广州太古汇

(TaiKoo Hui)提纲一．太古汇简介二．太古地产（开发商简介）三．太古汇的亮点——21世纪的超前设计理念1.具有流线感的整体设计2、空间感及建筑比例3、天台公园——都市沙漠中的一大绿洲。

4、无门厕所——五星级的感受。

5、日光照明、光线运用——为都市的繁华再添一闪亮点四．太古汇的特点--品牌和购物环境皆奢华五、周边配套设施六.交通状况七．太古汇品牌与购物1、2011年9月23日，广州太古汇正式开业，150多个国际一线品牌进驻。

2.、部分品牌产品有望全球同步上市3、2011年12月广州太古汇品牌汇总八．太古汇问题点及焦点释疑1、奢侈品境内外差价大致店铺难经营？2.大量客流涌入，垃圾如何处理？3.太古汇仅有860个停车位，在繁华的天河商圈显然过少。

4. 商场只租不售，不像很多同行一样挣快钱，是否会带来资金压力？5.定位高端购物中心，缺少情感消费。

如冰场，影院。

6.太古汇失去玛莎百货是很大的损失。

7.地下两层与地上两层定位迥异，很难形成互动。

九．太古汇面对的竞争十、天河商圈未来发展与规划。

(TaiKoo Hui)——太古又一传奇2011年9月23日，太古汇(TaiKoo Hui)------太古地产中国内地旗舰发展的项目在广州正式开业，传承太古地产集团多年国际化专业经验和悉心打造，太古汇—将成为集休闲娱乐、商贸活动和文化艺术欣赏于一身的广州新亮点。

它的到来，不只是让广州多了一个购物中心，它的商户当中至少有70个品牌是第一次进驻广州，包括多个国际一线品牌。

而这些品牌的到来，不仅丰富了本土市民的购物选择，同时也提升了广州“中国一线城市”这个身份的含金量。

一、太古汇简介太古汇，坐落于广州市天河中央商务区的核心地带，处于天河路和天河东路交界的交通枢纽区域地带，并与广州地铁系统直接联系，是太古地产在中国内地规模最大的投资项目，该项目由世界知名的建筑公司Arquitectionica设计，由太古地产开发建设并运营管理。

市场调研报告广州太古汇1. 背景介绍太古汇是广州市的一家知名高-end购物中心，集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体。

位于珠江新城中央商务区，周边高档住宅、商务写字楼林立。

本次市场调研将重点关注广州太古汇的目标客户群体、竞争对手以及市场前景，并提出相关建议。

2. 目标客户群体分析广州太古汇主要面向年轻且消费能力较强的白领阶层。

根据调研数据显示，目标客户群体具有以下特征：- 年龄分布主要集中在25-40岁之间，这一年龄段的人群工作稳定，收入相对较高；- 客户群体中的女性比例较大，她们注重个人形象和品味，消费倾向于时尚品牌和高端餐饮；- 大部分客户群体具备高学历和专业背景，对于文化和艺术有较高的兴趣。

3. 竞争对手分析广州太古汇的竞争对手主要包括珠江新城周边的其他购物中心和商圈。

通过对竞争对手的调研以及市场分析，我们发现以下几个竞争对手的特点：3.1 天河城天河城位于广州市的商业中心区域，是中国南方最大的购物中心之一。

天河城拥有众多国际奢侈品牌和中国知名品牌，吸引了许多消费者。

该购物中心设施完善，引进了多样化的娱乐项目和美食餐厅。

3.2 高德置地广场高德置地广场位于广州市珠江新城核心区域，也是一个高端购物中心。

该购物中心引进了多个国际奢侈品牌和高端餐饮品牌，吸引了众多消费者。

高德置地广场注重打造优质的购物环境和高品质的服务。

3.3 太古里太古里是一家以时尚、艺术和文化为主题的购物中心，位于广州市珠江新城CBD核心区。

购物中心的建筑风格与周边环境相融合，为消费者提供独特的购物体验。

太古里聚集了众多国际奢侈品牌、设计品牌和文化艺术展览。

4. 市场前景与建议广州太古汇作为一个位于珠江新城核心区域的高-end购物中心，具备良好的市场前景。

通过深入了解目标客户群体和竞争对手，可以提出以下几点建议：- 优化商家结构：进一步引进国际奢侈品牌、设计师品牌，并提供各类时尚、高品质的餐饮服务，满足目标客户群体的需求。

广州太古汇基本信息广州太古汇(TaiKoo Hui)是一个国际级优质综合发展项目，位于广州天河中央商务区核心地段，总建筑面积406,000平方米，由世界知名的建筑公司Arquitectonica设计，并由太古地产管理。

整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首间文华东方酒店，预计于2010年落成启用，届时将成为集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的广州新亮点。

开发商广州太古地产于1972年成立，为香港主要的地产发展商之一，在发展及管理购物中心、写字楼及住宅物业均拥有丰富经验。

广州太古地产多年来的发展策略，是将旗下投资物业集中在直达主要铁路网络的交汇点之上，在此兴建大型购物中心及甲级写字楼，并提供专业及优质的物业管理。

太古地产在香港的核心物业组合为太古广场、港岛东、又一城及东荟城名店仓。

此外，太古地产更积极地于内地多个主要城市拓展业务，在北京、上海和广州均拥有大型投资项目，兴建多项瞩目建设，成就非凡价值。

“太古汇的开业是一个重要里程碑，很高兴我们能把据点建在广州的中心商务区。

”9 月23日，作为香港太古地产在内地的旗舰发展项目——广州太古汇正式开业，太古地产行政总裁郭鹏表示，太古汇将有助于提升该集团在广州乃至全国范围内的品牌美誉度，希望能在广州再多投资一个项目。

广州商界认为，太古汇作为广州高端购物中心的实力和气场已开始凸显，提升了广州商业的整体档次。

太古汇静悄悄地试业了！静悄悄就是低调的意思，但是低调不等于保密，所以还是有些人知道了，不知是巧合还是非巧合？先是5月24日，广东省流通业商会执行会长黄文杰在其微博中发布消息，广州首个高端购物中心太古汇将于5月25日开门试业。

需要注意的是，是微博首先知道。

然后是5月25日，搜狐焦点网记者去现场看了，“发现仅开放的几家店铺只吸引了零星顾客，甚至记者和工作人员的人数都超过消费者。

据了解，太古汇或在9月份时全面开放。

”消息仅此而已，还是那么的低调。

太古汇,一个慢故事背后在太古地产2004年的年报中，这家公司认为广州的太古汇将在2008年开业。

从这个时间往前，计划从2001年已经开始；而在那之后的6份年报里，太古在不断推迟这个时间点。

同样是在2004年，已经逐渐扩展到全国的万达广场开始从商业广场向城市综合体的形态过渡，作为培训的一部分，万达会定期组织员工到香港太古广场参观。

在深圳，华润集团开出了很可能是当时中国内地水准最高的商业综合体万象城，参照对象是太古广场和太古又一城。

直到2012年，当隋颂伟离开北京三里屯Village，南下接替郝继霖成为太古汇第二任负责人时，才算是这个项目筹备期正式结束的标志。

“坦白讲，十年并不是我们觉得做一个项目需要花费的时间，”太古地产中国区行政总裁白德利（Guy Bradley）说，“十年太长了。

”在太古，让前期团队完成开拓任务，然后让善于经营的团队整体接手，是多年来形成的一条规矩。

只是谁也没曾预料过，太古进入中国内地市场的第一步，也是它们试图打造的旗舰项目，会让人等如此之久。

1972年成立的太古地产隶属于老牌四大英资洋行之一的太古集团，在香港它最著名的项目包括了太古广场、港岛东以及已经出售的又一城，它们不仅仅是购物中心，而是含写字楼、酒店、公寓甚至住宅等多业态在内的综合体。

香港有限的土地和它本身长期持有的运营模式让太古并不像传统地产商那样依赖于销售。

从2002年至今，每年它来自各类物业的租金收入占营业总额保持在6成以上，除了2003年到2005年外的其余年份，比例都高于85%。

相比于香港其他地产商如新世界、和记黄埔、恒隆等，直到太古汇出现之前，太古一直难以找到合适的机会进入内地。

从2001年3月第一次签署投资意向算起，太古汇到2011年才正式开业—那还只是购物中心和写字楼部分；到今年1月，文华东方酒店开业，而项目整体规划中的文化中心目前还处于内部装修阶段。

这个总面积约35.8万平方米的综合体位于广州的天河东路，周围沿着约2.8公里长的天河路兴建的商业区被统称为天河商圈。

广州太古里的简介全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：广州太古里，坐落在广州市珠江新城核心商圈，是一座集购物、餐饮、文化艺术和生活体验于一体的综合性商业中心。

太古里汇聚了众多国际知名品牌和特色商户，享誉广州市场，成为了广州城市文化的一处重要地标。

广州太古里的建筑风格独具特色，融合了传统与现代的元素，采用了欧式复古建筑风格，同时又融入了现代的设计理念，给人一种既熟悉又新奇的感觉。

整个建筑群由多栋高楼低层建筑组成，其中有不少是历史悠久的文物保护建筑，为广州太古里增添了一份独特的历史底蕴。

广州太古里内部的商铺种类繁多，从奢侈品牌到潮流时尚，应有尽有。

无论您是欣赏高端奢侈品，还是追求潮流潮牌，广州太古里都能够满足您的需求。

太古里还拥有多家特色餐厅和咖啡馆，在享受购物的还可以品尝美食，体验精致的餐饮文化。

除了购物和餐饮，广州太古里还注重文化艺术的传播和推广。

不定期举办的各种文化活动，包括音乐会、艺术展览等，吸引了大量文艺爱好者前来参与。

太古里还与知名设计师和艺术家合作，推出限量联名款商品，深受时尚潮人喜爱。

在广州太古里逛累了，不妨在附近的绿意盎然的鹭江公园散步，或者前往珠江边欣赏夜景。

广州太古里周边的环境优美，交通便利，是居民和游客聚集的热门去处。

广州太古里作为广州市的一个标志性商业综合体，不仅是购物的天堂，更是一个汇聚时尚、文化和艺术的综合体验空间。

它的存在不仅丰富了广州的文化生活，也为广州市的商业发展注入了新的活力。

愿广州太古里继续发扬光大，成为更多人向往的地方。

第二篇示例：广州太古里是一个位于广州市天河区珠江新城中轴线上的高端购物中心，是广州市内最受欢迎的时尚购物地标之一。

太古里占地面积60万平方米，拥有超过400多家国际品牌店铺、餐厅和休闲娱乐场所，是购物、美食和休闲娱乐的综合体。

太古里项目由新世界发展有限公司投资兴建，是广州市的地标性建筑物之一。

整个建筑群采用现代欧式风格设计，外立面采用红砖和大理石相结合的材料，展现出一种优雅、典雅的氛围。

广州太古汇、友谊商店、天河城商业项目考察报告广州商业地产项目考察报告————以友谊商店、太古汇、天河城为例一、考察目的：广州作为通过考察广州友谊商店、太古汇、天河城等三个广州具有代表性而又风格各异的商业地产项目了解广州商业项目的整体格局，发展现状以及各项目的特点，并分析单个项目成功的原因。

二、考察概况：广州在改革开发以来一直是我国经济发展的重镇，凭借良好的区位优势，优良的商业传统，蓬勃发展的轻工业与零售业也成为商业地产项目发展的热土。

广州商业地产项目众多，购物中心、百货和商业步行街大多分布在地铁与主干道沿线形成了一个个大小不一的商圈，每个商圈内的商业项目又在竞争中呈现各自的特点。

此次考察的友谊商店、太古汇、天河城在区位选定，项目定位，空间与立面设计，业态配比，品牌组合等各方面都呈现出差异化。

本文也将主要通过太古汇项目从这些差异化入手，简要的分析这些项目成功的之处。

三、项目特点：（一）太古汇1、项目概况：太古汇（TaiKoo Hui）是香港太古地产在广州建立的一个国际优质综合体项目，总建筑面积达406,000平方米，位于天河路与天河东路之间，是天河中央商务区核心地段。

整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首家文华东方酒店，集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的大型商业综合体。

太古汇商业综合体下的购物中心——太古汇购物中心体量较大建筑面积10.4万㎡（不含停车场），地下2层（M层、MU层），地上3层（L1、L2、L3）。

2、区位优势：太古汇购物中心位于填个路与天河东路之间，是天河区商业的核心地段，商业发达，人流密集。

购物中心主体与地铁1号线、3号线接驳，往来70多条公交线路，交通十分便利。

3、建筑与空间设计：（1）外立面设计：太古汇购物中心由世界知名的建筑公司Arquitectonica 设计，采用现代时尚简约风格，与商用写字楼外立面大量使用玻璃幕墙不同，购物中心外立面由石材敷面，显得极具品质感和设计感。

参观广州太古汇心得体会我刚刚参观了广州太古汇，这次体验给我留下了深刻的印象。

以下是我对此次参观的一些心得体会：设计与布局：太古汇的建筑设计独特而前卫，明显吸收了国际上的最新时尚元素。

内部的空间布局也非常合理，无论是购物区、餐饮区还是娱乐区，都给人一种宽敞舒适的感觉。

此外，每个区域的装饰和陈设都别具一格，展现出设计师的匠心独运。

品牌与商品：太古汇吸引了许多国内外知名的品牌入驻，商品的种类和品质都非常出色。

我特别欣赏这里的奢侈品专柜，每一件商品都展示得恰到好处，既给人一种尊贵的感觉，又不会让人感到过于奢华。

此外，一些独立设计师的品牌也给我留下了深刻的印象，他们的作品体现了独特的创意和设计理念，非常适合追求个性的年轻人。

服务与设施：太古汇的服务和设施也让我感到惊喜。

首先，他们的停车服务非常便利，停车场宽敞，停车位充足，让驾车前来的顾客感到轻松自在。

其次，他们的导购服务非常专业和热情，能满足不同顾客的需求。

此外，太古汇还提供了各种便利设施，如休息区、儿童游乐区、礼品包装服务等，为顾客提供了一个全方位的购物体验。

餐饮与娱乐：除了购物，太古汇的餐饮和娱乐设施也相当丰富。

在这里，可以品尝到世界各地的美食，从传统的中餐到精致的西餐，从街头小吃到高级餐厅，应有尽有。

此外，太古汇的电影院、艺术展览、文化活动等也为顾客提供了更多的娱乐选择。

环保与可持续性：太古汇在环保和可持续性方面的一些做法让我印象深刻。

例如，他们使用的能源高效节能，建筑设计中充分考虑了自然采光和通风。

同时，他们鼓励顾客使用环保袋和回收利用的礼品包装等，以减少对环境的影响。

总的来说，我对于广州太古汇的参观体验感到非常满意。

这里不仅提供了高品质的商品和服务，还为顾客提供了一个集购物、餐饮、娱乐、文化活动于一体的全方位体验。

同时，太古汇在环保和可持续性方面的努力也让我看到了一个负责任的企业应有的态度。

我相信，太古汇作为广州的一座商业地标，将会继续吸引更多的顾客和关注。

【天河创新领军人物】隋颂伟：太古汇不断优化，为天河商圈升级发展持续增色近年来，相比网络电商的风生水起，传统零售业似乎遭遇了寒冬。

在“互联网+”的冲击下，隋颂伟却带领着太古汇不断创新，逆势上扬，实现连续几年经营收入的双位数增长。

2014年上半年，在隋颂伟的主导下，太古汇对商场内的品牌进行了更新，超过60个品牌进行了调整，38个全新品牌进驻，其中21个是首次进驻的国际、国内知名品牌，首次进驻广州。

此外，太古汇还通过开展多样化的市场推广活动和文化艺术展览，令商场更具时尚吸引力、更国际化。

用隋颂伟的话来描述，就是希望把太古汇打造成新鲜好玩的地方，让顾客们每一次来都有不同的体验。

十七年太古生涯不畏挑战出生、成长于香港，本科就读于英国的隋颂伟，在毕业以后就作为管理培训生加入了太古地产。

实际上，隋颂伟在学生时代就对房地产很感兴趣。

高中毕业，隋颂伟就被香港某大学法律系录取，但他始终觉得房地产行业会更具趣味性。

按隋颂伟的话来说就是“读法律会相对比较模式化，但学房地产专业就感觉趣味性更多。

除了市场经济，读房地产还需学习建筑知识、当然也会涉及到与房地产相关的法律等。

既可以满足再法律领域的了解，又能拓展其它的视野。

”隋颂伟广州太古汇“掌门人”在太古地产十几年的时光里，隋颂伟辗转香港、北京不断地锻炼提升自己，曾参加多个大型项目的开发和运营，比如香港又一城的开发、香港太古隧道的开通、太古坊康桥大厦项目的招商和北京三里屯项目特别是北区部分的招商和整体项目的运营管理。

2012年，一纸调令让他空降到陌生又充满挑战的广州。

隋颂伟说，“对我来说，无论在哪里，都是一个不断学习、精益求精的过程。

”广州相比于北京，无论是在消费模式，还是顾客的需求方面都有一些不一样。

这也是公司培训员工的一种考量，让放员工在不同的地方的接受新的任务，以提升他们的适应力和竞争力。

”对于隋颂伟来说，太古汇遇到最大的挑战就是引进新品牌的时候与品牌方沟通的问题。

相当一部分国际品牌认为广州的时尚度不够，相比于北京、上海来说，在时尚产业不具有非凡的地理和经济优势，而且受全球经济因素的影响，不少国际品牌在内陆开店开始推崇“一城一店”，这些因素导致很多品牌在是否选择广州开店的问题上显得犹豫。