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房地产法律法规课件一、引言房地产法律法规是房地产市场健康发展的基石，对于维护市场秩序、保障消费者权益具有重要意义。
随着我国房地产市场的不断发展，房地产法律法规也在不断完善。
本课件将对我国房地产法律法规进行简要介绍，以帮助大家了解和掌握相关法律法规知识。
二、房地产法律法规体系1.宪法宪法是国家的根本大法，对于房地产法律法规具有指导意义。
我国宪法规定，国家保护公民的私有财产权，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收公民的私有财产。
2.法律法律是房地产法律法规体系的基础，包括物权法、土地管理法、城市房地产管理法、城乡规划法等。
这些法律规定了房地产的权属、开发、交易、登记、使用等方面的基本制度。
3.行政法规行政法规是国务院根据法律制定的规范性文件，包括国有土地上房屋征收与补偿条例、城市房地产开发经营管理条例等。
这些法规对房地产市场的管理进行了具体规定。
4.部门规章部门规章是国务院各部门根据法律和行政法规制定的规范性文件，如房屋登记办法、商品房销售管理办法等。
这些规章对房地产市场的具体操作进行了详细规定。
5.地方性法规、规章地方性法规、规章是省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会根据法律、行政法规和地方性法规制定的规范性文件。
这些法规、规章对地方房地产市场的管理进行了具体规定。
6.司法解释司法解释是最高人民法院、最高人民检察院根据法律、行政法规制定的具有普遍司法效力的规范性文件。
这些解释对房地产法律法规在司法实践中的适用进行了具体规定。
三、房地产法律法规主要内容1.土地管理土地管理法是我国土地管理的基本法律，规定了土地的所有权、使用权、收益权和处置权等方面的制度。
土地管理法明确了国家实行土地的社会主义公有制，土地使用权可以依法转让。
2.房地产开发城市房地产管理法对房地产开发进行了规定，包括房地产开发企业的设立、房地产开发项目的立项、建设用地使用权出让、建设工程规划许可、施工许可、商品房预售等。
房地产法律法规课件房地产法律法规课件第一章：房地产法律法规概述1.1 房地产法律法规的定义和作用1.1.1 房地产法律法规的定义1.1.2 房地产法律法规的作用1.2 房地产市场监管法律法规1.2.1 房地产市场管理法1.2.2 房地产开辟管理条例1.2.3 房地产预售管理办法1.3 房地产投资法律法规1.3.1 房地产投资管理条例1.3.2 土地管理法1.3.3 不动产登记暂行条例1.4 房地产交易法律法规1.4.1 房地产交易管理条例1.4.2 商品房销售管理办法1.4.3 合同法第二章：房地产市场监管法律法规细化2.1 房地产市场管理法2.1.1 房地产开辟商管理2.1.2 房地产中介机构管理2.1.3 房地产广告管理2.2 房地产开辟管理条例2.2.1 房地产开辟项目核准2.2.2 房地产开辟合同管理2.2.3 房地产质量监督管理2.3 房地产预售管理办法2.3.1 预售款管理2.3.2 预售合同管理2.3.3 预售信息公开管理第三章：房地产投资法律法规细化3.1 房地产投资管理条例3.1.1 房地产开辟投资管理3.1.2 房地产长租公寓投资管理 3.1.3 房地产REITs投资管理3.2 土地管理法3.2.1 土地使用权出让管理3.2.2 土地征收与补偿管理3.2.3 土地利用规划管理3.3 不动产登记暂行条例3.3.1 不动产登记管理3.3.2 不动产交易管理3.3.3 不动产权属证书管理第四章：房地产交易法律法规细化4.1 房地产交易管理条例4.1.1 新建商品房销售管理4.1.2 使用权转让管理4.1.3 二手房交易管理4.2 商品房销售管理办法4.2.1 商品房销售合同管理 4.2.2 商品房质量保证管理 4.2.3 商品房价格管理4.3 合同法4.3.1 合同的成立和效力 4.3.2 合同的履行和违约 4.3.3 合同的解除和终止附件：1. 房地产市场管理法全文2. 房地产开辟管理条例全文3. 房地产预售管理办法全文4. 房地产投资管理条例全文5. 土地管理法全文6. 不动产登记暂行条例全文7. 房地产交易管理条例全文8. 商品房销售管理办法全文9. 合同法全文法律名词及注释：1. 房地产市场管理法中的“房地产开辟商管理”指对房地产开发商的资质、行为、责任等进行管理的法律规定。
房地产法(第六版)电子课件(完整版)pptxcontents •房地产法概述•房地产权属制度•房地产开发用地法律制度•房地产开发法律制度•房地产交易法律制度•房地产税费法律制度•房地产合同法律制度目录房地产法概述01房地产法的定义与调整对象房地产法的定义调整房地产开发、交易、中介服务及管理等活动中产生的社会关系的法律规范的总称。
房地产法的调整对象主要包括房地产开发关系、房地产交易关系、房地产行政管理关系及物业管理关系等。
房地产法的体系结构房地产开发法调整房地产开发过程中产生的社会关系的法律规范的总称，如《城市房地产管理法》、《土地管理法》等。
房地产交易法调整房地产交易过程中产生的社会关系的法律规范的总称，如《合同法》、《物权法》等。
房地产管理法调整房地产行政管理过程中产生的社会关系的法律规范的总称，如《城市规划法》、《物业管理条例》等。
国家依法保护公民的房地产产权，任何组织和个人不得侵犯。
产权保护原则国家鼓励和支持房地产业的合理开发利用，促进经济社会的可持续发展。
合理开发利用原则国家运用经济、法律和必要的行政手段对房地产市场进行宏观调控，同时发挥市场机制的调节作用。
市场调节与宏观调控相结合原则国家采取措施，保障居民的基本住房需求，促进住房租赁市场和共有产权住房的发展。
保障居民基本住房需求原则房地产法的基本原则房地产权属制度02指房地产所有权及其派生的土地使用权、房屋使用权等权利的总称。
房地产权属的定义房地产权属的体系房地产权属的确认包括所有权、使用权、经营权、收益权、处分权等。
依法进行房地产登记，取得房地产权属证书。
030201房地产权属概述我国土地实行公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
土地所有权的归属通过出让、划拨等方式依法取得土地使用权。
土地使用权的取得土地使用权可以依法转让、出租、抵押。
土地使用权的流转房屋所有权属于房屋所有权人，即房屋产权人。
房屋所有权的归属通过购买、租赁等方式取得房屋使用权。
