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xxxx购物中心装修手册适用范围：xxxx购物中心2011年5月xxxx商业运营管理有限公司目录第一部分前言…………………………………………………………………第二部分设备设施介绍及装修设计要求……………………………………第三部分商户装修流程………………………………………………………第四部分相关附件……………………………………………………………附件一：《装修手册确认书》…………………………………………………附件二：《装修申请表》………………………………………………………附件三：《消防安全责任书》…………………………………………………附件四：《保险承诺书》………………………………………………………附件五：《施工规则》…………………………………………………………附件六：《施工人员管理规定》………………………………………………附件七：《装修施工收费明细表》……………………………………………第一部分前言1.前言《xxxx购物中心装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的资料及文件，请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。
本手册目的是通过提前告知各项装修规定，并在装修过程中有效管控，使我司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造xxxx购物中心优雅、舒适、美观的商业购物环境，打造xxxx购物中心的商业繁荣。
最后，我公司热烈欢迎您进驻xxxx购物中心。
如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！以下是各职能部门的联系方式，我司工作人员随时恭候您的垂询。
联系人:招商部：联系方式:运营部：联系方式:工程部：联系方式:物业部：联系方式:xxxx商业运营管理有限公司2011年4月22日设备设施介绍及装修设计要求2.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。
MALL部分业态装饰设计标准商铺：一、商铺一次装修设计标准（即交房标准）：1、分隔方式：采用波导线分隔，材质为宽度100mm咖啡色虎皮瓷砖。
2、地面：干铺600*600米色地砖。
3、隔墙：原结构墙体：顶棚以上位置喷深灰色乳胶漆，顶棚以下刮腻子刷白色乳胶漆。
（如吊硅钙板顶棚，则不需此程序。
）4、顶棚：顶棚位置参考主承重梁底，除去设备管线高度700mm，大型空间或跨度较长的公共区域依据技术中心提供的设备图纸确定标高。
以上部位喷深灰色乳胶漆（含顶棚以内的设备管线，如吊硅钙板顶棚，则不需此程序），吊白色铝格栅顶棚，或吊硅钙板。
5、踢脚线：采用80mm高咖啡色虎皮瓷砖踢脚线。
6、消防排烟、空调、新风等风口和检修口的布位躲避灯位后合理布局。
7、应急灯、紧急疏散标志、消防喷淋、烟感探头、消火栓等末端设施位置按照审批后的第三套图纸施工，在安装灯具或其他装饰项目时合理避让。
8、灯具：采用4寸内嵌式筒灯。
整体划分多区，每区设配电箱，再设多路开关箱。
9、按图纸标示有盥洗池或洗手盘的地方均安装水龙头。
10、商铺的平面分隔布置图经技术中心、招商中心、销售中心等审核、报批后，再由各个相关中心根据报批后的图纸下达强电、弱电、空调、消防等图纸的设计任务，并提供最终审批的配套图纸，为装饰设计标注提供相应参考。
11、每间商铺预留一定数量的插座、网线插座、电话线插座等线路接口位置，按最终审批的配套图纸要求进行安装。
12、电表采用插卡式电表，分户计量。
13、水表分户计量，设立水表总控室。
二、业主自营商铺二次装修设计标准（满足经营要求的设计标准）：——在《商铺一次装修设计标准》的基础上增加：1、新建隔墙：采用100型轻钢龙骨，9.5mm厚石膏板封面，刮腻子刷白色乳胶漆。
2、公共区域的柱子采用白色铝塑板包贴。
柱角包100mm宽不锈钢。
3、商铺沿走廊一侧为10mm厚钢化玻璃隔墙，0.8mm拉丝不锈钢框、无框玻璃门，配不锈钢门把手和地弹簧。
超市、百货：一、超市、百货一次装修设计标准（即交房标准）：1、区域分隔——卖区：分隔方式：采用波导线分隔，材质为宽度100mm咖啡色虎皮瓷砖。
大润发商店街专柜装修规范为统一形象，规范施工，现制定以下条款，请各厂商必须依照执行：1）店招严格按照大润发要求制作，全部为内打灯凸立体字，材质：烤漆玻璃（>80元/㎡）、铝塑板（>120元/张），长度与厅房同长，高度60公分，厚度15公分。
店招颜色要预先上报审核，如有特殊要求的请提前申请，经大润发同意后方可施工，任何专柜不得擅自更改。
橱窗玻璃：为防止顾客误撞，大润发将统一制做宽度12CM的标带，严禁厂商覆盖、遮挡及损坏。
2）服装、鞋子等百货专柜需隔间做仓库，隔间高度严禁封顶，高度与本公司隔间高度一致，严禁打孔。
仓库及试衣间内禁止安装电源插座。
现场制作的木质橱柜、店招，根据消防要求，需刷三遍以上防火涂料(>50元/桶)。
3）各专柜在测量尺寸后：（1）出具平面图（附尺寸）（2）效果图（3）立面图（附高度）（4）灯光图（注明电力需求瓦数）。
注：如果厂商需要自行吊顶的，需提前申报并经大润发同意后，以书面承诺：如因消防原因影响甲方正常开业或造成其他不良后果，均由厂商自行承担，与大润发无关；厂商并自愿扣除履约保证金交付于甲方。
4）岛柜、半岛柜道具高度控制在90CM-----100CM之间(有特殊要求需申报，经审核同意后方可施工)，灯带悬挂必须用钢丝(直径3毫米左右)，离地2.2米---2.5米，灯带厚度控制在18CM内。
背柜高度： 2.6米。
5）岛柜、半岛柜柜台严禁有尖角（对角处需磨圆）。
6）专柜内柜高度低于200CM以下者，露面区须处理，以达到美观。
7）商店街地线、顶线禁止外露；专柜地面厂商自行铺设地砖，颜色依据大润发大厅地砖的颜色作参考，但必须在施工前提供彩色效果图报批，且必须与大润发通道的大理石滚边拉平（不得高或低），无明显接缝，地面砖材质需全瓷抛光，铺设地砖时，必须与通道地砖接缝对齐，同时预留电源地插口，地插口材质为铜质，需防水。
地砖尺寸：60CM*60CM（特殊厂商需提前报备）；若厂商有统一要求的，需提前申请，经大润发同意后方可施工。
购物中心商户进场装修管理规定第一部分装修标准要求一、设计要求；（一）专柜要求1、靠墙货柜、XX专柜、特殊专柜的高度、宽度、吊楣尺寸由公司统一规定，（由楼层招商经理负责解释），吊楣底部距地面高度同背柜高度一致。
柜与柜之间连接缝必须控制在0.01米以内。
专柜内的平面布置设计应考虑不影响消防设施、空调设施、各种检修口、门和公共通道等使用的要求，高柜、背展柜距排风口、空调口不少于500mm。
收银台区域专柜以实际现场情况设计制作。
中厅部分靠电扶梯两侧专柜须做通透专柜，高度由公司统一规定，要注意避让防火卷帘，若专柜柱子在通道线上，柱子临通道一面必须制作形象。
二、专柜图纸规范要求各专柜装修施工必须提供以下装修图纸及相关文字说明（进场装修10天前提供），由相关部门审核，未通过图纸审核的一律不得进场，由此所造成的一切损失由供应商负责，资料不全的图纸一概不接收。
（一）楼层位置图（由招商经理提供）：要求准确地列明装修专柜所在的楼层、位置及面积。
（二）彩色效果图（整体）：要求明确、清晰、真实地表现专柜的装修效果以及专柜周边物业结构、材质及色彩。
（三）总平面图（整体）：要求明确标明各设施的尺寸、单位、指北针、设计资料，要求表现出周边物业的结构（如：相邻通道、柱体、墙体等固定设施）。
（四）立面图：要求标明主要物体整体透视及局部尺寸（含柱体、墙体、低柜、高柜、试衣间等）。
（五）灯光：要求详细列明灯光配置、灯具、色彩等，要有相关图片或文字说明。
（六）棚顶及灯带效果图：要求明确、清晰、真实表现棚顶及灯带的效果。
（七）消防：要求对装修所需的主要材料及机电方面的安全防火进行说明。
（八）用电：列明各类用电设备的电量；超额用电容量进行文字说明。
三、选材及施工要求（一）装修用料要求：要符合消防规范材料燃烧性能。
1、顶棚、地面、隔断为A级（不燃材料）。
即：花岗岩、石膏板、水磨石、水泥制品、混凝土制品、大理石、碳制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、合金、复合地板等。
商场商户装修手册商场商户装修是一个非常重要的环节，直接关系到商场的整体形象和消费者对商场的认知度。
因此，本手册旨在为商户提供装修指南和注意事项，使得商户能够合理规划、有效施工。
1. 商场装修规范商场作为一个公共场所，装修要遵守一系列规范，包括但不限于以下几点：1.1. 合法合规商场商户装修必须合法合规，需要遵循相关的国家、地方政策和法律法规，包括规划许可证、建设工程规划许可证、装修招标文件等等。
同时，应尽量选择与商业区域和商场运营管理相符的装修形态、隔音材料等。
1.2. 安全环保商场作为一个公共场所，对安全和环保的要求更高，商户的装修也应遵守相关规范。
比如，电力、燃气和水路等管道隐蔽装修；使用环保材料和低VOC材料等等。
1.3. 设施便利商场营业时间长、观众较多，特别需要考虑消费者的便捷性。
拥有条线明晰、干净整洁的通道和交通良好的电梯、扶梯等设施是必要的。
同时，需要为残疾人提供无障碍设施。
2. 商户装修流程商户要向商场申请装修，需要按照一定流程进行，包括以下几步：2.1. 选取装修设计公司商户可以自主寻找装修公司进行报价和设计，也可以选择商场指定的装修公司，一定要根据自己的实际情况选择专业的公司，避免后期造成困扰。
2.2. 签订合同在选择好装修设计公司之后，商户要与公司签订装修合同，清晰规定装修标准、施工进度、验收方法和应急措施等。
2.3. 申请装修许可证商户需根据商场要求申请装修许可证，并依据许可证规定完成装修。
2.4. 进行装修验收装修完成后，商场会组织验收，如不符合要求，需要及时整改。
3. 商户装修注意事项商场商户进行装修时，也需要特别注意以下几点：3.1. 学习相关规范商户在进行装修前需要了解商场或者当地有关规范，遵守并落实到实践中。
3.2. 做好防火工作商场的防火工作非常重要，商户要根据防火规定配置灭火器和火灾警报器，并根据要求进行安装和使用。
3.3. 做好施工场地管理商户应在经营场地周围设置可折叠式栅栏等安全设施，并施加管束力，确保行人安全。
超市装修规范一、超市装修要点1、商铺门面A、商户/租户的店铺招牌可置于店铺内或招牌指定范围内的任何部位。
商户/租户必须提交店铺招牌设计方案一份，清楚表示招牌的位置，大小颜色，材料及所需安装配件。
在方案获得物业服务中心认可之后及提交其施工图则及材料样品板一式三份。
B、任何置于店面的促销广告与店铺招牌必须获得业主方的书面认可方能施工。
建造门面所发生的费用均由商户/租户自行承担。
C、除指定用作经营餐厅的商铺外，其他商铺门面应尽最大限度运用玻璃展示橱窗。
D、在商铺门面中所采用铝合金门/窗框饰面应光滑平整或具有相应效果，并应有底框。
E、商铺门面不得有凹凸不平。
F、如须对商铺门面进行改造，商户/租户应当在距离其商铺门面一米以内用木板搭建临时围墙，围墙门应朝内即向商户/租户商铺方向开启。
围墙的颜色应当遵循物业服务中心的设计和要求。
改造工作所发生的费用开支由商户/租户承担。
2、墙A、商铺之间的分隔墙应为石膏水泥板砌至顶梁或使用由消防局批准的未涂色的金属架石膏板制成。
B、胶合板或石膏板可用作商铺内间墙材料。
如需使用其他材料，应事先征得物业服务中心的书面同意。
墙面不得采用一般的平光涂料。
3、地面A、地面为水泥找平。
商场的设计承载能力为每平方米350公斤。
未经物业服务中心的书面许可，超过规定承载能力的任何设备、机器、家具或其他物品均不得安置于该商铺内。
B、商户/租户可采用釉面地砖，木制拼花地板、大理石或地毯进行地面装饰。
如需使用其他材料，应事先取得物业服务中心的书面许可。
不得使用乙烯基塑料、水泥砖或黑色孵石冲蚀面。
C、商户/租户商铺装修后的地面应与商场其它的地面处于同一标高。
D、如商户/租户需将其商铺门面向内移，则应采用与商场地面相同质量、颜色、式样的材料，重新铺设租赁界线与移后的商铺门面之间的地面。
E、不得使用混凝土高架楼板。
F、商户/租户应在铺设地面前，将有关地面构架方案和木制高架楼板结构承载力的有关数据报物业服务中心以取得书面许可。
装修手册（商场）目录1.0 序言 (3)2.0 图纸资料 (3)2.1图纸 (3)2.2 电力 (4)2.3 消防 (4)2.4 公共广播系统 (4)2.5 电话系统 (4)2.6给排水 (5)3.0装修程序检索 (5)4.0装修事项 (5)4.1 装修规范 (5)4.2 商户承担装修责任 (6)4.3 装修方案 (6)4.4 内部施工指引 (8)4.5 增建及改装设备 (8)4.6 管理公司各项规定指引 (9)4.7 装修要点 (10)4.8装修/施工单位违规罚款条例 (13)4.9装修收费项目 (14)5.0承诺书 (15)6.0装修流程图： (18)附件一 (20)附件二 (21)附件三 (22)附件四 (23)附件五 (24)附件六 (25)附件七 (26)附件八 (27)附件九 (28)附件十 (29)附件十一 (30)附件十二 (31)附件十三 (32)1.0 序言本装修手册供贵商户雇佣之设计师/承建商作为参考之用。
本手册所有规则及条款亦旨在帮助阁下更有效而迅速地进行装修。
管理中心将会尽力协助贵业主所属单位装修的进行。
贵商户详阅此份手册后，请在本手册的承诺书上签署盖章，以资确认贵商户对本手册内所列各项规则及条款将竭诚遵守。
虽然本装修手册的内容是经过精心编定，惟管理中心或其委托代表对其中内容诠释的任何差误，将无须负任何责任。
此外，管理中心亦将保留本手册的解释权和修改权。
所有商户的装修设计方案和图纸亦将必须获得沈阳市消防局之批文及管理公司的书面批准方可进行。
倘若贵商户对本手册中的办理程序及所需资料有疑问，请与管理中心联系，联系电话：2.0 图纸资料以管理中心提供的技术资料为准，以下仅供参考以下图纸比例及技术资料将有助于贵商户及贵商户所雇佣的设计师开展工作。
2.1图纸公制 1：150比例的楼层平面图公制 1：150比例的设备布置图（注意：上述图纸中的资料只反映有关商铺之完成情况，但如有任何资料与现场不符，管理中心不负任何责任。
商场装修手册册目录一、 装修施工流程二、 客户供图清单及要求三、 专柜装修设计注意示范及规范要求四、 施工现场管理规章制度五、 专柜装修施工安全协议书 鼎盛国际购物中心六、 专柜进场装修申请表七、 专柜进场装修许可证八、 施工人员出入证件领取九、 装修材料出入登记十、 施工动火申请十一、 施工动火通知单十二、 中期工程验收记录十三、 装修工程竣工验收单十四、 相关费用退款办理十五、 专柜撤场拆除标准十六、 营运期专柜装修施工管理规章制度缺图/不符标准 反馈审图意见YES 填写进场施工申请 确认合约签署（施工承诺、消防自验承诺） 确认保证金已缴纳及缴纳有关费用（装修保证金、垃圾费用、其他） 施工许可证、施工人员出入证、临时出入证、动火申请、动火证明等 交接临时用电、材料出入、 遵守施工现场管理规定、注意事项等 按照验收意见整改，完成后再次验收，直到合格客户供图清单及要求各品牌商户进场装修施工必须提供以下装修图纸及相关文字说明（品牌商进场装修5个工作日前提供），由相关部门审核，未通过图纸审核的一律不得进场，由此所造成的一切损失由各品牌商负责，资料不全的图纸一律拒收。
供图清单及要求：1：装修进度表：要求列明装修节点工期（如地面、货柜、背柜、灯具安装等）2：彩色效果图（整体）要求明确、清晰、真实地表现专柜的装修效果以及专柜周边物业结构、材质及色彩（如：相邻通道、柱体、墙体等固定设施）3：总平面图（整体）要求明确标明各设施的尺寸、单位、指北针、设计资料，要求表现出周边物业的结构，（如：相邻通道、柱体、墙体等固定设施）。
4：立面图：要求标明主要物体方面几何尺寸及节点说明（含柱体、墙体、低柜、背柜、试衣间、仓储等。
5：透视图：要求准确表现主要物体透视效果及对装修所需要的主要材料及对机电方面的安全防火进行说明。
6：剖面图：结构复杂物体要求用此图详细表现内部结构和剖面几何尺寸及节点说明。
7：棚顶及灯带效果图：要求能够明确、清晰、真实地表现棚顶及灯带的效果并详细列明灯光配置、灯具、色彩等，并有相关文字说明。
