(建筑安装工程概预算与清单计价)第一章建筑安装工程概预算概述

《建筑工程概预算》教学大纲一、课程内容：绪论主要内容包括：课程的性质、地位、任务，编制建筑工程概预算的实际意义，我国工程造价管理的现状及与国际工程惯例的差距，江苏省造价员执业资格及国家造价工程师执业资格简介，本课程的主要内容及要求。

第一章：概论第一节：基本建设及其项目的划分1、基本建设工程内容及基本建设工程造价的构成；2、基本建设程序与工程造价的全过程控制；3、基本建设项目的划分。

第二节：建筑工程概预算概论1、建筑工程概预算的分类；2、建筑工程概预算的概念及作用（重点介绍设计概算、施工图预算和施工预算）；3、设计概算、施工图预算和施工预算的区别。

第三节：建筑安装工程施工图预算的编制原理1、建筑安装工程施工图预算造价构成；2、确定建筑安装工程造价的数学模型；3、施工图预算造价取费过程实例。

第四节：施工图预算的编制程序第二章：建筑安装工程定额第一节：定额及分类1、定额的概念、特性、产生及发展；2、定额的分类。

第二节：劳动定额1、劳动定额及其表现形式；2、劳动定额的表示方法。

第三节：材料消耗定额1、材料消耗定额的概念和组成；2、一般性材料消耗定额的确定（重点介绍理论计算法）；3、周转性材料摊销量的计算。

第四节：机械台班使用定额1、机械台班使用定额的概念及表现形式；2、机械台班产量定额的确定；3、操作机械和配合机械工作的工人的人工时间定额的确定。

第五节：施工定额1、施工定额的概念和组成；2、施工定额的编制原则；3、施工定额的应用。

第六节：预算定额1、预算定额的概念；2、预算定额的作用；3、预算定额的编制原则；4、预算定额消耗量指标的确定；5、预算定额的组成和应用；6、预算定额的换算（与江苏省建筑工程预算综合基价相结合）。

第七节：概算定额和概算指标1、概算定额（1）概算定额的概念（2）概算定额的作用（3）概算定额与预算定额的区别（4）概算定额的编制原则（5）概算定额的编制依据（6）概算定额的组成内容（7）概算定额的应用。

建筑工程概预算二、课程教授教化要求1、明白得建筑工程投资构成，明白得建筑工程及相干费用的构成与确信方法。

2、明白得建筑工程定额及单价确信的道理，有关运算方法。

3、操纵建筑工程造价文件的编制，闇练操纵建筑工程量的运算及概预算的实际运算。

三、课程毕业方法和成就评定课程毕业方法采取闭卷测验，试卷从试题库中随机抽取，分A、B卷进行。

毕业成就评定采取考生成就和日常平凡成就（均为百分制）加权确信，测验成就和日常平凡成就分别占80％和20％。

第一章概述教授教化目标和要求：1、操纵订额和预算的概念，明白课程的义务；2、操纵全然扶植项目标划分方法，熟悉并明白得全然扶植法度榜样；3、弄明白设计概算、施工图预算和施工预算的概念；4、熟悉工程预算的编制方法。

1.1 课程的研究对象与义务1. 课程的研究对象本课程的研究内容是经由过程定额和预算这两个对象来表达的。

对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工前提下，临盆必定计量单位质量合格的建筑产品所需消费的人工、材料和机械台班的数量标准。

定额——[定额示例]砌筑10m3质量合格的M5混淆砂浆1砖混水砖墙的定额消费量。

由2003建筑工程定额P167：定额编号：A3－25工程项目：10m3M5混淆砂浆1砖混水砖墙人工消费指标：16.08工日材料消费指标：M5混淆砂浆：2.25m3标准砖：5.40千块水：1.06m3机械消费指标：灰浆搅拌机：0.38台班。

对象二：预算——即建筑产品的筹划价格，它是以定额消费量为基准，用泉币这种指标情势，来确信完成必定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。

建筑产品的筹划价格确实是建筑产品价值的泉币表示。

研究建筑产品的价格构成身分和运算方法确实是预算的重要内容。

预算——[预算示例]砌筑250m3质量合格的M5混淆砂浆1砖混水砖墙的预算价格由2003建筑工程定额P167：定额编号：A3－25工程项目：250m3 M5混淆砂浆1砖混水砖墙必定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格——定额基价：1777.54元/10m3250m3 M5混淆砂浆1砖混水砖墙的预算价格：2.课程的义务本课程的重要义务，确实是学好预算的三个关键点：精确地应用定额合理地确信工程造价闇练地运算工程量1.2 全然扶植1.2.1 全然扶植的概念1、全然扶植全然扶植是指投资建筑固定资产和形成物质差不多的经济活动，凡是固定资产扩大年夜再临盆的新建、改建、扩建、复原工程及设备购买活动均称为全然扶植。

第一章建筑工程概预算综述（1）建设项目的分解及价格的形成1．建筑项目：指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。

特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算，修正概算。

2单项工程：指能够独立设计，独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，单位，办公楼，教学楼。

特点：独立设计，独立施工，由单项工程综合概算来确定。

3单位工程：是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。

如土建工程，设备安装工程。

特点：由施工图预算，由工程量清单计价确定。

4分部工程：是单位工程的组成部分，是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。

如土石方，基础工程，主体工程。

5分项工程：是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。

（2）按工程建设阶段分类6工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单。

7工程量清单计价：是单位工程预算的一种，是市场经济条件下的产物，它也是产生于施工图设计阶段，就其概预算特性来说，仍属建筑安装工程预算的范畴。

8设计总概算：是在初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标预先计算建设项目由筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。

9修正总概算：在技术设计阶段，随着对初步设计内容的深化，对建设规模、性质、设备类型等方面进行必要的修改和变动，此时，对初步设计总概算也应作指相应的调整各变动。

10施工图预算：是施工图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场价格考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。

建筑工程概预算在进行建筑工程之前，一个完善的概预算是必不可少的。

概预算是指在没有详细设计和施工图纸的情况下，根据建设项目的性质、规模和地理位置等因素，对整个建筑工程所需费用进行估算和控制的过程。

本文将介绍建筑工程概预算的概念、作用以及编制过程。

一、建筑工程概预算的概念建筑工程概预算是指在项目计划初期，根据项目规模、拟建楼栋数量、基础设施需求等多方面因素进行初步估算的费用总额。

它是项目决策的重要参考依据，为项目的可行性和经济效益提供基础。

二、建筑工程概预算的作用1. 项目决策：概预算可以为项目的决策提供重要依据，判断项目的可行性和经济性。

2. 经济控制：通过概预算编制和调整，可以实现对项目费用的合理控制，避免过度预算或者不足预算的情况发生。

3. 合同招标：在招标前编制概预算，可以作为投标报价的参考，为招标环节提供参考标准。

4. 项目设计：概预算可以提供设计师在设计过程中的一些限制条件，使设计更加符合项目的经济需求。

三、建筑工程概预算的编制过程1. 收集资料：概预算编制前，需要收集相关的资料，包括项目规划、设计指标、用地条件、环境保护等要求。

2. 划分费用项：根据项目的特点，将建筑工程费用划分为不同的费用项，例如工程总造价、施工费、材料费等。

3. 估算费用量：根据已有的资料和经验，结合项目实际情况，对每个费用项进行估算，得出每个费用项的预算金额。

4. 计算总造价：将各个费用项的预算金额相加，得出建筑工程的总造价。

5. 调整和审核：对初步编制的概预算进行调整和审核，确保各项费用的合理性和准确性。

6. 编制预算报告：将调整和审核后的概预算编制成预算报告，附上编制依据和说明，以供项目方和相关人员参考和审查。

在编制建筑工程概预算时，需要考虑多方面因素，例如项目的规模、地理位置、施工条件等。

同时，使用合理的估算方法和工具，准确把握每个费用项的量价关系，确保概预算的准确性和可靠性。

只有做好建筑工程概预算的工作，才能为项目的决策、设计和施工提供正确的经济指导和保障。

建筑工程的概预算1. 引言建筑工程的概预算是指在一个建筑项目发起之初，对该项目进行初步估算和预测所需的经费以及资源等方面的工作。

概预算通常是在项目规划和设计阶段进行的，它为项目所有相关方提供了有关项目成本的初步了解，并为项目决策提供了重要参考依据。

本文将介绍建筑工程概预算的基本概念、重要性以及编制过程。

2. 建筑工程概预算的基本概念建筑工程概预算是对整个建筑项目的全面、系统、科学的初步估算和预测，它包括了项目的各个阶段、不同工种及所需材料的预算。

概预算是在项目规划和设计阶段制定的，以便为项目决策和项目成本控制提供准确的数据和信息。

3. 建筑工程概预算的重要性建筑工程概预算的编制对于一个项目的顺利进行和成功完成至关重要。

以下是概预算的重要性：3.1 项目成本控制建筑工程概预算可以帮助项目经理和相关方对项目成本进行有效控制。

通过概预算的编制，可以提前预估项目所需经费，并在项目执行过程中做出相应调整，以保证项目开展期间的经费充足。

3.2 项目决策依据建筑工程概预算可以为项目的相关方提供决策依据。

通过概预算的编制，可以了解到项目的预计成本、资源需求等信息，以便在项目策划和设计阶段做出明智的决策。

3.3 提高项目管理效率建筑工程概预算可以帮助项目经理进行项目资源的合理分配和管理，从而提高项目管理的效率。

通过明确预算和资源需求，可以确保项目在可控的范围内进行，并有效地避免了资源的浪费和瓶颈。

4. 建筑工程概预算的编制过程建筑工程概预算的编制是一个复杂而系统的过程，需要综合考虑众多因素。

以下是建筑工程概预算的编制过程：4.1 收集项目信息在编制建筑工程概预算之前，首先需要收集项目相关的信息。

这包括项目的设计图纸、技术文件、施工计划、工程量清单等。

通过收集这些信息，可以了解到项目的规模、工程内容、施工要求等。

4.2 编制工程量清单在建筑工程概预算的编制过程中，需要对工程量进行详细核算。

根据项目信息，编制工程量清单，列出项目所需的各项工程数量和材料需求。

第一篇建设工程计价基础知识第一章建设工程计价概述——本章概要——本章以单选题、多选题、名词解释、判断题、填空题、问答题和实训作业题的形式，全面、系统地提练出，建设工程计价概述方面的核心知识。

主要内容包括建设项目的概念、分类、计价程序、计价的特点和职能，建设工程计价模式、施工合同文件的组成与价款调整，造价工程师和造价员执业资格制度等。

第一节概述部分核心知识及解答一、单选题1.按照我国的基本建设程序，工程项目的建设一般要经过决策阶段（包括项目建议书阶段和可行性研究阶段）、设计阶段、招投标阶段、合同签约阶段、施工阶段、竣工验收阶段等，并相应的在不同阶段做投资估算、设计概算、施工图预算、标底、投标报价、合同价、工程结算、竣工决算。

这反映了工程造价的（B）的计价特征。

A．单件性 B．多次性 C．组合性 D．方法的多样性2.一个建设项目就是一个工程综合体，工程造价的计算过程和计算顺序一般为：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目造价。

这反映了工程造价的（C）的计价特征。

A．单件性 B．多次性 C．组合性 D．方法的多样性3.计算一个工程的概算、预算有单价法、实物法；做投资估算可以根据具体情况采用单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法。

这反映了工程造价的（D）的计价特征。

A．单件性 B．多次性 C．组合性 D．方法的多样性4.按照建设项目的分解层次，一幢宿舍楼的土建工程应该是一个（B）。

A．建设项目 B．单位工程 C．单项工程 D．分部工程5.按照建设项目的分解层次，每10ｍ暖气管道铺设、每10ｍ3砖基础工程应该是一个（D）。

A．单项工程 B．单位工程 C．分部工程 D．分项工程6.某教学楼的钢筋及混凝土工程属于（B）A．单位工程 B．分部工程 C．分项工程 D．单项工程9.某工程的电气设备安装属于（A）A．单位工程 B．单项工程 C．建设项目 D．分项工程7.具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程是（B）。

建筑水电安装工程预算安装工程概预算概述
1.安装工程的基础资料整理：包括编制工程师予以审核和批准的安装
工程设计文件、招标文件、合同文件和技术规格书等。

2.安装工程的基础数据收集：包括收集与项目有关的各项数据，如水
电设备、管材、电线、开关插座等的数量、规格、品牌和价格等。

3.安装工程量的计算：根据设计文件、规格书和数量资料，对各项安
装工程的工作量进行计算和估算，包括工程的面积、长度、数量等。

4.安装工程费用的计算：根据安装工程的工作量和相应的工程量单价，计算各项安装工程的直接费用和间接费用。

5.安装工程报价的编制：根据安装工程费用的计算结果，编制详细的
安装工程预算报价，包括费用项目、金额、备注等信息。

在编制安装工程预算时，需要考虑以下几个方面的因素：
1.设备和材料的选择：按照项目需求，选择适合的设备和材料，并考
虑其价格、质量和可靠性等因素。

2.人工成本的考虑：根据工程的复杂程度和施工周期，合理评估人工
成本的需求，确保施工人员的安全和效益。

3.管理费用的评估：由于安装工程的复杂性，需要合理编制管理费用
的预算，包括项目管理人员的工资、差旅费、通信费等。

4.风险和不确定性的考虑：对于可能发生的风险和不确定性，需要对
安装工程预算进行适当的调整和考虑，以降低项目的风险。

5.其他费用的考虑：例如税费、保险费、审计费、法律顾问费等，需要根据实际情况对安装工程预算进行综合考虑。

总之，建筑水电安装工程预算编制是一个复杂而关键的工作，需要准确收集和分析各项数据，并根据实际情况进行合理的评估和预测。

只有做好预算工作，才能确保工程施工的顺利进行和项目经济效益的实现。

建设工程定额及概预算第一章建设工程概预算概论1.1 建设工程项目及其建设程序1.1.1 建设工程概念建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

建设工程的实现一样是通过具体的建设项目实施的，因此，正在具体实施过程中的建设工程可称为建设工程项目。

1.2 建设工程项目分类1）按建设性质划分⑴新建项目⑵扩建项目⑶改建项目⑷迁建项目⑸复原项目2）按用途划分⑴生产性项目工业项目、矿业项目、农林水利项目、运输邮电项目等。

⑵非生产性项目用于满足人民物质和文化生活需要的项目，要紧包括住宅、教育、文化、卫生、体育、行政机关和社会团体办公用房等项目。

3）按行业性质和特点划分⑴竞争性项目⑵基础性项目⑶公益性项目4）按建设规模划分按项目的建设总规模或总投资可分为大型、中型、小型项目三类。

1.1.3 建设工程的项目划分1.建设项目建设项目是指有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总体。

如新建一个工厂、矿山、学校等。

2.单项工程单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或效益的工程。

如工业项目中的各个车间、办公楼、食堂、住宅等3.单位工程是指竣工后一样不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设计图纸，能够独立组织施工的工程。

它是单项工程的组成部分。

如设备安装、电气照明、室内给水排水等差不多上单项工程中所包含的不同性质的单位工程。

4.分部工程分部工程是单位工程的组成部分。

按照工程部位、设备种类、使用材料的不同，能够将一个单位工程分解若干个分部工程。

如房屋的土建工程可分为基础工程、混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等。

5.分项工程分项工程是分部工程的组成部分。

按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，能够将一个分部工程分解为若干个分项工程。

砖石分部工程→砖砌体、毛石砌体两类，砖砌体→外墙和内墙等分项工程。

1.1.4 项目建设程序按照建设项目进展的内在联系和进展过程，建设程序分为若干时期，这些进展时期有严格的先后次序。

建筑工程概预算与工程量清单
一、概述
建筑工程概预算与工程量清单是建筑工程项目中重要的控制工具之一，它对项目的投资规模、施工进程和工程质量起着决策性和约束性的作用。

本文将介绍建筑工程概预算的概念及作用，以及编制工程量清单的重要性和步骤。

二、建筑工程概预算
建筑工程概预算是指在建筑设计初步方案或施工前，通过对设计方案、工程量清单及工程造价指标进行综合分析、比较和评估后所作出的预算金额。

它是建筑工程投资的初步核算和决策依据，也是工程施工和后续管理的重要依据。

建筑工程概预算的编制主要包括以下几个方面：
1. 方案审查：审查设计方案的合理性、可行性和经济性，对设计方案进行初步调整和优化。

2. 工程量计算：根据设计方案和技术要求，测量和计算建筑工程项目的各项工程量。

3. 定额计算：根据工程量清单，结合各项工程定额和指导价，计算各项工程项目的造价。

4. 技术经济指标的确定：根据建筑工程的实际情况和要求，确定各项工程项目的技术经济指标，如工程工期、施工难度等。

5. 预算金额的核算：根据各项工程项目的工程量和造价，计算并确定建筑工程概预算的总金额。

建筑工程概预算的编制需要考虑到建筑设计方案的合理性、建筑材料的价格和市场供求关系等因素，同时还需要充分考虑项目的时间节点和质量要求，确保概预算的准确性和可行性。

三、工程量清单
工程量清单是建筑工程项目中对各项工程工作和材料进行详细列举和计量的清单，它是进行概预算的基础和依据，也是进行工程施工和工程进度管理的重要工具。

工程量清单的编制主要包括以下几个步骤：
1. 测量建筑工程的各项工程量：通过对施工图纸和设计要求的测量和计算，确定建筑工程项目的各项工程量。