第三部分专用条款(总包专用条款)

第三部分专用主要条款一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序：1、本合同协议书;2、本合同专用条款;3、本合同通用条款;4、议标文件；5、标准、规范及有关技术文件；6、施工图;7、增减变更联系单;施工现场签证单等文件. 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除使用汉语外文字 2。

2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规建筑法、合同法、多种解释条款、劳动保护法、各类调整文件、相应规范、标准、定额及配套文件、与本项目相关的全部文件。

2。

3适用标准、规范适用标准、规范的名称: 国家现行<建筑工程施工质量验收规范》发包人提供标准、规范的时间：合同订立后、开工前五日内提供各工种相应的规范及标准. 国内没有相应标准、规范时的约定：委托承包方办理，其费用由发包方承担. 3、图纸 3。

1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前十五天向承包人提供经审定后备案的施工图纸肆套。

13.2发包人对图纸的保密要求：无保密要求,部分如需保密，由发包方承担费用 . 3。

3使用国外图纸的要求及费用承担：图纸和翻译费由发包方承担。

二、双方一般权利和义务4．工程师 4.1监理单位委托的工程师姓名：职务：发包人委托的职权: 需要取得发包人批准才能行使的职权：4.2发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：4.3实行监理的，工程师职权：代表发包方行使监督权和签字权，但以上权利应符合相关法律规定。

4。

4实行监理的,工程师职权: 5．项目经理姓名：职务:6．发包人工作26.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: 承包人进场，发包人完成施工场地的路通、水电、电讯通，满足施工要求的场平，如委托承包方办理，费用由发包方承担纳入结算。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求: 开工前五天，水、电、通讯，接入基地内30米处，同时满足使用。

第三部分专用条款第1条甲方代表1.1 本工程甲方驻工地代表：姓名：汪质彬，职务：副总经理 ;手写签名样本: ，身份证号：；第2条乙方代表2.1 本工程乙方驻工地代表:姓名：李洁，职务：项目经理，手写签名样本: ，身份证号：；第3条甲方工作及责任3.1 用地红线范围的约定：本项目用地红线。

3.2 甲方向乙方供应图纸的时间和数量为：3.2.1 甲方向乙方免费供应图纸陆套（含用于制作并供应应甲方贰套和档案馆贰套共肆套竣工图所用的图纸）。

建议：请明确提交的时间；3.2.2 乙方须要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方担当。

3.2.3 不论是甲方免费供应的还是乙方自费复印的图纸，其学问产权都属于甲方全部，乙方不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且除非经甲方同意，乙方应在工程完工交付后尽快将全部此类图纸归类整理后交还给甲方。

第4条乙方工作及责任4.1 其他规定：4.1.1 乙方的其他工作和责任1）向发包人供应施工场地办公和生活的房屋及设施：向甲方供应2间办公室（面积不小于30m2）,向监理供应2间办公室（面积不小于30m2），相应费用已在合同计价清单措施项目费用中包干考虑。

2）其他：/。

第5条合同价款5.1 本合同为固定单价合同。

合同计价清单中项目工程量为暂定工程量，工程量按实际结算；综合单价为固定单价，不论其对应的清单项目特征是否描述完全，都将被视为已包括本合同文件及附件、图纸、标准规范、工程技术要求、招标文件及附件、以及其他相关资料中一个规定计量单位项目的全部工作内容及完成此工作内容而必需的各种帮助工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金并充分考虑风险因素等全部费用。

措施费固定平米单价包干，建筑面积以发包人取得的建设工程许可证规划所示的面积为准。

5.2 结算管理5.2.1 变更或洽商子目单价的确定：1) 如属合同清单已有的子目，按合同清单单价；如有类似的子目，单价参照类似子目单价；如原招标内容无类似的项目，则按以下方式计费：套用2010年《广东省建筑和装修工程综合定额》中的含量及当地配套规定、材料依据施工同期当地造价管理部门公布的湛江市信息价，没有信息价或者信息价描述不清的执行市场询价，人工费及各项取费按清单分部分项工程投标价格相应子目计取。

第三部分专用条款第2条甲方代表2.1 本工程甲方驻工地代表：姓名：，职务：，手写签名样本:，身份证号：；第3条乙方代表3.1 本工程乙方驻工地代表:姓名：，职务：，手写签名样本:，身份证号：；乙方项目管理机构配备人员名册及相应授权详见本专用条款附表4。

第4条甲方工作及责任4.2 用地红线范围的约定：。

4.6 甲方向乙方提供图纸的时间和数量为：4.6.1 甲方向乙方免费提供图纸套（含用于制作并提供给甲方套和档案馆套共套竣工图所用的图纸）。

4.6.2 乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。

4.6.3 不论是甲方免费提供的还是乙方自费复印的图纸，其知识产权都属于甲方所有，乙方不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且除非经甲方同意，乙方应在工程完工交付后尽快将所有此类图纸归类整理后交还给甲方。

第5条乙方工作及责任5.4 其他规定：5.4.11 乙方的其他工作和责任1）向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施：，相应费用已在合同计价清单措施项目费用中包干考虑。

2）其他：。

第6条合同价款6.1 本合同为固定总价合同。

包括完成本合同项下全部内容（包括但不限于合同文件、图纸、工程技术要求及工程量清单等所显示的一切项目）的全部费用以及为履行本合同所涉及的其他一切费用，除本合同另有约定外不得调整。

6.2 结算管理：6.2.1 变更或洽商子目单价的确定：1) 如属合同清单已有的子目，按合同清单单价；如有类似的子目，单价参照类似子目单价；如原招标内容无类似的项目，则按以下方式计费：。

2) 如在合同计价清单中相同工作内容之项目的综合单价不一致时，将以最低的综合单价作为该等项目日后变更洽商、结算的依据。

3）发生变更时，措施费用不作调整，乙方不得以不增加措施费为由而拒绝施工，由此而导致的工期延误由乙方负责，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。

4）其他：。

6.2.4 结算确定1) 甲方公司总部成本合约中心和甲方公司审计监察中心有权对甲方公司所有类别、金额等全公司范畴内合同进行结算复审、抽审、审计工作。

第三部分专用条款
专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.2 合同当事人和人员
1.1.
2.2发包人：海南省人民医院
1.1.
2.3代建人：中国国际工程咨询公
1.1.
2.4代建经理：指由代建人委派常驻施工现场对合同履行实施代建组织管
理协调的全权负责人。

1.1.
2.5承包人：海南豪隆消防工程有限公司
1.1.
2.6项目经理：指由承包人委派常驻施工场地对合同履行实施承包组织管
理协调的全权负责人。

本项目项目经理尤海胜
1.1.
2.7监理人：
发包人委托的具备相应建筑工程监理资质等级的法人或其他组织，对合同履行施工管理的单位，负责本项目工程施工监理。

本项目总监理工程师王迎东
1.1.
2.8 发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地（现场）的全权代表。

姓名：温聪生、苏建华
职称：工程师
联系电话：68642655
电子信箱：hnppjijian@
通信地址：海口市秀英区秀华路19号。

建筑施工总承包合同专用条款一、合同的目的和范围本合同的目的是确立建筑施工总承包商与业主之间的权利和义务，明确双方在建筑施工项目中的责任和义务。

本合同适用于建筑施工总承包商与业主之间的合作关系。

二、合同的定义和解释1. 建筑施工总承包商：指被业主委托负责整个建筑施工项目的承包商，负责项目的策划、设计、施工、监督等工作。

2. 业主：指委托建筑施工总承包商进行建筑施工项目的法人或个人。

3. 合同价款：指建筑施工总承包商按照合同约定，对完成的工程所应获得的款项。

4. 工程：指建筑施工总承包商负责承包的具体建筑施工项目。

三、合同的内容和条款1. 合同价款1.1 业主应按照合同约定的进度和质量标准，按照工程实际完成情况支付合同价款。

1.2 建筑施工总承包商应按照合同约定的进度和质量标准完成工程，并提供相应的工程进度和质量报告。

1.3 如发生工程变更或增加工程量的情况，双方应重新商定合同价款。

2. 工期和进度管理2.1 建筑施工总承包商应按照合同约定的工期完成工程，并提供相应的工程进度计划。

2.2 如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并重新确定工期。

2.3 如建筑施工总承包商未按照合同约定的工期完成工程，业主有权要求建筑施工总承包商支付违约金。

3. 质量管理3.1 建筑施工总承包商应按照合同约定的质量标准进行施工，并提供相应的质量保证。

3.2 如发现工程存在质量问题，业主有权要求建筑施工总承包商进行整改，并承担相应的责任和费用。

3.3 如建筑施工总承包商未按照合同约定的质量标准完成工程，业主有权要求建筑施工总承包商支付违约金或进行赔偿。

4. 施工安全和环境保护4.1 建筑施工总承包商应按照相关法律法规和标准要求，确保施工过程中的安全和环境保护。

4.2 如发生施工安全事故或环境污染事件，建筑施工总承包商应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任和费用。

5. 合同变更和解除5.1 如需要变更合同内容，双方应通过书面协商达成一致，并签订变更合同。

第三部分专用条款1．定义1.53 所采用的书面形式包括：□ 文书；□ 信件；□ 电报；□ 传真；□ 电子邮件；□ 其他：2．合同文件及解释2.2（10）组成合同的其他文件：4．语言及适用的法律、标准与规范4.3 约定适用的标准、规范的名称：5．施工设计图纸5.1 施工设计图纸由发包人提供(1)施工设计图纸提供的时间：(2)施工设计图纸提供的数量：995.2 施工设计图纸由承包人提供(1)施工设计图纸提供的时间：(2)施工设计图纸提供的数量：6．通讯联络6.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1) 各方通讯地址和收件人：发包人通讯地址：收件人：邮政编码：承包人通讯地址：收件人：邮政编码：监理单位通讯地址：收件人：邮政编码：造价咨询单位：通讯地址：收件人：邮政编码：(2) 视为送达的其他方式：7．工程分包7.5 (1) 指定分包工程：(2) 分包工程价款的支付方式：13．交通运输13.1 道路通行权和场外设施的约定：13.2 场外施工道路的约定：13.4 超大件和超重件运输的约定：14．专项批准事件的签认100第 4 页共3014.2 (1)专项批准事件的监理工程师：具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：(2)专项批准事件的造价工程师具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：(3)专项批准事件的建造师的：具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：19．发包人19.2 发包人完成下列工作的约定(1)办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：(2)完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：(3)开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：(4)提供有关资料的时间：(5)办理有关所需证件的约定：(6)现场交验的时间：(7)提供施工设计图纸、设计文件的时间：(8)组织图纸会审和设计交底的约定：(9)协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作的约定：(10)接收已完工程支付工程相关价款的约定：101第 6 页共30委托给承包人负责的部分工作有：19.3 提供施工场地的时间：19.4 发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定(1) 提供的时间：(2) 提供的份数：19.5 支付期及支付方式的约定(1) 工程价款支付期限□ 按合同通用条款规定期限支付。

第三部分专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1 合同1.1.1.10 其他合同文件包括：合同履行中，发包人和承包人有关工程的会议纪要、工程变更、签证、工程洽商、有关通知、信件、数据电文等，以及法律、法规规定具有证明效力和合同效力的文件或资料视为本合同的组成部分。

1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4 监理人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。

1.1.2.5 设计人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。

1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：。

1.1.3.9永久占地包括：。

1.1.3.10临时占地包括：。

1.3 法律适用于合同的其他规范性文件：。

1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等。

1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： / ；发包人提供国外标准、规范的份数： / ；发包人提供国外标准、规范的名称： / 。

1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： / 。

1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：⑴. 本合同协议书⑵. 中标通知书⑶. 专用条款⑷. 通用条款⑸. 承包人投标文件及其附件（含承诺函、投标函和投标函附录等）⑹. 招标文件中有关合同条款及附件（含招标评标期间和合同谈判过程中的澄清文件和补充资料）⑺.工程建设标准（含招标文件答疑纪要中与此有关的部分）⑻.工程量清单及其说明、图纸（含招标文件答疑纪要中与此有关的部分）⑼.工程报价单或预算书⑽.构成本合同组成部分的其它文件。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

1.6 图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前14天；发包人向承包人提供图纸的数量：四套；发包人向承包人提供图纸的内容：详见图纸目录。

第三部分专用条款第1条一般规定1.1 定义与解释1。

1.51 双方约定的视为不可抗力时间处理的其它情形如下：1。

1。

52 双方根据本合同工程的特点，补充约定的其它定义:1.3 语言文字本合同除使用汉语外，还使用无其他语言。

1.4 适用法律合同双方需要明示的法律、行政法规、地方性法规：1。

5 标准、规范1。

5。

1 本合同适用的标准、规范（名称）:以有限公司项目工程《招标文件》和该项目施工图中各有关章节所列的标准、规范为准，《技术要求》若有未指明的标准、规范，则采用国家现行施工及验收规范。

1。

5.2 发包人提供的国外标准、规范的名称、份数和时间：1.5。

3 没有成文规范、标准规定的约定：发包人的技术要求及提交时间：承包人提交实施方法的时间：1。

6 保密事项双方签订的商业保密协议(名称）：，作为本合同附件。

双方签订的技术保密协议(名称）: ,作为本合同附件。

第2条发包人2.2 发包人代表发包人代表的姓名: ；发包人代表的职务: ;发包人代表的职责：承包人应按照发包人代表的指导并令其合理满意地在各方面根据合同的要求进行和完成工程任务。

发包人代表可以下发下列对图纸和合同文件的书面指示、书面指导和书面解释：（1)设计的变更或修改、工程数量和质量要求的变更或修改，或任何工程的附加、剔除或替代；(2)工程技术要求和/或图纸中或工程技术要求及图纸之间的任何不一致;（3)从现场清除由承包人购进的任何材料并由此而代用任何其它材料；（4）拆除和/或重新施工由承包人进行的任何工程；（5）为进行检验而开挖任何隐蔽工程;(6）凡与合同和/或工程有关或涉及的其他事宜,以及必须由发包人代表发布或者只有他发布才适合的任何事宜。

发包人代表代表发包人行使本合同约定发包人的权利，但发包人代表行使上述及下列行为前应该得到发包人签字并盖章确认，否则发包人代表行使的该行为对发包人和承包人不发生效力:（1)发出可能引起工程范围的扩大或缩小、工程质量标准的提高或降低、合同价款增加、合同工期延长的工程变更指令或其它指令;（2）批准或同意承包人提出的追加或变更工程价款、补偿损失和申请;（3)批准或同意承包人提出的顺延工期的申请;(4)发出要求承包人暂停施工的指令;（5)批准或同意承包人分包其承包的主体结构以外的部分工程；（6）确认承包人提出的工程竣工验收及各项验收报告；(7）确认工程竣工结算价款;（8)作出单方面终止合同的决定；（9）其他应由发包人决定的事项。

建设工程施工专业分包合同（示范文本）（ＧＦ－２００３－０２１３）第一部分协议书承包人（全称）：分包人（全称）：依照《》、《》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况分包工程名称：分包工程地点：分包工程承包范围：二、分包合同价款金额：大写：人民币元，小写：元。

三、工期开工日期：本分包工程定于年月日开工；竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；合同工期总日历天数为：天。

四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：五、组成分包合同的文件包括：１、本合同协议书；２、中标通知书（如有时）；３、分包人的报价书；４、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；５、本合同专用条款；６、本合同通用条款；７、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；８、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。

六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。

八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。

九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。

十、合同的生效合同订立时间：年月日；合同订立地点：本合同双方约定后生效。

承包人：（公章）分包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件１、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：１．１通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。

第三部分专用合同条款1.一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：施工组织设计、招标文件（含澄清文件、暂列金、暂估价）、洽谈记录、会议纪要、图纸会审记录、发包人相关制度、廉政协议等。

1.1.2 合同当事人及其他相关方面1.1.2.4监理人：（填写）名称：/ ；资质类别和等级：/ ；联系电话：/ ；电子信箱：/ ；通信地址：/ 。

1.1.2.5 设计人：（填写）名称：/ ；资质类别和等级：/ ；联系电话：/ ；电子信箱：/ ；通信地址：/ 。

1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：生活、办公等临时设施及设备、材料加工、堆放场地。

1.1.3.9 永久占地包括：见规划红线。

1.1.3.10 临时占地包括：生活、办公等临时设施及设备、材料加工，堆放场地。

1.3法律适用于合同的其他规范性文件：执行通用条款。

1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：执行建筑、市政等工程国家、自治区、州、市现行施工及验收规范标准以及材料设备所涉及的现行国家，省，市或行业的工程建设标准。

1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：/ ；发包人提供国外标准、规范的份数：/ ；发包人提供国外标准、规范的名称：/ 。

1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/ 。

1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：执行通用条款1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订后七日内提供审查合格的施工图；发包人向承包人提供图纸的数量2套；发包人向承包人提供图纸的内容：本合同发包内容中的全部图纸。

1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：开工前3日应提供完善的施工组织设计和安全专项方案，每月25日前提供下月完成工程量报表、月进度报表等；承包人提供的文件的期限为：每月25日前；承包人提供的文件的数量为：8份；承包人提供的文件的形式为：书面形式和电子文档；发包人审批承包人文件的期限：收到文件后10天内。