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天津最新拆迁计划出炉！涉及十大区五万户人家！看看有你吗？现在的天津正在加快城市建设的步伐，大部分区域都在大兴土木，随之带来的是一个又一个的拆迁，红桥区西于庄拆迁1平米补偿达2万元，河西区八大里旧城改造按照2.5万元/平米此消息一出，真是羡煞旁人，一个又一个拆二代就此诞生。
转眼快入四月2017年各区拆迁规划也有了较为清晰的目标拆迁涉及市内六区、东丽区、北辰区总体规划涉及50000人那么今年你们家会拆迁吗？家附近又有什么好消息呢？事儿菌把最新各区的拆迁改造都整理出来啦！往下看河东区今年，河东区将把棚户区改造作为改善民生攻坚战的“一号工程”，全力推进实施：全年计划改造棚户区6.49万平方米，约0.3万户征迁工作，并重点抓好以下几个项目：做好已启动的六纬路18号地、合兴里、阳光里、北海里的净地结片和收尾工作。
做好东宿舍、东孙台项目的组织、推动工作，落实资金、落实房源、制定政策。
推动工业大学、雅静里、天四里等项目，按征收程序启动实施。
对于未启动零散点位，有计划地推进，逐步启动改造河东区六纬路18号地片区东至宫前园小区，南至大直沽七号路，西至六纬路，北至大直沽中路。
河东区合兴里片区东至九纬路，西至第一中心小学，南至三省里，北至七经路。
河东区四号台片区东至靓锦名居，南至金昌西里，西至津塘公寓一号楼，北至直沽街河东区棉一宿舍（铁路木材厂）片区东至六纬路，南至大直沽西路，西至海河东路，北至十五经路河东区专门设置了房源组，专门负责落实全区三年棚户区改造所需房源，计划通过建设经济适用房，购置安置类公租房、商品房、二手房源等方式，组织落实多区位、多种户型、价格便宜的房源，供被征收居民选择，满足被征收居民的不同需求。
目前，可以提供的安置房源3939套。
其中存量安置房源1729套，包括田喜盛园、福松源庄、雅丽园、东城家园、东和家园、东瑞家园、梅江雅境花语城、远洋风景、同心嘉园、华明新家园、惠众家园、靖博园、矽谷港湾等。
为了拓展房源来源，还购置了惠众家园、渌水道A地块安置类公租房2210套。
天津市《声环境质量标准》适用区域划分调整为贯彻落实《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境环境噪声污染防治法》，进一步做好天津市声环境保护工作，改善城市居民正常的工作、生活和学习环境，结合城市发展的需要，特制定本区域划分。
一、适用范围本区域划分适用于本文中涉及的区域，未列在本文内的区域如有管理需要，可由当地区（县）环境保护行政管理部门进行划定，并报市环境保护行政管理部门备案。
二、规范性引用文件下列文件中的条款通过本区域划分的引用而形成的条文。
当下列文件修订时，应使用其最新版本中的相应条款。
(一)法律法规《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《天津市环境噪声污染防治管理办法》《天津市城市总体规划》(二)相关标准及政策性文件《声环境质量标准》（GB3096-2008）《城市区域环境噪声标准适用区划分技术规范》（GB/T 15190-1994）《机场周围飞机噪声环境标准》（GB9660-1988）《关于开展创建安静居住小区活动的通知》（环发[2002]169号）《2008-2010年天津生态市建设行动计划》三、区域划分原则（一）、从天津市目前噪声现状出发，结合城市近期规划进行功能片区划分和调整。
（二）、功能片区划分与调整工作以区、县环保部门确定为主，市环境保护局协调为辅。
（三）、全市范围内由市环境保护局确定的“安静小区”，其声环境质量与噪声污染事故的处理统一按1类功能片区标准执行。
（四）、本次功能片区划分与调整工作中未涉及到的乡镇、村庄等区域如出现噪声污染事件时，所在区域统一按2类功能片区执行。
（五）、本次功能片区划分与调整工作不进行4类功能片区具体划分，仅由各区、县相关部门确定本区域交通干线。
交通干线与相邻区域的距离划分按GB15190中的相关规定执行。
天津站地区（0.29km2）套划为4类功能片区。
（六）、铁路既有线及铁路管辖范围区域以铁路部门确定为准。
其与相邻功能片区距离划分按GB15190中的相关规定执行。
坚持统筹城乡发展，在经济社会发展的基础上不断推进城镇化，可以加强城乡联系，在更大范围内实现土地、劳动力、资金等生产要素的优化配置，有序转移农村富余劳动力，实现以工促农、以城带乡，最终达到城乡共同发展繁荣。
胡锦涛华明示范镇情况介绍党的十六大以来，中央高度关注“三农”问题，相继出台了一系列旨在解决“三农”突出问题的重要政策和措施。
党的十六届五中全会明确提出了建设会主义新农村的战略任务。
党的十七届三中全会又进一步明确指出，要把加快形成城乡经济社会一体化新格局作为农村改革发展的根本要求，这为我们从根本上解决“三农”问题、大力推进城乡一体化、实现城乡经济社调发展指明了方向。
东丽区委、区政府认真贯彻落实中央和市委市政府的决策部署，以科学发展观为统领，积极抢抓滨海新区开发开放的历史性机遇，坚持走中心城区、新市镇和经济功能区协调发展的路子，成功探索出了“基地换房”、“城中村改造”、“依托大项目有序撤村”三条城市化的基本途径，城市化进程不断加快。
一、基本情况华明示范镇座落于东丽区中北部，毗邻空港物流加工区、滨海国际机场和东丽湖，东望渤海，西接市区，南眺海河，京津塘、津蓟、津滨高速和外环、津汉、杨北公路及北环铁路交汇左右，具有独特的地理位置优势。
2005年10月，市政府下发了《关于同意在东丽区华明镇实施以宅基地换房开展示范小城镇建设工作的批复》，同年，国家发改委批准了“华明示范镇列为全国小城镇发展改革试点单位”。
在中央政策的文持下，在市委市政府的关心指导下，2006年4月，全面启动了华明示范小城镇的建设，2007年10月竣工。
示范镇建设共涉及原华明镇、军粮城镇12个村宅基地12071亩，规划用地8427亩，共划分为农民安置区、新市民安置区、商业商务区三个功能区，总建筑面积约410万平方米，规划人口达8万人。
示范镇布局科学、错落有致，配套完善、环境优美，管理完善、就业充分，完美地体现了人文关怀和人与自然和谐共处的设计理念。
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1. 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
2. 建设地点——指项目所在地的名称，公路、铁路应填写起止地点。
3. 行业类别——按国标填写。
4. 总投资——指项目投资总额。
5. 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距站界距离等。
6. 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其他建议。
7. 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8. 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
基本情况
建设项目所在地自然环境社会环境简况
环境质量状况
评价适用标准
建设项目工程分析
项目主要污染物产生及预计排放情况
环境影响分析
建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
结论与建议。
东丽区华明街土地利用总体规划（2015-2020年）规划公告依据《土地利用总体规划管理办法》等相关文件要求，现将《东丽区华明街土地利用总体规划（2015-2020年）》（以下简称《规划》）有关内容公告如下：一、批准文号《天津市人民政府关于天津市东丽区土地利用总体规划（2015-2020年）的批复》（津政函〔2018〕56号，2018年5月18日）。
二、规划目标到2020年，华明街耕地保有量不低于3143.0公顷，基本农田保护面积不低于1928.7公顷，城乡建设用地规模控制在9995.5公顷以内。
三、规划期限规划期限为2015至2020年，基期年为2014年，2020年为规划目标年。
四、规划范围规划范围为华明街行政辖区内全部土地，为2014年变更调查确定的区域面积，总面积18015.8公顷。
五、土地用途分区《规划》将东丽区华明街土地划分为基本农田保护区、一般农地区、城镇村建设用地区、林业用地区、生态环境安全控制区、风景旅游用地区和其他用地区共七个用途分区。
（一）基本农田保护区基本农田保护区是指对耕地及其他优质农用地进行特殊保护和管理划定的土地用途区，是东丽区华明街重要的粮食和蔬菜生产基地。
基本农田保护区主要分布在范庄村、北于堡村、赤土村、南于堡村、胡张庄村、永和村等行政村，全街划定25块基本农田保护区，面积2635.7公顷，占全街土地总面积的14.6%。
（二）一般农地区一般农地区是指为农业生产发展需要划定的土地用途区。
主要包括现有成片的果园、畜禽饲养和水产养殖用地，城镇绿化隔离带用地以及规划期间通过土地整理、复垦、开发等活动增加的集中连片的耕地和园地。
东丽区华明街一般农地区主要包括一般耕地和其他农用地，以及小范围的园地，主要分布在北坨村、北于堡村、赤土村、范庄村、贯庄村、胡张庄村、李场子村、南于堡村、永和村等行政村，其他农用地主要为坑塘和养殖水面，用于发展养殖业。
一般农地区面积2492.5公顷，占全街土地总面积的13.8%。
东丽区华明郊野公园建设工程立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章东丽区华明郊野公园建设工程项目概论 (1)一、东丽区华明郊野公园建设工程项目名称及承办单位 (1)二、东丽区华明郊野公园建设工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、东丽区华明郊野公园建设工程产品方案及建设规模 (6)七、东丽区华明郊野公园建设工程项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、东丽区华明郊野公园建设工程项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章东丽区华明郊野公园建设工程产品说明 (15)第三章东丽区华明郊野公园建设工程项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)东丽区华明郊野公园建设工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）东丽区华明郊野公园建设工程项目建设期污染源 (30)（二）东丽区华明郊野公园建设工程项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章东丽区华明郊野公园建设工程项目投资估算与资金筹措 67一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、东丽区华明郊野公园建设工程项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、东丽区华明郊野公园建设工程项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (86)第十三章东丽区华明郊野公园建设工程项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：东丽区华明郊野公园建设工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该东丽区华明郊野公园建设工程项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
东丽区华明新家园居住区2号地项目环境影响报告书1 建设项目情况简述1.1 项目规模该项目规划总用地面积134700m2，其中界内使用面积（可建设用地）为68600m2，界外处理面积66100m2，总建筑面积143900m2，新建住宅31栋,其中1-14、17、18号楼为18层，15、16、19、20-25号楼为15层，26-31号楼为11层。
项目建成后可入住居民1956户,6259人。
公用建筑用地1500m2。
包括物业管理服务站、居委会商业服务网点、电信设备间、消防控制室、监控室、土建变电站、煤气调压站、热交换站、给水泵房、中水泵房、消防水池泵房和公厕。
1.2 公建及绿化布局在小区中央设置公建楼，占地1500m2，包括物业管理服务站、居委会商业服务网点、电信设备间、消防控制室、监控室、土建变电站、煤气调压站、热交换站、给水泵房、中水泵房、消防水池泵房和公厕，详见表１。
小区主入口地面设计为铺装地面，色彩鲜明，两侧种植整齐的乔木，主入口正对小区中心绿地，景观优美。
小区绿化设计体现了均好性的原则，超大宅间距布置不同风格绿化景观，形成广场、花廊、绿地、活动场，满足不同年龄层次的需求，通过住宅间距的错落布置让每一幢住宅内的居民都有良好的视觉景观和居住环境。
表１配套公建项目一览表1.3.1施工期污染源分析建筑施工全过程按作业性质可以分为下列几个阶段：土方阶段，包括挖槽、运输工程土等；基础工程阶段，包括钻桩、浇注基础等；主体结构工程阶段，包括钢筋工程、混凝土工程、钢结构工程、砌体工程等；装饰工程阶段，包括内装修、外装修等；扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场等。
易产生扬尘的施工阶段主要是土方、基础和扫尾阶段，而施工噪声在整个施工过程中都会产生。
因此，本项目在施工过程中产生的污染主要为扬尘和噪声。
1.3.2 使用期污染源分析（1）大气污染源①燃气废气本项目运营后，主要大气污染源为居民燃气废气，燃气废气主要污染物为烟尘、SO2和NOX。
小区内居民6256人，据有关资料显示，居民用气量为0.27～0.29m3/p.d，本评价按居民用气量0.28m3/p.d进行估算，本项目天然气用气量预计为95.8万m3/a。
因此本小区燃气废气中各项污染物排放量为烟尘0.19t/a、SO2 0.40t/a和NOX1.18t/a。
②汽车尾气区内主要污染源为停车场汽车尾气，汽车尾气中主要污染物为CO、NO、TCH。
总机动X车泊位达392个。
由于停车场进出车次和车辆停留时间等不确定因素，因此在理论上对汽车尾气的成分和排放量进行计算是比较困难的。
本项目规划有392个车位，根据表3.3-2，本项目停车场中主要污染物排放量为：CO 5.6kg/h，NO0.15kg/h、THC 2.26kg/h。
X（2）水污染源水污染源主要为居民、公建服务人员的日常生活污水日常生活排水。
小区规划居住人口6259人，天津市规划用水量70~120L/人·d，小区居民用水总量625.9t/d。
本小区公建包括物业管理、商业等服务设施，公建服务人员用水量按50L/人·d，人数以180人计算，则用水量为9t/d。
因此，本项目建成后小区的生活用水总量为718.8t/d，生活污水量按用水量90%计，日排水量约571.1t。
根据2003年12月1日起实施的《天津市住宅建设中水供水系统技术规定》，本项目设置中水系统分区供水，回用于居民冲厕以及小区绿化等。
在小区中水到来之前,需绿化用水84t/d。
（3）噪声污染源小区内主要噪声源为换热站水泵噪声以及高层住宅供水用变频水泵。
其中根据类比，换热站设备噪声源强为85dB(A)以下，高层住宅供水水泵噪声源强为80dB(A)以下。
（4）固体废物主要是区内居民生活垃圾和公建商贸垃圾，其构成主要为食品包装纸、塑料袋、饮料瓶及食品废物、果皮壳等。
生活垃圾按人均产生0.3kg/d垃圾计算，则小区内居民生活垃圾产生量为1.89t/d。
2 建设项目对环境可能造成影响的概述2.1 施工期环境影响预测与评价2.1.1施工扬尘环境影响分析在施工期间，施工扬尘主要来自以下三个方面：一是来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；二是来自建筑材料(白灰、砂、水泥、砖、砼砌块等)的装卸堆放及清理产生扬尘;三是车辆及施工机械往来造成的道路扬尘引起的二次扬尘。
本项工程施工期将会使该区TSP污染增加，扬尘影响距离估计在100m左右。
而运输车辆车轮所携带的泥土所造成的影响范围要远大于这个距离。
本项目虽然周边500m内没有环境敏感点，但会对建设地区的大气环境造成一定影响.2.1.2 施工噪声环境影响预测与评价在施工期，噪声源主要来自施工机械和运输车辆所产生的噪声，由于本项目周边均为道路和待建设空地，在500m以内没有噪声敏感目标，因此对周边声环境的影响不会产生较明显影响。
2.1.3 施工期废水环境影响（1）施工作业废水施工作业废水包括含油污废水以及含泥沙废水。
据工程类比资料，施工用水量一般为1.2~1.5m3/m2（建筑面积），施工废水主要来自于如下方面：1）砂石料加工冲洗废水。
一般情况下，砂石料冲洗的用水量是需加工砂石料方的三倍，产生的废水中主要污染物是SS，废水浓度高达5000mg/L，该部分废水经沉淀后可重复使用。
2）混凝土养护废水。
混凝土养护用水量较少，大部分被吸收和蒸发掉，不会产生地表径流进入地表水体，对环境影响较小。
3）施工机械设备和车辆冲洗废水。
该部分废水产生量较少，主要污染物是泥沙和石油类物质。
施工现场应加强管理，避免含油废水下渗污染地下水。
4）基础工程及地下土方工程产生的渗出水。
（2）施工人员生活污水施工人员宿营地排放的生活污水主要是施工人员日常生活排放的各种生活污水，如食堂污水、盥洗污水等。
其产生量决定于施工人数和现场卫生条件。
施工高峰人数按200人，每人每天用水量按100L/人·d计算，本项目施工期生活用水量为20t/d。
污水排放系数取0.85，则施工期生活污水排放量为17t/d。
在施工期间，应始终保持工地的良好排水状态，修建一些临时排水渠道，并与永久性排水设施连接，在开工之前完成废水处理设施的建设，保证工地排水在整个过程的有效性，做到现场无积水、排水不外溢、不堵塞、水质达标。
2.1.4 施工期固体废物环境影响施工期产生的固体废物包括施工人员产生的生活垃圾和建筑废弃物。
生活垃圾的产生量约为0.1t/d，在施工现场将集中收集，由环卫部门统一外运处理。
施工期产生的建筑废弃物主要为土石方、建材等，将通过覆盖和及时清运，加以处理，减少其对环境的影响。
2.2 使用期环境影响预测与评价2.2.1 大气环境影响(1)居民燃气废气本项目投入使用后，主要大气污染物为居民使用天然气产生的烟尘、S0和N0x，由工20.40t/a程分析可知燃气污染物排放总量分别为：烟尘0.19t/a、S02和N0x1.18t/a。
该部分污染物排放方式一般为通过烟道在楼顶排放，属于组织排放，但由于居民使用天然气，属于清洁能源，各种污染物排放量较小，而且排放较为分散，不会构成该区域的主要大气污染源，不需进行大气扩散模式的计算。
(2)区内汽车尾气本项目设置机动车地上停车场，总机动车泊位达392个，机动车停车场面积达480m2。
0.15kg/h、TCH 根据前述工程分析可知，停车场中主要污染物排放量为：CO 5.6kg/h，NOX2.26kg/h。
停车场废气中污染物排放量相对较小，而且随着对汽车尾气的逐步治理，排放强度将会有所降低，对小区内大气环境影响一般不大，小区建成投入使用后，大气环境质量基本可维持现有水平。
但要引起重视的是，由于停车场尾气，容易造成局地的大气及噪声污染，特别是对近距离居民楼的噪声影响较大，容易产生环境纠纷。
本项目480m2地上停车场设置，采取分散布置，与居民楼的距离均在8m以上，不设置集中停车场，同时与居民楼保持有一定的防护距离，防止集中停车场噪声和汽车尾气扰民问题。
2.2.2水环境影响本项目的排水主要有居民生活污水和小区公建等生活污水及区内雨水，排水体制为雨、污分流制。
（1）生活污水生活污水主要为居民、公建服务人员的日常生活污水及学校的日常生活排水。
小区规划居住人口6259人，天津市规划用水量70~120L/人·d，本环评取100L/人·d，小区居民用水总量625.8t/d。
本小区公建包括物业管理、商业等服务设施，公建服务人员以及写字间工作人员用水量按50L/人·d，人数以180人计算，则用水量为9t/d。
因此，本项目建成后小区的生活用水总量为718.8t/d，生活污水量按用水量90%计，日排水量约571.1t。
根据类比预测，本项目生活污水过化粪池沉淀处理后,能够达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准，并最终由新建污水管道汇流分别排入华明居住区污水管网，最终流入东丽区华明镇新建的污水处理厂进行集中处理，因此本项目生活污水不会对环境产生明显不利影响。
（4）雨水排放根据排水规划要求，本项目的雨水将排入华明居住区的雨水管网。
初期雨水，由于冲刷地面的脏污，水质较差，会对地表水体造成一定污染，其余的雨水水质较好，对地表水体水质影响不大。
2.2.3 固体废物环境影响本项目固体废物主要为居民生活垃圾和公建商贸垃圾，预计居民生活垃圾产生量为1.89t/d，年生活垃圾产生量为689t/a。
城市生活垃圾的构成主要为食品包装纸、塑料袋、饮料瓶及食品废物、果皮壳等，基本上无有毒有害物质。
对于生活垃圾的处理处置，要建立固体废物回收体系,须设置垃圾箱等收集装置，搞好卫生工作，定期消毒，并由市容部门及时清运，最终实行无害化处置。
本项目固体废物能够及时清运，不会对周围环境造成明显不利影响。
同时建议考虑资源的回收再利用，建立垃圾的分类回收设施，由物业管理部门统一设置管理，实行袋装化分类处置，对于金属、包装纸、饮料瓶等可以再生的资源进行回收，不可再生资源可委托当地市容环卫部门统一收集。
2.2.4 声环境影响根据工程分析结果，小区内主要噪声源为换热站和高层住宅供水水泵房以及区内人员、车辆活动形成的社会生活噪声。
噪声影响预测分析主要考虑换热站和高层供水水泵对区内邻近的住宅产生的影响。
（1）小区内换热站均位于公建地下并单独设置于设备间内，建筑面积分别200m2。
本项目选用低噪声设备，安装时进行减振，换热站室内噪声源强在设计标准85dB(A)以下，同时换热站只在冬季运行，居民的窗户一般是封闭的。
换热站采用单间建筑，通过建筑隔声有效降低噪声，换热站外1米处噪声源强预计低于65dB(A)。
（2）小区内水泵均位于公建地下并单独设置于设备间内，建筑面积分别180 m2（3×60m2）。
供水水泵设在小区会所地下一层的设备间内。
