电梯机房土建技术要求

1.电梯土建应满足的电梯工作环境要求如下：1.1 机房的空气温度应保持在5～40°C之间；1.2 环境相对湿度不大于90%（在25°C时）；1.3 供电电压相对于额定电压的波动应在±7％（380V±7％，三相五线制）范围内；1.4 环境空气中不应含有腐蚀性和易燃、易爆性气体及导电尘埃存在。

2. 机房2.1机房（或无机房电梯的设备间[在此设备间内的控制柜旁，须便于观察此控制柜所对应电梯的曳引机的运转]，以下简称设备间）地板应能承受6865Pa的压力。

2.2机房（或设备间）地面应用防滑材料。

2.3 曳引机承重梁如需埋入承重墙内，则支承长度应超过墙厚中心20mm，且不应小于75mm；支承承重梁处应设有与建筑物一体的钢筋，以便在安装电梯时将承重梁下面的钢制预埋件与钢筋焊为一体。

2.4 机房（或设备间）地面应平整，门、窗应防风、雨。

机房（或设备间）入口楼梯或爬梯应设扶手，通向机房的道路应畅通。

机房（或设备间）的门应加锁，门的外侧应设有包括下列简短字句的须知“电梯曳引机——危险，未经许可禁止入内”。

2.5 机房内钢丝绳与楼板孔洞每边间隙应为20～40mm，通向井道的孔洞四周应筑一高50mm以上，宽度适当的台阶。

2.6 当机房（或设备间）地面包括几个不同高度的平面且它们的高度差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶和护栏。

2.7 当机房（或设备间）地面有任何深度大于0.5m，宽度小于0.5m的凹坑或任何槽坑时，均应盖住。

2.8 机房（或设备间）必须通风；从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房（或设备间）内。

2.9 承重梁和吊钩上应标明最大允许载荷。

2.10 在机房（或设备间）内每台电梯应设一只能切断该梯主电源的开关，此开关一般为空气开关，其整定值参见具体电梯土建总体布置图；对于变频调压调速（VVVF）电梯，主电源空气开关脱扣器额定电流一般为曳引机电机额定电流的1.5～2倍。

机房工程施工技术方案一、机房线缆布线及标签规范1、工艺流程：设备线缆检验→线管、桥架敷设→设备安装→线缆敷设→线缆终端安装→系统检测→竣工验收2设备及材料检验：施工前应对专网屏蔽机柜、数据网服务器机柜、六类屏蔽配线架、理线架、光纤配线架等设备、以及室内专用万兆光纤、六类屏蔽网线、六类屏蔽跳线、LC光跳线进行外观检验，检查其型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产品技术文件资料，有关器材的电气性能、使用功能及有关特殊要求，应符合设计规定。

A、电缆电气性能抽样测试，应符合产品出厂检验要求及相关规范规定。

B、网线、光纤特性测试应符合产品出厂检验要求及相关规范规定。

3、金属管安装：A、操作间的N个息点，N个二+三孔插座，它们所用的六类屏蔽线与电源线，需要JDG金属Ф25管安抚与抗静电地板下。

其它N个应急灯使用的二+三孔插座需要安装到墙面彩钢板上，其高度为2.3M（应急灯安装高度为2.3m），专网、数据网机房各四个，操作间、UPS设备间各两个。

B、暗配管的转弯角度应大于90°，在路径上每根暗管的转弯角度不很多于二个，并不应有S弯出现。

在弯曲布管时每间隔15m处，应设置暗拉线盒或接线箱。

C、暗配管转弯的弯曲半径不应小于该管外径的6倍。

D、金属管施工工艺，按照《综合布线系统设计与施工》GB有关章节进行施工。

4、金属桥架安装：A、机房强电下布线，弱电和配电柜电源线为上走线。

B、机房强电采用200*100mm桥架暗敷于抗静电地板下，弱电采用400*100mm（中间大隔层的个中50mm用于配电柜到各个数据网效劳器机柜或专网屏蔽机柜的电源线毗连PDU。

隔板间距为150mm,残剩200mm空间用于弱电布线利用）不锈钢网格桥架安装在吊顶下，其距抗静电地板高度为 2.3M(上走线桥架不低于2.2M)，屏蔽机柜与效劳器机柜高为2米，不锈钢网格桥架距机柜顶高度为30mm。

C、强电桥架一根从主楼电口到两台UPS主机、再分别到两台配电柜与两台空调。

电梯土建技术要求（用户和土建承包商应完成的工作）1. 电梯正常使用条件：1.1 安装地点的海拔高度不超过2000m。

1.2 机房内的空气温度应保持在+5~+40℃之间。

1.3 运行地点的空气相对湿度在最高温度为+40℃时不超过50%，在较低温度下可以有较高的相对湿度，最湿月的月平均最低温度不超过+25℃，该月的月平均最大相对湿度不超过90%。

1.4 供电电压相对于额定电压的波动应在±7%范围内。

1.5 环境空气中不应含有腐蚀性和易燃性气体，污染等级不大于GB140478.1-2006规定的3级。

2 . 机房要求：2.1 电梯机房为专用，不应用于电梯以外的其他用途，也不应设置非电梯用的线槽、电缆或装置。

可设置机房用空调或采暖设备，但不包括以蒸汽和高压水加热的取暖设备。

机房内应设置灭火器。

可设置火宅探测器，适用于电气设备，有一定的稳定期且有防意外碰撞的合适的保护。

2.2 机房要用经久耐用和不易产生灰尘的材料建造。

机房必须有良好通风，保持干燥，机房顶部做好防水。

机房温度和相对湿度的要求须满足电梯正常使用条件和电梯土建布置图内的要求。

除井道通过机房通风外，从建筑物其他处抽出的陈腐空气不得直接排入机房内。

2.3 机房除电梯土建布置图中注明的集中载荷外，机房地板应能承受不小于6865Pa的均布载荷（杂物梯可承受4000Pa）。

机房地面应采用防滑材料，如抹平混凝土、花纹钢板等。

2.4 机房顶部需设置吊钩，并在吊钩上标明最大允许载荷，其具体位置和承受的载荷详见电梯土建布置图。

2.5 设置曳引机承重梁和有关预埋件，必须埋入承重墙内或直接传力至承重墙的支墩上，承重梁的支持长度应超过墙中心20mm且不应少于75mm，承重梁支点所能承受的重力必须满足电梯土建布置图的相关要求。

2.6 机房地面高度不一且相差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，并设置护栏。

2.7 机房地面有任何深度大于0.5m，宽度小于0.5m的凹坑或任何槽坑时，均应盖住。

1．基坑1.1 设计单位应注意：1）如果基坑在基础以下，应特别考虑防水做法。

因为笔者遇到一个电梯基坑内常年积水，造成电梯不能正常使用，该基坑还是厚筏板混凝土基础，处理起来很困难。

2）如果基坑不在基础上，并且基坑下面有空间，应考虑把基坑支撑柱周围全封闭，确保人员不能进入到基坑下方空间。

如果基坑下面必须有人员通过时，设计人员必须考虑电梯对重缓冲位置的牢固性和电梯基坑承载的安全性。

３）多台电梯的井道内各基坑之间应设置隔障，隔障高度应从基坑底向上延伸至最底层层站楼面以上2.5ｍ高度；当轿厢顶和相邻电梯运动部件间隔小于0.5ｍ时，隔障应贯通整个井道。

1.2 施工、监理单位应注意：1）电梯基坑防水施工完毕后做蓄水试验，这是施工和监理方容易忽略的。

2）基坑内的缓冲墩座按图纸和电梯样本位置预留钢筋。

2．井道2.1井道顶层高度（电梯冲顶高度）在这里特别提出的是很多设计或施工人员经常把这里的顶层高度理解为顶层建筑层高，这样会导致电梯冲顶高度不够。

这个参数很关键，电梯厂家的电梯样本对电梯顶层高度都有非常明确的要求。

井道顶层高度是指从井道屋顶横梁最低处测量到电梯最顶层层站建筑装修后楼面的上皮的净距离。

这里的井道顶层净高不包括楼面建筑装修做法厚度，也不包括屋顶楼板厚度，也不包括屋顶底突出楼板的梁的高度。

尤其在改造的建筑工程中要认真测量建筑物的顶层高度，看是否符合电梯样本的要求。

2.2混凝土结构梁（钢结构梁）1）导轨支架固定位置的混凝土圈梁（或钢结构梁）在砌筑井道（或钢结构）中，从基坑到井道顶部钢筋混凝土圈梁（钢结构梁）设置如下：第一道梁水平中心线是从基坑底向上１ｍ；以上各道梁中心线是从第一道梁水平中心线向上每隔必须2.5米设置一道（不管距离其它梁有多远均应设置）；最上面一道梁中心线是从顶层顶板下向下0.5ｍ（该梁与顶部第二道梁应小于等于2.5ｍ）；一般梁高为300ｍｍ。

２）无机房结构的曳引机托梁一般要求井道屋顶横梁最低处测量到托梁的梁顶高度为1.4ｍ（各个电梯厂家不同），这里的高度也是净高。

+电梯土建技术要求一.电梯土建应满足电梯的工作环境要求如下:1.机房的空气温度应保持在5℃-40℃之间;2.环境相对湿度不大于90%(在25℃时);3.介质中无爆炸危险,无足以腐蚀金属和破坏绝缘的气体及导电尘埃;4.供电电压波动应在±7%范围内;5.海拔高度不超过1000 m .二.机房1.电梯驱动主机及其附属设备和滑轮应设置在一个专用房间内,该房间应有实体的墙壁、房顶、门或活板门,只有经过批准的人员(维修检查和营救人员)才能接近.2.机房或滑轮间不应用于电梯以外的其他用途,也不应设置非电梯用的线槽,电缆或装置.但这些房间可设置:a.杂物电梯或自动扶梯的驱动主机b.该房间的空调或采暖设备,但不包括以蒸汽和高压水加热的采暖设备c.火灾探测器和灭火器,具有高的动作温度,适用于电气设备,有一定的稳定期且有防意外碰撞的合适的保护.3.通往机房和滑轮间的通道应:a.设永久性电气照明装置,以获得适当的照度;b.任何情况均能完全安全,方便地使用,而不需经过私人房间.4.应提供人员进入机房和滑轮间的安全通道。

应优先考虑全部使用楼梯，如果不能用楼梯，可以使用符合下列条件的梯子：a.通往机房和滑轮间的通道不应高出楼梯所到平面4m；b.梯子应牢固地固定在通道上而不能被移动；c.梯子高度超过1.50m时，其与水平方向夹角应在65º-75º之间，并不易滑动或翻转；d.梯子的净宽度不应小于0.35m，其踏板深度不应小于25mm。

对于垂直设置的梯子，踏板与梯子后面墙的距离不应小于0.15m，踏板的设计载荷应为1500N；e.靠近梯子顶端，至少应设置一个容易握到的把手；f.梯子周围1.50m的水平距离内，应能防止来自梯子上方坠落物的危险。

5.机房要采用经久耐用和不易产生灰尘的材料建造.机房地面应采用防滑材料如抹平混凝土,波纹钢板等,并能承受7000Pa的压力.6.机房应有适当的通风.同时必须考虑到井道通过机房通风.从建筑物其他处抽出的陈腐空气,不得直接排入机房内,应保护诸如电机、设备以及电缆等，使它们尽可能不受灰尘、有害气体和湿气的损坏。

餐梯土建要求说明
①机房（井道顶部）要有吊钩（≥1000㎏），可用16#槽钢或16#工字钢和12#螺纹钢焊接而成。

②机房要有检修门，检修门离2楼地面高2500㎜。

检修门宽×高应是800㎜×800㎜，门应向外开启。

③通往机房应有爬梯，爬梯宽度应大于800㎜，并且要有扶手。

④机房应有三相五线电源，并设独立电源箱，电线线径为6㎜2（6㎜2）
⑤机房应有二条曳引机机座承重梁（可用18#槽钢）。

⑥电梯井道由于是砖混结构，导轨支架和层门无法直接安装在墙上，只能做穿墙螺杆固定，由于穿墙螺杆有外铁板在井道外墙固定，收尾工作的方案要由用户确定。

⑦层门预留孔不够大，应按图纸预留为1000×1200㎜。

外呼箱预留孔为100×450㎜。

⑧由于采用地平式餐梯，井道基坑要挖深，挖掘后要到100㎜混凝土地面及做防水处理，完工后底坑深度为800㎜。

电梯土建技术要求（除外工程项目）电梯供货合同中卖方供货范围和电梯安装合同中乙方负责的工作范围均不包括下述事项，应由买方或甲方业主或它们指定的土建总承包商或其他分包商等负责。

乙方确认此下列事项以及中国国家标准GB7588-1995和其他电梯相关国家标准和法规所规定的条件均达到要求，方可进场开工。

1、井道、候梯厅：1 ) 电梯井道水平尺寸是用铅锤测定的最小净空尺寸。

允许偏差值为；当高度≤30米的井道0～+25mm、高度≤60米的井道0～+35mm、高度≯60米的井道0～+55mm。

若超过此偏差范围，应进行砍掉或添补工程。

（GB/T 7025.2-1997 5.2规定）2 ) 井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备（GB7588-1995 5.8规定），井道表面应平滑。

3 ) 电梯井道的构造应坚固，每一井道应完全封闭，应进行耐火工程。

（GB7588-1995 5.2.1规定）4 ) 据乙方要求尺寸和位置，施工所有候梯厅的厅门/门框/门楣、指示器、按钮、开关等的留孔工程。

5 ) 安装候梯厅有关器具后其周围和厅门、门套周围的墙壁及地面的填补及精加工工程。

6 ) 在井道的顶部和底部留通风口工程（包括用于单独井道高速电梯降低风压的通风口）（GB7588-1995 5.2.3规定）。

7 ) 底坑内须装爬梯。

根据需要，井底检查用检修门或检修活板门。

（GB7588-1995 5.7.3.2规定）8 ) 井底的防水措施（根据需要包括排水设备工程）。

（GB7588-1995 5.7.3.1.规定）9 ) 消防电梯的井底应设排水设施。

（高层民用建筑设计放火规范 GB50045-95 6.3.3.11规定）10 )井底下部有使用设施时的建筑结构体之处置工程。

（对重安全钳装置为选购装置）（底坑下方不应该存在人能够进去的空间：GB7588-1995 5.5.规定）11 )候梯厅直接与外面接触时，应设置房风防雨水设施。

电梯井钢结构及土建相关要求
配合完成电梯施工适用之有关建筑及供电工程并承担相关费用。

1、升降机井道：提供符合电梯土建条件图规定的机房、井道和底坑。

在电梯开始安装前提供各楼层地面水平装饰基准线、墙面装饰基准线，清除施工现场积水和杂物。

并具防火、防水及排水性能。

2、出入口：预留适当之出入口，以便安装电梯厅门及门
框。

3、孔穴：电梯井道内应预留或开凿适当之孔穴及洞口，以
供安装井道设备用。

负责电梯安装完工后土建部分的回填和装修工作。

4、柱、梁、座：供应及安装所有井道内之支承铁柱，中间
铁梁（或间墙）或铁架等，以便安装设备及路轨码，出入门口等；井底筑混凝土墩座，供安装缓冲器用。

5、水泥、混凝土：供应所需之水泥和混凝土作固定路轨码，设备机座螺栓等。

6、脚手架及吊装：提供安装井道设备使用的脚手架或所需
的棚架，并依图纸搭建，在安装过程中根据供货方要求作必要之修改。

将设备吊装至乙方安装所需位置。

7、安全护栏：在整个安装工程进行过程中，各井道门口设
必要之牢固有一定强度安全护栏或护网。

8、负责完成属于建筑承建商之工作，包括泥水、管槽、通
气槽、灭火系统等类似设备，并在必要时作适当更改。