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通用信托业务综述信托业务是一种特殊形态的金融服务，通过信托公司作为中介机构，将委托人的财产交由受托人管理，实现其财富保值、增值的目标。
通用信托业务是指信托公司以通用财产为对象进行的信托业务，主要包括信托资产管理、信托投资、信托贷款等多个方面。
本文将对通用信托业务进行全面综述，以便为读者了解和理解信托业务提供基本知识。
首先，通用信托业务的核心功能是信托资产管理。
信托公司担任受托人的角色，负责管理委托人委托的信托财产，保障委托人的权益。
信托资产管理涉及众多方面，包括信托财产的评估和定价、信托财产的运营与管理、信托财产的风险控制和风险管理等。
信托资产管理旨在提供专业化的服务，最大程度地实现委托人的投资需求，同时确保资产的安全性和流动性。
其次，通用信托业务还包括信托投资。
信托公司作为专业的金融机构，针对不同的信托需求，通过合理的投资策略和风险控制，为委托人实现资产增值。
信托投资既可以投资于传统的金融资产，如股票、债券、基金等，也可以投资于非金融资产，如不动产、工程项目、矿产资源等。
信托投资具有广泛的投资范围和灵活的操作方式，能够为委托人提供个性化的投资解决方案。
此外，通用信托业务还包括信托贷款。
信托贷款是指信托公司为借款人提供融资服务，以信托财产作为担保，以借款人的信用及还款能力为基础，进行风险评估和控制，实现借款人的融资需求。
信托贷款通常具有快速灵活、手续简便和额度较高的特点，可以为企业融资、房地产开发、个人消费等提供多样化的贷款产品。
另外，通用信托业务还涵盖了信托计划与信托产品的设计和创新。
信托计划是指根据市场需求和客户需求，由信托公司创设的基于信托业务的特定计划。
信托产品是指根据信托计划的需要，信托公司开发的具体的金融产品，包括信托计划的结构和收益规则等。
信托计划和信托产品的设计与创新，是信托业务的重要组成部分，旨在满足不同客户的需求，提供个性化的金融服务。
在通用信托业务的实施过程中，信托公司要承担着诸多的角色和责任。
★信托的职能及其构成要素：一、信托的职能：1、财务管理职能：是信托机构受托对信托财产进行管理和处理的职能。
财务管理职能是信托最基本职能。
2、融资租赁职能：具体表现在三方面：⑴直接表现为货币资金的融通。
⑵表现为我“物”的融通与货币资金融通相结合。
⑶表现为通过收益权的转让而实现货币资金融通。
3、沟通和协调经济关系，提供信任、信息与咨询的职能。
4、社会投资职能：具体表现在有价证券投资、信托投资。
二、信托的构成要素：1.信托行为：⑴信托行为：是指以信托为目的的法律行为。
⑵信托约定：是信托行为的依据，即信托关系的成立必须有相应的信托关系文件作保证。
2.信托目的：是指委托人通过信托行为所要达到的目的：⑴合法的信托目的⑵非法的信托目的3.信托主体：是指完成信托行为的行为主体，即委托人、受托人、受益人。
且各自有一定的权利和义务。
4.信托客体：是指信托关系的标的物，即信托财产。
⑴信托财产的范围⑵信托财产的特性：转让性、独立性、有限性⑶信托财产的管理：分别管理、信托公告5.信托报酬：是指受托人承办信托业务所取得的报酬，通常是按信托财产或信托收益的一定比率计算的。
6.信托结束：即信托行为的终止。
★信托与其他相似的比较：一、信托与股份公司的区别：1、弹性、适应性及交易成本情况不同。
2、治理结构不同。
3、权益次序不同。
4、利益分配不同。
5、税负差异较大。
二、信托与银行信贷和委托代理的区别：1、所体现的经济关系不同。
信托涉及委托人、受托人、受益人三个当事人，其信托行为体现的是多变信用关系。
银行信贷则是作为“信用中介”筹集和调节资金供求，是银行与存款人和贷款人之间的双边信用关系。
2、基本职能不同。
信托的基本职能是财务管理职能，是对信托财产的管理、处理和应用。
银行信贷的基本职能是融通资金，作为信用中介来调剂社会资金的余缺。
3、业务范围不同。
银行信贷以吸收存款和发放贷款为主要内容，主要是融通资金，业务范围较小。
信托业务是集“融资”与“融物”于一体，并不断拓展业务领域，业务范围较广。
第三讲信托业务上节课结束后，有些同学通过EMAIL和我沟通了教学方面的有关问题。
有些问题是带有普遍性的问题。
有的同学问，信托财产的所有权到底是属于谁的？难道所有权不清恰恰是信托的特点？提出这个问题的同学没有意识到，当你提出这个问题的时候，实际上你仍然是在用大陆法系国家“一物一权”的所有权观念去看待信托财产。
如果这样的话，你就永远不可能深刻地理解信托财产的独立性。
在学术研究的过程中，你们要学会一种“跳出三界外，不在五行中”的方法，当你跳出原有的视野，站在云端里的时候，你就会看到一个完全不同的世界。
你们大家都看过《大话西游》吧，你们一定都记得里面的经典台词。
当然，我在这里所说的，并不是你们现在想到的那句“如果上天能再给我一次机会”，你们记得，当至尊宝戴上金箍圈的时候，他说了这么一句话“过去我是用眼睛看世界，在那一刻，我开始用心看世界了。
”用眼睛看世界和用心看世界当然是不同的。
如果你们过去是用眼睛看世界的话，那么，我希望经过一学期的学习，你们有可能学会用心去看这个世界。
对于同学们提出的问题，我非常赞赏。
我始终认为，学生学习最重要的就是要学会怎么提出问题，提出什么样的问题；老师教学生，也主要是教学生怎么提出问题，提出什么问题。
这是在大学学习的核心和重点。
也有人把它概括为问题意识。
具体的知识好办，但有深度有新意的问题难求。
所以，一个好的老师所要做的，也就是怎样去鼓励、保护和支持学生的问题。
在我求学的过程中，有两个故事印象特别深。
我给很多同学讲过。
一个是两弹一星元勋彭桓武先生的经历。
彭桓武是第一个在英国拿到教授职位的中国人。
当年当他回国时，有人问他为什么回国，他说，回国不需要理由，不回国才需要理由。
他上高中的时候，他的化学老师是北大毕业的，很年轻，他问了老师一个问题，这个老师什么都没有回答，而是给了他一本书，告诉他这本书上面有一张图，后来他把这个图看懂了，又把书也看懂了，这个问题也就彻底搞清楚了。
因为这是一本英文书，所以看完以后，英文也就过关了。
《信托与租赁》课程考核说明第一部分相关说明一、课程性质：《信托与租赁》为开放本科金融学和会计学专业开设的一门选修课程，3个学分，54课时。
二、考试目的与要求：通过本课程的学习，学生应当掌握信托和租赁的基本理论、基础知识和基本业务操作，能够理论联系实际，具备一定的运用所学知识分析实际问题，解决实际问题的能力。
具体要求包括对知识了解、一般掌握、重点掌握三个层次。
对于"了解"的内容,在考试中所占的分量比较低,另外两部分是学习和考试的重点,应引起重视。
各层次含义如下: 了解:要求学员对这部分的内容有所知道,如,信托在世界的发展。
一般掌握:要求学员对这部分的内容应理解并加以记忆,如,信托租赁的基本含义。
重点掌握:要求学员对这部分内容不但要掌握基本原理,而且要会分析和计算。
如信托的业务种类、租金的计算。
三、考核依据：本课程命题依据是《信托与租赁》课程教学大纲，文字主教材、作业和本考核说明，文字主教材为上海财经大学出版社出版、叶伟春主编的《信托与租赁》为主要文字教材。
四、考核方式：考试本课程考试为全形成性考核形式。
具体说明：（1）考核内容见“作业与讲评”栏目（信托与租赁课程形成性考核册）。
（2）考核内容分4次完成，总分为100分。
（3）四次形考比例为25:25:25:25。
（4）辅导教师根据教学进程于学期结束前两周内分四次安排学生完成。
（5）辅导教师按规定的比例批阅后给定成绩。
（6）课程责任教师，将根据具体情况适当抽查有关学员考核成绩的评定情况。
第二部分考核内容和要求第一章信托概述考核内容及要求：重点掌握：信托的本质；信托的职能。
掌握：信托的概念；信托业职能发挥的条件。
了解：信托的产生；信托业在各国的发展状况；中国信托业的发展。
第二章信托的种类与特点考核内容及要求：重点掌握：信托的种类；信托的基本特点。
掌握：信托与其他一些经济活动的区别。
了解：我国目前信托业务分类。
第三章信托的构成要素考核内容及要求：重点掌握：信托行为的含义与形式；信托目的；信托财产的特点。
信托与租赁导学第一章信托概述本章作为信托的概述主要涉及三个问题：一、信托的基本涵义1、什么是信托信托是指财产的所有者为了某种目的，把财产转移给自己信任的人，洋其去管理和处理的行为。
也是一种以信任为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度。
2、信托的内容（1）信托行为：是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为。
这种法律行为通常通过三种形式表现出来：书面合同、个人遗嘱、法院的裁定命令书。
（2）信托关系人：指由于信托行为而发生信托关系的信托当事人。
信托当事人有三个：委托人：首先必须财产的合法拥有者。
其次，委托人必须是具备完全民事行为能力的人，无行为能力的人不能成为委托人。
委托人可以是自然人，也可以是法人。
受托人：是指接受委托人委托，并按照委托人的指示对信托财产进行管理和处理的人。
受托人必须具有民事行为能力。
没有民事行为能力的人不能成为受托人。
受益人：是指在信托关系中享有财产收益的人。
在信托关系人中，关于受益人的资格几乎没有限制，除了发露规定禁止享受某些财产权的人之外，不论是法人还是自然人，不论有无行为能力的人，都可能成为受益人。
（3）信托目的：无论什么样的信托目的，都不能违反国家法律、法规或损害社会公共利益。
而且信托目的也要为受益人所接受，并且应在受托人所能及的范围之内。
（4）信托财产：信托财产是信托行为的标的物，也称财产权。
作为信托财产，必须具有财产价值，同时有可以转让。
既可以是有形财产，也可以是无形财产。
信托财产具备三个特征：一是信托财产的独立性；二是信托财产的有限性；三是信托财产的物上代位性。
（5）信托报酬3、信托的特点（1）财产权是信托行为成立的前提（2）信托是一种充分的信任（3）他人利益是信托的目的（4）按实绩原则计算信托损益二、信托的种类1、以信托关系成立的方式为标准划分：●任意信托●法定信托2、以信托财产的性质为标准划分：●金钱信托●动产信托●不动产信托●有价证券信托●金钱债权信托3、以信托目的为标准划分：●担保信托●管理信托●处理信托●管理和处理信托4、以信托事项的法律立场为标准划分：●民事信托●商事信托5、从委托人的角度对信托进行划分：●个人信托●法人信托个人与法人信托6、以受托人承办信托业务的目的为标准划分●营业信托●非营业信托7、以受益人的角度对性拖的划分●自益信托●他益信托●私益信托●公益信托8、以信托涉及的地理区域为标准划分●国际信托●国内信托9、以业务范围为标准划分●广义信托●狭义信托三、信托的职能1、信托的财产事物管理职能2、信托的社会投资职能3、信托的融通资金职能4、信托的社会福利职能第二章个人信托业务本章共分三节，分别是：第一节个人信托业务综述；第二节生前信托；第三节身后信托。
国开电大《信托与租赁》形成性考核1-2 （含答案）形成性考核11.信托行为设立的基础是（）。
A.信任B.金钱C.委托D.股权参考答案：A2.受益人是由（）指定的A.委托人B.自然人C.具有民事行为能力的人D.法人参考答案：A3.有司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托是（）oA.法人信托B.他益信托C.公益信托D.法定信托参考答案：D4.《中华人民共和国信托法》于（）年正式实施。
A.2004 年B.2005 年C.2003 年D.2001 年参考答案：D5.委托人将财产转移给受托人以后，对转移的这部分财产（）处置权。
A.不再拥有B.绝对拥有C.相对拥有D.以上均不对参考答案：A6.下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则？（）oA.互惠原则B.正确履行原则C.合法原则D.自愿原则参考答案：B7.在信托关系中委托人充当受托人的信托是（）A.宣言信托8.他益信托C.宣告信托D.自益信托C.管理信托D.处理信托参考密氟A确的是（B.禁治产人也可以充当委托人C.委托人与受益人可以是同一人D.委托人必须是财产的合法拥有者参考答案：ACD12.根据基金投资目标的不同，投资基金可分为（）oA.股票基金B.成长投资型基金C.收入投资型基金D.平衡型投资基金参考答案：ABD13.信托行为是设立信托的法律行为，通常的形式是（）A.法院的裁决命令书B.书面合同C. 口头形式D.个人遗嘱参考答案：ABD14.以下信托业务中属于他益信托业务的有：（）。
A.宣言信托B.赡养信托C.贷款信托D.身后信托参考答案：ABD15.以下能够充当信托财产的是（）0A.金钱B.土地C.商标权D.房屋参考答案：ACD16.根据所运用信托财产的不同，动产信托可分为（）。
A.管理动产信托B.机械设备信托C.处理动产信托D.车辆及其他运输设备信托参考答案：BD17.以租赁出资者的出资比例为标准，租赁可分为（）。
A.直接租赁B.单一投资租赁C.杠杆租赁D.转租赁参考答案：BC18.委托人必须具备的条件有（）。
