规程第一章总则第一条为了保障消防系统的正常运行，预防火灾事故的发生，根据《消防法》和相关法律法规的规定，制定本规程。

第二条本规程适用于所有单位和个人对消防系统进行维修保养的活动。

第三条维修保养的目标是确保消防系统设备的可靠性和性能，提高灭火效率和防火安全性。

第四条维修保养应遵循先预防、注重预防的原则，采取合理的维修保养措施，确保消防系统保持良好的运行状态。

第五条维修保养工作应按照计划进行，重点关注重要设备和关键环节。

第六条维修保养应加强安全教育，确保维修人员具备相关知识和技能，提高维修保养工作的安全性和质量。

第七条维修保养应建立健全维修保养档案和记录，以备查阅和分析。

第二章维修保养内容第八条维修保养内容包括但不限于以下方面：1. 定期检查消防系统设备的运行情况，及时发现并处理故障和异常情况；2. 清洁消防系统设备，保持设备干净整洁；3. 检查设备的固定和安装情况，确保设备稳固可靠；4. 检查设备的电气接线和电源情况，确保设备正常供电；5. 检查设备的防火性能，确保设备符合相关标准和规定；6. 定期更换消防系统设备的易损件和老化部件；7. 清理消防系统管道和水源，确保畅通和供水质量；8. 定期进行消防系统设备的演练和测试，提高应急处置能力。

第九条维修保养工作应由具备相应资质的单位或个人进行。

第十条维修保养人员应具备相关专业知识和技能，并持有相应的证书和执照。

第十一条维修保养工作应按照维修保养计划进行，确保工作的有序进行。

第三章维修保养计划第十二条每个单位应编制维修保养计划，明确维修保养的内容和周期。

第十三条维修保养计划应包括但不限于以下内容：1. 维修保养的项目和内容；2. 维修保养的周期和频次；3. 维修保养工作的责任人和机构；4. 维修保养工作的预算和资金来源；5. 维修保养工作的安全措施和注意事项。

第十四条维修保养计划应经有关部门审核和批准后执行，不得随意更改。

第十五条维修保养计划的执行情况应及时进行记录和汇报，以备查阅和分析。

消防设施的维护保养规程是什么消防设施是保障生命和财产安全的重要防线，其正常运行对于预防和控制火灾至关重要。

为了确保消防设施在关键时刻能够发挥作用，必须遵循严格的维护保养规程。

接下来，让我们详细了解一下消防设施的维护保养规程。

一、火灾自动报警系统1、每日巡查检查火灾报警控制器的功能是否正常，包括自检、消音、复位等操作。

查看指示灯是否正常显示，有无故障报警信号。

2、季度检查采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

试验火灾警报装置的声光显示。

对主电源和备用电源进行 1 到 3 次自动切换试验。

3、年度检查对全部探测器进行一次实效模拟试验。

对火灾报警系统的各项功能进行全面检测，包括但不限于报警功能、联动控制功能等。

二、消防供水设施1、每月检查检查消防水池、水箱的水位是否正常，有无漏水现象。

检查消防水泵的启动、停止功能，以及手动、自动控制功能是否正常。

2、每季检查对消防水泵进行一次试运行，检查其流量和压力是否满足设计要求。

检查阀门的开启和关闭是否灵活，有无漏水现象。

3、年度检查对消防水池、水箱进行清洗、消毒，确保水质符合要求。

检查消防水泵的叶轮、轴套等部件，如有磨损应及时更换。

三、自动喷水灭火系统1、每日巡查检查喷头是否有损坏、变形、漏水等情况。

查看报警阀组的压力是否正常。

2、每月检查对喷头进行一次外观检查，清除喷头周围的杂物。

检查报警阀组的功能是否正常，包括开启、关闭、报警等。

3、季度检查对系统进行一次放水试验，检查水流指示器、压力开关等的动作是否正常。

对系统的阀门进行检查和维护，确保其处于正常开启状态。

4、年度检查对系统进行全面的检查和维护，包括管道、喷头、阀门、报警设备等。

对系统进行一次模拟灭火试验，检验其灭火效果。

四、消火栓系统1、每月检查检查消火栓箱内的设备是否齐全，包括水枪、水带、消火栓按钮等。

检查消火栓的阀门是否能够正常开启和关闭，有无漏水现象。

2、季度检查对消火栓进行一次放水试验，检查其出水压力和流量是否满足要求。

消防系统维修保养规程一、总则为了确保消防设施和设备的正常运行，做到早发现、早预防、早处理，提高消防系统的可靠性和安全性，特制定本规程。

二、维修保养工作的目标1.保障消防系统设备的正常运行，达到最佳的使用效果。

2.及时发现设备存在的隐患和缺陷，进行修复和处理，防止发生火灾事故。

3.延长设备的使用寿命，减少设备的故障率和维修频率。

三、消防设施和设备的分类及维护保养内容1.消防水源设备包括消防水泵、消火栓、消防水箱等。

维护保养内容包括：定期检查消防水泵的水泵启停情况、水泵进出口压力、油压、冷却水压力等情况，并及时进行调整和维修；检查消火栓漏水情况，清洗消火栓滤网，确保消火栓的正常使用；定期检查消防水箱的水位，清洗消防水箱，确保消防水箱的贮水量和质量。

2.消防管道设备包括室内和室外消防管道、管件、阀门等。

维护保养内容包括：定期检查消防管道是否破损、渗漏，刮除管道壁上的积水和泥沙；检查消防阀门的开闭情况和密封性能，及时进行维修或更换；定期清洗消防喷淋管道，保证喷淋头的畅通和喷水效果；定期检查压力传感器、流量计等设备的工作状态，确保其正常运行。

3.消防报警设备包括火灾报警控制器、烟感探测器、手动报警按钮等。

维护保养内容包括：定期检查火灾报警控制器的运行情况，包括软件版本、开机自检、报警记录等；定期检测烟感探测器的感应能力和报警灵敏度，及时更换失效的探测器；定期检查手动报警按钮的开关操作情况，确保按钮的正常使用。

4.消防泡沫设备包括泡沫发生器、泡沫液等。

维护保养内容包括：定期检查泡沫发生器的发泡效果，清洗发泡器内的沉淀物和杂质；检查泡沫液的贮存情况，确保泡沫液的质量和供应量。

5.自动喷水灭火设备包括自动喷淋系统、水幕喷淋系统等。

维护保养内容包括：定期检查喷淋头的喷射情况，清洗堵塞的喷淋头；检查喷淋系统的水压和水量，确保其正常运行；定期清洗水幕喷淋系统的喷雾器和滤网，保证其正常使用效果。

6.其他设备包括消防气体灭火系统、防烟排烟系统等。

消防系统维修保养规程一、维修保养目的与原则1.目的: 维修保养消防系统的正常运行, 确保其在火灾发生时能够及时、有效地发挥作用, 最大限度地保护人身安全和财产安全。

2.原则:- 定期维修保养: 根据维护手册和生产商的要求, 定期对消防系统进行维修保养, 确保其处于良好的工作状态。

- 现场记录: 每次维修保养都要在现场记录维修保养的内容、时间和人员, 以便后续的维护工作和追溯。

- 专业操作：维修保养工作必须由经过专业培训和取得相应证书的人员进行, 确保工作质量和安全性。

- 完善维修保养记录：每次维修保养完成后, 要及时、准确地填写相关维修保养记录, 包括维修保养的内容、时间、人员等。

二、维修保养内容及周期1.灭火器的维修保养:- 定期检查灭火器的外部有无损坏, 标志是否完好。

- 每年应对灭火器进行压力测试, 确保其内压正常。

- 定期更换灭火器中的灭火剂和密封元件。

- 每半年对灭火器进行全面检查, 确认其工作正常, 灭火剂是否充足。

2.消防栓的维修保养:- 每月对消防栓进行一次全面检查, 检查消防栓的阀门、接合部位是否有损坏或泄漏。

- 定期进行消防栓的流量测试, 确保其工作正常。

- 每年对消防栓的输水管道进行清洗和冲洗, 保证其畅通。

3.自动灭火系统的维修保养：- 定期检查自动灭火系统的压力表、气体瓶和电源电压是否正常。

- 每年对自动灭火系统的气瓶进行压力测试和维修, 确保其正常工作。

- 每年对灭火器进行全面检查, 包括喷嘴、管路和电子元件等, 确保其工作正常。

4.火灾报警系统的维修保养：- 定期检查火灾报警系统的电池和电源是否正常。

- 每年对火灾报警系统进行全面检查, 包括传感器、报警器、控制器等, 确保其工作正常。

- 定期更换火灾报警系统的电池和探测器。

5.防排烟系统的维修保养:- 定期检查防排烟系统的风机、阀门和管路是否正常。

- 每年对防排烟系统的控制器和传感器进行全面检查, 确保其工作正常。

消防系统维修保养规程1.0.目的规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好。

2.0.适用范围适用于湖景居大厦内消防系统的维修保养工作。

3.0.职责3.1.工程维修部班长负责制定《消防系统维修保养年度计划》并组织监督、实施。

3.2.监控中心值班员负责监控中心消防设备的日常保养工作。

3.3.机电维修人员负责具体实施消防设施、设备的维修保养及对专业维保公司的跟进、监管工作。

4.0.工作程序4.1火灾自动报警系统的保养4.1.1每月15日对主控屏工作电压及备用电源蓄电池进行测试。

4.1.2每月对消防中心联动柜进行一次清扫除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰。

4.1.3每月15日对楼层井道内的分线箱箱门及箱体进行清洁，紧固箱内接线，发现损坏及时更换。

4.1.4每年一次拆下烟感器、温感器脏污进行清洁，并对电线接头进行紧固4.2自动喷淋系统的保养规程4.2.1每天巡视系统的供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件，进行外观检查，确保系统处于无故障状态。

4.2.2每月检查一次警铃是否正常，当水压低于0.3Mpa时水力警铃应发出报警信号，如果警铃不动作，应检查整个警铃管道，排除水垢及泥沙等污物，使水流畅通，以防报警失灵。

4.2.3每月应对喷头进行一次外观检查，发现不正常的喷头应及时更换。

4.2.4每月检查系统控制阀门使其处于开启状态，若有破坏或损坏应及时修理更换，保证控制阀门不被误关闭。

A.每两个月应对系统进行一次综合试验，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，B.试验系统灵敏性。

C.观察阀门开启性能和密封性能，如发现阀门开启不畅通或密封不严，应将进水闸阀关闭，打开放水阀将系统中水放掉，然后打开阀门盖检查，视情况更换阀瓣密封件，排除水垢及污物等。

D.检查流动水压，压力表所显示的压力值不应明显下降，若明显下降，应检查放水闸阀是否堵塞，若压力下降明显且警铃不报警，应检查湿式报警阀的阀瓣是否生锈。

E.观察系统中水流指示器，压力开关，报警控制器各部件的联动性能，应能及时报警。

消防维修保养规程1、系统检查由于系统的检查有可能会造成系统退出工作。

所以在进行系统检查前应作好以下工作：①由系统管理人员通知有关参与检查的工种和部门。

②如果系统检查可能会引起系统误报警的，应通知建筑的使用者。

③检查结果如需检修，系统停水前应向主管值班人员报告，取得使用负责人同意，办理必要的书面手续，并派人现场监督，加强防范措施，方可进行。

每次测试后，必须及时将结果通知建筑使用者。

2．对水源、储水设备、水泵的维修、保养规定(1)消防水池(箱)：①每年应对水源的供水能力进行一次测定。

②每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。

③管理人员每天应对水源控制阀进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。

④消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，并应检查其消防水位及消防气压给水设备的气体压力。

同时，应采取措施保证消防用水不作它用，并应每月对该措施进行检查，发现故障应及时进行处理。

⑤水箱水温保持4℃以上。

冰冻季节应开启供暖措施。

供热系统每次采暖季节前确认是否处于可靠工作状态。

冰冻和过热季节对水箱的检查的频率应增加。

每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5℃。

⑥每季度必须确保检查以下方面：水箱周围有无可燃物；有无可能造成腐蚀和污染的物品；水箱内有无结冰；水箱有无自身腐蚀；⑦每季度应检查承重结构、孔口、基础、检修通道或梯子的明显损害或破损。

承重结构检查主要检查是否存在以下损害：腐蚀、腐烂、锈蚀、机械损坏、沉积的碎片、沉淀物。

承重的基础应距地面不小于152 mm高度，可燃物不应靠近基础柱。

⑧水箱内部检查主要检查是否存在以下隐患：油漆脱落、水生浮游物、沉淀物、外来杂物、遗落的检修工具和油漆设备。

⑨其他检查：压力表每5年按出厂要求检查一次，误差超过3％的应重新检验或更换。

沉淀物每半年清理一次。

阴极保护每年按设计要求维修检查一次。

进出水管上阀门每年检查一次。

水位每月检查但装有水位监视设施按每季度检查。

消防系统维保操作规程．消防报警系统、报警系统的组成：系统由火灾探测器、模块、报警主机、消防报警按钮、警铃、消防广播、消防专用等组成。

利用感烟、感温探测器、探测早期火灾，把信号传给报警控制器，通过报警控制器自动或者手动启动声、光报警设备并启动消防灭火设备。

自动监视检测报警系统的运行故障，显示报警与灭火系统的运行状况，并对故障信号向消防控制中心发出声、光报警。

指明火灾位置，记录相关信息。

〕火灾自动报警系统的使用单位应有经过专门培训，并经过考试合格的专人负责系统的管理操作和维护。

小时值班。

每日应检查火灾报警控制的功能，并应按附表的格式填写系统运行和控制器日检登记表。

表的格式填写季度登记表〕采用专用检测仪器分区试验探测器的动作与确认灯显示。

验。

防排烟设备〔可半年检查次〕、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；〔〔消火栓灭火系统、消火栓系统的组成系统由消防水天面水箱、消防水泵、稳压栓箱〔内配消火栓、水龙带、水枪、卷盘〕、水泵接合器、管网与仪表组成。

控制、扑灭水可以扑灭的火灾。

〕消火栓操作步骤：发生火灾时，由消防控制中心或者现场启动消防水泵。

消火栓使用时，要求人以上操作，分别布置于消防栓出口以与水枪处，先铺好消防水带，接好消火栓快速接头、水枪，后打开消火栓阀，由此与人操作水枪发展灭火。

普通水枪喷射角度为。

① 现场手动启动，能否正常启动？〔注意观察自动切换、延时时间、消火栓指示灯、消控中心启动、回答、报警等〕② 置开关“自动〃位置，消控中心远程启动；启、停、消控中心指示、报警等〕③ 按动各消火栓按钮，启动消防泵；④ 测试工作泵与备用泵之间的自动切换；⑤ 泵体机械局部检查、加油、测绝缘等，〔注意能正常控制① 机械局部应除尘、加油、测机电绝缘；② 将开关置于“停〃位置，检查电气、机械故障，放水检查压力表变化情况。

压力应下降；③ 置“手动〃位置，启动、住手正常，加压后压力上升；〔工作前需了解一些参数〕④ 置“自动〃位置，放水使稳压泵自动投入运行〔记录启动时压力〕，当压力到达额定压力后应自动住手〔记录住手时压力〕⑤ 正常工作后应将开关置于“自动〃位置。

消防系统检查保养操作规程一、背景日常的消防系统检查保养是确保消防设施正常运作，减少火灾发生和增加逃生时间的重要保障。

消防系统由于平时使用较少，有时发现消防设施故障或者故障原因不明，特别是在雨季或者冬季容易出现冻结引起的故障。

操作人员需要掌握消防设施的检查方法和保养，保证设施常常处于正常状态，才能在危急时刻发挥作用。

二、操作规程1.消防水泵检查（1）检查水泵的运转状态，确保有充足的水源供应，防止轻微故障放大造成设备损坏。

（2）检查排水管道是否存在堵塞，并清理积水和堵塞物。

（3）检查水泵泵体、电机、电线和电器设备等的运转情况，清除灰尘和杂物，保持设备干燥。

（4）定期检查水泵机油是否需要更换，根据情况进行清理和更换。

2.消防设施检查（1）检查室外消防栓和消火栓的标志是否清晰，并确保其周围没有杂物遮挡。

（2）检查消防设施的阀门是否完好。

如有损坏应及时更换，灵活开关。

（3）对消防设施的管道和接口进行检查，确保其没有漏水或渗水的现象，管道不应有弯曲或断裂。

（4）检查检测设备、火灾报警器、手动火警按钮的功能是否正常并及时更换故障设备。

（5）检查灭火器的散热器、阀门和管道是否有损坏、腐蚀等问题，并定期维护消防设施。

3.消防通道检查（1）检查防火门是否正常运转，接头是否紧固并确保不会轻易破裂。

（2）确保通道内部没有堆放物品，通道数量和宽度符合要求，地面平整并非常干净，必要的紧急照明设施应保持正常运转。

（3）对消防通道门及走道面板进行检查，及时更换损坏的地坪设施，保证通道畅通。

（4）对消防楼梯进行检查，检查楼梯连续性、扶手是否坚固，安全楼梯及防滑措施等。

4.消防电源检查（1）定期检查消防电源系统，确保锂电池及电线接头无故障。

（2）检查有没有掉线现象，有没有水渍穿过漏电导电体，对设备电源及关键的电器设备进行检查。

（3）对于断电区，应该保证其照明和通讯系统功能正常。

如发现故障，应及时通知接受救援服务的消防站。

以上就是消防系统检查保养操作规程，操作人员应该熟练掌握消防设施操作知识和操作方法，常常保养检查消防设备，保证消防体系稳定运作，从而有效保护人民的生命财产安全。