商场装修管理手册

****广场商户装修管理手册欢迎您入驻****广场为满足商户的装修需求，我们专门撰写了这本《商户装修管理手册》，旨在帮助您更便捷地做好进场装修相关工作。

如果您有任何建议或意见，请致电86-0759-*******或传真至86-0759-*******，或寄信至****广场，地址：广东省某某市广场二路*****广场百货管理中心，邮编：524400请遵守本手册的各项规章制度，您的合作将保障您的最大利益。

如果本手册与租赁合同条款有任何冲突，将以租赁合同为准。

****广场1.0装修守则为了保障业主/物业使用人的合法利益，维护商场的既定市场定位及企业形象，保障装修质量,保持店堂统一的装修风格，根据国家有关法律法规，结合本物业实际情况，特将业主/物业使用人在装修过程中应遵守的事项明确如下：1.01装修流程图1.装修工程由租户自行设计施工，费用自理。

1.02 商户装修细则一、用户申请装修时，到物业部填写《装修申请表》，明确是否委托装修公司进行装修。

物业部将会为商户及装修公司提供装修指引工作，协助商户、装修公司与相关部门建立联系。

二、装修公司需将以下资料报物业部：①营业执照；②资质证书（设计和施工）；③施工企业安全资格审查认可证。

（加盖公章）三、申请人需如实填写《装修申请表》，并出示相关的有效证件（如证明其合法权益的有效凭证、申请人身份证件），同时递交一套详尽图纸及技术资料说明。

如有必要，用户将被邀请与物业部负责人就装修方案进行磋商。

以下为所需递交图纸及资料：1）平面图：注明陈列柜、设备及隔墙位置（图纸设计比例应采用不小于1：100）；2）剖面图：纵向及横向；3）立面图及详图；4）分隔墙与详图；5）天花平面图：含所用天花板、灯具、出风口及自动喷淋头之位置；6）材料的样版及规格，地面等用料的样板；7）彩色效果图在接到用户所递交的申请资料（如无重大改动）一个工作日内（不包括有关政府部门的审批时间），物业部将会通知用户对其装修申请批准与否或提出修改的要求，如物业部认为所递交的资料不清楚、不完整或需要作出修改，用户须重新递交有关资料，并依规则重新办理该项申请。

**购物中心装修指南目录前言 (2)设施设备及技术资料 (2)照明及机电设施的设计标准及守则 (5)申请装修程序 (8)一般惯例 (11)装修程序检索 (16)附件一 (19)附件二 (20)附件三 (21)一、前言购物中心（以下简称:购物中心）由**物业管理有限公司进行管理，您所租赁经营的商铺是购物中心的一个组成部分。

物业公司将会协助贵商户装修的进行。

如果贵商户对本指南中的办理程序及所需资料有疑问，请与物业公司联系。

本指南载列重要资料，以提供贵商户及贵商户所雇之设计师/承造商参考，旨在帮助商户有效而迅速地规范装修，以开展业务。

您详阅此份指南后，请在本指南的承诺书上签署盖章，并连同已经填写清楚的资料问卷交回物业公司，以证明您承诺遵守本指南内所列的一切规则及条款。

您应通知受雇于您的设计师及承造商遵守一切规则及条款。

虽然本装修指南的内容是经过细心编写的，物业公司或其代表对于内容中任何误差，并不会构成或因此而承担任何责任。

此外，物业公司保留修改权利。

而所有您的方案和图纸亦续获得物业公司批准方可实行。

二、设施设备及技术资料以下技术资料将有助您及您所雇的设计师：2．1 图纸2．1．1 公制1：100比例的楼层平面图。

2．1．2 公制1：100比例的设备布置图。

（注意：上述图纸中的资料只反映购物中心之完成情况，但如有资料与现场不符，物业公司将不会负任何责任。

您及受雇于您的设计师及承造商应在现场核实所有图纸中的资料及尺寸。

）2．2电力2．2．1商户分电表由购物中心提供，设置于商户铺内。

2．2．2购物中心已安装供电电缆至商户，并于贵商户室内以隔离开关为终端。

2．3 通风2．3．1整个购物中心均以风管形式提供通风。

2．4 消防2．4．1 购物中心设有给排水系统，全自动喷淋系统，湿式消火栓系统，消防排烟系统。

2．4．2 购物中心设有消防自动报警系统，现场设有手动报警按钮和警铃。

2．4．3 购物中心设有手提式灭火器。

XXXXMALL装修管理手册XXXX(莆田)商业管理有限公司目录第1部分：简介 (46)1.1前言 (46)1.2手册目的 (46)第2部分：XXXXMALL装修材料与商铺交场管理 (47)2.1装修材料管理 (47)2.2 商铺交场管理 (48)第3部分：装修期间服务指引 (50)3.1 基础设施服务 (50)3.2 电梯使用 (50)3.3 卸货区域 (50)3.4 垃圾清除 (50)3.5 盥洗间 (51)3.6 消防水带卷盘 (51)3.7 临时装修用水 (51)3.8 临时电源 (51)3.9 货物进出门单 (51)第4部分：装修流程说明 (51)4.1 商户二次装修流程图 (52)4.2 商铺移交 (52)4.3 装修费用 (53)4.4 交付标准建筑图 (53)4.5 租户设计方案提交 (53)4.6 装修设计会议 (56)4.7 初步方案和设计图的认可 (56)4.8 承包商 (56)4.9 装修保险 (56)4.10 施工人员手续办理 (56)4.11 施工中期检查 (57)4.12 竣工验收 (57)4.12 退还押金及手续 (57)第5部分：施工管理 (58)5.1 施工规则 (58)5.2 施工人员管理规定 (59)5.3 现场消防安全管理要求 (60)第6部分：附则 (62)6.1二次装修收费标准及装修保险费用见相关规定 (62)第7部分：相关附件 (65)附件一：XXXXMall装修申请表 (65)附件二：消防安全责任书 (66)附件三：装修保险承诺书 (68)附件四：装修施工人员出入证申请表 (69)附件五：商铺材料/器具进（出）场审批表 (70)附件六：施工人员管理规定 (71)附件七：房屋交接确认书 (72)附件八：装修管理承诺书 (73)附件九：商铺装修竣工验收表 (75)附件十：装修手册确认书 (78)附件十一：安全技术交底确认书 (79)附件十二：商铺装修图纸审核意见书 (81)附件十三：装修施工许可证 (82)第1部分：简介1.1前言《装修管理手册》传达并表述了XXXXMALL的装修管理要求，创造一个良好的施工环境，体现XXXXMALL的装修管理特色。

商场商户装修手册商场商户装修是一个非常重要的环节，直接关系到商场的整体形象和消费者对商场的认知度。

因此，本手册旨在为商户提供装修指南和注意事项，使得商户能够合理规划、有效施工。

1. 商场装修规范商场作为一个公共场所，装修要遵守一系列规范，包括但不限于以下几点：1.1. 合法合规商场商户装修必须合法合规，需要遵循相关的国家、地方政策和法律法规，包括规划许可证、建设工程规划许可证、装修招标文件等等。

同时，应尽量选择与商业区域和商场运营管理相符的装修形态、隔音材料等。

1.2. 安全环保商场作为一个公共场所，对安全和环保的要求更高，商户的装修也应遵守相关规范。

比如，电力、燃气和水路等管道隐蔽装修；使用环保材料和低VOC材料等等。

1.3. 设施便利商场营业时间长、观众较多，特别需要考虑消费者的便捷性。

拥有条线明晰、干净整洁的通道和交通良好的电梯、扶梯等设施是必要的。

同时，需要为残疾人提供无障碍设施。

2. 商户装修流程商户要向商场申请装修，需要按照一定流程进行，包括以下几步：2.1. 选取装修设计公司商户可以自主寻找装修公司进行报价和设计，也可以选择商场指定的装修公司，一定要根据自己的实际情况选择专业的公司，避免后期造成困扰。

2.2. 签订合同在选择好装修设计公司之后，商户要与公司签订装修合同，清晰规定装修标准、施工进度、验收方法和应急措施等。

2.3. 申请装修许可证商户需根据商场要求申请装修许可证，并依据许可证规定完成装修。

2.4. 进行装修验收装修完成后，商场会组织验收，如不符合要求，需要及时整改。

3. 商户装修注意事项商场商户进行装修时，也需要特别注意以下几点：3.1. 学习相关规范商户在进行装修前需要了解商场或者当地有关规范，遵守并落实到实践中。

3.2. 做好防火工作商场的防火工作非常重要，商户要根据防火规定配置灭火器和火灾警报器，并根据要求进行安装和使用。

3.3. 做好施工场地管理商户应在经营场地周围设置可折叠式栅栏等安全设施，并施加管束力，确保行人安全。

用户装修1、装修监管收楼后的用户，一般都要对房屋进行程度不同的二次装修。

其中有产权人自己装修，也有使用人装修。

但无论属于哪一种装修，他们都将给物业管理工作在安全。

环境、消防等诸多方面带来许多问题。

如若对其监管不力将可能酿成事故并造成损失。

因此，对于二次装修的管理是非常重要的阶段性工作，也是较为复杂和困难的管理工作之一。

管理公司对用户装修之管理，主要针对以下方面进行监控：（1）建筑物结构各装修工程可以在其自身单元内进行非结构变更，但不得开凿、损坏任何承重墙、梁、楼板、屋面及其他任何破坏楼宇结构强度的行为。

（2）建筑物立面及景观对于建筑物是否封闭阳台及如何封闭、建筑物外墙怎样安装空调及如何排放冷凝水、建筑物外墙能否安装广告及天线等都必须统一规划，严格监管。

（3）消防二次装修动火作业现场之保护措施，消防设备的保护、阻燃材料的使用及防火处理、消防系统的变动及申报等都是装修管理中需要注意的问题。

（4）安全管理二次装修阶段，施工单位多且人员复杂，期间最易发生窃案。

对于施工人员的进出、留宿的管理及24 小时日常巡查将是安全管理重点。

（5）环境保护装修期间对于可能造成的墙面、地面、电梯轿箱等污染应加强监管；对于二次装修垃圾应辟专门堆放场地并集中清运；对施工作业时间严格控制，以免施工噪音对他人构成滋扰。

（6）公共设施特别注意检查已落成交付使用的公共建筑、道路或公共设施、设备，包括配电箱、消防栓箱、公共照明、公共管道、公共电路、安全监控装置等，有些需要贴上封条，任何人未经同意不得擅自连接公共设施，如电路、下水道等，也不得导致排水管道系统、化粪池、隔油池等阻塞或削弱其有效运用。

遇损坏戓因装修改造而造成楼层漏水、渗水、管道堵塞等，要予以处罚并予修复。

（7）检查、验收对于装修单位，管理公司应设专人负责现场管理，对用户的改动、改造尤为注意监督。

以下为住宅及商铺装修巡查、验收之注意事项，以示参考。

住宅单元装修巡查验收之注意事项1.0 进入新现场前仔细查看图纸及审批文件，做到心中有数。

第1篇第一章总则第一条为规范商业店装修行为，确保装修工程的质量、安全、美观和环保，维护消费者权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本店实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本店所有商业店的装修工程，包括但不限于店铺内部装修、外部装饰、招牌制作、广告宣传等。

第三条商业店装修应遵循以下原则：1. 安全第一，确保装修工程符合消防安全、建筑安全等相关规定；2. 质量为本，选用优质材料，确保装修工程质量；3. 美观实用，符合商业店形象，满足顾客需求；4. 环保节能，符合国家环保要求，降低能源消耗；5. 经济合理，合理控制装修成本。

第二章装修申请与审批第四条商业店装修需提前向店长提出申请，填写《商业店装修申请表》。

第五条《商业店装修申请表》应包括以下内容：1. 装修项目名称、地点、面积；2. 装修内容、用途、风格；3. 装修预算及资金来源；4. 装修时间及工期；5. 装修施工单位及负责人信息。

第六条店长收到装修申请后，应组织相关部门对装修申请进行审核，并在五个工作日内给予答复。

第七条审核内容包括：1. 装修项目是否符合本店经营定位和形象；2. 装修预算是否合理，资金来源是否合法；3. 装修施工单位是否具备相应资质；4. 装修时间及工期是否合理；5. 装修内容是否涉及消防安全、建筑安全等。

第八条经审核通过的装修项目，店长应签发《商业店装修许可证》，并通知施工单位。

第三章装修施工与监督第九条装修施工单位应按照《商业店装修许可证》规定的项目、内容、预算、时间、工期等进行施工。

第十条装修施工单位应遵守以下规定：1. 严格按照设计图纸施工，不得擅自更改；2. 选用符合国家标准的材料和设备；3. 采取有效措施确保施工安全，防止火灾、触电等事故发生；4. 严格遵守施工现场管理制度，保持现场整洁；5. 施工过程中应保护店内原有设施，不得损坏。

第十一条商业店装修过程中，店长应组织相关部门对施工进行监督，确保装修工程符合本规定要求。

商户进场及装修管理手册商户进场及装修管理手册目录一、商户进场手册二、商户进场手册附件三、装修手册四、装修手册附件一、商户进场手册1.目的明确对商户的进场及装修管理实施操纵的职责、方法与要求，以确保商户顺利而有秩序的进场及装修。

2.适用范围适用于所有窗户的进场及装修管理。

3.职责3.1招商部负责进场管理中的组织与协调工作。

3.2财务部负责收取所发生的有关费用。

3.3工程部负责进场、装修有关工程方面的监督管理等。

3.4保安部负责对进场、装修的人员物品的出入管理及消防、安保的管理等。

4.工作流程4.1鉴定《商业、物业管理公约》收取商户的有关证明及资料，确认无误后，与商户签定《商户、物业管理公约》，并填写《商户进场登记表》，并根据《商户进场登记表》上的要求，收取商户提交的有关合法有效证件的复印件（营业执照、税务登记证、法人代码证书、卫生许可证、法人委托书等），复印件上需商户加盖公章，以备物业公司留档存查。

4.2向商户发放《缴费通知书》、《进场手续书》等。

4.3预交费用商户持《缴费通知书》、《进场手续书》在规定期限内来我公司财务部预交物业管理费（一年）、商品保证金、等有关费用。

财务部留存《缴费通知书》。

4.4至招商部领取《装修手册》、《装修申请表》等，留存《进场手续书》。

4.5房屋交接验收招商部、工程部、保安部人员与商户一起交接其所承租区域，登记水、电、气三表底数，双方在交接表上签字确认。

4.6商户二装的管理及流程具体内容参见运作规程《装修手册》。

二、商户进场手册附件1、商户进场登记表2、进场手续书3、缴款通知书4、商户装修申报资料清单5、装修区域开工之前交接表三、装修手册第一章装修程序所有窗户在商业中心的装修工程开始前，务必按照本公司物业部装修程序办理有关的手续，在通过物业部审核，并经书面批准后方可按审批盖章签字后的方案施工。

商户须指定设计单位及装修公司负责其室内装修，方案外的增补与修改工程须通知物业部并得到书面批准后方可施工。

商场装修规范及日常管理1.临时用电管理规定：•进场前必须先申请用电，并说明申请电压及使用的电气设备，报电工班备案。

•由商场专职电工负责安装临时用电电源，严禁私接乱接，违者停止供电。

•各装修队自配临时用电箱，箱中必须配备匹配的数字电表、漏电保护装置，总开关应使用带有漏电保护装置的空气开关。

临时用电设备应性能可靠、绝缘良好、配套齐全。

严禁电气设备带病工作，一经发现立即停用。

•手持移动式工具的金属外壳必须做好可靠接地、接零保护，用电设备的安全防护罩要齐全有效。

搬动移动式电气设备时，必须先切断电源。

电源线不准在地上随意拖动。

•装修现场绝对禁止使用电热壶、电炉、热得快、微波炉、点钨灯、电动车电瓶存放及充电等危险性大的大功率电器。

•临时用电电源线只可采用软线护套线或三芯电缆线。

所有装修使用临时用电接线板电源线不得有破损和接头。

严禁使用麻花线、平行线、音响线、电话线、护套线等做电源线。

各种用电线路需架空处理，高度不低于1.8米，不得在地上随意拖拉。

•所有临时用电插头应完好、无破损，应采用单相二眼、三眼或三相四眼标准插头。

严禁引线不用插头，一插多用或直接将线头插入插座孔内使用，违者必罚。

•所有装修使用临时照明灯具应采用成套的手持胶木防爆手灯、日光灯。

严禁采用100W及以上灯泡、碘钨灯、金属卤化灯、钠灯等大功率及高热量灯具。

•商场营业时间内不允许动用电刨、电锯、电锤等高噪音设备，特殊情况可与商场总经理协调限时使用。

•展位内设备开关与设备水平距离不能大于3米，分配电箱至开关箱相距不能大于30米，临时用电总功率不得超过3千瓦，如不能满足时，必须增加转接箱。

•临时用电拖线板及电线接头处不能靠近可燃、易燃物品（木屑、包装纸盒、汽油、酒精、松香水、油漆等），至少保证1米以上的安全距离。

•装修现场电线、照明灯具不能紧靠围挡，距离在50公分以上。

•各装修队应使用各自独立电源，严禁各队互借电源，现场严禁跨工种作业。

•当日施工完毕后必须关闭所有电源方可离场。

商户装修手册（进场流程）修订日期：2015.12目录第一部分简介 (3)第二部分设备设施介绍及装修设计要求 (4)第三部分商户二次装修流程 (10)第四部分相关附件附件一：《装修手册确认书》 (15)附件二：《装修申请表》 (16)《装修申请表》 (17)附件三：《租用方/施工方人装修期间联络表》 (18)附件四：《消防安全责任书》 (19)《消防安全责任书》 (20)附件五：《保险承诺书》 (21)附件六：《装修施工人员出入证申请表》 (22)附件七：《施工规则》 (23)附件八：《施工人员管理规定》 (24)附件九：《房屋交接确认书》 (25)附件十：《施工许可证》 (26)附件十一：《商铺图纸交接表》 (27)附件十二：《装修施工收费明细表》 (28)附件十三：《装修管理承诺书》 (39)《装修管理承诺书》 (30)附件十四：《隐蔽工程验收单》 (31)附件十五：《装修巡查记录表》 (32)第一部分前言1.前言《商业物业管理公司装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。

本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造奥特莱斯城市广场商业的优雅、舒适、美观的商业购物环境，共促商业繁荣。

最后，我公司热烈欢迎您进驻奥特莱斯城市广场。

如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。

联系人营运部：XXX XXXXXXXXXXX工程部：XXX XXXXXXXXXXX物管部：XXX XXXXXXXXXXX贵州聚银置业投资有限公司2016年月日第二部分设备设施介绍及装修设计要求2.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构，利用人防工程改建。

前言尊敬的：欢迎贵单位成为西安万千百货有限公司的合作客户，为了规范贵单位在我商场专柜的装修管理，统一装修设计，保障施工质量，杜绝施工期间的安全隐患与商场的环境污染，在专柜的设计及施工前请详细参阅本《商场专柜装修手册》。

如对装修事项有任何疑问，请与我公司营运部联系。

营运部联系人：办公电话：手机：传真：如对现场装修及电器配置有任何疑问，请与我公司工程部联系。

工程部联系人：办公电话：手机：目录第一部分、设计制作------------------------------------------ 31、商场提供图纸 ----------------------------------------------- 32、商户提供图纸 ----------------------------------------------- 33、装修单位资料 ----------------------------------------------- 44、设计规范 --------------------------------------------------- 45、装修材料 --------------------------------------------------- 56、施工工艺 --------------------------------------------------- 6 第二部分、审批流程 ------------------------------------------ 91、图纸审批流程 ----------------------------------------------- 92、进场装修流程 ----------------------------------------------- 10 第三部分、装修管理 ------------------------------------------ 111、装修须知 --------------------------------------------------- 112、施工管理 --------------------------------------------------- 113、物品管理 --------------------------------------------------- 124、进离场管理 ------------------------------------------------- 135、装修收费标准 ----------------------------------------------- 13 第四部分、装修承诺 ------------------------------------------ 14第一部分设计制作1.商场提供图纸：1.1 楼层平面图（该图为工程部与商品部确认，详细注明专柜范围及消防卷帘、档烟垂壁等）1.2 专柜基础平面图（该图纸应标注隔墙位置、高度规范）1.3 其它需提供的相关装修大样图(如天花图、后仓平面图等)2.商户提供图纸：商户应于收到设计指引及尺寸控制图后10日内准备齐以下图纸与施工物料清单各1份，提交我公司相关部门审批。

前言尊敬的：欢迎贵单位成为西安万千百货有限公司的合作客户，为了规范贵单位在我商场专柜的装修管理，统一装修设计，保障施工质量，杜绝施工期间的安全隐患与商场的环境污染，在专柜的设计及施工前请详细参阅本《商场专柜装修手册》。

如对装修事项有任何疑问，请与我公司营运部联系。

营运部联系人：办公电话：手机：传真：如对现场装修及电器配置有任何疑问，请与我公司工程部联系。

工程部联系人：办公电话：手机：目录第一部分、设计制作------------------------------------------ 31、商场提供图纸 ----------------------------------------------- 32、商户提供图纸 ----------------------------------------------- 33、装修单位资料 ----------------------------------------------- 44、设计规范 --------------------------------------------------- 45、装修材料 --------------------------------------------------- 56、施工工艺 --------------------------------------------------- 6 第二部分、审批流程 ------------------------------------------ 91、图纸审批流程 ----------------------------------------------- 92、进场装修流程 ----------------------------------------------- 10 第三部分、装修管理 ------------------------------------------ 111、装修须知 --------------------------------------------------- 112、施工管理 --------------------------------------------------- 113、物品管理 --------------------------------------------------- 124、进离场管理 ------------------------------------------------- 135、装修收费标准 ----------------------------------------------- 13 第四部分、装修承诺 ------------------------------------------ 14商场专柜装修手册第一部分设计制作1.商场提供图纸：1.1 楼层平面图（该图为工程部与商品部确认，详细注明专柜范围及消防卷帘、档烟垂壁等）1.2 专柜基础平面图（该图纸应标注隔墙位置、高度规范）1.3 其它需提供的相关装修大样图(如天花图、后仓平面图等)2.商户提供图纸：商户应于收到设计指引及尺寸控制图后10日内准备齐以下图纸与施工物料清单各1份，提交我公司相关部门审批。

SM购物中心装修管理规定11月10日SM购物中心装修管理规定编号：第一部分：总则一、本规定合用于全体驻场商家,涉及自行使用商城店面旳业主及承租店面旳商家。

二、自行使用商城店面旳业主入场装修商城店面前应先签订本规定。

三、本规定一经驻场商家签章即对其产生约束力，驻场商家应严格遵守本规定，批准厦门SM商业投资管理有限公司（如下简称商城管理公司）有权根据本规定对其装修店面旳行为进行管理并接受该管理公司对自己违背本规定行为旳惩罚。

第二部：装修设计规定（设计人员细读）一、施工准备1、品牌指定旳装饰公司应向商城管理公司营运部提供有效资质证书、营业执照等，并提供有关设计素材等资料。

2、通过商城管理公司营运部审核旳装饰公司，应在规定期间内提供（A4及电子文档）图纸：1）平面布置图：——空间布局合理、路线流畅、运用率高；标明柜体和道路旳长宽尺寸，标明地面解决方式；设计布置背墙柜台时必须避开现场旳消防与电气及空调设施和消防疏散通道等，如有疑问须与商城管理公司营运部协商解决。

2）各重要立面图（节点大样图）：——体现造型比例、高度尺寸、标注材质名称、颜色及做法。

3）电气分布图及电气系统图：——指新增长旳照明灯具（或电气设备）旳布置及接引图，应标明灯具类型、位置、功率、盏数，记录出新增用电总功率(一般商柜按40W/m ²签批,其中涉及商场原筒灯)。

图纸应涉及柜体、灯箱、天棚等。

4）三维立体效果图（彩色）：——彩色，需体现立体造型比例、材质颜色、灯光效果、商品摆放效果。

5）广告形象图：——应体现logo标志图样，广告灯箱图、文字小样、以及灯箱外观造型材质,具体广告尺寸要根据现场广告位置而定。

6）设计阐明、装修材料清单：——应体现各部位（墙、地、顶、柜、电）所用重要材料旳品种，装修中使用旳材料必须符合消防安全防火规定。

（若采用其他特殊材料，必须向商城管理公司营运部报批，做好防火解决，并提供材料样板）。

7）装修方案有关各类图纸均应符合：图面清晰、造型美观、尺寸精确、比例对旳、注明材质、体现颜色。

商场装修管理规定第一章总则第一条为规范商场装修管理行为，提高商场装修质量，保护商场经营者和消费者的合法权益，制定本规定。

第二条商场装修应符合国家有关法律、法规的规定，遵守相关的技术标准和规范。

第三条商场装修管理应以安全、环保、经济、美观为原则，注重功能与艺术的结合，符合人性化设计要求。

第四条商场装修管理应注重创新，推广绿色环保装修材料和技术，提高商场装修质量，促进商场发展。

第五条商场装修管理应注重沟通与协调，加强与商场经营者、设计单位、施工单位、监理单位等的合作，共同营造良好的装修环境。

第二章商场装修管理要求第六条商场装修中的施工单位应具备相应的资质证书，且应按照国家规定严格执行施工安全管理制度。

第七条商场装修中的设计单位应具备相应的设计资质，设计方案应符合国家规定的技术标准和规范。

第八条商场装修中使用的装修材料应符合国家环保标准，不得使用有害物质，如甲醛、苯等。

第九条商场装修中的电气设备应符合国家标准，具备相关的安全保护措施，必须由专业电气工程师进行设计和施工。

第十条商场装修中的照明设备应符合国家节能标准，采用能效高的LED照明产品，并合理设计照明布局，避免过高或过低的亮度。

第十一条商场装修中的空调设备应选用节能、环保的产品，并确保空气质量符合国家规定的标准。

第十二条商场装修应按照设计方案进行施工，不得私自修改或改变原设计方案，任何改动都需经过设计单位和商场经营者的书面同意。

第十三条商场装修施工中应按照工程进度计划进行，确保施工质量和工期的合理控制。

第十四条商场装修施工过程中应做好施工现场的环境保护工作，及时清理施工垃圾，保持周边环境的整洁和安全。

第十五条商场装修竣工后，应及时验收，并办理相关手续，确保装修质量和安全。

第十六条商场装修竣工后，商场经营者应组织相关人员进行开业前的培训，确保员工了解商场的规章制度和应急处理措施。

第三章商场装修管理责任第十七条商场装修的管理责任由商场经营者负责，并根据装修的实际情况组织相关部门进行监督检查。

品牌装修管理手册第一章卖场施工流程及收费指南第一部分卖场施工流程一、世纪金花商场品牌装修统一由业务部牵头。

品牌商在进场装修时应将施工所需的图纸包括施工图、效果图、电器图等准备完全并在施工图和电路图注明使用的材料的材质交专职业务员。

二、专职业务员和品牌商在业务部办理品牌调整通知单后到物业部办理装修押金收费单。

三、品牌商持收费单到世纪金花财务部交装修押金。

四、品牌商持装修押金收据和品牌调整通知单到物业部办理装修表格的领用手续。

五、办理进场前装修的审批手续：1、品牌商将装修表格和施工所需的图纸包括施工图（注明使用的材料）、效果图、电器图（注明使用的材料）、装修施工资质等交环境管理部进行审批。

2、业务部负责审核装修设计图并严把装修厂家的资质关；3、企划部负责审核装修效果图；4、物业部负责审核施工图和电器图并严把施工使用的材料；5、保安部负责审核施工是否符合消防规范。

六、进场前的审批手续办理完毕后，品牌商到保安部办理进场人员施工证。

七、业务部应将每周需搭建围板装修的品牌顺序表提前三天交物业部，物业部将安排人员进行围板的搭建工作，搭建围板和拆除围板均安排在商场闭店后进行。

八、在品牌商进行装修期间应遵守世纪金花品牌装修管理手册的各项规定。

在施工期间各部门随时发现施工存在的问题应以书面形式通知业务部，要求施工方整改。

九、品牌装修完毕后由环境管理部统一组织保安部、物业部、企划部、业务部、经营部等部门验收。

各部门在接到环境管理部验收通知后应积极配合验收工作，不得无故不参加验收。

各部门在装修表格验收处填写验收意见，需要施工方整改的，施工方应认真整改。

十、装修验收全部合格后由业务部提出申请物业部接电，物业部拆除围板。

十一、装修验收全部合格后，自物业部经理签字之日起三个月后品牌商到物业部办理装修押金清退手续。

物业部扣除相关费用后出具费用清单由品牌商到财务部清退剩余款项。

装修表格和相关施工图纸交环境管理部存档。

第二部分：装修施工流程图供应商业务部(办理品牌调整通知单)业务部（办理品牌调整通知单）第三部分：装修收费标准施工保证费3000元或5000元（此标准以营业面积为30平方米为单位；营业面积在30平方米以上，保证金为5000元）。

【购物中心】商展装修治理手册XX集团XX商业资产治理2021年目录前言3流程图4第一章商业工程的简介5第二章相关涉及内容的讲明6第三章装修设计的标准及要求7-12第四章治理公司指定的专业承包工程13-14第五章装修申请流程指南15-16第六章装修治理规定17-23第七章商展装修工程竣工验收24-25附表资料：1、商户装修图纸设计指南262、商户商展装修开工申请表273、商户装修施工人员临时出进证申请表284、卸货区治理规定295、货梯使用治理规定306、商户装修垃圾清运治理规定317、商户持物出门申请登记表328、商户装修临时动火许可证339、商户装修消防平安责任协议书3410、商户装修手册资料登记表3511、商户商展施工现场负责人授权书3612、商展装修缴费通知单3713、商展装修押金退还结算单3814、商展装修〔隐蔽工程〕竣工验收申请表3915、商户装修验收检查表40-4116、购物中心营业期间施工治理规定42-4317、平安承诺书4418、商展装修治理承诺书45-4719、商展交房表48-4920、装修许可证〔样表〕50前言为了维护XXX集团XXX商业资产治理〔以下简称治理公司〕以及宽阔商户的利益，保障该商业工程有一个平安、舒适的经营环境，依据〔XXX集团XXX商业资产治理商户装修手册〕及国家和地点有关的规定如：消防法、卫生环保治理条例、物业治理条例、建设工程质量平安治理条例等，结合本商业工程的实际情况，就商展的装饰装修事项制定本手册。

治理公司提醒商户您在进驻本商业工程进行商展装修前，应认真认真阅读本手册的内容并严格遵守，包括有责任督促、教育您所聘请的装修施工队伍严格按照本手册的规定进行装修及有关装修的其他活动。

治理公司有权就本手册的内容，依据商业工程的具体情况的变化作出适当的修订。

治理公司将可不能另行通知商户您，但会有变更的通知文件，或在您发生商展装修并办理有关手续时予以告知。

商展签约、装修、开业流程总图第一章商业工程简介第二章相关涉及内容的讲明本手册中涉及如下术语，除引用处已明确给定解释外皆按照以下定义解释，且如下术语的解释仅适用于本手册指定的工程。