好的销售要懂得聆听。
6、不要以你的习惯去认知客户 客户的真实购买能力,你很难判定,不要被条条框框限制住。
通过成交数据可看出,有些置业顾问卖的大房子多,有些置业顾问卖的小房子多。 接待几率相当,这是为什么?
7、耐心接待每一次老客户的回访 巩固老客户的最有利有段、感情投入促进成交
8、成交客户是你最大的财富 有据可查的数据表明,一个项目从开始销售到售罄享受到“老
执行力 第一心态
1、遇到问题你就说是别人的原因,你立刻原地踏步,简称“自杀”;
问题1:2011年下半年各房地产项目销量、价格普遍下挫,您认为是什么原因?
执行力 第二心态
2、公司找你来就是让你解决问题,公司若没有问题你立刻失业;
问题2:在项目认筹、开盘等活动事宜执行过程中,会遇到各种各样问题,这是什么原因?
创新、学习
实
快速、高效
快
务实、实际
严格、严谨
新
营销工作的基本功
市场调研: 方式:明踩、ห้องสมุดไป่ตู้踩 筹备:熟悉竞品、目的明确、模拟好身份(朋友关系、个人需
求、工作、居住地、获知渠道等) 执行:顺着思路、打断思路、引起兴趣、留好置业顾问的电话,
对于他的一些特点要记住,便于日后电话沟通; 核心:调换身份
销售工作几大关键点: 接待的主动性、充分获知客户信息、分辨客户间的关系、化解
3、分辨客户间的关系,找到关键先生(服务+闭环问题) 父母、夫妻、亲戚、朋友、专业人士、风水大师
4、化解客户无理要求:问题客户的往往都是某个置业顾问的 特外优惠、延期付款、代签手续、代办手续等
5、客户一旦决定你就闭嘴 立即办理财务手续 不要再一一剖析他顺口提出的细枝末节,销售不是让你时时刻刻都说话,最