青岛市经济适用房核价程序

青岛市购买经济适用住房及租住廉租住房暂行办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 青岛市购买经济适用住房及租住廉租住房暂行办法（青房委发[1998]第1号1998年12月31日）第一条为进一步深化城镇住房制度改革，建立新的住房供应体系，根据《青岛市深化住房制度改革实施方案》，制定本办法。

第二条凡有本市常住户口的中低收入家庭，未达到住房面积规定标准的，均可按本办法申请购买经济适用住房；有本市常住户口的最低收入家庭，人均住房使用面积不足8平方米的，可按本办法申请租住廉租住房。

第三条1998年家庭年收入在3.6万元以下、最低生活保障线以上的为中低收入家庭；由市民政部门核定并发给享受最低生活保障有关证件的家庭，为最低收入家庭。

中低收入和最低收入家庭的划分标准每年由市政府公布。

家庭收入按夫妻双方年工资总额计算，工资总额按国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》执行。

个体劳动者家庭年收入按其户口所在地的街道办事处会同税务、工商管理部门出具的证明核定。

第四条申请购买经济适用住房及租住廉租住房按下列程序办理。

(一)符合本办法规定条件的家庭，申请人有工作单位的，由申请人向单位提出申请，个体劳动者和无业人员由本人向户口所在地的街道办事处提出申请。

(二)申请人填写购买经济适用住房或租住廉租住房申请审核表(表C－1或表C－2)，并提供家庭收入或享受最低生活保障的有效证明及住房状况证明。

(三)对申请购买经济适用住房的，由受理单位对申请材料进行审核汇总并经其主管部门同意后，报市住房委员会办公室(以下简称市房委办)审核确认。

对经确认符合购买条件的，由单位凭审核确认文件到市经济适用住房建设主管部门办理登记和购房手续。

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青岛经济适用房价格贵不贵青岛经济适用房申购条件及流程
每个人都想有一套属于自己的房子，但是现实往往事与愿违，没有一定的积蓄怎么敢轻易说买房。

今天小编要给大家介绍的是经济适用房，它已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

经济适用房的价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。

下面我们就来看看青岛经济适用房价格贵不贵，申请条件及流程是怎么样的。

 每个人都想有一套属于自己的房子，但是现实往往事与愿违，没有一定的积蓄怎么敢轻易说买房。

今天小编要给大家介绍的是经济适用房，它已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

经济适用房的价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。

下面我们就来看看青岛经济适用房价格贵不贵，申请条件及流程是怎么样的。

 青岛经济适用房申购条件
 申请购买经济适用房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：
 1、具有本市区常住户口，家庭中至少有一人达到5年以上;
 2、家庭的人均月收入低于1864元;
1。

青岛经济适用房申请流程《青岛经济适用房申请那些事儿》嘿，朋友们！今天咱来聊聊青岛经济适用房申请这档子事儿。

话说这申请流程啊，那可真是有点像游戏里打怪升级，得一步步来，还得有点技巧和耐心嘞。

我是亲自体验过这个流程的，刚开始的时候，那真叫一个懵啊。

各种要求、各种材料，感觉脑袋都要大了。

就好像进入了一个迷宫，得不停地找线索，找对路。

先来说说这准备材料吧，那可真是得细心再细心。

身份证、户口本、收入证明等等一大堆，一个都不能少。

少了哪个，就像游戏里少了关键道具，这关可就过不去咯。

有时候我都在想，这是在考验咱的细心程度还是记忆力呢！不过没办法呀，谁让咱想要那经济适用房呢，就得耐着性子慢慢来。

然后就是去各个部门盖章啦。

这个过程就像跑马拉松，来回奔波，累得够呛。

有时候遇到工作人员心情不好，还得赔笑脸，真有点“热脸贴冷屁股”的感觉。

但咱也不能发火呀，得忍者，谁让咱有求于人呢。

等材料都准备好了，递上去之后，那就是等消息啦。

这等待的过程可真是折磨人啊，就像热锅上的蚂蚁，坐立不安。

心里老是在想：“到底能不能通过呢？”有时候做梦都梦到申请成功了，醒来发现是一场空，那滋味可不好受。

不过，后来我也想通了。

这申请经济适用房本来就是为了让咱有个安稳的家，过程虽然有点曲折，但只要坚持下来，总有成功的一天。

就像那句话说的：“阳光总在风雨后”。

虽然现在觉得累，觉得麻烦，但等真的住到了经济适用房里，那感觉肯定很棒。

朋友们，如果你们也想申请青岛经济适用房，可一定要做好心理准备哦。

别嫌麻烦，别嫌累，坚持就是胜利。

等住进了属于自己的房子，那一切都是值得的。

相信自己，一定能成功的！加油！。

青岛市人民政府关于印发《青岛市经济适用住房管理办法》的通知［失效］发文单位：青岛市人民政府文号：青政发[2001]105号发布日期：2001-11-16执行日期：2001-12-1生效日期：2004-10-1第一章总则第二章计划和建设第三章价格和购买第四章产权和上市交易第五章附则各市、区人民政府，市政府各部门，市直各单位：现将《青岛市经济适用住房管理办法》印发给你们，望认真贯彻执行。

二○○一年十一月十六日青岛市经济适用住房管理办法第一章总则第一条为建立经济适用住房供应制度，解决城镇中低收入家庭的住房需求，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房，是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

第三条本办法适用于本市市南、市北、四方、李沧四区。

第四条青岛市国土资源和房屋管理局是本市经济适用住房行政主管部门。

青岛市住宅发展中心（以下简称市住宅中心）负责本市市南、市北、四方、李沧四区内经济适用住房的管理工作。

计划、建设、规划、财政、物价等行政管理部门按照各自的职责，协同做好经济适用住房的管理工作。

第二章计划和建设第五条本市经济适用住房发展规划和年度建设计划由市住宅中心负责编制，按规定程序上报批准后实施。

第六条市国土资源和房屋管理局根据已被批准的经济适用住房发展规划和年度建设计划，编制经济适用住房建设用地年度计划，并在全市年度土地供应计划中统筹安排。

第七条市住宅中心根据下达的经济适用住房建设用地年度计划，组织开发建设单位对经济适用住房建设项目进行公开招投标，确定开发建设单位。

第八条经济适用住房必须严格限制零星、分散建设。

凡使用行政划拨土地建设的经济适用住房，建设单位必须按照规定到市国土资源和房屋管理局办理有关手续，纳入全市经济适用住房建设计划，实行统一管理。

第九条经济适用住房的开发建设享受以下优惠政策：（一）建设用地按规定实行行政划拨方式供给；（二）批准的收费项目，按国家规定减半征收。

青岛经济适用房转商品房的流程
青岛经济适用房转商品房是指将经济适用房变更为商品房的过程，其中涉及到市政府、街道办事处、物业公司等部门。

一般来说，经济适用房转商品房的流程大致包括以下几个步骤：
一、申请资格审查
首先，因购买者需要向市政府申请转商品房的资格审查，以便确保购买者的资格。

此外，所有的申请人还需要提交相关的房屋登记单、房屋预告登记单以及银行流水账单等证明文件，以便进行审查。

二、支付费用
接下来，购买者需要支付转商品房所需的费用，包括开发商的费用、转商品房税收、物业服务费等。

这些费用支付的方式不同，有的通过银行汇款支付，有的则采用现金支付的方式。

三、签订转商品房协议
当购买者完成上述2步之后，就可以签订转商品房的协议，协议中应包括以下内容：购买者和开发商的基本信息、购买房屋的交易价格、购买房屋的地址、购买者购买房屋的所有权、房屋状态等。

四、缴纳转商品房税
在签订协议之后，购买者需要向市政府缴纳转商品房税，如房屋交易税、土地使用税等。

五、房屋登记
最后，购买者需要向当地街道办事处提交转商品房的相关文件，如购买者的身份证件、购买协议、购买税单等，由街道办事处完成房屋的登记，以便正式将经济适用房转商品房。

以上就是青岛经济适用房转商品房的流程，经过上述步骤，购买者就可以正式拥有自己的商品房。

但是，购买者在购买前要谨慎考虑，确认自己满足购买资格，并且要慎重签订购买协议，以免出现意料之外的情况。

申请青岛经济适用房条件青岛市作为一座国际化的城市，吸引了很多人前来发展事业或闯荡人生。

然而，城市化进程持续推进，房价飞涨，让许多人面临居无定所的尴尬。

为了解决这一问题，青岛市出台了经济适用房政策，帮助广大市民实现住房梦想。

那么，怎么申请青岛经济适用房呢？下面从条件、程序、疑问等方面进行详细讲解。

一、申请条件1、家庭户口须在青岛无房首先，申请经适房的家庭户口必须在青岛市行政区内，同时家庭成员拥有的住房不得超过一套。

如果已经有房产，是不能申请经适房的。

2、购房资格须符合国家规定根据国家规定，经济适用房有一定的购房资格条件。

首先，申请人和家庭成员须符合国家发布的住房保障政策；其次，申请人本人及其家庭成员过去5年内未获得过其他组别的住房保障（除非是拆迁户或特殊情况）；最后，申请人必须具备固定职业或收入来源。

3、经济状况符合标准经济适用房的价格相对于市场房源有所优惠，那么对于申请人的经济状况肯定有一定要求。

一般来说，申请人和家庭成员年平均工资应该在市区非私营单位平均工资的2倍以内。

二、申请程序1、实名登记首先要进行的便是实名登记，去某些指定的实名登记点进行登记身份证，一般会想申请人要求提供身份证原件，相应的资料必须齐全。

2、资格审核所谓资格审核即是审核公积金，纳税额等条件是否符合国家购房资格标准，审核通过有机会获取青岛市经济适用房。

3、摇号选房经过实名登记之后，符合条件的申请者将会参与经济适用房的摇号。

如果摇中名次，那么便可以参与选房环节。

申请者在选房环节中可以根据自己的经济状况和需求选择房屋。

4、签订合同选好房屋之后需要签订购房合同，并缴纳相应的首期房款。

5、办理过户手续购房的申请者需办理过户手续，并将房屋过户至自己名下。

三、常见疑问1、申请经济适用房需要交一定的钱吗？申请时需要交纳一定的预定金，后面购房时需要向开发商交付相应的首付款。

2、青岛市有哪些区有经济适用房供应？目前，青岛市主要的供应区是市南区、市北区和李沧区。

青岛经济适用房申请条件青岛经济适用房青岛经济适用房20XX青岛经济适用房申请条件申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1.具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;2.人均月收入不超过1864元;3.人均住房建筑面积不超过13平方米;4.家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

备注：(1)申请人只能购买一套经济适用住房。

已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申请购买经济适用住房。

(2)家庭是以夫妻和单身子女组成的家庭核定，包括离异(或丧偶)带子女家庭;单身人员指未婚及离婚或丧偶不带子女的人员。

青岛经济适用房装修注意事项如何选择喜欢的风格?简洁而不凌乱是小户型装修设计的重要原则，对于面积不大的经济适用房来说，自然也要遵循，同时，每个人的偏重爱好各有不同，那么该如何选择呢?认为，在选择风格方面，最好选择简约风，这样既适合经济适用房的现实，也有利于日常生活的打理，而且这也是时下最流行的风格。

有限的空间不宜打造过多的亮点，否则就会破坏整体与和谐感。

明亮的色彩，跳跃的空间层次，是小户型不可或缺的灵魂。

如何设计功能区经济适用房的功能区设计也以实用性为首，如何能够最大化地满足日常生活需要，这是业主最需要考虑的问题。

客厅、卧室、厨房和卫生间是必须的，对于保障房来说，设计一个简易实用的吧台，作为平日用餐之用，餐厅可以融入客厅，只要一张折叠式餐桌即可。

设计一个榻榻米房间，或是摆上两用沙发的简单书房，美观实用，休闲、待客和工作都可。

如何打造强大的收纳?经济适用房的装修以实用为首，既要充分利用有限的空间，满足日常的需求，又要不影响整体的美观与舒适。

强大的收纳是利用边角空间和洁净家居的重要途径。

在墙体结构允许的情况下做镂空造型，既能节约空间，增加储藏，又能丰富墙面装饰。

墙面拐角、阳台、床或吧台下都是可以充分利用的空间，而且用隐藏门的形式，将柜体纳入墙面等，或是用柜子、书架作为隔断，都是不错的选择。

青岛经济适用房简介经济适用房是指为了解决低收入家庭和中等收入家庭住房问题而建设的、以满足适度居住需求为目标的、维护城市社会稳定和谐发展的一种保障性住房。

青岛作为中国著名的沿海城市，近年来经济快速发展，但由于房价的不断上涨，普通家庭面临较高的购房压力。

因此，青岛市政府积极推动经济适用房建设，为市民提供稳定、高品质的住房选择。

经济适用房的政策规定1.资格条件：符合青岛市经济适用房政策规定的家庭，包括低收入家庭和中等收入家庭。

2.面积限制：青岛市经济适用房的建筑面积有所限制，一般为90平方米以下。

3.购房限制：经济适用房购房人需满足一定的工作和居住稳定要求，即购房人在本市购买的第一套住房，并已在青岛市连续缴纳个税或社会保险。

4.购房资金：青岛市鼓励购房人通过商贷、公积金贷款或其他符合政策规定的贷款方式购买经济适用房。

5.购房价格：经济适用房价格由政府统一制定，一般远低于市场价。

青岛市政府高度重视经济适用房建设，并加大了政府投资力度。

目前，青岛市已经建设了多个经济适用房小区，分布在城市各个区域。

这些小区一般配备了基础设施完善、交通便利、环境优美等特点。

同时，这些小区还配备了学校、医院、超市等商业设施，方便居民的日常生活。

青岛市政府还鼓励开发商建设经济适用房。

开发商在取得相关资质之后，可以申请建设经济适用房项目，并按照政府的规定进行销售和管理。

政府会给予一定的奖励和政策支持。

青岛经济适用房的优势青岛作为一个美丽的海滨城市，吸引了大量的人才和民众前往发展和生活。

经济适用房在青岛市的建设和发展中具有以下优势：1.解决住房问题：通过建设经济适用房，满足了低收入家庭和中等收入家庭的住房需求，解决了他们的住房问题，增加了城市居民的获得感和幸福感。

2.促进社会平等：经济适用房的建设促进了社会的公平正义，减少了贫富差距，促进了社会稳定和谐发展。

3.推动经济发展：经济适用房的建设推动了房地产行业的发展，带动了相关产业链的繁荣，促进了城市经济的发展。

经济适用房买卖程序
一、办事程序
申请→受理→审核→记载于登记薄→发证
二、提交材料
1.转移登记申请书;
2.买卖双方身份证证明(验原件交复印件);
3.房屋所有权证;
4.房产买卖合同;
5.产权界定卡(其中记载的产权人及配偶需共同申请);
6.契税完税凭证;
7.其他必要材料。

三、注意事项
卖方如不能到场，需出具经房屋登记工作人员确认或经公证的委托书;买方如不能到场须出具经房屋登记工作人员确认、公证或经有关单位证明的委托书。

四、收费标准
交易手续费经济适用房：6元/平方米(买卖双方各承担50%)
五、办理限时
自受理登记后30个工作日办理。

领证时需提交领证人身份证及受理通知单，委托他人领证的需出具委托书。

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