麟龙：月结余过半如何妥善购房

积累家庭财富麟龙讲解如何改善月光生活状态对于一些并没有养成良好的生活习惯的家庭来说，家庭每个月并没有资金的结余显然是一件很正常的事情，如何通过制定合理的投资理财规划来改变这种生活状态，有效的积累家庭财富，以应对未来的家庭生活压力。

闻先生目前单身，有一份稳定的工作，家庭收入比较稳定，不过需要长期出差，父母退休有养老金，包括工资、差补在内，月收入6500元，通过银行贷款的方式购买了一套房产，月供1650元，由于房子还没有搬进去，目前租房居住，每个月的房租600元，其他月开支合计约900元，由于闻先生并没有良好的日常生活消费习惯，总是攒不下钱，目前仅有存款1万元。

为了更好的应对未来的家庭生活压力，闻先生想通过投资理财有效的积累家庭财富，保证家庭的成长。

麟龙投资顾问认为，就闻先生目前的资产配置情况来看，资金缺口非常大，要想仅通过存钱来实现目标有一定困难，需要做一些投资理财。

首先，要解决每月存钱的问题，可选择基金定投的方式。

闻先生比较年轻，有一定承受风险的能力，需要培养一个良好的理财习惯。

为了更好的家庭财富的结余，闻先生可以考虑通过制定家庭日常生活开支计划来有效的对家庭日常生活开支进行规划，尽可能的避免日常生活中的盲目消费以及冲动消费，养成良好的消费习惯，保证家庭资金的结余积累。

对于家庭的投资，首先闻先生可以将1万元存款投资于货币基金，亏损风险较小，年化收益比较稳定，可作为生活备用金，货币基金是聚集社会闲散资金，有基金管理人运作保管的一种开放式基金，专门投向无风险的货币市场工具，具有高安全性、高流动性、稳定收益性等特点。

基金定投是保证家庭财富积累的最好的强制性储蓄方式之一，基金定投是指以固定的时间以固定的金额投资到指定的开放基金中，这样投资可以平均成本，分散风险，适合长期投资。

定投可以选择一只或多只基金，起点较低，类似于长期储蓄的特点，积少成多。

随着宏观经济的发展、个人财富的积累，保险消费在家庭生活中的重要性日益显现，而买保险则可以在对自己有所保障的同时达到理财的目的。

供房一族如何规划理财苏州的李女士和她的先生今年都已经30岁，他的先生目前在一家IT企业担任IT工程师，每月的收入在5000元左右，公司有为其缴纳养老保险和医疗保险。

而她本人每月的收入为1000元，但是没有缴纳过养老保险。

他们还有一个4岁的儿子，如今正在读幼儿园。

目前他们通过按揭购买了一套房子，每个月的月供在2800元左右，6月份的时候交房。

此外他们每个月的生活开支在1500-2000元左右，银行存款现有5万元。

从家庭财务结构看，李女士的先生在科技企业工作，相应的保障较为齐备，但是李女士本人的收入偏少，而且又没有失业保险。

他们的小孩今年4岁，处于人生起步阶段，需要预留专门的教育抚养费，并且数额将逐年上涨。

从家庭财务收支看，虽然住房月供金额小于夫妻双方月收入合计数的1/2，处在一个合理范围内，而且家庭每月固定开支也相对节省，但是把二者相加，总金额就已经达到4800元上下，家庭当月所剩资金在1200元左右，占当月家庭收入的比例为20%。

理财投资顾问认为李女士家庭务必建立起月度收支账目表，将当月的收入支出情况明细归类分析，并且将其中可以节省的项目在次月减免。

可以建议夫妻双方申请两张附属类型的信用卡，多刷卡，少付现，由银行帮助强制性记录，并减少零钱的使用，积小钱，变大钱。

其次，小孩子的抚养、教育费用需要单列，建议设立一个小孩子的专门户头作为育儿账户，将每月结余中的200元存入账户中，并开通定活互转功能，一年下来也可以多出不少利息。

家庭月结余中的1000元，也开通银行账户定活互转功能，作为家庭现金管理的“管家”。

如果新房马上要装潢，可以先考虑借钱装修，再考虑动用银行存款，而且银行存款不要一次性取完，按需取用，时刻保持家庭财务稳定。

家庭的银行存款可以选择使用基金公司的网上直销中心，开通定期定额购买货币基金功能，省心省力，流动性好。

在此基础上，如果要进行投资，证券投资分析师认为也应以短期为宜，保持家庭必要的流动性储备，应付应急需要。

最大化增值投资规划随着通货膨胀的影响，现在普通的储蓄方式已经不能有效的保证家庭资金的积累，对于家庭长期的资金积累，都会面临着贬值的危险，对此，家庭都希望通过家庭资金进行最大化增值的规划，更好的应对通货膨胀的影响，同时为了更好的规避投资风险，家庭可以考虑通过麟龙的帮助选择适合的投资产品进行投资，确保家庭资金的投资成功。

吴先生的家庭收入比较稳定，家庭每个月的收入为7000元，家庭目前的生活压力较小，家庭能够保证一定的资金积累，目前家庭有银行存款15万元，考虑到家庭未来的成长，家庭生活质量的提高以及家庭需求的办理，吴先生希望通过麟龙的帮助选择适合的投资方式进行投资，确保家庭的成长。

从吴先生家庭的年结余资产来看，家庭负担不重，财务状况良好，但投资理财支出的比重占总收入的比重过低，家庭投资空间较高。

而且家庭只办理了基本的保险，家庭保障不足，应完善家庭保障。

虽然吴先生家庭的结余比例较高，体现了较高的储蓄意识，但储蓄并不等于理财。

为了应对日常生活中的突发紧急事件，家庭应该考虑准备家庭应急金，通常以家庭日常支出3~6个月为准，可以通过银行存款以及货币基金的方式进行储备。

而对于家庭长期资金的积累，家庭可以考虑通过定投的方式进行投资，通过这种平均成本、分期投资的特点，降低投资风险，适合长期投资，能够有效的积累孩子教育金，同时保证资金的保值增值。

一般而言，基金短期波动性很大，但如果投资的时间足够长，就可以避免短期波动的风险。

吴先生可以采取带有强迫储蓄性质的投资产品进行组合，以完成这一财务安排。

家庭可以考虑从每月收入的结余中采取定期定额方式投资于债券型基金定投、黄金型基金定投、混合型基金定投。

从现在开始建立教育基金基金定投，有效的保证家庭资金的积累，并确保资金的保值增值。

而对于家庭的成长保障，家庭应该考虑办理商业保险，加强家庭的抗风险能力，减小家庭成长风险的影响，对此家庭应完善家庭保障，家庭应该考虑办理医疗以及意外方面的保障，确保家庭的抗风险能力，保证家庭的稳定。

剩余房源处置方案背景随着房地产市场的持续升温，很多房地产公司纷纷进军房地产开发领域，希望能够在这个繁荣的市场中分一杯羹。

然而，由于市场竞争激烈，很多公司往往会在房地产开发过程中出现一些问题，例如规划不合理、设计不合时宜、销售难度大等等。

面对这些问题，很多公司往往会采取降价销售、增加广告投放的方式来解决，但这种方式往往会引起消费者对产品质量的质疑，严重影响公司的品牌形象。

问题假设我们是一家房地产公司，我们在开发一栋楼盘时，由于市场竞争激烈、设计存在一些争议，导致我们在销售过程中遇到了困难，最终只能卖出了一部分房源。

这时，我们面临的问题是如何处理这些剩余房源，使公司的损失最小化。

解决方案方案一：联合销售这种方案是将剩余房源从开发商手中转交给中介公司或其他开发商进行销售。

在具体操作上，可以采取分成比例等方式来刺激中介公司或其他开发商的销售精神。

这种方案的优点是能够快速解决公司的困境，但同时也存在着中介公司的失信风险、收益分配问题等多种风险。

方案二：降价销售这种方案是将剩余房源的价格进行适当下调，吸引更多的消费者进来购买。

这种方案的优点是能够快速卖出剩余房源，弥补公司的亏损；但是同时也容易引起消费者的质量质疑，从而影响公司的品牌形象。

方案三：租售结合这种方案是将剩余房源进行租赁，从而缓解公司的负担，并在稳定的同时提高客户满意度和业绩。

这种方案的优点是市场数据容易预估，易于拓展新的业务领域，但是同时也需要对房产进行持续的维护和管理。

总结不同的公司面对不同的问题，需要采取不同的解决方案。

在解决剩余房源销售问题时，需要考虑多种因素，例如市场需求、价格变化、成本控制以及营销策略等等。

基于对市场的分析，推出合适的方案，加强市场营销和品牌建设，是解决剩余房源处置问题的关键。