下载文档原格式
大系统，包括综合经济竞争力、产业竞争力、财政金融竞争力、商业贸易竞争力、基础设施竞争力、社会体制竞争力、环境／资源／区位竞争力、人力资本教育竞争力、科技竞争力和文化形象竞争力等在内的10项一级指标、50项二级指标、217项三级指标综合计算而成。
香港以4767分名列第一，上海以4552分名列第二，北京以3870分名列第三，深圳以3206分名列第四。
在中国城市成长竞争力排行榜中，深圳以1116分名列第一，上海以1068分名列第二，苏州以990分名列第三。
市场全国70大中城市2009年12月房屋销售价格变动指标全国其中北京同比环比同比环比房屋销售价格7.8% 1.5%9.2% 3.1%新建住房销售价格9.1% 1.9%13.2% 4.5%其中：90平方米及以下11.6% 2.0%17.6% 6.4%经济适用住房销售价格0.8%0.1%普通商品住房销售价格11.0% 2.4%高档商品住房销售价格7.2% 1.3%二手住房销售价格 6.8% 1.0% 2.9% 1.5%住建部：继续加强楼市调控抑制房价过快上涨住房和城乡建设部发布了住建部部长姜伟新在日前召开的全国住房城乡建设工作会议上所作工作报告。
姜伟新在该报告上指出，要继续综合运用土地、信贷、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，重点是加快保障性住房建设和遏制部分城市商品房价格过高过快上涨，促进民众住有所居。
针对一些商品住房价格过高、上涨过快，而住房和住房建设用地有效供应不足的城市，姜伟新认为要扩大经济适用住房的供应范围，增加中小套型普通商品住房、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房建设及其土地供应数量和比例。
让经适房由低收入家庭向中等偏下收入家庭方向扩大。
住建部：严禁将保障房用地改建商品房住建部下发《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》，该《意见》明确指出“严禁将已供应的经济适用住房、廉租住房用地改变用途用于商品住房等开发建设”。
2009年11月份全国70个大中城市房屋销售价格指数11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。
新建住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅比10月份扩大2.2个百分点；环比上涨1.5%，涨幅比10月份扩大0.6个百分点。
分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.6%；商品住宅销售价格上涨7.0%，其中普通商品住宅销售价格上涨7.8%，高档住宅销售价格上涨4.1%。
与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格上涨1.7%，其中普通商品住宅销售价格上涨1.8%，高档住宅销售价格上涨1.3%。
分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨10.4%，环比上涨2.1%。
分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有67个，其中涨幅最大的5个城市是：广州14.7%、深圳12.6%、金华11.8%、银川10.4%、海口9.6%；价格下降的城市有3个：吉林下降2.9%、唐山下降2.1%、徐州下降0.8%。
与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有67个，其中涨幅最大的5个城市是：海口4.7%、杭州3.1%、北京3.0%、徐州2.8%、银川2.6%；价格下降的城市有1个：锦州下降0.3%。
二手住宅销售价格同比上涨5.5%，涨幅比10月份扩大0.9个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比10月份扩大0.2个百分点。
分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有60个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳21.0%、温州16.2%、兰州13.9%、杭州12.8%、金华11.8%；价格下降的城市有10个，其中降幅最大的5个城市是：石家庄下降2.9%、唐山下降2.4%、沈阳下降2.0%、太原下降1.1%、吉林下降1.0%。
与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有61个，其中涨幅最大的5个城市是：石家庄4.6%、银川2.7%、丹东2.0%、湛江1.5%、北京1.3%；价格下降的城市有6个：郑州下降4.2%、乌鲁木齐下降1.5%、沈阳下降1.0%、昆明下降0.7%、兰州下降0.5%、桂林下降0.2%。
2003年全国城市地价状况分析2010-03-28 | 作者：| 来源：中国城市地价动态监测系统| 【大中小】【打印】【关闭】1、2003年我国主要城市平均地价水平继续保持稳中有升态势，平均地价略高于2002年（1）地价总体水平略有上升，与城市社会经济发展相吻合。
2003年全国各大城市地价总体水平为1129元／平方米，比2002年增加51元／平方米。
其中，商业地价水平值为1864元／平方米，居住地价水平值为1070元／平方米，工业地价水平值为469元／平方米。
从区域来看，北京、上海等特大城市地价明显高于一般城市地价，长江三角洲平均地价高于珠江三角洲平均地价。
长江三角洲2003年不同用途平均地价分别为，商业用地2184元/平方米，居住用地1373元/平方米，工业用地510元/平方米；珠江三角洲2003年不同用途平均地价分别为，商业用地2133元/平方米，居住用地1034元/平方米，工业用地430元/平方米。
可见，长江三角洲的上海、杭州、南京等大城市对区域的城市地价带动作用明显。
全国省会城市、直辖市及计划单列市的平均地价最高的是北京，最低的是乌鲁木齐，排在前十位的城市是北京、上海、杭州、南京、成都、天津、广州、重庆、深圳、贵阳等。
表1－1 各大城市地价平均水平历年比较（元/平方米）商业居住工业综合2000年1615 923 444 9982001年1666 965 454 10332002年1749 1019 460 10782003年1864 1070 469 1129（2）地价总体呈平稳上升趋势，但增长率略低于2002年，长江三角洲地区地价上升幅度稍大。
2003年全国城市地价总体呈稳定小幅上升趋势，其中商业地价平均增长率为6.52％，比2002年高1.53个百分点，居住地价平均增长率为5.07％，比2002年低0.51个百分点，工业地价平均增长率为1.38％，比2002年低1.81个百分点。
从区域上看，经济较发达的长江三角洲地区地价上涨幅度稍大，均高于全国平均水平，而珠江三角洲地区地价上涨率低于全国平均水平。
2009全国房地产市场分析-70大中城市房价全上涨D2009年，全国房地产开发企业完成土地购置面积31906万平方米，比上年下降18.9%，降幅高于2008年10个百分点。
2009年土地开发面积和土地购置面积继续维持上年的负增长态势2009年土地开发面积和土地购置面积降幅逐月缩小2009年完成开发土地面积继续负增长，土地开发投资增幅增加2007年土地开发活动增长相比2006年有所减缓，完成土地开发面积为26870.77万平方米，同比负增长0.95%；土地开发投资1798.49亿元，同比增长22.92%，增幅比去年同期减少32.48个百分点。
2008年房地产开发企业完成开发土地面积26033.27万平方米，同比减少5.6%；土地开发投资1635.46亿元，同比增加8.9%，增幅比去年同期减少14个百分点。
2009年完成土地开发面积继续负增长，1-12月为23006万平方米，同比减少19.9%，降幅高于2008年14个百分点。
1-11月土地开发投资为1407.56亿元，同比增加11.8%，增幅比去年同期增加约6个百分点。
2009年地价由降转升2008年全国70个大中城市土地交易价格涨幅逐季下降，全年为9.45%，涨幅比2007年减少2个百分点。
其中1-4季度环比涨幅分别为0.7%、2.2%、0.4%，0.3%。
2009年全国70个大中城市土地交易价格涨幅逐季增加，前3季度同比上涨2.6%，环比上涨4.5%，其中1-3季度分别为环比下降1.3%、环比上涨2.3%、环比上涨3.5%。
商业旅游娱乐用地价格涨幅最高在不同用地类型中，2009年以来商业旅游娱乐用地价格涨幅最高，其次为其他用地价格涨幅，居住用地价格涨幅为第三位，工业用地价格涨幅最低，2009年前3季度上述各土地价格分别累计环比上涨7.3%、6.5%、5%和0.3%。
分季度来看，各种土地价格涨幅均是逐季走高，第1季度居住用地价格环比下降。
在居民住宅用地中，高档住宅用地价格上涨最快，经济适用房用地价格涨幅平稳。
中国房地产发展历程作者：曹宇来源：《企业技术开发·中旬刊》2014年第04期摘要：中国的房地产市场是在改革开放以后逐渐建立起来的，随着同期国民经济的迅速发展，城市对住房、商业以及工业用房的要求不断增长，我国房地产市场也经历了从无到有并逐步发展成熟这一过程。
文章对我国房地产的发展历程进行了探讨。
关键词：房地产；发展历程中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2014）11-0110-021949年新中国建立至1978年改革开放前这一段时期，随着传统社会主义公有制的建立，房地产作为商品被严格禁止，绝大部分房产通过计划配置，无偿使用。
房地产业也因此而基本上处于极度萎缩和萧条的状态。
1978年改革开放后，中国房地产业开始逐渐复苏并得到发展繁荣，总的来看，以1998年停止福利分房制度为界，可以分为两个发展阶段。
1 第一阶段：房地产制度改革阶段（1978-1997年）从1978年改革开放后，中国在摸索中进行着住房制度改革，首先在理论上不断突破计划经济时代的桎梏，积极进行试点；接着在全国全面实施住房制度改革；在总结前一阶段改革经验基础上进行各方面政策的综合配套改革。
通过这一阶段的改革，中国房地产市场化制度基本建立和完善，为后一阶段房地产全面市场化的发展奠定了良好的基础。
这一阶段，又可细化为三个时期。
1.1 理论突破和试点时期传统的住房制度与土地使用制度存在许多弊端，如租不养房，住房短缺，分配不公，土地浪费严重，国有土地收益流失等，已严重制约了经济发展，从而引致了在理论和实践方面的改革。
1.2 全面实施住房制度改革时期1986年2月，国务院成立了“住房制度改革领导小组”，下设办公室，负责领导和协调全国的房改工作。
主要是大幅度的提租补贴为改革思路。
在总结试点工作经验的基础上，1988年1月国务院召开了“第一次全国住房制度改革工作会议”，并于同年2月国务院批准了《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》，这是国务院颁发的全面指导城市住房制度改革的重要文件，标志着我国住房制度改革进入了整体方案设计和全面实施阶段。
2003年全国房价排名北京北京以东、北方向贵，西、南方向便宜，二环以内：12000元／平方米以上，二环三环间：7000—12000元／平方米，三环附近6000—8000元／平方米，四环5000—6000元／平方米，五环4000—5500元／平方米，近郊区县，即距离市区（三环）20—30公里，公共交通1小时左右，2000—3500元／平方米，远郊区县，40公里以上，1500—2500元／平方米。
广州房价相差较大，天河北一带至少8000元／平方米，东山特别是地铁口一带，至少5000—6000元／平方米，黄埔大道，漾晴居、星汇园、珠江新城，差不多都6000元／平方米以上，洛溪一带，3000—5000元／平方米不等，看你是要什么样的楼盘了，小区环境好，设计别致，那就往高处走了，芳村太偏了，2000多元／平方米也可以了。
上海外环线以外都要2500元／平方米左右，紧靠外环线线内4500元／平方米，内环线以内6000元／平方米，市中心8000—10000元／平方米算便宜的，外环以外洋房多4000—10000元／平方米。
天津按地段分，河西区地段可能平均最高。
一类的6000—10000元／平方米以上。
二类的4000—6000元／平方米，三类的3000—4000元／平方米。
四类2000—3000元／平方米，五类的2000元／平方米以下零零散散分布于城市四周。
深圳特区内6000—8000元／平方米，海边8000元／平方米以上，特区外2000—4000元／平方米。
大连市区内全部3000元／平方米以上。
成都二环内2200—5000元／平方米左右，均价2700元。
桂林时尚住宅区电梯房3000元／平方米物管25元／月—50元／月，一般小区2400元／平方米，挨着市的县城很不错的小区1000元／平方米，到市中心乘公车只需要30分钟，两江四湖旁：2500—4000元／平方米。
南宁环线外，1500—2000元／平方米左右；市区一般2500—3000元／平方米；美丽的南湖畔多层的3000—3500元／平方米左右，高层的4000元／平方米以上。
2003年中国房地产行业报告观点提要 (1)去年1—9月运行情况 (2)政策环境变化 (11)房地产企业开发现状及特征 (12)房地产开发企业存在的问题 (19)房地产开发企业发展趋势 (20)观点提要2003年是我国房地产业自1998年以来投资增幅最快的一年，全国房地产开发共完成投资10106.12亿元，同比增长29.7%，高于同期固定资产投资增幅（28.4%）1.3个百分点，占同期固定资产投资的比重为23.7%。
其中，商品住宅投资占近七成，经济适用房占商品住宅的比重6.1%，商业营业用房投资增幅较快。
2003年全国商品房施工面积116907.46万平方米，同比增长26.0%；新开工面积54319.10万平方米，同比增长28.5%；竣工面积39509.75万平方米，同比增长21.5%。
其中：商品住宅施工面积91018.09万平方米，同比增长26.3%；新开工面积43676.44万平方米，同比增长27.6%；竣工面积32200.47万平方米，同比增长21.0%。
2003年全国商品房销售面积为32247.24万平方米，同比增长29.1%，其中销售给个人30369.85万平方米，所占比重为94.2%；商品房销售额7670.90亿元，同比增长34.1%，其中：销售给个人7092.78亿元，同比增长35.8%，所占比重为93.1%。
全国商品住宅销售面积为28502.47万平方米，同比增长28.9%；办公楼销售面积为596.55万平方米，同比增长17.4%；商业营业用房销售面积为2695.28万平方米，同比增长33.8%。
2003年全国房屋销售价格比上年上涨4.8%，上海房价涨幅超过20%，成为全国房价增长速度最快的城市。
2003年，国务院、国土资源部、建设部以及地方房地产行政主管部门陆续出台了一系列的文件和法规，涉及到房地产行业的各个环节。
2004年政府将继续采取一系列措施，通过加强土地市场建设、压缩房地产信贷、加快和完善房地产信息收集系统等，抑制部分地区增长过快的房地产投资，适当控制房地产市场价格，促进房地产市场健康发展。
