工程经济学案例分析之财务评价

某新建工业项目财务评价案例背景信息：地区计划新建一家化工公司，投资金额为1000万元人民币。

该项目的主要产品是化学原料，预计年销售收入为2000万元。

经过初步调研和市场分析，预计项目的运营成本为700万元，年折旧费用为100万元。

预计项目的运营期为5年，每年的税率为20%。

财务评价分析：一、净现值（NPV）评价净现值（NPV）是评价项目投资是否具有经济回报的重要指标。

计算公式为：NPV=∑[CFt/(1+r)^t]其中，NPV表示净现值，CFt表示每年的现金流量，r表示贴现率，t 表示每年的时间。

根据上述情况，首先需要计算每年的净现金流量。

净现金流量等于每年的销售收入减去运营成本和折旧费用，再扣除税款。

净现金流量=销售收入-运营成本-折旧费用-税款根据计算可得每年的净现金流量如下：年份净现金流量（万元）11002300350047005900通过NPV公式计算净现值，使用贴现率为10%：NPV=100/(1+0.1)+300/(1+0.1)^2+500/(1+0.1)^3+700/(1+0.1)^4+90 0/(1+0.1)^5=396.04万元根据计算结果，项目的净现值为正值，表示项目具有经济回报，可以认为是一个值得投资的项目。

二、内部收益率（IRR）评价内部收益率（IRR）是评价项目投资回报率的指标。

计算IRR需要使NPV=0来求解。

通过离散法计算IRR，假设IRR为r，则有：NPV=100/(1+r)^1+300/(1+r)^2+500/(1+r)^3+700/(1+r)^4+900/(1+r )^5令NPV=0，可以通过迭代的方式求得IRR为13.6%。

根据IRR的计算结果，该项目的内部收益率为13.6%，高于预设的贴现率10%，说明项目的投资回报率较高，具有较高的投资吸引力。

三、投资回收期（PBP）评价投资回收期（PBP）是评估项目投资回收的时间。

计算方法为：PBP=投资金额/年净现金流量根据计算，投资回收期为：PBP=1000/((100+300+500+700+900)/5)=2.38年根据计算结果，投资回收期为2.38年，即投资金额将在项目运营2.38年后得到回收。

工程经济学课程设计某房地产项目财务评价Introduction本报告旨在对房地产项目的财务评价进行分析，报告旨在提供投资者关于这一项目的大致财务情景的把握。

财务评价的总体目的是评估公司的企业价值，其中包括项目的有效期和预期收益，以及公司本身的财务构成情况，以便作出决定，本报告将使用多种方法来完成该评价。

Cost/Benefit Analysis and Net Present Value财务评估开始于原始成本和效益分析。

此分析可以量化项目的本期以及预计未来投资收益，以及平均本息收益率 ( internal rate of return，IRR) 的可能性，并将计算出的估值与供应市场的费用相比较。

网络现值 (net present value) 也会被用于评估现金流的过滤性，它将项目的未来和历史的收益打包，它也可以可将不同的财务方案当作不同的经济方案来考虑，这有助于考虑现金流和收益的影响。

Discounted Cashflow折现现金流分析 (discounted cash flow , DCF ) 非常常见于财务评估中。

这种分析可用于评估不同期限的收益，以及投资收益比 ( return on investment, ROI). 这些短' 的 ROI 评估可用于衡量总体长期视图和择机而动的机会。

折现现金流分析可以考虑本金支出，以及未来收入，以及现金流决定性因素如利率和投资率，其计算结果可以比较不同的投资方案。

假定博弈和资产定价模型，如拉诺基( Black-Scholes) 模型或杰斐逊的公式 (GARCH) 模型是财务评估中最适用。

这些模型通过分析投资者行为多样性，以及如何在收益和风险之间进行取舍，将它们作为可能影响资产价格的主要组成部分，以便评估投资者给投资买入的意图。

这次报告讨论了财务评估过程中应用的几种主要方法。

原始成本和效益的分析十分常用，以量化本期收益和未来预期收益。

另外，现金流折现方法可以考虑收益期、投资回报和不同的财务方案。

工程项目的财务评价一、项目介绍作业一某通讯设备项目（一班单号组）1. 项目概况广东省某企业经过多年努力，已经成为我国该行业最具竞争力的企业之一。

为了更有效地面对世界范围的激烈竞争，决定新上一个工程项目，生产一种新型通信设备。

由于经济的发展带动了人们生活水平的提高，必然导致人们对这种通信工具的需求大大增加，从而可以给该企业带来巨大的经济效益。

2. 收入预测和企业融资能力2.1 收入预测考虑到本工程所生产的通信设备性能优越和用户对该种产品的适应过程，再加上广东地区经济的发展和人民生活水平的提高，市场预测2009年这种新型通信设备用户数可达53万户。

在计算收入时将用户数进行分配，2009年用户数达27万，2010年新增26万。

2011年以后53万全部投入市场。

根据国家统计局发布的调查数据，广东省这种新型通信设备现用户平均单价约1300~1400元/户，但新增用户平均单价呈下降趋势。

2.2项目投资和资金筹措（1）项目投资该工程总的投资估算额为74 012.85万元，含外汇2944.56万美元。

本工程计算期取定15年，即2008~2022年。

其中建设期1年，固定资产投资在2008年建设期全部投入。

本期工程投资估算总值如表1所示。

表1本期工程投资估算总表注：a)美元与人民币汇率按1美元=8.3元人民币；b)建设期贷款利息：6.21%，按半年计取流动资金按2009年总成本的20%估算，约为7600万元，由企业自筹，流动资金在2008年建设期和2009年分两次投入，分别投入3800万元和3800万元。

（2）资金筹措该工程资金筹措方式为贷款。

工程固定资产投资71 784万元，建设期利息2228.85万元（半年期利息），投资总额为74 012.85万元人民币。

全部采用国内贷款，贷款年利率6.21%。

. 流动资金由企业自筹。

3. 总成本费用总成本费用包括业务成本、管理费用和财务费用。

（1）业务成本业务成本包括工资、职工福利、折旧费、修理费、低值易耗品和业务费六项内容。

华东某市小麦加工厂建设工程项目财务评价一、项目概况拟建的小麦加工厂项目位于华东某市，该市交通便利，为我国重要的粮食中转基地，该项目的产品销售具有较好的保证。

同时，项目建设条件都已具备，所以项目的建设具有可行性。

财务基准收益率为8%。

该小麦加工厂日处理净麦能力共：600吨/日，两条相同规模生产线。

制粉工艺布置灵活，可根据市场要求改变产品搭配方案，可单独生产一种面粉，也可同时生产两种以上面粉。

产品质量符合国家标准行业和标准。

二、基础数据的选择建设期借款和流动资金借款均为长期借款，年基准利率为 6.25%。

根据国家有关规定，销项税为13%，原材料为农产品的增值税率为13%，为其他产品的增值税率为17%。

（一）投资估算、资金筹措与资金使用计划（1）建设资产投资估算及实施进度①建设投资估算附表 1-11.2 871.4 11.96% 投资金额（万元）序号项目名称站建设投资% 1 建设投资 7284．83 100% 1.1 工程费用5209.20 71.51% 工程建设其他费用1.3 预备费 1204.22 16.53% 2 自有资金投资 1821.21 25% 3 借款需要量5463.62 75%②实施进度项目建设期为1年，运营期为20年，计算期为21 年。

投产后第一年的产量为设计生产规模的70%，从投产后第二年起的产量为设计生产规模的100%。

产品产销率按100%考虑。

（2）建设期利息（3）流动资金估算营业收入及流动资金估算表单位：万元附表 1-21.22 单价（二） 2080.00 2080.00 2080.00 2080.00 序号年份 2 3 4 5—21 合计项目生产负荷70% 100 100 100 1 营业收入 709200.00 25200.00 36000.00 36000.00 36000.00 1.11 产品（一） 4.50 4.50 4.50 4.50 1.12 单价（一） 2320.00 2320.00 2320.00 2320.00 1.21 产品（二） 4.50 4.50 4.50 4.50 1.31 产品（三） 4.504.50 4.50 4.50 1.32 单价（三） 2500.00 2500.00 2500.00 2500.00 1.41 产品（四）4.50 4.50 4.50 4.50 1.42 单价（四） 1100.00 1100.00 1100.00 1100.00 2 流动资金 1386.00 1980.00 1980.00 1980.00 3 流动资金增加额 1386.00 594.00 0.000.00注：本项目所需流动资金采用扩大指标法，按营业收入的5.5%估算（4）资金来源建设投资估算为7284.83万元，贷款投资为建设投资的75%，其余为自筹。

工程经济学案例分析。

一个新工业项目的财务评价案例一、项目概述对于一个新建项目，可行性研究已经完成了市场需求预测、生产规模、工艺技术方案、建设条件和场地方案、环境保护、工厂组织和劳动力能力、项目实施规划等方面的研究论证和多方案比较。

项目财务评价就是在此基础上进行的。

该项目的基准贴现率为12%，基准回收期为8.3年。

二.基础数据(1)生产规模和产品计划。

生产规模为每年1.2万吨工业原料。

产品计划分为甲类和乙类，以甲类为主。

(2)实施进展。

该项目将在两年内完成，第三年投入生产。

当年生产负荷将达到设计能力的70%，第四年达到90%，第五年达到100%。

生产周期按8年计算，计算周期为10年。

(3)建设投资估算。

建设投资估算见表1。

其中，外汇按1美元兑8.30元人民币计算。

(4)营运资金采用分项详细估算法估算，估算总额为3111.2万元。

流动资金贷款2302.7万元。

营运资本的估算如表2所示。

(五)资金来源。

项目资本金7121.43万元，其中流动资金808.32万元，其余为借款。

资本由甲、乙两方投资者出资，其中甲方出资3000万元。

自建设投资长期贷款偿还之日起，每年XXXX分红为出资额的9%。

人民币建设投资部分由中国建设银行融资，年利率为6.2%。

营运资金由中国工商银行提供，年利率为5.94%。

根据计划，投资将在第一年分配60%，第二年分配40%。

资金使用计划和资金筹措表见表3。

(6)工资和福利费用的估算。

整个工厂有500名员工。

工资和福利费用估计为每人每年8000元，年薪和福利费用估计为400万元(包括按工资总额的14%计算的福利费用)。

(7)年销售收入、年销售税金及附加。

产品的销售价格以市场价格为基础，并预测生产开始时的市场价格。

每吨出厂价按15850元计算(不含增值税)。

产品增值税率为17%。

本项目将通过额外税费计算的方式考虑增值税。

城市维护建设税按增值税的7%计算，教育费附加按增值税的3%计算。

年销售收入、年销售税金及附加见表4。

工程项目财务评价案例分析
拟建某星级宾馆，2年建成交付营业。

资金来源为自有，营业期10年。

背景材料：
1、建设投资共计44166万元，2年的投入比例各为50%；
2、第3年注入流动资金7170万元；
3、预测年营业收入25900万元；
4、预计年销售税金及附加为营业收入的7%；
5、预计年经营成本为13237万元；
6、建设投资全部行程固定资产，净残值率为5%。

要求：完成项目投资现金流量表，并计算静态投资回收期、动态投资回收期、净现值和内部收益率等指标（i c=10%）。

项目投资现金流量表单位：万元
年份
项目
1现金流入
1．1营业收入
1．2回收固定资产余值
1．3回收流动资金2现金流出
2.1建设投资
2.2流动资金
2.3经营成本
2.4销售税金及附加3净现金流量
4累计净现金流量。