[华润置地]结构设计导则V1.4

华润（置地）商业地产项目技术标准CRLAND-C-Design Guideline华润万象城建筑设计指引（征求意见稿）2010-11发布第一版华润（置地）商业地产事业部发布目录编制说明 (3)1都市综合体 (1)1.1概述 (1)1.2总体规划要点 (3)2万象城Mixc (4)2.1总体设计要求 (4)2.1.1面积 (4)2.1.2轴网 (4)2.1.3层高、净高 (4)2.1.4主空间 (4)2.1.5通廊及桥 (4)2.1.6扶梯 (4)2.1.7电梯 (4)2.1.8卫生间 (4)2.1.9内装修 (4)2.2店铺设计要求 (5)2.2.1XXX (5)2.2.2XXX (5)2.3百货设计要求 (5)2.3.1XXX (5)2.3.2XXX (5)2.4电影院设计要求 (5)2.4.1XXX (5)2.4.2XXX (5)2.5冰场设计要求 (5)2.5.1XXX (5)2.5.2XXX (5)2.6美食广场设计要求 (5)2.6.1XXX (5)2.6.2XXX (5)2.7超市设计要求 (6)2.6.3XXX (6)2.6.4XXX (6)2.8餐饮设计要求 (6)2.6.5XXX (6)2.6.6XXX (6)2.9次主力店设计要求 (6)2.6.7XXX (6)2.6.8XXX (6)2.10国际品牌旗舰店设计要求 (6)2.6.9XXX (6)2.6.10XXX (6)2.11停车场设计要求 (6)2.6.11XXX (6)2.6.12XXX (6)2.12后勤区设计要求 (6)2.6.13XXX (6)2.6.14XXX (6)3.0室外商业 (6)4.0附录 (7)编制说明华润（置地）商业地产项目系列技术标准，旨在将华润（置地）商业地产项目设计及技术要求标准化，以在设计及技术方面，指导不同类型商业地产项目的实施。

本系列标准是在国家规范基础上，结合已完成商业地产项目的设计、实施、运营经验编制的技术性指导文件。

分享资料一、针对弘城二期工程所处现状，分享防开裂、防渗漏体系学习。

二、关于工程质量通病的防治三、工程成本管控四、关于产品研发方向知识拓展防开裂、防渗漏体系一、防开裂重点控制部位：混凝土结构、砌筑工程、抹灰工程、楼梯面工程、屋面工程、保温及饰面工程。

1、材料管理要求：二、防渗漏重点控制部位：地下室防水工程、楼地面（卫生间）防水工程、外墙防水工程、门窗防水工程、屋面露台防水工程。

工程质量通病防治办法4墙体裂缝防治的技术措施4.1设计4.1.1住宅长度大于4Om时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。

4.1.2砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于12Omm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。

板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。

4.1.3顶层砌筑砂浆的强度等级不宜小于M7.5。

4.1.4主体与阳台栏板之间的拉结筋应预埋,若采用植筋等其他手段的,应按规定进行检测.4.1.5在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。

外墙粉刷砂浆中宜加掺入抗裂纤维，顶层粉刷砂浆中应掺入抗裂纤维。

4.1.6外墙应采用保温砂浆或复合保温材料等外墙外保温措施。

4.1.7屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26M2.K/W。

4.2施工4.2.1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉,砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。

4.2.2严禁干砖上墙，冬季施工时，应将砖面适当润湿后再砌筑4.2.3新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工，使用专门砂浆进行砌筑。

4.2.4墙体需留置接槎时，应符合相关规定，并按规范规定加设拉结筋，拉结筋不得少放或漏放。

华润城润府三期项目型钢混凝土结构施工方案(DOC32页)工程名称：华润城润府三期建设单位：华润置地（深圳）有限公司监理单位：北京远达国际工程治理咨询有限公司设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司勘查单位：深圳市勘查测绘院有限公司施工单位：华润建筑有限公司本工程建设用地面积约3.5 万平方米，总建筑面积约30.2 万平方米，计容面积约22.1 万平方米。

本工程项目由 1 栋超高层公寓、6 栋超高层住宅及配套用房等组成。

其中1#A 楼（地下3 层、地上35 层）、1#B楼（地下4 层、地上35 层）、2#楼（地下4 层、地上44层，加建9 层）、4#楼（地下4 层、地上52 层）、5#楼（地下4 层、地上53 层）、6#楼（地下3 层、地上53 层）共6 座塔楼为采纳预制构件的装配式住宅，预制率约为15%；3#楼为超高层公寓（地下4 层、地上54 层）采纳现浇混凝土结构。

本工程钢结构要紧分为以下几个部分：3#、4#、5#、6#塔楼部分剪力墙内钢柱、附属部分钢结构。

2．编制依据华润城润府三期项目结构、建筑施工图纸华润城润府三期项目钢结构工程设计深化图纸《钢结构设计规范》GB50017－2003《碳素结构钢》（GB/T700-88）《碳素钢埋弧焊用焊剂》（GB/T5293-85）《低合金钢埋弧焊用焊剂》（GB/T5118-95）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205－2001《钢结构工程质量检验评定标准》GB50221－95《高层民用建筑钢结构技术规范》JGJ99－98《建设工程质量治理条例》国务院令第279 号《建筑钢结构焊接规程》JGJ81－91《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ138－2001《低合金高强度结构钢》（GB/T 1591-1994）《碳钢焊条》（GB5117-95）《结构用高频焊接薄壁H型钢》（JG/T 137-2001）《低合金钢焊条》（GB5118-1995）《钢结构防火涂料应用技术规范》（CECS24:90）《熔化焊用钢丝》（GB/T14957-94）《气体爱护焊用钢丝》（GB/T 14958-94）《气体爱护焊用碳钢低合金钢焊丝》（GB/T 8110-95）《埋弧焊用碳钢焊丝和焊剂》（GB/T 5293-1999）《型钢混凝土组合结构构造》（04SG523）3.施工预备3.1技术预备3.1.1材料要求：（1）钢构件均采纳Q345B级结构钢，栓钉、临时连接构件和预埋件的钢板采纳Q235B级。

分享资料一、针对弘城二期工程所处现状,分享防开裂、防渗漏体系学习。

二、关于工程质量通病的防治三、工程成本管控四、关于产品研发方向知识拓展防开裂、防渗漏体系一、防开裂重点控制部位：混凝土结构、砌筑工程、抹灰工程、楼梯面工程、屋面工程、保温及饰面工程。

1、材料管理要求：二、防渗漏重点控制部位:地下室防水工程、楼地面（卫生间）防水工程、外墙防水工程、门窗防水工程、屋面露台防水工程。

工程质量通病防治办法4 墙体裂缝防治的技术措施4.1 设计4.1.1住宅长度大于4Om时,应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。

4。

1.2砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于12Omm，纵筋不少于4φ10,箍筋φ6＠200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。

板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。

4。

1。

3顶层砌筑砂浆的强度等级不宜小于M7。

5.4。

1.4主体与阳台栏板之间的拉结筋应预埋，若采用植筋等其他手段的,应按规定进行检测.4.1。

5在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。

外墙粉刷砂浆中宜加掺入抗裂纤维,顶层粉刷砂浆中应掺入抗裂纤维.4.1.6外墙应采用保温砂浆或复合保温材料等外墙外保温措施。

4.1。

7屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1。

26M2。

K/W。

4.2 施工4.2。

1 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉,砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象.4.2.2严禁干砖上墙，冬季施工时，应将砖面适当润湿后再砌筑4。

2.3新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工，使用专门砂浆进行砌筑。

4。

2。

4墙体需留置接槎时，应符合相关规定,并按规范规定加设拉结筋，拉结筋不得少放或漏放。