3.0 第三部分 专用条款
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第三部分专用条款第三部分专用条款第三部分专用条款一.词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件应能互相解释,互为说明。
除专用条款(第三部分)另有约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下:(1)本合同协议书(2)本合同补充条款(3)投标书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准规范及有关技术文件(7)图纸(8)工程量清单(9)工程报价单或预算书合同履行中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议书或文件视为本合同的组成部分。
3.语言文字和适用法律,标准及规范3.1本合同除使用汉语外,还使用语言文字。
3.2适用法律和规范需要明示的法律,行政法规:〈中华人民共和国合同法〉、〈中华人民共和国建筑法〉、〈建设工程质量管理条例>、及国家、省地行政主管部门发布的有关法规。
3.3适用标准规范适用标准,规范的名称:山西省质量验收标准、国家有关建筑工程设计及施工验收规范。
发包人提供标、规范的时间:无国内没有相应标准、规范时的约定: /4.图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:4.2发包人对对图纸的保密要求:发包人的图纸,不得泄露和提供给未经发包人同意的第三者,保密费用已包括在合同承包价内。
使用国外图纸的要求及费用承担:二.双方一般权利和义务5.1工程师5.2监理单位委派的工程师姓名:职务:发包人委托的职权:按合同注明执行。
需要取得发包人批准才能行使的职权:1、下达停工令和停工后的复工令;2、需要施工项目变更;3、索赔和追加付款支付签证权。
5.3发包人派驻的工程师姓名:职务:职权:代表发包方负责协调处理工程施工过程中的所有事项,并对承包方和监理单位的工作进行监督。
7.项目经理姓名:职务:8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)施工现场具备施工条件的要求及完成的时间:已具备(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点、和供应要求:承包人进场施工前发包人将水、电接至施工现场,电讯线路由承包人自行解决。
第三部分专用条款第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义(详见通用条款)2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序:按通用条款2.1执行3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语。
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:国家、地方有关法律规范 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称:国家颁发的有关规范、标准及省、市有关规定发包人提供标准、规范的时间:不采用国内没有相应标准、规范时的约定: ________无________________4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:开工前提供全套施工图肆套发包人对图纸的保密要求:未经发包人同意不得复制,不得向承包人以外的人员泄露有关图纸内容。
使用国外图纸的要求及费用承担::不采用二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名:_ __职务:发包人委托的职权:施工过程中工程质量、安全和工期的全面监理需要取得发包人批准才能行使的职权:签发开工、复工令,工程暂停令、工期顺延,以及超过本工程设计图纸部分工程量的确认。
5.3发包人派驻的工程师姓名:_ __职务:职权:对工程现场施工进度、质量和安全进行控制与协调6工程师的委派和指令6、工程师的委派和指令6.1工程师可委派工程师代表,行使合同约定的自己的职权,并可在认为必要时撤回委派。
委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人,负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。
委派书和撤回通知作为本合同附件。
工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件,与工程师发出的函件具有同等效力。
承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时,可将此函件提交工程师,工程师应进行确认。
工程师代表发出指令有失误时,工程师应进行纠正。
除工程师或工程师代表外,发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。
6.2工程师的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给项目经理,项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。
(三)专用条款目录1.买方的采购服务方 (2)2.合同标的 (2)3.合同价格 (2)4.支付条款 (3)5.供货时间、周报 (5)6.服务 (3)7.检验与验收 (4)8.货物所有权与风险的转移 (5)9.质保期 (5)10.索赔与赔偿 (6)专用条款专用条款是对通用条款的补充。
如果专用条款与通用条款有矛盾的话,以专用条款为准。
1.买方的采购服务方1.1.买方可将其在合同中所述的权利和义务委托给买方的各地区公司和采购服务方,但并不限制或改变买方在合同项下的责任和义务。
买方的各地区公司和采购服务方在买方授权范围内代表买方。
1.2.买方的各地区公司根据项目采购的需要,在本《战略协议》的基础上与卖方再签订《项目的涂料采购合同》(以下简称《项目采购合同》)。
2.合同标的2.1.协议有效期限:2005年6月1日~2006年5月31日。
2.2.本工程外墙涂料采购合同生效后,卖方同意提供货物及相关技术服务。
2.3.工程范围:a)卖方为买方制造并提供合同项下的材料。
详细清单见《采购规范书》。
b)卖方应按合同规定,进行材料制造。
c)卖方应按合同规定,做好货物的包装、发货、运输、保险、检验、技术服务及验收。
d)卖方应按合同规定,进行质保期服务,并履行质量保证责任。
e)卖方应按合同规定,向买方提交材料检验、试验、维修及其他所需的所有技术文件。
2.4.在买方依照合同规定履行其合同义务的条件下,卖方须承担依照“专用条款”第2.1、2.2条规定而履行其合同义务所产生的全部费用。
3.合同价格3.1.合同价格是基于沿海集团项目工程供货为条件,该价款包括货物的制造、包装、运输、装卸、验收、保险、检验、技术服务及质保期服务等全过程产生的所有成本和费用以及一切税费。
3.2.本合同为固定单价合同。
卖方在《外墙涂料投标标价表》中所填报的材料用量/涂布率(含损耗)是合同的组成部分,作为按实结算的依据。
在合同签订后由买方组织监理、卖方和施工单位四方在项目施工现场做样板,样板的施工将按照国家有关施工、验收规范进行,并符合卖方的相关技术要求,涂料实际施工的涂布率与卖方所报涂布率误差不得超过-5%,超过-5%(不含-5%)部分的费用由卖方承担。
第三部分专用整理人尼克条款第三部分专用条款一、词语定义及合同文件3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同使用汉语语言。
3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称:发包人提供标准、规范的时间:二、双方一般权利和义务4.工程师4.1 监理单位委派的工程师姓名:职务:发包人委托的职权: 需要取得发包人批准才能行使的职权:4.2 发包人派驻的工程师姓名:职务:职权:4.3 不实行监理的,工程师的职权:6.项目经理∕负责人姓名:职务:。
7.发包人工作7.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:(2)提供绿地土壤主要理化性状、绿地的竣工图纸、绿地的现状图、绿地设施的安装图纸以及产品合格证书、说明书,地下管线或其他影响绿地养护管理的资料,以及过往绿地养护的记载资料等,提供时间:;套数:套。
(3)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:(4)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:(5)双方约定发包人应做的其他工作:7.2 发包人委托承包人办理的工作:8.承包人工作8.1 承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:(1)应提供养护管理方案的时间:(2)应提供相关报表的名称和时间:(3)承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求:(4)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:。
(5)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:(6)双方约定承包人应做的其他工作:三、绿地养护管理方案9.1承包人绿地养护管理方案提供的时间:;工程师确认方案的时间:。
四、质量与中间验收11.养护工程质量11.2 双方约定的养护工程施工质量争议检验、检测机构或专业部门。
11.3养护工程质量评定的具体方法:。
12.隐蔽工程和中间验收12.1 双方约定的需进行隐蔽工程和中间验收的情况为:。
第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序:按通用条款2.1执行。
2.语言文字和使用法律、标准及规范2.1本合同除使用汉语外,还使用 / 语言文字。
2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及其他相关国家和地方法律、法规、规章。
2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称:现行有关建设工程的标准和规范、规程;现行建筑质量验收评定标准,施工图纸以及设计文件所载明的标准、规范、规程等。
发包人提供标准、规范的时间:由承包人自行解决。
国内没有相应标准、规范时间的约定: /3.图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: /发包人对图纸的保密要求: /使用国外图纸的要求及费用承担: /二、双方一般权利和义务4.工程师4.1监理单位委派的工程师姓名:移素清职务:监理工程师发包人委托的职权:对本工程施工阶段的质量、进度、造价进行控制,以及对合同、安全、信息和现场进行管理。
需要取得发包人批准才能行使的职权: /4.2发包人派驻的工程师姓名:范佳宏职务:工程师职权:负责主持施工现场的全面工作。
4.3不实行监理的工程师的职权: /5.项目经理姓名:赵培成职务:项目经理6.发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:三通一平,提供用水、用电接口。
完成时间2010年3月20号(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:水、电、电讯线路接至施工场地的时间为2010年3月22日地点:高港区向阳北路(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:时间为2010年3月25日要求:混凝土水泥路面(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:2010年3月10日(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:按照通用条款(6)水准点与坐标控制点交验要求:由规划部门核定为准(7)图纸会审和设计交底时间:2010年3月18号(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作(9)双方约定发包人应做的其他工作:1、负责对工程质量的监督和检查;2、按合同规定支付工程款项;6.2发包人委托承包人办理的工作:提供承包人所需的一切手续7.承包人的工作7.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:2010年3月20日(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:向工程师提供工程进度计划及相应进度统计报表;(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:根据工程需要,提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施,负责安全保卫;(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:按专用条款约定的数量和要求,向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施,并承担由此发生的费用;(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:遵守政府有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和发包人企业规章制度及安全生产管理制度等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人;(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:已竣工工程未交付发包人之前,承包人按专用条款约定负责已完成工程的保护工作,保护期间发生损坏,承包人自费予以修复;(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构建物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作;(8)施工场地清洁卫生的要求:保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定,交工前清理现场达到专用条款约定的要求,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款(9)双方约定承包人应做的其他工作:1、施工企业应按泰政办发[2006]74号文缴纳农民工工资保证金;2、施工企业应按时足额支付建设劳务作业人员工资,不得拖欠和克扣。
第三部分专用条款第三部分专用条款第1条一般规定1.1 定义与解释1.1.51 双方约定的视为不可抗力事件处理的其它情形如下:1.1.52 双方根据本合同工程的特点,补充约定的其它定义:1.3 语言文字本合同除使用汉语外,还使用汉语语言。
1.4 适用法律合同双方需要明示的法律、行政法规、地方性法规:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《广东省建设工程造价管理规定》、《建设工程施工发包与承包价格暂行规定》、《关于加强项目经理承接工程管理的通知》及现行有关法律法规。
1.5 标准、规范1.5.1 本合同适用的标准、规范(名称、编号):国家现行有效的有关建设项目管理、施工、验收及保修等规范和标准,以及项目主管部门批准的文件。
发包人根据本工程具体情况,聘请专家委员会依照国家有关标准制订的施工技术规定及验收办法。
1.5.2 发包人提供的国外标准、规范的名称、份数和时间:1.5.3 没有成文规范、标准规定的约定:发包人提供施工技术要求、承包人提供施工工艺及施工方案,经发包人及监理认可后执行。
发包人的技术要求及提交时间:开工前提供施工设计图纸一式四套。
图纸及设计变更通知须经设计院、发包人盖章确认方有效。
图纸不得转借他用或泄露给第三方。
承包人提交实施方法的时间:1.6 保密事项双方签订的商业保密协议(名称):,作为本合同附件。
双方签订的技术保密协议(名称):,作为本合同附件。
第2条发包人2.2 发包人代表发包人代表的姓名:发包人代表的职务:发包人代表的职责:2.3 监理人2.3.1 监理单位名称:工程总监姓名:监理的范围:监理的内容:监理的权限:2.5 保安责任2.5.1 现场保安责任的约定。
在以下两者中选择其一,作为合同双方对现场保安责任的约定。
□发包人负责保安的归口管理■委托承包人负责保安管理2.5.2 保安区域责任划分及双方相关保安制度、责任制度和报告制度的约定:由承包人负责或发包人根据现场需要确定,相关费用已包含在投标报价中。
第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序:合同文件组成及解释顺序:1、本合同协议书;2、中标通知书;3、投标函及其附录;4、本合同专用条款;5、本合同通用条款;6、标准规范及有关技术文件;7、图纸;8、工程量清单;9、工程量报价单或预算书。
3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外,还使用语言文字。
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律、法规。
3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称:《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程质量评定检验标准》等现行国家统一的有关规范及省市有关执行标准。
发包人提供标准、规范的时间:国内没有相应标准、规范时的约定:按《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)通用条款第3.3款执行。
4.图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:开工前,8套发包人对图纸的保密要求:未经发包人同意,不得向第三方扩散。
使用国外图纸的要求及费用承担:二、双方一般权利和义务5.工程师5.2监理单位委派的工程师姓名:谢国川职务:总监理工程师发包人委托的职权:本工程范围质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全管理、组织协调等工作。
需要取得发包人批准才能行使的职权:按照发包人与监理方签订的合同,依照合同和有关法律、法规,负责和主持整个项目的监理工作,在合同规定范围内,对工程项目施工进行全过程监理(包括工程质量、工期进度、安全文明、施工管理、工程量与工程款的审核等),有关费用的签证必须经过业主同意。
5.3发包人派驻的工程师姓名:虞善国职务:置业公司项目管理部副总负责人职权:1、督促监理工程师按照监理合同办事;2、协调各有关单位工作;3、工程进度与工程量的确认。
5.6不实行监理的,工程师的职权:7.项目经理姓名:吕学峰职务:高级工程师8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:已具备施工条件。
第三部分专用条款第三部分专用条款第三部分专用条款2合同双方2.1总包人2.1.1总包人代表姓名(委托书作为合同附件):罗科庭职责:全面负责工程进度和质量,批准生产进度计划,落实奖惩办法,对质量活动进行监督,保证质量体系有效运行。
但不限于此。
2.2分包人2.2.1分包人应具备的基本条件执行通用条款第2.2.1.a 款、第2.2.1.b 款、第2.2.1.C 款、第2.2.1.e 款、第2.2.1.f2.2.2分包人代表姓名:_____职责:全面负责工程的进度和质量。
但不限于此。
2.2.3分包人有效收款人姓名(身份证复印件及委托书作为合同附件):_______职责:负责工程款收付。
2.2.4分包人有效签证人姓名:_____职责:负责工程签证,工程量确认单等签证。
2.2.5分包人的管理人员质量员:技术员:安全员:3主合同及与总包工程相关的合同3.3分包人违反分包合同可能产生的结果分包人应保障总包人免于承担由此违约造成的根据主合同及与总包工程相关的其它合同总包人将负责的任何损害赔偿费。
在此情况下,总包人可从付给分包人的任何其它费用中扣除此赔偿费,但不排除采用其它赔偿方法。
6分包合同文件6.3适用标准、规范本合同工程适用业主招标文件对总包工程规定的适用标准和规范;业主招标文件未作明确规定的,双方同意根据业主和监理工程师的指示约定适用规范和标准。
6.4分包合同文件的优先次序下列文件应视为构成并作为阅读和理解本协议书的组成部分,即:按分包合同协议书七上述文件将相互补充,若有不明确或不一致之处,以上列次序在先者为准。
6.5施工图纸与技术规范的提供与返还总包人向分包人提供图纸与技术规范的项目、日期和套数:总包人在合同签订后向分包人提供完整土建图纸一份总包人对图纸和规范的使用范围和目的要求:图纸仅限于本工程施工使用分包人返还图纸、规范和文件的日期:工程竣工验收合格后,分包人应归还总包人提供的图纸。
7分包人的一般义务7.5履约保证履约保证的形式:现金履约保证的数额(或抵押物估价额)为人民币大写:伍拾万元整(¥ 500,000.00 元) 履约保证的退还:在工程完工验收结算完毕后退回。
第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序:2、语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同使用汉语言文字。
2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称:发包人提供标准、规范的时间:国内没有相应标准、规范时的约定:3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:,使用国外图纸的要求及费用承担:二、双方一般权利和义务4、工程师4.1监理单位委派的工程师姓名:职务:发包人委托的职权:需要取得发包人批准才能行使的职权:4.2发包人派驻的工程师姓名:职务:职权:4.3不实行监理的,工程师的职权:5、项目经理姓名:职务:6、发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:(6)水准点与座标控制点交验要求:(7)图纸会审和设计交底时间:(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:(9)双方约定发包人应做的其他工作:发包人协助承包人协调处理与管线业主、沿线单位、居民的相关工作,其费用由发包方承担。
6.2发包人委托承包人办理的工作:7、承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:(8)施工场清洁卫生的要求:(9)双方约定承包人应做的其他工作:三、施工组织设计和工期8、进度计划8.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:工程师确认的时间:。
第三部分专用条款1、定义1.40 所采用的书面形式包括:□文书□信件□电报□传真□电子邮件□其他:2、合同文件及解释2.2(10)组成合同的其他文件3、语言及适用的法律、标准与规范3.3约定适用的标准、规范的名称:4、通讯联络4.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1) 各方通讯地址和收件人:发包人通讯地址:收件人:邮编:承包人通讯地址:收件人:邮编:监理单位通讯地址:收件人:邮编:造价咨询单位:通讯地址:收件人:邮编:(2) 视为送达的其他方式:5、工程分包5.1 (3) 指定分包工程:14、发包人14.1 发包人完成下列工作的约定:(1)办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地等工作,使施工场地具备施工条件的时间:(2)完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点:(3)开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定:(4)(5)办理有关所需证件的约定:(6)组织现场交验的时间:(7)组织图纸会审和设计交底的约定:(8)(9)发包人应做的其他工作及其约定:委托给承包人负责的部分工作有:14.2 支付期及支付方式的约定(1) 工程价款支付期限□按合同支付的有关规定□其他特殊说明:(2) 工程价款支付方式:□按协议书所注明的帐号银行转帐□支票支付□其他方式:14.3 发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定:(1) 提供的时间:(2) 提供的份数:14.4 提供施工场地的时间:15、承包人15.1 承包人有关工作的约定(4)向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求:(9)承包人应做的其他工作及要求15.5承包人负责的设计的约定(1) 合同规定由承包人负责的设计:(2) 承包人提供设计的时间:17、发包人代表17.1 发包人代表及其权力的限制(1) 发包人任命的发包人代表是(),联络通讯地址如下:通讯地址:邮政编码:联系电话:(2) 发包人对发包人代表权力做如下限制:18、监理工程师18.1 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师(1)监理单位:法定代表人:(2)任命()为监理工程师,其联络通讯地址如下:通讯地址:邮政编码:联系电话:传真号码:18.3 (10)需要发包人批准的其他事项:19、造价工程师19.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师(1)造价咨询单位:法定代表人:(2)任命()为造价工程师,其联络通讯地址如下:通讯地址:邮政编码:联系电话:传真号码:19.3(4)需要发包人批准的其他事项:20、承包人代表20.1 承包人任命()为承包人代表,其通讯联络地址如下:联系电话:通讯地址:邮政编码:21、指定分包人21.1事先指定的分包人及有关规定:23、工程担保23.1 承包人向发包人提供履约担保的约定:23.4 发包人向承包人提供支付担保的约定(1) 支付担保的金额:()(2) 提供支付担保的时间:□签订本合同时□其他时间,具体为:(3) 出具支付担保的银行:23.8 担保内容、方式和责任等事项的约定:26、不可抗力26.1(4)不可抗力的其他情形:27、保险27.1 发包人委托承包人办理保险事项有:□通用条款27.1款的第(1)项;□通用条款27.1款的第(2)项;□通用条款27.1款的第(3)项。
第三部分专用条款1、定义1.39 所采用的书面形式包括:√文书□√信件□╳电报□√传真□╳电子邮件□╳其他:□2、合同文件及解释2.2 合同文件组成及优先顺序本款更改为:下列组成本合同的文件是一个合同整体,彼此应能相互解释,互为说明。
当出现相互矛盾时,组成本合同文件的优先解释顺序如下:(1)协议书;(2)履行本合同的相关补充协议(含会议纪要、工程变更、签证等修正文件);(3)中标通知书;(4)承包人投标文件及其附件;(5)招标文件;(6)专用条款;(7)通用条款;(8)标准、规范及有关技术文件;(9)图纸;(10)工程量清单;(11)经双方确认构成本合同组成部分的其他文件。
2.3 本款删去“由本合同约定的监理工程师或造价工程师作出解释”。
改为“双方可要求建设主管部门解释”。
3、语言及适用的法律、标准与规范3.3约定适用的标准、规范的名称:材料、设备、施工、验收须达到现行与本工程相关和适用于本工程的中华人民共和国以及广东省、东莞市或行业的工程建设标准、规范的要求。
4、通讯联络4.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1) 各方通讯地址和收件人:发包人:东莞市石排镇人民政府通讯地址:收件人:邮编:承包人:广州荣祥中建筑工程有限公司通讯地址:收件人:邮编:监理单位通讯地址:收件人:邮编:造价咨询单位:通讯地址:收件人:邮编:(2) 视为送达的其他方式:特快专递、挂号信。
5、工程分包5.1 (3) 指定分包工程:无。
7、投标文件的完备性7.1投标文件的完备性和义务本款更改为:承包人投标文件中的工程量清单所填单价和总价,应被认为是正确的和完备的,并已包括了合同中规定的承包人全部义务,包括但不限于以下内容:(1)提供材料设备、服务的义务及处理意外事件的义务;(2)实施和完成合同工程的义务;(3)工程质量保修的一切义务;(4)招标文件中约定由承包人负责的工作或对承包人提出的要求。
14、发包人14.1 发包人完成下列工作的约定更改为:(1)开工前5天完成办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地等工作,是开工后继续负责解决上述工作遗留问题。
(2)开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定:开工前5天完成;(3)办理施工许可及其它所需证件、批准文件和临时用地、用水、用电等的申请批准手续(承包人自身施工资质的证件除外);(4)组织现场交验的时间:开工前5天;(5)组织图纸会审和设计交底的约定:开工前5天;(6)协调处理施工场地周围地形关系和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等的保护工作;(7)发包人应做的其他工作及其约定:无。
委托给承包人负责的部分工作有:按招标文件规定执行。
14.2 支付期及支付方式的约定(1) 工程价款支付期限√按合同支付的有关规定□╳其他特殊说明:□(2) 工程价款支付方式:□√按协议书所注明的帐号银行转帐╳支票支付□╳其他方式:□14.3发包人提供资料本款更改为:发包人应按下列约定向承包人提供标准与规范、图纸、技术要求等有关资料。
如承包人需要增加图纸或其他技术资料数量的,发包人可代为复制,复制费由承包人承担。
(1) 提供的时间:开工前5天;(2) 提供的份数:3份。
15、承包人15.1 承包人有关工作的约定(4)向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求:按发包人要求。
(9)承包人应做的其他工作及要求:按招标文件规定执行。
15.5承包人负责的设计的约定(1) 合同规定由承包人负责的设计:无。
(2) 承包人提供设计的时间:无。
16.现场管理人员任命和更换16.2 承包人代表任命和更换本款更改为:承包人应任命代表承包人工作的承包人代表,该代表应为投标文件所载明的拟安排于本工程的建造师,并在专用条款中写明。
承包人代表除发生下列情形之一外,不得更换:(1) 因重病或重伤(持有县、区以上医院证明)两个月以上不能履行职责的;(2) 主动辞职或调离原工作单位的;(3) 因管理原因发生重大工程质量、安全事故,监理人认为该总监不称职需要更换的;(4) 无能力履行合同的责任和义务,造成严重后果,委托人要求更换的;(5) 因违法被责令停止执业的;(6) 被司法机关羁押或判刑的;(7) 死亡的。
17、发包人代表17.1 发包人代表及其权力的限制(1) 发包人任命的发包人代表是(),联络通讯地址如下:通讯地址:邮政编码:联系电话:(2) 发包人对发包人代表权力做如下限制:建设过程全方位的管理协调和处理好周围各方的关系,发包人代表的任何决定均以发包人的法定代表人签章为最终决定。
18、监理工程师18.1 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师(1)监理单位:法定代表人:(2)任命()为监理工程师,其联络通讯地址如下:通讯地址:邮政编码:联系电话:传真号码:18.3 (10)需要发包人批准的其他事项:具体涉及建立合同约定的重大变更或合同价款的事项必须经发包人批准。
19、造价工程师19.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师(1)造价咨询单位:/法定代表人:/(2)任命(/)为造价工程师,其联络通讯地址如下:通讯地址:/邮政编码:/联系电话:/传真号码:/本款文末增加:合同中的造价工程师职责及权限由发包人履行。
19.3(4)需要发包人批准的其他事项:无。
20、承包人代表20.1 承包人任命()为承包人代表,其通讯联络地址如下:联系电话:通讯地址:邮政编码:21、指定分包人21.1事先指定的分包人及有关规定:无。
22.承包人劳务22.1 承包人人员的雇佣本款更改为:承包人应雇佣投标文件中指明的人员,也可以雇佣经监理工程师批准的其他人员,但不得从发包人或为发包人服务的人员中招聘雇员。
23.工程担保23.1 承包人提供履约担保本款更改为:合同协议书签署的同时,承包人向发包人提交不可撤销银行履约保函。
出具履约保函的银行必须是支行一级以上机构,并经发包人同意,非东莞市行政区域的银行出具的履约保函需经担保银行所在地公证机关公证并出具公证书。
提供履约保证担保所发生的费用由承包人承担。
不可撤销银行履约保函金额为:√合同总价的20%。
(当中标价与最高报价值之间的差额少于工程承包合同总价□的20%时可采用)。
√中标价与最高报价值之间的差额(当中标价与最高报价值之间的差额高于工程□承包合同总价的20%时可采用)。
承包人向发包人提供履约担保的约定(1)履约担保的金额:(大写)(小写)(2)提供履约担保的时间:√签订本合同时。
□╳其他时间:□(3)出具履约担保的银行:23.2 履约担保期限和退还本款更改为:履约担保的有效期,是从合同签订到工程竣工验收合格并经石排镇财政分局按有关规定审核结算后28 天内保持有效。
发包人应在担保有效期满后的14 天内将此担保退还给承包人。
如果承包人提交的履约保函的有效期届满时间先于招标文件、合同文件要求的,承包人应在原提交的履约保函有效期届满前15 天内,必须办理保函延期手续,否则视为承包人违约,发包人可在保函到期前将保函金额转为现金存入履约保证金帐户。
如担保银行的履约保函在规定有效日期内而工程仍未竣工验收及结算的,必须在到期前10 天办妥延期手续。
否则,发包人向出具履约担保的银行提取履约保证金。
若承包人在合同履行过程中出现工程质量事故、工期拖延、招标文件及合同专用条款中约定的违约处罚、欠付工人工资、欠付材料款等情况,发包人在经核查属实后,有权将履约保函金额转为现金存入履约保证金账户,并从当期应付工程款中扣除相应款额偿付承包人所欠款额。
承包人造成发包人损失的,发包人有权立即没收其履约担保,若造成损失超过履约担保的,还应当对超过部分予以赔偿。
23.4 发包人提供支付担保本款更改为:按《东莞市建设工程保证担保制度暂行办法》(东府[2005]57 号)第二十一条规定,承包人提交履约担保的,发包人应当同时向承包人提交同等数额的工程款支付保证担保。
因本工程为镇财政投资项目,出具资金证明,招标人不另行提供工程款支付保证担保。
23.5 支付担保期限和退还本款删除。
23.6 向承包人支付支付担保的索赔款项本款删除。
23.8担保内容、方式各责任等事项的约定:无。
26、不可抗力26.1(4)不可抗力的其他情形:① 6 级以上的地震;②8 级以上的持续 2 天的台风;③250 mm以上的持续24 小时的大雨、暴雨;④50 年以上未发生过、持续 2 天的高温天气。
27、保险27.1 发包人委托承包人办理保险事项有:□通用条款27.1款的第(1)项;□通用条款27.1款的第(2)项;□通用条款27.1款的第(3)项;□通用条款27.1款的第(4)项。
27.1 本款第一段改为“发包人应对其现场机构雇用的全部人员的工伤事故承担责任,但由于承包人原因造成发包人雇用人员工伤的,应由承包人承担责任。
发包人应为下列事项办理保险,并支付保险费。
”27.1增加子款(5):“承包人(含分包人)在本工程的施工作业人员必须参加工伤保险。
工程开工前,发包人到工程所在地的社会保障部门办理工程项目社会保险登记,并按工程总造价的一定比例支付工伤保险费用。
发包人直接向税务部门一次性缴纳。
具体做法执行《关于落实建筑业企业施工作业人员参加工伤保险工作的通知》(东社保〔2007〕47号)。
”27.2 本款第一行“承包人应为下列事项办理保险”改为“承包人应为下列事项向工程所在地的合法社保机构办理保险”。
27.7 最后一段增加“保险金不足以补偿损失的,应由承包人和(发包人)按各自责任范围补偿”。
27.8 对保险事项的其他约定:承包人需要变动保险合同条款时,应先征得发包人同意,并通知监理单位。
保险人做出变动的,承包人应在收到保险人通知后三天内通知发包人和监理工程师。
28、进度计划和报告28.1 提交工程进度计划本款更改为:承包人应结合自身的实际情况制定合理的施工进度计划(施工进度计划,应对合同工程的全部施工作业提出总体上的施工方法、施工安排、作业顺序和时间表。
合同约定有单项工程的,承包人还应编制单项工程进度计划。
),提交给监理单位和发包人书面批准。
承包人必须按监理单位和发包人批准的施工进度计划组织施工,接受监理工程师对进度的检查、监督,确保进度控制节点目标的实现。
28.3承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求:按合同通用条款执行。
29、开工29.2 工程开工本款更改为:承包人应在招标文件规定的开工日期开工或在具备开工条件并移交现场给承包人之日起开工;承包人应在接到开工令后的1天内开工,然后一直保持合同工程连续均衡地施工。
31、工期及工期延误31.1 合同工程工期:(215)天。
开工时间:2013年4月25日;竣工时间:2013年11月25日32、加快进度32.2 本款第九、十行更改为“并由监理工程师核实和暂定合同价款,竣工结算时由镇财政分局审核确定。