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商业建筑调研报告——太古汇课件 (一)商业建筑调研报告——太古汇课件随着人们生活水平的提高，商业建筑也成为城市发展的重要组成部分。
太古汇作为上海市浦东新区的大型商业综合体，一直以来备受关注。
本文就针对太古汇商业建筑进行调研，以期为此类建筑的规划和发展提供指导意义。
一、项目背景太古汇位于浦东新区陆家嘴地区，毗邻黄浦江畔，是由香港太古地产集团有限公司与上海富友商业管理有限公司共同投资建造的。
总用地面积14.7万平方米，商业总建筑面积约20.9万平方米，包括购物中心、写字楼、酒店等多种建筑用途。
二、建筑设计太古汇商业建筑以现代化的建筑设计风格为主，外立面以玻璃幕墙为主，采用流线型设计，使建筑呈现出流动感和动感。
同时，建筑内部也采用现代化的设计手段，通过灵活的空间布局和非线性设计，为消费者提供更加优质的购物和体验空间。
三、商业分布1、购物中心：购物中心占地面积达12.8万平方米，拥有众多国内外品牌，覆盖了时尚、美食、娱乐等各个领域。
2、写字楼：太古汇写字楼共有5栋，分别为A、B、C、D、E栋，总建筑面积4.4万平方米。
写字楼采用先进的绿色环保技术，提供了高品质的办公空间和配套服务。
3、酒店：太古汇酒店位于写字楼的B、C、D栋，总共有329间客房，以豪华、舒适著称，为商务客人提供了完善的住宿服务。
四、运营管理太古汇商业建筑采用专业化、精细化的管理模式，引进国际先进的商业运营理念和管理方式。
购物中心和写字楼分别由专业的运营团队负责管理和维护，为消费者和企业提供全方位、高品质的服务。
五、未来发展太古汇商业建筑的未来发展方向将继续以现代化、智能化、绿色化为核心，注重创新和升级，进一步拓展消费场景和业态，提升服务品质和运营效率。
同时，太古汇商业建筑也将积极推进城市共享发展，加强与城市资源的融合和协同效应。
结论：太古汇商业建筑作为上海市的重要商业综合体，不仅为当地居民提供了高品质的购物、娱乐、酒店等服务，也为城市的发展和建设作出了重要的贡献。
太古里设计方案太古里是中国上海的一个商业综合体，位于黄浦江畔三楼太古楼，建筑面积约为350,000平方英尺。
太古里的设计方案可以分为以下几个方面。
首先，在建筑外观方面，太古里采用了现代风格的设计，结合了当地的文化特色。
建筑外墙采用了大面积的玻璃幕墙，可以最大程度地引入自然光线，同时也提供了良好的景观视野。
建筑的整体造型简洁大方，线条流畅，给人一种现代感和时尚感。
其次，在内部空间规划方面，太古里将商业、文化、艺术等多个元素有机结合在一起。
整个综合体分为上下两层，每一层都有不同的功能区域。
一层主要是商业区域，包括高档时装店、餐厅、咖啡馆等，提供了丰富的购物和餐饮选择。
而二层则是文化艺术区域，包括画廊、文化展览、音乐表演等，提供了丰富多样的文化娱乐活动。
同时，太古里还设置了一个室外中庭花园，让人们可以在休闲环境中尽情享受购物和娱乐的乐趣。
此外，在室内设计方面，太古里注重了细节的处理和舒适性的营造。
室内空间采用了高品质的装饰材料和精致的家具摆设，打造出优雅而又温馨的氛围。
同时，太古里还设置了各种设施和服务，如免费无线网络、休息区域、儿童游乐区等，方便顾客的购物和休息需求。
最后，在景观设计方面，太古里精心布置了室外公共区域。
公共区域有宽敞的步行道和绿化带，可以供顾客散步和休闲。
太古里还在公共区域设置了艺术品和雕塑，增加了艺术气息和观赏性。
此外，太古里还设置了一些户外活动场地，如露天剧场、户外表演区等，为人们提供了更多的文化娱乐选择。
综上所述，太古里的设计方案以现代风格为基调，兼顾了建筑外观、内部空间规划、室内设计和景观设计等多个方面。
通过与当地文化特色的结合，太古里打造出了一个充满时尚感和艺术气息的商业综合体，为顾客提供了丰富多样的购物、娱乐和文化体验。
广州市太古汇项目调研报告广州市太古汇项目调研报告篇一：太古汇调研报告太古汇调研报告太古汇(TaiKoo Hui)落成于2011年9月，位于天河商务区核心地带，是继北京路旧商圈之后的新兴商业圈。
其主题建筑分为5个部分，此次调查的主要是太古汇的购物中心。
太古汇购物中心的功能分区明确，商场部分总楼面面积逾13.8万平方米。
以中高消费市场为定位，云集国内外180多家知名品牌，由全球一线品牌精品、国内外品牌时装、家居生活用品，到精致美食佳肴，均一一呈现，其中至少有70个品牌是首次登陆。
太古汇购物中心共有五层，包括三楼的空中花园，商城的整体以暖色调为主，内饰颜色及材料柔和，地面是大理石，反射度高，给人时尚高贵大方的购物感觉。
走廊是流线型设计，公共回廊的无柱式设计，开阔的公共走廊及足够的户外区域以找出点、线、面的空间感。
左图为太古汇的中庭，采用椭圆型设计，加以交错的扶手电梯，垂直空间感更为突出。
顶部采用玻璃顶，起到一部分自然采光的作用，使商场显得明朗，低碳，更为重要的是，有了顶部的自然采光，中庭自然而然的变成了人们聚集驻足休憩的地方。
地铁的出口之一就位于商城的负二层，在功能分区的角度，负一、二层以餐饮类消费为主，有麦当劳、大食代、星巴克和汉堡王等特色餐饮，还有部分休闲运动品牌I.T、优衣库等。
各商铺的设计都各有特色，总体负一层的商铺给人感觉主打休闲时尚，色调活泼亲切。
一层主打国际一线品牌，其正门也位于一层，一、二层的店铺都为奢侈品专卖店，其中有些专卖店是第一次于国内开业，此类专卖店专门面对高消费群体，因而设计奢华、大气、时尚，极具品牌特色和时代气息，其中有几家品牌室内采用了两层设计，内部有链接的楼梯分成男装、女装两个销售楼层。
一间优秀的专卖店从其橱窗开始就能看到其品牌主要设计产品，橱窗犹如一家品牌店的脸谱，在别人走进去之前应先给人一个强烈的感官印象；通常大多数品牌店都会把店面设计成和自己品牌概念一致，使人们通过店面就能感受的到其品牌产品的大致设计方向。
广州太古汇建筑方案广州太古汇是一座位于中国广州市珠江新城的综合性商业建筑，是中国著名的国际化购物中心之一。
太古汇的建筑方案充分展示了现代化与功能性的融合，以及对环境与人类需求的关注。
本文将就太古汇的建筑方案进行详细阐述。
太古汇的建筑方案注重以人为本，将人们的需求与环境因素结合起来。
首先，建筑师在设计过程中充分考虑了人流量与使用功能。
太古汇的设计理念是“无界商圈”，通过将不同的商业区域相互交错，形成了独特的购物体验。
大量的楼梯、扶手电梯和自动人行道连接各个楼层，方便顾客出行。
此外，园区内还设有休息区、儿童乐园和多功能的活动场地，满足不同人群的需求。
其次，太古汇的建筑方案注重与周围环境的融合与呼应。
建筑外立面采用了玻璃幕墙设计，使建筑与自然环境相互交融，同时也提供了充足的自然采光。
建筑设计充分尊重了周围的历史建筑和文化遗址，通过保留和修复原有建筑，并与现代化建筑相结合，形成了独特的空间感。
再次，太古汇的建筑方案注重可持续发展与绿色建筑。
建筑内部采用了先进的节能系统和智能化管理系统，有效地减少了能源消耗和排放。
建筑外墙种植绿化植物，利用自然光线和通风，减少了空调的使用频率。
此外，太古汇还设有雨水收集系统和非污水再利用系统，最大限度地节约了水资源。
最后，太古汇的建筑方案致力于打造一个综合性的购物中心，并提供高品质的服务。
购物中心内拥有众多知名品牌的店铺，商品种类丰富，满足不同顾客的购物需求。
此外，太古汇还设有酒店、餐厅、影院等娱乐设施，为顾客提供更多选择。
购物中心注重服务质量，提供一流的购物环境和专业的服务人员。
综上所述，广州太古汇的建筑方案充分考虑了人类需求与环境因素，通过无界商圈、与周围环境的融合、可持续发展与绿色建筑以及高品质的服务，打造了一个现代化、功能性和舒适的购物中心。
太古汇不仅是一个商业建筑，也成为了当地的地标建筑，吸引着大量的游客和顾客。
成都太古里的最全设计解构，无处不在的美学原理本文收集整理了太古里各方面的参考资料，对动线、尺度、节点、DH比做了详细的实地调研，完成了这部关于专业的《逛街指南》。
01成都远洋太古里设计详解成都远洋太古里2018年全年零售销售额大涨22%，连续三年高增长，冠绝西南。
成都远洋太古里不管是在地产界还是设计界，整个项目受关注程度非常高。
当然设计师们关注的重点，远远不止商品。
▲成都太古里平面图•城市背景与地理位置▲成都历史文化背景成都被誉为最“安逸”的城市，保留着城市最显著的人文特征，同时又是一个潮流时尚之都，成都的商业消费又非常超前，所以这个项目注定是一个融合城市人文、创意时尚都市生活和可持续发展的商业综合体。
•建筑风格与建筑立面如果其他人走到这的第一眼看到的是大品牌的商家，那设计师看的第一项是看建筑风格了。
▲太古里建筑模型整体看来，太古里的建筑风格秉持“以现代诠释传统”的设计理念，保留了通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积的玻璃幕墙，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。
▲太古里水彩效果图再一个，设计师会比较关注建筑与地域之间的关系。
太古里的建筑设计就存在着基本意象的思考。
例如建筑的山墙部分亦通过格栅的组合，较为抽象地回应四川当地建筑的悬山意像。
•街区规划与道路动线▲太古里规划图整体规划：快里和慢里构成的开放式、低密度街区购物中心。
当然这两条道路动线的设置，让设计师会更加注重观察不同“里”的表现风格了。
快里是贯通整个街区的主要动线，连接时尚人潮广场的潮流脉向。
慢里是围绕大慈寺的慢生活流线，定制的是惬意休闲，美食街区的生活里巷。
▲太古里快里入口▲太古里业态流线基本上太古里的业态流线属于环路型，回字形的动线路径有较好的连续性，方向感也非常明确，可形成连续不断的商业氛围。
这样的动线非常适合成都人民浪漫休闲的生活习惯。
有事没事逛逛街、在太古里漫游都显得非常安逸。
广州太古汇M层考察报告一、太古汇商业定位及周边环境太古汇是广州的一个大型综合开发项目，由一个大型购物商场、两座甲级办公楼、广州首家文华东方酒店及酒店式服务住宅、一个文化中心构成。
云集全球150多家国际品牌及知名食府，由世界顶级名牌时装、别致家居生活精品、各地精致美食佳肴组成，满足不同的品味需要。
所以太古汇可以说是个高端商业中心，消费群体大多数是中高端消费群体。
太古汇交通便利，APM、公交车、地铁都可以直达。
周边也是一些较为高端的国际品牌的专卖商店，从而形成一个比较统一、整体的消费区域。
二、商业区域分布及商业功能太古汇的每层都具有综合和比较完整的商业功能，而M层的运营范围包括有服装、饮食、家电、礼品和护理等，主要还是以服装为主，特别是女装品牌，占据着M层的销售市场的三分之一左右。
服装商业区域都是按几片局域成片分布的，而饮食几乎是零散的分布在几个区域里的。
三、商业空间的空间引导与组织M层连接着石牌桥的地铁出口和太古汇停车场，所以M层的人流量很大。
从M层来说，M层的活动空间很大，各间店面的门面都清楚可见，消费者可以自由的在该空间随意逛，没有特别规定的道路，让顾客体验到自由感。
从地铁口出来就很容易看到链接着MU层的电梯，吸引着消费者往太古汇的各层走，从而扩大了各层的人流量。
四、视觉关系太古汇室内空间基本采用的是流线型设计，整个设计圆滑，很少会出现棱角，使得在视觉方面让人有意种舒服感。
楼层之间的层高较高，在手扶梯连接的楼层有较大的空间可以看到各楼层的样子，从而吸引消费者，也给消费者一种敞亮的感觉，不会让人感到丝毫的压迫感。
从色调来说，太古汇室内空间采用较为高端，优雅的颜色，重色与轻色之间有很好的协调，让人映入眼帘感觉特别舒服，颜色的搭配也提升整个空间的档次。
五、人工照明的整体照明与局部照明人工整体照明方面M层采用的是大片局域的吊顶装饰灯进行照明，使整个区域有统一的色调，在M层也有吊顶灯光，这些引导灯光排成整排，照明一条比较敞亮的道路，引导消费者靠着店面行走，而这些灯光也负责了整层大部分的照明功能。
(TaiKoo Hui)提纲一．太古汇简介二．太古地产（开发商简介）三．太古汇的亮点——21世纪的超前设计理念1.具有流线感的整体设计2、空间感及建筑比例3、天台公园——都市沙漠中的一大绿洲。
4、无门厕所——五星级的感受。
5、日光照明、光线运用——为都市的繁华再添一闪亮点四．太古汇的特点--品牌和购物环境皆奢华五、周边配套设施六.交通状况七．太古汇品牌与购物1、2011年9月23日，广州太古汇正式开业，150多个国际一线品牌进驻。
2.、部分品牌产品有望全球同步上市3、2011年12月广州太古汇品牌汇总八．太古汇问题点及焦点释疑1、奢侈品境内外差价大致店铺难经营？2.大量客流涌入，垃圾如何处理？3.太古汇仅有860个停车位，在繁华的天河商圈显然过少。
4. 商场只租不售，不像很多同行一样挣快钱，是否会带来资金压力？5.定位高端购物中心，缺少情感消费。
如冰场，影院。
6.太古汇失去玛莎百货是很大的损失。
7.地下两层与地上两层定位迥异，很难形成互动。
九．太古汇面对的竞争十、天河商圈未来发展与规划。
(TaiKoo Hui)——太古又一传奇2011年9月23日，太古汇(TaiKoo Hui)------太古地产中国内地旗舰发展的项目在广州正式开业，传承太古地产集团多年国际化专业经验和悉心打造，太古汇—将成为集休闲娱乐、商贸活动和文化艺术欣赏于一身的广州新亮点。
它的到来，不只是让广州多了一个购物中心，它的商户当中至少有70个品牌是第一次进驻广州，包括多个国际一线品牌。
而这些品牌的到来，不仅丰富了本土市民的购物选择，同时也提升了广州“中国一线城市”这个身份的含金量。
一、太古汇简介太古汇，坐落于广州市天河中央商务区的核心地带，处于天河路和天河东路交界的交通枢纽区域地带，并与广州地铁系统直接联系，是太古地产在中国内地规模最大的投资项目，该项目由世界知名的建筑公司Arquitectionica设计，由太古地产开发建设并运营管理。
(2023)商业建筑调研报告——太古汇课件(一)2023商业建筑调研报告——太古汇课件背景介绍太古汇是上海市黄浦区的一座大型综合商业建筑，于2014年落成，占地面积达到10万平方米。
作为一个集购物、餐饮、娱乐、文化及办公为一体的商业综合体，太古汇已经成为了上海市内一处备受追捧的地标建筑物。
调研目的本次调研旨在了解太古汇商业建筑的发展现状，探究其商业模式、运营管理及未来发展方向。
调研方法采用了实地调研、访谈、文献查阅及问卷调查等多种方式进行数据搜集与整理，结合市场分析及商业趋势评估，最终得出研究结果及建议。
调研结论1.太古汇秉持“创意营销、以人为本、品牌数量、服务文化”四大经营理念，将多元化的消费需求与文化元素相结合，成为了黄浦区内独具竞争力的商业建筑之一。
2.目前太古汇主要业务为商品零售业和餐饮业，其中中高档品牌占据了大多数市场份额。
未来，太古汇发展可以适度提升低档品牌形象以及增加更多领域的经营。
3.针对消费者对购物环境和购买体验的需求，太古汇通过智能化、个性化等技术和服务的应用来提高购物体验和客户忠诚度。
调研建议1.结合区域市场变化，适度提升低档品牌形象，扩大赛马场商圈份额。
2.继续引进时尚、新颖的餐饮品牌，在服务环境上增加不同体验和服务的价值。
3.发挥强大的人文元素，为客户提供更多文娱体验。
4.结合5G和物联网等新技术，创新经营模式，提升客户体验，推动可持续发展。
总结太古汇商业建筑通过多元化的经营模式、智能化的技术应用和人文元素的渗透，成为了黄浦区内独具竞争力的商业综合体，并逐步拓展市场份额和影响力。
通过本次调研及建议，太古汇将更好地实现可持续发展，满足顾客的多样化需求。
未来展望未来，随着社会技术和消费需求的变化，太古汇商业建筑将继续秉持“以人为本”的理念，深耕本地市场，挖掘新的商业模式和趋势，不断创新和完善自身管理，提供更多更好的服务体验和文化体验。
同时，注重资源、成本及利益平衡，为客户和社会持续创造价值。
谈广州市天河区太古汇五星级酒店A座结构设计摘要：本文根据作者实际工程情况对结构设计进行讨论。
关键词：太古汇五星级酒店结构设计抗震措施Abstract: in this paper, according to the author of practical engineering structure design are discussed.Keywords: swire remit five-star hotel structure design seismic measures1工程概况广州太古汇广场项目坐落于广州市天河区天河路与天河东路交汇处，是集商场、办公楼、酒店和文化中心于一体的大型综合式建筑，由两座塔楼、一座五星级酒店、一座文化中心通过裙楼商场联合在一起而成,总建筑面积472387平方米，总幕墙面积144087平方米，是广州市极具观赏性的地标性建筑。
广州太古汇广场幕墙工程体量大，工期紧，工艺复杂，施工难度较大。
特别是裙楼商场南、东、西面玻璃盒结构及裙楼顶部翼形天窗。
翼形天窗平面成不规则宽窄、角度变化的曲面，立面成三个驼峰，东西驼峰高18.9米，成对称中高弧线台阶形；中间驼峰15.15米，成中高两边低的台阶形，整个建筑造型均呈现多线条、多棱角、多变的动态造型时尚建筑特点。
裙楼南、东、西玻璃盒龙骨系统均为385mm*25mm钢板结构，其中最大高度24米，最大跨度24米，无主体结构支撑，为了增强结构稳定性，其内部均采用了拉索系统，其立面效果风格迥异，通透豁达，达到了良好的采光效果。
图12工程背景2.1总平面布置：整个发展项目包括5个主要组成部份。
一座39层高的办公楼1和一座28层高的办公楼2/精品酒店B分别座落于用地的东南和西南角。
28层的五星级酒店A座落于用地的东北面，7层文化中大心则位于基地的西北角。
一座四层的商场裙楼将以上各部份联系一起。
整个项目还包括：地下三层的车库，地下四层的装卸货及设备层，和在3层，4层供公众使用的绿化广场平台。
广州太古汇建筑方案设计一、功能分区在太古汇的建筑方案设计中，首要考虑的是功能分区的问题。
商业综合体通常包括购物区、餐饮区、休闲区、娱乐区等，而这些功能区域在空间上必须合理分隔和布局，以便顾客能够方便地找到自己想要的服务和设施，从而提升整体的购物体验。
在太古汇的设计中，可以设立中央核心空间，围绕这个中央核心空间设置不同的功能区域，比如在核心空间周围建立购物区、餐饮区和休闲区，再在商业综合体的边缘设置娱乐区，这样可以有效提升太古汇的商业运营效率。
二、建筑外观设计建筑外观设计是商业综合体的重要标志，也是其形象的体现。
在太古汇的建筑方案设计中，可以考虑采用现代感强、简洁大方的设计风格，通过线条简洁的建筑结构和突出的标志性建筑物，来打造太古汇独特的建筑形象。
在建筑外观的设计上，可以采用玻璃幕墙、金属材质等现代建筑材料，同时结合太古汇的商业定位和品牌形象，运用太古汇的标志性色彩和LOGO，打造出一个独特、时尚的商业综合体形象。
三、内部空间设计除了建筑外观设计，太古汇的内部空间设计也是整个商业综合体形象的重要组成部分。
在内部空间设计中，要考虑到人流线的设计、空间流畅性的设定、采光和通风系统的设计等多个方面。
在购物区域的设计中，可以通过设置不同高度和大小的商业空间，来打造出层次感和视觉冲击力，提升顾客的购物体验；在餐饮区域的设计中，可以考虑采用大面积的玻璃窗、露天座位等设计元素，打造出一个通透明亮的用餐环境；在休闲区域的设计中，可以设置舒适的休息座椅、绿植、水景等元素，为顾客提供一个舒适、放松的休闲空间。
四、绿色设计作为一座现代商业综合体，太古汇的建筑方案设计必须考虑到可持续性发展的问题。
绿色设计不仅可以有效减少环境污染，提升整体建筑品质，还可以降低能源消耗和运营成本。
在太古汇的建筑方案设计中，可以考虑采用节能材料和技术，减少建筑能耗；设置绿色屋顶、垂直绿化等绿色空间，提升建筑绿化率和绿色环保形象；利用天然光照和自然通风系统，减少照明和空调等设备的使用，提升建筑的舒适性和可持续性。
