物业工程部上墙卫生管理制度

物业公司工程部上墙制度

第一章总则

为规范和加强物业公司工程部的上墙工作，提高工程项目的质量和效益，制定本制度。本制度适用于公司工程部全体员工。

第二章工程部上墙的目的与要求

工程部上墙的目的是为了提高工作效率、加强团队协作、促进信息共享和加强管理监督。

工程部上墙的要求是：

1.上墙内容要真实、准确、详细，并且要与工作相关；

2.上墙时间要及时，不能延误工作；

3.上墙方式要规范，不能随意修改他人的内容；

4.上墙内容要遵守保密规定，不得泄露公司的商业秘密；

5.上墙内容要文明、礼貌，不得辱骂他人或发布不良信息。

第三章上墙的内容和形式

工程部上墙的内容包括但不限于以下几个方面：

1.工作计划和进度安排；

2.项目资料和技术文档；

3.工程进度和质量检查报告；

4.会议纪要和会议通知； 5.问题和困难的汇报与解决方案；

6.工作心得和经验分享；

7.安全事故和风险预警。

工程部上墙的形式可以采用以下几种方式：

1.电子墙：以电子文档的形式在电子平台上进行展示和分享；

2.实体墙：以纸质材料的形式张贴在固定的物理墙面上；

3.平台墙：以企业内部通讯平台的形式展示和分享。

第四章上墙的流程和责任

1.上墙流程：

(1)提交内容：工程部成员通过公司指定的渠道提交上墙内容，包括文档、图片、视频等；

(2)审核内容：由工程部的负责人对上墙内容进行审查，确保内容符合要求；

(3)上墙展示：经过审核的上墙内容在指定的上墙平台上进行展示和分享；

(4)跟踪督办：负责人对上墙内容的执行情况进行跟踪和督办。

2.上墙责任：

(1)上墙内容的提交责任：工程部成员需要按时按要求提交相关的上墙内容； (2)上墙内容的审核责任：负责人需要对上墙内容进行审核，并及时反馈审核结果；

(3)上墙展示责任：负责人需要保证审核通过的内容及时上墙展示；

(4)跟踪督办责任：负责人需要对上墙内容的执行情况进行跟踪和督办，确保工作按时完善。

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物业工程部设备运行管理制度

物业工程部设备运行管理制度：安全用电

1)严禁各部门私接或移动电气设备和设施。确因生产或改善服务质量需要，应经所在部门经理批准，报请工程部核实，并由工程部登记注册；各部门需架设临时线，应由工程部派电工安装。使用结束后应立即通知工程部拆除。临时线路应符合"低规"要求，时间一般不超过一星期。如使用后确需长期固定，在安全和不损害美观条件下，由工程部派电工正式安装，并登记备案。

物业强电系统维修时，应该根据不同的危险程度，分为全部停电、部分停电和不停电工作三类。电气检修人员工作时，应遵循下列三项要求：

a)根据工作内容和需要，填写工作票。

b)除特殊情况外，原则上应有两人或两人以上在一起工作。

c)应有完成保证工作人员安全的组织措施和技术措施。

2)安全技术措施

在全部停电或部分停电的电气设备上工作时，必须完成下列保证安全的技术措施：

a)断开电源。在工作场所必须断开电源的设备，包括需检修设备的带电部分的电源、工作范围安全距离小于0.7m(10Kv)的带电部分及工作人员后面或两侧无遮栏或其他可行安全措施的带电部分。在断开电源时，必须使检修设备至少有一个明显的断开点，高压柜的手动机均处于断开位置时，都应用锁锁住。 第2页 共3页

b)验电。检验电气设备上有无电压时，必须使用合格的验电器，验电应在电气设备的两侧的各相分别进行。

c)装设接地线。将检修设备的三相短路并接，可以放掉检修设备的剩余电荷，这也是防止突然来电，保护工作人员安全的唯一可行安全措施。装、拆接地线必须由两人进行，若仅有单人值班，则只允许用接地开关接地。

d)悬挂指示牌和装设遮栏。在工作点四周应安设标示牌和遮栏，有关的操作开关手柄上应悬挂"禁止合闸"标示牌。

3)安全组织措施

a)工作票制度。在对物业各类电气设备进行检修时，应根据工作需要，填写工作票。工作票的签发人应为电气主管工程师，且签发人应对工作票内容、工作必要性、工作执行者的业务程度进行全面的考虑。

锦绣前程

1 工程部安全制度

1.目的：为保证工程人员人身安全及设备安全特制定本管理规定

2.范围：工程部全体工作人员

3.职责：工程部经理、主管负责监督检查；各专业人员执行

4.管理制度：

4.1时刻牢记“安全第一、文明生产”之原则。

4.2认真执行设备的“安全操作规程”确保人身和设备安全。

4.3部门经理及专业主管要定期进行安全检查、消除隐患，对新上岗员工进行安全教育，严禁在禁烟区内吸烟。

4.4发放的安全保护用品要定期进行检查；按规定使用，不能忽视使用或人为破坏。

4.5严格遵守消防部门制定的“消防制度”，不得损坏和非火情时挪动使用消防设施。

4.6如发生火情时应按火情类型使用相应灭火器械，避免发生意外伤害。

4.7下班前，当班人员要检查负责区域内的用电设备、照明等设施，非运行设备要拉闸断电，确认无误后方可离岗。

4.8凡需动用明火时，必须事先办理动火证，经批准后方可动火。动火人应持有相关操作证，操作现场必须有现场安全负责人并配有必要的消防器械。工作完毕后，彻底清理现场，灭绝火种，消除隐患，30分钟后方可离开现场。

4.9高空动用明火时，必须清理好作业面下方的易燃易爆物品和杂物，做好设备、设施的必要保护。

4.10室外作业时，风力四级以上不得使用电气焊。

4.11高空作业必须系好安全带，做好防护措施，作业面下方不得站人，严禁高空抛接物。

4.12使用电气焊作业时：首先清理施工现场，无任何易燃、易爆物品；现场必须配备灭火器材；氧气罐与乙炔罐必须保持足够的安全距离（相距10米以上）；穿戴好防护用具再行作业；作业完毕必须清理现场，查无任何火灾隐患及30分钟后，方可离开。施工中注意用电安全。

4.13使用2米（含）以上梯子工作时应有人扶梯和监护。

4.14确保工作场地安全，做到防塌、防滑、防触电、防爆炸、防水淹和防止碰、砸、刺、扎伤等。

4.15正确使用工具和机械设备，使用前先检查是否完好，严格按设备操作规程进行操作，严锦绣前程

物业工程部上墙卫生管理制度

前言

为保证物业工程部的上墙卫生符合卫生标准，防止墙体污染和病菌繁殖，制定本管理制度。本制度的实施，可有效保证墙体的清洁卫生，保障员工和业主的身体健康和生产安全，提高物业管理的水平和服务质量。

目的

本管理制度的目的是为了规范与保证物业管理部门上墙卫生工作的安全、有效、科学和规范化进行，确保所有的物业部门员工都能够遵守执行该制度，为物业的健康发展和工作效率提供有力保证。

适用范围

本管理制度适用于物业工程部门。

责任与职责

部门主管

部门主管应制定本管理制度，并督促部门员工执行。每周一次对卫生清洁进行检查，对于卫生不过关的部门员工进行教育和指导，在此基础上追逐井快地改进卫生清洁状态。

部门员工

部门员工应在工作中遵守本管理制度。具体职责如下：

1. 每天上班前进行墙面的清洗，每周对墙面进行彻底的消毒清洁。

2. 定期检查墙面卫生情况，并及时发现和消灭卫生死角和隐患，并做好记录上报给主管部门。 3. 协助管理部门开展各种宣传教育活动，使广大职工更加重视墙面清洁卫生。

4. 具有明确的责任心和团队协作精神，积极参与到本管理制度的实施过程中。

工作流程

上墙卫生管理工作的日常操作

1. 按照指定时间，启动上墙卫生清洁工作。

2. 按照卫生清洁路线图，有条不紊地对墙面卫生进行清洁、消毒。

3. 在清洗和消毒过程中，要特别注意细节，对不易清洗的地方要做好记录，及时上报问题并协助管理部门解决。

4. 按照规定程序完成上墙卫生工作记录，并上报给管理部门，以备查证。

检验与考核

为确保该制度的有效性，物业管理部门将每周至少进行一次卫生清洁检查，以确保物业部门的卫生清洁工作符合卫生标准。

物业管理部门将根据物业部门上墙卫生管理制度以及卫生清洁检查情况对物业部门工作人员的业绩进行评估，评估结果将作为升迁、评优评先等人事管理的依据。

行动计划

1. 制定本管理制度，构建科学、规范的上墙卫生工作制度。