棚户区施工方案

棚户区改造实施方案

为全力推进我县棚户区改造工作，改善棚户区居民的居住条件，确保我县20xx年棚户区改造目标顺利完成，根据《大兴安岭地区行署、集团公司20xx年棚户区改造实施方案》和《大兴安岭地区20xx年棚户区改造回迁安置实施细则》，结合我县实际，特制定本方案。

一、指导思想、工作目标和主要原则

（一）指导思想

以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以提高城镇居民特别是低收入群体的居住水平、改善城镇环境为目标，统筹规划，精心组织，配套建设，高标准完成棚户区改造任务。

（二）工作目标

于20xx年底完成塔河镇城区棚户区改造建设6万平方米、1200户的目标。

（三）主要原则

1、坚持政府主导、市场运作的原则。县委、县政府统一领导，各责任单位作为政府主导的责任主体组织实施。棚户区改造项目由棚户区改造领导小组办公室进行管理。坚持统一领导、因地制宜、分工负责、强化配合的原则。

2、坚持政府推进和市场化运作相结合的原则。棚户区改造要与房地产开发、经济适用房建设、廉租住房保障工作相结合。

3、坚持依法运作、保持社会稳定的原则。在棚户区拆迁补偿过程中，严格执行国家和省有关法律法规，妥善解决好特困群体的住房问题。严格执行国家有关土地使用、资金管理、城市规划、房屋拆迁、工程建设、物业管理、最低保障等方面的规定。

4、坚持科学规划、配套建设的原则。依据塔河城镇总体规划，按照“科学规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针，各项基础设施配套建设，功能完善。依据园林化城市建设总体要求，实行统一规划、统一拆迁、统一配套、分期实施的原则。 5、坚持先易后难、逐步推进的原则。既要立足长远，又要面对现实，突出重点，先易后难，综合治理，稳步推进。

6、坚持促进棚户区改造与维护社会稳定兼顾的原则。要正确处理推进棚户区改造与维护社会稳定的关系，棚户区改造既要逐步推进，又要充分考虑居民的心理和经济承受能力。在棚户区拆迁补偿安置过程中，妥善解决好低收入群体的住房问题，在政策上给予合理的照顾。

棚户区改造实施方案范本

棚户区改造实施方案范本1

一、指导思想

按照“实事求是，量力而行、尽力而为、如期完成”的总体要求，以解决民生、促进发展为目的，着力改善棚户区居民居住条件和生活环境，改造城市面貌，拉动房地产业，促进全市经济社会协调健康发展。

二、改造原则

(一)统一领导，区域负责。由市政府统一领导组织，各县(市)区政府负责本行政区域内棚户区改造实施工作，实行县(市)区长负责制。

(三)政府主导，多方筹资。积极争取国家、省政策资金支持，充分调动政府、企业、银行、个人等各方积极性，多方筹措资金，确保棚户区改造顺利进行。

(四)以人为本，确保稳定。充分尊重棚改居民自主选择安置方式，妥善解决好低收入群体住房困难问题，实现推进棚户区改造与维护社会稳定和谐发展。

三、任务目标

xxxx年，实施棚户区改造项目22个，征收9252户，征收面积713963平方米，回迁安置13121户，回迁安置面积1009047平方米。其中：

(一)河东新城管委会：改造项目1个，征收712户，征收面积49640平方米，回迁安置961户，回迁安置面积85792平方米。

(二)白塔区：改造项目11个，征收3908户，征收面积319072平方米，回迁安置5358户，回迁安置面积456127平方米。

(三)太子河区：改造项目1个，征收353户，回迁安置706户，回迁安置面积53000平方米。

(四)宏伟区：改造项目4个，征收2158户，征收面积124279平方米，回迁安置2224户，回迁安置面积174220平方米。

(五)弓长岭区：改造项目1个，征收527户，征收面积58000平方米，回迁安置1054户，回迁安置面积59000平方米。

(六)xx县：改造项目1个，征收49户，征收面积6971平方米，回迁安置49户，回迁安置面积3908平方米。 (七)灯塔市：改造项目3个，征收1545户，征收面积156000平方米，回迁安置2769户，回迁安置面积177000平方米。

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目

录

施工组织设计 .............................................. 6

第一章、编制依据 .......................................... 6

第二章、工程概况及特点 .................................... 6

一、工程概况 ............................................. 6

二、施工特点 ............................................. 6

第三章、施工管理目标及组织部署 ............................. 6

一、质量目标 ............................................. 7

二、工期目标 ............................................. 7

三、安全目标 ............................................. 7

四、组织部署 ............................................. 7

（一）施工组织机构 ....................................... 7

（二）保证工期的部署 ..................................... 9

（三）保证工程质量的部署 ................................. 9

（四）保证安全生产的部署 ................................ 10

（五）保证文明施工的部署 ................................ 10

（六）保证材料供应的部署 ................................ 11

2015年棚户区改造

建设工程施工合同

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局

制定 第一部分 合同协议书

发包人（全称）：五指山水务有限公司

承包人（全称）： 汕头市达濠建筑总公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就2015年棚户区改造工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：2015年棚户区改造

。

2.工程地点：海南省五指山市城区三月三大道东侧。

3.工程立项批准文号： 。

4.资金来源： 自筹 。

5.工程内容：一栋9层多层住宅楼，建筑面积4603.2㎡，配套电气工程、给排水及消防等工程。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：

1.土建部分(毛坯房标准)：按设计图纸进行施工(散水以内部分，但不含管桩基础)。

2.室内给水安装部分(毛坯房标准)：按设计图纸内容进行施工(散水以内部分)。

3.室内排水安装部分(毛坯房标准)：按设计图纸内容进行施工(散水以内部分)。

4.室内强电安装部分(毛坯房标准)：按设计图纸内容进行施工(散水以内部分)。

5.室内弱电安装部分(毛坯房标准)：按设计图纸内容进行施工(散水以内部分)。

6.消防安装部分(毛坯房标准)：按设计图纸要求施工(散水以内部分)。

7.防雷工程部分(毛坯房标准)：按设计图纸要求施工(散水以内部分)。