建筑工程预算入门
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建筑工程施工图预算入门讲解1引言建筑工程施工图预算是建筑工程项目的核心环节之一,它对于项目的顺利进行具有重要意义。
施工图预算是指在施工图设计阶段,根据设计方案、施工工艺和工程量计算,编制出施工图预算书的工作。
本文将对建筑工程施工图预算进行入门讲解,帮助读者了解施工图预算的基本概念和流程。
1. 施工图预算的定义施工图预算是指在施工图设计阶段,根据设计方案、施工工艺和工程量计算,编制出施工图预算书的工作。
施工图预算是一个综合性的工作,它包括了项目的各个方面,如人工费用、材料费用、机械费用等,是工程项目预算的核心。
2. 施工图预算的流程施工图预算一般按照以下步骤进行:步骤1:准备工作在进行施工图预算之前,需要做一些准备工作。
首先,要收集施工图设计、施工工艺和工程量计算等相关资料。
其次,要确定预算的编制方法和标准。
步骤2:工程量计算工程量计算是施工图预算的基础工作。
根据施工图设计和施工工艺,计算出各项工程的工程量,并将其分类归纳,为后续的预算编制做好准备。
步骤3:定额计算定额计算是根据工程量计算的结果,按照相关的定额进行费用的计算。
定额是指根据一定的标准和规范,对建筑工程施工过程中所需要的各项工作进行分类并列出工作内容、工作量和费用的一种技术手段。
步骤4:费用汇总在完成定额计算之后,需要对各项费用进行汇总。
将不同工程项目的费用加总,得到施工图预算的总费用。
步骤5:预算书编制最后一步是将预算的结果整理成书面形式,形成施工图预算书。
预算书要包括项目名称、编制单位、编制日期、费用总计等内容,并附上相应的附件和说明材料。
3. 施工图预算的注意事项在进行施工图预算时,还需要注意以下几点:•确保准确性:施工图预算是工程项目的基础,需要保证准确性。
在进行工程量计算和定额计算时,要仔细核对数据和计算公式。
•参考相关标准:施工图预算需要参考相关的标准和规范,确保预算的合理性和规范性。
•注重细节:施工图预算需要考虑众多因素,如建筑材料的选择、施工工艺的优化等。
建筑工程预算入门教程建筑工程预算是指在进行建筑项目时,根据设计文件和施工方案,对项目所需材料、设备、劳务等资源进行估算和计算,确定工程造价的过程。
一个准确合理的建筑工程预算,对于项目的顺利进行和质量控制具有重要意义。
本文将介绍建筑工程预算的基本概念、作用、流程和注意事项。
一、基本概念建筑工程预算是指对建筑项目的投资进行合理的评估和估算,确定项目的造价范围。
预算需要包含所有项目所需的材料、设备、劳务等资源的估算,以及其他可能的费用,如设计、管理、税费等。
预算是项目动工前的重要准备工作,同时也是建筑施工合同的一个重要依据。
二、作用1. 提供投资决策依据:建筑工程预算可以帮助业主或投资方对项目的投资风险进行评估,从而做出是否继续投资的决策。
2. 控制项目造价:通过建筑工程预算,可以对投资进行合理的限制和控制,避免项目造价超支。
3. 确定施工合同:建筑工程预算是施工合同中的一个重要条款,可以作为合同签署的依据,明确双方的责任和义务。
4. 保证工程质量:合理的预算可以提供足够的资金支持,确保项目按照设计要求和标准进行施工,从而保证工程质量。
三、流程建筑工程预算的流程一般可以分为以下几个步骤:1. 收集资料:收集与项目相关的设计文件、施工方案、招标文件等资料,对项目的建设要求和施工内容进行了解。
2. 编制清单:根据项目的施工内容,编制项目清单,将项目所需的材料、设备、劳务等资源逐一列举出来。
3. 估算数量:对项目清单中的每一项进行数量估算,需要根据设计文件和施工方案进行详细的量深和计算。
4. 估算价格:将项目清单中的每一项与市场价格相结合,进行价格估算。
价格可以通过咨询供应商、参考市场行情等方式获取。
5. 编制预算表格:将估算的数量和价格填入预算表格中,计算每一项的总价,并汇总计算出项目的总造价。
6. 评审和审批:对编制好的预算进行内部评审和审批,并与业主或投资方进行沟通,确保预算的可行性和准确性。
7. 调整和优化:根据评审和审批结果,对预算进行调整和优化,以满足项目的需求和要求。
建筑工程预算在建筑工程中,预算是一项至关重要的工作,它涉及到项目的成本估计和管理。
一个准确的预算能够帮助项目团队做出明智的决策,避免成本超支和项目延期的风险。
本文将介绍建筑工程预算的基本概念、编制步骤以及预算管理的重要性。
一、建筑工程预算的基本概念建筑工程预算是指在建筑项目实施前,对该项目所需各项资源(包括人力、材料、设备等)进行估算,并将其转化为货币的过程。
它不仅涉及到项目总体成本的预估,还包括对各个施工阶段、各项工程量以及各个工作部门的具体成本估算。
二、建筑工程预算的编制步骤1. 收集资料:预算编制的第一步是收集相关资料,包括项目设计文件、合同文件、招标文件等。
这些文件将为预算编制提供基本的依据和信息。
2. 分析设计:通过仔细分析项目的设计方案,了解项目的具体要求和特点,以便准确估算所需资源的数量和质量。
3. 量取工程量:在建筑工程预算中,量取工程量是至关重要的一步。
通过对设计图纸的详细测量,确定各个构件的具体尺寸和数量。
4. 估算成本:根据工程量的数据和市场行情,对各项资源的价格进行评估,并计算出相应的成本。
5. 编制报价:在完成成本估算后,还需要将其编制成具体的报价文件。
报价文件应包括项目的总预算、各个分部分项工程的预算以及总承包商的利润等信息。
三、建筑工程预算管理的重要性1. 控制成本:一个精确的预算能够帮助项目团队及时了解项目的成本,从而更好地控制开支。
预算管理有助于避免不必要的费用,确保项目按照预期的成本进行实施。
2. 决策依据:预算也是项目决策的重要依据之一。
通过对预算的分析,项目团队可以评估不同方案的成本效益,并做出相应的决策。
3. 检查质量:预算管理还可以帮助项目团队检查项目质量。
通过对预算的跟踪和分析,可以发现与预算不一致的地方,从而及时采取措施保证工程质量。
4. 提高效率:预算管理能够促进工作的高效进行。
通过合理安排资源和成本,避免了项目的拖延和不必要的工作,提高了工程进度和效率。
第一章建筑工程概预算综述(1)建设项目的分解及价格的形成1.建筑项目:指有一个设计任务书,能按经过优化的设计图纸进行施工,建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构,经济上实行独立核算,并且是由一个,一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。
特点:独立法人,经济上独立核算,一般是由编制工程估算,设计总概算,修正概算。
2单项工程:指能够独立设计,独立施工,建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目,单位,办公楼,教学楼。
特点:独立设计,独立施工,由单项工程综合概算来确定。
3单位工程:是可以独立、设计也可以独立施工,但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。
如土建工程,设备安装工程。
特点:由施工图预算,由工程量清单计价确定。
4分部工程:是单位工程的组成部分,是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。
如土石方,基础工程,主体工程。
5分项工程:是分部工程的细分,是建设项目最基本的组成单元,是最简单的施工过程,也是工程预算分项中最基本的分项单元。
(2)按工程建设阶段分类6工程量清单:是表现拟建工程的分部分项工程项目,措施项目,其他项目名称和相应数量的明细清单。
7工程量清单计价:是单位工程预算的一种,是市场经济条件下的产物,它也是产生于施工图设计阶段,就其概预算特性来说,仍属建筑安装工程预算的范畴。
8设计总概算:是在初步设计阶段,由设计单位以投资估算为目标预先计算建设项目由筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。
9修正总概算:在技术设计阶段,随着对初步设计内容的深化,对建设规模、性质、设备类型等方面进行必要的修改和变动,此时,对初步设计总概算也应作指相应的调整各变动。
10施工图预算:是施工图设计工作完成,在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前,根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场价格考察情况等,计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。
建筑工程预算入门建筑工程预算是指在建筑工程的规划和设计阶段,根据设计方案的需求与要求,对建筑工程所需要进行的材料和劳动进行估算和计算,以便预测工程造价,并制定合理的预算计划。
本文将介绍建筑工程预算的基本概念、步骤、方法和注意事项。
一、建筑工程预算的概念建筑工程预算是建筑工程投资预算管理的重要组成部分,其主要目的是有效控制工程造价,合理安排资源投入,确保工程质量和进度。
预算内容包括直接费用(材料、设备和人工等)和间接费用(管理费、风险费等)两个方面。
二、建筑工程预算的步骤1. 收集资料:建筑工程预算之前,必须收集相关的设计文件、图纸和技术要求等资料,以便了解工程的具体需求和特点。
2. 初步计划:根据收集到的资料,制定初步预算计划。
初步预算计划是根据项目的特点和规模,参考历史预算数据进行预估。
3. 详细估算:在初步计划的基础上,对建筑工程所需的各项材料、设备和人工等进行详细估算。
详细估算需要参考市场行情和工程特点,考虑到物资价格、工程施工方法、工程工期等因素。
4. 汇总核对:完成详细估算后,需要对估算结果进行汇总和核对,确保数据准确无误。
5. 编制预算报告:根据汇总核对的结果,编制建筑工程预算报告,包括预算计算表、费用说明、费用分析和概要说明等。
6. 审批批准:完成预算报告的编制后,需要提交给相关部门进行审批和批准。
审批的内容包括预算的合理性、准确性和可行性等。
7. 预算执行:在预算获得批准后,需要按照预算计划进行执行和管理,并及时进行预算调整,确保工程的正常进行。
三、建筑工程预算的方法1. 逐项估算法:按照建筑工程的不同部位和不同工程量,逐一估算所需材料和人工等成本。
2. 按比例估算法:根据历史工程的价格指数和工程规模,按照一定比例进行估算,以快速估算出工程总造价。
3. 比较估算法:根据已完工类似工程的造价情况,进行比较估算,以确定合理的预算数值。
4. 专家评估法:请专业的建筑工程师或预算师进行评估,结合其经验和实践进行预算。
建筑工程初学预算课堂第一章:建筑施工图识读一、房屋图概述房屋基本构件通常有:基础、墙体、柱、梁、楼板或地面、屋顶、楼梯、门窗等。
此外,还有台阶或坡道、雨篷、阳台、雨水管、明沟或散水坡等其它构件。
一套完整的施工图应包括以下几个方面内容:1、图纸目录说明该项工程是由哪几个工种的图纸所组成的,各工程图纸的名称、张数盒图号顺序,目的是为了便于查找图纸。
2、设计总说明书主要说明该项工程的概貌盒总体要求。
而对中、小型工程的说明书一般放在建筑施工图内。
3、建筑施工图(简称:建施)主要表达建筑物的内外形状、尺寸、结构构造、材料做法盒施工要求等。
其基本图纸包括:总平面图、建筑平、立面、剖面图和建筑详图。
建筑施工图是房屋施工时定位放线,砌筑墙身,制作楼梯、安装门窗、固定设施以及室内外装饰的主要依据,也是编制工程预算和施工组织计划等的主要依据。
4、结构施工图(简称:结施)主要表达各种承重构件的平面布置,构件的类型、大小、构造的做法以及其它专业对结构设计的要求等。
基本图纸包括:结构说明书、基础图、结构平面图和构件详图。
结构施工图是房屋施工时开挖地基,制作构件,绑扎钢筋,设置预埋件,安装梁、板、柱等构件的主要依据,也是编制工程预算和施工组织计划等的主要依据。
5、设备施工图(简称:设施)包括:建筑给排水施工图:表达给水、排水管道的布置和设备安装。
采暖通风施工图:表达供暖、通风管道的布置和设备的安装。
电气照明施工图:表达电气线路布置和接线原理图。
(二)阅读建筑施工图的一般方法一幢房屋从施工到建成,需要有全套房屋施工图走指导。
阅读这些施工图时应按图纸目录顺序即总说明、建施、结施、设施,要先从大的方面看,然后在依次阅读细小部分,即先粗看后细看。
简单地说,先整体后局部;先文字说明后图样;先基本图样后详图,先图形后尺寸等依次仔细阅读,并应注意各专业图样之间的关系。
三、总平面图和施工总说明(一)总平面图图示方法和用途建筑总平面图是采用俯视投影的图示方法,绘制新建房屋所在基地范围内的地形、地貌、道路、建筑物、构筑物等的水平投影图。
初学建筑工程预算必读1 .绪论;2 .制图基本知识;3.投影基本知识;4 .投影基本原理;5.投影变换;6 .平面建筑形体的投影;7.曲面建筑形体的投影;8.建筑形体的表达方法;9.轴测投影;10 .建筑施工图;11 .结构施工图;12.正投影中的阴影;13.透视投影;14.展开投影;15.给水排水工程;16.AutoCAD 绘图基础。
二:《土木建筑制图》建筑安装工程预决算的编审工作,其基础除了应该了解,熟悉至精通建筑(房屋)的结构构件,组成和部位,相互间的关系和作用。
重要的一课是识图、读图。
工程识图是专业性很强的一门学问。
——什么图可以作为预算的依据?——哪些图可以计算出一件构造的工程量?——从哪些图纸上可以计算出什么材料的实际耗用量?——有了工程量数据怎么来计算它的价值?——工程造价的依据有那些?今天开始的课程将逐步获得答案。
1.1建筑识图与工程量计算(P151)一、建筑识图1、基本概念国家规定,一个工程项目应经过:(1)规划和初步设计阶段;(2)审查后扩大初步设计;(3)审查后施工图设计、又称技术设计。
2、施工图作用:指导施工,技术依据;指导结算,支付进度款依据;指导决算,结算工程款依据。
一套完整的施工图应:A 、首页图目:从建施01-、结施01-、水施01- 、电施01- (又分强电、弱电、讯施01-)、电通01-。
标准图设计总说明,内容包括:工程设计依据(批文、资金来源、地勘资料等),建筑面积,造价。
设计标准(建筑标准、结构荷载等级、抗震要求,采暖通风要求,照明标准,防火等级等)。
施工要求(技术与材料)项目± 0.000 与总图绝对标高的相对关系,室内外用材、强度等级。
装修表门窗表B、建筑施工图(简称建施)1、表示建筑物内部布置,外部形状、装修、构造、施工要求等,包括:纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施(如洗手间、开水房等)。
2、总平,平、立、剖和各构造详图(包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸)。
3、文字说明,图注。
C、结构施工图(简称结施)1 、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。
2、结构说明,基础(包括桩基布置、埋置深度)各层结构布置平面和各构件的结构详图(包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等)。
D、设备施工图(简称设施)1、给排水、采暖通风、电气照明说明、管网布置、走向、标高。
2、平面布置、系统轴测、详图安装要求,接线原理。
二、识读施工图的要领(P156)1、掌握投影原理和形态的各种表达方法,请阅读P153、94 甲型住宅初步设计。
2、熟悉和掌握建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法。
如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例。
3、基本掌握和了解房屋构造组成。
阅读施工图步骤阅读施工图和编审工程预决算一样,没有捷径可走,必须按部就班,系统阅读,相互参照,反复熟悉,才不致疏漏。
1、先细阅说明书、首页图(目录),后看建施、结施、设施。
2、每张图,先图标、文字,后图样。
3、看建施,先建施,后结施、设施。
4、建施先看平、立、剖、后详图。
5、结施先看基础、结构布置平面图,后看构件详图。
6、设施先看平面、后看系统、安装详图。
现实的施工图由于设计单位缺乏自审、互审、工种会审、总工把关(特别是地方设计院)一系列审核制度,所以尺寸不符、轴中不符、构造不符、用材不符、说明不符、图说不符、构件不符、详图不符等等层出不穷。
搞预、决算编审特别应该注意,搞不好就失之毫里、差之千里!三、解说建筑总平面图(P163 )总平图上标注的尺寸,一律以M (米)为单位,它反映拟建房屋、构筑物等的平面形状、位置和朝向、室外场地、道路、绿化等的布置,地形、地貌、标高以及与原有环境的关系和邻界情况等。
为定位、施工放样、土方施工及绘制水、电、卫、暖、煤气、通讯、有线电视的总平面图和施工总平面图的依据。
四、解读建筑平面图(P164)1、读图名、识形状、看朝向;2、读名称、懂布局、组合;3、根据轴线、定位置、识开间、进深;4、掌握特殊表示、读楼梯;5、读尺寸、定面积、看高度、算指标;6、看图例、识细部,认门窗代号;7、根据索引符号,可知总图与详图关系。
五、解读建筑立面图(P168)1、从图名或轴线编号了解何朝向立面图;2、从立面图上了解层数、长度和高度、门窗数量和位置、大小;3、立面图上通常只标注标高尺寸,和结构标高会有不同; 4 、立面图上标出各部分构造,装饰节点详图的索引符号。
六、建筑剖面图的读法(P169 )1、据图名、定位置、区分剖到与看到的部位;2、读地面、楼面、屋面的形状、构造;3、据标高、尺寸、知高度和大小;4、据索引符号、图例,读节点构造。
七、建筑详图(P176)详图是表达细部构造和节点关系,构配件的构造与尺寸、用料、做法。
详图包括:1、楼梯;2、外墙剖面;3、阳台;4、单元详图;5、门窗详图。
八、结构施工图(P193)包括:1、结构设计说明书;2、结构布置平面图;3、各承重构件(基础、柱、墙、板、梁)详图、剖面图、截面图、节点大样、局部构造等详图。
结构施工图,简称结施。
配合建施、设施指导施工、作为编制施工图予算的依据。
特点:1、沿防潮层的水平剖面表示基础平面。
2、沿房屋每层楼板面的水平剖面表示相应各层的楼层结构平面、标准层设一张图、结构变异则各层均有。
3、沿屋面承重的水平剖面表示层面结构平面布置。
4、用单个构件的正投影表达构件详图,把构件的平、立和相应断面画出详图、材料明细表。
有的还要作模板图、予埋件图。
5、构件详图,比例放大,清晰表达节点的细节。
6、构件的立面、断面轮廊线多用中或细实线,而钢筋的配置,则用粗实线或黑园点表示。
结构施工图读图方法要点(P195 )先看文字说明,从基础平面图看起,到基础结构详图。
再读楼层结构布置平面图,屋面结构布置平面图。
结合立面和断面,垂直系统图。
最后读构件详图、看图名、看立面、看断面,看钢筋图和钢筋表由于结施是计算工程量的依据,编制予决算,以免漏误,往往要熟读多次,相互对照,摘抄要点、理解空间形状,构件所在部位,反复核对数量、材料、才能精益求精。
工业厂房施工图(P187)工业厂房施工图与民用建筑施工图共同之处:1、图示原理,平、立、剖、详;2、读图方法,先文后图;3、图样内容,建、施、设;4、编制方法,说、总平、总图、建、施、设、详、节; 5 、绘图步骤,自左至右,自下而上。
不同之处:1、生产工艺条件;2、使用功能;3、实用要求。
故图上表示的图例符号、具体内容则有异,结构施工图就复杂些,数量也多。
读懂X大学结构试验室图纸,基本可以了解工业建筑的施工图与民用建筑施工图的主要区别:一、从平面和剖面可以知道这是一个高低不同的两跨车间,高跨进深15M,低跨5.6M,D〜E轴之间设410MM 间距的伸缩缝,以适应高低跨之间的变形需要。
车间内设有轿厢式吊车一台、起重量Q=10t ,轨距Lk=13.5M ,吊车设在工字形钢砼柱的牛腿上。
车间的5-6 轴间,B〜C 轴间开3M、3.6M 的两扇外开大门。
设坡道、散水。
A 轴处设2400 X 2000钢窗9樘,东山墙设2400 X 2400窗2樘,3600 X 2400 窗1 樘。
ED轴(车间与辅房之间)设4200 X 1400窗3,3000 X 1400窗3,2400 X 1400窗1,1500宽内开双扇门7樘。
F轴C-6窗2400 X 1500计17樘,东、西两侧各设2100 X 2400窗1,4-5轴北面设1500宽边门1樘。
车间内设上走道(吊车维护费用)和吊车钢梯。
二、从立面图可知,车间外粉刷水平分格线以窗顶、窗台,竖向分格线以轴线位置为垂直分格线。
设有窗台和遮阳板。
有组织排水、落水管位置在3、9 轴(双线表示)。
三、从平面图的1-1 剖面为阶梯剖面,看到室内外、牛腿顶面、轨道标高、薄腹梁底面标高、门、窗高度与地面的距离。
看到带牛腿柱子的侧面形状,吊车梁搁置位置,T 形吊车梁的形状和搁置方式,行走方向。
看到形大型屋面板铺在工字型薄腹梁上的断面和流水坡度,沿沟节点、排水方式。
四、看到六个不同切面的节点详图。
①②为D、E伸缩缝的详图(A)为1的放大节点;③天沟与遮阳;④卷闸门与雨蓬(大门);⑤坡道、散水与明沟;⑥高低跨(D、E轴)的处理节点。
按P188、189、190 平、立、剖三图试统计门、窗规格、数量门宽X高樘窗宽X高樘MC1 1500 X3600 10 C-1 2400 X1200卷闸门3000X 3600 2 C-2 4200X 2400 44C-5 2100 X2400C-6 1500X 2400 17+4C-7 4200 X2400 3解读结构施工图(P191)内容:一、结构说明1 、结构形式(结构材料及类型;结构材料及规格、强度等级);2、地基与基础(包括地基土的地耐力等)3、施工技术要求及注意事项;4、选用的标准图集等。
二、结构布置平面图1 、基础平面;2、楼层结构平面布置图;3、屋面结构平面布置图。
三、构件详图1、梁、板、柱、基础结构详图;2、楼梯结构详图;3、屋架(屋面)结构详图;4、其它详图,天沟、雨蓬、圈梁、过梁、门窗过梁、阳台、管道井、烟道井等。
特点:1、沿房屋防潮层的水平剖切表示基础平面图,沿每层楼板面水平剖切表示各层楼层结构平面图,沿屋面承 重层的水平剖切表示屋面结构平面图。
2、用单个构件的正投影来表达构件详图,以其平面、立面及断面来表达,出材料明细表,有的要出模板 图,予埋件图。
但这种图重复多,易出差错。
3、用双比例法出构件详图,构件轴线按一种比例,而构件局部用放大比例出图,便于更清晰表达节点的施 工尺寸与搭节关系。
4、结施中,构件的立面、断面轮廓线用细或中实线表示,而构件内部钢筋配置则用粗实线和黑点表示。
5、结施常用图例表达。
1.2 钢筋混凝土结构图( P193 ) 1. RC 结构的基本知识(“ S ”结构(钢结构),“ RC ”结构(钢筋混凝土结))它由水泥( 325#以下为低标号, 425#为标准, 525# 以上为高标号,如水下高强度水泥)砂子(清水中粗砂) 石子(粒径300〜500mm )和水(淡水,不含油、酸、碱等化学介质)按一定比例拌制、浇捣而成为砼。
强度指标是用边长为 150mm 的标准立方体砼试块,在标准养护室(温度 20 C 士 3 C,相对湿度不小于 90%) 径 28 天养护,用标准方法测得的抗压强度,称之砼强度等级,如 C20 砼为每立方毫米的砼在 20 倍的破坏压力下不被粉碎,即为 C20 砼, 20N/mm2 。
N/mm2 ――千克力/每平方毫米 N/m2 ――牛顿每平方米(面分布力)。
砼强度等级共 12个:低强度一一 C7.5 , C10 , C15 ;结构砼一一 C15 , C20 , C25 , C30 ;高强度一一 C30 , C35 , C40 ,C45 ;超强度—— C45 , C50 , C55 , C60。