100个物业管理专业术语

物业管理百问百答--专业名词1.物业物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

2.构造物指采用一定的技术手段将各种物料按照一定结构连接成的整体，包括建筑物和构筑物两类。

构筑物不直接供人在里面进行生产和生活活动的构造物。

3.建筑物指定着于土地上下，由顶盖、梁、柱、墙壁等部位组成，供人居住或用于其它目的使用的构造物。

房屋是建筑物最基本、最主要的物质形态，是指用建筑物料与外部空间隔开，可以容纳人在其中活动的建筑物。

4.物业管理指物业管理企业按照物业服务合同的约定，通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主提供服务的活动。

5.居住物业指专供居住的物业，包括住宅小区、别墅、公寓等。

6.商业物业指业主或物业使用人用于商业(商务)活动的物业，包括写字楼、购物中心、商铺、酒店等。

7.工业物业指用于工业和交通运输生产活动的物业，包括工业厂房、仓库等。

8.其它类型物业体育类物业(体育场、体育馆、健身房)、文教娱乐类物业 (学校、影剧场、音乐厅、游乐场、文化广场) 、卫生保健类物业 (医院、疗养院、养老院) 、交通类物业 (车站、空港) 、名胜古迹类物业 (古建筑、名人故居) 和宗教类物业(教堂、礼拜寺、庙宇、宗祠)等。

9.混合物业一般指居住型和非居住型物业进行混合设计和建造的物业。

10.公产物业产权归国家所有的物业，包括党政机关、部队、国有事业单位和国有企业的物业。

11.私产物业产权归个人的物业12.单位产物业产权归单位所有的物业13.私益性物业为产权人垄断性占有和使用，能为其创造生活便利或带来经济利益的物业，如住宅、写字楼、商场、会展中心、酒店、工业厂房等。

14.公益性物业指为社会公众提供公共性服务或用于社会公益活动的物业。

如行政办公类物业、学校、医院、图书馆、礼拜堂等。

15.物业管理服务物业管理服务主要包括以下内容：1) 房屋共用部位的维修、养护与管理；2) 房屋共用设施设备的维修、养护与管理；3) 物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；4) 物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；5) 物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；6) 物业装饰装修管理服务；7) 物业档案资料的管理；8) 专项维修资金的代管服务。

物业管理专业术语物业管理是指对房地产项目进行综合管理的一项专业工作，涉及到各种专业术语。

下面是一些常用的物业管理专业术语及其解释：1. 物业管理物业管理是指对房地产项目进行全面管理和维护的活动，包括维修、保养、安全管理、客户服务等方面的工作。

2. 物业公司物业公司是专门从事物业管理的企业，负责管理和运营物业项目，为业主提供各种服务。

3. 业主委员会业主委员会是由业主选举产生的代表组成的机构，负责监督物业公司的工作，并代表业主参与决策。

4. 物业费物业费是由业主按照一定比例缴纳的费用，用于支付物业公司提供的各种服务和维护物业设施的费用。

5. 公共设施公共设施是指物业项目中供业主共同使用的设施，如电梯、停车场、游泳池等。

6. 报修报修是指业主在发现物业设施出现故障或需要维修时，向物业公司提交维修申请。

7. 安防管理安防管理是指对物业项目进行安全管理和监控的工作，包括安装监控设备、巡逻、保安等。

8. 环境卫生环境卫生是指对物业项目的公共区域进行清洁和卫生管理的工作，包括垃圾清运、绿化养护等。

9. 社区活动社区活动是指物业公司组织的各种社区活动，旨在增进业主之间的交流和促进社区的凝聚力。

10. 服务热线服务热线是物业公司提供给业主的联系电话，业主可以通过该电话咨询问题、报修等。

11. 保安巡逻保安巡逻是指物业公司安排保安人员对物业项目进行巡逻，确保安全和秩序。

12. 停车管理停车管理是指对物业项目的停车场进行管理和维护，包括车位分配、停车费收取等。

13. 客户服务客户服务是指物业公司提供给业主的各种服务，包括解答问题、处理投诉、提供咨询等。

14. 绿化养护绿化养护是指对物业项目的绿化景观进行管理和维护，包括修剪、浇水、施肥等。

15. 电梯维保电梯维保是指对物业项目中的电梯进行定期维护和检查，确保其正常运行和安全使用。

以上是一些常用的物业管理专业术语及其解释，希望对您有所帮助。

如果您还有其他问题，欢迎继续咨询。

1、物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2、物业：是指房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。

3、在管物业：指物业服务企业按委托合同进行管理服务的各类房屋。

具体按用途分为住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库、其他用房。

4、物业管理前期介入：物业管理前期介入是指物业公司在接管项目以前的房地产开辟各个阶段，包括项目决策、规划设计、营销策划、施工建设、竣工验收等，就参预介入，从物业管理运作和业主使用角度对物业的环境布局、功能规划、楼宇设计、材料选用、设备选型、配套设施、管线布置、房屋租售、施工质量、竣工验收等多方面提供有益的建设性意见，以确保物业设计和建造质量，为物业投入使用后的物业管理创造条件，同时有效的前期介入可以减少接管验收时的返修工作量，为确保业主正常入住奠定基础。

5、前期物业管理：即物业从开始交付给业主到业主成立业主大会之间这段时间的物业管理。

6、房屋建造主体：指建造实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

7、业主：是指物业的所有权人。

8、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成、在物业管理活动中代表和维护全体业主合法利益的组织。

9、管理规约：指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。

10、物业共用部位：指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。

住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，普通包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

住宅共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，普通包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

物业管理术语物业管理术语是指在物业管理领域中使用的专业术语和常用词汇。

物业管理是指对房地产物业进行全面管理和运营的一种管理方式，涵盖了建造设施维护、安全管理、租赁管理、财务管理等多个方面。

以下是一些常见的物业管理术语及其解释：1. 物业管理公司：专业从事物业管理服务的公司，负责管理和维护房地产物业。

2. 业主委员会：由业主组成的组织，负责监督物业管理公司的工作，并代表业主维护自身权益。

3. 物业管理费：由业主按照一定比例缴纳的费用，用于支付物业管理公司的服务费用和物业维护费用。

4. 保安巡逻：指物业管理公司派遣保安人员在小区或者大楼内进行巡逻，维护安全和秩序。

5. 绿化管理：指对小区或者大楼内的绿化景观进行养护和管理，包括修剪、浇水、施肥等工作。

6. 设施维护：指对物业内的各种设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行。

7. 报修服务：物业管理公司提供的居民报修服务，及时处理住户的报修请求。

8. 垃圾处理：指对小区或者大楼内的垃圾进行采集、分类和处理，保持环境的整洁。

9. 租赁管理：物业管理公司负责管理出租房屋的租金收取、租户入住和退租等事务。

10. 紧急事件处理：指物业管理公司在发生紧急事件（如火灾、水漏等）时，及时采取措施处理，保障居民的安全。

11. 财务管理：物业管理公司负责管理物业的财务收支，包括物业费的收取和支出的管理。

12. 会议管理：物业管理公司组织和管理业主大会、业主代表会议等会议，协调解决业主之间的问题和意见。

13. 建造维修基金：由业主按照一定比例缴纳的费用，用于维修和更新物业建造设施。

14. 客户服务：物业管理公司提供的居民服务，包括接待、咨询、投诉处理等。

15. 社区活动：物业管理公司组织的社区活动，旨在增强业主之间的交流和社区的凝结力。

以上是一些常见的物业管理术语，希翼能对您有所匡助。

物业管理是一个综合性强、专业性强的行业，需要物业管理公司和业主委员会共同努力，确保物业的良好运营和管理。