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租赁筹资决策模型租赁筹资决策模型是指企业在进行资本投资决策时，考虑使用租赁方式进行筹资的一种模型。
租赁作为一种替代传统融资方式的筹资手段，可以帮助企业在经营活动中降低成本、降低风险、提高资金利用效率。
本文将介绍租赁筹资的基本原理、租赁筹资的优势和劣势、以及租赁筹资的决策模型。
一、租赁筹资的基本原理租赁筹资是指企业将需要的资产以租赁方式获取，而不是购买资产。
租赁方式可以分为两种形式：融资租赁和操作租赁。
融资租赁主要针对长期资本投资项目，租赁方将资产租给企业，企业支付租金并享受使用权，租期一般较长；操作租赁主要用于短期经营活动，租赁方将资产租给企业，租金一般较低并且租期较短。
二、租赁筹资的优势和劣势1. 优势租赁筹资相对于传统融资方式有以下优势：首先，租赁筹资可以降低企业的资金压力。
相比于购买资产，租赁方式只需支付租金，无需一次性支付大笔购买款项，减轻了企业的资金压力。
其次，租赁筹资可以提高企业的灵活性。
租赁方式可以根据企业的实际需求进行灵活调整，可以根据租赁合同的约定，灵活选择租期、租金等条件，适应企业的经营变化。
最后，租赁筹资可以降低企业的风险。
租赁方式下，租赁方对资产的所有权和维护责任负有义务，企业无需承担资产折旧等风险。
2. 劣势租赁筹资相对于传统融资方式也有一些劣势：首先，租赁筹资的总成本相对较高。
租赁方式下，企业支付的租金相对于购买款项要高一些，这会增加企业的财务成本。
其次，租赁筹资可能造成资产使用权的不确定性。
企业在租赁期间可能面临租赁方提前终止合同、不续租等情况，导致资产使用权的不确定性。
最后，租赁筹资可能对企业的信用状况造成影响。
租赁方式下，企业需要与租赁方签订合同，债务率可能会提高，对企业的信用评级产生影响。
三、租赁筹资的决策模型租赁筹资的决策模型主要包括以下几个步骤：1. 定量分析资本结构：企业需要进行定量分析，确定租赁筹资在资本结构中的占比，以及租赁筹资和其他融资方式的比重。
![第7章+租赁筹资[1]](https://img.taocdn.com/s1/m/9c0330d47f1922791688e823.png)
对除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外的租赁，在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债。
承租人应当按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。
承租人应当参照固定资产折旧，自租赁期开始日起对使用权资产计提折旧。
（二）租赁的税务处理
新租赁准则要求承租人对所有租赁（选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。
这种处理充分考虑了分期支付租金的货币时间价值。
而税法通常不考虑货币时间价值，仅按照实际支付款项作为计税基础。
我国的所得税法实施条例规定，“企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。
”
“融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础”。
此外还规定，企业在生产经营活动中发生的利息支出（包括非金融企业向金融企业借款的利息支出），准予扣除。
融资租赁筹资融资租赁是一种企业筹资的方式，通过租赁资产来获得资金。
在融资租赁中，企业向融资租赁公司租赁所需资产，以此获得资金用于企业经营和发展。
融资租赁的特点是将资产租赁与融资相结合，既能满足企业对资产的需求，又能解决企业资金紧张的问题。
融资租赁可以帮助企业在经营中更好地利用资产。
当企业需要购买设备、机械等固定资产时，可以选择通过融资租赁的方式获得这些资产。
相比于直接购买，融资租赁不需要企业一次性支付大笔资金，而是通过分期支付的方式，减轻了企业的负担。
同时，企业还可以根据经营需要选择租赁期限，灵活地调整资产的使用时间，提高了资产的利用效率。
融资租赁可以解决企业的资金问题。
对于许多中小型企业而言，资金紧张是常见的问题。
融资租赁通过将资产租赁与融资结合，为企业提供了一种获得资金的途径。
企业可以将已有的资产租给融资租赁公司，获得资金用于企业的经营和发展。
这种方式可以在不增加企业负债的情况下获得资金，对于企业的财务状况有着积极的影响。
融资租赁可以降低企业的风险。
在融资租赁中，企业承担的风险相对较小。
一方面，企业不需要一次性支付大笔资金购买资产，降低了购买资产的风险。
另一方面，租赁期限结束后，企业可以选择是否购买资产。
如果企业经营出现问题，可以选择不购买资产，从而避免了不必要的损失。
这种方式可以帮助企业在经营中降低风险，提高企业的抗风险能力。
融资租赁有助于企业提高信用度。
在融资租赁过程中，企业与融资租赁公司建立了合作关系。
企业按时支付租金，履行租赁合同，可以提高企业的信用度。
这对于企业获得其他融资渠道和合作机会都具有积极的影响。
通过融资租赁，企业可以树立良好的信用形象，增强企业的市场竞争力。
融资租赁作为一种筹资方式，对于企业的发展具有重要意义。
它不仅可以帮助企业在经营中更好地利用资产，解决资金问题，降低风险，还有助于提高企业的信用度。
因此，企业在筹资时可以考虑使用融资租赁这种灵活、低风险的方式。
租赁筹资租赁是出租人（财产所有人）将其财产出租给承租人（财产使用人）使用，并由承租人向出租人按期支付租金作为报酬的经济行为。
企业一般都离不开使用固定资产，固定资产可以通过购买取得，也可以通过租赁取得。
租赁与银行信贷一样，是一种信用活动。
租赁使出租人与承租人之间形成一种债权债务关系。
租赁与银行信贷不同之处在于：银行信贷是一种纯粹的货币借贷活动，仅仅起到“筹资”的作用；租赁则是以“融物”的形式达到“筹资”的目的，是筹资与融物相结合的一种信用活动。
因此，租赁是企业筹资的一种特殊方式，是一条有效的筹资渠道。
1.租赁的类型及其特点（1）经营租赁经营租赁也称营业性租赁，是指以不转让租赁财产的所有权为前提的中短期租赁。
在经营租赁中，出租人不仅提供资产的使用权，也提供重大的维修和财产保险等服务。
承租人仅获得财产的使用权，而没有获得财产的所有权；承租人的权利是在租赁期内使用所租赁的财产；承租人的责任是按期支付租金、维护财产的安全完整、负担日常修理及维护费用，租赁期满时归还所租赁的财产。
经营租赁具有的主要特点：①租赁期限较短，经营租赁的期限一般不超过租赁资产寿命的50%；②租金仅包括资产占用费，经营租赁的租金是承租人支付给出租人的资产占用费，不包括购置成本和手续费，租金按租赁期限计算；③不转让资产所有权，承租人不拥有所租赁资产的所有权，也不将其作为资产入账。
租赁期满将资产归还给出租人；租赁资产的风险和报酬属于出租人；④不构成承租人的负债，除应付租金之外，资产的价值不作为承租人的负债处理。
（2）融资租赁融资租赁也称为筹资租赁、财务租赁或资本租赁等，它是一种以筹资为目的的租赁方式。
承租人按照租赁合同在资产寿命的大部分时间内可以使用资产，出租人收取租金，但不提供保养、维修等服务。
承租人在租赁期间内对资产拥有实际的控制权，租赁期满后资产通常归承租人所有。
融资租赁是长期筹资的一种形式，它有以下几种具体形式：①直接租赁。
②售后租回。
