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通用信托业务综述信托业务是一种特殊形态的金融服务，通过信托公司作为中介机构，将委托人的财产交由受托人管理，实现其财富保值、增值的目标。
通用信托业务是指信托公司以通用财产为对象进行的信托业务，主要包括信托资产管理、信托投资、信托贷款等多个方面。
本文将对通用信托业务进行全面综述，以便为读者了解和理解信托业务提供基本知识。
首先，通用信托业务的核心功能是信托资产管理。
信托公司担任受托人的角色，负责管理委托人委托的信托财产，保障委托人的权益。
信托资产管理涉及众多方面，包括信托财产的评估和定价、信托财产的运营与管理、信托财产的风险控制和风险管理等。
信托资产管理旨在提供专业化的服务，最大程度地实现委托人的投资需求，同时确保资产的安全性和流动性。
其次，通用信托业务还包括信托投资。
信托公司作为专业的金融机构，针对不同的信托需求，通过合理的投资策略和风险控制，为委托人实现资产增值。
信托投资既可以投资于传统的金融资产，如股票、债券、基金等，也可以投资于非金融资产，如不动产、工程项目、矿产资源等。
信托投资具有广泛的投资范围和灵活的操作方式，能够为委托人提供个性化的投资解决方案。
此外，通用信托业务还包括信托贷款。
信托贷款是指信托公司为借款人提供融资服务，以信托财产作为担保，以借款人的信用及还款能力为基础，进行风险评估和控制，实现借款人的融资需求。
信托贷款通常具有快速灵活、手续简便和额度较高的特点，可以为企业融资、房地产开发、个人消费等提供多样化的贷款产品。
另外，通用信托业务还涵盖了信托计划与信托产品的设计和创新。
信托计划是指根据市场需求和客户需求，由信托公司创设的基于信托业务的特定计划。
信托产品是指根据信托计划的需要，信托公司开发的具体的金融产品，包括信托计划的结构和收益规则等。
信托计划和信托产品的设计与创新，是信托业务的重要组成部分，旨在满足不同客户的需求，提供个性化的金融服务。
在通用信托业务的实施过程中，信托公司要承担着诸多的角色和责任。
★信托的职能及其构成要素：一、信托的职能：1、财务管理职能：是信托机构受托对信托财产进行管理和处理的职能。
财务管理职能是信托最基本职能。
2、融资租赁职能：具体表现在三方面：⑴直接表现为货币资金的融通。
⑵表现为我“物”的融通与货币资金融通相结合。
⑶表现为通过收益权的转让而实现货币资金融通。
3、沟通和协调经济关系，提供信任、信息与咨询的职能。
4、社会投资职能：具体表现在有价证券投资、信托投资。
二、信托的构成要素：1.信托行为：⑴信托行为：是指以信托为目的的法律行为。
⑵信托约定：是信托行为的依据，即信托关系的成立必须有相应的信托关系文件作保证。
2.信托目的：是指委托人通过信托行为所要达到的目的：⑴合法的信托目的⑵非法的信托目的3.信托主体：是指完成信托行为的行为主体，即委托人、受托人、受益人。
且各自有一定的权利和义务。
4.信托客体：是指信托关系的标的物，即信托财产。
⑴信托财产的范围⑵信托财产的特性：转让性、独立性、有限性⑶信托财产的管理：分别管理、信托公告5.信托报酬：是指受托人承办信托业务所取得的报酬，通常是按信托财产或信托收益的一定比率计算的。
6.信托结束：即信托行为的终止。
★信托与其他相似的比较：一、信托与股份公司的区别：1、弹性、适应性及交易成本情况不同。
2、治理结构不同。
3、权益次序不同。
4、利益分配不同。
5、税负差异较大。
二、信托与银行信贷和委托代理的区别：1、所体现的经济关系不同。
信托涉及委托人、受托人、受益人三个当事人，其信托行为体现的是多变信用关系。
银行信贷则是作为“信用中介”筹集和调节资金供求，是银行与存款人和贷款人之间的双边信用关系。
2、基本职能不同。
信托的基本职能是财务管理职能，是对信托财产的管理、处理和应用。
银行信贷的基本职能是融通资金，作为信用中介来调剂社会资金的余缺。
3、业务范围不同。
银行信贷以吸收存款和发放贷款为主要内容，主要是融通资金，业务范围较小。
信托业务是集“融资”与“融物”于一体，并不断拓展业务领域，业务范围较广。
第三讲信托业务上节课结束后，有些同学通过EMAIL和我沟通了教学方面的有关问题。
有些问题是带有普遍性的问题。
有的同学问，信托财产的所有权到底是属于谁的？难道所有权不清恰恰是信托的特点？提出这个问题的同学没有意识到，当你提出这个问题的时候，实际上你仍然是在用大陆法系国家“一物一权”的所有权观念去看待信托财产。
如果这样的话，你就永远不可能深刻地理解信托财产的独立性。
在学术研究的过程中，你们要学会一种“跳出三界外，不在五行中”的方法，当你跳出原有的视野，站在云端里的时候，你就会看到一个完全不同的世界。
你们大家都看过《大话西游》吧，你们一定都记得里面的经典台词。
当然，我在这里所说的，并不是你们现在想到的那句“如果上天能再给我一次机会”，你们记得，当至尊宝戴上金箍圈的时候，他说了这么一句话“过去我是用眼睛看世界，在那一刻，我开始用心看世界了。
”用眼睛看世界和用心看世界当然是不同的。
如果你们过去是用眼睛看世界的话，那么，我希望经过一学期的学习，你们有可能学会用心去看这个世界。
对于同学们提出的问题，我非常赞赏。
我始终认为，学生学习最重要的就是要学会怎么提出问题，提出什么样的问题；老师教学生，也主要是教学生怎么提出问题，提出什么问题。
这是在大学学习的核心和重点。
也有人把它概括为问题意识。
具体的知识好办，但有深度有新意的问题难求。
所以，一个好的老师所要做的，也就是怎样去鼓励、保护和支持学生的问题。
在我求学的过程中，有两个故事印象特别深。
我给很多同学讲过。
一个是两弹一星元勋彭桓武先生的经历。
彭桓武是第一个在英国拿到教授职位的中国人。
当年当他回国时，有人问他为什么回国，他说，回国不需要理由，不回国才需要理由。
他上高中的时候，他的化学老师是北大毕业的，很年轻，他问了老师一个问题，这个老师什么都没有回答，而是给了他一本书，告诉他这本书上面有一张图，后来他把这个图看懂了，又把书也看懂了，这个问题也就彻底搞清楚了。
因为这是一本英文书，所以看完以后，英文也就过关了。
《信托与租赁》课程考核说明第一部分相关说明一、课程性质：《信托与租赁》为开放本科金融学和会计学专业开设的一门选修课程，3个学分，54课时。
二、考试目的与要求：通过本课程的学习，学生应当掌握信托和租赁的基本理论、基础知识和基本业务操作，能够理论联系实际，具备一定的运用所学知识分析实际问题，解决实际问题的能力。
具体要求包括对知识了解、一般掌握、重点掌握三个层次。
对于"了解"的内容,在考试中所占的分量比较低,另外两部分是学习和考试的重点,应引起重视。
各层次含义如下: 了解:要求学员对这部分的内容有所知道,如,信托在世界的发展。
一般掌握:要求学员对这部分的内容应理解并加以记忆,如,信托租赁的基本含义。
重点掌握:要求学员对这部分内容不但要掌握基本原理,而且要会分析和计算。
如信托的业务种类、租金的计算。
三、考核依据：本课程命题依据是《信托与租赁》课程教学大纲，文字主教材、作业和本考核说明，文字主教材为上海财经大学出版社出版、叶伟春主编的《信托与租赁》为主要文字教材。
四、考核方式：考试本课程考试为全形成性考核形式。
具体说明：（1）考核内容见“作业与讲评”栏目（信托与租赁课程形成性考核册）。
（2）考核内容分4次完成，总分为100分。
（3）四次形考比例为25:25:25:25。
（4）辅导教师根据教学进程于学期结束前两周内分四次安排学生完成。
（5）辅导教师按规定的比例批阅后给定成绩。
（6）课程责任教师，将根据具体情况适当抽查有关学员考核成绩的评定情况。
第二部分考核内容和要求第一章信托概述考核内容及要求：重点掌握：信托的本质；信托的职能。
掌握：信托的概念；信托业职能发挥的条件。
了解：信托的产生；信托业在各国的发展状况；中国信托业的发展。
第二章信托的种类与特点考核内容及要求：重点掌握：信托的种类；信托的基本特点。
掌握：信托与其他一些经济活动的区别。
了解：我国目前信托业务分类。
第三章信托的构成要素考核内容及要求：重点掌握：信托行为的含义与形式；信托目的；信托财产的特点。
