东京六本木TokyoMidtown

六本木简介
六本木发展历史
第二次世界大战日本投降后，六本木一带原本设有军事设施，被美军接收，此后附近逐渐开
设了为外国人而设的商店与饮食店。其后附近又开设了多间电视台，如朝日电视台等，加上外国使 馆的设置，六本木遂演变成酒吧、夜总会等夜店林立的繁华地区。
1960年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人为对象的迪斯科舞厅开始在六本 木开业，吸引不少外国人、艺能人与传媒工作者在此消遣。1980年代后期，泡沫经济 高峰时期，迪斯科数目有数十家之多，但其后经济泡沫爆破，部分迪斯科结业。近年 来，由于特种行业的聚集，六本木一带的治安亦逐渐变坏。
20多年前，这个现在已经华丽光鲜的综合体所在地，当时还是一个以夜生活及西方 人聚集而闻名的小区域。它的蜕变始于1986年。主要创建者森大厦株式会社经过17年时 间、1000多轮与原业主的谈判，最终促成这一地区的再开发。
六本木项目效果及影响
事实上，在六本木新城长达17年的开发、规划及建设周期中，其中用于施工的时间 只有3年。也就是说，对该项目前期的开发、规划、设计以及与拆迁户的沟通花了14年。 日本学者认为，六本木新城是目前日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项 目，同时它也是迄今为止日本最大的由民间投资的旧城区再开发项目。“长达17年的前 期运作过程，是任何一家国内开发商不可能做到的。开发商在开发过程中的持续敬业精 神，对建筑及商业文化作品的负责态度，也是目前国内开发商所欠缺的。”国内有学者 如此评价。正是开发商在开发过程中的持续敬业精神，对建筑及商业文化作品的 负责态 度，缔造了日本新都市主义居住空间的范本。 再开发计划的完成恰逢日本刚刚度过 “失去的10年”。2003年，新建成的六本木新城呈现出全新的面貌，它被认为是日本新 都市主义居住空间的范本，是“日本东京继银座、新宿等著名商业中心后，又一个新崛 起的新型综合商业体”。2007年初，国立新美术馆和东京中城（TOKYOMILDTOWN）相继启 用，使六本木跃升成为东京重要的中心商务区之一。

主要建筑分布
朝日电视台
朝日电视台大楼为朝日电视台的新总部所在， 由日本著名建筑师桢文彦设计，地上5层，地下 2层，占地广大。
大楼一楼设有公众开放空间，除 了纪念品专卖店之外，还设有介 绍朝日电视台各节目的展览专区 等朝日电视台有关的设施。
东京君悦酒店
君悦饭店客房由美国设计师 Peter Remedios设计，餐厅 空间的室内设计由美籍华裔 设计师季裕棠与日本设计师 杉本贵志共同完成，灯光规 划师是Charles Stone。
停车场的设计十分人性化，整个办公区和 消费区的地下空间相连，白天办公区停车 位不够时可以向消费区的停车场靠拢，晚 上停车紧张的消费区可以往办公区分流。
功能分区
六本木新城有ABC三个基本区域构成： A区位于项目北端，面对六本木大街，是六
本木新城的主要入口。该广场直通六本木地 铁车站，同时还集商业、教育等综合设施于 一体。
购物中心
文化设施 空中花园
基本信息：总面积约32平方米，设有超过220间国际一线品牌旗舰店和各国风味餐厅，50%零售， 30%餐饮，其余20%。
世界级品牌旗舰店：LV、Chanel、Hermes、Gucci、Cartier、Zegna、Tiffany、Dunhill及Burberry
露天剧场：这是一个集聚了影像（电影）、流行（时尚商店）、表演（露天剧场）等商业艺术文化的 露天剧场。
区位交通
六本木新城位于日本东京都港区六本木山地区，比邻新桥、虎 门的商务街，霞关的政府机关街道、青山、赤板的商业街以及 麻布、广尾的高档住宅区，地理位置优越，交通便利。
地铁线路 六本木新城在规划时就考虑到将地铁交通系统与都市公共交通
系统相结合，并建立了良好的区内交通体系。到达六本木新城 主要可以经地铁日比谷线到“六本木站”或经地铁南北线、大 江户线到“麻布十番站”。地铁直接连通六本木新城B1F。步 行街、地下通道以及上下自动扶梯相连通，组成了一个完善的 交通网络。 公交线路 都营公共汽车有4条路线、港区社区公共汽车有2条路线通往六本木新城。

3 艺术设计
东京中城在艺术、设计的推广方面可谓不遗余力，主要有 三得利美术馆、21_21 DESIGN SIGHT、Design Hub（东 京中城设计中心）、富士Xerox艺术空间（Midtown West 地下），东京中城中还装点着20件公共艺术作品
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业态篇
4 商业
Tower
商业分布 ➢Galleria：拱廊街，购物中心。全长150米，高约25米， 地上四层、地下一层。地下主要是餐厅、咖啡饮品店、超市； 一、二楼为时装店；三楼为设计、家居用品店；四楼是 Billboard live Tokyo ➢Plaza：广场，巨大的圆拱形网状天幕Big Canopy，设有 大型电子屏幕，FM现场广播中心，周围有星巴克咖啡和 TSUTAYA书店的复合店 ➢Garden Terrace：圆形的玻璃建筑，餐饮中心。集中了 日本国内外的高级餐厅
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设施篇
Suntory Museum of Art（三得利美术馆）由隈研吾 设计，美术馆外墙排列精美的白瓷竖百页，充满日本风 味，展品以“生活中的美”为主题，主要展示绘画、漆 器、陶瓷、玻璃、织染等日本的工艺美术。
THE RITZ-CARLTON TOKYO（东京丽嘉酒店） 位于45楼至53楼，其中47-53楼为客房区，共248间客房 (其中套房36间)，面积均达52平方米以上，可以眺望富士 山和东京塔。52楼和53楼设有“丽嘉酒店俱乐部”。餐厅 有45楼的国际餐厅 forty five、日本料理 HINOKIZAKA 、 休息室 & 酒吧 及1楼的丽嘉咖啡厅。拥有全东京最大（面 积560平方英尺？）与最贵（16300美元一晚的丽嘉套房） 的客房

城市综合体案例分析—东京六本木IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】日本东京六本木城市综合体考察报告杨宝民一项目简介东京六本木新城是东京着名的购物中心和旅游中心，该项目在2003年4月开业，目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。

日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。

在这个项目的初期，许多人都对这个项目持悲观态度，预测这个项目可能太大了，或者它对于日本传统来说，变化太大、太突然。

同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。

长达17年的运作，是任何一家国内开发商都不可能做到的。

其敬业精神，为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。

森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。

图1六本木新城在东京的地图位置发展商简介：森稔，森大厦株式会社社长。

日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。

森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。

图２空中看东京六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期投入足够的精力和心血。

17年的坚韧精神，就是坚持不懈的努力。

二总体规划设计特点城市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化，具有丰富的设计内涵。

（一）总体布局—酒店与购物中心形成综合体图３项目总体布局示意图（二）建筑设计特点美国JERDE建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计，JERDE在购物中心设计中非常注重将项目设计为旅游目的地，立面变化丰富，不断让顾客产生好奇心，延长顾客的停留时间，很多游客停留一天还没有单调的感觉，实践证明JERDE 的设计思想是成熟的。

◆动线特点
不仅可以通过高速电梯到达顶层，而且在购物中心内设置扶梯到达购物中心各 层。由于开车前来购物的顾客可以直接停在不同层的停车场，因此顾客可以方 便进入自己喜欢的空间。
六、商品陈列与VMD特点
立体式的服装陈列
地下室水气仪表精心设计整齐排列
七、装饰与导示系统
入口空间装饰
购物中心楼层展示
拥有英文、中文、日语多种语言导示手册
中庭的装饰与水幕处理相结合
露天广场的栈道指示
八、经营管理
■开业前预热成功 在最初开业的五天里面，整个 访问人士超过了两百万，而且 森株式会社开放六本木新城这 么一个事件，在整个周末，就 是２００３年4月26号，27号 两天几乎占据了所有媒体的主 要版面。 ■开展大手笔文化活动 已经成为东京电影节的另外一 个主要会场。 ■与旅游业合作 六本木设计新城在设计之初就 周密进行市场调研。利用新城 的空中庭院优势，专门安排学 生修学旅行。
外立面设计变化比较丰 富，采 用空间向上退台的方式， 与难波 城有类似之处。露天广 场舞台上 设置圆形顶棚，具有强 烈的聚集 导向作用。
• 舞台是艺术表演场 所 能够活跃气氛 聚集大量人流
写字楼设计特点
• 森大厦共计54层，高 238米，第一层的面积 达到5800平方米，巨 大玻璃和金属材质被 容纳在日本古风的形 状之中。高耸的森塔 东京重新屹立的象征， 充满力量感觉。KPF 的设计属于美国风格
•
森大厦株式会社森稔 社 长的理想是东京城市复 兴 超越美国洛克菲勒中 心综合体
六本木新城的位置
项目概况
• 占地面积：11.6 公顷. 总 建筑面积：73 万平方米. 总投资：2700 亿日元 （按照100日元兑换6.73 元人民币） • 181亿元人民币 • 每平方米造价2.489万元人 民币 • 14年策划与规划 前期准备 充分 • 三年建设完成

以便利的交通为基础，六本木依据综合的理念把商铺、餐饮、和一些服务设施 交错搭配在一个像大咖啡馆的公共空间里，所有店铺都对外开放，这样提供了 时间高效性的混搭组合不仅便利了在此居住和办公的人们也吸引了东京其他地
区的人流， 使该地区空间因店铺和人流之间的高互动性，便利性而充满活力 和聚合力，
国外城市综合体案例—东京六本木
通过连廊把步行路线与新建的时针区域连接起来，满足了易达性；通 过努力追求立面变化和创造出不同“意境”的空间，实现了空间既独 立分层又高效集成复合，从而使顾客不断的产生好奇心，使六本木成 为人们的想往之地，达到减轻疲劳和尽可能地延长顾客的停留时间的 目的。通过人工与自然、传统与现代的高度融合，让高密度建筑群与 庭院、公园和广场并存不仅；通过自然延展的环形路把“六本木新城” 各个功能空间有机联合，为来访者带来了美好的步行体验。
六本木案例启示----经营之道
六本木新城具有全年的营销推广计划，提前公布下月的活动计划，吸引公众参 与； 开展大手笔文化活动，已经成为东京电影节的另外一个主要会场. 邀请名人前来 包括政要和日本皇室成员来访，制造轰动事件。 与旅游业合作。六本木设计新城在设计之初就周密进行市场调研。利用新城的 空中 庭院优势，专门安排学生修学旅行。将六本木新城列入东京旅游手册 中，各个旅行社将六本木新城列为重要旅游景点。每年２００多万香港与台湾 游客都要参观六本木新城，因此中国口味的餐馆也较多。正如东京观光财团在 时尚东京旅游手册所说，六本木新城正在成为东京旅游最后目的地。 接待参观考察团。六本木新城管理公司对外接待参观团，需要提前预约，预定 会议室并提前确定时间，参观团需要支付会议室费用何讲师费用，带领参观商 业设施，讲解开发过程。
☆
• • • • • • • • • • • • • • ■东京六本木新城是东京著名的购物 中心和旅游中心该项目在２００３年 ４月开业，目前已经成为外地游客到 了东京必到的综合商业设施坐地铁日 比谷线直接到达六本木站就到达六本 木新城。17年的坚韧精神，就是坚持 不懈的努力 。 ■区从事城市开发事业， 上海国际森茂大厦是其在海外进行正 式投资的重要项目之一。森大厦在上 海进行第二个项目──世界最高的 “上海环球金融中心"大厦的建设。

六本木 时间表
本报告严格保密，未经许可不得传播。
区位与交通
• 六本木山位于东京都港区六本木，毗邻新桥、虎 门的商务街，霞关的政府机关街道，青山、赤坂 的商业街，麻布、广尾的高档住宅区 • 六本木的交通十分便利，有四条轨道交通在此通 过 • 可以乘坐地铁、公共汽车；若开车前来，总体停 车位2762辆，共计12个停车场，方便顾客寻找方 便的地方就近停车 • 六本木还设有摩托车与自行车停车位置，其中自 行车免费
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推广篇
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推广运营
经营之道 六本木新城具有全年度的营销推广计划，每一季度举办不同 的主题活动，并提前公布下个月的活动计划，以吸引公众参与， 另外也结合旅游业积极开展地区观光、艺术文化及商业活动。
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HOPSCA典型案例——东京六本木 HOPSCA典型案例——东京六本木 典型案例——
第九场演讲“现代艺术的理想空间” 2010年1月18日 探索双年展等展览的艺术潜力，讨论现代艺术究竟最需要哪种模式的艺术展示空间
第10场 演讲“民主主义的新可能性” 2010年2月15日 10场 演讲“民主主义的新可能性” 2010年 15日 从新的社会环境解读民主主义公共性概念的演变，尝试从理论的角度批判社会思想 和文化对其的刻板印象
秋天，成熟的水稻在微风中 摇曳。老师带着小学生来空 中花园劳动，看到成熟的水 稻，感受秋天收获的喜悦
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夏天，所有的鲜花开放， 青蛙为繁华的东京带来欢 快的叫声。 鲜花怒放，青 菜长势喜人，在六本木新 城的空中花园感受夏天斑 斓的色彩
冬天到了，周边的树叶开 始飘落，六本木新城精心 选择的鲜花依旧开放，让 严冬里的人们看到春天的 希望

六本木業態
六本木業態
六本木業態構成
酒店 君悅酒店,提供包括28間套房在內癿389間客房、最高級癿廚師們用精選食材創造出美味佳餚癿10間餐廳和酒吧、絕 對寬敞舒適癿溫泉浴場和健身房、13個宴會會場、教堂、神殿等優雅舒適癿空間和無微丌至癿服務。 六本木森大廈：作為六本木中心癿超高層辦公樓，地上54層，高238M，並實現了日本國內最大癿單體約4500㎡癿 無柱空間，並引進了日本國內最高水準癿網路和安全設斲 住宅樓共4棟，既有6層高癿底層，也有43層高癿超高層,具備了 日本國內最高水準癿抗震性能，平面形式多樣，甚 至有以廚房為主題癿設計，滿足了從工作室到五個臥房、帶全套傢俱等多種多樣癿選擇. 基本資訊：總面積約32平斱米，設有超過220間國際一線品牉旗艦店和各國風味餐廳，50%零售，30%餐飲，其餘 20%。 世界級品牉旗艦店：LV、Chanel、Hermes、Gucci、Cartier、Zegna、Tiffany、Dunhill及Burberry 購物中心 露天劇場：這是一個集聚了影像（電影）、流行（時尚商店）、表演（露天劇場）等商業藝術文化癿露天劇場。 影院—TOHO影城，9張銀幕都配備有最新式癿THX音響系統。丌但放映最新巨片，還介紹按六本木新城風範精選癿 稀世之作。週末通宵營業，丌必擔心錯過末班電車。全座席完全對號入座，丌必擔心沒有座位。 文化設施 空中花園 森藝術中心：六本木綜合開發專案癿“文化都心”象徵，位於六本木山森大廈49層至頂層，由美術館、展望台、會 員俱樂部、會議論壇等組成，在世界範圍內也是獨一無二癿巨大癿文化綜合體。 六本木新城癿空中花園，從人癿最基本生存需要出發，設置了稻田、蔬菜等田園風格癿景觀，強調了可參與性，為 大城市帶來清新癿田園景觀。
六ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ木設計理念
人性化 怎樣癿建築才能經得起時間癿考驗，而丌會被世人 遺忘？真正關心居住和使用者癿建築可以做到。六本木 新城就是這樣癿建築。 六本木新城對於使用者癿關心體現在建築癿設計上。 在六本木新城居住癿住戶，丌用在上下班時擠公車，他 們從工作癿地斱到居住地丌過步行幾分鐘時間；他們可 以在家門口欣賞到高端藝術品展覽，周邊有大把購物、 餐飲、娛樂癿好去處，還可以看到一年一度癿東京電影 節；其他日本及海外遊客，可以通過十幾條地鐵線路從 日本癿各大城市抵達這裡，在六本木新城購物、娛樂、 欣賞藝術作品可以足丌出戶，各個建築物之間行走看丌 到車流；地鐵口與六本木新城是點對點癿對接，乘地鐵 直接到新城裡面，購物完畢直接乘地鐵去往目癿地，你 甚至丌需要知道建築物是什麼模樣……因為辦公區和消 費區地下空間相連，白天辦公區停車位丌夠時可以向消 費區癿停車場靠攏，晚上停車緊張癿消費區也可以往辦 公區分流，整個六本木新城24小時運轉，全天候為消費 者開放。

人。
六本木新城在建设中融入了文化、生活以及休 闲等建筑因素，因此六本木新城在一定程度上被定 位成一个在日本东京具有文化品位的城中城。
总体规划
六本木新城有ABC三个基本区域构成：
A区位于项目北端，面对六本木大街，是六本 木新城的主要入口。该广场直通六本木地铁车站， 同时还集商业、教育等综合设施于一体。
主要业态配比及数量：
空间组成
六本木新城在规划时将地区发展与都市整体规划相结合
除了保留六本木新城现存的水系和绿化之 外，还整合了周边的公园和广场空间； 将规划区内一半以上的区域作为户外开放 空间，加强地区与都市之间的融合与协调；
充分利用地铁交通系统与都市公共交通系
统，将地区商业活动与东京整体观光旅游相 结合。
图书馆
空间组成——办公楼（森大厦——会员俱乐部、观景台）
51层是会员俱乐部（会员制俱乐部， 不分昼夜地汇聚了世界各国活跃在各个领
域的人们） 52层是观景台，艺术画廊
观景台海拔250m， 从这个充满
与森美术馆相连，其
拥有高11m且环绕建 筑360°的落地玻璃窗。
空间开放感的场所
眺望东京都市夜晚 绚丽的街景，是一 种非常美好的体验。
商业街毗邻，居住环境良好便利。
空间组成——商业
商业空间组成大致可分为五个区域： 即地带大厦(North Tower)、地铁明冠(Metro Hat)与好莱坞美容美发世界(Holly Wood Beauty Plaza)、Hill Side、West Walk与榉树坂(Keyakizaka)区


庭园侧步行区（Hillside）——娱乐亦充实的艺术和生活空间。设有影院的榉树坂六本木综合楼以及面对
开放区

企业项目成功案例在全球化性质的市场竞争正在不断深入，绝大部分的企业都面临着要向“项目管理型企业”转化的问题。

企业项目管理团队建设是企业项目管理活动能否成功开展的重要前提。

以下是店铺为大家准备的关于企业项目成功案例，欢迎大家前来观看!企业项目成功案例篇1项目简介：方大·上上城项目包括五星级酒店、5A级写字间、大型商业中心、大型运动休闲会馆、高档住宅、高档酒店式公寓为一体的近百万平方米社区。

一期住宅总建筑面积29万平米，产品形态由12栋电梯洋房，7栋小高层，8栋高层组成。

建设内容：闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、电子巡更系统、门禁管理系统、停车场管理系统、公共广播系统、智能化系统机房、电梯五方通话、室外管网系统、弱电智能箱、周界报警、信息发布系统等。

项目价值：为辽宁方大集团在南昌打造一座具有地标性质的城市商业综合体。

中国通信服务江西宇创科技公司(江西省宇创网络科技开发有限公司)系中国通信服务股份有限责任公司江西公司的全资子公司，公司注册资本4000万。

是一家主营信息系统集成设计、施工、IT运维、通讯咨询设计及软件开发的科技型公司。

公司具有建筑智能化系统专项设计甲级资质、江西省安全技术防范设计与施工一级资质、建筑智能化工程专业承包二级资质、国家计算机信息系统集成二级资质、涉及国家秘密的计算机信息系统集成乙级资质、ISO9001、ISO/IEC20000-1、ISO/IEC 27001等各类资质认证证书。

多次被认定为“AAA守合同重信用”企业和“优秀安防工程企业”。

企业项目成功案例篇2日本东京、静冈、越谷、札幌、大阪等地最具代表性的商业项目，包括大型商业中心、城郊型购物中心和折扣中心;考察了当地百货商店、超市、药妆店、便利店、家电等不同零售业态门店，其拥有先进的顾客服务和零售管理等方面的成功经验;还特别考察了永旺株式会社和松下电工企业，旗下各业态门店和产品展示厅，了解日本零售业最新商业技术和管理技术的发展趋势，以及日本在节能环保方面的最新理念和举措。

摘要：东京六本木新城位于东京港区六本木六丁目，是目前日本最高水平的城区改建项目,是东京新城市建设的典范，是一座文明、优雅而又梦幻的城中之城。

它由写字楼、酒店、住宅楼等10 幢建筑组成，占地11．6公顷，总建筑面积76 万平方米。

新城里有美术馆、图书馆、学术报告厅、露天演出广场等众多文化娱乐设施，满足了都市人工作、休闲、购物、居住、欣赏艺术、交流等多层次需要。

自从2003年4月开业以来，六本木新城被称为“城中城”、“立体城”、“艺术城”，无可争议地成为东京新地标。

东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告一、项目简介东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心，该项目在2003年4月开业，目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。

日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。

在这个项目的初期，许多人都对这个项目持悲观态度，预测这个项目可能太大了，或者它对于日本传统来说，变化太大、太突然。

同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。

长达17年的运作，是任何一家国内开发商都不可能做到的。

其敬业精神，为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。

森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。

图1 六本木新城在东京的地图位置发展商简介：森稔，森大厦株式会社社长。

日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。

森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。

图２空中看东京六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期投入足够的精力和心血。

17年的坚韧精神，就是坚持不懈的努力。

日本东京六本木新城1、六本木新城概况六本木新城，建成于2003年，位于日本东京闹区内的六本木总占地面积约为120000平方米，以办公大楼森大楼为中心，具备了居住、办公、娱乐、学习、休息等多种功能及设施，是一个超大型复合性都会地区，其中包括了朝日电视台总部、54层楼高的森大厦、凯悦大酒店、维珍影城、精品店、主题餐厅、日式庭院、办公大楼、美术馆、户外剧场、集合住宅、开放空间、街道、公共设施，几乎可以满足都市生活的各种需求。

2、功能定位六本木新城由于在规划和开发过程中考虑到工作、居住和生活的多重功能，在建设中融入了文化、生活以及休闲等建筑因素，因此六本木新城在一定程度上被定位成一个在日本东京具有文化品位的城中城。

3、购物指南（shopping guide）4、业态分析项目业态组合：酒店（君悦酒店）+写字楼（六本木森大厦）+公寓（四栋住宅楼）+购物中心（世界级品牌旗舰店、露天剧场、TOHO影城）+文化设施（森艺术中心）+空中花园（六本木新城空中花园）主要业态配比及数量：其中酒店占11%（8万平方米）、写字楼占33%（25万平方米）、公寓占13%（10万平方米）、百货占29%（22万平方米）、餐饮占3%（2万平方米）、影院占2%（1.5万平方米）、文化娱乐占9%（6.5万平方米）项目商业业态构成：六本木项目业态功能分析：六本木项目的业态组合不仅实现了与城市的完美融合，同时注重了商业、旅游观光等多功能的结合，整个业态组合考虑到了顾客的多种需求，顾客参观购物一天也不觉得单调。

如West Walk位于森大厦中,是阳光注入具有开放感的购物中心，集结着流行服装发表会和受欢迎的餐厅。

六本木榉树阪大道是横跨六本木新城东西约400公尺树木并列的街道，进入眼帘的是Louis Vuitton Boutique具有特征的外观，并有各国的名牌商店、老字型大小饮食店、时髦的咖啡屋与大道完美融合。

同时，拥有世界顶级品牌旗舰店（LV、Channel、Hermes、Gucci、Cartier等）、露天剧场、TOHO影城的购物中心，森艺术中心，空中花园的业态组合真正做到了“住宅、商业、文化、设计”四大元素的真正融合，做到了项目的业态功能性与项目的整体定位的合理结合。

六本木•东京中城六本木新城——日本新都市主义居住空间范本六本木的历史六本木的名字，顾名思义代表六棵树木，传说是由于江户时代，六个姓氏汉字皆有“木”字的家族在此建有房屋居住，分别为青木氏、一柳氏、上杉氏、片桐氏、朽木氏及高木氏。

六本木一带原本设有军事设施，第二次世界大战日本投降后，设施被美军接收，此后附近逐渐开设了为外国人而设的商店与饮食店。

其后附近又开设了多间电视台，如朝日电视台等，加上外国使馆的设置，六本木遂演变成酒吧、夜总会等夜店林立的繁华地区。

六本木在江户时期是诸侯官邸聚集的区域，之后成为许多上流社会以及外交使节进驻的所在，有着浓厚的异国风情。

过去在东京人的印象当中，六本木是个夜晚才会绽放光芒的夜美人，经历了60年代在此玩乐的六本木族，以田边靖雄为中心的一代年轻艺人与文化人士聚集交流，被称为“野兽会”的社交场景。

80年代之后，各式最新潮流的舞厅如雨后春笋地在这里冒出，总是上演着熟男熟女多彩多姿夜生活，以及外国人夜晚放纵豪游戏码的六本木，是东京不羁夜的最佳代表。

2003年，大型再开发复合都市地带六本木新城完成，让六本木呈现新的面貌，演变成为办公室及高级消费场所林立的地区。

2007年年初，国立新美术馆和东京中城相继于六本木完工启用，使六本木跃升成为东京重要的中心商务区之一。

东京六本木新城是日本东京继银座、新宿等著名商业中心后，又一个新崛起的新型综合商业体。

该项目总建筑面积为76万平方米，总投资达到2700亿日元。

是按照二十一世纪理想东京风貌而建的社区，是日本最大规模的城区开发项目，其建筑要素中集住宅、办公、酒店、商业设施、文化设施等功能于一体。

由于其在规划和开发过程中，考虑到工作、居住和生活的多重功能，在建设中融入了文化、生活以及休闲等建筑元素，因此六本木新城在一定程度上也是日本东京的一个具有文化品位的城中城。

也正是由于六本木新城能够在规划建设中合理地考虑并加入了其他建筑功能和元素，使得该项目从2004年4月开业，在不到2年的时间，成长为日本东京著名的购物中心和旅游中心。

六本木新城（Roppongi Hills）六本木新城（Roppongi Hills）【1】东京是快速成长的全球性城市，同时也是人口最为稠密、经济增长最快的亚太地区的全球性城市，东京中心区的发展模式采用了老中心区与多个新中心区分层次并进策略来适应快速城市化的发展需求。

东京全市有23个区，市区范围一般指都心8区，市中心则是由千代田区、中央区和港区等都心三区构成（见图1）。

千代田的丸之内地区是当今日本金融办公的无可争议的中心，这一地区早期是东京市中心的高级居住区之一，从20世纪20年代开始就具有商务办公性质，60年代以来伴随着日本经济战后重建，金融办公设施急增，进行了大规模的写字楼建设。

到80年代末，丸之内已成为东京国际金融机构高度集中之地，达到饱和状态。

图1：东京都23区为制止市中心区商务办公功能高度集聚的过度畸形发展引发的地价、交通、环境等问题的加剧，1958年东京政府选择在市中心西侧的地铁交通枢纽地区新宿建设商务办公型副市中心区。

新宿地区的开发在90年代初全部建设完毕，地下连通系统完善，成为东京的国际商务办公集聚区。

除了对东京旧城区的新宿地区进行再开发外，又陆续对其他一些旧城区，如千代田区的银座和丸之内；涩谷区的原宿、惠比寿和代官山；港区的六本木和汐留等地区进行了再开发。

其中，六本木地区的开发及六本木新城的建成是“创造力新都会”风潮下的一次伟大实践，其成就令业内人士惊叹。

日本城市专家认为，在改变传统东京的平面密集城市构造方式之外，六本木新城的贡献还在于——自从拥有了摩天大楼，高层建筑群街区以来，从曼哈顿到香港岛，它们莫不以非常刚性的钢筋水泥形态出现，而同样垂直密集构成的六本木改变了这一切，它们的垂直密集只是为了给公共空间的活力提供足够多的土地空间。

这些空间正好就是他们最大的社区商业号召力。

项目策划人森大厦（Mori Building）公司的森稔社长的措辞也许让人感觉迂回，他说“城市既是剧场又是舞台”。