办理国有土地使用权划拨手续流程图

办理国有土地使用权划拨手续流程图耕地保护办公室受理并提交局务会拟写划拨用地请示上报县政府审批县政府批复同意后在土地市场动态监测和监管系统公示划拨用地信息10日公示期满无异议，在土地市场动态监测和监管系统录入划拨决定书并上报用地单位缴纳相关全部费用
给用地单位颁发划拨决定书及建设用地批准书申请资料：
1、用地单位递交划拨用地申请
2、发改委（立项、核准、备案）文件
3、建设用地（乡村）规划许可证
4、建设项目选址意见书
5、规划设计条件通知书及蓝线图
6、土地使用权勘测定界报告
7、组织机构代码证（复印件）8、法人身份证（复印件）。

土地使用权及项目建设报建流程南昌某某区土地使用权及项目报建流程图划拨用地项目出让用地项目向市国土局（土地利用处）、市规划局去函征求意见（规划用地处）市国土局、市规划局同意后，向市政府去请示（城建处）市政府征求相关部分的意见（市规划、市国土等部门）（6日）政府批复（抄告单或转办单）（5日）发改委批复项目建议书（3日）规划局核发选址意见书（10日）规划局核发建设用地规划许可证（3日）国土局办理征地或收储国土局联审并制定划拨方案（5日）市政府对划拨用地方案进行批复（5日）国土局核发划拨用地决定书和建设用地批准书，缴纳划拨地价（5日）国土局核发土地使用证（3日）向市国土局（土地利用处）、市规划局去函征求意见（规划用地处）市国土局、市规划局同意后，向市政府去请示（城建处）市政府征求相关部分的意见（市规划、市国土等部门）（6日）政府批复（抄告单或转办单）（5日）取得抄告单后，到城规院晒图（朱工：86753610，1个工作日）、画道路红线（陈工：86753618，5个工作日）用地规划处依据抄告单按控规提供规划条件，供国土局土地收储出让用（10日）由区政府去函，要求市国土局组织出让（区政府办：2日）1、转市土地储备中心委托测量、收储、核算成本（5日）2、依据抄告单及规划条件，召开联审会，研究出让方案（6日）根据市规划局给出的用地范围，委托测量公司进行测量，制作测量报告（贺主任：88694485）涉及的村委会将拆迁面积报区拆迁办，市拆迁办到实地进行核实（）市国土局委托评估公司对土地进行评估，制定出让方案，市国土局上会研究（土地利用处：饶鑫：137********）市国土局报市监察局审查出让方案（2日）市政府审批出让方案（5日）土地招、拍、挂（签订土地出让合同）（45日）其中：公告：30日，签约15日规划局修建性详细规划审批办理国有土地使用权证（5日）规划局核发建设用地规划许可证（3日）项目审批、核准或备案（发改委）（3日）总平面布置图审批（7日）道路管线布置图审批（10日）建筑设计方案审批（7日）（不含报市艺委会、市政府及方案公布时间）初步设计审批（1、发改委牵头）（10日）2、消防3、环保4、人防5、园林6、水利7、公安交管8、安管局9、规划10、市政11、卫生12、气象13、房管14、建委15、国土16、地震17、教育18、供水19、供电20、财政21、航运22、交通23、设计院等涉及部门参加施工图审查备案（建委）（3日）建设工程规划许可证核发（规划牵头）（12日）1、消防2、环保3、人防4、园林5、水利6、公安交管7、发改委8、国土9、卫生10、气象等涉及部门参加施工许可证（建委）（1日）建设工程放验线核准（3日）一次性报建建筑面积一万平方米以上的项目15个工作日，临时建筑工程10个工作日发改委审批、核准或备案（按权限审批5日）。

县国土资源局
县国土资源局
乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地审批流程图
县国土资源局
农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的用地审批流程图
县国土资源局
一次性开发20公顷以下的未确定土地使用权的荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的审批流程图
县国土资源局
国有土地使用权出让、租凭和国有土地使用权性质和用途变更审批流程图
县国土资源局
权限内具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地审批流程图
县国土资源局
权限内采矿权（含延续、变更登记、中途歇业、关闭矿山）审批流程图
县国土资源局
临时用地审批流程图县国土资源局
城镇国有土地使用权分割转让审批流程图
县国土资源局
划拨土地使用权出租、抵押审批流程图
县国土资源局
县本级国家基础测绘成果资料提供、使用审批流程图
县国土资源局
村民住宅用地审批流程图县国土资源局。

兴国县国土资源局国有土地使用权划拨流程
县人民政府：同意划拨用地批复文件
国土局：出具用地预审意见
城乡规划建设局：出具建设用地选址意见书
国土局：核查用地界址、权属来源是否清晰合法 ，出具宗地图 城乡规划建设局：出具规划条件通知书、建设用地规划许可证
土地交易中心：核查用地单位相关资料（企业执照、机构代码、法人证明材料等） 国土局：同意划拨用地会议纪要 土地交易中心：划拨用地公示、并向人民政府提交划拨用地呈报表 县人民政府：对划拨用地呈报表盖章生效 土地使用申请人：提出项目建设用地申请
发改委：建设项目立项批文
国土局：核发划拨决定书、建设用地批准书。

（一）政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地；（二）原经划拨，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；?二、申请人需提交的资料（一）政府批复；（二）挂牌出让申请；（三）收回土地使用权协议书；（四）测量蓝图及电子文件；（五）国有土地使用证；（六）其他所需资料。

?三、办理程序（一）、前期工作1、由市国土资源和房屋管理局土地储备开发中心办理收回国有土地使用权手续；2、市测绘队出具收回地块的1：500地形图；3、市城市规划局出具收回地块的规划设计要点；4、市土地房产评估所评估拟挂牌地块的地价并出具评估报告；5、市国土资源和房屋管理局招标拍卖领导小组拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等，报市招标拍卖领导小组审定；6、市土地房产交易所制定挂牌出让文件，包括：（1）挂牌公告；（2）竞买须知；（3）宗地图；（4）《竞买申请书》；（5）《报价单》；（6）《成交确认书》；（7）《国有土地使用权出让合同》；（8）其他资料。

（二）操作程序市国土资源和房屋管理局（以下简称国土房管局）委托市土地房产交易所（以下简称交易所）组织挂牌出让工作。

交易所在交易大厅挂牌，具体操作如下：1、交易所在挂牌前20天向社会发出公告，挂牌公告在当地主要报刊、从化电视台和交易所大厅电子显示屏、触摸屏电脑、局网站发布；2、在公告期内，交易所接受社会各界人士咨询、接受申请、审查，竞买资料；3、竞买人的资格经认可后，交履约保证金，填写《竞买申请书》；4、公告期满后，开始挂牌竞价（挂牌时间不少于10个工作日）；5、在挂牌期内，接受竞买人的报价，填写《报价单》；6、交易所工作人员审查确认最新报价后，更新竞买价格；7、挂牌截止后，根据报价结果确定竞得人；8、与竞得人签订《成交确认书》；9、在交易所大厅电子显示屏和局互联网站发布挂牌结果，并退回未竞得人的竞买保证金；10、市国土房管局与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，并按出让合同的约定，收缴税费。

BSZN-0483-2015/01上海市规划和国土资源管理局 发布2015-01-01发布 2015-01-01实施办事指南招标、拍卖、挂牌用地审批招标、拍卖、挂牌用地审批办事指南一、适用范围本指南适用于本市招标、拍卖、挂牌用地审批的申请与办理。

二、事项名称和代码事项名称：招标、拍卖、挂牌用地审批事项代码：0483三、办理依据1、法律：《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定：经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。

2、行政法规：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条规定：建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准。

通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订土地有偿使用合同。

土地使用者应当依法申请土地登记。

3、地方法规：《上海市实施（中华人民共和国土地管理法）办法》第二十六条规定：使用现有建设用地或者经国务院批准的新增建设用地除应由市土地管理部门审查，拟订供地方案，报市人民政府审批外，由区县土地管理部门审查，拟订供地方案，报区县人民政府审批，并向市土地管理部门备案。

4、政府规章：国土资源部关于印发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）；上海市人1民政府关于批转市房地资源局等四部门制订的《上海市土地使用权出让招标拍卖试行办法》的通知。

四、办理机构（一）办理机构名称上海市人民政府[授权上海市规划和国土资源管理局（以下简称市规土局）具体实施]（二）办理权限有下列情形之一的，由市规土部门审查，拟订供地方案，报市人民政府审批：1．城市规划确定的本市重要地区和重要道路两侧的建设用地：（市规划土地管理部门核发规划许可的建设项目，原则上由市规划土地管理部门办理用地审批）2．国务院、国务院有关部门、国家计划单列企业和市人民政府批准的建设项目；3．跨区（县）的建设项目；4．其他需要由市人民政府批准的建设用地。

（4）建设项目用地预审审批流程图
（5）土地利用总体规划审核流程图
（6）土地利用总体规划调整审批流程图
（9）国有建设用地使用分割转让审批流程图
（15）企业改制土地资产处置审批流程图
（19-1）矿区范围审批流程图
是
（19-2）采矿权设立审批流程图
是
（19-3）采矿权延续审批流程图
是
（19-4）采矿权转让审批流程图
是
（19-5）采矿权变更审批流程图
是
（19-6）采矿权注销审批流程图
是
（20-1）探矿权设立审批流程图
（20-2）探矿权延续审批流程图
（20-3）探矿权转让审批流程图
（20-4）探矿权变更审查流程图
（20-5）探矿权保留审查流程图
（20-6）探矿权注销审批流程图
（20-7）地质调查备案流程图
（21）勘查备案审查流程图
（22）勘查基金项目审查流程图
（23-1）采矿权抵押备案审批流程图
是
（23-2）探矿权抵押备案审批流程图
（24）建设项目压覆矿产资源审批及初审流程图
（25）矿产资源储量报告评审备案及矿产资源储量
登记审批流程图
（26）地质灾害治理工程验收流程图
是。

国有土地使用权划拨审批流程图划拨土地使用权转让审批流程图县国土资源局乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地审批流程图县国土资源局农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的用地审批流程图县国土资源局一次性开发20公顷以下的未确定土地使用权的荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的审批流程图县国土资源局国有土地使用权出让、租凭和国有土地使用权性质和用途变更审批流程图县国土资源局权限内具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地审批流程图县国土资源局权限内采矿权（含延续、变更登记、中途歇业、关闭矿山）审批流程图县国土资源局临时用地审批流程图县国土资源局城镇国有土地使用权分割转让审批流程图县国土资源局划拨土地使用权出租、抵押审批流程图县国土资源局县本级国家基础测绘成果资料提供、使用审批流程图县国土资源局村民住宅用地审批流程图县国土资源局出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。

然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。

诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。

宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。

若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。

侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。

将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。

亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。

先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。

侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。

农村集体建设项目用地行政许可事项流程图（9个工作日)★该行政审批事项收费标准及收费依据: 不收费●审批依据：《山东省实施<中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定承办机构：桓台县国土资源局耕保科服务电话：8221758 监督电话：8210625（10个工作日）★该行政审批事项收费标准及收费依据：1、收费依据：财综[2006]48号、鲁价费字［2001]301号、1990年国务院第55号令；2、收费标准：耕地开垦费：1万元/亩;征地管理费：征地补偿总额的2。

8%；新增建设用地有偿使用费：张店、淄川、周村、临淄、博山56元/㎡，桓台、高青、沂源16元/㎡●审批依据：《山东省实施<中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定承办机构：桓台县国土资源局耕保科服务电话:8221758 监督电话：8210625国有土地使用权出让、租赁行政许可事项流程图（10个工作日)★该行政审批事项收费标准及收费依据：1、收费依据：1990年国务院第55号令、《城市房地产管理法》2、收费标准:按鲁国土资发[2003］70号文件规定缴纳●审批依据：《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定窗口外窗口内承办机构：桓台县国土资源局耕保科服务电话:8221758 监督电话：8210625国有土地使用权划拨行政许可事项流程图（10个工作日）★该行政审批事项收费标准及收费依据:不收费●审批依据：《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法>办法》相关规定承办机构：桓台县国土资源局耕保科服务电话：8221758 监督电话：8210625开发未确定土地使用权的荒山、荒地、荒滩等从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产行政许可事项流程图（25个工作日）★该行政审批事项收费标准及收费依据: 不收费●审批依据：《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定建设项目预审行政许可事项流程图（20个工作日）★该行政审批事项收费标准及收费依据：不收费●审批依据:《山东省实施<中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定复垦土地的验收行政许可事项流程图（40个工作日）★该行政审批事项收费标准及收费依据：不收费●审批依据：《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法>办法》相关规定承办机构:桓台县国土资源局耕保科服务电话:8221758 监督电话:8210625国有存量建设用地的审批(出让、划拨、租赁、改变用途和延长使用年限）（20个工作日)承办机构：行政服务中心地籍科耕保科服务电话：8227019 8221758 8211229 监督电话：8216776国有存量建设用地招拍挂审批（10个工作日）服务电话：8227019 8221758 8211229 监督电话：8216776以划拨国有土地使用权作价入股、作价出资、授权经营审批（15个工作日）服务电话：8227019 8221758 8211229 监督电话：8216776集体非农业建设用地因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的审批（20个工作日）承办机构：行政服务中心地籍科耕保科服务电话：8227019 8221758 8211229 监督电话：821677611。

土地出让国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年;（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四）商业、旅游、娱乐用地四十年;（五）综合或者其他用地五十年.国有土地使用权出让可以采取下列方式:（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。

（四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省自治区、直辖市人民政府规定。

招标出让土地程序1.土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标.公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。

邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招标书面邀请进行的招标。

招标人应是国土资源行政主管部门，土地交易机构。

2。

属于下列情况的土地交易，采用公开招标方式进行。

(1）具有特定的社会、公益建设条件或其他综合目标的；(2）土地用途有严格限制，可能仅少数单位或个人有受让意向的。

对土地使用者有资格限制或特别要求的，经市县人民政府批准，可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。

3.采用招标方式进行土地交易的,投标人少于三人的，招标结果无效，招标人可以重新组织招标或转换为拍卖、挂牌出让方式.4.招标人应当至少在投标截止日前20日发布招标公告或邀请招标书。

因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的，并在开标日不少于3日前告知当事人。

5.投标人应当按照招标文件的要求编制标书。

投标人为单位的,由法定代表人书面签字加盖公章；投标人为个人的，由投标人签名。

投标人应当在投标截止日前将标书密封投入指定标箱，并交纳投标保证金，保证金按周边土地市场价5％收取。

招标公告中告知允许邮寄标书的，投标人应当挂号邮寄,并以投标截止日前招标人收到标书方为有效。

6。

投标人向招标人递交的投标文件应包括以下内容.（1）填写好的国有土地使用权投标书;（2)投标人有效的营业执照副本;（3)企业法定代表人证明书；（4)法人代表身份证明书;（5）以个人身份投标的，须提交身份证影印件；（6)履约保证金到达招标人指定账户的证明材料；(7）招标人认为应当提交的其他证明文件。