成本分析
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分包项目直接费小计13.72%
992809.05元∕1150628.41 =86.28 %
分包项目计划利税：造价－定额直接费小计
470630.39元1150628.41－679998.02
分包项目实际利税：预算价－分包价
1）土方工程
2）电渣焊、锥锥螺纹接头
-
3）屋面卷材防水2层
4）CCP保温板
5）外墙保温胶粉聚苯颗粒
成本管理处填表人：年月日
630479.49元（475099.97+155379.52）∕954818.5= 66.03 %
主体机械费小计
28808.62元（20207.54+8601.08）∕954818.5= 3.02%
主体措施费小计
215613.46元（205090+10523.46）∕954818.5= 22.58 %
6042860.-785313.3584-315565.751-859579.77-2809552.26-352699.41-101520.06-
-76140.04 -25380.01-25380.01=691729.331元
691729.331 /6042860=11.45%
691729.331*0.95=638142.85
882374.56元
5
单方造价
1212.45元∕㎡（土建：1136.168元∕㎡水电：76.2844元∕㎡）
6
总造价优惠5%
5125310.01元（土建：5379527.95水电：361189.715）
7
总造价下浮16%（利润10%+税金6%）860530.81元
其中：土建下浮16%
水电下浮16%
5076002.988元6042860.7×0.84
二次结构材料费小计48.126元∕㎡
61835.15元∕317176.46= 19.50 %
二次结构机械费小计1.552元∕㎡
7858.36元∕317176.46= 2.48 %
二次结构措施费小计4.409元∕㎡
212602.25元∕317176.46= 67.03 %
13
项目管理费
101520.06元2.0 %×5076002.988
主体人工费分包价：115元∕㎡基础算一层面积
633949元（4984㎡+528.6㎡）×115元∕㎡
主体人工费价差：预算价－分包价
主体人工费价差补贴：措施费小计
商品砼预算价
商品砼采购价
钢筋预算价
模板方木费用
钢管扣件租赁费
12
二次结构造价
398575.98
二次结构造价下浮16%63772.157元
334803.82元398575.98×0.84
3)铝合金格栅分包价(指定单价235元∕㎡)
4)铝合金百叶分包价(指定单价220元∕㎡)
5)室外钢梯分包价(指定单价8500元∕T )
6)外墙保温分包价(指定单价65元∕㎡)
9
土整小计
1824735.08元1321339.11+225758.44+277637.53
∕2076792.83=87.86%
土建造价下浮12.73%264375.73元
1812417.10元2076792.83×0.8727
水电造价下浮17%64633.949元
315565.751元380199.7×0.83
人工费小计
234431.41∕1824735.08= 12.85 %
材料费小计
2）零星工作项目费
零星工作项目费
31
3）优质优价奖励费
优质优价奖励费
32
4）检测费
检测费
33
5）其它
其它
34
其它费用小计
（28）～（33）
35
税前造价合计
（27）+（28）+（34）
2007009.12
36
税金
（35）
3.477
69783.71
37
甲供材料费
分部分项工程甲供预算价合计
38
工程造价合计
14
施工用水电费
76140.04元1.5 %×5076002.988
15
安全文明施工
25380.01元0.5 %×5076002.988
16
临时设施费
25380.01元0.5 %×5076002.988
17
工程计划利税：（含优惠甲方5%）
总造价下浮16%（利润10%+税金6%）966857.712元
1321339.11
5
综合工日
综合工日合计
6042.7
6
措施费：1）技术措施费
组价措施项目费中人工费+组价措施项目
205090
费中材料费+组价措施项目费中机械费
7
2）安全文明措施费
现场安全文明施工措施费合计（分部2）
20668.44
8
3）二次搬运费
（5）
9
4）夜间施工措施费
（5）
10
5）冬雨施工措施费
二次结构直接费小计：81389.215元
人工费小计+材料费小计+措施费小计20.42 %
317176.46元（34880.7+61835.15+7858.36+212602.25）∕398575.98
= 79.58 %
二次结构人工费小计16.68元∕㎡
34880.7元∕317176.46= 8.75 %
932592.63∕1824735.08= 51.11%
机械费小计
431952.6∕1824735.08= 23.67 %
措施费小计
225758.44∕1824735.08=12.37 %
10
分包项目造价：
1150628.41元
分包项目下浮16%184100.55元
966527.86元1150628.41×0.84
0
23
（3）社会保障费
（5）
0
24
（4）住房公积金
（5）
0
25
（5）意外伤害保险
（5）
60
3625.62
26
间接费小计：
（19）～（25）
108237.63
27
工程成本
（18）+（26）
1932972.71
28
利润
利润+组价措施项目费中利润
74036.41
29
其它费用：1）总承包服务费
总承包服务费
30
1824735.08
编制部门：盖章编制日期年月日
附表一：责任目标成本计算表
工程名称：高科创三期一标5#楼第2页共2页
19
间接费：1）企业管理费
管理费+组价措施项目费中管理费
104612.01
20
2）规费
（1）+（2）+（3）+（4）+（5）
3625.62
21
（1）工程排污费
22
（2）工程定额测定费
（5）
4756635.24元5662661×0.84
319367.748元380199.7×0.84
8
甲方指定单价项目（下浮11%）97061.2016元
785313.3584元882374.56×0.89=785313.3584元
1）塑钢窗分包价(指定单价300元∕㎡)
2）干挂石材分包价(指定单价320元∕㎡)
6）聚氨酯涂料
7）钢管扶手铁栏杆及油漆
8）不锈钢扶手栏杆
9）硬木扶手铁栏杆及油漆
10）木质防火门
11）外墙乳胶漆
12）内墙乳胶漆
13）大白浆二遍
11
主体结构造价：
1098891.64元
主体结构造价下浮16%175822.66元
923068.98元1098891.64×0.84
主体结构造价下浮13.51%148460.26元
（5）
11
6）其它
12
措施费小计
（6）～（11）
225758.44
13
调整：1）人工费差价
人工表差价合计
56833.44
14
2）材料费差价
材料表差价合计
208194.76
15
3）机械费差价
机械表差价合计
12609.33
16
4）其它
17
调整小计
（13）～（16）
277637.53
18
直接费小计
（4）+（12）+（17）
950431.38元1098891.64×0.8649
主体直接费小计：定额直接费小计+措施费小计+调整小计
954818.5元547544.67+215613.46+191660.37
主体人工费小计
79916.93元（52237.16+27679.77）∕954818.5= 8.37 %
主体材料费小计
附表一：责任目标成本计算表
工程名称：高科创三期一标5#楼第1页共2页
序号
费用名称
取费系数
费率
金额
1
定额直接费：1）定额人工费
分部分项工程人工费
177597.97
2
2）定额材料费
分部分项工程材料费
724397.87
3
3）定额机械费
分部分项工程机械费
419343.27
4
定额直接费小计：
（1）+（2）+（3）
（35）+（36）﹣（37）
2076792.83
992809.05元∕1150628.41 =86.28 %
分包项目计划利税：造价－定额直接费小计
470630.39元1150628.41－679998.02
分包项目实际利税：预算价－分包价
1）土方工程
2）电渣焊、锥锥螺纹接头
-
3）屋面卷材防水2层
4）CCP保温板
5）外墙保温胶粉聚苯颗粒
成本管理处填表人：年月日
630479.49元（475099.97+155379.52）∕954818.5= 66.03 %
主体机械费小计
28808.62元（20207.54+8601.08）∕954818.5= 3.02%
主体措施费小计
215613.46元（205090+10523.46）∕954818.5= 22.58 %
6042860.-785313.3584-315565.751-859579.77-2809552.26-352699.41-101520.06-
-76140.04 -25380.01-25380.01=691729.331元
691729.331 /6042860=11.45%
691729.331*0.95=638142.85
882374.56元
5
单方造价
1212.45元∕㎡（土建：1136.168元∕㎡水电：76.2844元∕㎡）
6
总造价优惠5%
5125310.01元（土建：5379527.95水电：361189.715）
7
总造价下浮16%（利润10%+税金6%）860530.81元
其中：土建下浮16%
水电下浮16%
5076002.988元6042860.7×0.84
二次结构材料费小计48.126元∕㎡
61835.15元∕317176.46= 19.50 %
二次结构机械费小计1.552元∕㎡
7858.36元∕317176.46= 2.48 %
二次结构措施费小计4.409元∕㎡
212602.25元∕317176.46= 67.03 %
13
项目管理费
101520.06元2.0 %×5076002.988
主体人工费分包价：115元∕㎡基础算一层面积
633949元（4984㎡+528.6㎡）×115元∕㎡
主体人工费价差：预算价－分包价
主体人工费价差补贴：措施费小计
商品砼预算价
商品砼采购价
钢筋预算价
模板方木费用
钢管扣件租赁费
12
二次结构造价
398575.98
二次结构造价下浮16%63772.157元
334803.82元398575.98×0.84
3)铝合金格栅分包价(指定单价235元∕㎡)
4)铝合金百叶分包价(指定单价220元∕㎡)
5)室外钢梯分包价(指定单价8500元∕T )
6)外墙保温分包价(指定单价65元∕㎡)
9
土整小计
1824735.08元1321339.11+225758.44+277637.53
∕2076792.83=87.86%
土建造价下浮12.73%264375.73元
1812417.10元2076792.83×0.8727
水电造价下浮17%64633.949元
315565.751元380199.7×0.83
人工费小计
234431.41∕1824735.08= 12.85 %
材料费小计
2）零星工作项目费
零星工作项目费
31
3）优质优价奖励费
优质优价奖励费
32
4）检测费
检测费
33
5）其它
其它
34
其它费用小计
（28）～（33）
35
税前造价合计
（27）+（28）+（34）
2007009.12
36
税金
（35）
3.477
69783.71
37
甲供材料费
分部分项工程甲供预算价合计
38
工程造价合计
14
施工用水电费
76140.04元1.5 %×5076002.988
15
安全文明施工
25380.01元0.5 %×5076002.988
16
临时设施费
25380.01元0.5 %×5076002.988
17
工程计划利税：（含优惠甲方5%）
总造价下浮16%（利润10%+税金6%）966857.712元
1321339.11
5
综合工日
综合工日合计
6042.7
6
措施费：1）技术措施费
组价措施项目费中人工费+组价措施项目
205090
费中材料费+组价措施项目费中机械费
7
2）安全文明措施费
现场安全文明施工措施费合计（分部2）
20668.44
8
3）二次搬运费
（5）
9
4）夜间施工措施费
（5）
10
5）冬雨施工措施费
二次结构直接费小计：81389.215元
人工费小计+材料费小计+措施费小计20.42 %
317176.46元（34880.7+61835.15+7858.36+212602.25）∕398575.98
= 79.58 %
二次结构人工费小计16.68元∕㎡
34880.7元∕317176.46= 8.75 %
932592.63∕1824735.08= 51.11%
机械费小计
431952.6∕1824735.08= 23.67 %
措施费小计
225758.44∕1824735.08=12.37 %
10
分包项目造价：
1150628.41元
分包项目下浮16%184100.55元
966527.86元1150628.41×0.84
0
23
（3）社会保障费
（5）
0
24
（4）住房公积金
（5）
0
25
（5）意外伤害保险
（5）
60
3625.62
26
间接费小计：
（19）～（25）
108237.63
27
工程成本
（18）+（26）
1932972.71
28
利润
利润+组价措施项目费中利润
74036.41
29
其它费用：1）总承包服务费
总承包服务费
30
1824735.08
编制部门：盖章编制日期年月日
附表一：责任目标成本计算表
工程名称：高科创三期一标5#楼第2页共2页
19
间接费：1）企业管理费
管理费+组价措施项目费中管理费
104612.01
20
2）规费
（1）+（2）+（3）+（4）+（5）
3625.62
21
（1）工程排污费
22
（2）工程定额测定费
（5）
4756635.24元5662661×0.84
319367.748元380199.7×0.84
8
甲方指定单价项目（下浮11%）97061.2016元
785313.3584元882374.56×0.89=785313.3584元
1）塑钢窗分包价(指定单价300元∕㎡)
2）干挂石材分包价(指定单价320元∕㎡)
6）聚氨酯涂料
7）钢管扶手铁栏杆及油漆
8）不锈钢扶手栏杆
9）硬木扶手铁栏杆及油漆
10）木质防火门
11）外墙乳胶漆
12）内墙乳胶漆
13）大白浆二遍
11
主体结构造价：
1098891.64元
主体结构造价下浮16%175822.66元
923068.98元1098891.64×0.84
主体结构造价下浮13.51%148460.26元
（5）
11
6）其它
12
措施费小计
（6）～（11）
225758.44
13
调整：1）人工费差价
人工表差价合计
56833.44
14
2）材料费差价
材料表差价合计
208194.76
15
3）机械费差价
机械表差价合计
12609.33
16
4）其它
17
调整小计
（13）～（16）
277637.53
18
直接费小计
（4）+（12）+（17）
950431.38元1098891.64×0.8649
主体直接费小计：定额直接费小计+措施费小计+调整小计
954818.5元547544.67+215613.46+191660.37
主体人工费小计
79916.93元（52237.16+27679.77）∕954818.5= 8.37 %
主体材料费小计
附表一：责任目标成本计算表
工程名称：高科创三期一标5#楼第1页共2页
序号
费用名称
取费系数
费率
金额
1
定额直接费：1）定额人工费
分部分项工程人工费
177597.97
2
2）定额材料费
分部分项工程材料费
724397.87
3
3）定额机械费
分部分项工程机械费
419343.27
4
定额直接费小计：
（1）+（2）+（3）
（35）+（36）﹣（37）
2076792.83
