惠州物业管理条例全文,最新惠州物业管理条例(修订版).doc

物业管理条例全文以下是《物业管理条例》的全文：第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护业主和物业单位的合法权益，促进社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本条例。

第二条本条例适用于中华人民共和国境内的住宅小区、商业综合体、办公大楼、工业园区等不同类型的物业管理活动。

第三条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，依法履行管理职责，维护社区和谐共处，为业主提供优质、便利的服务。

第二章物业产权和管理责任第四条物业产权是指住宅小区、商业综合体等不同类型的物业实物及其所包含的附属设施、设备、配套服务等的所有权。

第五条物业单位对物业产权享有管理责任，应当按照法律法规和合同约定，维修、养护、维护物业设施设备的正常运行，并向业主提供必要的服务和支持。

第六条物业单位应当建立健全物业管理制度，制定管理规范，确保物业设施设备的安全可靠，提供良好的环境，促进业主和周边社区的和谐互动。

第三章业主权益保障第七条业主享有公平参与物业管理的权利，有权了解物业管理的有关事项，对物业管理的意见和建议应当得到及时回应和解决。

第八条物业单位应当向业主提供公开透明的收费项目，不得擅自提高费用，未经业主同意不得收取额外费用。

第九条业主有权监督物业单位的管理行为，对物业管理中的违法行为或者违约行为可以向有关部门投诉、举报，维护自身权益。

第四章物业服务内容第十条物业单位应当提供以下基本服务内容：1. 小区环境的清洁卫生维护；2. 物业设施的安全保障和维修养护；3. 供水、供电、供气、供暖等基础设施的正常运行；4. 公共场所的安全管理和秩序维护；5. 业主代表会议的组织和协调工作；6. 其他与物业管理相关的服务事项。

第十一条物业单位可以根据实际情况，提供以下附加服务内容：1. 游泳池、健身房等公共设施的管理和维护；2. 快递物流服务等特定需求的满足；3. 社区活动的组织和促进；4. 监控设备的安装和维护；5. 其他为满足业主需求而提供的附加服务。

广东省物业管理条例全文广东省物业管理条例全文业主转让或者出租物业时，应当将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内，将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。

第五十八条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家规定交存住宅专项维修资金。

住宅专项维修资金实行专户存储、专款专用、业主决策、政府监督的原则。

住宅专项维修资金专户以物业管理区域为单位设账，并按房屋户门号设分户账;未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

第五十九条业主转让物业时，其交存的住宅专项维修资金余额不予退还，一并转让给新业主。

第六十条共有物业的维修、更新、改造费用，由共有该物业的业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例分摊。

第六十一条物业保修期内发生的维修费用，由建设单位承担，不得从住宅专项维修资金中列支。

物业管理区域内依法应当由供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位承担的相关管线和设施设备的维修、养护费用，不得从住宅专项维修资金中列支。

第七章法律责任第六十二条建设单位未按照本条例第十二条规定向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府报告并在物业管理区域公告的，或者未按照本条例第十四条规定向业主大会筹备组提供相关文件资料的，由物业所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的，可以处五万元以下的罚款。

建设单位未按照本条例第三十八条规定提供物业服务用房的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期提供;逾期不提供的，责令向业主大会交纳相应价款，用于解决物业服务用房，没收违法所得，并处十万元以上五十万元以下的罚款。

第六十三条物业服务企业有下列情形之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门按照以下规定予以处罚：(一)业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不按规定退出物业管理区域的，责令限期退出;逾期拒不退出的，处五万元以上十五万元以下的罚款，并由颁发其资质证书的房地产行政主管部门吊销其资质证书;(二)损毁或者破坏属于全体业主的档案资料、财物和共用设施设备的，可处五万元以上二十万元以下的罚款。

《物业管理条例》全文《物业管理条例》全文第一章总则第一条为了加强对物业管理的监督，规范物业服务行为，保障业主合法权益，维护社区和谐稳定，根据相关法律法规，制定本条例。

第二条本条例适用于物业管理企业、物业服务人员和社区业主等相关主体，在物业管理活动中应当遵守。

第三条物业管理应当坚持“公开、公平、公正”的原则，依法提供服务，切实维护业主利益，并在履行职责中加强与居民自治组织的沟通和协调。

第四条物业管理应当依法履行维修、保洁、安全、设备管理、收费等职责，保证物业共有部分、公共设施和服务配套设施的正常使用。

第五条物业管理企业应当具备相应的资质，并按照相关规定进行登记和备案。

第六条物业管理企业应当建立健全内部管理体制，制定规范的管理制度，并定期进行职业培训和业务考核。

第七条物业服务人员应当遵守职业道德，遵守服务规范，提供优质的物业管理服务。

第二章物业服务内容第八条物业管理企业应当根据社区的具体情况，提供维修、保洁、绿化、安全等物业管理服务。

第九条物业管理企业应当设立接待中心，及时处理社区业主的咨询、投诉和报修等事项。

第十条物业管理企业应当建立健全保洁制度，保持社区环境整洁，定期进行保洁工作，清理垃圾，修剪植被等。

第十一条物业管理企业应当建立健全安全管理制度，加强社区的安全防范工作，确保社区的安全稳定。

第十二条物业管理企业应当配备必要的维修人员，并及时处理社区内的维修问题，确保设备的正常运行。

第三章物业管理费用第十三条物业管理费用应当由物业管理企业按照规定向业主征收，并明确收费标准和计算方法。

第十四条物业管理费用的使用应当遵循公开、公正、公平的原则，并用于物业共有部分的运维管理和公共设施的维护及改善。

第十五条物业管理费用的征收和使用应当经过业主大会或者业主委员会的讨论和决策，并进行公示。

第十六条物业管理企业应当按照约定的期限和方式向业主提供物业管理费用的报告，并接受业主的监督。

第四章监督与处罚第十七条业主对物业管理企业的服务质量有异议的，可以向物业管理企业提出投诉，并有权要求物业管理企业进行调查和处理。

最新物业管理条例最新物业管理条例第一章总则第一条为了加强物业管理，维护公共秩序，促进社区和谐发展，根据相关法律法规，制定本条例。

第二条物业管理条例适用于各类物业，包括住宅小区、商业综合体、办公楼宇等。

第三条物业管理条例的目的是规范物业管理行为，保障业主和租户的权益，提供良好的居住和工作环境，促进社区共建共享。

第四条在物业管理中，应坚持公平、公正、公开的原则，积极推动物业服务创新，提高管理水平和服务质量。

第五条物业管理应遵循尊重业主和租户权益、维护社区安全稳定、节约资源保护环境的原则。

第二章物业服务内容及标准第六条物业服务内容包括但不限于以下方面：1·日常维修和保养。

2·环境卫生和公共区域清洁。

3·安全管理和防火安全检查。

4·公共设施设备的维护和管理。

5·停车管理和停车收费。

6·社区公告的发布和物业咨询服务。

7·社区活动的组织和协调。

第七条物业服务的标准应符合相关法律法规的要求，并经物业管理机构与业主或租户协商确定。

标准应公示，接受监督。

第八条物业管理机构应建立健全投诉处理机制，及时解决业主和租户的合理诉求。

第三章物业费用收费与使用第九条物业费用包括管理费、维修基金、水费、电费、清洁费等，具体收费标准由物业管理机构与业主或租户协商确定。

第十条物业费用应按月缴纳，逾期缴纳的，物业管理机构可以依法采取相应措施，如限制使用公共设施设备等。

第十一条物业费用的使用应遵循公开透明原则，用于维护、改善小区公共设施设备、提供服务等。

第四章物业管理机构的职责第十二条物业管理机构应当具备相关资质和管理能力，负责组织、协调和监督小区物业管理工作。

第十三条物业管理机构的职责包括但不限于以下方面：1·安全管理和防火安全检查。

2·日常维修、保养和公共区域清洁。

3·环境卫生管理。

4·停车管理和停车收费。

5·公共设施设备的维护和管理。

广东省物业管理条例2024（二）广东省物业管理条例2024（二）第一章总则第一条为了规范广东省物业管理行为，保护业主和物业管理人员的合法权益，促进物业管理服务的健康发展，根据《中华人民共和国物权法》以及相关法律法规，结合广东省实际情况，制定本条例。

第二条本条例适用于广东省辖区内的住宅小区、商业办公区、工业园区等不同类型的物业管理活动。

第三条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，积极保障业主的合法权益，维护小区安全、卫生、环境的正常秩序。

第四条物业管理应依法履行居民委员会或业主大会授予的职责，确保物业管理工作的顺利进行。

第五条物业管理人员应具备相应的专业知识和管理技能，遵守职业道德，保守业主及业主委员会的商业秘密。

第二章物业服务第六条物业管理人员应根据业主或居民的合法需求，提供相应的物业服务，包括但不限于保洁、绿化维护、保安巡逻、设备检修等。

第七条物业管理人员应当保证物业设施设备的正常运行，并及时修缮和更换损坏的设施设备。

第八条物业管理人员应当建立健全物业服务投诉处理机制，接受业主或居民的合理诉求，并及时解决存在的问题。

第九条物业管理人员应当定期组织开展业主大会、居民议事会等形式的沟通交流活动，听取业主或居民的意见和建议，改进物业管理服务工作。

第十条物业管理人员应当建立健全物业财务管理制度，确保物业费收取、使用、管理的规范性和透明度。

第三章物业费用第十一条物业费用应当以合理、公平、公正的原则确定，确保业主的合法权益。

第十二条物业费用的标准应当由居民委员会或业主大会根据小区的实际情况制定，并向小区业主公示。

第十三条物业费用的使用范围应当明确，不得擅自改变或挪作他用。

第十四条物业管理人员应当就物业费用的使用情况向业主或居民公开报告，接受监督。

第十五条业主应按时足额缴纳物业费用，不得拖欠或逃缴物业费用。

第四章物业管理组织第十六条物业管理应当建立健全居民委员会或业主大会，并按照《中华人民共和国物权法》对其组织和运作进行规范。

《物业管理条例》全文第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。

第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；(四)参加业主大会会议，行使投票权；(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(六)监督业主委员会的工作；(七)监督物业管理企业履行物业服务合同；(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；(十)法律、法规规定的其他权利。

第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(五)按时交纳物业服务费用；(六)法律、法规规定的其他义务。

第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

物业管理条例完整版第一章总则第一条物业管理条例的目的是为了加强和规范物业管理工作，促进社区和小区的和谐发展，保障业主的合法权益，提高居民生活质量。

第二条本条例适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼宇等综合体，以及养老院、学校、医院等特定场所的物业管理工作。

第三条物业管理工作应遵循公平、公正、公开和便利的原则，依法进行。

第四条物业管理工作应加强与居民、业主之间的沟通合作，形成社区和谐稳定的局面。

第二章物业服务第五条物业服务包括但不限于小区基础设施的维修、维护、保洁等工作。

第六条物业服务的内容、标准应当经业主大会或者业主委员会讨论通过，并明确在物业管理合同中。

第七条物业服务的收费应当公开透明，不得存在乱收费、乱摊派的情况。

第三章物业管理权利和义务第八条物业管理公司或者物业管理委员会应当依法享有与物业管理有关的权利，履行与物业管理有关的义务。

第九条物业管理公司或者物业管理委员会应当保障小区内的公共秩序和安全，维护良好的社区环境。

第十条物业管理公司或者物业管理委员会应当定期组织开展社区活动，促进邻里关系的和谐发展。

第四章业主和居民的权益与义务第十一条业主和居民享有使用小区公共设施和服务的权利，但应当按规定使用并保持其整洁。

第十二条业主和居民应当遵守小区公共秩序，不得干扰其他业主和居民的正常生活。

第十三条业主和居民应当积极参与物业管理工作，执行物业管理公司或者物业管理委员会的决定。

第十四条业主和居民应当按照物业管理公司或者物业管理委员会的要求及时缴纳物业费。

第五章监督与处罚第十五条物业管理行为应当接受居民、业主的监督，并接受相关监管部门的监督。

第十六条对于违反物业管理条例的责任人，有权采取相应处罚措施，包括但不限于警告、罚款等。

第十七条对于物业管理公司或者物业管理委员会违反物业管理法律法规、规章制度的行为，有权吊销其物业管理资格。

第六章附则第十八条物业管理条例的修改、解释应当依法进行，并及时向居民、业主公告。

最新《物业管理条例》全文第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理中的重大事项行使表决权；（三）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（四）监督业主委员会的工作；（五）监督物业服务企业履行物业服务合同；（六）对物业共有部分的使用、收益享有知情权和监督权；（七）法律、法规规定的其他权利。

第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守物业服务合同，按时交纳物业服务费用；（二）遵守业主大会决议和物业管理规章制度；（三）爱护物业共有部分，合理使用物业共有设施设备；（四）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（五）法律、法规规定的其他义务。

第三章业主大会第八条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

第九条业主大会履行下列职责：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）选举业主委员会成员；（三）决定物业服务合同的续订、变更或者终止；（四）筹集和使用专项维修资金；（五）制定和修改物业管理规章制度；（六）决定共有部分的经营、使用或者其他处分；（七）法律、法规规定的其他职责。

最新物业管理条例全文最新物业管理条例全文概要：第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护物业管理秩序，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本省行政区域内的物业管理活动。

第三条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第二章业主、业主大会和业主委员会第四条业主是指房屋的所有权人。

第五条业主大会是业主集体行使权益的权力机构，由物业管理区域内的全体业主组成。

第六条业主大会应当依法制定业主大会议事规则、业主公约等规章制度。

第七条业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，对业主大会负责并报告工作。

第八条业主委员会应当依法履行职责，维护业主的合法权益。

第三章物业服务企业第九条物业服务企业是指依法成立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。

第十条物业服务企业应当依法取得物业服务企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内从事物业管理服务活动。

第十一条物业服务企业应当与业主大会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

第十二条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

第十三条物业服务企业应当建立健全物业管理规章制度，提高物业服务质量。

第四章物业服务合同第十四条物业服务合同应当包括以下内容：（一）当事人名称、住所；（二）物业管理区域；（三）服务内容和服务标准；（四）物业服务费用及其支付方式；（五）双方的权利和义务；（六）合同的期限、终止和解除；（七）违约责任和争议解决方式；（八）其他需要约定的事项。

第十五条物业服务合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第十六条物业服务合同当事人应当按照约定履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。

第十七条物业服务合同期满前，物业服务企业和业主大会可以协商续签物业服务合同。

广东省物业管理条例(新版)广东省物业管理条例(新版)第一章总则第一条目的广东省物业管理条例(新版)的制定旨在加强对广东省物业管理的监管，促进物业管理规范化、科学化、专业化发展，维护业主的合法权益，建立和谐的物业生活环境。

第二条适用范围本条例适用于广东省范围内的住宅小区、商业综合体、工业园区等不同类型的物业管理行为和物业服务活动。

第三条定义本条例中的术语定义如下：1. 物业管理：是指管理和运营住宅小区、商业综合体、工业园区等不同类型物业的日常维护、保洁、安防、绿化等各项服务和管理活动。

2. 物业服务企业：是指依法设立，专门从事物业管理和服务的企业、事业单位、社会组织等，拥有相应的资质证书。

3. 业主：是指在物业内拥有合法房产所有权的个人、单位或其他组织。

4. 物业管理委员会：是指由小区业主自愿组成的管理机构，负责监督物业服务企业的管理和服务质量。

第二章物业服务企业管理第四条物业服务企业的准入条件1. 依法注册并取得合法经营资质。

2. 具备相应的管理经验和技术能力。

3. 注重员工培训，确保员工具备必要的服务素质和专业知识。

4. 具备良好的信誉和资信状况。

第五条物业服务企业的管理责任1. 提供高品质的物业管理和服务，为业主提供绿化养护、保洁、安防等各项服务。

2. 确保物业设施的正常运转和维护，及时处理设施故障。

3. 健全物业管理制度，规范管理行为，保护业主的合法权益。

4. 开展公共设施的维修保养和改造工作，提升物业品质。

第六条物业服务企业的监督1. 物业管理委员会对物业服务企业的管理和服务质量进行监督，可定期或不定期组织评估。

2. 监管部门对物业服务企业进行监督检查，对违法违规行为进行处罚或责令整改。

第三章业主权益保护第七条信息公开物业服务企业应主动向业主公开物业管理费用的使用情况、物业设施的维修保养情况、重大事项的处理进展等信息，确保信息透明。

第八条物业管理费用征收1. 物业服务企业应合理征收物业管理费用，并明确费用项目和使用标准。