宝山区公有住房出售专用收据供应审批表xls

编号：_____________上海市公有住房出售协议甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方（出售人）：乙方（购房人）：身份证号码：甲、乙双方根据沪府［1994］19号文《关于出售公有住房的暂行办法》及沪府发［1999］44号文《关于进一步推动本市公有住房出售的若干规定》的有关规定，经甲乙双方协商一致，订立本协议。

第一条乙方自愿购买甲方出售的座落于上海市区／县街道/镇路弄/新村支弄号室的公房/腾空已购公房住房，类型为。

经上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测，该房屋建筑面积计平方米，其相应占有的土地使用权分摊面积为平方米。

第二条乙方在签订本协议前已与上述房屋的承租人（受配人）、同住成年人协商一致、共同拟定购买上述房屋，其房地产权利为乙方所有/共有（其中属按份共有的，共有份额为）。

第三条甲、乙双方确认乙方购买上述房屋的价格，以年市政府及其主管部门的规定计算，房屋所有售价为人民币元（具体价格计算详见附件）。

第四条扣除付款折扣后，房屋实际付款金额为人民币元。

第五条甲方应缴付的费用如下：（1）一次性从售房款中缴付房屋维修基金人民币元、街坊公共设施费人民币元、高层电梯和水泵大修更新费人民币元；（腾空已购公房不填写）（2）本协议第三条约定的房屋所有售价0.5%的手续费，计人民币元；（3）协议印花税。

第六条乙方应缴付的费用如下：（1）本协议第四条约定的房屋实际付款金额；（2）房屋首期维修基金人民币元（腾空已购公房不填写）；（3）本协议第三条约定的房屋所有售价0.5%的手续费计人民币元；（4）协议印花税、房地产权证印花税、房地产权证工本费、房屋登记勘丈费及地籍图费，合计人民币元；第七条乙方应在签订本协议后，于年月日前，将本协议第七条规定的费用合计人民币元（大写：万仟佰拾元整）交付至中国建设银行上海分行支行。

动迁房上市交易审批表
产权人姓名
工作
单位
联系
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ电话
上
市
住
房
情
况
房屋坐落
原动迁安置价格（元）
房产证号
原动迁单位
申报成交价格（元）
土地证号
动迁
单位
评估成交价格（元）
住房建筑面积（m²）
车库建筑面积（m²）
上
市
原
因
改善居住
条件
多余住房
其他
上市
后的
住房
情况
另有住房
另有新区住房
另有市区住房
其他
申
请
承
诺
一、本人自愿将上述已购动迁房出售。
二、不会造成新的住房困难。
三、由此产生的一切经济及有关纠纷愿负法律责任。
产权人签名：
共有人签名：
年月日
街
道
（镇）动
迁
办
意
见
年月日
新区动迁办意见
年月日
备
注

属的3产.本权表来一源 式两份，用黑
年月日
4.本表有 效期为12个 月，自区直单 位住房中心核 实意见之日起 计算，超期需 重新核实。
区直单位已购公有住房上市出售情况核实表
编号：
房屋所有 权人姓名 房屋共屋权属 证书证号
产权来源 □成本价房 □经济适用指导价房 □全额集资建房 □其他
售房单位
建筑面积 （㎡）
房屋结构
其 住房出售面积（㎡） 中 房屋公摊面积（㎡）
上市方式
□买卖 □互换
□赠与 □其他
□继承
□离婚析产
□法院裁定或判决
本人承诺申请上市出售的房屋没有违反住房制度改革政策规定的
申 情况，所提供材料均真实、合法、有效，申请事项均已如实填写。
请
以上声明如有虚假，申请人愿意承担一切法律责任。
人
意
见
申请人（签章）：
年月日
中 心 意 见
注: 1.建筑面积=原房屋所有权证面积+公摊面积； 2.请在所

保障性租赁住房项目供应备案表（样表）出租单位：（盖章）
特别提示：
1、保障性租赁住房项目供应前，出租单位应至少提前1个月向项目所在地的区房管局报送《供应备案表》。

项目初次办理供应备案的，应附《项目配租规则》一份及房地产估价机构出具的《租金评估报告》一份（租赁价格显著大幅低于市场租赁住房租金的，经区房管局同意可免于提交房地产估价机构评估报告）。

出租单位与产权单位不一致的，还应提交出租单位与产权单位之间的相关租赁协议。

2、项目住房平均租赁价格=项目住房租金总额÷项目住房建筑面积。

3、备案过程中，出租单位根据区房管局指导，对备案内容进行调整的，应重新填报《供应备案表》。

区房管局指导情况在由区房管局在备注栏中注明。

4、项目供应后，供应范围、准入条件、租赁价格等要素调整变化的，出租单位应重新填报《供应备案表》；没有调整变化的表格栏目可相应删减。

5、表中数值均保留小数点后一位。

6、本表一式两份，一份区房管局留存，一份返还出租单位。

上海市关于出售公有住房的暂行办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于出售公有住房的暂行办法（１９９３年１２月２５日上海市人民政府沪府发＜１９９３＞４４号文转发）为进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设发展，建立与社会主义市场经济体制相适应的住房制度，改变住房建设投资由国家、单位统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制，根据本市已进行的出售已租住公有住房试点的实际情况，按照国务院有关加快城镇住房制度改革的文件精神，制定本办法。

第一条合理确定售房价格，向高收入职工家庭出售公房实行市场价，向一般收入职工家庭出售公房实行微利价。

鉴于目前一般收入职工家庭的经济承受能力，现阶段实行标准价，作为逐步过渡到微利价的决策价格。

第二条出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己、维修自理、逐步做到整幢出售的原则，并对认购住户在购房政策上给予优惠。

第三条凡独用成套的公有住房，均可向符合分房条件的职工和承租居民户出售。

但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。

向符合分房条件的职工出售新分配公有住房的数量，一般应不低于每年分配住房总量的３０％。

向承租居民户出售已租住的公有住房，一般应在同幢居民户愿意购房者达３０％以上时方可进行。

第四条按标准价购买公有住房的对象为符合分房条件的职工和具有本市常住户口的公有住房承租人或其同住成年人。

第五条公有住房出售的标准价，由负担价和抵交价两部分组成。

一套两居室新住房的负担价，按全市双职工家庭年平均工资的一定倍数确定，一九九四年定为３倍；抵交价按全市双职工家庭夫妻两人平均工作年限内积累的由单位资助的住房公积金贴现值的８０％计算。

商品房买卖合同审核表范本商品房买卖合同审核表范本甲方（出卖人）：______________，法定代表人______________，地址______________，联系电话______________。

乙方（购房人）：______________，身份证号码______________，地址______________，联系电话______________。

为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，签订本商品房买卖合同。

一、房屋基本情况1、房屋坐落______________，面积______________，房屋编号______________。

2、房屋所有权归属______________。

3、房屋使用用途______________。

二、价格及付款方式1、本次房屋交易总价为______________元。

2、乙方应按下列方式支付房款：（1）签订本合同时即支付定金______________元；（2）房屋交付前，支付房款剩余部分______________元。

三、权利和义务1、甲方的权利和义务（1）按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并移交房屋的所有权证书、房屋质量保证书、房屋价格说明书等相关文件；（2）在房屋交付前完成房屋的产权登记手续；（3）按照本合同的约定，保修房屋质量。

2、乙方的权利和义务（1）按照合同约定的时间和方式支付房款；（2）按照要求移交所需的资料及文件；（3）按照房屋使用的要求使用房屋，并对房屋进行合理维护；（4）遵守有关法律、法规和政策，不违反国家规定的有关房地产管理法律、法规和政策；（5）承担因违约而产生的相应违约责任。

四、履行方式、期限以及违约责任1、本合同的履行方式为一次性履行。

2、双方应在签订本合同后10个自然日内办理产权登记手续。

3、如果甲方在约定的时间、地点交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退回已支付的全部房款以及支付违约金______________元。

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房屋交易申请表（转让）
转让方联系电话
申
请代理人联系电话
人
情受让方联系电话
况
代理人联系电话
房屋坐落
申
转让范围全部房屋（）部分房屋（）
请
内不动产权证书号
容（房屋所有权证号）
共有方式共同共有（）按份共有（）单独所有（）
申请人遵章向房屋交易产权管理部门申请办理房屋交易手续，我们所提供的资料及填写内容真实、合法、有效；权利无纠纷，无查封、征收、冻结等情况存在；如有不实，由本人（单位）承担相应的法律责任和经济责任。

转让方（签章）：受让方（签章）：
申请日期：年月日
1 / 2
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委托书
兹委托（身份证号码）为本人（单位）的代理人，代为申请办理坐落于
，不动产权证书号（房屋所有权证号）为
的房屋交易手续，缴纳相关费用并领取《房屋交易告知单》。

委托人（签字）：年月日委托单位（盖章）：
2 / 2。

代理人：代理人：
申请日期：年月日
xx市商品房转让申请表
项目名称
预售证号
房屋性质
□商品房□安置房□经济适用房□保障性住房□其他
房屋坐落
幢号
房号
总层数
所在层
建筑面积
m2
套内面积
m2
分摊面积
m2
建筑结构
规划用途
房屋价格
元
车库/车位编号
套内面积
m2
价格
元
附属用房编号
建筑面积
m2
价格
元
合同总价
元பைடு நூலகம்
合同编号
公共维修基金缴纳情况
□未缴□已缴
共缴交元
出卖方情况
售房单位
买受方情况
共有情况
□单独所有□共同共有□按份共有
申请人
身份证明号码
占有
份额
联系电话
申请人遵章向房屋交易管理部门申请办理房屋交易手续，我们所提供的资料及填写内容真实、合法、有效；权利无纠纷，无查封、征收、冻结等情况存在；如有不实，由本人（单位）承担相应的法律责任和经济责任。
转让方（签章）：受让方（签章）：

受理编号：共有产权保障住房（经济适用住房）申请表（二〇一四版）申请人代表姓名：填表日期：年月日户口所在地：区街道（镇）居委会路弄（支弄）号室（部位）现居住地址：区街道（镇）居委会路弄（支弄）号室（部位）通讯地址：邮编：移动电话：固定电话：上海市住房保障和房屋管理局上海市民政局二0一四年九月印制填表说明一、本表为申请共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）专用申请表，有关内容由申请家庭按要求填写。

二、用蓝色或黑色钢笔、水笔或签字笔填写，字迹工整，不得涂抹。

三、封面中的受理编号，由工作人员根据“上海市共有产权保障住房管理信息系统”自动生成的编号填写。

四、《申请家庭成员基本情况申报表》中“是否列入住房面积核定人员”和“是否核定经济状况”两栏、《申请家庭住房情况申报表》中“是否调整住房面积核算方式”、“扣减建筑面积”、“核减正享受共有产权保障住房、正申请/享受廉租住房的家庭人数”和“扣除正申请/享受廉租住房租金配租的家庭原住房面积”四栏由工作人员填写。

五、《申请家庭成员基本情况申报表》、《申请家庭住房情况申报表》、《申请家庭经济状况申报表》、《个人经济状况申报表》由申请人填写，其中：1、身份证号码：对于16周岁以下不持有居民身份证的，按《居民户口簿》内的身份证编号填写。

2、共同申请人：家庭申请共有产权保障住房的，全体成员为共同申请人，共同申请人应当共同生活，并且相互之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系。

3、申请对象：指共同申请人或单身申请人。

4、其他同住人：指除申请对象之外，其他参与住房面积核查或经济状况核定的人员。

5、家庭成员人数超过《申请家庭成员基本情况申报表》设定人数的，请另附页填写。

6、《个人经济状况情况申报表》每人填写一份，两人以上附页填写。

六、《从业人员收入证明》由所在单位填写。

承诺及授权1、诚信申报承诺：全体人员了解上海市共有产权保障住房相关政策，表格中所有签名均为本人签名，所有家庭成员户籍年限、住房情况和经济状况等各项内容均为如实填报。

固定
单价（元）
数量
金额（元）
使用方向
□办公 □后勤 □其它
合计（元）
处置形式
□出售□出租□出借 □其他
处理
结果
处置原因
申请人（签字）：年月日
行政部
意见
鉴定人员（签字）：年月日
申请部门
意见
负责人（签字）：年月日
财务部意见
负责人（签字）：年月日
总经理
审批意见
负责人（签字）：年月日
申请部门：编号：
注：
1．申请处置的固定资产应保持完整，未经资产管理部门同意，任何单位或个人均不得擅自处理或拆卸零部件；
2．此表一式三联，第一联行政部入账联，第二联财务部门入账联，第三联使用部门留存。

关于出售公有住房的实施细则第一条为进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设发展，根据《关于出售公有住房的暂行办法》(沪府发［1994］19号文)的规定，特制定按成本价向中、低收入职工家庭出售公有住房的实施细则。

第二条出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己、维修自理的原则。

第三条凡独用成套的公有住房，均可向获得新分配住房条件的职工和承租居民户出售。

但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。

出售公有住房按计划、有步骤，分期分批地进行。

一九九四年出售的是一般标准、独用成套、作居住使用的多层和高层职工住宅。

新分配的公有职工住房应贯彻先售后租的原则。

向职工出售新分配公有职工住房的数量，一般不低于单位每年分配住房总量的30%。

第四条按成本价购买公有职工住房的对象为获得新分配住房的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18足岁的同住成年人。

凡承租户内有多人的，应协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人。

有下列情况之一的暂不能购房：房屋擅自转租或变相转租的；承租人全家迁离本处的；承租人全家去国(境)外定居，或探亲、留学逾期不归的；承租人去国(境)外定居、探亲、留学留有未成年子女的；利用承租房屋改变用途的。

第五条公有职工住宅出售的成本价，一九九四年每平方米建筑面积定为902元。

对职工收入较高的单位，由单位分配的职工住宅，其出售价可在成本价的基础上适当上调。

公有住房出售时，根据住房所在地段、朝向、层次等情况再乘以相应的增减系数(详见附件)和成新折扣。

住房的成新折扣率为每年2%，折旧后残值低于40%的按40%计算。

第六条对购房者给予以下优惠：(一)按购房人每一年工龄按规定给予1.2%的优惠。

工龄可以新配房职工、承租人或其同住成年人中工龄最长的一人为计算依据，但该工龄最长者及其配偶再迁至他处时不得重复享受优惠。

二手房产中介代收款支付申请明细表二）放款事宜各分行需存入公司的款项都应存入财务部下发至各分行的指定帐户。

1、各分行收定、收诚意金、转定，请填写《代收款支付申请表》。

2、各分行收放首期款，请按《首期款收放款制度》（存入农联社帐户）附件1。

3、各分行收放赎楼款或收银行回款，请按《赎楼款收放款制度》附件2。

4、各分行转款、放款需严格按各项制度及表格填列，不得代他人签名，如原跟单的分行经理、区域经理发生改变，应由现任该职位人员签署。

三）创收业绩报表填列要求事项1、工商铺、住宅部创收业绩的上报标准，请遵照二手楼租售交易中心发放的相关标准执行。

2、创收业绩周报表、月报表、季度报表按财务部发放的表格及要求填列，电脑上的创收业绩应及时与报表业绩相核对，并在报表上注明应增加或减少项的金额。

3、如合同上标明所收费用为大包干费用，在填写成交报告时，要求置业顾问将预估支出的费用在备注栏中写明明细，将分行代收的费用减去预估所需支出的费用等于创收业绩数，分行经理确认财务文员审核无误后，将创收业绩输入电脑。

4、当创收业绩与实收业绩不一致时，填报需按下列方式：1）创收业绩>实收业绩，应填写佣金折扣审批单；2）创收业绩<实收业绩，如是当月发生，直接在原创收业绩上更改，并在创收业绩月汇总表中标注；如是跨月增加实收数，应将所收实收业绩算为当月创收业绩，本月增加填写成交报告并以编号--1、--2区分标注。

5、填写创收业绩报表四）成交结算事项1、佣金基准月的核定及结算标准请遵照2005年3月25日《关于二手楼交易中心员工任职、晋升、降职及薪资标准》执行。

2、置业顾问每填写的一份成交结算报告，必须附有房地产租赁合同（三方）复印件，财务文员必须审核填写内容及附件是否正确，佣金是否收全，如有不详情况应及时查明原因后完善相关手续后上报财务。

3、原则上佣金与成交结算报告同时交于财务部，成交报告如有特殊原因也应在每月末前上交，结算佣金依据实际到帐款项及成交结算报告，佣金结算日期以每月月末（最后一天）划分，如有一项超过限定日期的将在下月计算。

上海市共有产权保障住房申请受理单条形码上海市共有产权保障住房申请受理单
区（县）街道（乡镇）受
理编号：
本人已仔细核对上述信息，并确认无误。

特别提示：
1、申请家庭成员基本情况是共有产权保障住房各项核查的重
要依据，请仔细核对上述信息，申请家庭保证提供的信息准确，
并确认受理单打印信息无误。

2、在申请审核、轮候供应过程中，申请人因离婚、户籍迁移、死亡等原因发生人员减少情况的，应当及时以书面方式报告街道（乡镇）或者区（县）住房保障实施机构，未按照规定报告，仍
按照原申报情况继续申请或者购买共有产权保障住房的，视为隐
瞒虚报行为，按照有关规定进行处理。

申请人代表签字：签字日期：
本受理单一式二份：一份由申请人代表持有，另一份由街道（乡镇）住房保障实施机构持有。

业务审批表汇编签署：二零一零年七月目录三年发展规划审批表........................................................... 项目控制计划会签表........................................................... 项目执行计划会签表........................................................... 项目专项计划会签表........................................................... 经营计划审批表.............................................................. 中心工作计划审批表........................................................... 地产公司双周工作计划审批表................................................... 目标责任书审批表............................................................. 总部组织管理文件审批表....................................................... 地产公司组织管理文件审批表................................................... 权责手册审批表............................................................... 制度文件审批表............................................................... 信息化方案审批表............................................................. 产品系列研究成果审批表....................................................... 专业标准审批表............................................................... 人事调动通知单............................................................... 人事派遣单................................................................... 人事调动申请表............................................................... 总部人事审批表（总部人员）................................................... 总部人事审批表（地产公司人员）............................................... 地产公司人事审批表........................................................... 外地人才面试审批表........................................................... 外地人员面试费用确认单....................................................... 员工内部举荐表............................................................... 人员申请表...................................................................上海总部车辆补贴报销申请单................................................... 未刷卡原因确认单............................................................. 培训请假单................................................................... 赴外培训申请表............................................................... 证照办理需求单............................................................... 证照办理确认单............................................................... 出差申请计划单............................................................... 请假单....................................................................... 地产公司请假单............................................................... 总部招聘广告审批表........................................................... 地产公司招聘广告审批表....................................................... A类笔记本补贴申请审批表..................................................... 笔记本购置申请单............................................................. 员工自带笔记本检验单......................................................... 车辆美容项目申请单........................................................... 车辆维修申请单............................................................... 派车单....................................................................... 航程变更申请单............................................................... 机票订购申请单............................................................... 机票退票确认单............................................................... 外派人员机票订购申请单....................................................... 电话费用报销申请单........................................................... 新员工入职费用申请单......................................................... 固定资产调拨单（1）.......................................................... 固定资产调拨单（2）.......................................................... 固定资产申购单...............................................................名片印刷内容确认单........................................................... 收文呈批表................................................................... 文件审批表................................................................... 工作指令单................................................................... 工作反馈单................................................................... 工作联系单................................................................... 文档提取申请单............................................................... 发文签批单................................................................... 公司年度、季度预算审批表..................................................... 中心年度、季度预算审批表..................................................... 地产公司年度、季度预算审批表................................................. 中心月度预算审批表........................................................... 地产公司月度预算审批表....................................................... 年度（银行）融资计划审批表................................................... 年度（非银行）融资计划审批表................................................. 融资类合同审批表............................................................. 土地、拆迁款支付审批表....................................................... 政府规费缴纳事项（合同）审批表............................................... 政府规费付款审批表........................................................... 设计费付款审批表............................................................. 勘查、测绘、监理费付款审批表................................................. 工程进度款支付审批表......................................................... 材料设备款支付审批表......................................................... 工程、材料设备结算款支付审批表............................................... 履约保证金支付审批表......................................................... 工程、设备材料质保金支付审批表...............................................营销费用支付审批表........................................................... 地产公司固定资产购置费付款审批表............................................. 地产公司行政费用付款审批表................................................... 中心费用付款审批表........................................................... 特别费用申请表............................................................... 银行付款审批单............................................................... 预借款申请单................................................................. 城市（区域）评价标准审批表................................................... 土地标准审批表............................................................... 土地储备计划审批表........................................................... 土地信息审批表............................................................... 预可研报告审批表............................................................. 可研报告审批表............................................................... 投资类合同审批表............................................................. 土地买卖租赁合同审批表....................................................... 初步产品定位报告审批表....................................................... 正式产品报告审批表........................................................... 商业业态定位报告审批表....................................................... 概念规划设计任务书审批表..................................................... 概念规划设计成果审批表....................................................... 建筑方案设计任务书审批表..................................................... 建筑方案设计成果审批表....................................................... 建筑扩初设计任务书审批表..................................................... 建筑扩初设计成果审批表....................................................... 建筑施工图设计任务书审批表................................................... 建筑施工图设计成果审批表..................................................... 室内、景观、泛光系统设计任务书审批表.........................................室内、景观、泛光系统概念设计成果审批表....................................... 室内、景观、泛光系统方案设计成果审批表....................................... 室内、景观、泛光系统施工图设计成果审批表..................................... 专项设计成果审批表........................................................... 设备选型报告审批表........................................................... 材料定板建议审批表........................................................... 材料定板与样品审批表......................................................... 限额设计指标审批表........................................................... 限额设计图纸复核审批表....................................................... 基准合约规划审批表........................................................... 项目合约规划审批表........................................................... 招标文件审批表............................................................... 标准合同审批表............................................................... 开发项目目标成本审批表....................................................... 开发项目目标成本调整审批表................................................... 工程结算审批表............................................................... 重要设计变更审批表........................................................... 客户(商户)提出设计变更审批表................................................. 一般设计变更审批表........................................................... 设计变更签证审批表........................................................... 工程变更审批表............................................................... 工程签证审批表............................................................... 现场签证单................................................................... 总包单位施工组织设计方案审批表............................................... 重大施工技术方案审批表....................................................... 工程质量巡查报告审批表....................................................... 施工质量检查督办意见单....................................................... 营销费用限额审批表...........................................................营销方案审批表............................................................... 销售价格审批表............................................................... 公开优惠方案审批表........................................................... 销售价格优惠审批表........................................................... 营销合同标准版本审批表....................................................... 交楼标准审批表............................................................... 项目销售合同及补充协议审批表................................................. 更名审批表................................................................... 换房审批表................................................................... 退房审批表................................................................... 样板房物资清单采购及调配建议审批表........................................... 样板房定价方案审批表......................................................... 样板房物资清单及定价销售方案审批表........................................... 样板房物资损坏遗失报告审批表................................................. 服务器共享文件权限申请单..................................................... 财务软件升级申请表........................................................... EAS用户增加申请表........................................................... EAS用户变更申请表........................................................... K3用户权限变动申请表........................................................ PD通讯录架构变动确认表......................................................三年发展规划审批表编号：年月日文件名称内容简述商业地产研究院院长：（详细内容附后）监审部总裁办企业发展部人力资源管理中心财务管理中心资本管理中心商业地产研究院投资发展中心技术研发中心项目管理中心营销管理中心成本控制中心酒店开发中心宝龙商业决策委员会审批项目控制计划会签表编号：年月日项目名称版本项目管理中心总经理：投资发展中心技术研发中心财务管理中心宝龙商业营销管理中心总裁办项目管理中心成本控制中心其他相关责任方决策委员会审批项目执行计划会签表编号：年月日项目名称版本关于《项目执行计划》的管理要求《项目执行计划》是公司对于各项目进行有效管理的计划基准，由地产公司负责整体推动和协调，可通过以下途径进行：1)进行日常沟通。

申请理由
审请部门（人）：日期：
营销部
审核
签名：日期：
财务部
审核
签名：日期：
财务总监
审核签名Βιβλιοθήκη 日期：总经理审批签名：日期：
销售服务组
备案
签收人：日期：
客服人员
备案
签收人：日期：
财务部
备案
签收人：日期：
房地产公司
项目销售特例审批表
版号：A序号：AYFC-M-L-O-008
客户姓名
认购时间
房号
面积（m2）
付款方式
□一次□按揭□其他
特例类别
□内部职员认购□集团购买□一次性批量购买□其他特例
原价
（不计一般性折扣）
大写：元小写￥
应享受的一般性折扣
大写：百分之，小写：%，优惠金额：元
申请特例折扣
大写：百分之，小写：%，优惠金额：元

上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局关于出售公有住房的实施细则沪房改办发(1994)第34号第一条为进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设发展，根据《关于出售公有住房的暂行办法》(沪府发［1994］19号文)的规定，特制定按成本价向中、低收入职工家庭出售公有住房的实施细则。

第二条出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己、维修自理的原则。

第三条凡独用成套的公有住房，均可向获得新分配住房条件的职工和承租居民户出售。

但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。

出售公有住房按计划、有步骤，分期分批地进行。

一九九四年出售的是一般标准、独用成套、作居住使用的多层和高层职工住宅。

新分配的公有职工住房应贯彻先售后租的原则。

向职工出售新分配公有职工住房的数量，一般不低于单位每年分配住房总量的30%。

第四条按成本价购买公有职工住房的对象为获得新分配住房的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18足岁的同住成年人。

凡承租户内有多人的，应协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人。

有下列情况之一的暂不能购房：房屋擅自转租或变相转租的；承租人全家迁离本处的；承租人全家去国(境)外定居，或探亲、留学逾期不归的；承租人去国(境)外定居、探亲、留学留有未成年子女的；利用承租房屋改变用途的。

第五条公有职工住宅出售的成本价，一九九四年每平方米建筑面积定为902元。

对职工收入较高的单位，由单位分配的职工住宅，其出售价可在成本价的基础上适当上调。

公有住房出售时，根据住房所在地段、朝向、层次等情况再乘以相应的增减系数(详见附件)和成新折扣。

住房的成新折扣率为每年2%，折旧后残值低于40%的按40%计算。

第六条对购房者给予以下优惠：(一)按购房人每一年工龄按规定给予1.2%的优惠。

工龄可以新配房职工、承租人或其同住成年人中工龄最长的一人为计算依据，但该工龄最长者及其配偶再迁至他处时不得重复享受优惠。

上海市财政局关于印制使用《上海市公有住房出售收入专用票据》的通知文章属性•【制定机关】上海市财政局•【公布日期】1996.02.29•【字号】沪财城[1996]5号•【施行日期】1996.02.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文上海市财政局关于印制使用《上海市公有住房出售收入专用票据》的通知（沪财城[1996]5号1996年2月29日）为规范本市公有住房出售收入管理，根据财政部《关于国有住房出售收入收缴管理实施办法》([1994]财综字第138号)，我局印制了《上海市公有住房出售收入专用票据》(以下简称“专用票据”)，现将“专用票据”的有关问题通知如下：一、凡根据《关于出售公有住房的暂行办法》(沪府发[1994]19号)向承租的居民户和获得新分配住房的职工出售公有住房的房产管理部门、机关、企事业单位，均应按规定向购房人开具由上海市财政局统一印制的《上海市公有住房出售收入专用票据》。

二、以前年度出售的公有住房，未使用专用票据或已经使用其他票据的，必须在1996年底前按规定使用或更换统一的《上海市公有住房出售收入专用票据》。

三、对套配购房应由分房单位收回首次买房而开具的“专用票据”，并加盖“套配收回”印章予以注销后和已购公房退房价格计算表一并作为支付拟退房屋价格的原始凭证。

四、《上海市公有住房出售收入专用票据》是购房人申领房屋所有权证及按规定进入房地产市场的合法凭证，无“专用票据”不得办理房屋所有权证及住房交易过户手续。

五、“专用票据”由出售公有住房的房产管理部门、机关、企事业单位提出申请，经上海市财政局审核同意后予以购买。

六、房地产开发企业销售给单位或个人的居住用房仍应按规定使用上海市税务局统一印制的上海市商业统一发票。

特此通知，并请转知所属执行。