下载文档原格式
工业项目投资估算及财务评价全套表格准确，内容不得重复。
（一）投资估算
一、基本信息
项目名称：工业项目
项目投资总额：$XX million
投资周期：XX年
建设地点：XXX
项目类型：XXX
二、概算总投资分析
1、建筑工程投资
（1）建筑工程投资 $XX million
（2）主要施工费用 $XX million
（3）设备购置及安装费用 $XX million
2、安装工程投资
（1）安装工程投资 $XX million
（2）安装费用 $XX million
3、辅助工程投资
（1）辅助工程投资 $XX million
（2）辅助费用 $XX million
4、其他投资
（1）勘测费 $XX million
（3）间接费用 $XX million
（4）其他费用 $XX million
5、总投资
上述投资总额：$XX million
（二）财务评价
一、投资资本成本
1、资本成本 $XX million
2、税前投资折旧数 $XX million
二、成本分析
1、投资成本 $XX million
2、管理费 $XX million
3、借款手续费 $XX million
4、其他费用 $XX million
三、经济效益分析
1、净利润 $XX million
2、税后净利润 $XX million
3、投资回收期$XX年
4、内部收益率$XX%
5、外部收益率$XX%
四、风险分析
1、经济风险：XXX
2、技术风险：XXX
3、环境风险：XXX
4、法律风险：XXX。
五星级酒店投资概算表项目名称：五星级酒店投资项目投资方：（投资方名称）投资金额：（投资金额）投资期限：（投资期限）一、基础设施建设费用1.土地购买费用：（土地面积）*（土地价格）2.土地平整和开发费用：（预计占地面积）*（平整费用）3.建筑物建设投资：（建筑面积）*（建筑造价）4.空调、电梯、消防设备等设备费用：（设备种类）*（设备单价）5.通信、网络、安防系统费用：（系统种类）*（系统费用）6.环保设施建设费用：（环保设施种类）*（设施费用）7.建设期利息及其他费用：（按照利率计算）二、装修和设计费用1.室内装修费用：（房间数量）*（装修费用）2.公共区域装修费用：（公共区域面积）*（装修费用）3.设计费用：（设计师费用）+（设计软件费用）三、设备购置费用1.客房设备费用：（客房数量）*（设备费用）2.厨房设备费用：（厨房面积）*（设备费用）3.餐饮设备费用：（餐厅数量）*（设备费用）4.娱乐设备费用：（娱乐设施种类）*（设备费用）四、预计运营费用1.人员工资费用：（员工数量）*（平均工资）2.水电费用：（每月平均用量）*（水电费用）3.物业管理费用：（物业管理比例）*（总投资金额）4.广告宣传费用：（广告宣传比例）*（总投资金额）5.维修和保养费用：（设备折旧费用）+（设备维修费用）五、预计收入和利润1.酒店客房收入：（客房数量）*（入住率）*（平均房价）2.餐饮收入：（餐厅数量）*（每餐人均消费）*（每天平均用餐人数）3.娱乐收入：（娱乐设施种类）*（每天平均使用量）*（每次消费金额）4.其他收入：（其他经营项目收入）5.利润：（总收入）-（总运营费用）备注：以上数据仅为概算，实际投资金额和收入情况可能会有所变动，请根据实际情况进行具体的投资分析和预测。
以上是五星级酒店投资概算表的模板，不同的酒店项目可能有不同的具体费用和收入项目，请根据实际情况进行具体的概算和预测。
同时，投资方在进行酒店投资项目前应该充分了解市场需求和竞争情况，开展市场调研和可行性研究，制定详细的投资计划和预算，以确保项目的可行性和成功运营。
项目总投资估算表(总2页)
--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可--
--内页可以根据需求调整合适字体及大小--
附表3格式：
附表3：项目投资估算表项目名称：
说明：
1、系统集成费＝（硬件设备购置费＋系统软件购置费）× 6～8％。
2、项目管理费＝〔（一）＋（二）＋（三）〕× 1～2％。
3、项目前期咨询费、设计费、招标费、监理费等均参照国家有关部门颁布的取费标准进行测算。
4、培训费分为业务培训费和技术培训费，需根据培训人数、培训天数、培训费标准进行测算；如果应用系统建设费中包含了应用培训内容，则培训费中应予以剔除。
5、预备费＝〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕× 5～10％立项取10％。
6、对分项目或分地建设的项目在总表中以分项目1、2或地点1、2表示。
附表3格式：
附表3：项目投资估算表
项目名称：单位：万
说明：
1、系统集成费＝（硬件设备购置费＋系统软件购置费）× 6～8％。
2、项目管理费＝〔（一）＋（二）＋（三）〕× 1～2％。
3、项目前期咨询费、设计费、招标费、监理费等均参照国家有关部门颁布的取费标准进行测算。
4、培训费分为业务培训费和技术培训费，需根据培训人数、培训天数、培训费标准进行测算；如果应用系统建设费中包含了应用培训内容，则培训费中应予以剔除。
5、预备费＝〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕× 5～10％立项取10％。
6、对分项目或分地建设的项目在总表中以分项目1、2或地点1、2表示。
项目总投资估算表(总2页)
--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可--
--内页可以根据需求调整合适字体及大小--
附表3格式：
附表3：项目投资估算表项目名称：
说明：
1、系统集成费＝（硬件设备购置费＋系统软件购置费）× 6～8％。
2、项目管理费＝〔（一）＋（二）＋（三）〕× 1～2％。
3、项目前期咨询费、设计费、招标费、监理费等均参照国家有关部门颁布的取费标准进行测算。
4、培训费分为业务培训费和技术培训费，需根据培训人数、培训天数、培训费标准进行测算；如果应用系统建设费中包含了应用培训内容，则培训费中应予以剔除。
5、预备费＝〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕× 5～10％立项取10％。
6、对分项目或分地建设的项目在总表中以分项目1、2或地点1、2表示。
酒店总投资估算表总纲建筑面积客房数酒店工程总投资估算建筑主体及外装饰估算建筑内装饰工程估算辅助设施工程估算机电设备工程估算绿化估算不可预见费用投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：酒店土地成本：建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：项目投资分析面积资料总地下建筑总地上建筑总建筑面积发展成本明细如下：1前期工程2建筑费3设备、装配及有关机器4安5户外工作6开幕前准备费用7其他8不能预见费用总数一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。
本估算投资按各项目划分如下：单位：万美元⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。
⑵、设备购置费：A、进口设备按外商报价计算。
B、国内设备价格按现行出厂价计算。
⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。
⑷、工程建设其它费用：A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。
B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。
C、基本预备费按灿算。
D 工程造价调整预备费按％计算。
酒店项目投资与收益情况估算酒店总投资估算:单位：万元1、酒店土建项目建筑投资估算：2、颐和中心酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项目投资估算（此项目需公司投入）3、酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修4、需公司投入二次装修项目：单位：万元五星级酒店内装饰工程投资估算表合计:十五、五星级酒店机电工程费用估算合计:五星级酒店辅助设施投资估算表酒店设计参考指标单位换算： 1KW=86K 0cal /h 1Rt =3024 Kcal/h 1丁汽=625,000 Kcal 1 ．空调冷负荷： 120W / M2 2．用电负荷： 120W/ M2 声缩制冷： Rt 其中： 电力 45W 空调 40W 3．总用水量：— M2 日 4．中水回水量 : 日用水量之 5．热水用水量：日用水量之 6．污水排水量：日用水量之 照明 35W10% 20% 80% 7．蒸气用量： —（综合型） — kg/ （办公楼） 8．餐饮用煤气用量： 1 个餐位 .天 （煤气热值约 4000 Kcal/ M 3时） 9．洗衣房： 9．1 洗涤量框估：每间客房 . 每天 （已包括客房、餐厅、制服、出租率） 6 天 / 周、一班 8 小时 50kg/h . 人 40-60L/kg 干衣 其中：冷水 60% 热水 40% 汽： h . kg 干衣 压力： 5-8kg/c m 2 压缩空气： 10L / h . kg 干衣 电力：kg 干衣 9．5 洗衣房面积： 300-700 M29．6参考标准： （每间客房） 喜来登旅馆管理集团 希尔顿旅馆管理集团 美国SOM 设计事务所 9．2 工作制度： 9．3 定员标准： 9．4 消耗：水： M21M2/ 间M2 M2 M2 M2广州花园大酒店M2300 间） 500 间） 1000 间） 2140 间）酒店建筑造价概算参考指标1999年标准（按包括地下室在内的总建筑面积计算，元/M2）十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标二十、酒店管理系统电脑终端位置参考资料。
****总投资估算表单位:万元序号项目类别项目名称建筑面积(万平方米) 单价金额占总投资比例备注1 建安工程土建费用地下工程土建结构 3.8122 2300 8768.06 6.48% 包括:土方；护坡；地下结构及车库全部费用，其中钢筋200kg/m2,砼1.1m3/m22 地上工程土建结构10.5 1450 15225.00 11.26% 包括地上结构工程。
其中钢筋65kg/m2,砼0.7m3/m23 工程土建装修14.3122 250 3578.05 2.65% 包括全部初装修（地面：3厘米豆石砼找平；顶棚和墙面：刮腻子）、门窗、屋面。
4 精装修工程14.3122 650 9302.93 6.88% 包括：大堂（中高档）；公共卫生间、电梯厅及走廊（中高档及合资洁具）、外檐（幕墙按国产小单元隐框，1450元/m2，占外檐30%；氟碳喷涂，700元/m2，占外檐20%；石材按优质品，700元/m2，占外檐50%；）5 土建小计14.3122 2576 36874.04 27.27%6 建安设备及安装费给排水工程14.3122 120 1717.46 1.27% 包括中水系统7 消防工程14.3122 90 1288.10 0.95%8 通风空调14.3122 447 6397.55 4.73% 包括空调机组、冷风机组等全部9 水暖小计14.3122 657 9403.12 6.95%10 强电系统14.3122 360 5152.39 3.81% 包括全部设备及灯具,不含线槽11 弱电系统14.3122 280 4007.42 2.96%12 电梯工程14.3122 160 2289.95 1.69% 进口客梯电梯18部,100~120万元/部合资消防电梯4部,60万元/部13 电气小计14.3122 800 11449.76 8.47%14 建安工程费用小计14.3122 4033 57726.92 42.69%15 工程前期费用拆迁补偿费费用14.3122 1963 28100.00 20.78%16 征地土地转让费14.3122 802 11474.00 8.49%17 土地出让金10.9 1600 17530.00 12.96%18 契税4% 697.60 0.52% 土地出让金为基数19 大小市政费14.3122 240 3434.93 2.54% 上下水、雨污水、天然气、电力、通信、室外照明等外管线连接开口挖掘施工及补偿不可预见费用。
酒店总投资估算表总纲1.建筑面积2.客房数3.酒店工程总投资估算4.建筑主体及外装饰估算5.建筑内装饰工程估算6.辅助设施工程估算7.机电设备工程估算8.绿化估算9.不可预见费用投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：酒店土地成本：建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：项目投资分析面积资料一.总地下建筑二.总地上建筑三.总建筑面积发展成本明细如下：1前期工程2建筑费3设备、装配及有关机器安装工程费4户外工作5开幕前准备费用6其他7不能预见费用8总数一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。
本估算投资⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。
⑵、设备购置费：A、进口设备按外商报价计算。
B、国内设备价格按现行出厂价计算。
⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。
⑷、工程建设其它费用：A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。
B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。
C、基本预备费按0.73%计算。
D、工程造价调整预备费按0.73%计算。
酒店项目投资与收益情况估算酒店总投资估算：1、酒店土建项目建筑投资估算：单位：万元（此项目需公司投入）3、酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修4、需公司投入二次装修项目：单位：万元除土建外，需公司投入费用估算：酒店内装饰工程投资估算表合计：万酒店机电工程费用估算合计：万酒店辅助设施投资估算表合计：万酒店管理系统电脑终端位置参考资料。
